中国资产评估准则

第08讲我国的资产评估准则第五节我国的资产评估准则知识点：一、我国资产评估准则概述二、我国资产评估准则体系介绍一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。

资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。

（二）我国资产评估准则的发展（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。

中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。

2.咨询组织财政部组织成立了资产评估准则委员会。

中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。

两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。

两个委员会主要职能包括：①审议拟发布的资产评估准则；②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；⑤组织资产评估准则相关专题研究；⑥推动资产评估准则国际交流等。

3.制定程序协会对准则制定程序作出了规定。

基本准则报财政部审定后，由财政部发布。

执业准则和职业道德准则由协会发布。

资产评估准则的制定过程：①立项②起草③公开征求意见④审议⑤发布4.更新机制协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。

二、我国资产评估准则体系介绍（一）我国资产评估准则体系的框架1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。

中国资产评估师准则
中国资产评估师准则是指在中国资产评估行业中，规范资产评估师职业行为和评估方法的规范化文件，旨在保障资产评估的公正性、客观性和准确性。

中国资产评估师准则主要包括以下内容：
1. 资产评估师的职业行为准则：要求资产评估师必须遵守职业操守、保持独立性和诚信，保障客户利益，避免利益冲突，遵循行业标准等。

2. 资产评估方法的规范：要求资产评估师必须按照科学的评估方法和程序进行评估，包括资产调查、数据分析、评估方法选择、评估报告撰写等环节。

3. 评估报告的要求：要求评估报告必须真实、准确、完整、合法，包括评估对象的描述、评估方法的说明、评估结果的说明、风险提示等内容。

4. 资产评估师的职责和责任：要求资产评估师必须对自己的评估结果负责，对评估报告中的错误和不当之处承担相应的责任。

中国资产评估师准则的出台，对于规范行业、提高评估质量、保障客户利益具有重要意义，通过遵守准则，资产评估师将更加专业化、规范化、科学化，为中国资产评估行业的健康发展做出积极贡献。

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中国资产评估基本准则一、评估目的与评估对象1.1 评估目的：资产评估的基本目的是为资产交易或其他经济行为提供价值参考或决策依据，包括但不限于产权变动、金融投资、企业并购、资产转让等。

1.2 评估对象：涵盖各类资产，包括有形资产和无形资产，如固定资产、流动资产、房地产、知识产权等。

二、价值类型与定义2.1 价值类型：主要有市场价值、投资价值、清算价值等。

市场价值是指资产在自由市场竞争中体现的价值；投资价值是指资产对于特定投资者的价值；清算价值是指资产在强制清算或快速变现情况下的价值。

2.2 定义：评估师应根据评估目的和相关法律法规，合理选择和确定价值类型，明确评估对象的权益状况和风险特征。

三、评估原则3.1 独立性原则：评估师应保持独立客观的态度，不受任何非专业因素的影响。

3.2 客观性原则：评估师应以事实为依据，如实反映评估对象的实际情况。

3.3 科学性原则：评估师应采用科学的方法和程序进行评估，保证评估结果的准确性和可靠性。

四、评估依据4.1 法律法规：包括国家有关资产评估的法律法规、行业自律性规范等。

4.2 产权证明：如所有权证书、专利证书等，作为确定资产权属的依据。

4.3 历史资料：如财务报表、资产明细账等，作为评估对象过去表现的参考。

4.4 市场信息：如市场交易数据、行业报告等，作为确定资产现行市场价值的依据。

五、评估方法5.1 成本法：通过重新购置或建造与评估对象相似的全新资产所需的成本，减去各种贬值因素（如实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值），得到评估对象的现值。

5.2 市场法：通过比较市场上类似资产的成交价格，调整差异因素，得到评估对象的现值。

5.3 收益法：通过预测资产未来收益并折现至现值，得到评估对象的现值。

适用于具有稳定收益的资产。

六、评估程序6.1 明确评估目的与对象：确定评估范围、了解评估背景与目的。

6.2 现场调查与资料收集：核实资产权属、了解资产状况、收集相关资料。

中国资产评估协会资产评估准则1.资产评估是指依法对特定对象和特定目的的资产进行折现或转换处理。

Asset appraisal refers to the discounting or conversion of specific assets for specific purposes in accordance with the law.2.资产评估应当依法建立的科学规范和方法。

