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深圳市住房和建设局关于龙悦居等保障性住房配租受理通告根据《深圳市保障性住房条例》、《中共深圳市委深圳市人民政府关于实施人才安居工程的决定》（深发[2010]5号）、《深圳市人才安居暂行办法》（深府令第229号）等有关规定，经市政府批准，现将龙悦居等保障性住房配租受理工作相关事项通告如下：一、房源概况本次推出房源共13496套，其中龙悦居11111套（位于龙华新区民治街道办金龙路西面）、松坪村三期650套（位于南山区松坪山宝深路南）、梅山苑二期 1485套（位于福田区下梅林梅山苑小区内）、招商澜园250套（位于龙华新区观澜街道大和路与竹园路交汇处）。
房源户型包括：单身公寓（35～36㎡）、一房一厅（31～50㎡）、二房一厅（48～68㎡）及高层次人才住房（90～140㎡）。
二、房源分配对象及配置比例（一）面向社会群体（40.9%），包括：1、配售给以下两类住房困难群体：（1）第二次保障性住房申请中符合购房条件且尚未购房的家庭；（2）经市政府批准的符合经济适用房购买条件的其它低收入住房困难家庭。
2、配租给户籍无房家庭。
（二）面向人才群体（59.1%），包括：（1）配租给1200家市人才安居扩大试点企业（含109家“十百千万”试点单位）人才；（2）配租给市属机关及学校、医院和科研机构等事业单位人才；（3）定向配租给市政府批准需重点解决住房困难的企事业单位人才。
三、具体房源配置（一）面向社会群体。
共5520套，其中单身公寓200套，一房一厅432套，二房一厅4888套，具体为：1、配售给两类住房困难群体龙悦居四期1～4栋及6栋60㎡左右二房一厅1811套。
2、配租给户籍无房家庭共3709套，其中单身公寓200套，一房一厅432套，二房一厅3077套，包括：（1）龙悦居二期1栋单身公寓200套；（2）龙悦居四期1～11栋二房一厅2969套；（3）梅山苑二期2、3栋540套，其中一房一厅432套，二房一厅108套。
深圳发布“保障房工业化产品2015”
佚名
【期刊名称】《墙材革新与建筑节能》
【年(卷),期】2015(0)10
【摘要】近日，“深圳市保障性住房工业化产品2015”在第十四届住博会期间发布，包括3大系列、12种标准化户型产品，现场还同时发布了《深圳市保障性住房标准化设计图集》。
【总页数】2页(P68-69)
【关键词】工业化产品;保障性;深圳市;设计图集;标准化;住房;户型
【正文语种】中文
【中图分类】TU473.13
【相关文献】
1.深圳市龙华保障性住房龙悦居三期——深圳首个采用工业化技术建造的保障性住房项目 [J], 宋毅;
2.深圳2015年将建成首个保障房智慧小区 [J],
3.深圳发布保障房工业化产品1．0 [J],
4.《负责任水产品采购目录》发布 2015年可持续海鲜周在深圳启动 [J], 吕华当;钟婷婷
5.深圳创新发布“保障房工业化产品2015” [J],
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选房、签约及入住服务指引本次龙悦居、梅山苑二期公共租赁住房选房、签约及入住手续办理于2013年8月11日至28日在龙悦居二期幼儿园进行。
合格入围申请人请按如下指引办理相关事项：所需证件及资料办理时间和地点★申请人具体选房场次详见选房排期表。
选房指引选房规则◆ 申请人按最终公示的排位顺序依次选房。
◆ 申请人未按时参加选房的，按以下规则依序补选房： 申请人过号未到（呼叫三次未到）、但在安排场次选房结束前到场的，待安排场次选房结束后补选房；申请人在安排场次未到场、但在安排场次当日选房结束前到场的，在当日选房结束后补选房；申请人在安排场次当日选房结束前未到场的，统一于全部选房结束后安排补选房，具体时间地点另行通知。
届时仍未到场的，视为自动放弃选房资格。
选房流程◆ 签到等候选房者到达现场后，先在一楼签到处签到，领取《选房通知单》等资料，再到三楼对应的选房厅，等待电脑系统叫号。
◆呼叫验证电脑系统将按排位顺序呼叫（每位呼叫三次），选房者在听到自己的排位号码被呼叫后，应带齐所需证件、资料到验证处进行身份验证，验证通过后准备预选房。
如果同一个排位号有多人并列时，电脑系统将呼叫抽签，参与抽签的选房者进行摇号抽签；系统将会根据抽签结果按先后顺序呼叫选房者预选房。
◆预选房号选房者由工作人员指引，在电脑系统中预选房号，最多可预选5个房号。
◆正式选房当前一个选房者确认完成选房后，工作人员会按排位顺序呼叫下一位预选房者前去正式选房。
选定房号后，工作人员即打印《选房确认书》，选房者在《选房确认书》上签字确认，即完成选房。
选房注意事项◆请申请人按照选房排期表规定的时间参加选房，并提前20分钟到场，以便提前了解选房操作流程和房源动态。
◆现场选房人应为申请人本人；若申请人本人确不能到场的，可书面委托成年的共同申请人选房，书面委托由申请人本人签名。
