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[文章编号]100228528(2008)0820001203美国绿色建筑评价标准LEED 简介欧阳生春(中国海诚工程科技股份有限公司,上海200031)[摘 要]本文通过对美国绿色建筑评价标准———能源及环境设计先导(LEE D )的讨论,详细介绍了其发展过程、评价体系和评价过程。
[关键词]绿色建筑;LEE D ;可持续[中图分类号]T U20115 [文献标识码]AIntroduction of U 1S.G reen Building Evaluation System ,LEEDOUY ANG Sheng 2chun (China Haisum Engineering Co .,Ltd .,Shanghai 200031,China )[Abstract ]In this paper ,the U.S.green building evaluation system ,Leadership in Energy and Environmental Design (LEE D ),was introduced ,and its development process ,evaluation system and evaluation process were presented.[K eyw ords ]green building ,LEE D ,sustainable[收稿日期]2007212228[作者简介]欧阳生春(19812),男,硕士[联系方式]ouyangshengchun @1 背 景我国是一个能源紧缺的国家,同时又是能源消费大国。
而建筑是能源消耗的主要领域,推进建筑节能、发展绿色建筑是实施中国能源战略的关键环节。
所谓绿色建筑就是在建筑全寿命周期内,最大限度的节约资源(节能、节地、节水和节材)、保护环境和减少污染,为人民提供健康和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
我国现有420亿m 2存量建筑,绝大部分为高能耗建筑,而近年来我国每年新建20亿m 2建筑,其中95%以上仍属高能耗建筑,单位建筑面积采暖能耗是气候相近发达国家的2～3倍,不仅过多的消费了能源,同时还严重污染了环境。
第1章美国1EED认证体系美国绿色建筑委员会(USGBC)是成立于1993年的全美非赢利性组织，早在1995年，就开始研究开发能源及环境设计先导计划(1eaderShiPinEnergy&Environmenta1Design,简称1EED)。
这是美国绿色建筑委员会为满足美国建筑市场对绿色建筑评定的要求，提高建筑环境和经济特性而制定的一套评定体系，它从建筑全寿命的视角对建筑整体的环境性能进行评估，为绿色建筑提供了明确的构成标准。
1998年12月USGBC向公众发布了1EEDI.0,试验性的第一版，在2000年3月发布了1EED2.0版本，2002年1月《1EED现有建筑试验版》也被开发完成推向市场。
1EED目前进一步细化，包括六个产品体系：1面向新建筑的评估体系-1EEDforNewConstruction；2强调建筑营运管理评估-1EEDforExistingBui1ding；3针对商业内部装修-1EEDForCommercia1Interior；4提倡业主和租户共同发展-1EEDforCore&She11；5住宅评估产品-1EEDforHOme；6社区规划与发展评估-1EEDforNeighborhoodDeve1opment0台商项目参叮了“提倡业主和租户共同发展”评估体系。
1EED是一套自评价系统，可用于新建和已建的商业建筑、公共建筑及高层住宅建筑。
它通过六方面对建筑项目进行绿色评估，包括：1可持续的场地设计；2有效利用水资源；3能源与大气；4原材料和资源；5室内环境质量；6创新与设计过程。
1EED还有参考指南，最新的是2001年7月的版本，提供了1EED所包括第2章1EED的评估认证过程1EED2.1的评估认证过程大体可分为三步，即：项目登记阶段、技术性支持阶段、认证。
2.1项目登记阶段申请评估的项目可通过邮寄或网上在线登记的方式申请评估，USGBC鼓励项目在预设计阶段就进行申请；2.2技术性支持阶段USGBC向申请者提供参考指导和评分细则，帮助项目设计者解决在满足各种具体的前提和得分要求时所遇到的问题；23进行认证根据申请者提交的文件和USGBC的评估，给与项目认证。
