装饰装修工程量清单计算案例

室内装饰工程预算编制的案例题目：计算下面图例中某商务酒店商务套件户型1的各部分工程工程量及费用，并填写装饰工程预算书。

已知：市场人工费为100元/工日。

材料市场价见下表：12装饰工程预装饰工程预算书装饰单位（或用户）： XX商务酒店装饰工程名称：商务套间户型1 装饰面积： 51.34m2工程造价： 19034.98元单位面积造价： 370.76元审核单位： XX单位审核： XXX（盖签字造价章）编制单位： XX装饰设计公司编制： XXX 编制日期：XXX年XX月XX日3装饰工程编制说明1.工程是依据《河南省建设工程工程量清单综合单价-B装饰装修工程》（2008）以及有关文件编制。

2.人工费、材料费、机械费价格，按工程所在河南省本年度的市场价进行调差。

3.税率按所在地区当年规定以及相关文件进行计取。

4.本工程量按照甲方认可的设计图纸计算。

4工程量计算表共页第页5装饰单位：XX商务酒店室内装饰工程预结算表工程项目：商务套间户型1设计编号：工程编号：共页第页6装饰单位：XX商务酒店室内装饰工程人工费调差表工程项目：商务套间户型1设计编号：工程编号：共页第页7装饰单位：XX商务酒店室内装饰工程材料费调差表工程项目：商务套间户型1设计编号：工程编号：共页第页8装饰单位：XX商务酒店室内装饰工程机械费调差表工程项目：商务套间户型1设计编号：工程编号：共页第页9工程造价费用组成表共页第页10共页第页。

序 号
项目编码
项目名称
计量 单位
工程量
计算式
21
0104060 现浇混凝土直 01001 形楼梯
m2
24.77
(5.7-0.121.88)×2.76×2+0.5×2.76+0.7×2.76+ 0.75×1.38
22
0104070 室外混凝土台 01001 阶
m3
1.66
2.4×1.1×0.3+1.8×0.8×0.6
0201020 02001
水磨石楼面
m2 119.66
11.76×13.16-3×5.7-2×9
0201060 水泥砂浆楼梯 03001 面
m2
24.77
32
0201070 01001
黑铁扶手栏杆
m
12.94
1.15×(1.25+2.5×4）
(12.24+13.64+12.24+13.64+0.5×4)
3QL1
3QL2、 3QL2A
3QL3
计量 单位
工程量
m3 1.10
m3 1.15
m3 0.61
m3 1.10
m3 1.15
计算式
(0.12×0.3+0.12×0.15)×(13.640.24×3+7.7-0.24)
0.24×0.2×(12+12)
（9-0.25×2）×0.24×0.3
(0.12×0.3+0.12×0.15)×(13.640.24×3+7.7-0.24)
计量 单位
工程量
m3 2.42
计算式 13.64×（0.25×0.5＋0.15×0.35）

工程量清单的案例如某市政管理局办公楼会议室装饰装修工程，室内高度2现，建筑面积为216.94m5m为，吊顶后室内高度为4.62m，以提供招需对该工程进行招标，要求业主制定工程量清单， ,实例如下：投标使用。

具体工程量清单计算注：本案例根据实际情况做出三部分，第一部分为工程量清单，第二部分为招标控制价，第三部分为投标报价。

第四部分为竣工结算，因而本案例不包应根据施工过程中实际情况才能准确做出，含此部分。

（一）工程量清单编制案例：____工程总经理办公室装饰装修工程量清单工程造价招标人：咨询人：_____ ____某工程造价咨询企业资质专用章_ _某市文化公司(单位盖章)(单位资质专用章)法定代表人法定代表人或其授权人或其授权人：________ ：某工程造价咨询企业法定代表人__某单位法定代表人(签字或盖章) (签字或盖章)编制人：______某签字盖造价工程师或造价师员专用章(造价人员签字盖专用章)复核人：____________某签字盖造价工程师专用章_(造价工程师签字盖专用章)编制时间：年月日复核时间：年月日1封一总说明工程名称：总经理办公室装饰装修工程第页共页一、工程基本情况说明建设单位为某市文化公司，工程位置在某省某市某区某某号二、工程面积、内容、要求、进度该工程建筑面积46.4㎡主要内容为文化公司总经理办公室内部装饰装饰工程该办公室层数为单层楼，框架结构，建筑高度3.ｍ，求优良工程，工期7天三、材料和工艺要求说明因工程质量要求优良，故所有材料必须持有市以上有关部门颁发的《产品合格证书》及价格中档的建筑材料。

施工工艺必须符合国家有关装饰施工规范标准。

表—01分部分项工程量清单与计价表工程名称：总经理办公室装饰装修工程标段：第页共页其中暂估注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》(建标[2003]206号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。

