leed认证商业综合体案例——颐堤港

国外商业综合体微更新案例
以下是一些国外商业综合体微更新案例：
1. 马来西亚 Starhill Gallery 升禧艺廊：这是吉隆坡武吉免登的一个高级商场，已正式更名为The Starhill，并在2019年10月部分关闭进行升级改造。

重新定位的空间成为Home of the Tastemakers，并将酒店功能融入原有
的高级零售空间中。

2. 法国·La Part-Dieu城市购物中心：该项目改变了里昂的城市中心，通过
改造70年代的原始建筑，使购物中心“重新社会化”。

现有大量建筑材料
在可持续地重复使用的同时，还设计重新安排了内部程序，增加了更多的空间。

不仅替换了一个多余的停车场，插入了大窗户，还刷新了特有的旧混凝土外墙，并增加了一个开阔的屋顶公园，通过纪念性的楼梯与城市相连。

经过这一广泛的改造，这座曾经阻碍里昂活力的建筑开始了新的篇章，成为一个充满生机的城市中心景点。

以上案例仅供参考，可查阅商业地产类、建筑类相关书籍获取更多信息。

稳中创新，引领城市公共空间质变作为朝阳区核心区域的商业地标，创新衍变的细节早已悄然渗透至日常运营环节的细心耕耘之中。

于2012年开业至今已步入第九年的颐堤港，成功带动将台及酒仙桥周边社区的发展和衍变，激发整个片区的商业活力，发展成为北京最受欢迎的颐堤港位于北京市朝阳区酒仙桥路18号，线将台站，占地约为5.9万平方米，米，是一处以零售为主导的综合商业项目。

尚购物中心、甲A级写字楼颐堤港一座隅。

颐堤港氛围时尚灵动、HULU、米其林餐厅莆田、潮堂、青柠泰餐厅、板前十榺·肉问屋、爵士屋和TIAGO等，更有丰富多彩的艺文活动，感受慢享生活。

品牌进阶，共创风尚社交始源地自2012年开业以来，颐堤港不断顺应客群及市场的变化。

作为城市生活方式的载体，颐堤港敏锐捕捉及洞察消费者趋势，抓住年轻消费者喜爱和关注的生活方式话题，对各个业态品牌进行精细化策略调整与进阶。

目前，在生活方式品牌方面，颐堤港引入家居生活美学品牌梵几、TALES态思等，同时与生活方式及艺术美学买手店构得艺术、APOUS百汇馆等品牌共同构筑起位于颐堤港LG层的轻享生活美学集合地。

在餐饮方面也引进龙人居、Shake Shack、Lady M、T9茶、KEAAMI等众多备受年轻消费群体喜爱的美食品牌。

另一方面，对于追崇新锐品牌目标群体的探索，颐堤港有了更为深刻的解读：具有独立审美意识、视野开阔、寻找社交与认同感、潮流却不浮躁的年轻客群，正是颐堤港品牌升级阶段要抓住的人群。

在招商方面，颐堤港深度洞察当代年轻主力消费群体的喜好，引进一系列先锋潮流买手店INXX、Solestage、MLB 及潮玩品牌52TOYS等，陆续与消费者如期见面。

勇进铸非凡51对于“活生生活”品牌概念的再度诠释，颐堤港将在“回归生活本质，感受自在真我”的基础上，以生活为根基，在延续品质、品味双在线的同时，增加年轻、潮流、文创、社交的属性，实现品牌进阶之力。

场景营造，阐释“活生生活2.0”对于场景氛围的营造，颐堤港有着独到的见解与运营逻辑。

LEED白金级绿色建筑，新加坡一号码头“绿色心脏”在人口和气候变化的背景下"MarinaOne"作为一种生活和工作区的国际范例，对特大城市，尤其是热带地区的城市所面对巨大的严峻考验挑战，提出了创新性的贡献。

这个高密度的建筑综合体使用面积40万平方米，它由四栋高层建筑组成，围合出“绿色心脏”—出高一个公共空间衍生出该许多故事。

这个立体说明的绿洲反映了热带植物的多样性。

Aedes向项目投资参与者展示了图表和访谈访谈，以及一份宗教建筑关于建筑的动画短片。

展览的中心元素是一个壮观的高的空间雕塑，它给人们带来了“一号码头”建筑的独特形状。

如今，世界上超过50%的就业人口生活在城市中。

在未来30年，这个数字将回升到70%。

到2050年，世界人口将不断增加到90亿或100亿。

在城市群中，如果没有高楼大厦，将无法适应这种高增长。

由四栋高层建筑构成的"一号码头"的核心概念，一个“绿色的心脏”——这是由建筑师们与景观设计师GustafsonPorter和GustafsonPorter合作设计的。