Asset appraisal should be based on scientific norms and methods established by law.3.资产评估应当保证独立、公正、客观、真实和准确。

Asset appraisal should guarantee independence, impartiality, objectivity, truthfulness, and accuracy.4.资产评估应当遵循职业操守，不得有弄虚作假的行为。

Asset appraisal should adhere to professional ethics and must not engage in any fraudulent behavior.5.资产评估应当依法获得或使用评估数据。

Asset appraisal should obtain or use evaluation data in accordance with the law.6.资产评估应当依法保守评估机密。

Asset appraisal should keep evaluation confidential in accordance with the law.7.资产评估机构应当具有相应的资质条件。

Asset appraisal institutions should have corresponding qualifications and conditions.8.资产评估机构应当建立健全的内部管理制度。

第08讲我国的资产评估准则第五节我国的资产评估准则知识点：一、我国资产评估准则概述二、我国资产评估准则体系介绍一、我国资产评估准则概述（一）资产评估准则简介资产评估准则是资产评估机构和资产评估专业人员开展资产评估业务的行为标准，是监管部门和行业协会评价资产评估业务质量的重要尺度，是评估报告使用人理解资产评估结论的重要依据。

资产评估准则是指财政部制定的资产评估基本准则和中国资产评估协会根据资产评估基本准则制定的资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。

（二）我国资产评估准则的发展（三）我国资产评估准则的制定机制1.制定主体财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。

中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。

2.咨询组织财政部组织成立了资产评估准则委员会。

中国资产评估协会成立了资产评估准则技术委员会。

两个委员会的委员都来自资产评估行政管理部门、相关资产评估服务领域监管部门、资产评估行业协会、资产评估执业界、企业界和科研院校。

两个委员会主要职能包括：①审议拟发布的资产评估准则；②对准则的体系、体例、结构、立项等提供咨询意见；③对资产评估准则涉及的重大或专业性问题提供咨询意见；④对资产评估准则的具体实施提供咨询意见；⑤组织资产评估准则相关专题研究；⑥推动资产评估准则国际交流等。

3.制定程序协会对准则制定程序作出了规定。

基本准则报财政部审定后，由财政部发布。

执业准则和职业道德准则由协会发布。

资产评估准则的制定过程：①立项②起草③公开征求意见④审议⑤发布4.更新机制协会在财政部的指导下，结合执业需求和监管需求，及时制定新的资产评估准则项目，对已发布的资产评估准则不定期进行修订。

二、我国资产评估准则体系介绍（一）我国资产评估准则体系的框架1.资产评估基本准则资产评估基本准则是财政部依据《资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定的资产评估机构及其资产评估专业人员执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务应当共同遵循的基本规范。

