常州市控制性详细规划编制管理软件

控制性详细规划的编制操作方法一、引言控制性详细规划是指在总体规划和分区规划的基础上，对特定区域或者项目进行详细规划，以实现特定目标和要求的规划文件。

本文将详细介绍控制性详细规划的编制操作方法，包括前期准备、规划编制、评估与调整等环节。

二、前期准备1.明确规划目标和任务：确定编制控制性详细规划的目标和任务，明确规划的范围和内容，确定规划的时间节点和工作计划。

2.采集基础资料：采集与规划区域相关的基础资料，包括土地利用现状、环境质量、交通状况等方面的数据，以便为规划编制提供依据。

3.组织调研和论证：对规划区域进行实地调研，了解现状和问题，开展专题研究和论证，为规划编制提供科学依据。

三、规划编制1.制定规划纲要：根据前期准备的结果，制定规划纲要，明确规划的总体思路、原则和目标，确定规划的结构和内容。

2.细化规划方案：在规划纲要的基础上，制定控制性详细规划的具体方案，包括土地利用布局、建设项目规模和布局、环境保护措施等内容。

3.制定规划图纸：根据规划方案，制定相应的规划图纸，包括总体布局图、详细规划图等，图纸应符合规划要求和绘图规范。

4.编制规划说明：对规划方案和图纸进行详细说明，包括规划目标、原则、技术要求、实施步骤等，确保规划内容清晰明确。

四、评估与调整1.环境评估：对规划方案进行环境评估，评估其对环境的影响和可持续性，提出相应的环境保护措施和调整建议。

2.经济评估：对规划方案进行经济评估，评估其经济效益和可行性，提出相应的经济调整建议。

3.社会评估：对规划方案进行社会评估，评估其对社会的影响和可接受性，提出相应的社会调整建议。

4.规划调整：根据评估结果和相关要求，对规划方案进行必要的调整和修订，确保规划的科学性和可行性。

五、编制报告1.撰写规划报告：根据规划说明和调整结果，撰写控制性详细规划的报告，包括规划的背景、目标、原则、方案、评估结果和调整建议等内容。

2.组织审核和审批：对编制完成的规划报告进行内部审核和外部审批，确保规划的合法性和可行性。

常州市政府关于颁发《常州市市区地下管线规划管理办法》的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府•【公布日期】2013.07.15•【字号】常政规[2013]7号•【施行日期】2013.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文常州市政府关于颁发《常州市市区地下管线规划管理办法》的通知（常政规〔2013〕7号）各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市市区地下管线规划管理办法》颁发给你们，望认真贯彻执行。

常州市人民政府2013年7月15日常州市市区地下管线规划管理办法第一条为了加强对地下管线的规划管理，规范地下管线建设行为，合理利用地下空间，保障地下管线安全，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江苏省城乡规划条例》、《江苏省测绘条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市市区范围内地下管线的规划管理，适用本办法。

本办法所称的地下管线，是指建设于城市地下的供水、排水、燃气、热力、电力、信息（含通信、广播电视、公共监控、交通信号等）、照明以及占用城市地下空间的各类管线及相关附属设施。