结剂两种粘贴方法； 按粘贴基层不同，再分为墙面、柱面、零星
项目和其他基层面，另外还列有瓷砖阴阳角(压 顶线)项目。 ➢外墙贴面砖按粘贴方法又分密缝和勾缝两种。
5、柱面镶贴块料(编码：020205)
石料柱面(编码：020205001) 拼碎石材柱面(编码：020205002) 块料柱面(编码： 020205003) 石材粱面(编码：020205004) 块料梁面(编码：020205005)
度6mm，； d.擦缝，去污打蜡抛光。 粘贴法的装饰构造如图4-19所示。
②粘贴大理石、花岗石板(粘贴法)
③干挂大理石、花岗石板(干挂法)
干挂大理石、花岗石板，构造做法如下(图4-20)。
a.在硬基层墙、柱面上按大理石(花岗石)方格， 打入膨胀螺栓；
b.在大理石(花岗石)板材上钻孔成槽，一般孔径 ф4，孔深20mm；
抹灰厚度一般为10-15mm。 2)中层。起进一步找平作用，所用砂浆一
般与底层灰相同，厚度为5-12mm。 3)面层。主要是使表面光洁美观，以达到
装饰效果，室内墙面抹灰，一般还要做
罩面。面层厚度因做法而异，一般在28mm。
装饰抹灰常用的种类有：
1）水刷石：用普通水泥或白水泥、颜料、细石子调成1： 2的石子浆，涂抹灰在已抹底灰层的墙柱面上，待水泥 浆半凝固时，用水洗刷掉面层水泥浆，使细石子半露， 硬化后类似于天然石材。
• 装饰抹灰包括：水刷石、水磨石、斩假石(剁斧石)、 干粘石、拉毛灰、甩毛灰、喷涂、 滚涂、弹涂等。
墙柱(梁)面抹灰
抹灰的总厚度通常为：内墙15-20mm，外墙20-25mm。 抹灰一般由三层组成，如图4-15所示。
各层的作用和厚度如下： 1)底层。主要起与基层粘结和初步找平的
作用，底层砂浆可采用石灰砂浆、水泥 石灰混合砂浆和水泥砂浆。

项目九 墙柱面装饰工程量计算 5
项目九 墙柱面装饰工程量计算
三、计算规则
3.外墙装饰抹灰工程计算规则 (1)外墙各种装饰抹灰均按实抹面积以mZ计算。应扣除门窗洞口空圈的面积，其侧壁面
积不另增加。 (2)挑檐、天沟、腰线、栏杆、栏板、门窗套、窗台线、压顶、反檐等均按展开面积计算，执行零
星装饰抹灰子目。其中:挑檐指伸出墙外50 Cm以内的挑板，伸出墙外50 Cm以上的挑板为雨 蓬;高出或底出板面60 Cm以内的装饰檐板按反檐计算，高度超过60 Cm的反檐按栏杆计算， 超过100 Cm的按墙计算。
(2)内墙面抹灰面积按主墙间的净长尺寸乘以高度以mZ计算，其高度确定如下: ①无墙裙的，其高度按室内楼地面至天棚底面之间距离计算。 ②有墙裙的，其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。 ③钉板条天棚的内墙面抹灰，其高度按室内楼地面至天棚底面另加100 mm计算。 (3)内墙裙、踢脚线抹灰按内墙净长乘高度以mZ计算，应扣除门窗洞口和空圈所占的面 积，门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加，墙垛、附墙烟囱侧壁面积并入墙裙或踢脚线抹灰面 积内计算。踢脚线抹灰套用本章“零星项目”。
(4栏板、栏杆(包括立柱、扶手或压顶等)内外侧抹灰按立面垂直投影面积乘以系数2.20 以mZ计算，执行墙面、墙裙子目。
(5)女儿墙(包括泛水、挑砖)、阳台栏板(不扣除花格所占孔洞面积)内侧抹灰按垂直投影 面积乘以系数1.l0以mZ计算，执行墙面、墙裙子目;其外侧抹灰并入相应外墙面抹灰面积内 计算。
(6)墙面勾缝按墙面垂直投影面积以mZ计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，不扣除门 窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积，附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。 独立柱、房上烟囱面勾缝，按柱、烟囱表面积以m2计算。
项目九 墙柱面装饰工程量计算 四、墙柱面装饰工程计算拓展训练

工程量清单案例---窗招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下：二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。

现在我们分析一下，窗的特征。

1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。

因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。

2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。

凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。

此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽3.3米，高2米。

扇为双扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

第二种：框扇材质为实腹，窗面积为3.3×2 =6.6m2。

扇面积为：0.95×1.5×2=2.85 m2。

3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。

因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。

4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。

此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。

通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。

但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。

其它措施项可以按公式参数法进行计算，如临时设施 费按分部分项工程费用的3%，环境保护按分部分项工 程费用的1%，文明施工按分部分项工程费用的5%为计 取，因此， 临时设施措施费为：分部分项工程费用×3%= 元。 环境保护措施费为：分部分项工程费用×1%= 元。 文明施工措施费为：分部分项工程费用×5%= 元。 施工排水、降水可以按现场平面布置图，参照定额组 价进行。 根据招标文件要求及规范要求的格式，措施项目清单 如下表：
计算其它项目清单的综合单价
其他项目清单中的预留金，材料购置费，和零星工作项目费，均为估 算、预测数量，虽在投标时计入投标人的报价中，不应视为投标人所有。竣 工结算时，应按投标人实际完成的工作内容结算，剩余部分仍归招标人所有 。
预留金主要考虑可能发生的工程量变更而预留的金额，此处提出的工 程量变更主要指工程量清单漏项、有误引起工程量的增加和施工中的设计变 更引起标准提高而造成的工程量的增加等。
建筑装饰装修工程预算 第十九章 装修工程工程量清单计价案例
1.工程量清单计价投标程序
取得招标信息——准备资料报名参加——提交资格预审资 料——通过预审得到招标文件——研究招标文件——准备 与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标 人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编 制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量—— 采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工 程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标 文件——投送投标文件——参加开标会议。
2.本实例略去前期准备及投标策略分析等内容， 从核对工程量开始介绍清单的组价过程。
根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体 工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量
确定选用的消耗量定额，采用企 业定额或参照国家定额

