装饰装修工程量清单计算案例

室内装饰工程预算编制的案例题目：计算下面图例中某商务酒店商务套件户型1的各部分工程工程量及费用，并填写装饰工程预算书。

已知：市场人工费为100元/工日。

材料市场价见下表：12装饰工程预装饰工程预算书装饰单位（或用户）： XX商务酒店装饰工程名称：商务套间户型1 装饰面积： 51.34m2工程造价： 19034.98元单位面积造价： 370.76元审核单位： XX单位审核： XXX（盖签字造价章）编制单位： XX装饰设计公司编制： XXX 编制日期：XXX年XX月XX日3装饰工程编制说明1.工程是依据《河南省建设工程工程量清单综合单价-B装饰装修工程》（2008）以及有关文件编制。

2.人工费、材料费、机械费价格，按工程所在河南省本年度的市场价进行调差。

3.税率按所在地区当年规定以及相关文件进行计取。

4.本工程量按照甲方认可的设计图纸计算。

4工程量计算表共页第页5装饰单位：XX商务酒店室内装饰工程预结算表工程项目：商务套间户型1设计编号：工程编号：共页第页6装饰单位：XX商务酒店室内装饰工程人工费调差表工程项目：商务套间户型1设计编号：工程编号：共页第页7装饰单位：XX商务酒店室内装饰工程材料费调差表工程项目：商务套间户型1设计编号：工程编号：共页第页8装饰单位：XX商务酒店室内装饰工程机械费调差表工程项目：商务套间户型1设计编号：工程编号：共页第页9工程造价费用组成表共页第页10共页第页。

工程量清单的案例如某市政管理局办公楼会议室装饰装修工程，室内高度2现，建筑面积为216.94m5m为，吊顶后室内高度为4.62m，以提供招需对该工程进行招标，要求业主制定工程量清单， ,实例如下：投标使用。

具体工程量清单计算注：本案例根据实际情况做出三部分，第一部分为工程量清单，第二部分为招标控制价，第三部分为投标报价。

第四部分为竣工结算，因而本案例不包应根据施工过程中实际情况才能准确做出，含此部分。

（一）工程量清单编制案例：____工程总经理办公室装饰装修工程量清单工程造价招标人：咨询人：_____ ____某工程造价咨询企业资质专用章_ _某市文化公司(单位盖章)(单位资质专用章)法定代表人法定代表人或其授权人或其授权人：________ ：某工程造价咨询企业法定代表人__某单位法定代表人(签字或盖章) (签字或盖章)编制人：______某签字盖造价工程师或造价师员专用章(造价人员签字盖专用章)复核人：____________某签字盖造价工程师专用章_(造价工程师签字盖专用章)编制时间：年月日复核时间：年月日1封一总说明工程名称：总经理办公室装饰装修工程第页共页一、工程基本情况说明建设单位为某市文化公司，工程位置在某省某市某区某某号二、工程面积、内容、要求、进度该工程建筑面积46.4㎡主要内容为文化公司总经理办公室内部装饰装饰工程该办公室层数为单层楼，框架结构，建筑高度3.ｍ，求优良工程，工期7天三、材料和工艺要求说明因工程质量要求优良，故所有材料必须持有市以上有关部门颁发的《产品合格证书》及价格中档的建筑材料。

施工工艺必须符合国家有关装饰施工规范标准。

表—01分部分项工程量清单与计价表工程名称：总经理办公室装饰装修工程标段：第页共页其中暂估注：根据建设部、财政部发布的《建筑安装工程费用组成》(建标[2003]206号)的规定，为计取规费等的使用，可在表中增设其中：“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。

工程量清单案例---窗招标人部分：一、根据《工程量清单计价规范》窗的计算规则如下：二、某一建筑物，有如下实腹钢窗，双层玻璃，开启扇上设纱窗，共10樘，如下图：三、门窗的清单工程量比较简单，只是按设计图示数量计算樘，因此窗的工程量为10，单位为樘，主要难点在特征描述上，如何把窗的特征描述清楚是投标人不误解招标意图的关键要素。