第三条市规划部门是地下管线规划管理工作的行政主管部门。

发改、经信、公安、国土、城乡建设、交通运输、水利、文广新、环保、园林、城管、安监、民防、质监等部门，在各自的职责范围内做好地下管线规划管理的相关工作。

第四条地下管线规划管理遵循统一规划、协调建设、统筹发展、资源共享、保障安全的原则。

第五条鼓励地下管线开发、利用和保护的技术研究和创新，提倡采用新技术、新材料、新工艺对地下管线进行标示、定位、探测、建设和管理。

鼓励采用综合管廊等方式规划建设地下管线，提高地下空间利用效率。

第六条任何单位和个人不得非法损毁、侵占、破坏地下管线。

第七条地下管线行业管理部门应当依据城市总体规划，会同市规划部门组织编制地下管线专项规划，按规定程序报市人民政府批准后实施。

第八条地下管线行业管理部门或地下管线产权单位应当根据专项规划及行业发展需求，按照统一规划、综合开发、配套建设的原则，制定年度建设计划，每年年底前报送市规划部门。

常州市政府关于常州市推进海绵城市建设工作的实施意见文章属性•【制定机关】常州市人民政府•【公布日期】2016.10.08•【字号】常政发〔2016〕148号•【施行日期】2016.10.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文常州市政府关于常州市推进海绵城市建设工作的实施意见常政发〔2016〕148号各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：为进一步加强城市规划建设管理，充分发挥建筑、道路、绿地、水系等生态系统对雨水的吸纳、渗蓄和缓释作用，有效控制雨水径流，实现自然积存、自然渗透、自然净化的城市发展方式，根据《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》（国办发〔2015〕75号）和《省政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》（苏政办发〔2015〕139号）的要求，结合《常州市海绵城市建设实施方案（2016-2018）》（以下简称实施方案）和我市江苏省海绵城市试点建设工作目标，现就推进我市海绵城市建设工作提出如下实施意见：一、总体要求海绵城市建设是一项系统工程，必须遵循“生态优先、自然调蓄，规划引领、统筹推进，政府引导、社会参与”的基本原则，坚持试点先行、示范引路、点面结合、有效推进，着力改善城市水生态环境，构建绿色生态的美丽宜居环境。

——与新型城镇化相结合，推进绿色城镇化发展。

结合新型城镇化，统筹协调城镇建设与环境资源保护，贯彻生态文明建设理念，采取低影响开发的模式，加强城、镇、村重点海绵体的建设和改造，走绿色城镇化发展道路。

——与重点民生工程建设相结合，提升人居环境质量。

与棚户区（危旧房）改造、易涝片区治理、黑臭水体整治、城市环境综合整治等重点民生工程相结合，务实推进海绵城市建设，不断提高城市宜居品质。

——与城市基础设施建设相结合，提升城市环境承载力。

强调人工与自然的有机结合，不断加强雨污分流、排水管网等基础设施建设，强化排水设施的运营维护管理，全面提升城市整体的排水防涝能力。

规划新思路的运用--以溧阳市工业集中区控制性详细规划为例陈旭东;石亚飞【摘要】以溧阳市工业集中区控制性详细规划为例，对比传统控规的静态控制及追求形势美的倾向，从与上位规划衔接、路网布局、基础设施和分期建设四个方面探讨其规划的新思路，进而总结出控规应侧重规划面对的现实、因地制宜、弹性规划。

【期刊名称】《江苏科技信息》【年(卷),期】2014(000)006【总页数】4页(P63-65,68)【关键词】控制性详细规划;规划结果;规划实效【作者】陈旭东;石亚飞【作者单位】江苏纬信工程咨询有限公司，江苏南京 210029;江苏纬信工程咨询有限公司，江苏南京 210029【正文语种】中文0 引言控制性详细规划（简称“控规”）是规划设计与操作管理的中间环节，在我国的城市规划体系中具有核心的地位。

其较好的适应了我国经济体制转轨初期城市土地开发、城市规划管理的要求［1］，层次、深度适宜，同时采取规划的语言来表述规划的原则和目标，并制定了详细的建设要素控制指标，成为城市建设的有效引导。

尤其是2008 年《城乡规划法》实施之后，控规成了城市规划、镇规划实施管理的最直接的法律依据，是国有土地使用权出让、开发和建设管理的法定前置条件。

其控制的出发点是使城市总体规划落在实处，保障城市的健康、有序发展［2］。

地位的提升意味着背负有更大的责任，无疑对控规的科学性、合理性提出了更高的要求，迫切要求控规的编制与运作进行改革与完善。

回顾、反思和总结近20 年来控规的实践经验和出现的问题，控规的编制思路已落后于新形势的要求。

1 传统控规思路传统控规趋向于静态控制，把规划当做一张建设的终极式蓝图［3］，控规的编制面向的是最终的规划成果，而往往忽视城市发展过程中出现的大量不确定性和现实问题存在的干扰。

规划者的眼光往往也仅仅局限于城市和地块这两个宏观和微观的地域尺度，忽略不同地区、不同条件以及不同的管理要求，千篇一律的以一种模式进行编制［2］，导致在规划的编制时总是井井有条，但一旦投入实施，就会发现寸步难行。

