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2024年浅谈房地产经济存在的问题及发展走向一、房地产经济存在的问题市场调控不当在房地产市场中，政府调控政策的作用至关重要。
然而，在过去的一段时间里，一些地方政府对房地产市场的调控并不够科学、合理，导致市场出现过热、泡沫等问题。
例如，一些地方政府过度依赖土地出让收入，导致土地供应过量，房价飞涨，给居民的生活带来巨大压力。
房价高涨房价高涨是当前房地产市场最为突出的问题之一。
在一些城市，房价已经远远超出了普通居民的承受能力，导致很多人买不起房。
这不仅影响了居民的生活质量，还可能引发社会矛盾和不稳定因素。
房地产开发商的不规范行为一些房地产开发商为了追求利润，存在不规范行为，如虚假宣传、偷工减料、违规销售等。
这些行为不仅损害了消费者的权益，也影响了房地产市场的健康发展。
房地产市场风险积累随着房地产市场的繁荣，市场风险也在逐渐积累。
一些开发商过度借贷，导致资产负债率过高，一旦市场出现波动，就可能引发资金链断裂等风险。
此外，一些购房者也存在过度杠杆化的情况，一旦房价下跌，就可能面临严重的财务危机。
二、房地产经济的发展走向政府调控政策的完善针对当前房地产市场存在的问题，政府需要加强调控政策的制定和执行。
一方面，要控制土地供应量和节奏，避免过度开发；另一方面，要加强对开发商和购房者的监管，防止市场出现投机炒作等行为。
同时，政府还需要加强与其他部门的协调合作，共同推动房地产市场的健康发展。
房价稳定预期的形成未来，房地产市场将逐渐走向平稳健康发展。
政府将通过调控政策引导市场供需平衡，遏制房价过快上涨的势头。
同时，随着经济的发展和居民收入的提高，购房需求也将逐渐释放，房价将形成稳定预期。
这将有助于降低居民的生活压力，提高生活质量。
房地产市场的多元化发展随着居民生活水平的提高和居住需求的多样化，房地产市场将逐渐走向多元化发展。
除了传统的住宅市场外，商业地产、旅游地产、养老地产等新兴市场将逐渐崛起。
这将为房地产开发商提供更多的发展机遇，同时也为消费者提供更多的选择空间。
浅谈房地产行业未来发展趋势房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，其未来发展趋势受到广泛关注。
下面将从城市化进程加快、市场分化加剧、科技与智能化应用、绿色环保和可持续发展等几个方面对房地产行业未来发展趋势进行浅谈。
随着我国城市化进程加快，人口不断向城市集中。
这将加速城市土地利用率的提高以及城市规模的扩大，对房地产行业提出了更高的要求。
未来发展趋势将更加注重城市更新与改造，通过旧城改造提高土地利用效率，提升城市功能和品质，满足居民多样化的需求。
市场分化加剧是未来房地产行业的一大趋势。
一线和部分核心二线城市的房地产市场已经相对饱和，市场需求趋于饱和。
而三四线城市和新兴城市的市场需求仍然旺盛，成为房地产开发的热点。
未来，房地产企业需要根据市场分化情况灵活调整战略，实施差异化发展。
科技与智能化应用将是未来房地产行业的重要发展方向。
随着科技的进步和智能设备的广泛应用，智能化建筑、智能家居、智慧社区等概念逐渐进入人们的生活。
未来，房地产企业将积极推动科技与房地产的融合，提供更加智能、便捷、舒适的居住环境，提高房地产产品的附加值。
第四，绿色环保和可持续发展将成为未来房地产行业的重要发展方向。
随着人们环保意识的提升，低碳、绿色、可持续发展已经成为社会共识。
未来，房地产企业将更加注重节能减排，提高建筑节能水平，推动居住环境的绿色化和可持续发展。
房地产行业在未来的发展趋势中，将加快城市化进程，实现城市更新与改造；市场分化加剧，实施差异化发展；推动科技与智能化应用，提供更智能、便捷的居住环境；注重绿色环保和可持续发展，提高房地产产品的附加值。
房地产行业需要与时俱进，不断适应社会的需求和变化，才能实现可持续发展。
浅谈房地产市场未来发展的趋势房地产市场是一个与国家经济和社会发展息息相关的领域，随着经济环境的变化、信贷政策的调整和人口结构的变化等因素的影响，房地产市场也在不断发展和变化。