中国资产评估准则体系
中国资产评估准则体系，是指在中华人民共和国法律框架下，以公开、公正、公平的原则，对各类资产进行评估的规范性制度。

该体系的建立旨在规范资产评估行为，保障当事人利益，促进经济社会发展。

对于不同类型的资产，中国资产评估准则体系具体内容如下：
1. 不动产评估准则：主要包括土地、房屋、矿产资源等不动产资产的评估准则。

评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。

2. 动产评估准则：主要包括机械设备、交通工具、存货、无形资产等动产资产的评估准则。

评估方法包括比较市场法、收益法、成本法等。

3. 金融资产评估准则：主要包括股票、债券、基金、期货等金融资产的评估准则。

评估方法包括市场比较法、净现值法、相对估值法等。

4. 知识产权评估准则：主要包括专利、商标、著作权等知识产权的评估准则。

评估方法包括市场比较法、收益法、成本法等。

在进行资产评估过程中，评估师需严格按照中国资产评估准则体系的规定进行评估，并且应当具备相应的资格和行业经验。

同时，应当保持独立、客观、诚实、保密等原则，确保评估结果真实、准确、可信。

总之，中国资产评估准则体系在规范资产评估行为和维护当事人利益方面具有重要作用，其实施不仅有助于推动经济发展，也有利于促进社会和谐。

中国资产评估协会资产评估准则中国资产评估协会资产评估准则是指对不动产、动产和无形资产进行评估的一系列标准和规定，旨在保证评估工作的准确性、公正性和独立性。

资产评估准则的制定是为了规范资产评估行为，提高评估结果的科学性和权威性，为各界利益相关方提供客观、真实的评估信息，为经济发展和社会稳定提供有力支持。

一、资产评估准则的重要性资产评估准则的制定对于保障国家和社会公共利益，维护市场秩序，促进经济发展具有重要意义。

首先，资产评估是一项涉及面广、影响深远的工作，不同的评估结果可能会直接影响到投资者、金融机构、政府部门和企业的决策。

其次，准确的资产评估结果可以为各方提供有价值的信息，帮助他们进行风险管理、资产配置和投资决策。

最后，资产评估准则的制定有助于规范市场行为，提高评估机构和评估专业人员的工作水平和业务质量，增强社会对评估结果的信任度。

二、资产评估准则的内容和特点中国资产评估协会资产评估准则主要包括评估对象、评估方法、评估程序和评估报告等方面的规定。

评估对象包括不动产、动产和无形资产，评估方法主要有市场比较法、成本法、收益法等，评估程序包括收集资料、分析资料、确定评估价值等，评估报告应当包括评估目的、评估对象、评估方法和评估结果等内容。

资产评估准则具有科学性、严谨性和规范性的特点，旨在确保评估结果的准确性、公正性和独立性。

三、资产评估准则的贯彻实施中国资产评估协会资产评估准则是资产评估行为的基本准则，所有从事资产评估工作的机构和个人都应当严格遵守。

在贯彻实施资产评估准则的过程中，需要重点关注以下几个方面。

一是加强评估机构和评估专业人员的培训和管理，提高他们的专业素养和工作能力。

二是完善评估监管体系，建立健全的评估行业自律机制，加强对评估机构和评估专业人员的监督管理。

三是加强评估信息的披露和公开，提高评估结果的透明度和可信度。

四是加强评估准则的宣传和推广，提高社会对资产评估工作的认识和理解。

四、资产评估准则的未来发展方向随着经济全球化和市场化进程的不断深入，资产评估工作面临着新的挑战和机遇。

中国资产评估准则体系框架一、基本原则：中国资产评估准则体系以公正、独立、准确、全面、可比和透明为基本原则。

公正是指评估师应根据客观事实进行评估，并不受利益相关方的影响；独立是指评估师应独立于评估对象和评估用户，不受其约束；准确是指评估结果应当尽可能接近实际价值；全面是指评估师应评估对象的所有重要因素；可比是指评估结果应具有可比性，能够与其他资产的价值相互对比；透明是指评估过程和结果应该对评估用户和利益相关方开放，能够被理解和验证。

二、组成要素：中国资产评估准则体系应包含评估主体、评估对象、评估方法和评估报告等组成要素。

评估主体是指进行资产评估的机构或个人；评估对象是指需要评估价值的资产或资产组合；评估方法是指评估师根据具体的资产特性和评估目的，采用合理的量化和非量化方法进行资产估值；评估报告是评估师向评估用户提供的评估结论和详细的评估程序、假设和数据。

三、评估标准：中国资产评估准则体系应明确评估标准，包括财务会计准则、会计师准则、评估师准则和法律法规等。

财务会计准则是指应根据企业会计准则对资产价值进行评估；会计师准则是指评估师应按照会计师专业准则进行评估工作；评估师准则是指评估师应按照国际评估师职业准则和中国评估师的职业准则进行评估工作；法律法规是指评估师应遵守特定的法律法规要求进行评估工作。

四、评估程序：中国资产评估准则体系应指导评估师进行评估工作的基本程序。

评估程序通常包括评估目的的确定、评估范围的界定、评估方法的选择、评估数据的收集和分析、评估模型和假设的建立、评估结果的计算和验证、评估报告的编制和递交等。

五、监管和实施：中国资产评估准则体系应建立相应的监管机制和培训体系，保障准则的有效实施。

监管机制应包括资产评估的专业监督、技术标准的监控和评估师的执业资质认证等；培训体系应提供评估师专业知识和技能培养，推动中国资产评估准则体系的进一步完善和规范实施。

综上所述，中国资产评估准则体系框架包括基本原则、组成要素、评估标准、评估程序和监管实施等五个方面，以确保资产评估的公正、独立、准确和可比性，促进资产市场的稳定和健康发展。

