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千里马招标网青秀区政府采购公开招标文件(服务类、交易)项目名称：青秀区政府机关办公区物业管理服务采购项目编号：QXCGF–CGZX采购人：南宁市青秀区机关事务管理局采购代理机构：青秀区政府采购中心年月目录第一章公告 (2)第二章服务需求一览表 (5)第三章评标方法 (11)第四章投标人须知 (14)一总则 (17)二公开招标文件 (19)三投标文件 (20)四投标 (25)五开标、资格审查与评标 (25)六合同授予 (28)七其他事项 (30)第五章投标文件格式 (31)第六章合同条款及格式 (41)第一章公告公开招标公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，经财政部门批准（审批编号：QXCGF），现就青秀区政府机关办公区物业管理服务采购项目进行公开招标采购，欢迎符合条件的供应商前来投标：一、项目名称:青秀区政府机关办公区物业管理服务采购二、项目编号：QXCGF–CGZX三、采购组织类型：集中采购四、采购方式：公开招标五、采购内容及预算金额标号采购名称预算金额青秀区政府机关办公区物业管理服务采购万元/年六、合格投标人的资格要求、投标人未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，且符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的资格条件。
、具有国内法人资格，注册经营范围满足所采购内容的供应商。
本项目不接受联合体投标。
七、招标文件的获取：.时间：自公告发布之日起。
.地点：南宁政府采购网、南宁市青秀区政府采购网。
.方式: 本项目不发放纸质文件，投标人自行在南宁政府采购网()、南宁市青秀区政府采购网（/qxcg/）的信息公告处下载招标文件。
.售价：招标文件不收取费用。
.报名要求：供应商必须在南宁市公共资源交易平台（/gxnnhy）完成网上报名，并缴纳投标保证金后方可参与本项目政府采购活动。
具体操作方法参见南宁市公共资源交易中心门户网站办事指南中的“投标人网上报名指南”。
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]物业服务招标一、招标公告1.1 项目背景[项目名称]位于[项目地址]，占地面积[占地面积]，总建筑面积[总建筑面积]。
项目规划为[项目类型]，包括住宅、商业、办公等配套设施。
为确保项目的高效运营和管理，现面向社会公开招标，选择具备资质和实力的物业服务企业承担本项目的物业服务工作。
1.2 招标内容本次招标内容为[项目名称]的物业服务，具体包括但不限于以下方面：（1）小区绿化、保洁、安保、维修、物业档案管理、公共设施设备维护等日常物业管理服务；（2）小区业主大会和业主委员会的筹备、组织、指导及服务工作；（3）小区消防、安防、环境、设施设备等安全管理工作；（4）小区文化活动、社区服务、公共关系等综合管理工作；（5）政府相关部门交办的其他工作任务。
1.3 招标方式本次招标采用公开招标方式，欢迎符合招标文件要求的物业服务企业参与投标。
1.4 招标时间招标文件领取时间：[领取时间]投标截止时间：[投标截止时间]开标时间：[开标时间]二、投标人资格要求2.1 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2.2 具有物业服务企业资质证书，资质等级不低于[资质等级]；2.3 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.4 具有类似项目的物业服务经验，近三年内无重大违法违规行为；2.5 具有完善的物业服务方案和项目管理能力；2.6 投标人应具备以下条件之一：（1）注册资本不低于[注册资本]；（2）具有[业绩要求]以上的物业服务业绩；（3）具有[人员要求]以上的专业技术人员。
三、招标文件内容3.1 招标文件包括以下内容：（1）招标公告；（2）投标人须知；（3）招标文件；（4）投标文件；（5）合同条款；（6）其他相关资料。
3.2 招标文件领取方式：投标人可在[领取时间]至[领取时间]期间，到[领取地点]领取招标文件。
四、投标文件要求4.1 投标文件应包括以下内容：（1）投标函；（2）法定代表人身份证明或授权委托书；（3）营业执照副本；（4）物业服务企业资质证书；（5）类似项目物业服务业绩证明；（6）项目负责人简历；（7）物业服务方案；（8）投标保证金缴纳凭证；（9）其他相关证明材料。