案例（关于屋面保温和防水）背景资料：某工程SBS改性沥青卷材防水屋面平面图如下图所示。

自屋面钢筋混凝土结构层由下而上的做法为：①钢筋混凝土板上用1:6水泥焦渣找坡，坡度为2%，最薄处60mm；②保温隔热层上做1:3水泥砂浆找平层并往女儿墙反边300mm；③在找平层上刷冷底子油，加热烤铺，贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道（反边300mm）；④在防水卷材上抹20厚1:2.5水泥砂浆找平层（反边300mm）。

不考虑嵌缝，砂浆为中砂拌合，未列项目不补充。

问题：1、根据以上资料及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013,完成该屋面中的“保温及卷材防水分部分项工程量清单与计价表”（表七）中的除金额以外的全部内容。

分部分项工程量清单与计价表单计价定额》及其它相关文件、勘误、解释等计算以上两个清单项目的综合单价。

在计算时除2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》说明中相关系数要调整外，其它（人工费、材料费、机械费、综合费）均不调整。

解：清单项目综合单价=∑【定额工程量×定额综合单（基）价】/清单工程量1）、清单编码010*********，项目名称：屋面保温清单工程量S=143.08M2定额工程量V=S× d(平均厚度)=143.08×0.12=17.17 m3（09清单计价定额P850、P884）其中：S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)=143.08M2d(平均厚度)=0.06+1/4×（11.76-0.24）×2%=0.06+0.06=0.12m定额工程量×定额综合单（基）价=（17.17/10）×（2173.31定额综合单价）=3731.57元∑【定额工程量×定额综合单（基）价】=（17.17/10）×（2173.31定额综合单价）=3731.57元清单编码010*********综合单价=【17.17×（2173.31/10）】/143.08=26.08元/ M22）、清单编码010*********，项目名称：屋面卷材防水清单工程量S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)+ [(12.66-0.24) +(11.76-0.24)] ×2×0.3=143.08+14.36=157.44 M2 定额工程量及定额费用:①、3mm厚SBS改性沥青卷材防水加热烤铺S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)+ [(12.66-0.24)+(11.76-0.24)] ×2×0.3=143.08+14.36=157.44 M2定额工程量×定额综合单（基）价=（157.44/100）×（3114.57）=4903.58元（09清单计价定额（土建）0P821）②、钢筋混凝土板面水泥焦渣层上1:3水泥砂浆找平层厚20mm S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)+[(12.66-0.24) +(11.76-0.24)] ×2×0.3=143.08+14.36=157.44 M2定额工程量×定额综合单（基）价=（157.44/100）×（1004.58）=1581.61元（09清单计价定额（装饰）P9）③、防水卷材上抹20厚1:2.5水泥砂浆找平保护S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)+ [(12.66-0.24) +(11.76-0.24)] ×2×0.3=143.08+14.36=157.44 M2定额工程量×定额综合单（基）价=（157.44/100）×（980.83）=1544.22元（09清单计价定额（装饰）P9）∑【定额工程量×定额综合单（基）价】=8029.41元=4903.58元+1581.61元+1544.22元清单编码010*********综合单价=∑【定额工程量×定额综合单（基）价】=8029.41元/157.44 M2=51.00元/ M2案例（某砖混结构工程量计算及分部分项工程量清单编制）《土建部分》背景资料一、设计说明1、某工程土建施工图（平面图、立面图、剖面图）如下图所示。

超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例马光鸿一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。

超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。

超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。

人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。

机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。

建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。

超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。

例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。

超高施工增加费项目清单如下表所列。

假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。

图1解：A单元檐高19.85m＜20m，不计算超高施工增加费。

B单元檐高36.45m＞20m，应计算超高施工增加费，超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积＝11620－1200＝10420m2。

清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。

现编制清单如下表：建筑物超高施工增加费根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数：超高面积占建筑物总面积的比例＝10420÷（4000＋11620）＝0.6671 ∴ 人工费＝240×0.6671＝160.1040万元，机械费＝150×0.6671＝100.0650万元。

