福建省上半年房地产经纪人：住房公积金管理的基本原则考试试卷演示教学

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策题库附答案（典型题）单选题（共40题）1、房屋购买经纪服务合同（中房学推荐文本）包括_____条内容和_____个附件。

（）A.11；6B.9；6C.11；1D.9；1【答案】 D2、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（）主管部门办理登记备案。

A.税务B.工商C.房地产D.规划【答案】 C3、下列行为中，应缴纳契税的是( )。

A.中国公民受让英国的一套住房B.某高校承受房产用于教学C.张某以获奖方式取得一套房屋D.王某继承取得房屋。

【答案】 C4、（五）A房地产公司（以下简称A公司）申请征用B乡基本农田以外的耕地50公顷，建高档住宅小区。

支付征用耕地的补偿费用共计4500万元。

开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准。

在建设过程中，C公司将该项目抵押给D银行取得建设贷款。

C公司经批准预售该住宅。

A.所有权B.用益权C.担保物权D.债权【答案】 C5、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发建设某住宅小区，2005年8月1日该小区竣工验收合格。

王某于2006年1月1日购买该小区商品住宅一套，单价为6000元/m2，按照商品房销售合同约定建筑面积120m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，5月1日交房时测绘得到的建筑面积为116m2。

王某于2007年3月1日入住，2009年3月1日发现屋面漏水。

(2009年真题)A.2005年8月1日B.2006年1月1日C.2006年5月1日D.2007年3月1日【答案】 C6、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得( )倍以下的罚款。

A.2B.4C.5D.6【答案】 C7、原则上，土地登记由土地所在地的（）不动产登记机构办理。

福建省房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪行业发展指导思想的表述中，正确的是。

A：以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准B：以行政与行业自律并行模式来设计新型的房地产经纪行业管理模式C：建立执业保证金制度，提高整个行业的抗风险能力D：限制中小房地产经纪机构的设立E：客户资金代收代付风险2、目标利润定价法以和目标利润为定价原则。

A：固定成本B：总成本C：单位变动成本D：投资利润率E：工厂的生产设备3、居住用地受坡度的限制相对较小，最大坡度可为。

A：10％B：20％C：30％D：40％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、材料的导热性和热容量是建筑物围护结构(墙体、屋盖)设计时要考虑的重要因素，为了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。

A：导热性差、热容量较大B：导热性差、热容量较小C：导热性好、热容量较大D：导热性好、热容量较小E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、税收的构成要素中，区别不同税种的主要标志是。

A：课税对象B：加成C：违章处理D：减免E：权利型房地产投资信托6、我国住房公积金制度实行的利率政策是。

A：低存低贷B：低存高贷C：高存低贷D：高存高贷E：权利型房地产投资信托7、根据《城市房地产中介服务管理规定》，伪造房地产中介服务资格证书的，由市、县人民政府房地产管理部门收回资格证书或者公告资格证书作废，并处以的罚款。

A：1万元以下B：1万元以上2万元以下C：2万元以上3万元以下D：3万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托8、按照噪声产生的机理，噪声分类不包括。

A：非稳态噪声B：空气动力噪声C：机械噪声D：电磁性噪声E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、物业管理招标的形式一般可分为。

A：公开招标和议标B：邀请招标和议标C：公开招标和邀请招标D：挂牌招标和邀请招标E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪执业规范是房地产经纪职业责任的外在，是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。

福建省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪业是以为主要资源的服务业。

A：信息B：土地C：宗地D：市场E：客户资金代收代付风险2、关于临时性建设规划管理的表述中，错误的是。

A：在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经城市、县人民政府城乡规划主管部门批准B：临时建设影响近期建设规划或控制性详细规划的实施以及交通、市容、安全等的，不得批准C：临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除D：临时建设和临时用地规划管理的具体办法，由国务院制定E：权利型房地产投资信托3、由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是。

