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市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包一标（即北区）招标文件招标单位：市东建实业集团招标代理单位：工程监理日期：年月目录投标邀请书................................................ 错误!未指定书签。
第一章投标须知.......................................... 错误!未指定书签。
一、投标须知前附表.................................... 错误!未指定书签。
二、投标须知修改表.................................... 错误!未指定书签。
第二章开标、评标及定标办法.............................. 错误!未指定书签。
一、开标、评标及定标办法修改表........................ 错误!未指定书签。
第四章投标文件格式...................................... 错误!未指定书签。
第五章技术条件（工程建设标准）........................................... 第六章图纸及勘察资料.................................... 错误!未指定书签。
第七章工程量清单........................................ 错误!未指定书签。
第八章招标控制价........................................ 错误!未指定书签。
投标邀请书致： [投标人名称]贵公司已报名参加我市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包一标（即北区）公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从招标代理处购买招标文件和相关资料。
时间为年月日上午时。
请注意：.招标文件售后不退。
一、工程概况建设单位：广州市东建实业集团有限公司勘察单位：广东省华南工程物探技术开发总公司设计单位：广州珠江外资建筑设计院有限公司监理单位：广州市东建工程建设监理有限公司施工单位：广州市住宅建设发展有限公司广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包二标（即中区）属“广州市菠萝山保障性住房项目工程”的一部分，位于广州市天河区沐陂西路以北，科韵路以东，岑村龙船头菠萝山地段。
本工程由7栋公租房（G-1至G-7）、7栋廉租房(L-1a至L-7a)，公租房（G-1至G-7）负一层地下室，C-8垃圾房及部分公建组成。
总建筑面积175771.9平方米，其中地下：16509.5平方米，地上：159262.4平方米。
G1-G3栋现场需要安装两个水泥罐储备水泥。
水泥罐安装位置如附图，水泥罐容量为50吨，空载时毛重2吨，满载时52吨。
水泥罐全罐露出地面高9米，直径2.5米，卸料口离地面0.8米。
二、水泥罐基础做法水泥罐基础采用C30混凝土，基础平面尺寸为2.6m×2.6m，基础底板厚度300mm，配筋为双层双向φ12＠200。
水泥罐基础放在地下室顶板面上，对地下室顶板用方法进行回顶加固。
基础周边做好排水措施，避免积水。
水泥罐四个柱脚采用埋件预埋螺栓在基础内，水泥罐吊装定位后将螺栓收紧，每个柱脚螺栓采用4φ25，如附图。
螺栓安装前请与水泥罐提供厂家的图纸核对确认无误方可安装埋件。
砼强度达到75%方可安装水泥罐，并及时做好防雷接地（≤4欧）施工和验收。
三、基础计算书水泥罐可满载50吨水泥，因水泥罐基础位置为地下室顶板面上，承载力较好，基础按水泥罐装载水泥50吨进行验算。
计算相关数据：水泥罐空载时重量：2吨水泥罐满载时重量：2+50=52吨水泥罐高度：9米水泥罐卸料口高度：0.8米水泥罐直径：2.5米风荷载标准值：0.5×9×2.5×0.62×0.8=5.58KN水泥罐基础1、地基承载力验算：(1). 满载时的验算：=6.26.2615.458.56.26.2253.06.26.25202⨯⨯⨯+⨯⨯⨯⨯+ ＝84.42+8.57＝92.99 KN/m 2＜1.2f ＝120KN/m 2 (f 取100KN/m 2)(2). 倾覆验算：（按水泥罐空载时的最不利情况验算）抗倾覆力矩：K ＝(G ＋F)×L/2＝(20+253.06.26.2⨯⨯⨯)×2.6/2＝91.91KN.m倾覆力矩：K ′＝1.4×5.58×4.5＝35.15KN.m安全系数：91.91/35.15=2.61>1.6 满足要求。