常州市城市建设项目交通影响评价编制管理暂行办法常规［2006］11号为了科学评价建设项目建成后对道路交通环境产生的影响，更好地为建设项目的规划审批和交通管理提供依据，根据《中华人民共和国道路交通安全法》及《江苏省道路交通安全条例》，特制定本办法。

一、交通影响评价的项目范围1、符合下列条件之一的建设项目，在控制性详细规划阶段必须同步编制《建设项目交通影响评价书》：（1）城市核心区（五角场北路、五角场南路、劳动东路、劳动中路、劳动西路、怀德北路、万福路、北环路所包围的区域，下同）以内，用地面积超过1万平方米的公共建筑项目和3万平方米的居住类项目；（2）除城市核心区以外的城市主城区范围内，用地面积超过2万平方米的公共建筑项目和5万平方米的居住类项目；（3）城市主城区范围内的社会公共停车场、加油站、公交枢纽站和交通换乘枢纽等交通设施项目；（4）城市主城区范围内仓储式超市、综合市场、大卖场、批发交易市场等项目；（5）对城市交通产生显著影响的其他建设项目。

2、符合下列条件之一的建设项目，在修建性详细规划阶段必须同步编制《建设项目交通影响分析报告》：（1）城市核心区以内，建筑规模超过3万平方米的大型公共建筑项目和超过5万平方米的居住类项目；（2）除城市核心区以外的主城区范围内，建筑规模超过3万平方米的大型公共建筑项目和超过10万平方米的居住类项目；（3）城市主城区范围内大型社会公共停车场、城市快速路和主干道两侧的加油站、公交枢纽站和交通换乘枢纽等交通设施项目；（4）主城区范围内仓储式超市、综合市场、大卖场、批发交易市场等项目；（5）主城区范围内，需封闭城市快速道路、主干道的道路桥梁和市政管线工程；（6）城市核心区内，需封闭城市次干道的道路桥梁工程；（7）对城市交通产生重大影响的其他建设项目。