BTC LEED 要求目录汇总表1、可持续性的场地发展SSSS场地可持续发展施工污染防护2、能源和空气EAEAP1 建筑能源系统的基本调试EA认证3增强的调试3、材料和资源MRMRP1 Storage & Collection of Recyclables 可回收物品的储存和收集MR认证2.1施工废物管理：MR认证2.2施工废物管理：MR认证4.1循环利用率：10%（1分）MR认证4.2循环利用率：20%（1分）MR认证5.1本地材料：20%本地生产（1分）MR认证5.2本地材料：10%来自本地和当地生产（1分）MR认证6 使用经过认证的木材4、室内环境质量（EQ）EQC4.1 Low-Emitting Materials, Adhesives & Sealants 低挥发性材料，黏合剂和密封剂EQC4.2 Low-Emitting Materials, Paints & Coatings 低挥发性材料，油漆EQC4.3 Low-Emitting Materials, Carpet Systems 低挥发性材料，地毯EQC4.4 Low-Emitting Materials, Composite Wood & Agrifiber Products 低挥发性材料，合成木材1．可持续现场施工会对环境造成各种影响和污染，承包商/分包商要按照以下要求减少这些影响和污染。
SS前提1 避免施工污染目的；通过控制土壤污染，水道沉降与空气颗粒的生成来减少污染。
要求：制定符合2003EPA施工许可规定或当地侵蚀与沉降控制标准的侵蚀与沉降控制计划（ESC），两者以严格者为准。
计划要说明实现以下目标的具体办法：避免施工过程中雨水和风蚀造成的水土流失，包括储存表土再利用。
●避免雨水排放或收集造成的沉降。
●避免空气因灰尘与颗粒造成的污染。
提交文件：提交以下项目数据及资料，采用V2。
0文件格式：●提交项目图纸复印件，说明侵蚀与沉降控制措施的现场执行；●确认项目（NPDES）的遵循途径，遵守规定或当地浸蚀控制标准；●提供说明，关于为此项目实行的侵蚀与沉降控制措施。
关于“LEED认证”其实可以懂的更多在中国，很多⼈都听过来⾃美国的LEED认证，但并不知道LEED认证到底是什么？它和我们有什么关系？在LEED⾦级认证的写字楼办公会有怎样的体验？什么是LEED体系Leadership in Energy& Environmental Design能源与环境设计先锋The LEED green building certification system is theforemost program for the design, construction and operation of green buildings.LEED 绿⾊建筑认证体系被认为是指导绿⾊建筑设计、施⼯和运⾏过程最佳的认证体系。
LEED认证分类LEED认证系统内容和级别LEED认证系统依据1、可持续场地2、节⽔3、能源与⼤⽓4、材料和资源5、室内环境品质。
五⼤主要⽅⾯进⾏评估：总得分是110分，分四个认证等级：LEED认证能带来什么？根据美国绿⾊建筑协会统计，取得LEED认证的建筑物具有下列优点：成本更低(营运费⽤平均降低8%~9%)；更⾼盈利(建筑物价值平均增加7.5%)；更加节能(建筑物平均节能24%~50%)；更多清新(⼆氧化碳排放平均降低33%~39%)；更加环保(⽤⽔量平均降低40%)；更少浪费(固体废弃物平均减量70%)；效率更⾼(员⼯⽣产⼒平均提升2%~16%)。
绿⾊环保践⾏不易，向致⼒于⼈类可持续发展的甲级写字楼致敬！数据证明，成功通过LEED⾦级认证的项⽬其实很稀有，但仍有很多开发商不断为绿⾊环保做出努⼒。
⼀纸证书不是最终⽬的，他们更希望通过建设绿⾊建筑让城市更环保。
建筑不是冰冷⽔泥砖⽡，⽽是对⼈，对⽣活的⼀种关怀，绿⾊建筑更是对未来的期许和责任！向为⼈类可持续发展做出贡献和努⼒的甲级写字楼致敬：SAC四川航空⼴场LEED CS PRE⾦级预认证SAC成就绿⾊建筑典范SAC四川航空⼴场已获得LEED CSPRE⾦级预认证并在施⼯过程中严格按照LEED标准执⾏彰显⽣态绿⾊办公新趋势（LEED ⾦奖预认证证书）SAC系出名门，铸就典范哈⾥法塔西尔斯⼤厦上海⾦茂⼤厦200⽶的SAC，是天府⼴场最⾼建筑，也是在地标之上再造的地标，更是SOM在哈⾥法塔、西尔斯⼤厦、⾦茂⼤厦等不胜枚举的地标建筑后⼜⼀新作。
美国leed认证标准LEED（Leadership in Energy and Environmental Design）是美国绿色建筑委员会（USGBC）推出的一项绿色建筑评估体系，旨在鼓励建筑业界采用可持续发展的设计理念和技术，以减少对环境的影响。
LEED认证标准是评价建筑设计、施工和运营过程中的环境友好性和可持续性的国际性标准。
LEED认证标准已成为全球范围内最受认可的绿色建筑认证标准之一，被广泛应用于建筑行业。
LEED认证标准主要包括对建筑能源效率、水资源利用、材料选择、室内环境质量、创新设计等方面的评估。