A：甲醇B：甲酸C：甲烷D：甲醛E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、下列选项中，的特点是为各层次管理者配备职能机构或人员，充当同级管理者的参谋和助手，分担一部分管理工作，但这些职能机构或人员对下级管理者无指挥权。

A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险5、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。

A：1个月B：3个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有。

A：赢利性B：稳定性C：可进入性D：可衡量性E：工厂的生产设备7、在介绍礼仪方面，房地产经纪人的错误做法是。

A：先介绍位卑者给位尊者认识B：先介绍年轻者给年长者认识C：先将女士介绍给男士D：先将本公司的人介绍给外公司的人E：工厂的生产设备8、将各组及相应的频数或频率按照一定的顺序排列所形成的数列，称为数列。

A：分布B：等比C：排列D：等高E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、企业的基本费用不包括。

福建省2017年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。

这说明房地产经纪信息具有的特征。

A：共享性B：积累性C：多维性D：复杂性E：客户资金代收代付风险2、《房地产开发企业资质管理规定》规定，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。

A：1万元以上3万元以下B：5万元以上10万元以下C：10万元以上25万元以下D：15万元以上30万元以下E：权利型房地产投资信托3、书面沟通的缺点主要表现在。

A：容易失真B：不能及时得到反馈C：使信息更加复杂D：不易保存E：工厂的生产设备4、在发放贷款时，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个指标，目前大多数银行都对个人住房抵押贷款规定了最高偿还比率，一般是。

A：40％B：50％C：60％D：70％E：客户资金代收代付风险5、房地产法律咨询服务的内容不包括。

A：解答房地产交易环节法律条款B：代理房地产交易诉讼C：审查房地产买卖合同D：调查房地产交易法律环境E：客户资金代收代付风险6、在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是。

A：当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让(抵押)或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告登记B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记C：预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D：预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记．预购人无权单方申请预告登记E：权利型房地产投资信托7、房源的使用价值是由房源的决定的。

2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分通关题型题库附解析答案单选题（共30题）1、住房公积金实行（）。

A.免税政策B.强制性征税政策C.所得税政策D.营业税政策【答案】 A2、某商品房售价为8000元/m2，买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房产权登记的建筑面积是96m2，合同约定的建筑面积是100m2，则购房人实际支付该房的价款是（）万元。

A.76、00B.76、80C.77、60D.80、00【答案】 A3、土地预告登记后，债权消灭或自能够进行土地登记之日起()内当事人未申请土地登记的，预告登记失效。

A.1个月B.3个月C.6个月D.1年【答案】 B4、甲房地产开发公司将商品房预售给张某，合同约定建筑面积110m2，单位建筑面积价格5000元。

买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。

已知该商品房产权登记的建筑面积100m2，甲公司应当返还张某（）元。

A.50000B.67000C.83490D.100000【答案】 C5、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。

为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。

勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。

A.法律B.地方性政府规章C.地方性法规D.规范性文件【答案】 C6、发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。

2016年上半年福建省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要?A：全面细致地向客户介绍房地产现状B：认真观察客户看房的反应C：认真倾听客户的陈述D：引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产E：客户资金代收代付风险2、将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是。

A：经纪活动所促成房地产交易的类型B：经纪活动的方式C：经纪活动所涉及标的房地产的用途D：经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态E：客户资金代收代付风险3、下列法律法规中，属于部门规章的是。

A：物权法B：城市房地产管理法C：物业管理条例D：房地产经纪管理办法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、适用于在街头大量派送的楼盘销售宣传资料是。

A：项目楼书B：宣传单张C：置业锦囊D：户型模型E：工厂的生产设备5、业主大会是物业管理区域内物业管理的。

A：唯一权力机构B：最高权力机构C：执行机构D：义务监督机构E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人的是决定能否顺利完成客户委托的关键。

A：接待水平B：专业能力高低C：与客户进行沟通的能力D：形象气质E：工厂的生产设备7、房源的主要包括物业的用途及其权属状态等。

A：心理属性B：物理属性C：法律属性D：社会属性E：工厂的生产设备8、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有。

