2020年下半年吉林省建筑工程质量安全成本指标【模板】

吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法第一条为了加强建筑工程质量安全监督管理规范建筑市场行为保证建筑工程质量安全根据国家和省有关法律、法规及建设工程标准规范结合我省实际制定本暂行办法以下简称本办法。

第二条本办法适用于全省行政区域内新建、改建包括既有建筑节能改造、扩建的房屋建筑工程。

必须严格执行的工程项目涉及到重大人身财产安全的住宅、学校幼儿园、医院等建筑工程及建筑节能围护工程。

第三条建筑工程项目要严格履行基本建设程序明确建设工程各方主体的责任、义务。

逐步推行网上申报、网上查询、网上监督管理建立以省级住房和城乡建设行政主管部门为中心各市州为重点的全省联网监控机制实行建筑工程质量安全成本全过程动态监督管理。

第四条本办法所指的建筑工程质量安全成本是根据国家、省住房和城乡建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法参照当地建筑材料市场价格为完成建筑安装工程实体而投入的直接费、间接费含规费和税金是当地建筑施工企业社会平均成本也是保证建筑工程质量安全的最低投入成本。

第五条建立健全建筑工程质量安全成本信息发布机制。

各市、州住房和城乡建设行政主管部门按照省住房和城乡建设行政主管部门统一划分的建筑结构类型(含建筑节能围护工程 )组织采集、测算本行政区域内的人工、材料、施工机械台班的市场价格并根据实际情况测算本地区(各阶段时期 )建筑工程质量安全成本价格按照规定时间上报。

由省建设工程造价管理机构统一定期每年的四月一日、七月一日、不定期的在吉林省住房和城乡建设厅门户网、吉林省建设工程造价信息网、各地住房和城乡建设行政主管部门信息网上发布。

所发布的建筑工程质量安全成本价格是工程建设过程中各个环节必须严格执行的质量安全成本标准。

第六条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招投标必须采用工程量清单计价方式进并编制招标控制价。

招标控制价必须由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业进行编制其工程风险费不得低于 5%。

一．模板：157元/m2（含人工费）1.模板88元/张一张2.98 m2 可重复利用3次，经折旧按利用2次计算为20元/m22.木方5米/m2 3元/m则15元/m23.钉 1元/m24.人工 20元/m2合计全包56元/m2(实际用的模板量单价)，提供住宿(临建)，其他不含a.一般模板量=建筑面积*2.8按实际建筑面积的单价：则模板量56*2.8=157元/m2公式为：单位建筑面积所用模板：（单位模板价格+木方+钉+人工）*2.8二．钢筋：166元/m2（不含人工费）计算过程：一般为（47~65KG/m2）取中50KG/m21.按50KG/m2的钢材用量，市场价3000元/吨(即3元/KG)则 3*50=150元/m22.含加工（对焊接不包括，5~6万元/台，也可租，其他全包）加工费一般为320元/吨按50KG/m2*032=16元/m2合计 150+16=166元/m2a.钢筋用量公式为：（钢筋用量*市场价）+加工费三．混凝土：90元/m21.工费：23元/m3（市场价）2.混凝土单价：200元/m33.一般1m3的混凝土的混合比率为：280K泥，0.9m3石子，0.3m3沙子4.根据混合比率的各个单价（裸成本）为：140元/m3 （混凝土重量2500KG/m3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3、石子重量2200KG/m3）5.加上人工，运输，地泵，搅拌站：40元/m3合计折合成平方一般为0.4m3/m2为（23+200）*0.4=90元/m2如果商混，分包，人工工资可下调9~13元/m2四．砌墙90元/m2 （含人工费）（按立方谈价）1.528块砖/m3（240*100*50mm）*0.24元/块=126元/m32. 一立方米红砖525块左右（分墙厚）一立方米空心砖175块左右一个砖工一天砌红砖1000—1800块一个砖工一天砌空心砖800—1000块3人工100元/m3 一个大工一天砌墙（2~3m3），二个大工共用二个小工，小工送灰，搅灰,4人分成一组，取中砌墙5m3/天，大工150元/天，小工100元/天，则：（150*2+100*2）/5=100元/m3共计226元/m3（不含砌墙的水泥和沙石费用）墙厚分180，240，360mm，取180mm算墙面积是建筑面积的2.2倍折合成实际建筑面积：2.2*0.18*226=90元/m2五．脚手架：8元/m2 （一般市场价）六．防水：3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)实际防水面积单价：40元/m2 （包工，包料）折合成整楼建筑面积：3.5元/m2防水面积包括屋顶面积和洗手间面积七．开挖土方3.2元/m2 实际挖土量12~15元/m3 （全包）假设35000m2/栋 14层则2500m2/层地下一般挖3米，则共7500m3开挖费用：7500*15=11万折合成实际建筑面积：11万/350000m2=3.2元/m2八．抹灰一般行情：20元/m2按建筑面积计算一个抹灰工一天抹灰在35平米室外抹灰面积占建筑面积0.4左右室内抹灰面积占建筑面积3.8九．窗单价220~230元/m2（按实际门窗面积，单层玻璃，含主材，人工全包）室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24。

建筑工程包工价格（2020年版），详细！一、建筑工程清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

模板：22-45元/平米（粘灰面）砼：45-50元/立钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元砌筑：90-150元/立抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）室内地面砖：（600*600）28元/平米踢脚线：12元/米室内墙砖：30元/平米（包括倒角）楼梯间石材：45元/平米踏步板磨边：16元/米石膏板吊顶：26元（平棚）铝扣板吊项：35元/平米蹲台隔断：180-360元/蹭位大白乳胶漆：16元/平米外墙砖：65元/平米外墙干挂蘑菇石：90元/平米屋面挂瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建筑面积）住宅电气照明部分：23-26元/平米架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）二、房地产建筑成本（按建筑平方米算）桩基工程（如有）：70~100元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；门窗工程（不含进户门）：每平米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平米，一般为90~150元/平米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；电梯工程（如有）：40~200元/平米，与电梯的档次、电梯设置多少及楼层多少有很大关系，一般工程约100元/平米；人工费：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它）：30~50元/平方米；检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