针对未来房地产市场的发展趋势，本文从以下几个方面进行浅谈。
一、国家政策的引导国家政策一直是房地产市场发展的重要影响因素。
近年来，国家强调在房地产市场中实行“房子是用来住的，不是用来炒的”政策，重视房地产市场的调控和稳定，加强对房地产市场的监管，加大对违规开发商的处罚力度等，使得房地产市场愈发趋于稳定，未来国家政策的引导将进一步促进房地产市场的平稳发展。
二、楼市分化的趋势在房地产市场中，不同城市、不同区域之间的楼市也存在明显的分化。
在一线城市和二线城市的核心区域，楼市依然火热，房价涨势不减；而在三四线城市及其周边地区，楼市相对疲软，恶劣的卖房环境和不景气的经济状况使得购房需求持续低迷。
未来，这种楼市分化的趋势将继续存在，因此房地产投资需谨慎选择区域和项目，具有一定的风险控制意识。
三、房地产品质的提升随着新时代人民权益的进一步保障和人民美好生活的深入推进，房地产市场的消费者需求也在不断升级，人们更加注重舒适、环保、便捷和智能化等方面。
因此，房地产企业不断提升产品的品质和质量，为消费者提供高品质的居住环境和舒适的生活体验。
未来，随着消费者需求的不断升级，房地产品质的提升也将是市场的重要趋势。
四、互联网+房地产的发展随着互联网、人工智能、大数据等先进技术的不断发展和普及，房地产行业也得到了前所未有的广阔发展空间。
在未来，互联网+房地产的发展趋势将更加显著，智能家居、物联网等新型科技产品的使用将成为房地产企业追求差异化发展的重要方向。
五、绿色环保建筑的普及近年来，随着全球环保意识的不断提高，绿色建筑成为世界当代建筑的潮流和趋势。
在国内，绿色建筑的普及也得到了政府的大力支持。
随着法律法规的出台和市场需求的增加，绿色环保建筑将得到更多的推广和普及，成为未来房地产市场发展的重要方向。
浅谈我国房地产市场存在的问题及对策探讨前言我国房地产市场自20世纪90年代开始快速发展，已经成为国民经济重要的支柱产业。
然而，随着经济社会的快速发展，房地产市场也逐渐暴露出了一些问题，甚至引起了社会的广泛关注和争议。
为了更好地完善我国的房地产市场，本文探讨了以下几个问题，并提出了对应的解决方案。
问题总览问题一：房价过高当前，我国一线城市的房价已经达到了天价水平，而在三四线城市也逐渐上涨。
这种情况不仅让许多年轻人无法购房，也对整个社会经济产生了不利影响。
问题二：房地产产业链不完整我国的房地产市场主要分为两个方面，一个是地产开发，另一个是房产交易和中介服务。
这种分工往往导致房地产目前很难产生完整的产业链，也让整个市场缺乏一些应有的合法规范。
问题三：重视投资回报，不关注物业质量由于房地产开发商往往更关注投资回报，因此在房屋的建设和规划方面，很少考虑到物业质量的问题。
这种现象在一些三四线城市尤为明显。
问题四：购房流程复杂，交易费用高在我国的房地产交易中，买卖双方需要缴纳大量的手续费，这种现象已经成为许多人购房的绊脚石。
此外，房地产交易的流程也相当复杂，需要付出大量的时间、精力和金钱。
解决对策解决对策一：使用多种方式控制房价为了降低房价，需要采取多种措施。
例如在土地供应上进行策略调整、完善不动产登记和交易机制、加大税收力度、鼓励租赁市场建设等。
通过这些手段，尽可能地压低房价，以使更多的人可以拥有自己的家。
解决对策二：完善产业链为了完善我国房地产产业链，可以通过加大投资力度，引入财务大科技以及扶持房地产企业与相关行业的合作等方式。
除此之外，也可以加强国家对产业链的规范和管理，引导产业链向健康发展的方向推进。
解决对策三：鼓励重视物业质量应当鼓励在房屋建设和规划的过程中注重设计、材料品控、施工验收等，以保证物业质量的优良。
同时，还应加大对房地产开发商的监管，推动他们从投资回报的角度转向品质、创新等风险投资理念，以提高各项工程的品质，保障购房者利益。
浅析房地产市场现状分析论文目前随着我国人们的生活水平的提高，房地市场也在不断地发展。