广州市菠萝山保障性住房项目电梯工程及配套服务项目招标文件招标单位：广州市东建实业集团有限公司招标代理单位：广东省建筑工程监理公司日期： 2013 年 11 月目录第一章投标邀请书 (2)第二章投标须知 (3)一、投标人须知前附表 (3)二、投标须知修改表 (5)三、投标人须知通用条款 (9)（一）总则 (9)（二）招标文件 (10)（三）投标文件的编制 (11)（四）投标文件的递交 (15)（五）开标与评标 (16)（六）授予合同 (16)第三章开标、评标办法 (18)一、开标、评标及定标办法修改表 (18)二、开标、评标及定标办法通用条款 (23)（一）总则 (23)（二）开标评标办法程序和细则 (24)第四章用户需求书 (37)第五章合同条款 (53)第六章投标文件格式 (54)一、价格标投标文件 (54)二、商务标投标文件 (59)三、技术标投标文件 (69)第一章投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加我广州市菠萝山保障性住房项目电梯工程及配套服务项目公开招标，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从招标代理机构处购买招标文件和相关资料。
时间为年月日上午时。
请注意：1.招标文件售后不退。
2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 10 万元（人民币）的投标担保。
3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州建设工程交易中心××室。
逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。
招标单位：广州市东建实业集团有限公司地址：广州市人民北路668号蓝宝石大厦11楼联系人：叶工联系电话：81370308招标代理：广东省建筑工程监理公司地址：广州市流花路85号联系人：联系电话：注：本投标邀请书使用GZZBH2011招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包一标（即北区）招标文件招标单位：广州市东建实业集团有限公司招标代理单位：广州建筑工程监理有限公司日期：2013 年 1 月目录投标邀请书................................................ 错误!未定义书签。
第一章投标须知.......................................... 错误!未定义书签。
一、投标须知前附表.......................................................................... 错误!未定义书签。
二、投标须知修改表.......................................................................... 错误!未定义书签。
第二章开标、评标及定标办法.............................. 错误!未定义书签。
一、开标、评标及定标办法修改表.................................................. 错误!未定义书签。
第四章投标文件格式...................................... 错误!未定义书签。
第五章技术条件（工程建设标准）.. (21)第六章图纸及勘察资料.................................... 错误!未定义书签。
第七章工程量清单........................................ 错误!未定义书签。
第八章招标控制价........................................ 错误!未定义书签。
投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加我广州市菠萝山保障性住房项目工程施工总承包一标（即北区）公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从招标代理处购买招标文件和相关资料。
广州市东建实业集团有限公司、陈健良房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2020.11.18【案件字号】(2020)粤01民终21364号【审理程序】二审【审理法官】谭健颖杨晓航马健中【审理法官】谭健颖杨晓航马健中【文书类型】判决书【当事人】广州市东建实业集团有限公司;陈健良;徐凤基【当事人】广州市东建实业集团有限公司陈健良徐凤基【当事人-个人】陈健良徐凤基【当事人-公司】广州市东建实业集团有限公司【代理律师/律所】侯爱民、丘燕辉广东启源律师事务所;龙嘉莉广东峰（白云）律师事务所【代理律师/律所】侯爱民、丘燕辉广东启源律师事务所龙嘉莉广东峰（白云）律师事务所【代理律师】侯爱民、丘燕辉龙嘉莉【代理律所】广东启源律师事务所广东峰（白云）律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】广州市东建实业集团有限公司【被告】陈健良;徐凤基【本院观点】上诉人东建公司虽上诉称无需向被上诉人支付2016年11月1日至2017年2月13日期间的逾期交房违约金，但本院审理期间，上诉人既未有新的事实与理由，也未提交新的证据予以佐证自己的主张，故本院认可原审法院对事实的分析认定，即对上诉人的上诉请求，不予支持。
【权责关键词】违约金合同约定证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与原审判决查明事实一致。
双方当事人在二审中没有提交新的证据。