建筑物和密闭式花园的几何结构中之间的相互作用促进了自然通风，产生了宜人的微气候。

它是位于新加坡滨海湾中心商务区最大人文景观的公共景观区，提供了接近自然的居住外在空间，可使用的面积是原始场地面积的125%。


"一号码头"由四栋建筑组成，包括办公、居住、零售功能，已被聘为绿色建筑LEED白金级。

两座办公大楼的建筑面积均为17.5万平方米;为大约3000名居民提供了1042套城市公寓和阁楼。

建筑结构的有机形状，带有其标志性的百叶窗和大面积的种植，这有利于改善微气候，增加生物多样性。

受到亚洲梯田的启发，“绿色心脏”包括四栋塔楼，多功能的楼层拥有一支三种尺度的花园，反映热带植物的多样性并海洋环境创造新的生态环境。

“绿色心脏”含有超过350种树木和植物，700颗树，3700平方米的景观。

水主题商业/综合体项目案例目录壹---德国Nova Eventis购物中心贰---美国威尼斯商业综合体叁---日本福冈博多运河城肆---新加坡圣淘沙度假胜地伍---迪拜购物中心陆---英国蓝湖购物中心柒---加拿大西埃德蒙顿购物中心捌---澳门大运河购物中心玖---南京水游城拾---日本难波公园德国莱比锡Nova Eventis购物中心建筑面积11万平米，2006年开业，总投资1.7亿欧元项目概况⏹项目名称：Nova Eventis⏹项目地点：Günthersdorf（位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄）⏹项目类型：超区域购物中心⏹项目开工：2003 年10 月⏹项目开业：2006 年9 月⏹项目总面积：114,210 平米⏹零售面积：76,000 平米⏹店铺个数：220 个⏹停车位：7,000 多个⏹建筑设计：Jost Hering，Gisela Simon⏹开发商/业主：Deka Immobilien Investment GmbH⏹项目总投资：1.7 亿欧元莱比锡地区经济发达，购物中心辐射270万，每年将有约133亿欧元的零售需求⏹地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯业、保健/生物、科技/医疗、能源、汽车和工业为主。

2000 年宝马和保时捷这两大汽车巨头将工厂迁入莱比锡。

同时为这里的居民提供了10,000 多个工作机会。

⏹购物中心将覆盖约 270 万周边居民，开车最多70 分钟能到达。

从这个人口计算，每年将有约133亿欧元的零售需求。

除了购物区前面有7000 多个免费停车位以外，新建的停车库还提供2000 个。

一小时车程覆盖居民，总数约 2,713,00015 分钟内到达约 242,00015-30 分钟内到达约 854,00030-45 分钟内到达约 617,00045-60 分钟内到达约 1,000,000项目多样化的运动、休闲和冒险体验适合家庭娱乐，成为整个区域家庭聚会及娱乐场所⏹Nova Eventis 的核心区是两层楼高的，玻璃屋顶的购物区。

国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。

以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。

设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。

综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。

2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。

该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。

Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。

3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。

该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。

商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。

这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。

同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。

这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。

在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。

在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。

此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。

通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。

【地产线|综合商业】北京颐堤港2014-04-18地产线工程档案项目地址：北京市朝阳区酒仙桥路18号开发商：太古地产、远洋地产建筑设计：英国Benoy占地面积：59000平方米建筑面积：281063平方米区位特征颐堤港北起将台路，西临酒仙桥路，距北京首都国际机场、中央商务区仅需15分钟车程，距三里屯village只需10分钟车程，离著名的798艺术区仅一步之遥。

未来将与四环路及地铁14号线直接相连，为首都及其他城市的访客、消费者和商旅人士提供了便捷的交通网络。

项目概况颐堤港是太古地产及远洋地产协办打造的一处以零售为主导的综合商业项目。

项目包含1个时尚购物商场、1栋25层的甲级办公楼，1栋拥有369间客房与套间的休闲式商务酒店（北京东隅酒店）。

此外，还没有18000平方米的地下车库。

颐堤港，作为品牌名，传递出自然优雅、现代时尚的品牌质感，也带给人们对生动迷人空间的联想。

品牌名与七巧板元素融为一体，喻意着丰富的业态组合，如同七巧板色块不断组合，调出别致的生活色彩，构建崭新境界，且变幻无穷。

由此诠释项目的特色：融合购物、休闲、商务、旅居等体验，集现代与自然于一体的“颐”然享受。

设计特色低碳、绿色、环保建筑：室内采用高效T5节能灯管、低辐射保温玻璃，以减少热损耗并强化隔热功能。

此外，在回收雨水、施工环节等各个方面都体验了其绿色、低碳的标准。

开放式户外公园：商场室内宽敞透光的冬季花园与室内开放式户外公园，营造轻松写意的环境，不论是入住酒店的客房还是入驻写字楼的企业均可拥有多角度的广阔视野。

冬季花园：与众不同的设计灵感凝练了零售设计理念及传统地中海山边小镇的建筑打造出科技感十足的超现代外观；充满动感设计的玻璃屋顶让阳光倾洒而入，流淌至每一处角落，室内的温馨舒适与户外景观在此交汇融合。