附件1：吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法第一条为了加强建筑工程质量安全监督管理，规范建筑市场行为，保证建筑工程质量安全，根据国家和省有关法律、法规及建设工程标准规范，结合我省实际，制定本暂行办法(以下简称本办法)。

第二条本办法适用于全省行政区域内新建、改建(包括既有建筑节能改造)、扩建的房屋建筑工程。

必须严格执行的工程项目：涉及到重大人身财产安全的住宅、学校(幼儿园)、医院等建筑工程及建筑节能围护工程。

第三条建筑工程项目要严格履行基本建设程序，明确建设工程各方主体的责任、义务。

逐步推行网上申报、网上查询、网上监督管理，建立以省级住房和城乡建设行政主管部门为中心，各市(州)为重点的全省联网监控机制，实行建筑工程质量安全成本全过程动态监督管理。

第四条本办法所指的建筑工程质量安全成本，是根据国家、省住房和城乡建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，参照当地建筑材料市场价格，为完成建筑安装工程实体而投入的直接费、间接费(含规费)和税金，是当地建筑施工企业社会平均成本，也是保证建筑工程质量安全的最低投入成本。

第五条建立健全建筑工程质量安全成本信息发布机制。

各市、州住房和城乡建设行政主管部门按照省住房和城乡建设行政主管部门统一划分的建筑结构类型(含建筑节能围护工程)，组织采集、测算本行政区域内的人工、材料、施工机械台班的市场价格，并根据实际情况，测算本地区(各阶段时期)建筑工程质量安全成本价格，按照规定时间上报。

由省建设工程造价管理机构统一定期(每年的四月一日、七月一日)、不定期的在吉林省住房和城乡建设厅门户网、吉林省建设工程造价信息网、各地住房和城乡建设行政主管部门信息网上发布。

所发布的建筑工程质量安全成本价格是工程建设过程中各个环节必须严格执行的质量安全成本标准。

第六条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，招投标必须采用工程量清单计价方式进行，并编制招标控制价。

招标控制价必须由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业进行编制，其工程风险费不得低于5%。

工程造价成本指标建筑工程包工价格分享建筑工程清包工价格模板：20-30元/平米（接触面）砼： 38-65元/立，钢筋： 310-450元/吨，或者10-15元/m2（建筑面积）砌筑： 55-70元/立。

抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴:20/m2.室内地面砖（600*600）15-20元/平米，踢脚线： 3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。

石膏板吊顶：10元（平棚）铝扣板吊项：15元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：6元/平米。

（包括腻子）外墙砖：25--28元/平米，外墙干挂蘑菇石：35元/平米。

屋面挂瓦：15元/平米。

水暖电：15-25元/平米（建筑面积）木工：20-30元/平米（接触面），木工35-50元/m2（指砖混结构和框架结构）钢结构木工占比例在10-15元/m2，高层木工占比例在80-95元/m2架子工:8-10元/m2 .房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、基础工程：按建筑面积（1）混凝土条型基础（无桩基）100-150元/平方米（2）混凝土条型基础（有桩基）180-250元/平方米（3）混凝土满堂基础（无桩基）150-250元/平方米（4）混凝土满堂基础（有桩基）250-350元/平方米（5）混凝土箱型基础指有地下室基础（无桩基）450-550元/平方米（地下室）（6）混凝土箱型基础（有桩基）500-700元/平方米（地下室）（7）地下室基坑维护60-350元/平方米（根据设计决定，一般为深层搅拌桩价格在120-250之间）（8）独立基础（无桩基）25-55元/平方米（9）独立基础（有桩基）80-120元/平方米备注：通常建筑面积在800平方米以内的每平方米成本价应按上述各项乘系数1.5。

2、钢筋：按建筑面积15-400元/平方米构钢筋3-4.5KG/平方米（指基础部分，上部无混凝土）（2）砖混结构钢筋32-45KG/平方米（32-35指无地下室，35-45指有地下室）（3）框架结构钢筋50-95KG/平方米（50-65指无地下室，60-95有地下室，高层65-80）3、砼：按建筑面积32-180元/平方米（1）钢结构0.08-0.15立方/平方米（不包括地坪）（2）砖混结构0.15-0.28立方/平方米（3）框架结构0.35-0.41立方/平方米0.38-0.45立方/平方米4、砌体工程：（1）钢结构5-15元/（2）砖混结构70-（3）框架结构60-70（4）高层剪力墙结5、抹灰工6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米，保温按接触面计算在60-85元/平方米（以一般标准涂料为标准，如为外墙装潢则可能高达300~1000元/平方米）；7、室内水电安装工程（1）钢结构给排水、消防：10-15元/平方米，安防：40-55元/平方米，室内电：40-80元/平方米，暖通：8-25元/平方米（要求高的除外）（2）砖混结构给排水、消防：60-75元/平方米，安防：20-25元/平方米，室内电：65-85元/平方米（3）高层剪力墙及框架结构结构给排水、消防：45-90元/平方米，安防：45-85元/平方米，室内电：65-130元/平方米，暖通：150-300元/平方米程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0. 5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),（1）按建筑面积55~350元/平方米，一般为55~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到350元/平方米（进口门窗和安防门窗除外）；门、烟道及公共部位普通装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）土方：10-40元/平方米；11、室内12、地下室：就是指箱型基础，平方米造假指标按箱型基础造价指标计算。