A：可操作性B：稳定性C：层次性D：综合性E：客户资金代收代付风险9、下列产品类型界定中，是以办公为唯一用途的典型办公物业，根据建筑设计要求及软硬件配置水平，可分为超甲级、甲级、乙级等。

2022年-2023年房地产经纪人之房地产交易制度政策模拟考试试卷A卷含答案单选题（共40题）1、个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为（）年。

A.1B.2C.3D.4【答案】 B2、下列不属于《城市房地产开发经营管理条例》规定的不得发布广告的情形的是（）。

A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的B.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的C.权属有争议的D.取得该项目预售许可证的预售房地产【答案】 D3、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》公布施行后，在（）的，适用该解释。

A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 A4、土地增值税的征税范围不包括（）。

A.国有土地使用权B.地上建筑物C.别人赠与的房地产D.地上建筑物的附着物【答案】 C5、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得()但不超过3万元的罚款。

A.2倍以上B.2倍以下C.3倍以上D.3倍以下【答案】 D6、出租人履行通知义务后，承租人在（）日内未明确表示购买的，承租人主张优先购买房屋无效。

A.5B.10C.15D.30【答案】 C7、下列不符合建设工程竣工验收程序要求的是（）。

A.工程完工后，实行监理的工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见B.建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案C.建设单位应当在工程竣工验收7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构D.施工单位组织工程竣工验收【答案】 D8、下列属于房屋租赁合同自然终止的是（）。

A.无正当理由，拖欠房租6个月以上的B.公有住宅无正当理由闲置6个月以上的C.将承租的房屋擅自转让的D.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的【答案】 D9、房地产登记信息的()为交易当事人提供了较大的便利.A.公正性B.有效性C.公开性D.客观性【答案】 C10、物业管理活动的依据是()。

山西省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪信息整理的程序中，是一种较高层次的信息加工整理步骤。

A：筛选B：整序C：编辑D：探讨E：客户资金代收代付风险2、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和。

A：网络销售B：电话销售C：上门销售D：批发性销售E：工厂的生产设备3、依据，可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。

A：污染物发生的类型B：污染物的性质C：污染产生的缘由D：污染的空间E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、某建设项目总投资60 000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资起先到投资全部收回的预期年限为10年．该项目的预期投资收益率为。

A：7．2％B：8．6％C：14．3％D：16．7％E：工厂的生产设备5、下列选项中，是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播安排及执行、品牌跟踪与评估等。

A：品牌推广B：品牌识别C：品牌定位D：品牌维护E：客户资金代收代付风险6、房屋权属证书由国务院统一制定式样、统一监制、统一编号规则。

A：民政主管部门B：监察主管部门C：建设主管部门D：规划主管部门E：权利型房地产投资信托7、在一个相当长的时间内，土地运用制度将实行双轨制，即两种制度长期并存。

A：土地运用权有偿出让和土地运用权划拨B：土地运用权租赁和土地运用权划拨C：土地运用权有偿出让和土地运用权租赁D：土地运用权作价出资和土地运用权划拨E：权利型房地产投资信托8、财务管理目标的层次性，是由企业财务管理内容和方法的以及它们相互关系上的层次性确定的。

A：程序性B：多样性C：作业性D：敏捷性E：客户资金代收代付风险9、建设项目可行性探探讨证时，必需向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。

福建省2016年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金归集的主要内容考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、项目投资资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。

A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托2、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是。

A：文化修养B：经济学基础知识C：相关法律法规知识D：房地产经纪专业知识E：客户资金代收代付风险3、购房客户信息管理的核心是了解。

A：客户的购房能力B：客户的个人职业C：客户中的实际决策人D：客户的购买动机和需求E：工厂的生产设备4、下列选项中，最主要的特征是发生权属变化。

A：房屋租赁B：房地产转让C：房地产抵押D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪机构主要依靠人力资源和进行运作，经营效益更多地取决于企业治理制度、内部管理、人员培训、企业文化等“软”实力。