下面是店铺带来的关于房地产市场现状论文的内容，欢迎阅读参考!房地产市场现状论文篇1：《浅谈我国房地产市场发展现状》【摘要】本文对我国房地产业发展现状做了分析，分析出：房地产投资的总体规模逐年增大;信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高;销售量持续增长，商品房销售面积、销售额持续上升;房价大幅攀升;开发规模快速增长;完善土地供应制度;建立房地产价格预警机制，加强对住房价格的检测与调控;完善住房供应体系和住房保障体系;规范房地产开发企业及相关企业的行为。
【关键词】房地产市场;发展现状房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业。
主要包括：土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。
房地产业在我国起步晚，历史短，发展过于迅速，近年来房价不断攀升，国家不断出台政策仍然无法阻止房价的上涨。
在房地产行业表面繁荣，房价持续攀升的今天，我们有必要窥视一下这些表面繁荣背后隐藏的一些问题，并且找到有效的解决问题的对策和途径，以保证房地产市场持续健康。
1.房地产业的重要作用房地产业直接推动经济的增长投资、消费、进出口三项是国民经济增长的发动机。
我国自1998年实行住房市场化改革，推行住房分配货币化以来，房地产业进入持续稳定发展的时期，对经济增长的贡献不断增大。
房地产业除了直接推动经济增长外，由于房地产业在国民经济链中处于中间环节，具有很强的关联效应。
2.我国房地产业的发展现状随着人民的生活水平不断提高，购房需求不断增长，房地产业得到飞速发展，取得了令人瞩目的成就。
房地产投资的总体规模逐年增大，从商品房投资类型结构看，普通住宅比重稍有上升，经济适用房所占比重直降，办公楼所占比重稍有下降，而商业用房所占比重趋于稳定，基本维持不变。
信贷比重有所降低，但对银行的依赖度依然过高。
国内贷款占房地产开发资金的比重呈持续下降的态势。
浅谈房地产市场未来发展的趋势随着经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产市场一直是备受关注的焦点。
从过去到现在，房地产市场的发展一直在不断变化和调整，未来的发展趋势也备受关注。
本文将从多个角度对房地产市场未来的发展趋势进行分析和展望。
一、城市化进程加快，房地产市场需求持续增长随着城市化进程的不断加快，人口持续向城市集聚，对住房需求的增长日益迫切。
据统计数据显示，中国城市化率已经超过60%，并且还在不断增长。
随着城市化进程的加快，人们对于居住环境和住房需求的要求也越来越高，因此对于品质住房的需求将会持续增长。
未来，随着城市化进程的不断加快，房地产市场的需求将会持续增长。
二、品质住房受到青睐，房地产市场将迎来新的发展机遇随着人们对居住环境和生活品质要求的不断提高，品质住房市场将迎来新的发展机遇。
相比传统的商品房，品质住房更注重绿色环保、舒适度和智能化等方面的特点，受到越来越多的关注和青睐。
未来，随着社会经济的不断发展和人们对居住品质要求的提高，品质住房市场将迎来新的发展机遇。
三、房地产市场将朝向多元化发展随着经济的不断发展和城市化进程的加快，人们对于居住形式的需求也变得越来越多元化。
除了传统的住宅楼盘，未来房地产市场还将会有更多的新兴业态出现，例如公寓、公寓酒店、长租公寓等。
这些多元化的居住形式将会满足不同人群的不同需求，成为未来房地产市场的发展趋势。
随着科技的不断进步和应用，智能化已经成为未来房地产市场发展的一个重要趋势。
未来的住房将会更加注重智能化和科技化，包括智能家居设备、智能安防设备、智能能源管理系统等。
通过智能化技术的应用，可以提高居住的舒适度和安全性，满足人们对于居住品质和生活方式的需求。
五、注重生态环保，房地产市场将朝向可持续发展随着人们对生态环保意识的提高，未来的房地产市场将会更加注重生态环保和可持续发展。
传统的房地产开发模式往往会对自然环境造成不可逆转的破坏，而未来的房地产开发将会更加注重生态环保和可持续发展。
浅谈房地产行业未来发展趋势房地产行业一直是社会经济发展的重要组成部分，对于国家的经济发展和城市的建设起着至关重要的作用。
随着时代的变迁和社会的发展，房地产行业也面临着许多新的挑战和机遇。