2.天棚基层及面层：按实铺面积以平方米计算，不扣除间壁 墙、检查口、附墙烟囱、柱垛和管道所占的面积。扣除独立柱、 单个0.3m2以外孔洞及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。
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3 天棚工程
3.灯光槽按延长米计算。 4.保温层按实铺面积计算。 5.本章定额中龙骨、基层、面层合并列项的子目，工程 量计算规则同第一条。 6.送风口和回风口按设计图示数量计算。 7.嵌缝按延长米计算。
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3 天棚工程
2.工程量清单的计价（见表3.3） 此天棚抹灰清单项目包含混合砂浆底层和麻刀石灰浆抹 面层两项工作内容。根据福建省建筑工程消耗量定额套价。 （1）现浇混凝土面麻刀石灰浆:(定额号20103002) 根据该定额工作内容，包括底层和面层。 定额（计价）工程量=31.95m2
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2.檐口顶棚及阳台、雨篷底的抹灰面积，并入相应的顶棚抹 灰工程量内计算。
3.密肋梁和井字梁顶棚抹灰面积，按展开面积计算。
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3 天棚工程
3.1.2.2消耗量定额说明
①本节定额主要包括现浇及预制砼面、钢板网顶棚、木板顶 棚的石灰砂浆、水泥砂浆、混合砂浆抹灰。
②本节中凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格的， 设计规定与定额不同时，可按设计规定换算，其他不变。
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3 天棚工程
天棚压线、装饰线，应按其他工程中相应分项工程项目 编码列项，不包括在天棚吊顶清单工作内容中。
当天棚设置保温、隔热、吸声层时，应按一般土建中的 防腐、隔热、保温工程中相应分项工程清单项目编码列项。
天棚面层油漆防护，应按油漆、涂料、裱糊工程中相应 分项工程工程量清单项目编码列项。

第三案例 砖基础招标人部分：二、招标人计算的依据按规范要求的计算规则，按设计图示尺寸以体积计算，如下图所示：说明：图示尺寸为轴线尺寸，内外墙均为240mm ，轴线距中。

基础用100号水泥砂浆砌筑。

三、工程量计算过程：1）计算规则明确规定，外墙按中心线计算，内墙按净长线计算，并且基础大放脚T 型接头处的重叠部分不扣除，这说明内墙的净长线的净长要算至外基础墙身的内侧面，而不是基础大放脚的外边，也不是按实计算。

外墙中心线：（6.3+3.3+2）×2=23.2m砖基断面计算：按图示尺寸计算应为0.24×3+0.06×0.12×6=0.7632 m 2，但规范在本这说明砖不能按图上标注尺寸计算，而是要按模数计算，这样，大放脚宽不再是60mm ，而是(365-240)/2=62.5mm ，大放脚高不再是120mm ，而是53×2+10(灰缝) ×2=126mm 。

因此按规则计算断面为：0.24×3+0.0625×0.126×6=0.7673 m 2，两者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，由其是在墙体，365墙在图上标注为370，如果不按365mm 计算，工程量相差在1%以上，这一点必须要引起大家注意。

基础体积为：(23.2+9.12) ×0.7673=24.8 m 3。

四、特征描述1、 根据工程量清单计价规范中说明的主要特征分别说明如下：1） 砖的品种、规格及强度等级：就是要说明砖是标准砖还是非标砖，具体规格大小及强度等级要求等。

此案例可以描述为：标准Mu10.0机制红砖。

2） 基础类型：由于砖基础适合所有的砖基础，如砖条基、砖独基、砖设备基、砖柱基等。

此案例可以描述为：砖条基。

3） 基础深度：主要说明基础埋深，由于基础的埋深不同，造价可能有所不同，为了方便投标人准确报价，得描述基础的埋深。

小案例之一第一部分，资料：图纸说明：(1)砌体：女儿墙和砖基础，MU 7.5标准水泥砖墙，1砖厚水泥砂浆实砌；其他，MU7.5标准灰砂砖墙，1砖厚或1/2砖厚， M5.0混合砂浆实砌；墙柱加固筋为2Φ6@500,锚入砌体1000；(2)外墙装饰：水泥砂浆抹灰(1:3水泥砂浆底， 1:1水泥砂浆面) ；(3)室内装饰：1)墙面：卫生间水泥砂浆(1:3水泥砂浆底，1:1水泥砂浆面)墙裙2000高；其余均石灰砂浆中级抹灰(三遍)。

2)天棚：石灰砂浆中级抹灰(三遍)；3)地面:片石垫层150厚；C20混凝土垫层100厚；水泥砂浆面层20厚(1:3水泥砂浆底，1:1水泥砂浆面) 。

(4)门窗：M-1，100系列铝合金地弹门，洞口尺寸1500×2400，共1樘；预制过梁120×240×2000M-2，无亮贴皮实木装饰门，洞口尺寸900×2100，共4樘；预制过梁80×240×1400 (仅用于1砖墙上) M-3，有亮贴皮实木装饰门，洞口尺寸900×2400，共1樘；预制过梁80×240×1400C-1，90系列铝合金推拉窗，洞口尺寸1500×1500，共4樘；预制过梁120×240×2000C-2，90系列铝合金推拉窗，洞口尺寸1200×1500，共5樘；预制过梁100×240×1700 (5)屋面及排水：C20细石混凝土找坡(平均40厚,放坡2%) ，共混卷材(带铝膜)防水层，在女儿墙处上翻250高。