中国资产评估准则目录资产评估执业准则： (5)资产评估基本准则 (5)资产评估准则——基本准则（2004-2-25财企[2004]20号） (5)第一章总则 (5)第二章基本要求 (5)第三章操作准则 (6)第四章报告准则 (7)第五章执业责任 (7)第六章附则 (8)资产评估具体准则 (8)资产评估准则——无形资产（2001-7-23财会[2001]1051号） (8)引言 (8)定义 (8)基本要求 (8)评估要求 (9)披露要求 (11)施行日期 (12)资产评估准则——评估报告（2007-11-28中评协[2007]189号） (12)第一章总则 (12)第二章基本要求 (13)第三章评估报告的内容 (13)第四章附则 (16)资产评估准则——评估程序（2007-11-28中评协[2007]189号） (16)第一章总则 (16)第二章基本要求 (17)第二章评估程序要求 (18)第四章附则 (20)资产评估准则——业务约定书（2007-11-28中评协[2007]189号） (21)第一章总则 (21)第二章业务约定书的签订 (21)第三章业务约定书的内容 (21)第四章业务约定书的变更 (23)第五章违约责任和争议解决 (23)第六章附则 (24)资产评估准则——工作底稿（2007-11-28中评协[2007]189号） (24)第一章总则 (24)第二章基本要求 (24)第三章工作底稿的内容 (25)第四章工作底稿的编制和管理 (26)第五章附则 (27)资产评估准则——机器设备（2007-11-28中评协[2007]189号） (27)第一章总则 (27)第二章基本要求 (28)第三章操作要求 (28)第四章评估方法 (29)第五章披露要求 (31)第六章附则 (31)资产评估准则——不动产（2007-11-28中评协[2007]189号） (31)第一章总则 (32)第二章基本要求 (32)第三章操作要求 (33)第四章评估方法 (34)第五章企业价值评估中的不动产评估 (36)第六章披露要求 (37)第七章附则 (37)资产评估准则——无形资产（中国资产评估协会 2008-11-28 中评协[2008]217号） (38)第一章总则 (38)第二章基本要求 (38)第三章评估对象 (39)第四章操作要求 (39)第五章评估方法 (40)第六章披露要求 (42)第七章附则 (42)资产评估指南 (43)以财务报告为目的的评估指南(试行)（2007-11-9中评协[2007]169号） (43)第一章总则 (43)第二章基本要求 (44)第三章评估对象 (45)第四章价值类型 (46)第五章评估方法 (48)第六章披露要求 (49)第七章附则 (50)企业国有资产评估报告指南（中国资产评估协会 2008-11-28 中评协[2008]218号） (50)第一章总则 (50)第二章标题、文号、声明和摘要 (51)第三章正文 (52)第四章附件 (56)第五章评估明细表 (57)第六章评估说明 (58)第七章出具与装订 (59)第八章附则 (60)附一：“注册资产评估师声明”指引（供参考） (60)附二：“注册资产评估师承诺函”指引（供参考） (61)附三：“评估说明”编写指引（供参考） (61)附四：评估明细表样表（供参考） (83)资产评估指导意见 (86)注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003-2-12） (87)珠宝首饰评估指导意见（2003-1-28中评协[2003]1号） (88)第一章引言 (88)第二章基本要求 (89)第三章评估要求 (89)第四章评估方法 (91)第五章评估披露 (92)第六章评估档案 (93)第七章附则 (93)企业价值评估指导意见(试行)（中评协2005-1-12） (94)第一章引言 (94)第二章基本要求 (94)第三章评估要求 (95)第四章评估方法 (97)第五章评估披露 (100)第六章附则 (102)金融不良资产评估指导意见(试行)（中评协） (102)第一章引言 (102)第二章基本要求 (103)第三章评估对象 (106)第四章价值类型 (107)第五章价值评估要求 (109)第六章价值分析要求 (110)第七章披露要求 (112)第八章附则 (113)附件1：债权资产价值分析技术框架（供参考） (113)附件2：债权资产价值分析报告基本内容和格式（供参考） (121)资产评估价值类型指导意见（2007-11-28中评协[2007]189号） (126)第一章引言 (126)第二章价值类型及其定义 (127)第三章价值类型的选择和使用 (128)第四章附则 (130)专利资产评估指导意见（中国资产评估协会 2008-11-28 中评协[2008]217号）. 130第一章引言 (130)第二章基本要求 (130)第三章评估对象 (131)第四章操作要求 (132)第五章披露要求 (135)。