二、交通影响评价的编制1、建设项目交通影响评价编制的技术要求详见本管理办法的附件《常州市建设项目交通影响评价编制准则》。

建筑规划软件推荐几款优秀的建筑规划软件建筑行业一直以来都是人类社会发展中的重要组成部分，而在建筑的设计与规划中，建筑规划软件的应用越来越被重视。

这些软件能够辅助建筑师们进行三维建模、室内设计、风险评估等一系列工作，提高工作效率，降低错误率。

下面我将为大家推荐几款优秀的建筑规划软件。

首先，AutoCAD是一款经典的建筑规划软件，被广泛应用于建筑设计领域。

该软件具备强大的建模能力，可以实现建筑结构的精确绘制和修改。

同时，AutoCAD还提供了丰富的库文件，包括各种建筑元素和家具等，使得设计师可以更加便捷地进行室内设计。

此外，AutoCAD还支持多种文件格式的导入和导出，方便与其他设计软件的协作。

其次，SketchUp是一款适合建筑规划初学者使用的软件。

它的界面简洁直观，易于上手。

SketchUp提供了丰富的建筑组件，并且可以通过插件来扩展功能。

通过SketchUp，用户可以进行快速的三维建模和渲染，帮助设计师展现自己的构思。

除了上述两款经典软件，还有一些新兴的建筑规划软件也值得关注。

例如，Rhino和Revit。

Rhino是一款专业的三维建模软件，它强调了设计师对形态的控制和创造性的表达。

它以其灵活的建模工具和高质量的渲染效果受到了许多设计师的喜爱。

而Revit则是一款BIM（Building Information Modeling）软件，通过集成建筑设计和施工等各个环节，实现建筑信息的全面共享和管理。

Revit的一个优势是可以实时协作，多人同时进行设计和修改，提高了团队协作效率。

另外，对于那些注重可持续发展的建筑设计师来说，EnergyPlus是一款非常实用的软件。

它是由美国能源部开发的，用于评估建筑设计方案的节能性能。

EnergyPlus可以进行能源和热力学模拟，以帮助设计师确定最优的建筑热工性能。

总之，建筑规划软件在现代建筑设计中扮演着重要的角色，通过选择合适的软件，设计师可以更加高效地进行建筑设计和规划。

控制性详细规划设计流程1.确定规划设计目标：首先，需要明确规划设计的目标，并确保其与组织的整体战略目标相一致。

目标可以包括提高生产效率、降低成本、提高质量等方面。

2.收集和分析数据：在制定规划设计前，需要收集和分析相关的数据。

这可以包括组织的历史数据、市场数据、行业趋势等。

通过数据分析，可以帮助确定问题的根源，并为后续的规划设计提供依据。

3.制定工作计划：在收集和分析数据之后，需要制定一个具体的工作计划。

工作计划应包括规划设计的时间表、人员分工、所需资源等。

同时，工作计划应具备可操作性，确保能够按时完成规划设计。

4.制定规划设计方案：在制定规划设计方案时，需要根据目标和数据分析的结果来制定具体的措施。

措施可以包括改善生产流程、优化供应链、提高员工培训等方面。

同时，应综合考虑各种因素如可行性、可执行性、风险等来确保方案的有效性。

5.实施规划设计：根据制定的工作计划和方案，开始实施规划设计。

在实施过程中，需要确保各项措施的有效执行，并及时跟踪进展情况。

同时，应与相关的部门和人员进行必要的协调与沟通，以确保规划设计的顺利实施。

6.监控和评估：在实施规划设计后，需要进行监控和评估。

监控过程应包括收集和分析相关数据，以了解项目的进展情况，并及时发现并解决问题。

评估过程应包括定期对规划设计的效果进行评估，并根据评估结果进行必要的调整和改进。

7.持续改进：规划设计是一个持续循环的过程，应不断进行改进和优化。

在评估过程中，应分析所获得的数据和反馈，并根据结果进行相应的调整和改进。

通过持续改进，可以不断提高规划设计的效果和执行力。

以企业生产效率提升为目标，进行控制性详细规划设计流程如下：1.确定规划设计目标：公司目标是提高生产效率，同时降低成本和提高质量。

2.收集和分析数据：收集历史数据、市场数据以及员工反馈，分析生产流程中的瓶颈和问题。

例如，发现一些工序平均处理时间较长。

3.制定工作计划：制定工作计划，包括分析数据的时间、分工、所需资源等细节。

控制性详细规划设计流程控制性详细规划设计是指在项目实施过程中，根据项目目标、需求和约束条件，在前期总体规划和方案设计基础上，制定具体的实施计划和设计方案，为项目实施提供详细的指导和支持。

以下是一个1200字以上的控制性详细规划设计流程：1.需求分析阶段：收集、整理和梳理项目的基本需求和要求，包括技术要求、功能要求、性能指标、安全性要求等。

同时，分析评估项目的风险和限制条件，为后续设计提供基础和约束。

2.项目目标确定：根据需求分析阶段的结果，制定项目的具体目标和可行性评估，确定项目的实施周期、资源和成本限制。

确保项目的目标明确，可行性高，避免后期的调整和变更。

3.技术方案设计：根据项目目标和可行性评估的结果，确定适合项目需求的技术方案。

包括技术选型、系统架构、接口设计、模块划分、数据流设计等。

确保技术方案满足项目需求，提高项目实施的效率和可靠性。

4.资源调配和进度计划：根据技术方案的设计和项目目标的要求，制定资源调配和进度计划。

包括人力资源、物质资源和时间资源的分配和安排，确保项目能按时、按质地完成。

5.风险管理：对项目进行风险管理和控制，制定风险识别、评估和应对策略，确保项目的可持续性和稳定性。

包括制定风险清单、风险分析、风险评价和风险控制计划等。

6.项目组织和管理：制定项目组织结构和管理流程，明确项目各岗位职责和权限，确保项目的组织架构合理、沟通高效。

包括项目组织图、团队建设、沟通协调、问题解决等。

7.实施和监控：按照编制的实施计划和技术方案，进行项目的实施和监控。

包括开发、测试、试运行和运维等环节，确保项目按照计划顺利实施，达到预期效果。

8.质量控制和评估：制定质量控制方案和评估标准，对项目实施过程中的进展和成果进行质量控制和评估。

包括质量目标、测试计划和评估方法等。

9.项目总结和验收：在项目实施完成后，进行项目总结和验收。

评估项目实施的效果，总结经验教训，为后续项目提供参考。

同时，对项目进行验收，确认项目成果和目标的达成。

常州市人民政府办公室关于印发《常州市违法建设分类处置规定》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市政府办公室关于印发《常州市违法建设分类处置规定》的通知常政办发〔2019〕71号各辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市违法建设分类处置规定》印发给你们，请认真组织实施。