A：信息资源B：经济资源C：制度资源D：科技资源E：客户资金代收代付风险6、在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供的服务。

A：贷款政策咨询B：协助准备贷款资料C：贷款申请资料代交D：贷款审批担保E：客户资金代收代付风险7、在新建商品房的商圈类型中，通常指公交路线可能延伸到达的地区，一般称为“地域商圈”。

A：邻里中心型B：大地区中心型C：副城市中心型D：城市中心型E：工厂的生产设备8、房地产销售人员应该根据制定客户初次接待流程。

A：产品信息、销售时限B：产品信息、现场销售工具C：销售策略、物业管理规范D：现场销售工具、销售时限E：工厂的生产设备9、下列关于抵押的表述中，错误的是。

A：抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B：公立学校的教学楼不得抵押C：因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足D：抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产E：权利型房地产投资信托10、下列选项中，属于杂志广告缺点的是。

甘肃省2021年房地产经纪人：住房公积金会计核算考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意〕1、信息从发送者甲传递到信息接收者乙，没有反应，这属于。

A：单向沟通B：双向沟通C：书面沟通D：无沟通E：工厂的生产设备2、按物业产权归属和物业管理委托的时间，物业管理的委托方不包含。

A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E：权利型房地产投资信托3、根据【城市房地产开发经营管理条例】的规定，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下罚款的违法行为是。

A：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的B：开发企业未取得【商品房预售许可证】预售商品房的C：未取得营业执照，擅自销售商品房的D：未按照规定的现售条件现售商品房的E：权利型房地产投资信托4、绘图是指将测量所获取的地球外表各种自然物体和人造物体的形状、大小、(。

)等信息，按一定规那么客观反映到图纸上。

A：面积B：空间位置C：权属D：界址E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信5、工业废水中的是指与产品直接接触、受污染较重的排水：A：污水B：废水C：废液D：电解液E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信6、房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不标准行为及后果，其作用是。

A：促进交易公平B：降低交易本钱C：标准交易行为D：加速房地产流通E：客户资金代收代付风险7、执业标准是用条例、章程、守那么、规那么、制度、公约等以简明的形式对行业行为作出规定，执业标准的条文指向具体的行为，具有很强的。

A：广泛性和时代性B：广泛性和可操作性C：针对性和时代性D：针对性和可操作性E：客户资金代收代付风险8、根据【物权法】的规定，关于不动产登记的生效时间的表述中，错误的选项是。

福建省2024年上半年房地产经纪人制度与政策：住房公积金的缴纳规定考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、结构适应性强、抗震性能好、耐久年限较长，多层、高层建筑都可采纳的建筑结构类型是。

A：砖混结构B：砖木结构C：钢结构D：钢筋混凝土结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、采纳干脆接触的方式开拓房源渠道的缺点是。

A：可信度低B：占用时间太多C：不利于经纪人展示专业技能D：简洁遭遇拒绝，客户印象不深刻E：工厂的生产设备3、城市中依据规划，可以兼容多种不同运用功能的地区是指。

A：风景区B：开发区C：综合区D：工业区E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、选择销售人员时，应留意基本的的考察，为不同的房地产销售打下良好的人员基础。

A：口才实力和分析实力B：专业素养和沟通实力C：分析实力和专业素养D：沟通实力和理解实力E：工厂的生产设备5、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理阶段的内容。

A：策划B：前期打算C：启动D：日常运作E：权利型房地产投资信托6、常用的统计调查方式中，适用于那些不能进行或者没有必要进行普查，但须要驾驭全面状况的场合。

A：典型调查B：重点调查C：抽样调查D：统计报表E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、验证价格策略是否合理的指标是。

A：价值最大化B：客户价格敏感点的确定C：稳定的销售速度D：合理的价格信息E：工厂的生产设备8、下列耕地中，属于免征耕地占用税的是。

A：制药企业占用耕地B：医院占用耕地C：港口占用耕地D：停机坪占用耕地E：权利型房地产投资信托9、依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，赐予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米的罚款。