中国资产评估准则
中国资产评估准则是指进行资产评估时需要遵循的一系列规定、原则和方法，以确保评估结果的准确性、合理性和公正性。

中国资产评估准则主要包括以下几个方面的内容。

首先，中国资产评估准则明确了资产评估的目的和范围。

资产评估的目的是确定资产的价值，为投资决策、财务报告、法律诉讼等提供依据。

资产评估的范围包括不动产、机器设备、股权、知识产权等各种资产类型。

其次，中国资产评估准则规定了资产评估的原则。

资产评估应遵循公正、客观、独立、真实、谨慎的原则。

评估人员应当确保评估报告的真实性和完整性，不能为评估对象的利益而偏离这些原则。

第三，中国资产评估准则规定了资产评估的方法和程序。

评估人员应根据评估对象的特征和评估目的选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

评估过程应遵循一定的程序，包括评估准备、数据收集、模型建立、调整和结果报告等环节。

此外，中国资产评估准则还规定了评估人员的职责和要求。

评估人员应具备相关专业知识和技能，独立进行评估工作，并保持严格的保密和职业道德。

评估人员还应根据法律法规和行业规定履行相应的报告和备案义务。

最后，中国资产评估准则强调了评估结果的使用和监督。

评估
结果应当公开透明，不能被偷税漏税、洗钱等非法行为所利用。

监督机构和内部控制机制应加强对评估过程的监督和管理，确保评估结果的合法性和准确性。

总的来说，中国资产评估准则是指导资产评估工作的重要依据，它在确保评估结果的准确性和合理性方面起到了重要的作用。

通过遵循准则的要求，可以有效提高资产评估的质量和效益，维护社会公众的利益和权益。

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中国资产评估准则中国资产评估准则是中国国家质量监督检验检疫总局于2005年12月出台的一个量化工具，对评估认定企业资产的价值进行规范。

全国注册资产评估专业机构和评估师按照《中国资产评估准则》编制评估报告，可用于发债、股权融资、财务管理、破产重组等方面。

《中国资产评估准则》是由《中国资产评估准则总体框架》、《中国资产评估准则体系总体框架》、《中国资产评估准则报告内容要求》和《中国资产评估准则术语表》组成。

《中国资产评估准则总体框架》由7章节组成，主要包括：第一章则，第二章告内容，第三章估方法，第四章估准则，第五章识性问题，第六章估实践，第七章他事项。

《中国资产评估准则体系总体框架》主要有四个维度，即资产评估的各种方法：市场价值法、成本法、收益法、投资价值法；各种类型的资产：不动产、实物资产、权利类资产、金融资产、经营资产、股权性资产；各种用途的资产评估：企业估值、财务报表审计、财务管理、破产重组、收购重组；各种类型的评估报告：股权评估报告、财务报表审计报告、破产重组评估报告等。

《中国资产评估准则报告内容要求》是关于资产评估报告内容格式的具体规定，包括：评估报告的结构形式、信息有关内容、共识性问题、资料有效性和陈述等内容。

《中国资产评估准则术语表》包括：财务术语、会计术语、金融术语、市场术语、企业术语、评估术语等统一的术语，共分成25个范畴，涵盖中国资产评估的主要术语。

中国资产评估准则为企业评估认定资产价值提供了系统、合理的行业标准，有效提升了资产评估质量，对企业发债、股权融资、财务管理、破产重组有重要意义。

从长远来看，要实现中国资产评估准则的有效实施，需要加强资产评估专业机构和评估师的职业培训和鉴定，进一步完善评估师的信息共享和责任追究，并逐步建立资产评估行业的自律机制，充分发挥行业自律的作用。

同时，还应加强对新准则的宣传和推广，提高企业用户的使用意识和熟练度，提升资产评估行业的整体服务水平。

国家质量监督检验检疫总局积极应对市场经济发展的需求，将不断精细调整《中国资产评估准则》，提高评估质量，确保资产评估的权威性、合理性和可操作性，为企业融资提供可靠的参考依据，促进企业健康发展。