同时，与户外公园实现无缝连接，为访客提供清新自然的户外绿色空间。

上海静安览海中心项目LEED、WELL顾问咨询服务内容及深度要求一、项目基本情况区位：本项目地块位于静安区江宁社区C050201单元023-7地块，项目地处江宁路街道，地块四至范围为东至西康路、南至康定路、西至常德路、北至昌平路。

023-7地块用地面积约32778平方米（以实测为准），规划容积率3.6，地上建筑面积约为118863平方米，建筑限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼高度为120米以下。

本次出让地块土地用途为商业、办公用地，商务办公不大于70%、商业不小于30%(以最终审定为准)，土地等级为商业三级、办公二级。

地块靠近静安寺商圈，周边商业繁华度好，办公聚集度高，周边有800秀、德安大厦、华谊集团大厦、米兰777广场等；交通方便，靠近轨交7号线昌平路地铁站，有多条公交线路，整体环境好。

二：项目愿景览海集团将以建设静安览海中心为战略契机，整合集团优势资源，积极推进实施“金融保险、商贸服务”的发展战略、建设高标准、国际化的静安览海中心。

本地块拟建设以下内容：本地块拟保留国立暨南大学旧址，其他历史建筑，采用“肌理复建”方式重新整合，采用石库门形式，重塑上海特色城市界面。

项目总指标基地面积..................................32,778 m2容积率（暂定）..................................3.6限高除塔楼外，地块基准高度应控制在40米以下，塔楼120米。

拟定总建筑面积（共计）...................187,363 m2地上总建筑面积........................118,863 m2（其中含地块公益性服务设施860m2不计容）地下总建筑面积.........................68,500 m2功能业态办公...................................57,400m2商业...................................15,497m2（商业面积中含非产权.................5,080 m2）酒店及酒店式公寓.......................20,000m2企业总部...............................25,000m2保留历史建筑..............................966m2（备注：以上业态中包含肌理复建的历史建筑6975m2）地下商业 .............................27,500 m2地下室..................................41,000 m2三：服务范围及要求本项目拟申报等级四：咨询服务内容1.LEED、WELL认证咨询服务1)LEED、WELL认证咨询服务详细工作内容附于本合同“附件A”，为本合同不可分割的一部分。

