2018年下半年吉林建筑工程质量安全成本指标

吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法第一条为了加强建筑工程质量安全监督管理规范建筑市场行为保证建筑工程质量安全根据国家和省有关法律、法规及建设工程标准规范结合我省实际制定本暂行办法以下简称本办法。

第二条本办法适用于全省行政区域内新建、改建包括既有建筑节能改造、扩建的房屋建筑工程。

必须严格执行的工程项目涉及到重大人身财产安全的住宅、学校幼儿园、医院等建筑工程及建筑节能围护工程。

第三条建筑工程项目要严格履行基本建设程序明确建设工程各方主体的责任、义务。

逐步推行网上申报、网上查询、网上监督管理建立以省级住房和城乡建设行政主管部门为中心各市州为重点的全省联网监控机制实行建筑工程质量安全成本全过程动态监督管理。

第四条本办法所指的建筑工程质量安全成本是根据国家、省住房和城乡建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法参照当地建筑材料市场价格为完成建筑安装工程实体而投入的直接费、间接费含规费和税金是当地建筑施工企业社会平均成本也是保证建筑工程质量安全的最低投入成本。

第五条建立健全建筑工程质量安全成本信息发布机制。

各市、州住房和城乡建设行政主管部门按照省住房和城乡建设行政主管部门统一划分的建筑结构类型(含建筑节能围护工程 )组织采集、测算本行政区域内的人工、材料、施工机械台班的市场价格并根据实际情况测算本地区(各阶段时期 )建筑工程质量安全成本价格按照规定时间上报。

由省建设工程造价管理机构统一定期每年的四月一日、七月一日、不定期的在吉林省住房和城乡建设厅门户网、吉林省建设工程造价信息网、各地住房和城乡建设行政主管部门信息网上发布。

所发布的建筑工程质量安全成本价格是工程建设过程中各个环节必须严格执行的质量安全成本标准。

第六条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目招投标必须采用工程量清单计价方式进并编制招标控制价。

招标控制价必须由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业进行编制其工程风险费不得低于 5%。

建筑工程清包工价格由于清包工价格随市场变化而变化，以下价格仅供诸位参考。

1.模板：22-45元/平米（粘灰面）2.砼：45-50元/立3.钢筋：600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元4.砌筑：90-150元/立5.抹灰：10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）6.面砖粘贴：包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）7.室内地面砖：（600*600）28元/平米8.踢脚线：12元/米9.室内墙砖：30元/平米（包括倒角）10.楼梯间石材：45元/平米11.踏步板磨边：16元/米12.石膏板吊顶：26元（平棚）13.铝扣板吊项：35元/平米14.蹲台隔断：180-360元/蹭位15.大白乳胶漆：16元/平米16.外墙砖：65元/平米17.外墙干挂蘑菇石：90元/平米18.屋面挂瓦：43元/平米19.水暖：22元/平米（建筑面积）20.住宅电气照明部分：23-26元/平米（修正）21.架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）（修正）感谢：颜宪波、释然散去、夜之晨曦的指正。

房地产建筑成本（按建筑平方米算）1.桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2.钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3.砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；4.砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；5.抹灰工程：25~40元/平方米；6.外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7.室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8.屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9.门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11.地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12.电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13.人工费：130~200元/平方米；14.室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20.上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。

吉林省2018年下半年企业安全员考试试卷一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、建筑施工企业应当组织专家组对__等深基坑工程进行论证审查。

A．开挖深度超过5m(含5m)B．地下室三层以上(含三层)C．开挖深度超过3m(含3m)D．地下室两层以上(含两层)E．深度虽未超过5m(含5m)，但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程2、下列选项中，关于总包单位的安全职责，叙述正确的是__。

A．根据安全生产组织标准和工程规模设置安全生产机构，配备安全检查人员，并且设置3～5人的安全生产委员会或安全生产领导小组B．对查到的隐患，责成分包和有关人员立即或限期进行消项整改C．强化安全教育，除对全员进行安全技术知识和安全意识教育外，要强化分包新入场人员的“三级安全教育”，教育覆盖面必须达到100%D．根据工程进展情况和分包进场时间，应分别签订年度或一次性的安全生产责任书或责任状，做到总分包在安全管理上责任划分明确，有奖有罚E．项目部无权限期责令分包将不能尽责的施工管理人员调离本工程，重新配备符合总包要求的施工管理人员3、下列选项中，属于项目经理部的安全生产责任的是__。