附件资产评估基本准则第一章总则第一条为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。

第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。

法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。

第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。

第二章基本遵循第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。

第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护职业形象，不得从事损害职业形象的活动。

第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。

第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。

第三章资产评估程序第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。

资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。

第九条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项：（一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人；（二）评估目的；（三）评估对象和评估范围；（四）价值类型；（五）评估基准日；（六）资产评估报告使用范围；（七）资产评估报告提交期限及方式；（八）评估服务费及支付方式；（九）委托人、其他相关当事人与资产评估机构及其资产评估专业人员工作配合和协助等需要明确的重要事项。

《中国资产评估基本准则》《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基础规范，该准则于1997年颁布实施，至今已有20多年的历史，对于规范和发展我国资产评估行业起到了至关重要的作用。

以下是对该准则的简要介绍：一、准则内容《中国资产评估基本准则》主要包括三个部分：一是概述，二是资产价值评估的基本要素和方法，三是评估报告的编写要求。

二、准则遵循的原则1、公正、独立原则：评估机构应独立、公正地进行资产价值评估活动。

2、综合性原则：评估应该综合考虑资产的各个方面和特点，不应将评估结果简单地归结为一两个数值。

3、科学性原则：评估过程应严格按照科学、规范的方法和程序进行，确保评估的科学性和合理性。

4、客观性原则：评估应客观地反映资产的真实情况和市场价值。

5、有效性原则：评估应具有较高的针对性和实用性，保证评估结果对决策产生实际的指导作用。

三、评估的基本要素1、价值的概念：价值是指资产在市场上出售、转让时所能获得的交易价格。

2、评估的目的：评估的目的是为了反映资产的市场价值，为投资决策、会计报表、金融贷款等提供支持和参考。

3、评估的范围：评估的范围包括资产的类型、数量和价值范围。

4、市场价值：市场价值是指在竞争的市场环境下，资产在特定时间内能够实现的最高价格。

5、评估方法：评估方法包括市场比较法、收益法和成本法。

四、评估报告的编写要求1、报告的形式：评估报告应采用书面形式，包括封面、目录、正文、附表等。

2、报告的内容：评估报告应包括资产描述、资产价值估算、价值分析、评估假设和约束条件等内容。

3、报告的审核：评估报告应经过评估机构签字、审核并盖章后才能出具。

总之，《中国资产评估基本准则》是我国资产评估行业的基本规范，规范了评估机构的评估过程和评估结果的发布，旨在确保评估结果具有科学性、合理性、公正性和实用性。

中国资产评估准则内容中国资产评估准则是指在中国境内进行资产评估时所遵循的规范和标准。

资产评估是指对各类资产的价值进行评估和鉴定的过程，包括房地产、机械设备、土地、知识产权等各类资产。

按照中国资产评估准则，进行的资产评估应遵循以下原则和要求：1. 客观性原则：资产评估应基于客观的数据和信息，评估师应遵循事实的真实性和准确性，不得夸大或低估资产的价值。