Ф110UPVC落水管,2处。

1)木门：刮腻子， 润油粉，浅灰蓝磁漆三遍。

2)外墙面(女儿墙内面及顶面除外)：刮腻子，高级涂料二遍。

3)室内抹灰面：刮腻子，白色乳胶漆二遍。

060±0.00-0.50500 900J 24 Ф183 Ф①1500 1500Ф10@100150要求：编制一份工程量清单第二部分，计算工程量一、计算基础和土方工程量（见第七讲PPT）±0.00交付施工标高解：第一步，统计：独立基础(按个统计)：J1 ，共4个；J2 ，共4个；带型基础(按m计) ：1-1基础底净长线长(12＋6) ×2 -1.2×4（个）-1.6×4（个）= 24.8m 1-1垫层底净长线长24.8-0.2×8（段）= 23.2 m2-2基础底净长线长(6 -1.6) ×2（段）=8.8m2-2垫层底净长线长8.8-0.2×2 （段）=8.4 m1、平整场地(码：010101001S=12.24×6.24=76.38第三步，计算混凝土基础工程量：1、C20独立基础，(码：010*********) ，C10垫层100厚①J1，共4个：V1=｛A×B×H+ [A×B+a×b+(A+a)×(B＋b)] ×h/6｝×4(个) = {1.2×1.2×0.6＋[1.2×1.2+0.6×0.6+(1.2+0.6) ×(1.2+0.6) ]×0.2/6}×4(个) = 4.128 (m3)②J2，共4个：V2=｛A×B×H+ [A×B+a×b+(A+a)×(B＋b)] ×h/6｝×4(个) = {1.6×1.6×0.6＋[1.6×1.6+0.6×0.6+(1.6+0.6) ×(1.6+0.6) ]×0.2/6} ×4 (个) =7.183 (m3)③汇总, V总= 4.128 + 7.183 =11.31 (m3)第四步，计算砖基础工程量：标准砖基础(码：010*********) ，M5.0水泥砂浆实砌，1砖厚，0.8m高，长度统计：外墙中心线长=(12+6) ×2=36 m；内墙净长线长=(6-0.24) ×2 =11.52 m总长=36 + 11.52 =47.52mV =(长度×高度) ×厚度-嵌入砖基础的混凝土体积=( 47.52×0.8) ×0.24 [说明：(长×高)×厚=面积×厚]-0.4×0.24×0.8×4 (4个墙角处混凝土柱所占的体积)-[0.4+(0.2-0.12)] ×0.8×4 (另4根混凝土柱所占的体积)= 38.016×0.24 -0.307 –0.154 =8.66 (m3)第五步，计算砖基础（侧面）墙身防潮层工程量砖基础墙身防潮层(码：010*********) ，1：2 防水砂浆，加5%防水剂，一遍S = 38.016×2 =76.03(m2)11.31 + 18.43 8.66×0.3/0.8二、计算混凝土及钢筋混凝土工程量（见第八讲PPT）第二步,计算梁与板六、工程量计算举例--计算混凝土第二步,计算梁与板,(分层计算,本例只有一层)屋面结构：(2)KL1(1),矩形梁, 250×550,共4轴(1,2,3,4轴),C20顶标高3.5m,V=0.25×0.55×(6-0.4) ×4(轴)=3.08(m3)(3)KL2(3) ,250×500,共2轴(A,B轴), C20矩形梁,顶标高3.5m, V=0.25×0.5×(4-0.4) ×3(跨) ×2轴=2.7(m3)(4)CL1(3) ,200×350,共2道,每道3跨, C20矩形梁,顶标高3.5m, V=0.2×0.35×(4-0.25) ×3(跨) ×2轴=1.58(m3)(5) C20平板,厚0.1m，顶标高3.5m,V=(4-0.25) ×(6-0.25-0.2×2) ×3 (跨) ×0.1=6.02(m3) (说明,上述(4)CL1和(5)平板可以合并为有梁板)女儿墙压顶：C20,80×240,×0.24×[(6+12) ×六、工程量计算举例--钢筋计算4(轴)×0.395(kg/m)=143(kg)轴,18=[12.3-0.07+(0.8-0.07)12.23也是箍筋配筋范围=(13-0.07+2×6.25×0.006)0.617(kg/m)=61(kg)Φ18计算柱钢筋逐一计算.