◆为避免人多拥挤，每户申请家庭最多两人进入选房现场。
◆本次选房程序设预选环节，选房者可预选5个房号，预选时请及时刷新查看住房状态。
深圳市保障性住房建设标准(试行)深圳市保障性住房建设标准（试行）Standard for Construction ofPublic Housing in Shenzhen（Interim）2022年6月11日发布2022年6月11日实施深圳市住房和建设局深圳市发展和改革委员会前言为贯彻落实国家保障性住房的方针政策和《深圳市保障性住房条例》，规范深圳市保障性住房的建设，通过总结深圳市既有保障性住房建设的实践经验，借鉴国家、行业和其他省（市）的有关标准，并在广泛征求意见的基础上制定本标准。
本标准的主要内容是：总则、术语、基本规定与建设指标、总图、户型、设施、建造。
本标准由深圳市住房和建设局、深圳市发展和改革委员会负责管理，由深圳市建筑科学研究院有限公司（地址：深圳市福田区上梅林梅坳三路29号建科大楼；邮政编码：__）负责具体技术内容的解释。
请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。
主编单位：深圳市建筑科学研究院有限公司深圳市政府投资项目评审中心参编单位：深圳市住宅租赁管理服务中心深圳市住宅发展事务中心深圳市建筑设计研究总院有限公司卓越置业集团有限公司深圳市万科房地产开发有限公司香港华艺设计顾问（深圳）有限公司深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司中建国际（深圳）设计顾问有限公司深圳市时代装饰工程有限公司深圳市协鹏建筑与工程设计有限公司深圳海外装饰工程有限公司王欣刘勇鲁艺曲毅廖自立主要起草人：刘俊跃王莉芸王启文肖家远孙茵沈驰刘丹谢利民荆治国黎晓茜汪四新杨杰董善白邓涌陈智坚孙延超王晓东石丽茹马晓雯目次1 总则 (1)2 术语 (2)3 基本规定与建设指标 (3)3.1 基本规定 (3)3.2 建设指标.........................................................................................................34总图 (6)4.1 一般规定 (6)4.2 土地利用 (6)4.3空间布局 (8)4.4 交通组织 (9)5户型 (11)5.1 一般规定 (11)5.2 户型分类 (11)5.3 户型功能 (12)6设施 (13)6.1 一般规定 (13)6.2 公共服务设施 (13)6.3交通设施 (14)6.4 建筑设备 (15)7建造 (18)7.1 一般规定 (18)7.2 土建 (18)7.3 建筑装修 (20)7.4 经济性 (21)附录A深圳市保障性住房场地各功能区的植物配置参考表 (22)附录B深圳市保障性住房参照装修标准 (24)本标准用词说明 (25)条文说明 (26)1 总则1.0.1 为贯彻国家和深圳市有关保障性住房的法律法规与方针政策，推进深圳市人才安居工程，规范深圳市保障性住房的建设，制定本标准。
附件1：关于龙悦居、莲馨家园保障性住房配售申请的通告为妥善解决我市第一次（2007年度，下同）、第二次（2009年度，下同）保障性住房申请配售历史遗留问题，以及我市参战退役人员、1983年底前集体转业到本市的原基建工程兵（以下简称工程兵）住房困难问题，根据《深圳市保障性住房条例》等有关规定，经市政府批准，决定从龙悦居、莲馨家园项目中安排2795套经济适用住房，专项解决上述群体的住房困难问题，并自2013年10月10日起开展有关配售申请工作。
现将有关事项通告如下：一、受理对象本次受理的申请对象分为以下三类：第一类申请对象：第二次保障性住房申请时申请购买经济适用住房，经审核公示符合当时经济适用住房申请条件，但由于房源不足等原因申购未成，且符合附件1申请条件的。
第二类申请对象：符合附件2申请条件的本市参战退役人员和工程兵。
第三类申请对象：1、第一、二次保障性住房申请时年满35周岁的单身居民，经审核公示符合当时公共租赁住房申请条件（按当时政策规定只能申请公共租赁住房），但在《深圳市保障性住房条例》施行后，符合有关经济适用住房申请条件，且符合附件3申请条件的。
2、第一次保障性住房申请时申请购买经济适用住房，经审核公示符合当时经济适用住房申请条件但选择了租住公共租赁住房，在第二次保障性住房申请时因此未受理其购买经济适用住房申请，且符合附件3申请条件的。
二、配售房源基本情况（一）龙悦居四期项目该项目位于龙华新区玉龙路东南侧、新区大道以西，本次配售经济适用住房2597套，分布在1至7栋。
其中，单套建筑面积约60㎡的1797套，单套建筑面积约50㎡的800套，目前均已具备入住条件。
（二）莲馨家园项目该项目位于罗湖区莲塘国威路东端，本次配售经济适用住房198套，为莲馨家园第4栋（北地块），单套建筑面积约60㎡，建设单位为罗湖区住房和建设局。