【本院认为】本院认为，上诉人东建公司虽上诉称无需向被上诉人支付2016年11月1日至2017年2月13日期间的逾期交房违约金，但本院审理期间，上诉人既未有新的事实与理由，也未提交新的证据予以佐证自己的主张，故本院认可原审法院对事实的分析认定，即对上诉人的上诉请求，不予支持。
原审法院根据双方当事人的诉辩、提交的证据对本案事实进行了认定，并在此基础上依法作出原审判决，合法合理，且理由阐述充分，本院予以确认。
广州市菠萝山保障性住房项目主体沉降观测及高支模变形监测效劳项目招标文件招标人：广州市东建实业集团招标代理机构：北京中外建工程治理日期：二○一四年月招标文件目录一、投标须知前附表........................................................................................错误!未定义书签。
二、投标须知....................................................................................................错误!未定义书签。
一、项目说明....................................................................................................错误!未定义书签。
二、踏勘现场............................................................................................错误!未定义书签。
三、投标担保............................................................................................错误!未定义书签。
四、效劳要求............................................................................................错误!未定义书签。
五、招标答疑............................................................................................错误!未定义书签。
一、工程概况建设单位：广州市东建实业集团有限公司勘察单位：广东省华南工程物探技术开发总公司设计单位：广州珠江外资建筑设计院有限公司监理单位：广州市东建工程建设监理有限公司至G-7量为 2.5二、水泥罐基础做法水泥罐基础采用C30混凝土，基础平面尺寸为2.6m×2.6m，基础底板厚度300mm，配筋为双层双向φ12＠200。
水泥罐基础放在地下室顶板面上，对地下室顶板用方法进行回顶加固。
基础周边做好排水措施，避免积水。
每三、基础计算书水泥罐可满载50吨水泥，因水泥罐基础位置为地下室顶板面上，承载力较好，基础按水泥罐装载水泥50吨进行验算。
计算相关数据：水泥罐空载时重量：2吨水泥罐满载时重量：2+50=52吨水泥罐高度：9米最大压力：N i =(F+G)/n ±M x y i /∑y i ±M y x i /∑x iN max =1.2×520/4+35.15×1.21/(2×1.212)=170.52kN 。
3、基础底板配筋按水泥罐支腿边截面计算：M=0.5ql 2=0.5×92.99×2.6×0.452=24.48 KN ·m 009.027527526003.14100000018.24=⨯⨯⨯⨯= s α， 12s γ+==0.995285275995.0310100000018.24=⨯⨯⨯= As ㎜2 板底筋为上下双向Ф12@200，A s =1470mm 2，满足要求。
4、基础底板冲切验算0.7βh f t a m h 0 = 0.7×1.0×1.43×（600+275）×4×275= 963.5KN > 170.52 KN 满足要求基础配筋大样图。
广州市菠萝山保障性住房项目电梯工程及配套服务项目招标文件招标单位：广州市东建实业集团有限公司招标代理单位：广东省建筑工程监理公司日期： 2013 年 11 月目录第一章投标邀请书 (2)第二章投标须知 (3)一、投标人须知前附表 (3)二、投标须知修改表 (5)三、投标人须知通用条款 (9)（一）总则 (9)（二）招标文件 (10)（三）投标文件的编制 (11)（四）投标文件的递交 (15)（五）开标与评标 (16)（六）授予合同 (16)第三章开标、评标办法 (18)一、开标、评标及定标办法修改表 (18)二、开标、评标及定标办法通用条款 (23)（一）总则 (23)（二）开标评标办法程序和细则 (24)第四章用户需求书 (37)第五章合同条款 (53)第六章投标文件格式 (54)一、价格标投标文件 (54)二、商务标投标文件 (59)三、技术标投标文件 (69)第一章投标邀请书致：[投标人名称]贵公司已报名参加我广州市菠萝山保障性住房项目电梯工程及配套服务项目公开招标，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从招标代理机构处购买招标文件和相关资料。
时间为年月日上午时。
请注意：1.招标文件售后不退。