现在我们分析一下，窗的特征。

1)窗类型：主要指此窗带亮子或不带亮子，带纱或不带纱，单扇或双扇，单玻或双玻等。

因此案例中的窗类型描述如下：带亮双扇平开双玻带纱。

2）框及扇材质，外围尺寸：指外框尺寸或面积。

凡面层材料有品种、规格、品牌、颜色要求的，一定在工程量清单中进行描述，以免因描述不清造成报价失误。

此案例中的窗材质及尺寸描述有如下两种情况：第一种：框扇材质为实腹，窗尺寸：宽3.3米，高2米。

扇为双扇，尺寸为宽为0.95米，高为1.5米，在开启扇上设纱窗，纱窗随扇一起开启。

第二种：框扇材质为实腹，窗面积为3.3×2 =6.6m2。

扇面积为：0.95×1.5×2=2.85 m2。

3）玻璃品种、厚度、五金特殊要求：主要指窗采用的玻璃品种是平板还是特种玻璃，厚度是3mm还是5mm，颜色是白色还是其它及五金件等特殊要求。

因此案例中的窗根据设计要求描述如下：采用以3mm厚双层淡蓝色平板玻璃，五金件为普通拉手及风撑、插销等。

4）油漆品种、刷漆遍数：指此窗刷什么油漆及油漆的遍数。

此案例窗的描述为：油漆采用除锈后，刷红丹防锈漆一遍，外刷淡黄色调合漆两遍，内刷银白银调合漆两遍。

通过上述的分析，此案例窗的工程量清单如下：通过上例的分析，在门窗清单项中，最大的难点是特征描述，但到底描述到什么程度为否则，本人认为，只要描述到让每一投标人不误解招标人的意图，能够准确地报价为原则。

但有时，由于窗的复杂性，很难用文字描述清楚，是不是考虑用图做了特征描述的附加条件，这对于窗的开启扇不用描述看图就一目了然。

案例（关于屋面保温和防水）背景资料：某工程SBS改性沥青卷材防水屋面平面图如下图所示。

自屋面钢筋混凝土结构层由下而上的做法为：①钢筋混凝土板上用1:6水泥焦渣找坡，坡度为2%，最薄处60mm；②保温隔热层上做1:3水泥砂浆找平层并往女儿墙反边300mm；③在找平层上刷冷底子油，加热烤铺，贴3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道（反边300mm）；④在防水卷材上抹20厚1:2.5水泥砂浆找平层（反边300mm）。

不考虑嵌缝，砂浆为中砂拌合，未列项目不补充。

问题：1、根据以上资料及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013,完成该屋面中的“保温及卷材防水分部分项工程量清单与计价表”（表七）中的除金额以外的全部内容。

分部分项工程量清单与计价表单计价定额》及其它相关文件、勘误、解释等计算以上两个清单项目的综合单价。

在计算时除2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》说明中相关系数要调整外，其它（人工费、材料费、机械费、综合费）均不调整。