物业管理服务招标文件政府采购招标文件采购计划编号：采购项目名称*******物业管理服务项目集中采购机构：09月目录第一篇投标邀请书 (4)第二篇项目技术规格、数量及要求 (7)第三篇项目商务要求 (23)（一）实施时间、地点及验收方式 (23)（二）人员岗位分布及职责、组织架构图 (25)（三）人员配置 (27)（四）其它 (28)第四篇评标方法、评标标准、无效投标条款和废标条款 (29)（一）评标方法 (29)（二）评标标准 (31)（二）无效投标条款 (35)（三）废标条款 (36)第五篇投标人须知 (37)（一）投标费用 (37)（二）投标人 (37)（三）招标文件 (37)（四）投标 (37)（五）开标 (41)（六）评标 (41)（七）定标 (41)（八）中标通知书 (42)（九）投标人对中标结果的质疑、投诉 (42)（十）签订合同 (43)（十一）其它事项 (43)第六篇合同主要条款、格式合同（样本） (44)第七篇投标文件格式 (54)第一篇投标邀请书****公共资源交易中心受****机关事务管理局委托,对****机关办公中心及会议中心物业管理服务组织政府采购，采购方式为公开招标，欢迎合格的企业参与投标。
一、招标项目内容总建筑面积4.9万平方米的物业服务。
二、资金来源财政资金，已到位。
三、投标人资格要求：合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件,具体详见第四篇评标方法的相关要求。
四、投标、开标有关说明（一）报名时间及招标文件获取方式：本项目招标不预报名，开标时接受现场报名和投标。
凡符合资质条件投标者，请于发布公告之日起，在重庆市政府采购网（）下载招标文件、答疑、补遗。
不论下载与否都视为投标人知晓全部招标相关事宜。
（二）招标价文件售价：人民币500元/份，现场报名、递交投标文件时缴纳。
（三）投标文件递交及截止时间：10月09日北京时间9时00分至10时00分止。
一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，现将我单位物业服务管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的物业服务企业参与投标。
一、项目名称：XX小区物业服务管理项目二、项目地点：XX市XX区XX小区三、招标单位：XX物业管理有限责任公司四、招标内容：物业服务管理五、招标方式：公开招标六、招标范围：本项目物业服务管理服务期限为三年，具体服务内容包括但不限于：1. 物业管理区域内公共区域的管理、维护和保养；2. 公共设施设备的管理和维护；3. 业主公共权益的保护和协调；4. 业主大会和业主委员会的协助和指导；5. 安全保卫、消防、环境卫生、绿化等工作；6. 其他与物业管理相关的服务。
七、投标资格要求：1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照；2. 具有物业服务企业资质证书，且资质等级符合招标文件要求；3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；4. 近三年内无重大违法违规行为；5. 具有类似项目经验，并提供相关证明材料；6. 具有完善的物业服务管理体系和服务质量保证体系。
八、招标文件获取：1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止日止；2. 招标文件发售地点：XX物业管理有限责任公司办公室；3. 招标文件售价：人民币500元/套，售后不退。
九、投标文件递交：1. 投标文件递交截止时间：招标文件发售截止日后五个工作日；2. 投标文件递交地点：XX物业管理有限责任公司办公室；3. 投标文件递交要求：投标文件应密封，并在封口处加盖公章，投标文件递交时须同时提供法定代表人身份证明或授权委托书。
十、开标时间及地点：1. 开标时间：招标文件递交截止日后三个工作日；2. 开标地点：XX物业管理有限责任公司会议室。
十一、评标办法：1. 评标委员会由招标人代表、相关专家组成，评标委员会将对投标文件进行评审；2. 评标委员会将根据投标文件的内容、服务质量、管理水平、价格等因素进行综合评分；3. 评标委员会将对投标文件进行严格保密，评标结果将及时通知投标人。