A：5元以上10元以下B：10元以上30元以下C：15元以上40元以下D：20元以上50元以下E：权利型房地产投资信托10、关于抵押房屋的补偿、安置的表述中，正确的是。

2016年福建省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是。

A：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估B：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费C：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理D：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格E：权利型房地产投资信托2、房屋权属登记信息查询采取的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。

A：管理相分离B：分层次查询C：诚实信用D：宜细不宜粗E：权利型房地产投资信托3、新设立的房地产估价分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起日内，到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门备案。

A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪对旁地产经纪机构和人员具有普遍约束力。

A：执业规则B：职业道德C：执业纪律D：行业组织章程E：客户资金代收代付风险5、凡取得中华人民共和国房地产经纪人职业资格证书或中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书的人员，必须经过才能以房地产经纪人员的名义从事房地产经纪活动。

A：考核B：会审C：鉴定D：注册E：客户资金代收代付风险6、下列房地产市场调查的方法中，要求搜集大量的第一手资料，搞清所调查的各方面的情况，作系统、细致的解剖，从中得出用以指导工作的结论和办法，其适用于调查总体同质性比较大的情形。

2023年下半年福建省房地产经纪人《制度与政策》：基本资料的搜集考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题(共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意)1、房屋建筑工程保修期从起计算。

A：工程施工起先之日B：工程竣工验收起先之日C：工程施工完成之日D：工程竣工验收合格之日E：权利型房地产投资信托2、参加房产交易行为的基本原则是。

A：自住有余B：产权的完整C：产权的纠纷D：具备相应的权利实力E：客户资金代收代付风险3、承租人无正值理由拖欠房租达个月以上的，出租人有权终止房屋租赁合同。

A：1B：3C：6D：9E：权利型房地产投资信托4、在建筑物运用年限中，一般建筑和构筑物的建筑设计运用年限为年。

A：5B：25C：50D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、依据《城市区域环境噪声标准》(GB3096〜1993)规定，2类标准适用于。

A：工业区B：居住、商业、工业混杂区C：疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特殊须要宁静的区域D：城市中的道路交通干线道路两侧区域、穿越城区的内河航道区域E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、投资新建房地产的投资人托付房地产经纪人为其出售投资新建的期房或现房时，与房地产经纪人订立的经纪服务合同形式主要是。

A：租赁合同B：居间合同C：抵押合同D：代理合同E：客户资金代收代付风险7、铺钉类外墙面装饰是指将各种装饰面板通过镶、钉、拼贴等构造手法固定于骨架上构成的墙面装饰.其特点是。

A：造价较低、施工操作简便B：自重轻、简洁清洗C：无湿作业，饰面耐久性好D：耐久性好、不易变色E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪机构作为现代服务业的企业，其办公场所就是其最核心的“生产”场所，因而对办公系统的管理应以促进经纪企业运作效率为目标，同时考虑。

A：平安性和持续性B：连续性和长期性C：稳定性和有效性D：整体性和统一性E：客户资金代收代付风险9、办公室布局设计的趋势倾向于“办公二A：封闭式B：半封闭式C：放开式D：混合式E：客户资金代收代付风险10、工业用途房产，以房屋原价的作为应税房产原值。

福建省2017年上半年房地产经纪人：住房公积金的缴纳规定考试题本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中,只有1个事最符合题意）1、房地产估价机构的一级资质，要求有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于。

A：50％B：60％C:70％D：80％E:权利型房地产投资信托2、企业所得税实行的是。

A：比例税率B:累进税率C：定额税率D:比例税率和定额税率E：权利型房地产投资信托3、清水砖墙灰缝的面积约是清水墙面积的。

A：1／4B：1／5C：1／6D:1／7E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在模式下，管理手段相对较为丰富,法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

A：行业自治B:行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E:客户资金代收代付风险5、房地产经纪人可以通过确认额外信息或者得到确切性答案。