A．贯彻落实各项安全生产的法律、法规、规章、制度，组织实施各项安全管理工作，完成各项考核指标B．对于改善劳动条件、预防伤亡事故的项目，要视同生产项目优先安排C．建立并完善项目部安全生产责任制和安全考核评价体系，积极开展各项安全活动，监督、控制分包队伍执行安全规定，履行安全职责D．发生伤亡事故及时上报，并保护好事故现场，积极抢救伤员，认真配合事故调查组开展伤亡事故的调查和分析E．负责项目大、中、小型机械设备的日常维护、保养和安全管理4、楼板、屋面、阳台等临边防护需要用密目式安全网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和__高的踢脚板。

A．18cmB．16cmC．15cmD．14cm5、开关箱中漏电保护器的额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间不应大于__。

吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2018年度房地产估价报告抽查评审结果的通报正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2018年度房地产估价报告抽查评审结果的通报吉建房〔2019〕6号各市（州）住房城乡建设局、房产局,各县（市）住房城乡建设局、房产局，长白山管委住房城乡建设局，各房地产估价机构、房地产估价分支机构：根据《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）和《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号）等规定，为规范房地产估价行为，提升房地产估价报告质量，省住房城乡建设厅委托省房地产业协会于2018年11月-12月对房地产估价机构出具的估价报告进行了抽查评审。

现将有关情况通报如下：一、抽查评审情况本次抽查对象和范围是在我省执业的房地产估价机构（含分支机构）2017年10月1日-2018年10月1日出具的1份房地产估价报告。

在全省166家房地产估价机构中，6家去年报告优秀免检机构；19家机构未参加抽查，其中，6家机构提交了在报告抽检时间范围内未出具估价报告情况说明；吉林省经纬房地产咨询评估有限公司等13家机构未提交不参检证明。

对141家房地产估价机构随机抽取的141份报告，由省房地产业协会组织专家依据《房地产估价规范》、《国家房地产估价报告评审标准》和《吉林省房地产估价规程》进行评审，对不合格报告再由专家复核组进行复核。

二、抽查评审结果此次抽查评审，80分以上的优秀报告6份，优秀率4.2%；80-60分的合格报告121份，合格率85.8%；60分以下的不合格报告14份，不合格率10%。

其中，吉林嘉通房地产估价有限公司等6家机构，估价报告得分均在80分以上，为估价报告优秀单位；吉林中泰房地产评估咨询有限责任公司等121家机构为报告合格单位；吉林鑫拓房地产评估有限公司等14家机构为报告不合格单位。

2010下附件：吉林省建筑工程质量安全成本指标单位：元/平方米编号工程类别长春吉林延边四平通化白城辽源松原白山长白山1.1住宅砖混多层9208608508107908258008508058801.2底框多层9701000960850885890960950855940 1.3框剪小高层121011501200112510709601140115010501120 1.4框剪高层13201350136012401255123012701300118013252.1学校幼儿园砖混多层110012001200960102095097095010509502.2框剪多层12501250143012501200120012801250125012503.1医院框剪多层12501210143012201200111012401210121512103.2框剪小高层1350132013351320120012801320132013201320 3.3框剪高层14201400140014201400140014001400140014004新建工程外保温聚苯板70707070707070707070挤塑板757575757575757575755既有建筑外保温改造聚苯板75757575757575757575挤塑板80808080808080808080注：1、外墙保温按聚苯乙烯板8cm厚、挤塑板5cm厚考虑。