物业管理招标文件范本招标文件XXX目录第一章：标的介绍一、地理位置二、物业概况三、物业管理用房四、物业管理的内容和要求五、投标人的资质与条件六、有关说明七、奖惩措施第二章：投标须知一、投标依据二、投标程序第三章：投标书的编制要求一、技术标书的项目内容二、商务标书的项目内容第四章：投标书密封和送达要求第五章：开标、评标、定标第六章：投标报价要求及评标标准第七章：拟签订合同的主要条款第八章：其他事项的说明第一章：标的介绍XXX开发建设。
为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现按照国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。
一、地理位置花园位于风景优美的**市****区，东至****路，西至****路，南至****路，北至****路。
二、物业概况一）整体概况本项目总建筑面积XXX，建设用地面积*****平方米，其中住宅建筑面积****平方米，商服公建建筑面积****平方米。
本项目分两期建设。
第一期：建设范围******，共计***幢，规划建筑面积约XXX，计划****年***月***日交付使用。
第二期：建设范围****楼及小区幼儿园、地下汽车库，共计***幢，规划建筑面积约****万平方米(其中高层建筑面积约***万平方米)。
计划****年***月***日交付使用。
二）公用设施概况1、****花园多层房屋水、电、燃气均采用一户一表，高层房屋待定。
2、设有幼儿园、公厕、垃圾收集点、公共汽车及自行车库等公建配套设施。
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
三）智能化系统概况1、安全防范系统：（1）小区周界防越报警系统（2）电视监控系统（3）楼宇可视对讲系统（4）家庭住户报警系统（5）电子巡更系统。
2、物业管理系统：（1）紧急广播与背景音乐系统（2）小区信息发布系统。
三、物业管理用房1、由开发商按项目总建筑面积4‰比例（且不少于100平方米）提供物业管理用房，产权属业主共有。
某政府大楼物业服务项目投标文件范本编制机构：上海乾忱商务咨询有限公司投标书编制核心要点投标文件怎么写，什么样的投标文件才能中标，乾忱咨询根据多年投标文件编制经验，总结出投标书编制的核心要点：商务投标书应该按照招标书的要求进行严格的应答，应答的顺序和格式最好严格遵循招标书的要求。
对于招标书没有要求的内容，特别是商务标书，最好不要画蛇添足，如果希望增加对项目投标有帮助的资质，最好经过慎重的考虑，确保没有漏洞。
商务部分主要的目的是展示投标公司的实力，确保参加投标的资格。
首要是确保投标有效。
注意有些东西可以讲出来，但不是所有可以讲出来的东西都适合写出来。
对于投标文件与招标文件中有差异的部分，通常招标方要求标注在差异表中，在编写投标方案时，应该尽可能的将差异部分找出来，描述清楚，但是，在最后整理、提交差异表时，就需要特别慎重，并不是每个差异都适合在这个正式的场所以正式的方式提出，有些东西需要保持一种模糊的状态，以提高中标的可能性，同时，又可以为商务和技术谈判留下伏笔，便于谈判中的进退。
报价单按照正规要求填写、盖章、密封后，最好能有一两套空白的备份，报价单的格式与正式报价单一样，但是价格不填写。
因为在正式报价单封装好到递交报价单前的这段时间，销售人员很可能探听到对手的价格或用户对项目整体价格的意见，这是候需要根据项目、市场、对手、用户的情况进行价格调整，这时就可以使用备份的报价单。
特别是公司到异地投标，要想重做报价单，时间基本上是不允许的。
在规定的投标文档密封条基础上，一定要多准备几张备用的密封条，当然是盖好章的，特别是公司到异地投标，市场信息千变万化，你不可能保证在投标前不修改。
这部分的错误和遗漏将有可能造成废标，因此，最好有两个以上的人员专门检查核对。
对于一个集团公司下的多个法人公司之间，可能存在资质共享的情况，这时，应该注意检查哪些资质不是投标法人单位的资质，如果本投标法人单位的资质，应该请资质拥有的法人单位签署授权声明，否则，招标时可能造成“擅用第三方公司的资质欺骗招标单位”的后果而成为废标。