后计算上部钢筋;后计算分布筋;再计算负受力筋的分布筋梁,其两侧各另加(1) KL1(1) 3、4轴)根×4件×2.980.2={[(0.25-0.05)+(0.55-0.05)]配筋范围间距+1)如支座两侧梁的净1.5H(梁高六、工程量计算举例第三步,计算各层平面结构六、工程量计算举例计算墙柱连接筋锚入砌体10006989321040三、计算门窗、砌体、墙柱面工程量（见第九讲PPT）解：第一步，统计数据(1)统计墙长和高(分层、分外内及不同厚度分别统计)外墙(1砖厚)中心线长=(12+6) ×2=36 m；内墙(1砖厚)净长线长=(6-0.24) ×2=11.52 m；半砖墙净长线长=(4-0.24) ×2=7.52 m；层高=3.5 m；女儿墙中心线长= =(12+6) ×2=36 m；女儿墙高=0.5 m(2)在建施图平面图中标出墙内混凝土柱(3)统计门、窗、洞(分层、分外内及不同墙厚中的门窗分别统计)外墙(1砖厚)上的门、窗、洞：M-1, 1樘；M-3, 1樘；C-1, 4 樘；C-2, 5 樘；内墙(1砖厚)上的门、窗、洞：M-2, 2樘；半砖墙上的门、窗、洞：M-2, 2樘；第二步，根据门窗洞的数据(1)计算各墙体扣洞的面积(2)计算门窗工程量(3)计算预制过梁的工程量(可以按根或m3计算)(4)门窗洞侧面油漆或涂料工程量(1)计算各墙体扣洞的面积外墙(1砖厚)上扣洞面积合计：M-1, 1樘；S=1.5×2.4×1=3.6 m2M-3, 1樘；S=0.9×2.4×1=2.16m2C-2, 5 樘；S=1.2×1.5×5=9m2合计：23.76 m2内墙(1砖厚)上的门、窗、洞：M-2, 2樘；S=0.9×2.1×2=3.78 m2半砖墙上的门、窗、洞：M-2, 2樘；S=0.9×2.1×2=3.78 m2(2)计算门窗工程量M-1 100系列铝合金地弹门，框外围尺寸1.47×2.385，共1樘M-2，无亮贴皮实木装饰门，框外围尺寸0.87×2.085，共4樘；M-3，有亮贴皮实木装饰门，框外围尺寸0.87×2.385，共1樘；C-1，90系列铝合金推拉窗，框外围尺寸1.47×1.47，共4樘；C-2，90系列铝合金推拉窗，框外围尺寸1.17×1.47，共5樘；(3)计算预制过梁的体积(m3)1砖墙上的预制过梁的工程量：M-1的预制过梁：0.12×0.24×2×1=0.058M-2的预制过梁：0.08×0.24×1.4×2=0.054M-3的预制过梁：0.08×0.24×1.4×1=0.027C-1的预制过梁：0.12×0.24×2×4=0.230C-2的预制过梁：0.1×0.24×1.7×5=0.204合计：0.57 (m3)第三步，计算各种墙体的面积(1)外墙(1砖厚)的面积：长×高－洞S(外)=36×3.5-23.76=102.22 (m2)(2)内墙(1砖厚)的面积：长×高－洞S(内)=11.52 ×3.5-3.78=36.54(m2)(3)半砖墙面积：长×高－洞S(半)=7.52 ×3.5-3.78=22.54(m2)(4)女儿墙面积S(女)=36×0.5=18(m2)第四步，计算砌体工程量（在建施平面图上标出减混凝土柱和混凝土梁，计算砌体时，要按图扣减混凝土柱和混凝土梁）34(1)女儿墙，UM7.5标准水泥砖墙，1砖厚, M5.0水泥砂浆实砌；V=18×0.24－柱0.4×0.24×0.5×8－压顶0.08×0.24×(36－0.4×8)= 4.32－0.384－0.63=3.31 (m3)(2) 1砖墙，UM7.5标准灰砂砖墙，M5.0混合砂浆实砌；V=(102.22+36.54)×0.24－柱{0.4×0.24×3.5×4+[0.4+(0.2-0.12)] ×0.24×3.5×4}－梁{(4-0.4) ×6×0.5×0.24+(6-0.4) ×4×0.55×0.24}－预制过梁0.57(3)半砖墙，UM7.5标准灰砂砖墙，M5.0混合砂浆实砌；V=22.54×0.115－梁7.52 ×0.35×0.115=2.592－0.303=2.29 (m3)第五步，计算抹灰工程量(1)外墙抹灰，水泥砂浆抹灰(1:3水泥砂浆底，1:1水泥砂浆面)S=(外墙)102.22 +(女儿墙) 18+砖基36×0.5+四角0.24×4.5×4+柱侧面(0.2-0.12) ×2×4.5×8=148.30 (m2)(2)卫生间水泥砂浆(1:3水泥砂浆底，1:1水泥砂浆面)墙裙2000高S=[(2.06-0.12+4-0.24) ×2－0.9] ×2－(1.5+1.2) ×1=18.30 (m2)(3)内墙抹灰，石灰砂浆中级抹灰(三遍)S=102.22+(36.54+22.54) ×2－四角0.24×4×3.5－T型搭(0.24×4×3.5＋0.115×4×3.5)－卫生间墙裙18.30= 220.38－3.36－4.97－18.30=193.75 (m2)(4)女儿墙内面及压顶，水泥砂浆抹灰(1:3水泥砂浆底，1:1水泥砂浆面)S=18－四角0.24×4×0.5+柱侧面0.08×2×0.5×4+顶面[36×0.24+(0.4-0.24) ×0.24×8]=18-0.48+0.32+8.95=26.79(m2)四、计算屋面、楼地面、天棚工程量（见第十讲PPT）=(3.5+0.5)×2条解:第二步,计算楼地面工程的工程量工程量=包外面积－(外主墙长+内主墙长)×墙厚=76.38-(36+11.52)×0.24=64.98(m2)注意:1.本例,工程很小,可以一个个房间面积计算出来,然后合计。