常州市人民政府办公室2019年6月11日常州市违法建设分类处置规定第一条为进一步加强违法建设综合治理，遏制违法建设，规范违法建设处置工作，改善人居环境质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》《江苏省城乡规划条例》《常州市违法建设治理办法》等法律、法规、规章规定，结合本市实际，制定本规定。

第二条本市行政区域内违法建设的分类处置，适用本规定。

第三条本规定所称违法建设，是指违反城乡规划法律法规，未依法取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证或者未按照建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证的规定所进行的建设及产生的建（构）筑物和设施。

第四条按照“属地管理，市区联动，区别对待，分类处置，依法行政，综合治理”原则，采取“不列入违法建设认定与查处范畴、依法拆除、完善手续、没收实物或违法收入、暂缓拆除”等方式，分类处置存量违法建设。

第五条市、辖市（区）人民政府应当建立由自然资源、住房和城乡建设、城市管理综合行政执法等行政主管部门参加的违法建设处置协调机制，统筹协调违法建设治理工作。

第六条经认定有下列情形之一的建（构）筑物和设施，不属于本规定所称的违法建设：（一）1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布施行前已建成的；（二）1990年4月1日至2008年1月1日期间已建成，且在建成当时的城市规划区域以外的建筑物、构筑物和设施。

常州市人民政府办公室关于印发常州市规划局主要职责内设机构和人员编制规定的通知文章属性•【制定机关】常州市人民政府•【公布日期】2010.05.19•【字号】常政办发[2010]74号•【施行日期】2010.05.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文常州市人民政府办公室关于印发常州市规划局主要职责内设机构和人员编制规定的通知（常政办发〔2010〕74号）各辖市、区人民政府，市各委办局、直属单位：《常州市规划局主要职责内设机构和人员编制规定》已经市人民政府批准，现予印发。

二○一○年五月十九日常州市规划局主要职责内设机构和人员编制规定根据中共常州市委、常州市人民政府《关于印发〈常州市人民政府机构改革实施意见〉的通知》（常发〔2010〕5号），市规划局为市政府工作部门。

一、职责调整（一）取消已由市政府公布取消的行政审批事项。

（二）增加核发《乡村建设规划许可证》的职责。

（三）增加《历史文化名城名镇名村保护条例》中的规划行政职责。

（四）加强城乡规划管理，推进常州市社会主义新农村建设和城乡一体化进程。

强化城乡规划在经济社会发展中的综合调控和引领作用，促进常州城乡全面协调可持续发展。

二、主要职责（一）负责贯彻执行国家、省有关城乡规划、城乡规划测绘的法律、法规及方针政策，组织拟订规范性文件和政策措施，并组织实施和监督检查。

参与相关部门涉及城乡规划的规范性文件的拟订工作。

（二）负责市域城镇体系规划、城市总体规划（含各专项规划）的组织编制工作；组织编制分区规划、近期建设规划、控制性详细规划、城市设计和重要地块的修建性详细规划；协调组织编制镇规划、村庄规划；依法审核、审批或上报审批各类城乡规划；组织开展城市发展战略和城乡规划研究工作；参与编制经济和社会发展规划、土地利用总体规划；参与各有关部门组织的相关专项规划的编制工作，组织各类专项规划的批前审核和报批工作。

（三）组织协调历史文化名城、名镇、名村保护规划工作；负责市区历史文化名城、名镇、名村（含历史文化街区、历史文化风貌区等）的普查、申报、建档、规划编制工作；报批市区历史文化名城、名镇、名村保护规划；负责市区历史建筑保护方案的规划工作。