第1篇一、招标公告根据《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，我单位（以下简称“招标人”）拟对物业管理专项服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 招标项目名称：物业管理专项服务2. 招标人：XXX物业管理公司3. 招标人地址：XXX市XXX区XXX路XXX号4. 招标代理机构：XXX招标代理有限公司5. 招标代理机构地址：XXX市XXX区XXX路XXX号6. 招标项目概况：本项目位于XXX市XXX区，占地面积XXX平方米，总建筑面积XXX平方米，共有XXX栋住宅楼、XXX个单元、XXX户居民。
本项目现有物业管理服务合同将于2023年6月30日到期，为确保物业管理服务的连续性和稳定性，现进行物业管理专项服务公开招标。
7. 招标内容：（1）物业管理区域内的环境卫生、绿化、消防、安防、设施设备维修保养等工作；（2）业主公共区域及公共设施设备的日常管理、维护、维修、保养工作；（3）协助业主委员会做好业主大会、业主委员会会议的组织、筹备、服务工作；（4）协助政府部门做好物业管理区域内相关行政、法律、法规、政策宣传、咨询、服务等工作；（5）其他物业管理相关工作。
8. 招标方式：公开招标9. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至2023年3月15日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至17:00（北京时间，节假日除外）。
10. 招标文件获取地点：XXX市XXX区XXX路XXX号11. 招标文件售价：人民币XXX元/套，售后不退。
12. 投标截止时间：2023年3月30日9:00（北京时间）。
13. 投标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号14. 开标时间：2023年3月30日9:30（北京时间）。
15. 开标地点：XXX市XXX区XXX路XXX号二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具备物业管理企业资质证书；2. 具有良好的社会信誉和商业信誉，无不良记录；3. 具有完善的组织机构、管理制度和财务制度；4. 具有健全的质量管理体系和安全生产管理体系；5. 具有承担本项目所需的物业管理专业人员、设备、设施和资金；6. 近三年内（2018年1月1日至投标截止之日）无重大违法违规行为；7. 投标人须在招标文件要求的投标保证金账户中存入投标保证金。
政府物业工程招标方案一、项目概况为了更好地管理和维护政府物业，提升政府办公环境的品质和效率，现拟对政府物业进行维修和改造工程。
本项目位于市政府办公楼，包括办公楼内外部分，总建筑面积约3000平方米。
工程内容包括建筑物外墙、屋面、排水系统、办公楼内部墙面、地面、天花板、照明、空调系统、水电系统等维修和改造工程。
工程目标：提升政府办公环境的品质和效率，延长办公楼的使用寿命，确保政府办公楼的安全和可靠性。
二、工程范围1.建筑物外墙维修：包括表面清洗、裂缝修补、防水处理等工程。
2.屋面维修：包括屋面防水、保温、防腐等工程。
3.排水系统维修：包括雨水管道、污水管道、检查井、雨水口等工程。
4.办公楼内部墙面、地面、天花板维修：包括墙面粉刷、地面翻新、天花板更换等工程。
5.照明、空调系统、水电系统变更：包括照明设备更换、空调系统优化、水电系统升级等工程。
三、招标方式本次工程采取公开招标的方式进行，招标范围为符合资质要求的施工单位。
所有招标信息将在政府官方网站和相关媒体发布，并向符合条件的单位发出招标邀请函。
四、资格要求1.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。
2.具有建筑工程施工总承包壹级或者参建两项以上的资质证书。
3.有良好的信誉，具有较强的承担能力和实施能力。
4.具有营业执照和税务登记证。
5.具有与工程规模相适应的施工和管理人员。
五、报名流程1.报名时间：报名截止日期为招标公告发布之日起10日内。
2.报名材料：报名单位需提供营业执照副本、施工资质证书、组织结构及人员简历、近两年的业绩等材料。
3.报名地点：报名材料需提交至政府办公室。
六、投标文件1.投标文件内容：投标文件包括技术标、商务标和投标保证金。
2.技术标：包括施工方案、施工组织设计、施工方案、材料规格、工程施工周期等内容。
3.商务标：包括投标报价、合同约定、履约保证金等内容。
4.投标保证金：投标保证金为项目造价的2%，投标保证金需以银行汇票的形式交至政府办公室。