项目十 天棚面装饰工程量计算 7
项目十 天棚面装饰工程量计算
四、工程量计算规则
1.天棚 (l)天棚抹灰面积，按主墙间的净面积计算，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱、检查口和管 道所占的面积。带梁顶棚的梁两侧抹灰面积并入顶棚抹灰工程量内计算。
(2)顶棚抹灰工程量一主墙间的净长度只主墙间的净宽度+梁侧面面积。 2.楼梯 (l)楼梯天棚清单工程量中板式楼梯按斜面积计算，锯齿形楼梯按展开面积计算。 (2)楼梯天棚定额工程量中板式楼梯按楼梯水平投影面积乘以系数1.3计算，锯齿形楼梯 按楼梯水平投影面积乘以系数1.5计算。 3.阳台、雨棚 (1)阳台、雨篷天棚清单工程量是按设计水平投影面积计算，有悬挑梁者增加两侧抹灰 面积。 (2)雨篷天棚定额工程是按设计水平投影面积计算，有悬挑梁者乘以系数1.2。 (3)阳台天棚定额工程量是按设计水平投影面积计算，有悬挑梁者乘以系数1.3。
项目十 天棚面装饰工程量计算 5
项目十 天棚面装饰工程量计算
三、定额中相关规定
2.天棚吊筋、龙骨和面层 (2)龙骨。 定额中大、中、小龙骨断面规定下:
项目十 天棚面装饰工程量计算 6
项目十 天棚面装饰工程量计算
三、定额中相关规定
3.装饰面层 装饰面层指定额中面层安装设有凹凸子目的。凹凸指的是龙筋不在同一平面上。例如， 防火板、宝丽板是按平面贴板考虑的，如在凹凸面上贴板，人工乘以系数1.2，板损耗增加5%。
2.天棚吊筋、龙骨和面层 (l)吊筋。 ①钢吊筋。定额吊筋是按膨胀螺栓连接在楼板上的钢吊筋考虑的。 ②木吊筋。木龙骨中已包含木吊筋的内容，设计采用钢吊筋时，应扣除定额中木吊筋及大
龙骨含量，钢吊筋按天棚吊筋子目执行。
项目十 天棚面装饰工程量计算 4
项目十 天棚面装饰工程量计算

建筑装饰工程计量与计价
建筑装饰计量与计价
一、费用计算
1、某学校银行大厅采用贴瓷地砖 （600*600mm）铺地面，工程量100㎡， 采用同款地砖做踢脚线（高150mm）100 米，已查询到的造价信息：装饰综合人工 130元/ 工日，600mm×600mm地面砖120 元/m2，白水泥450元/t，32.5号水泥250元 /t， 1：2水泥砂浆334.13元/m3，试计算: (1)人工、主要材料消耗量。 (2)计算定额基价、人工费、主要材料费及 直接工程费。建筑装饰计量与计价
（m）（执行的定额是木扶手） 5、顶棚刷涂料=（ 3.9*2+1.2）*6.0 （m2）
建筑装饰计量与计价
• 总结： • 1、识图，尺寸标注,门窗尺寸给定方式 • 2、正确列出定额（文字描述清晰） • 3、正确理解规则，注意扣减 • 思考：列哪些清单项？清单工程量与定额
工程量等吗？
建筑装饰计量与计价
规则）
清单工程量=[（3.3－0.2）×（6－0.2）] ×0.15=2.70m³
AI0009，炉渣垫层 定额工程量 =[（3.3－0.2）×（6－0.2）]
×0.15=2.70m³
（本题根据清单说明，理论应该执行垫层清单计算规则“按 设计图示尺寸以立方米计算”）
建筑装饰计量与计价
分部分项工程量清单子目分析表
Acute Chest Pain
急性胸痛
• 不仅要注意一些常见的缺血性胸痛，如急性冠状 动脉综合征(ACS)或心肌梗死(MI)这些高危患者， 还应特别关注那些同样可危及生命的非心源性胸 痛患者，如主动脉夹层瘤、肺栓塞以及气胸，这 些患者也应纳入快速处理的通道。
• 对胸痛患者的识别与诊断，除早期筛选出高危的 胸痛患者进入快速通道外，另一方面要剔除低危 的胸痛患者，这对减少不必要的医疗资源浪费均 有重要价值。