2、以上住宅工程包括外墙涂料，水泥砂浆地面、墙面及天棚刮大白等基本装修，不含卫生洁具、室内门等。

3、多层指6层以内、小高层指11层以内、高层指11层以上，框剪结构包括框架、框剪和剪力墙结构。

4、质量安全成本按建筑面积计算，其中外墙保温成本按外墙投影面积计算。

2010上附件：吉林省建筑工程质量安全成本指标单位：元/平方米编号工程类别长春吉林延边四平通化白城辽源松原白山长白山1.1住宅砖混多层9208608807907908257908508058801.2底框多层97010001080830885890940950855940 1.3框剪小高层121011501150110510459601110115010501120 1.4框剪高层13201350135512201255123012401300118013252.1学校幼儿园砖混多层11001200110095095095095095010509502.2框剪多层12501250143012501200120012501250125012503.1医院框剪多层12501210121012101200111012101210121512103.2框剪小高层1350132013351320127012801290132013201320 3.3框剪高层14201400140014001400140014001400140014004新建工程外保温聚苯板70707070707070707070挤塑板757575757575757575755既有建筑外保温改造聚苯板75757575757575757575挤塑板80808080808080808080注：1、外墙保温按聚苯乙烯板8cm厚、挤塑板5cm厚考虑。

附件1：吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法第一条为了加强建筑工程质量安全监督管理，规范建筑市场行为，保证建筑工程质量安全，根据国家和省有关法律、法规及建设工程标准规范，结合我省实际，制定本暂行办法(以下简称本办法)。

第二条本办法适用于全省行政区域内新建、改建(包括既有建筑节能改造)、扩建的房屋建筑工程。

必须严格执行的工程项目：涉及到重大人身财产安全的住宅、学校(幼儿园)、医院等建筑工程及建筑节能围护工程。

第三条建筑工程项目要严格履行基本建设程序，明确建设工程各方主体的责任、义务。

逐步推行网上申报、网上查询、网上监督管理，建立以省级住房和城乡建设行政主管部门为中心，各市(州)为重点的全省联网监控机制，实行建筑工程质量安全成本全过程动态监督管理。

第四条本办法所指的建筑工程质量安全成本，是根据国家、省住房和城乡建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，参照当地建筑材料市场价格，为完成建筑安装工程实体而投入的直接费、间接费(含规费)和税金，是当地建筑施工企业社会平均成本，也是保证建筑工程质量安全的最低投入成本。

第五条建立健全建筑工程质量安全成本信息发布机制。

各市、州住房和城乡建设行政主管部门按照省住房和城乡建设行政主管部门统一划分的建筑结构类型(含建筑节能围护工程)，组织采集、测算本行政区域内的人工、材料、施工机械台班的市场价格，并根据实际情况，测算本地区(各阶段时期)建筑工程质量安全成本价格，按照规定时间上报。

由省建设工程造价管理机构统一定期(每年的四月一日、七月一日)、不定期的在吉林省住房和城乡建设厅门户网、吉林省建设工程造价信息网、各地住房和城乡建设行政主管部门信息网上发布。

所发布的建筑工程质量安全成本价格是工程建设过程中各个环节必须严格执行的质量安全成本标准。

第六条全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，招投标必须采用工程量清单计价方式进行，并编制招标控制价。

招标控制价必须由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询企业进行编制，其工程风险费不得低于5%。

[2018年最新整理]建筑工程综合系数
建筑工程不同类别综合系数:
（取费基数=定额直接费+流贴+材差）
35.21/一般建筑工程一类(含劳动保险费)省市35.13/一般建筑工程一类(含劳动保险费)县城34.96/一般建筑工程一类(含劳动保险费)其他
28.70/一般建筑工程二类(含劳动保险费)省市28.62/一般建筑工程二类(含劳动保险费)县城28.46/一般建筑工程二类(含劳动保险费)其他
22.80/一般建筑工程三类(含劳动保险费)省市22.73/一般建筑工程三类(含劳动保险费)县城22.57/一般建筑工程三类(含劳动保险费)其他
17.04/一般建筑工程四类(含劳动保险费)省市16.97/一般建筑工程四类(含劳动保险费)县城16.82/一般建筑工程四类(含劳动保险费)其他
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =
30.95/一般建筑工程一类(不含劳动保险费)省市30.87/一般建筑工程一类(不含劳动保险费)县城30.71/一般建筑工程一类(不含劳动保险费)其他
25.27/一般建筑工程二类(不含劳动保险费)省市25.20/一般建筑工程二类(不含劳动保险费)县城25.04/一般建筑工程二类(不含劳动保险费)其他
21.04/一般建筑工程三类(不含劳动保险费)省市20.97/一般建筑工程三类(不含劳动保险费)县城20.82/一般建筑工程三类(不含劳动保险费)其他
16.47/一般建筑工程四类(不含劳动保险费)省市16.40/一般建筑工程四类(不含劳动保险费)县城16.26/一般建筑工程四类(不含劳动保险费)其他。

吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程造价管理站2018年工作要点》的通知文章属性•【制定机关】吉林省住房和城乡建设厅•【公布日期】2018.04.04•【字号】吉建造〔2018〕4号•【施行日期】2018.04.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程造价管理站2018年工作要点》的通知吉建造〔2018〕4号各市(州)建委（住房城乡建设局）,长白山管委会住房城乡建设局，梅河口市、公主岭市住房城乡建设局：现将《吉林省建设工程造价管理站2018年工作要点》印发给你们，请结合本地区的实际情况进一步安排好今年的造价管理工作。

吉林省住房和城乡建设厅2018年4月4日吉林省建设工程造价管理站2018年工作要点2018年全省工程造价管理工作，要认真贯彻落实党的十九大精神，牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以全省住房和城乡建设工作会议精神为指导，紧紧围绕和服务全省经济社会发展大局，紧紧围绕全厅的中心工作，以推进造价管理改革为动力，以完善工程计价依据体系为重心，以强化工程造价监管为主线，规范工程的计价行为，提升工程造价公共服务的水平，努力为我省建筑支柱产业服务。

一、牢固树立建筑业“一盘棋”理念，规范建筑市场秩序以发展、服务、创新、规范为指导思想，与厅机关相关处室密切配合，按照厅里的统一部署，进一步解放思想，增强服务意识，规范建筑市场秩序。

二、建立与市场相适应的工程定额管理制度建立工程定额全面修订和局部修订相结合的动态调整机制，及时修订不符合市场实际的内容，提高定额时效性。

发挥定额在新技术、新工艺、新材料、新设备推广应用中的引导约束作用，支持建筑业转型升级。

（一）按照全国木结构建筑产业化发展试点省建设的总体安排，结合我省实际，收集、测算木结构建筑工程相关数据，着手编制吉林省木结构建筑工程计价定额，为木结构建筑项目可研、招标投标、工程预结算等提供计价依据。

吉林省住房和城乡建设厅关于切实做好2018年全省市政公用行业安全生产和火灾防控工作的通知
【法规类别】劳动安全与劳动保护
【发文字号】吉建城[2018]1号
【发布部门】吉林省住房和城乡建设厅
【发布日期】2018.01.03
【实施日期】2018.01.03
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
吉林省住房和城乡建设厅关于切实做好2018年全省市政公用行业安全生产和火灾防控工
作的通知
（吉建城[2018]1号）
各市（州）建委（住房和城乡建设局）、公用局、城市管理（执法）局、园林局，长白山管委会住房和城乡建设局，各县（市）住房和城乡建设局、公用局、城市管理（执法）局、园林局，各风景名胜区管理机构：
为切实加强为认真贯彻落实《住房城乡建设部办公厅关于切实做好2018年元旦春节期间安全生产工作的通知》（建办厅电[2017]83号）、《吉林省安委会关于转发国务院安委会办公室关于近期几起火灾事故通报的紧急通知》（吉委委办[2017]145号）和《省防火安全委员会关于深刻吸取火灾事故教训切实加强今冬明春火灾防控工作的通知》（吉
防安委明电[2017]8号）的要求，切实做好全省市政公用行业安全生产和火灾防控工作，保障社会公众利益和公共安全，防止各类事故发生，现将有关要求明确如下。

一、深刻吸取教训，切实增强紧迫感和责任感
为深刻吸取教训，举一反三，克服。