招标文件项目名称：物业管理服务采购招标编号：NXCCG148采购单位：XX市兴宁区机关事务管理局采购代理机构：XX创建工程招投标造价咨询XX公司2009年4月13日XX创建工程招投标造价咨询XX公司招标编号：NXCCG148招标公告XX创建工程招投标造价咨询XX公司受采购人委托，对物业管理服务采购进行国内公开招标采购，现将有关事项公告如下：一、招标项目内容：项目名称：物业管理服务采购招标编号：NXCCG148招标内容：XX市兴宁区政府机关厢竹大道63号办公区物业管理（卫生保洁、会务服务、绿化养护、设备养护、管理、安全管理等）服务采购。
如需进一步了解详细内容，详见招标文件。
二、投标人资格：1、具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业；2、拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；3、近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。
三、购买招标文件时间及地点：时间： 2009年4月13日起至2009年4月27日止(正常工作时间)地点：XXXX市民族大道91号兴桂大厦1100号XX创建工程招投标造价咨询XX公司招标文件售价：每套250元。
如需邮寄另加邮费50元；招标文件售后不退。
（备注：供应商在购买招标文件时，须提交投标人营业执照副本、物业管理企业资质证书副本、经办人XX等资料复印件，并加盖公章）。
联系： 0 FAX: 0联系人：蒙工四、邮购招标文件的开户银行和账户：开户名称：XX创建工程招投标造价咨询XX公司开户银行：交通银行XX分行新兴支行银行账号：0721五、投标截止时间和开标时间：2009年4月28日上午8点30分整（时间）七、投标地点和开标地点：XX市兴宁区厢竹大道63号兴宁区会议中心。
八、网上查询XX创建工程招投标造价咨询XX公司2009年4月13日目录招标公告（招标公告2009年4月13日在XX创建工程招投标造价咨询XX公司网、XX财政网、XX市政府采购网上发布）第一章：投标人须知及前附表 (4)第二章：服务需求一览表 (16)第三章：合同条款及前附表 (19)第四章：合同书格式 (24)第五章：投标文件格式 (28)第六章：评标方法 (46)第七章：附表 (49)第一章投标人须知及前附表投标须知目录投标人须知前附表 (6)一、总则 (7)1、项目名称 (7)2、投标人资格 (7)3、投标费用 (7)4、现场踏勘及标前答疑会 (7)二、招标文件 (7)5、招标文件构成 (7)6、招标文件的澄清和修改 (8)三、投标文件的编制 (8)7、投标文件编写注意事项 (8)8、投标的语言及计量单位 (8)9、投标文件的构成 (8)10、投标函格式 (9)11、投标报价 (9)12、投标货币 (9)13、证明投标人合格和资格的文件 (9)14、投标的有效期 (10)15、投标文件的书写及签名、盖章要求 (10)16、投标保证金 (10)四、投标文件的递交 (11)17、投标文件的密封与标记 (11)18、投标截止时间 (11)19、投标文件的修改及撤回 (11)五、开标与评标 (12)20、开标 (12)21、评标过程的XX (12)22、投标文件初审 (12)23、投标文件的澄清 (12)24、投标文件的比较与评价 (13)25、无效投标 (13)26、评标结果 (13)六、质疑与投诉 (12)27、质疑 (13)28、投诉 (13)29、质疑和投诉书面要求 (13)七、签订合同 (13)30、合同授予标准 (13)31、买方授标时更改采购人员数量的权利 (13)32、签订合同 (14)八、其他事项 (14)33、中标服务费收费标准 (14)34、解释权 (15)35、通讯地址 (15)投标人须知前附表投标须知一总则1.项目名称：物业管理服务采购1.1招标编号：NXCCG1482. 投标人资格：2.1.具备独立法人资格，持有三级以上（含三级）物业管理企业资质证的物业管理企业；2.1.1拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；2.1.2近三年期间，企业未发生过重大的管理责任事件，无不良行为记录。
办公楼物业管理服务招标文件1. 引言本招标文件旨在向有意参与办公楼物业管理服务招标的各供应商提供相关信息和要求。
招标文件中包含了办公楼管理服务的范围、招标程序、评标标准、合同条款等内容。