A：试探型问题B:镜像型问题C：开放式问题D：指引型问题E:工厂的生产设备6、合同条款中，是合同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。

A：主要条款B：一般条款C：明示条款D：普通条款E：客户资金代收代付风险7、钢板在浓度为0．12ppm的空气中暴露一年，就能被腐蚀掉1／6.A:二氧化硫B：三氧化硫C：氮氧化物D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产经纪信息在编辑的过程中要注意简单明了、重点突出,同时要注意语义表达的。

A:完整性B：及时性C:准确性D：时效性E：客户资金代收代付风险9、下列选项中,是房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。

A：安全收益率B:风险报酬率C:通货膨胀率D：市场占有率E:工厂的生产设备10、房地产市场分析要以为基础，其分析数据和资料以房地产市场调查获得的原始数据和二手数据为依据。

A：房地产市场价格变动B：房地产市场调查C：房地产市场资源供应D：房地产市场的周期E：工厂的生产设备11、根据《中华人民共和国合同法》，出卖人迟延交付房屋，经催告后在个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，人民法院应予支持,但当事人另有约定的除外。

福建省2015年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金制度与政策考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括。

A：房地产经纪人B：房地产经纪人协理C：私下成交的房地产交易双方D：房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险2、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。

A：报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式B：路牌广告的总体影响力超过报纸广告C：派发广告单比路牌广告的目标性更强D：派发宣传单的成本较低E：工厂的生产设备3、《物业管理条例》规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额倍以下的罚款。

A：2B：5C：7D：10E：权利型房地产投资信托4、下列部门中，负责为客户到房地产交易中心办理房地产权过户、合同登记备案，以及协助客户办理有关商业贷款、公积金贷款申请手续等。

A：办证部B：网络信息部C：交易管理部D：研究拓展部E：客户资金代收代付风险5、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。

A：市场环境B：市场变化C：市场方向D：市场动态E：客户资金代收代付风险6、市场营销是一种经营理念，其核心思想是以为中心。

A：目标市场B：营销计划C：效率控制D：顾客E：工厂的生产设备7、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是。

A：房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织B：房地产经纪行业学(协)会是法人C：房地产经纪行业学(协)会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D：房地产经纪行业学(协)会的职责是行政管理E：客户资金代收代付风险8、目前在中国的房地产经纪机构中，使用买方独家代理的机构少之又少，而且所提供的服务范围也仅限于。

福建省2024年上半年房地产经纪人：住房公积金管理的基本原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产估价机构的三级资质中，要求专职注册房地产估价师出名以上。

A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是。

A：顾客B：回报C：成本D：便利E：工厂的生产设备3、下列关于购楼须知的表述，错误的是。

A：购楼须知拟定后应由销售人员审核B：房地产开发企业事前制定购楼须知的目的是为了让购房者明晰购买程序C：购楼须知的内容应明确购房者所购物业的具体信息、付款方式D：房地产开发企业可在购楼须知里增加风险提示E：工厂的生产设备4、环境污染依据污染产生的缘由分类，不包括。

A：生物污染B：工业污染C：农业污染D：交通污染E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、取得房地产经纪人执业资格是担当房地产经纪机构关键岗位和发起设立房地产经纪机构的。

A：基本环节B：首要目标C：必备条件D：核心内容E：客户资金代收代付风险6、签署卖方独家代理协议的意义不包括。

A：节约时间精力B：提高服务效率C：节约金钱成本D：提升服务实力E：工厂的生产设备7、房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向登记备案。

A：住房和城乡建设部门B：土地管理部门C：房地产交易中心D：房产管理部门E：权利型房地产投资信托8、新建商品房销售筹备培训的内容不包括。

A：项目状况培训B：公司发展目标培训C：广告运用培训D：公司背景培训E：工厂的生产设备9、实现企业总体战略的途径和手段是。

A：服务战略B：市场营销战略C：价格战略D：职能战略E：工厂的生产设备10、依据《中华人民共和国刑法》的规定，担当资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员有意供应虚假证明文件，情节严峻的，。