建筑物可以通过符合LEED标准的设计和建造，获得LEED认证。
LEED认证分为四个级别，分别是铜级、银级、金级和白金级，级别越高代表建筑的环保程度越高。
在美国，LEED认证标准已经成为建筑行业的主流标准。
越来越多的建筑师、设计师、开发商和业主开始重视LEED认证标准，积极推动建筑行业的可持续发展。
LEED认证不仅可以减少建筑对环境的影响，还可以降低建筑的运营成本，提高建筑的使用价值。
因此，越来越多的建筑项目选择符合LEED认证标准，以获得更好的社会认可和经济效益。
LEED认证标准的推广不仅受到了建筑行业的关注，也得到了政府和社会各界的支持。
美国政府在推动建筑行业可持续发展方面发挥了重要作用，通过政策支持和激励措施，鼓励建筑行业采用LEED认证标准，推动绿色建筑的发展。
同时，社会各界也对LEED认证标准给予了广泛的认可和支持，认为LEED认证标准是建筑行业可持续发展的重要推动力量。
总之，LEED认证标准作为一项国际性的绿色建筑认证标准，已经在美国建筑行业得到了广泛的应用和认可。
LEED认证标准不仅可以改善建筑的环境性能，还可以提高建筑的经济效益和社会价值。
随着社会对可持续发展的重视和需求的增加，LEED认证标准将在未来得到更广泛的应用，为建筑行业的可持续发展做出更大的贡献。
LEED认证标准的推广将成为建筑行业可持续发展的重要动力，为人类创造更加美好的生活环境。
美国绿色建筑评估体系美国绿色建筑评估体系(LEED)由美国绿色建筑协会建立并推行的《绿色建筑评估体系》（Leadership in Energy & Environmental Design Building Rating System），国际上简称LEEDTM，是目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准。
LEED认证评价要素可持续场地评价（Sustainable Sites）（14分）：可持续场地评价里面包括有建筑过程中水土保持与地表沉积控制；保持和恢复公共绿地；减少室外光污染；合理的租户设计和施工指南。
建筑节水（Water Efficiency）（5分）：LEED-CS在建筑节水这一部分，将节水分为“景观用水量降低，利用先进的科学技术节约用水，减少一般性日常用水” 三个得分项。
可采用雨水回收技术、中水回用技术等。
能源利用与大气保护（Energy & Atmosphere）（17分）：首先建筑过程中必须达到最低耗能标准，在ASHRAE STANDARD中对建筑过程中最低能耗量有比较明确的解释，LEED也是参照这个能耗标准确定在能耗上是否达到LEED所要求的能源消耗标准。
主要采用的技术措施有不使用含氟里昂的制冷剂；双层Low-e玻璃；优化保温和遮阳系统；被动设计；安装分户计量系统；选用节能空调；安装太阳能、风能等可再生能源系统等。
材料与资源（Materials & Resources）（13分）：针对建筑材料浪费这一实际情况，LEED认证过程中，开创性的加了材料与资源利用这一项得分点。
此得分点旨在推广建造过程中合理利用资源，尽量使用可循环材质，并以加分的形式体现在LEED认证过程中。
在材料与资源评估中主要参考了以下几条：可回收物品的储存和收集，施工废弃物的管理，资源再利用，循环利用成分，本地材料使用率。
美国LEED绿色建筑认证评估报告1.美国LEED评估体系1.1.LEED体系简介LEED是Leadership in Energy & Environmental Design的缩写，意即“能源及环境设计先锋”、“能源及环境设计领先者”的意思，是对在环保节能方面有着优异表现的优秀房地产建筑项目的一种认可和奖励。
LEED绿色建筑评估认证系统是一种基于对高品质的，可持续的建筑物进行第三方的，建立在自愿基础上一种标准。
该系统由代表建筑行业领域各方面的美国绿色建筑委员会制订和完善。
美国绿色建筑委员会是世界上推动绿色建筑运动的先驱者之一，是非营利性、非官方的组织。
其宗旨是整合建筑业各机构、推动绿色建筑和建筑的可持续发展、引导绿色建筑的市场机制、推广并教育建筑业主、建筑师、建造师的绿色实践。
LEED 提供评估建筑品质和可持续发展目标的一系列完整框架，基于一系列完善的科学标准基础上，LEED强调可持续发展的邻里社区建设，节水，节能，材料使用和室内空气质量等领域的最佳应用。
LEED通过专业评估团队和系统对上述领域进行认证并籍此推广绿色建筑物的理念。
LEED认证在中国是一个全新的概念，但是由于环境保护问题和能源，水资源的缺乏等问题变得越来越普遍的时候，LEED认证的重要性日益突显。