供应商在参与本次招标前，请仔细阅读本招标文件，并按照要求提交投标文件。
2. 招标范围办公楼日常维护和修缮清洁服务，包括办公区域、公共区域、卫生间等的清洁工作安全措施的制定和执行，如巡逻、监控、消防等设备和设施的维护和保养，如电梯、暖通空调、供水供电等绿化养护和庭院管理收发快递、门禁管理等其他相关服务3. 招标程序3.1 发布招标公告公司官方网站相关媒体发布3.2 供应商资格审查供应商参与本次招标前，需要按要求提交资格审查文件，包括但不限于公司资质证明类似项目经验证明财务状况证明信用评估报告3.3 提交投标文件符合资格审查的供应商需要按照要求提交投标文件，包括但不限于技术方案价格报价经营管理能力证明文件服务承诺书3.4 开标和评标开标将会在招标截止日期后进行，评标标准将包括但不限于技术方案的完整性和可行性价格报价的合理性和竞争力公司资质和信用状况服务承诺的可行性3.5 确定中标供应商根据评标结果，确定最终中标的供应商，并与中标供应商进行商务洽谈。
4. 评标标准技术方案（40%）经济效益（30%）管理能力（20%）服务承诺（10%）5. 合同条款服务范围和标准合同期限和延期条款价格和付款方式服务质量保证违约责任和争议解决6. 投标文件要求公司基本信息相关资质证明技术方案价格报价服务承诺书7. 联系方式X（招标负责人）方式XXX（项目经理）方式XX请注意，截止提交投标文件的时间为月日，地点为X。
请确保在截止日期之前按照要求提交。
8. 注意事项投标文件一旦提交将不能修改，请确保在提交之前进行审核和确认。
本招标文件仅作为招标的参考文件，需求方保留最终解释权和修改权。
本次招标不代表对任何供应商的承诺，需求方保留选择最合适供应商的权利。
物业管理服务招标文件项目名称：物业管理服务采购项目编号：x x x x x x x x x采购代理机构：监督管理机构：年月目录第一章：竞争性谈判公告........................ .... 第二章：竞标人须知...... .......................... 第三章：服务采购需求............... . . ..... ..... 第四章：评标办法......................... .... ... 第五章：合同主要条款及格式......................... 第六章：竞标文件格式............. .................第一章竞争性谈判公告xxxxxxxx受采购单位委托，对物业管理服务采购进行竞争性谈判采购，特邀请有关单位参加竞标，现将有关事项公告如下：一、项目名称：物业管理服务采购竞标编号：二、竞标内容：物业管理服务采购1项。
具体详见《服务采购需求》。
三、竞标人资格：1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的竞标人资格条件，从事本次采购服务，并且国内注册（指按国家有关规定要求注册的），具备法人资格，具有物业服务企业三级以上（含三级）资质的供应商，指派担任本项目的管理人员必须具备《全国物业管理从业人员岗位证书》。
2、本项目不接受联合体竞标。
四、购买竞争性谈判采购文件时间及地点：请于2015年3月26日至2015年4月1日（正常上班时间）到xxxxxxxx市中山北路39号3楼xxxxxxxx分公司购买竞争性谈判采购文件，售价250元/份，如需邮寄另加邮费50元，售后不退。
五、竞标文件递交截止时间和地点：竞标文件必须以密封形式于2015年4月2日上午8时00分至9时00分在（xxxxxxxxxxxxxxxx分公司开标厅）递交，逾期不受理。
六、截标时间及地点：于2015年4月2日上午9时00分在（xxxxxxxx公司开（评）标室）截标，请参与竞标单位的法定代表人或委托代理人参加。
七、谈判时间及地点：2015年4月2日上午9时00分截标后为与竞标人谈判时间，具体时间由采购代理机构另行通知。
地点：（xxxxxxxx公司开（评）标室），参加竞标的法定代表人或委托代理人必须持有效证件（法定代表人凭资格证书和身份证或委托代理人凭法人授权委托书原件和身份证）依时到达指定地点等候当面谈判。
八、采购代理机构银行账户：开户名称：xxxxxxxx公司开户银行：账号：九、联系电话及通讯地址：采购代理机构：xxxxxxxx公司邮编：地址：电话：传真：十、采购代理机构联系人：十一、网上公告媒体查询：中国政府采购网（http：//）xxxxxxxx年月日第二章竞标人须知一、总则1、适应范围本竞争性谈判文件（以下简称谈判文件）适用于本谈判项目的竞标、谈判、评标、合同履约、验收、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。