那么，未来房地产行业的发展趋势会是怎样的呢？一、智能化和信息化发展趋势随着科技的不断进步，智能化和信息化已经成为了各行各业的发展趋势，房地产行业也不例外。
未来，房地产行业将更加关注智能化建筑和信息化管理，通过引入大数据、人工智能等新技术，提高建筑的智能化程度，使居住更加便捷和舒适。
信息化管理也将成为主流，通过互联网、移动端等技术手段，实现物业管理、租售服务的信息化和智能化。
二、绿色环保发展趋势随着人们对环境保护意识的增强，绿色环保已经成为了全社会的共识和追求。
未来，房地产行业也将更加注重绿色环保，推动建筑材料、施工工艺、建筑设计等方面的环保性能，以减少对环境的影响。
也将积极推动绿色建筑和节能减排理念的普及，引导人们在购房、装修等方面更加注重环保和节能。
这也符合国家政策的导向，未来将成为房地产行业发展的主要趋势。
三、多元化发展趋势未来，房地产行业的发展将更加多元化，不再单一依赖于传统的住宅开发，而是会涉及更多的商业地产、写字楼、产业园区等领域。
与此房地产行业也将会引入更多的创新业态和新兴业态，如共享办公、长租公寓、智慧物流园等，以满足不同人群的居住和商业需求。
多元化的发展也将为房地产行业带来更大的发展空间和机遇。
四、城镇化和乡村振兴发展趋势随着城市化进程的加快，城镇化已经成为了不可逆转的趋势。
未来，房地产行业将更加专注于城镇化和城市更新，通过提升城市基础设施、改善城市环境、提高居住品质等方式，来推动城镇化进程。
也将注重乡村振兴，通过建设农村别墅、休闲度假村等方式，来吸引城市人口回归乡村，推动乡村经济发展。
未来，房地产行业也将更加金融化和国际化。
金融化将体现在房地产投资、融资、资产证券化等方面，通过金融手段来促进房地产行业的发展。
我国房地产经济发展现状及其未来发展趋势我国房地产经济是我国国民经济的重要组成部分，近年来随着国家经济的快速发展，房地产市场规模不断扩大，同时也呈现出了一些新的发展趋势。
本文将从我国房地产经济发展现状和未来发展趋势两个方面进行分析。
一、我国房地产经济发展现状我国房地产市场的规模和发展速度在全球范围内都是居于前列的，据统计，目前我国的房地产市场总规模已超过了全球其他任何国家。
在乡村振兴、城乡融合、新型城镇化等国家政策的推动下，我国房地产市场仍然有着广阔的发展空间。
1. 房地产市场不断扩大随着城市化进程的加快，大量的农民工涌入城市，城市人口规模在不断扩大。
这就需要大量的住房来满足人们的居住需求。
随着城市化进程的加快，城市基础设施建设也在不断加强，这使得地产市场的需求更加迫切。
国家相关部门对住房政策也不断进行优化和调整，支持居住属性，也使得购房需求不断攀升。
2. 房地产开发和销售业绩持续增长截止目前，我国房地产开发和销售业绩一直呈现出稳步增长的态势，良好的房地产市场形势吸引了大量资金流入，提升了房地产业的整体效益。
而且，随着城市更新换代的需要，再加上政府的大力支持，房地产开发和销售业绩未来或许还会有进一步提升的空间。
3. 房地产投资持续保持较快增长根据国家统计局发布的数据，目前我国房地产投资一直是保持较快增长的态势，并且在国家经济中的占比也相当大。
房地产投资的增长也会带动相关产业的发展，进而拉动国民经济的发展，对国民经济增长的贡献率也相当可观。
1. 房地产市场政策将继续调整和优化为了防范风险和保障市场的稳定发展，我国相关部门将进一步加强对房地产市场的监管，完善相关法律法规和政策制度，提高市场的透明度和规范化程度，推动房地产市场健康发展。
国家也将进一步扩大对住房公积金制度的覆盖范围，鼓励多种形式的住房租赁，以满足不同层次的居住需求。
2. 房地产市场将进一步向三四线城市扩散随着一二线城市房地产市场的成熟和饱和，投资者和开发商的目光也将逐渐转向三四线城市。
房地产市场的现状及其发展趋势
内容提要
房地产业在我国还是一个新兴的行业，起步于20世纪80年代中期，到现在仅有20多年的历史。
但无论是从理论上，还是从实践上看，房地产业都具有很大的发展潜力，是一个具有很高成长性的行业。
很多地方政府都把地方经济增长的希望寄托于房地产行业，因此，在各个方面都对房地产业给予大力支持，于是形成了我国现在的房地产市场。
关键词：房地产房价政策房价住房房地产泡沫
引言