LEEDTM认证系统的国际性LEED系统目前在世界各国的各类建筑环保评估、绿色建筑评估以及建筑可持续性评估标准中被认为是最完善、最有影响力的评估标准，已成为世界各国建立各自建筑绿色及可持续性评估标准的范本。
世界各国都对LEED评分体系表现出极大的兴趣，以下国家和地区都有项目注册进行认证：美国、澳大利亚、加拿大、中国、法国、香港、印度、日本、西班牙、新加坡等。
下图表明2010年10月份止，已注册的LEED项目有29101项，已认证的LEED项目有7368项，中国已注册项目为332项，已获得认证的项目有99项。
其中最为著名的是北京奥运村获得LEED金奖认证，象征中美在节能环保事业上又一次亲密的合作。
BTC LEED 要求目录汇总表1、可持续性的场地发展SSSS场地可持续发展施工污染防护2、能源和空气EAEAP1 建筑能源系统的基本调试EA认证3增强的调试3、材料和资源MRMRP1 Storage & Collection of Recyclables 可回收物品的储存和收集MR认证2.1施工废物管理：MR认证2.2施工废物管理：MR认证4.1循环利用率：10%（1分）MR认证4.2循环利用率：20%（1分）MR认证5.1本地材料：20%本地生产（1分）MR认证5.2本地材料：10%来自本地和当地生产（1分）MR认证6 使用经过认证的木材4、室内环境质量（EQ）EQC4.1 Low-Emitting Materials, Adhesives & Sealants 低挥发性材料，黏合剂和密封剂EQC4.2 Low-Emitting Materials, Paints & Coatings 低挥发性材料，油漆EQC4.3 Low-Emitting Materials, Carpet Systems 低挥发性材料，地毯EQC4.4 Low-Emitting Materials, Composite Wood & Agrifiber Products 低挥发性材料，合成木材1．可持续现场施工会对环境造成各种影响和污染，承包商/分包商要按照以下要求减少这些影响和污染。
SS前提1 避免施工污染目的；通过控制土壤污染，水道沉降与空气颗粒的生成来减少污染。
要求：制定符合2003EPA施工许可规定或当地侵蚀与沉降控制标准的侵蚀与沉降控制计划（ESC），两者以严格者为准。
计划要说明实现以下目标的具体办法：避免施工过程中雨水和风蚀造成的水土流失，包括储存表土再利用。
●避免雨水排放或收集造成的沉降。
●避免空气因灰尘与颗粒造成的污染。
提交文件：提交以下项目数据及资料，采用V2。
0文件格式：●提交项目图纸复印件，说明侵蚀与沉降控制措施的现场执行；●确认项目（NPDES）的遵循途径，遵守规定或当地浸蚀控制标准；●提供说明，关于为此项目实行的侵蚀与沉降控制措施。
LEED2009CS评分表母版LEED 2009 建筑主体结构 CS认证评分卡项目名称：南京明发财富中心项目地址：南京000可持续发展建筑场地28总分备注造价影响Y先决条件1 建设活动中污染防治必选施工过程中预防水土流失等措施，基本包含在本地文明施工要求中基本无造价影响000评分条件1 建筑场地选择1避免项目建在不适于建设的场址（例如：优质耕地、栖息地、湖泊、河流以及实地等），减少场址上建筑队环境的影响。
无造价影响000评分条件 2 开发密度和社区连通性5不适用无造价影响000评分条件 3 褐地再开发1不适用-000评分条件 4.1替代交通方式 -公共交通6项目400米范围有2条公交线路或800米范围有1条地铁。
无造价影响000评分条件 4.2替代交通方式 -自行车存放和更衣室2提供5%的建筑高峰使用人员数量的自行车车位，和0.5%的FTE的淋浴设备，步行距离都要求距离建筑入口少于180米基本无造价影响000评分条件 4.3替代交通方式 -低排放和节油汽车35%优先停车或停车折扣劵基本无造价影响000评分条件 4.4替代交通方式 -停车容量2停车容量达到但不超过当地要求，5%优先停车位提供给合用/共用车辆基本无造价影响000评分条件5.1场址开发- 栖息地保护和恢复1有一定的造价影响000评分条件 5.2场址开发 -最大化空地1绿化率高于当地绿化要求的25%有一定的造价影响000评分条件6.1雨水管理-水量控制1提供雨水管理计划及雨水收集系统，比较有难度，需考虑垂直森林的作用有造价影响000评分条件6.2雨水管理- 水质控制1要求实施最佳管理措施（BMPs）使场地有能力收集和处理至少90％的当地年平均降雨量，去除80%的悬浮物。
需论证有造价影响000评分条件7.1热岛效应-非屋面区域1为至少50%的停车位提供遮盖，且遮盖材料的SRI值最小为29，或为绿化屋面，或为太阳能板。
（可考虑地下车库）基本无造价影响000评分条件7.2热岛效应-屋面区域1可采用绿色屋顶有一定的造价影响000评分条件8 降低光污染1需模拟。