由于现场施工条件受限等原因，预计交付时间为2015年12月底。
三、配售价格（一）龙悦居四期项目该项目1栋、2栋的配售基准价格为5114.16元/㎡（按建筑面积计算、含装修，下同），3栋至7栋的配售基准价格为5170.67元/㎡。
保障性住宅小区设计研究——以“深圳龙悦居四期”项目为例深圳市华唐建筑设计咨询有限公司 518000摘要：本文以深圳保障性住宅小区龙悦居四期项目设计为依托，完成了对保障性住房的现状、小区规划、建筑设计的综合研究。
关键字：保障性住宅；规划；建筑设计一、保障性住房现状分析保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。
近年来深圳市大力加强保障性住房的建设力度，通过保障住房工作先行先试，创新保障性住房土地、资金、建设、管理等政策，引导资源合理置，增强经济社会发展动力，创建了人才宜聚、住房宜居的城市环境，努力实现“住有所居”的目标，进一步改善人民群众的居住条件，促进了房地产市场的健康发展。
龙悦居项目项目总占地面积17.6万平方米，总建筑面积81.3万平方米，可提供1.1万套保障性住房，共分四期建设。
龙悦居四期规模最大户数最多，位于整个地块的东北角。
作者为本项目的主要设计人员，从设计到项目建成全程参与，故以此为契机对保障性住宅小区进行了系统的研究。
二、龙悦居四期规划建筑设计特点2.1项目概况本项目地块整体大致为L形。
整个地块东面是绿化带，西面是九年一贯制学校和圣莫丽斯高档住宅小区，南面是社会广场和0006地块，北面是深圳北站。
项目用地面积约7.7万㎡，计容积率面积约30.8万㎡，由28.68万㎡的住宅（4780户）共11栋塔楼，1.38万㎡商业，和一个12班建筑面积4000㎡的幼儿园组成。
地下室面积约7.8万㎡。
机动车停位数1853辆（地面79辆），总户数4780户，户型面积都在50-60平方米左右。
2.2规划设计通过精心的规划本项目利用一条顺应城市空间的轴线沿南北走向将0009地块南北串联在一起，形成景观通廊，与南侧入口广场相结合，并结合高差，形成台阶式的小区景观轴线，以高层住宅沿城市道路有韵律的布置，即满足规划设计要点的各项要求，又做到与城市道路网相协调；在避免纯北户型的前提下，规划以最少的楼栋完成规划面积，为城市提供了开阔、通透的沿街景观，创造了极富韵律感的城市界面。
附件3深圳市保障性租赁住房项目认定书（式样一）（适用新建项目、产权明晰居住房屋筹集项目）编号：（单位名称）:根据《深圳市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》（XX号）有关规定，现认定（项目名称）项目为深圳市保障性租赁住房项目。
凭此认定书，由相关部门给予办理新建项目立项、用地、规划、施工、消防等手续；按规深圳市住房和建设局∕xx区人民政府（盖章）年月日告知事项1.保障性租赁住房项目存在申请人提供虚假资料取得项目认定书等情形之一的，由区住房建设部门核实并报原批准机关撤销项目认定书。
撤销认定书的项目，取消享有的相关优惠政策并追回违规获取的相关财税优惠等；存在违规行为的，由相关部门依法处置。
2.居住存量房屋筹集项目认定书有效期届满前三个月，申请人可以向区住房建设部门申请办理项目续期，并按照深圳市有关规定重新认定；续期申请通过的，申请人须交回原项目认定书，申领新的项目认定书。
3.居住存量房屋筹集项目认定书有效期届满未续期或者续期申请未通过、因征收拆除、不可抗力因素导致房屋灭失，视为自动退出保障性租赁住房，由区住房建设部门报经原批准机关同意后注销项目认定书，并通过政府门户网站或者市租赁平台对外发布已注销的项目信息。
4.用地批准文件明确建设保障性租赁住房的新建项目需提前退出的，经原用地批准机关同意后注销项目认定书，并按照前述规定对外发布已注销的项目信息；其他新建项目续期或者退出的，按照居住存量房屋筹集项目相关规定执行。
注销认定书的项目，自注销之日起不再享有相关优惠政策。
5.保障性租赁住房不得上市销售或变相销售，严禁以保障性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。
深圳市保障性租赁住房项目认定书（式样二）（适用历史遗留建筑改造项目）编号:（单位名称）:根据《深圳市保障性租赁住房项目认定办法（试行）》（XX号）有关规定，现认定（痂目名环）项目为深圳市保障性租赁住房项目。
此项目认定书不涉及历史遗留违法建筑权属问题，不作为历史遗留违法建筑确权依据；凭此深圳市XX区人民政府（盖章）年月日告知事项1.历史遗留建筑改造项目存在申请人提供虚假资料取得同意改造复函或者项目认定书、属于小散工程的历史遗留建筑改造项目取得同意改造复函后无正当理由六个月内未申请办理小散工程安全生产备案等情形之一的，由区住房建设部门核实并报原批准机关撤销同意改造复函或者项目认定书。