房地产市场可以理解为从事房地产买卖、租赁、抵押、典当等交易的活动场所以及一切交易途径和形式。
与一般市场相同，房地产市场也是由参与房地产交易的当事者、房地产商品、交易组织机构等要素构成的。
这些要素反映着房地产市场运行中的种种现象，决定并影响着房地产市场的发展和趋势。
另外，房地产市场作为市场体系的基本组成部分，具有市场的一般规律性，如受价值规律、竞争规律、供求规律等的制约。
但由于房地产开发商品本身具有区别于其他商品的独特规律，房地产业在国民经济中又具有特殊重要的地位，这就导致了房地产市场具有一系列区别于一般市场的基本特性。
正文
应该说，从2007年和2011年以来我国房市的实际运行状况和走向来看，我们可以判定：我国的房市目前进入了调整期。
从房市的运行层面来看，我国房市目前的现状包括以下几个方面：
（1）泡沫成分开始收缩，市场价格在高位运行的同时面临较大的下降压力，一些城市的房价开始下降。
2007年以来，在紧缩政策调控下，我国的房市的泡沫成分开始收缩，一些城市的房价虽然仍然较高，但面临着较大的下降压力，并出现了不同程度的下调。
深圳、广州、上海、北京、东莞等城市的房价从2007年四季度开始下调。
而根据国家发展改革委、国家统计局的调查显示，继多个月份出现涨幅回落之后，今年10月份，全国70个大中城市新房和二手房价格的环比涨幅又分别回落0.9和2.1个百分点。
（2）成交量萎缩，空置率上升。
与房价下调相对应的是，购房者观望情绪严重，房市成交量大幅萎缩，商品房空置率大幅上涨。
统计显示，今年1月至5月，上海月平均成交面积为83万平方米，而2007年月均成交面积为174万平方米，同比下降52%；其中今年5月成交量为100.89万平方米，虽然环比4月份增长8%，但同比去年4月则下降了57%。
7月上半月上海一手商品住宅的成交量仅33.62万平方米，环比下滑22%，只相当于上一年同期成交的三成。
（3）企业开发成本增加，房地产价格依然偏高。
随着当前建筑材料价格上涨，商品房销售不旺造成存量房产增加
等因素，使企业在开发中的建安成本、土地成本、财务费用等相应增加，跟以往相比，大大提高了企业的运作成本，形成了市场销售价格与开发成本之间的矛盾，绝大部分开发企业面临着资金压力大，开发成本增加，企业运作比较困难的实际问题。
为了尽快回笼资金，新开发的商品房也被不同程度的提高了价位。
买一套房子对于普通家庭来说本就是一个很大的负担，新开发好的商品房价位又一直走高，以至于买房子掉入了越买不起价格越高的怪圈。
因此，目前中国房地产市场的情况是，一方面房地产开发商把房价顶得天花板上不下降，另一方面又大叫房地产市场出现多少危机，甚至有些房地产开发商一边让房价上涨一边又大叫房地产市场出了问题。
这是多么荒唐的经济逻辑。
可以说，目前国内房地产市场最为重大的问题是，一方面房地产开发商手上持有大量的住房而不降价销售但大叫要政府救市，另一方面绝大多数居民由于房价太高没有支付能力进入这个市场。
如果房地产市场的价格得以调整或下降，下降到绝大多数居民的支付能力水平上，那么中国的房地产市场问题就会迎刃而解。
此外，我国房地产业在某些方面还存在一定的问题
金融信贷方面，我国的房地产金融信贷风险在不断增加。
这具体表现在,部分房地产开发商在购买土地开发的过程中,自筹方面的资金有些不足,为了筹资,于是千方百计从银行取得贷款,这样就会一定程度上导致银行的金融信贷风险不断扩大。
有的个人则是利用银行提供的个人购房贷款,购买多套住房,从而囤积房源,对房产进行炒作,这也会导致房地产业泡沫的产生,从而加剧信贷风险。
经济环境因素，纵观我国房地产的发展历程,在每一次房地产市场的升温背后,都是由于经济的高速发展而催生的。
现在,中国经济受到金融危机影响之后,经济开始全面复苏,这也会带来房地产的进一步繁荣。
随着经济的复苏发展,这样就会对工业用地、写字楼物业的需求有所增加,市场需求就会受到更大刺激;同时,伴随着经济的持续增长,人民的收入会不断增加,使得这些潜在的对住房的需求逐步转为实际有效需求,影响着人们的购房需求。
土地获取问题，在获取国有土地使用权时时有违规现象发生,就是在出卖土地方面,也存在滥用土地资源、非法侵占农业用地,这样就会致使房地产开发加快。
