2010年吉林省建筑工程质量安全成本指标

吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法第一条为了加强建筑工程质量安全监督管理规范建筑市场行为保证建筑工程质量安全根据国家和省有关法律、法规及建设工程标准规范结合我省实际制定本暂行办法以下简称本办法。

第二条本办法适用于全省行政区域内新建、改建包括既有建筑节能改造、扩建的房屋建筑工程。

必须严格执行的工程项目涉及到重大人身财产安全的住宅、学校幼儿园、医院等建筑工程及建筑节能围护工程。

第三条建筑工程项目要严格履行基本建设程序明确建设工程各方主体的责任、义务。

逐步推行网上申报、网上查询、网上监督管理建立以省级住房和城乡建设行政主管部门为中心各市州为重点的全省联网监控机制实行建筑工程质量安全成本全过程动态监督管理。

第四条本办法所指的建筑工程质量安全成本是根据国家、省住房和城乡建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法参照当地建筑材料市场价格为完成建筑安装工程实体而投入的直接费、间接费含规费和税金是当地建筑施工企业社会平均成本也是保证建筑工程质量安全的最低投入成本。

第五条建立健全建筑工程质量安全成本信息发布机制。

各市、州住房和城乡建设行政主管部门按照省住房和城乡建设行政主管部门统一划分的建筑结构类型(含建筑节能围护工程 )组织采集、测算本行政区域内的人工、材料、施工机械台班的市场价格并根据实际情况测算本地区(各阶段时期 )建筑工程质量安全成本价格按照规定时间上报。

由省建设工程造价管理机构统一定期每年的四月一日、七月一日、不定期的在吉林省住房和城乡建设厅门户网、吉林省建设工程造价信息网、各地住房和城乡建设行政主管部门信息网上发布。

所发布的建筑工程质量安全成本价格是工程建设过程中各个环节必须严格执行的质量安全成本标准。

第六条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招投标必须采用工程量清单计价方式进并编制招标控制价。

招标控制价必须由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业进行编制其工程风险费不得低于 5%。

第1篇随着我国经济的快速发展，基础设施建设成为推动经济增长的重要引擎。

吉林作为我国东北地区的重要城市，近年来在基础设施建设方面投入了大量资金。

施工工程成本价作为衡量工程建设投资的重要指标，对于控制项目成本、提高经济效益具有重要意义。

本文将从多个方面对吉林施工工程成本价进行分析。

一、人工成本人工成本是施工工程成本的重要组成部分。

在吉林地区，人工成本主要包括施工人员的工资、福利、保险等。

近年来，随着我国经济的快速发展和劳动力市场的竞争加剧，人工成本逐年上升。

此外，吉林地区冬季较长，施工期间人工成本相对较高。

因此，在施工过程中，合理调配人力资源、提高施工效率，是降低人工成本的关键。

二、材料成本材料成本是施工工程成本的主要组成部分。

在吉林地区，主要建筑材料包括水泥、钢材、砂石等。

受国内外市场供需关系、原材料价格波动等因素影响，材料成本波动较大。

为降低材料成本，施工企业应积极采购性价比高的材料，同时加强材料管理，避免浪费。

三、机械设备成本机械设备成本在施工工程成本中占有一定比例。

吉林地区施工工程中常用的机械设备包括挖掘机、搅拌机、运输车等。

为降低机械设备成本，施工企业应合理配置机械设备，提高设备利用率。

此外，加强设备维护保养，延长设备使用寿命，也是降低机械设备成本的有效途径。

四、施工管理成本施工管理成本包括施工过程中的设计、监理、检验等费用。

在吉林地区，施工管理成本相对较高。

为降低施工管理成本，施工企业应优化施工组织设计，提高施工效率；加强施工过程管理，确保工程质量；同时，加强与其他相关单位的沟通协调，提高项目管理水平。

五、其他成本其他成本包括临时设施、土地租赁、运输、环保等费用。

在吉林地区，由于冬季施工时间较长，临时设施和土地租赁费用较高。

此外，施工过程中产生的环保费用也需要充分考虑。

为降低其他成本，施工企业应合理规划施工场地，减少临时设施和土地租赁费用；同时，加强环保意识，采取有效措施降低施工过程中的污染。

2010年建筑成本资料2010年建筑工程清包工市场价模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。

屋面挂瓦：13元/平米。

水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。

木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

吉林市建设工程质量管理条例文章属性•【制定机关】吉林市人大及其常委会•【公布日期】2000.08.08•【字号】吉林市十二届人大常委会公告第93号•【施行日期】2000.08.08•【效力等级】较大的市地方性法规•【时效性】已被修订•【主题分类】工程质量安全监管正文吉林市第十二届人民代表大会常务委员会公告（第９３号）《吉林市建设工程质量管理条例》于２０００年５月３１日由吉林市第十二届人民代表大会常务委员会第十九次会议审议通过，于２０００年７月２７日经吉林省第九届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准，现予公布，自公布之日起施行。