2、定义2.1、“招标采购单位”是指组织本次采购的采购人和采购代理机构2.2、“竞标人”是指符合本次采购项目的竞标人资格并提交竞标文件、参加谈判的供应商。
如果该供应商在本次谈判中成交，即成为“成交供应商”。
2.3、“货物”系指按谈判文件规定，竞标人须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。
2.4、“服务”系指按谈判文件规定，竞标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。
2.5、“项目”系指竞标人按谈判文件规定向采购人提供的货物和服务。
2.6、“书面形式”包括信函、传真、电报等。
3、竞标人资格见竞标人须知前附表。
4、竞标费用见竞标人须知前附表。
5、联合体竞标要求（本项目不接受联合体竞标）5.1、两个以上供应商可以组成一个竞标联合体，以一个竞标人的身份竞标。
5.2、以联合体形式参加竞标的，联合体各方均应当符合“具有独立承担民事责任的能力”的条件。
本项目有特殊要求规定竞标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合谈判文件规定的特定条件。
5.3、联合体各方之间应当签订联合竞标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任（各方承提的责任与义务分工应当符合货物采购需求，涉及行政许可范围的内容应由具有相应资质的成员承担；否则，联合体竞标不成立），并将联合竞标协议书（格式见附件）连同竞标文件一并提交本采购代理机构。
联合体各方签订联合竞标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中竞标，也不得组成新的联合体参加同一项目竞标。
否则，与之相关的竞标文件均无效。
5.4、联合体各方中至少有一方符合谈判文件规定的特定资质条件。
但同一专业的竞标人组成的联合体按照资质等级最低的一方确定资质等级。
5.5、联合体各方均应按照谈判文件的规定分别提交资格文件。
5.6、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。
5.7、根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）第六条规定，“鼓励大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动。
联合协议中约定，小型、微型企业产品的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，可给予联合体2%的价格扣除。
联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受本办法第四条、第五条规定的扶持政策。
组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。
”6、质疑和投诉6.1、竞标人认为谈判文件、竞标过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑，采购代理机构应认真做好质疑处理工作。
质疑依照《广西壮族自治区政府采购供应商质疑处理办法》（桂财采[2006]11号）相关规定执行。
6.2、竞标人对采购代理机构的质疑答复不满意或者采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向xxxxxxxx市政府采购监督管理机构投诉。
6.3、质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书实行实名制，均应明确阐述谈判文件、竞标过程或成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。
二、谈判文件7、谈判文件的构成（1）竞争性谈判公告；（2）竞标人须知；（3）服务采购需求；（4）评标办法；（5）合同主要条款及格式；（6）竞标文件格式。