解：清单项目综合单价=∑【定额工程量×定额综合单（基）价】/清单工程量1）、清单编码010*********，项目名称：屋面保温清单工程量S=143.08M2定额工程量V=S× d(平均厚度)=143.08×0.12=17.17 m3（09清单计价定额P850、P884）其中：S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)=143.08M2d(平均厚度)=0.06+1/4×（11.76-0.24）×2%=0.06+0.06=0.12m定额工程量×定额综合单（基）价=（17.17/10）×（2173.31定额综合单价）=3731.57元∑【定额工程量×定额综合单（基）价】=（17.17/10）×（2173.31定额综合单价）=3731.57元清单编码010*********综合单价=【17.17×（2173.31/10）】/143.08=26.08元/ M22）、清单编码010*********，项目名称：屋面卷材防水清单工程量S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)+ [(12.66-0.24) +(11.76-0.24)] ×2×0.3=143.08+14.36=157.44 M2 定额工程量及定额费用:①、3mm厚SBS改性沥青卷材防水加热烤铺S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)+ [(12.66-0.24)+(11.76-0.24)] ×2×0.3=143.08+14.36=157.44 M2定额工程量×定额综合单（基）价=（157.44/100）×（3114.57）=4903.58元（09清单计价定额（土建）0P821）②、钢筋混凝土板面水泥焦渣层上1:3水泥砂浆找平层厚20mm S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)+[(12.66-0.24) +(11.76-0.24)] ×2×0.3=143.08+14.36=157.44 M2定额工程量×定额综合单（基）价=（157.44/100）×（1004.58）=1581.61元（09清单计价定额（装饰）P9）③、防水卷材上抹20厚1:2.5水泥砂浆找平保护S=(12.66-0.24)×(11.76-0.24)+ [(12.66-0.24) +(11.76-0.24)] ×2×0.3=143.08+14.36=157.44 M2定额工程量×定额综合单（基）价=（157.44/100）×（980.83）=1544.22元（09清单计价定额（装饰）P9）∑【定额工程量×定额综合单（基）价】=8029.41元=4903.58元+1581.61元+1544.22元清单编码010*********综合单价=∑【定额工程量×定额综合单（基）价】=8029.41元/157.44 M2=51.00元/ M2案例（某砖混结构工程量计算及分部分项工程量清单编制）《土建部分》背景资料一、设计说明1、某工程土建施工图（平面图、立面图、剖面图）如下图所示。

超高施工增加费、施工技术措施费清单计价实例马光鸿一、建筑物超高施工增加费：当建筑物檐高超过20m时，工程量清单编制人应考虑在分部分项工程量清单中增加建筑物超高施工增加费用项目。

超高施工增加费在计价时，应考虑计算超高施工人工降效、机械降效和超高施工加压水泵台班及其他费用。

超高施工人工、机械降效的计算基数范围：建筑物首层室内地坪以上的全部工程项目，但不包括垂直运输、各项脚手架、各类构件（预制混凝土及金属构件）制作和水平运输项目。

人工降效增加费按规定内容中的全部人工费乘以相应子目人工费含量计算。

机械降效增加费按规定内容中的全部机械费乘以相应子目机械费含量计算。

建筑物有高低时，应根据不同高度建筑面积占总建筑面积的比例分别计算不同高度的人工费及机械费。

超高施工加压水泵和其他费用按层高3.6m以内考虑，如层高超过3.6m，按每增加1m相应定额计算，超高不足1m的，按每增加1m相应定额的比例调整。

例1：某综合楼各层及檐高如图1所示， A、B单元各层建筑面积如左表所示。

超高施工增加费项目清单如下表所列。

假设人工、材料、机械台班的价格与定额取定价相同；经分析计算该单位工程（包括地下室）扣除垂直运输、脚手架、构件制作和水平运输后的人工费为240万元，机械费为150万元；企业管理费、利润分别按人工费加机械费的15%和10%计取，风险费按工料机费的5%计取，试编制该工程超高施工增加费项目清单，并计算超高施工增加费用。

图1解：A单元檐高19.85m＜20m，不计算超高施工增加费。

B单元檐高36.45m＞20m，应计算超高施工增加费，超高部分（B单元）的首层及以上超高建筑面积＝11620－1200＝10420m2。

清单中应描述超高部分的建筑面积和其中各种层高的建筑面积。

现编制清单如下表：建筑物超高施工增加费根据题意列出有关超高施工增加费的计算基数：超高面积占建筑物总面积的比例＝10420÷（4000＋11620）＝0.6671 ∴ 人工费＝240×0.6671＝160.1040万元，机械费＝150×0.6671＝100.0650万元。