2．贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交 10 万元（人民币）的投标担保。
3．投标文件提交的截止时间为年月日时分正，提交到广州建设工程交易中心××室。
逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。
4．本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州建设工程交易中心××室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。
招标单位：广州市东建实业集团有限公司地址：广州市人民北路668号蓝宝石大厦11楼联系人：叶工联系电话：81370308招标代理：广东省建筑工程监理公司地址：广州市流花路85号联系人：联系电话：注：本投标邀请书使用GZZBH2011招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。
第二章投标须知一、投标人须知前附表序号条款号内容说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市东建实业集团有限公司招标代理：广东省建筑工程监理公司设计单位：广州珠江外资建筑设计院有限公司监理单位：广州市东建工程建设监理有限公司2 2.2.2 项目名称广州市菠萝山保障性住房项目电梯工程及配套服务3 2.2.3 招标范围采购保障房内的乘客电梯、医用电梯、载货电梯、扶梯、及其对采购货物的安装等配套服务。
4 2.2.4 资金来源自筹资金5 2.2.5 交货期要求在招标人与中标人双方签订合同之日起，依照工程实际进度，所有垂直梯和扶梯在发包人支付排产款后65天内送达电梯安装现场，并在货物送达安装现场经招标人验收合格后3个月内完成全部货物的安装、调试，验收等工作。
因招标人原因在发出订货通知书后由于现场条件发生变化，无法提供场地时，应提前2周书面通知中标人货物可到场的具体时间，在此期间，中标人应自行保管货物，由此产生的额外费用应包含在投标总价中。
6 2.2.6 报价方式本工程采用固定总价包干方式承包。
7 23.6 投标文件份数投标文件一式六份，正本一份，副本五份，并在每份投标文件封面上注明“正本”或“副本”、“价格标”或“技术标”或“商务标”。
8 22.1 投标有效期 60 日历天（从投标截止之日计起）9 20.1 投标保证金1.收取方式：由交易中心代收。
2. 10 万元人民币投标保证金。
3.缴纳时间：必须在投标截止时间前到达。
4.交易中心投标保证金的开户名、开户银行和开户帐号，请咨询交易中心。
10 25.1 投标文件提交地点及截止时间收件人：广州市东建实业集团有限公司地点：广州建设工程交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间：年日时截止时间：年日时11 28 开标采用综合评估法商务、技术标与价格表同时开启：开标时间：年月日时分，地点：广州建设工程交易中心室12 30 开评标办法可选办法七（适合综合评估法，商务、技术标与价格标同时开启）13 招标控制价本项目招标控制价为人民币 3950 万元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。
14 评标参考价候选下浮率评标参考价下浮率为0%。
15 履约担保中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。
说明：《投标人须知前附表》是对投标须知条款的具体规定和补充，投标人应详细阅读。
二、投标须知修改表声明：本投标须知使用GZZBH2011招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：）下载查阅。
条款号：39.2 修改类型：增加现文：39.2中标人应向招标代理单位交纳中标服务费，中标服务费金额以中标通知书标明的中标总价，按《国家发改委关于招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2002]1980号文）、发改价格（2011）534号文件中“货物类”计费标准计费。
招标代理服务费一次性以银行汇票、电汇的形式向招标代理单位支付。
条款号：修改类型：删除原文：条款号：4 修改类型：修改原文：见本工程招标公告。
现文：见本工程招标公告。
服务指中标人提供的产品设计（含轿厢内饰设计）、设计联络、培训、安装、调试验收、保障服务、技术支持及与货物有关的运输和保险以及其他伴随服务。
条款号：16.2 修改类型：修改原文：16.2投标报价表上的报价应按下列内容报价：（1）所供货物的价格；（2）所供货物发运至合同交货地点的包装费、运输费、保险费、保管费、存放费；（3）有关安装、调试所需的费用，包括安装的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、临时设施费、单机调试费、大型机械进出场费、不可预见费、政策性文件规定费用等所有费用。
（4）投标人中标后为履行合同项下的服务所需的服务费用（含政府有关部门的验收费用）。
（5）报价均包含所有应由投标人支付的税费。