２０００年８月８日吉林市建设工程质量管理条例第一章总则第一条为加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条凡在本市行政区域内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须遵守本条例。

本条例所称建设工程，是指土木、建筑、线路管道和设备安装及装修工程。

第三条政府对建设工程质量实行监督管理制度。

市人民政府建设行政主管部门对本市城市规划区内的建设工程质量实施统一的监督管理。

铁路、交通、水利等有关部门按照国家规定的职责分工，负责有关专业建设工程质量的监督管理。

县（市）人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。

建设、勘察、设计、施工、工程监理单位依法对建设工程质量负责。

第四条从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。

第五条政府鼓励采用先进技术、先进设备、先进工艺、新型建筑材料和现代管理方式，提高建设工程质量。

第二章质量责任和义务第六条建设单位应当依法对工程建设项目的勘察、设计、施工、工程监理以及与工程建设有关的重要设备、建筑构配件和建筑材料等的采购进行招标。

第七条建设单位必须将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得将建设工程肢解发包，不得迫使承包方以低于成本价格竞标，不得任意压缩合理工期。

吉林省住房和城乡建设厅关于2010年全省建设工程抗震设防质量专项抽查情况的通报文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2011.05.16•【字号】吉建抗[2011]10号•【施行日期】2011.05.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】村镇建设正文吉林省住房和城乡建设厅关于2010年全省建设工程抗震设防质量专项抽查情况的通报（吉建抗〔2011〕10号）各市州建委（住房城乡建设局），长白山管委会住房城乡建设局：按照省住房城乡建设厅《关于开展2010年全省抗震设计质量专项检查的通知》（吉建抗[2010]23号）的要求，2010年11月23日-2011年4月1日，省抗震办组织有关专家在全省范围内开展了两次抗震设防专项抽查工作。

共抽查了长春、吉林、延边、通化、白城、四平、辽源七个地区的136项新建工程及中小学校舍抗震加固工程，建筑面积162.2万m2。

共涉及74家设计院， 14家施工图审查机构，其中钢筋混凝土结构58项，面积66.2万m2；砌体结构 78项，建筑面积96万m2。

现将检查情况通报如下：一、总体情况全省的工程抗震设计、审查整体水平有较大提高。

设计、审查人员能够高度重视抗震概念设计，认真执行国家有关工程抗震设计的技术标准。

违反《建筑抗震设计规范》等强制性条文的工程明显减少。

在此检查过中上报材料较好的地区有长春、吉林、辽源、通化、白城、延边、四平。

个别单位至今没有按要求上报材料，如长岭县建筑设计室。

二、存在问题（一）部分工程设计说明中没有给出设计基本地震动参数、设计地震分组、抗震设防分类；有的没有给出框架抗震等级；有的没有给出《建筑抗震设计规范》（以下简称《抗规》）、《建筑抗震设防分类标准》等现行标准执行版本（导致执行条文不准确），或给出的版本已作废。

（二）个别工程设计说明中给出错误的抗震设防类别；有的计算书中给出的地震动参数与结构说明中给出的设防烈度不一致。

吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2010.02.22•【字号】吉建造[2010]4号•【施行日期】2010.02.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑市场监管正文吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》的通知（吉建造〔2010〕4号）各市（州）建委（建设局），长白山管委会规划建设局，各有关单位：根据国家和省有关法律、法规及建设工程标准规范，以及中共中央办公厅、国务院办公厅《关于开展工程建设领域突出问题专项治理工作的意见》（国办发〔2009〕27号）文件精神，为了加强建筑工程质量安全监督管理，规范建筑市场行为，保证建筑工程质量安全，结合我省实际情况，制定了《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》，现印发给你们，请从2010年4月1日起在全省的新建、改建（包括既有建筑节能改造）、扩建的房屋建筑工程中严格贯彻执行。

在执行过程中如有意见和建议，请及时向省住房和城乡建设厅反映。

并请各地住房和城乡建设行政主管部门于每年3月20日前和6月20日前将本地区“建筑工程质量安全成本指标”（附件2）报到吉林省建设工程造价管理站。

联系人：隋成力电话：*************附件：1、《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》2、建筑工程质量安全成本指标二○一○年二月二十二日附件1：吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法第一条为了加强建筑工程质量安全监督管理，规范建筑市场行为，保证建筑工程质量安全，根据国家和省有关法律、法规及建设工程标准规范，结合我省实际，制定本暂行办法（以下简称本办法）。

第二条本办法适用于全省行政区域内新建、改建（包括既有建筑节能改造）、扩建的房屋建筑工程。

必须严格执行的工程项目：涉及到重大人身财产安全的住宅、学校（幼儿园）、医院等建筑工程及建筑节能围护工程。