工料测量法
根据人工、材料消耗量等参数计算工程量 ，适用于工程造价的精细管理。
经验法
依据以往类似工程的经验数据，估算本次 工程的工程量。
编制步骤
熟悉图纸
认真阅读施工图纸，了解设计 意图和工程特点。
计算工程量
根据划分的分项工程项目，按 照相应的计算规则和方法，计 算各分项工程的工程量。
收集资料
收集施工图纸、标准图集、计 价规范等相关资料。
工程量清单中的单价是综合单 价，包含了人工费、材料费、 机械费、管理费、利润等。
工程量清单中的工程量是招标 人提供的，投标人根据自身情 况自行报价。
工程量清单计价方式将招标人 提供的工程量与投标人报价的 风险进行了合理分担。
适用范围
适用于建设工程招标投标活动中，招 标人提供工程量清单，投标人根据企 业自身情况自行报价。
要点二
详细描述
精确、高效、可行
在这个案例中，工程量清单的编制非常精确，每一个工程 项目都有准确的计量单位和工程量。这样的精确性为投标 者提供了准确的报价依据，避免了因为工程量不明确而引 起的纠纷。同时，该清单的编制效率很高，能够在短时间 内完成所有项目的整理和归类。此外，该清单还充分考虑 了施工的可行性，为施工过程中的项目管理提供了便利。
工程量清单计价
汇报人：文小库
2023-12-31
CONTENTS
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的争议处理 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
综合单价法
量价分离
风险分担
工程量清单计价是指根据招标 文件中的工程量清单，投标人 按照企业定额或参照建设行政 主管部门发布的消耗量定额， 结合市场价格信息，进行计价 的一种方式。

• 【例-5】 某学院办公楼入口台阶如图52-3所示，花岗石贴面，试依据GB50854-2013计算其台阶工程量。
图5-2-3
【例3 】试计算下图所示台阶贴花岗岩面层。 工程做法为： 30厚芝麻白机刨花岗岩（600×600）铺面，稀水泥擦缝； 30厚1：4干硬性水泥砂浆 结合层，向外坡1%； 刷素水泥浆结合层一道； 60厚C15混凝土； 150厚3:7灰土垫层； 素土夯实。 试编制花岗岩台阶工程量清单？
5.5 门窗工程（附录H） • 【例-2】某单位车库如图5-5-2所示，安装遥控电动 铝合金卷闸门（带卷筒罩）3樘。门洞口： 3700mm×3300mm，卷闸门上有一活动小门： 750mm×2000mm，试依据GB-50584-2013计算车库卷 闸门清单工程量及按照四川09定额计算定额工程量。
5.5 门窗工程（附录H）
5.4天棚工程（附录N）
• 【例-6】： • 某天棚尺寸，如图5-4-3所示，为不上人型轻钢 龙骨石膏板吊顶，墙厚均为240mm。柱为400*400， 龙骨为装配式U型轻钢龙骨. 纸面石膏板基层 2400mm*1200mm*9.5mm石膏板，依据GB-50854-2013 和15定额计算其综合单价。(不考虑人工、材料、机 械费用的调整)
5.3 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）
5.3 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）
5.3 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）
5.3 墙柱面装饰与隔断、幕墙工程（附录M）
该工程为砖混结构，室外地坪标高为-0.150m，屋 面混凝土板厚为100mm ；门窗详下表，均不设门窗套。
名称 代号 洞口尺寸 备注
5.6 油漆、涂料、裱糊工程（附录P）
• 【例-2】上例图5-6-1中，木墙裙高1000 mm，上润油 粉、刮腻子、油色、清漆四遍、磨退出亮；内墙抹灰 面满刮腻子二遍，贴对花墙纸，挂镜线25mm×50mm， 刷底油一遍、调和漆二遍，挂镜线以上及顶棚刷防瓷 涂料二遍。试按照2013清单规范计算木墙裙油漆、墙 纸裱糊、挂镜线油漆和防瓷涂料的工程量。

绿色建筑、节能环保的要求
总结词
随着环保意识的不断提高，绿色建筑和节能环保成为建筑装饰工程的重要发展方向，对计量与计价工作提出新的 要求。
详细描述
绿色建筑强调资源的节约和环境的保护，采用节能材料和绿色施工工艺；节能环保要求建筑装饰工程在满足功能 需求的同时，尽可能降低能耗和减少对环境的影响。这些要求使得计量与计价工作需要考虑更多的因素，如节能 设备的选择、可再生能源的利用等，以确保工程的环保性能和经济性。
案例三：某住宅楼精装修工程
计量与计价实践
在某住宅楼精装修工程中，根据住宅的户型和面积，结 合设计要求和业主的个性化需求，对每个住宅的装修项 目进行详细计量。同时，考虑到住宅装修材料的市场价 格波动和人工费用的变化，采用动态计价的方式进行计 算。
实践总结
在住宅楼精装修工程中，需要充分了解业主的需求和喜 好，准确把握材料和人工的市场价格变化，采用合理的 计价方式，确保工程的造价得到有效控制。
定性。
综合单价法
总结词
基于综合单价和工程量计算总价
VS
详细描述
综合单价法是在确定综合单价（包括人工 费、材料费、机械使用费、间接费和其他 直接费等费用）的基础上，乘以工程量来 计算建筑装饰工程总价的方法。这种方法 考虑了各种费用因素，计算结果较为准确 ，但需要合理确定综合单价。
工程量清单计价法
总结词
特点
建筑装饰工程计量与计价具有技术性、政策性和经济性的特点。它需要运用各种工程计量和计价的理 论、方法和技术手段，同时还要遵循国家相关法律法规和政策规定，以确保计量的准确性和计价的合 理性。
计量与计价的重要性
确定工程成本
提高资金使用效益
通过计量与计价，可以确定建筑装饰 工程的成本，为项目的投资决策、预 算控制和经济效益评估提供依据。