现文：16.2投标报价表上的报价应按下列内容报价：（1）所供货物、随机附件的价格；（2）所供货物的包装费、运输费、装卸费、保险费、仓储费、保管看护费、水电费、产品保护费、检验费、培训费、人工费、保险费、税费、管理费等；（3）有关安装、调试和轿厢内装饰施工所需的费用，包括安装的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、临时设施费、安装调试费、单机调试费、大型机械进出场费、水电费、不可预见费、政策性文件规定费用等所有费用；（4）总承包管理服务及配合费，总承包管理服务及配合费按中标人的电梯安装总价*总承包管理服务及配合费率8%进行计算，由中标人进场前向总承包交纳；（5）为完成电梯安装和电梯轿厢内饰工程所需电梯安装图纸和电梯轿厢内饰施工图等的深化设计费；（6）投标人中标后为履行合同项下的服务所需的服务费用（含政府有关部门的验收费用）。
（7）包竣工资料、包报装、报监及验收、包证照办理、包售后服务、包货物全部关税、商检、销售税和其他税等验收合格并交付合法使用前所有费用含税价；（8）招标工程量清单未列项内容或隐含内容，视同已包括在投标总价中。
各投标人应根据招标文件、用户需求书和提供的招标图纸充分考虑此风险，如无变更，结算时不作调整。
条款号：19.3（6）修改类型：修改原文：投标人在阐述投标人须知第19.3时应注意：招标文件规定的技术规格中指出的工艺、材料和设备标准以及参归考类的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性，投标人在投标中可以选用其它替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上相当（或优）于用户需求书的要求。
现文：投标人在阐述投标人须知第19.3时应注意：招标文件规定的技术规格中指出的工艺、材料和设备标准以及参考类的牌号或分类号仅起说明作用，并没有任何限制性，投标人在投标中可以选用其它替代标准、牌号或分类号，但这些替代要实质上相当（或优）于用户需求书的要求。
条款号：23 修改类型：修改原文：23.投标文件的式样和签署23.1投标文件由价格标、技术标、商务标和唱标信封四部分组成。
23.2 价格标投标文件包括：（1）投标函（按招标文件第四部分提供的格式填写）（2）投标报价表（按招标文件第四部分提供的格式填写）23.3 技术标投标文件包括：（1）技术响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）23.4 商务标投标文件包括：（1）投标保证金凭据复印件（2）法定代表人证明书原件（3）法定代表人授权书原件（4）资格证明文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）（5）商务响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）（5）合同条款响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）现文：23.投标文件的式样和签署23.1投标文件由价格标、技术标、商务标和唱标信封四部分组成。
23.2 价格标投标文件包括：（1）投标函（按招标文件第四部分提供的格式填写）（2）投标报价表（按招标文件第四部分提供的格式填写）23.3 商务标投标文件包括：（1）投标保证金证明复印件（2）法定代表人证明书原件及法定代表人授权书原件（3）资格证明文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）（4）对合同条款的响应一览表（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）（5）投标人情况（按招标文件第四部分要求编制）（6）财务报表（7）技术实力（8）交货时间（9）其他资料23.4 技术标投标文件包括：（1）技术规格/要求偏离表（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）（2）技术支持（证明）文件（3）相关试验、检验报告（4）技术服务（5）技术文件（6）其他资料条款号：23.6 修改类型：修改原文：投标文件一式四份，正本一份，副本三份，并在每份投标文件封面上注明“正本”或“副本”、“价格标”或“技术标”或“商务标”。
现文：投标文件一式六份，正本一份，副本五份，并在每份投标文件封面上注明“正本”或“副本”、“价格标”或“技术标”或“商务标”或“唱标信封”。
条款号：38.1 修改类型：修改原文：在收到中标通知书后的15日内，中标人应按本须知前附表第19项的规定向招标人提交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册的银行开具。
现文：在收到中标通知书后的15日内，中标人应按本须知前附表第15项的规定向招标人提交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册的银行开具。
注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）三、投标人须知通用条款（一）总则1.定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”（即发包人）、“项目建设管理单位”（或称“项目代建单位”）、“招标代理”、“设计单位”、“监理单位”均已在投标须知前附表中列明。