8、谈判文件的澄清与修改8.1、竞标人应认真阅读谈判文件，发现其中有误或有不合理要求的，应在竞标截止日期二日前以书面形式要求采购代理机构澄清。
8.2、采购代理机构对已发出的谈判文件进行必要澄清、答复、修改或补充的，应当在竞标截止时间三个工作日前在本竞标项目竞标公告发布的同一媒体上发布更正公告，并以书面形式通知所有的谈判文件收受人，不足三个工作日的，应当顺延提交首次响应文件截止时间。
8.3、澄清、答复、修改、补充的内容为谈判文件的组成部分。
当澄清、答复、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。
8.4、谈判文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过本采购代理机构以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充谈判文件。
8.5、招标采购单位可以视采购具体情况，延长竞标文件截止时间和谈判时间，但至少应当在谈判文件要求提交竞标文件的截止时间一日前将变更时间书面通知所有购买谈判文件收受人，并在本项目竞标公告发布的同一媒体上发布变更公告。
三、竞争性谈判响应文件的编制9、竞争性谈判响应文件（以下简称竞标文件）的组成（1）竞标函（格式见附件）（必须提供）；（2）法定代表人有效的身份证复印件（必须提供）；（3）法人授权委托书原件（格式见附件）、委托代理人有效的身份证复印件（委托代理时必须提供）；（4）竞标保证金交纳证明复印件（必须提供）；（5）组织机构代码证副本复印件（必须提供）；（6）有效的营业执照副本复印件（必须提供）；（7）税务登记证复印件（必须提供）；（8）有效的物业服务企业资质证书复印件（必须提供）；（9）竞标报价表（格式见附表）（必须提供）；（10）竞标人针对本项目的技术服务方案（必须提供）；（11）服务承诺书（必须提供）；（12）竞标人近三年同类或类似业绩经验证明（如有，请提供）；（13）联合竞标协议书（格式见附件）（如有，请提供）；(14) 联合竞标授权委托书（格式见附件）（如有，请提供）；（15）其他有效证明文件的复印件（如产品属于小型、微型企业的，以提供工商注册地的工业和信息化部门出具的相关证明材料为准）；（15）竞标人可结合本项目的评标办法视自身情况自行提交相关证明材料。
以上有关材料应真实有效，并加盖竞标人公章（扫描公章无效），属于“必须提供”的文件必须于本项目截标前与竞标文件同时提交，其余由竞标人视自身情况自行提交。
如竞标人为联合体参加竞标的，联合体主体方(或牵头方) 按上述所列的要求提供（属于“必须提供”的文件必须提供），非主体方必须提供第（2）、（5）、（6）、（7）项材料[关于对联合体的要求遵循《中华人民共和国政府采购法》的有关条款]，否则，竞标无效。
10、竞标文件的语言及计量10.1、竞标文件以及竞标人与采购代理机构就有关竞标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。
竞标人提交的支持文件和印刷的文献可以使用别的语言，但其相应内容必须附有中文翻译文本，在解释竞标文件时以中文翻译文本为主。
10.2、竞标计量单位，谈判文件已有明确规定的，使用谈判文件规定的计量单位；谈判文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。
11、竞标报价11.1、竞标报价应按谈判文件中相关附表格式填写。
11.2竞标人就“服务采购需求”规定的竞标范围作出完整唯一报价，提交了一份以上竞标方案的竞标人将被认定为无效竞标。
竞标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。
11.3竞标人应在竞标报价表上标明单价和总价。
大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本竞标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
如果因竞标人原因引起的报价失误，并在谈判时被接受，其后果由竞标人自负。
11.4竞标报价应包含完成本项目“服务采购需求”所规定的所有内容及保险费用、各项税费总和。
12、竞标文件有效期12.1、按竞标人须知前附表规定的竞标文件有效期，有效期不足的竞标文件将被拒绝。
12.2、出现特殊情况下，需要延长竞标有效期的，采购代理机构以书面形式通知所有竞标人延长竞标有效期。