尤为严重的是,有的开发商使用暗箱操作的手法,通过种种方式,低价获得国有土地使用权,造成土地资产的不断流失,扰乱了法律框架下的招标购地秩序,助长了行贿受贿不正常的风气,更重要的是损坏国家的土地储备,进而危害整个国民经济的可持续发展。
中低档普通商品住房开发欠缺，在房地产业的发展进程中,一些房地产开发商出于追求利润的需要,会去盲目开发高档商品住宅和别墅群等情况,这样就会忽视对中低档普通住房户的购房需要,造成房地产开发比例失调,一定程度上造成经济适用房的开发出现空档。
住房结构上的供给失衡,一方面会使房价不断攀升,催生房地产泡沫,不利于房地产行业的稳定发展;另一方面,普通群众对中低档住房的需求不能得到满足,就会激发普通大众的不满情绪,造成社会的不和谐。
市场调节机制，在房地产业的飞速发展过程中,市场的调节机制日益暴露其缺陷。
在利益的不断驱使下,许多房地产开发商由对合法经济利益的追求演变为对暴利的追逐,导致某些地区的房价非理性飞涨。
住
宅作为人民群众生活的基本物质条件,在某些地区却成为了某些谋取暴利的商品。
综上所述，中国房地产业发展走向将影响整体国民经济的发展，在全球经济陷入困境之时，市场信心的提升，楼市消费的稳定，并不是短时间内就可改变的。
现阶段主要问题集中在如何恢复市场信心，从政策的出发点来看，政策的出台并不是为了刺激房价的上涨，而是为了促进消费，提升成交量，从而恢复消费者的购房信心。
从政策对楼市的影响力度来看，目前的政策更多的是导向性的，表明原则性态度的，主要是因为房地产市场区域明显的差异化，决定了政策的出台必需结合当地实际情况，有针对性才能达到预期目标。
从总趋势来看，房地产市场的发展仍有巨大的潜力。
这源于相互影响的三方面事实：第一，中国是一个经济转型国家。
对于一个发展中国家来说，城镇化是一个不可避免的问题。
自1978年推行市场化改革以来，中国的城镇化就开始持续进行，1996年以后步伐明显加快。
持续的城镇化对房地产市场的不断发展提出了要求。
不仅如此，中国到目前为止已经历了长达30年的经济持续高速增长，人民收入水平的提高和对生活质量的追求，为房地产市场的发展提供了强劲动力。
第二，中国是一个体制转型国家。
中国正从严格传统的计划经济体制国家逐渐转变为市场经济体制国家，住房改革也是伴随着其中的诸多改革措施之一。
以往城镇居民主要依靠单位分房，而现在则已基本由市场解决。
住房推向市场，促成了一个巨大的房地产市场的产生和发展。
除了这两个方面以外，中国还是一个人口大国，十几亿的人口总量在世界各国之中绝无仅有，庞大的人口数量也意味着巨大的对住房的需
求。
以上三个方面，分别从不同层面反应了中国的现状和特色。
它们共同揭示了中国房地产市场发展不可估量的潜力。
只要这些因素没有改变，房地产市场发展的趋势就不会改变。
而在相当长一段时期内，这些因素很难改变。
因此，对于诸多房产商来说，现在可谓是一个千载难逢的机遇，我们应对房地产前景保持乐观。
房地产市场需要发展，更需要健康地发展。
至于房地产市场今后发展的快慢和水平，则在很大程度上取决于目前房地产商们的准备程度。
此外，资源整合程度、经营管理水平、融资运作能力、市场垄断程度、政府与企业关系等因素都值得考虑。
结束语
本文通过对我国房地产现状以及影响房地产市场发展因素的影响分析，对未来房地产的发展趋势做一个简要的预测。
2011年楼市趋于稳定，但是持续高价，但某楼盘可能出现逆势上涨或大幅降价情况；保障性住房大面积入市，对商品房的伤害是无法回避的现实，中低端住宅应以快速销售为核心；中央、地方会出台更多利好政策，对开发商与购房者来说都是利好消息。
2012年楼市全面复苏较难，2011年逐步走出观望、人气逐渐回暖、信心逐渐恢复、楼市成交量逐渐放大。
楼市目前处于深度调整周期，预计2010年楼市全面复苏，房价将稳中有升。
从目前的楼市情况来看，2011年楼市基本回归理性，无论自住还是投资应该是充满机会的一年。
参考文献
金融危机对中国房地产市场的影响 ,2008,12
《中国房地产业发展与创新》主编：孟晓苏北京大学出版社地产·中国---引导我国房地产业健康发展研究。