商业综合体设计案例背景介绍：商业综合体是指在一个综合建筑内结合了商业、办公、娱乐、住宅等多种功能的建筑群体。

它通常包括购物中心、写字楼、酒店、影院、娱乐场所等。

商业综合体的设计旨在提供一个集各种功能于一体的空间，以满足人们的各种需求，并创造一个独特的消费和娱乐体验。

案例一：北京国际贸易中心北京国际贸易中心是中国最大的商业综合体之一，位于北京中心商务区CBD。

该项目由一栋高达330米的办公楼和两座高层酒店组成。

办公楼内设置了多层的商业空间，包括高端品牌商店、餐厅、咖啡店等，为办公楼的租户和附近居民提供了便利的购物和休闲场所。

酒店设有豪华套房、会议室、健身中心、游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。

该商业综合体的设计以大胆的现代风格为主，结合了最新的可持续设计原则，在充分利用自然光和通风的同时，打造了一个时尚、舒适的购物和工作环境。

案例二：迪拜购物中心迪拜购物中心是世界上最大的购物中心之一，位于阿联酋迪拜市中心。

该购物中心占地超过115万平方米，拥有超过1200家商店，涵盖了时尚品牌、奢侈品牌、电子产品、家居用品等各个领域。

购物中心内还设有电影院、冰场、水族馆等多种娱乐设施，吸引着数百万游客前来消费和娱乐。

迪拜购物中心的设计以富丽堂皇的风格为主，采用大量的大理石、黄金和水晶装饰，营造出一种奢华和繁华的氛围。

购物中心内还设置了大量的座椅和休息区域，为游客提供了舒适的购物环境。

案例三：上海环贸广场上海环贸广场是上海市静安区的一座商业综合体，位于繁华的南京西路商业区。

该项目由一座高层写字楼、购物中心和五星级酒店组成。

购物中心内设有世界各地的知名品牌商店、餐厅、咖啡店等，吸引了大量的购物者和游客。

写字楼为国际知名企业提供了优质的办公空间，基础设施完善，设有先进的通讯和安全系统。

酒店设有豪华客房、会议室、健身中心、室内游泳池等设施，满足商务和休闲旅客的需求。

上海环贸广场的设计以现代和传统元素相结合的风格为主，充分考虑了周围环境和文化特色，营造出一种独特而又时尚的氛围。

LEED认证案例分析I. 绪论A. 研究背景B. 研究意义C. 研究目的D. 研究方法II. LEED认证概述A. LEED认证的定义B. LEED认证的标准C. LEED认证的流程D. LEED认证的优势III. LEED认证案例研究A. 案例一：威斯汀酒店1. 设计特点2. LEED认证得分情况3. 实现过程及结果分析B. 案例二：上海环球金融中心1. 设计特点2. LEED认证得分情况3. 实现过程及结果分析C. 案例三：山东某企业总部1. 设计特点2. LEED认证得分情况3. 实现过程及结果分析IV. LEED认证的发展趋势A. 国际LEED认证趋势B. 中国LEED认证趋势C. LEED认证的未来发展V. 结论与建议A. 研究结论B. 实践建议C. 研究展望第一章：绪论A. 研究背景LEED，也就是建筑环境与能源设计领导者认证，是美国绿色建筑委员会颁布的一套标准。

LEED认证是指为建筑物、社区和家庭提供的一种综合评估系统，它评估了建筑的水资源使用、能源效率、二氧化碳排放、居住环境质量和资源管理等方面。

目前，LEED认证标准已成为世界上最广泛使用的绿色建筑认证标准之一。

B. 研究意义LEED认证不仅可以帮助建筑物减少环境和健康风险，而且可以提高建筑物对员工、客户和居民的宜居性和舒适度，节省能源和资源，降低维修和操作成本，并为企业带来经济效益。

研究LEED认证案例，可以帮助我们更好地了解LEED认证的标准、流程和优势，探讨了解如何在设计和实现过程中更好地实现LEED认证标准的方法和实践经验。

C. 研究目的本论文旨在通过案例研究，详细阐述LEED认证的标准、流程、优势等方面，展示LEED认证在实践中的应用和成效，为相关行业提供科学性、实践性的指导，提高我们对绿色和可持续建筑发展的认识。

D. 研究方法本论文采取文献资料分析法、实证案例分析法和定性分析法等多种方法，通过实例分析的方法逐步深入了解LEED认证，夯实理论基础，提出实践建议。

这5个创新案例，代表了社区商业的未来！随着消费升级，顾客对于商业的需求也越来越多元，商业地产行业的发展也在逐步精细化，「社区商业」已经成为众多体量商业项目改造的选择。

今天，小编就跟大家分享5个来自日本或曼谷，定位各异的案例。

这最关键的，是要我们能打破固有认知，将「经营思维」融入设计中。

有限空间×无限创意塑造具有视线艺术的开放场所气质猿乐Sarugaku购物中心位于东京代官山，由一栋栋供出租使用的建筑体组成。

由于日本法律的使用规范，业主只能在窄小的基地上建造许多小型建筑物，而这也让建筑物间的空间产生了如同山谷的空间，人群和店面的展示物就在这个山谷中不断流动，每个店面也借着这种山脉状的建筑物得到了扩大的视觉效果。

基于纹理的陡坡与缓坡并存，建筑师将建筑物的形体融入等高线的变化，顺应景观同时也提醒了人们建筑外还有自然的存在，在密集的都市里将阳光与风带入人群与建筑之间。

夜晚的猿乐Sarugaku和白天又不相同，逐渐热闹起来。

空间连结六栋看似分开的独立建筑体、及每层有大致相同的出租空间、在各层不同的出租空间、来呼应有意承租者所可能需要的空间大小，在均质中的空间中有着微妙的不均质特色、看似分离的建筑物其实相互连结互通、上下左右关系产生出奇特的空间感。

动线影响在各类型百货商场中、在设计者角色最需要注意的是商场的配置与消费者的动线。

好的动线规划可以让消费者从空间的多层次中体会到多元性的商店与空间的存在性，上下与互相连通之间让消费者无形制造出心理上此商场如大型商场般的趣味错觉、这就是设计者的功力呈现。

视线的艺术建筑师在设计上除了思考了空间配置与动线之外、更纤细的思考到消费者之间与店员之间的视觉感官。

在需要区隔每个所需要的单元空间之间、自然产生了许多隔间墙、这些隔间墙上一定需要有开窗。

才容易让消费者可窥视入商店内贩卖何种商品、引发好奇心前往店内。

开窗位置与窗户数量也都影响到整体外观至店内呈设商品方式的可能性。

日本城市商业综合体7大经典案例导读：生活的更好，留在了城市。

”正如两千多年前亚里士多德对城市多彩生活的概括，人们总是对方便、快捷的大城生活无限憧憬。

如果说城市改变和提高了人们的生活品质，那么城市综合体的出现无疑让人们的生活更加美好。

本期专题我们带来日本城市综合体特辑，为您介绍日本知名的城市综合体项目，期待能给国内的城市建设些许启示。

城市综合体概念城市综合体是将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存，相互助益的能动关系，从而形成一个多功能，高效率的综合体。

城市综合体的六大业态H（hotel）酒店、O（office）办公室、P（park）公园、S（shopping mall）购物中心、C（congress）会所、A（apartment）公寓，组成了一个新的合生词——HOPSCA。

HOPSCA基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为“城中之城”。

日本城市综合体简介日本国土面积小，人口密度大，土地资源利用紧张，在这种情况下，城市必然面临发展困境，于是日本较早的尝试了城市综合体的建设模式进行城市再开发，取得了很好的效果。

目前日本比较成功的城市综合体项目有：被誉为亚洲目前最成功的旧城改造典范之一的六本木新城，令人仿佛身在峡谷森林中进行购物体验的难波公园，东京文化艺术的新地标东京中城，充满欧式气息的惠比寿花园和以建筑中的人工运河、造型奇特的喷泉和夜间彩灯而得名的福冈博多运河城…日本城市综合体案例项目介绍六本木新城（ROPPONGI HILLS）是日本国内都市再开发计划中规模最大、历时最长的项目，同时它也是亚洲目前最成功的旧城改造典范。

项目由森集团主导开发，按照21世纪东京理想风貌而建，总占地面积约为11.6hm2，历经17年完成建设，由美国捷得建筑事务所，KPF等多家设计公司联合完成。

六本木以打造“城市中的城市”为目标，并以展现其艺术、景观、生活独特的一面为发展重点，将大体量的高层建筑与宽阔的人行道、大量的露天空间交织在一起。

北京将台商务中心(颐堤港)综合体设计赵耀【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2017(024)003【总页数】4页(P62-65)【作者】赵耀【作者单位】中国建筑科学研究院【正文语种】中文阐述北京将台商务中心（颐堤港）综合体规划布局、功能分区、立面造型特点，探索如何将城市综合体打造为不同风貌的城市地标。

北京将台商务中心（颐堤港）综合体位于北京市朝阳区将台路以南，酒仙桥路以东，是一座集购物、娱乐、美食、休闲、商务、旅居等于一体的综合商业地产项目，包括购物中心、甲级写字楼、商务酒店（见图1，2）。

项目面向西侧主要道路，建筑适当后退城市道路，减少建筑庞大体量对城市道路产生的压迫感，并留出充足空间解决交通与人员集散。

办公楼作为单栋建筑，设置于西南方向，有利于提升办公楼的形象和运营灵活性。

弧线外形的酒店设置于远离主干道一侧，有利于提供更为私密的单独出入囗。

商业裙房部分位于西侧，为弧线设计，延长了商业部分的平面长度，可形成更多的商业展示面。

项目东侧为远期规划的17hm2的城市公园，面向拟建设公园一侧，在商业内部设置“四季花园”，为商业区域提供观景空间。

项目东侧南、北两端预留2个人行天桥，并与公园连接，使建筑更好地与未来公园融合（见图3）。

将台商务中心（颐堤港）综合体规划商业、办公及酒店3大区域，规划平面如图4所示。

2.1 商业商业区域为地下1层，地上3层，局部4层。

在平面布局中以西侧贯穿南北的“蛇形”中庭和东侧面向城市公园的冬季花园为核心，形成顺畅的人流动线（见图5）。

围绕“蛇形”中庭布置各种零售业态，面向冬季花园，层层退台布置餐饮，解决购物中心通常面临的零售业态与餐饮业态抢位置的问题。

东侧冬季花园位于商场“后端”，吸引人流，避免大进深不利于商业布局的矛盾。

冬季花园面积约2400m2，挑高33m的独特设计别具匠心，通过落地玻璃及充满动感的巨型玻璃屋顶将室内空间与17km2的户外公园无缝连接，让自然光线倾洒而入。