2. 独立性原则：资产评估应由独立的第三方评估机构或评估师进行，评估师应保持独立、公正的态度，不受任何利益干扰。

3. 专业性原则：资产评估应由具备相应专业资质和经验的评估师进行，评估师应熟悉相关的法律、规定和行业标准，具备较强的专业知识和技能。

4. 统一性原则：资产评估应按照统一的评估方法和标准进行，评估师应遵循中国国家标准和相关行业标准，确保评估结果的可比性和一致性。

5. 安全性原则：资产评估应保护评估对象的商业秘密和个人隐私，评估师应妥善保管评估数据和信息，防止泄漏和滥用。

根据中国资产评估准则，资产评估的过程包括以下几个步骤：1. 信息收集：评估师应收集评估对象的相关信息和数据，包括资产的基本情况、产权状况、市场状况等。

2. 评估方法选择：评估师应根据评估对象的不同特点和目的选择合适的评估方法，如市场比较法、收益法、成本法等。

3. 数据分析：评估师应对收集到的数据进行分析和处理，确定评估对象的价值范围和变动趋势。

4. 评估结果确认：评估师应根据分析结果确定评估对象的价值，并编制评估报告，明确评估结果的范围和不确定性。

5. 报告发布：评估师应将评估报告提交给委托方，并保留相关的评估数据和信息备查。

除了上述基本要求和步骤，中国资产评估准则还对不同类型的资产评估进行了具体规定和要求。

例如，在房地产评估中，应考虑土地使用权、建筑物的结构和状况、市场需求和供应等因素；在机械设备评估中，应考虑设备的技术性能、使用年限和维护情况等因素。

中国资产评估准则是保证资产评估工作科学、规范和公正进行的重要依据，它确保了评估结果的准确性和可靠性，为资产交易、融资和决策提供了重要参考。

中国资产评估准则汇编
为规范中国资产评估行业，加强对资产估值过程的监管，中国证监会制定了一系列资产评估准则，以下为汇编：
1. 资产评估基本原则：
（1）评估应当客观公正，认真负责；
（2）评估应当遵循真实交易和市场化原则；
（3）评估应当遵守法律、法规和行业规范；
（4）评估应当保守原则，风险把控；
（5）评估应当保护商业机密及保密协议。

2. 资产评估基本要求：
（1）评估机构应当具备资格合法、技术力量强、管理规范等基本要求；
（2）资产评估应当确保评估基础数据真实可靠，技术层次高；
（3）资产评估过程应当规范化，程序严谨。

3. 资产评估业务范围：
（1）不动产评估：土地、房屋、矿藏、林木等；
（2）企业财产评估：股权、流动资产、不动产、无形资产等；
（3）债权评估：债项和债务重组、债券评估等；
（4）知识产权评估：专利、商标、版权等。

4. 资产评估方法：
（1）比较法评估；
（2）收益法评估；
（3）成本法评估；
（4）直接资本化法评估；
（5）折现收益法评估。

以上为中国资产评估准则的汇编，评估机构应当严格遵守相关准则，加强自我监管。

中国资产评估准则及其与国际评估准则的比较中国资产评估准则是指中国房地产评估机构联合设立的，由财政部、住房和城乡建设部、税务总局共同发布的一整套专门针对房地产评估活动的行业准则。

它包括许多技术性、管理性、职业道德性等方面的要求，旨在将中国房地产评估活动引向规范化、科学化、法治化的道路，使房地产评估活动真正做到“严格规范、专业精准”。

相比之下，国际评估准则是指国际评估组织(IVS)所制定的一套有关国际资产评估的标准。

IVS是一个由全球主要评估协会和公认的评估专家组建的非营利性组织，旨在倡导和推广国际资产评估的规范性和准确性，维护全球资产评估行业的信誉和声誉。

从内容来看，中国资产评估准则主要针对房地产评估活动，而国际资产评估准则则是针对国际资产评估活动的一般性准则，其内容较为抽象并且涉及范围较广，覆盖面更广，涉及到技术性、管理性、道德性等多个方面。

然而，尽管中国资产评估准则和国际评估准则有所不同，但两者的宗旨是一致的，都是为了推进资产评估活动的规范性，提高资产评估的准确性和可信度，最终推动房地产评估活动的整体质量提升。

首先，两者在组织结构方面有较大的不同。

中国资产评估准则是由财政部、住房和城乡建设部、税务总局共同发布的行业准则，由中国房地产评估机构联合设立，负责监督和管理房地产评估活动；而国际评估准则则是由国际评估组织（IVS）所制定的一套有关国际资产评估的标准，它旨在倡导和推广国际资产评估的规范性和准确性，维护全球资产评估行业的信誉和声誉。

此外，两者在适用范围上也存在明显差异。

中国资产评估准则主要针对房地产评估活动，其详细规定了房地产评估活动的整体流程、评估报告的编制程序、资料收集与整理要求、评估基础数据的获取与使用要求等，旨在将房地产评估活动引向规范化、科学化、法治化的道路；而国际资产评估准则则是一套适用于国际资产评估活动的一般性准则，其内容抽象，涉及面广，涉及技术性、管理性、道德性等多个方面。

最后，两者在宗旨上也有所不同。

中国资产评估协会资产评估准则资产评估在中国经济发展中扮演着重要角色，它是金融领域中不可或缺的一环。

在资产评估领域中，中国资产评估协会资产评估准则是一项非常重要的指导文件，它为广大从事资产评估工作的专业人员提供了规范和指引。

资产评估准则的制定和实施，对于提高资产评估的准确性和公正性具有重要意义。

首先，了解资产评估的基本概念是理解资产评估准则的前提。

资产评估是指对资产进行评估、估值、鉴定和监督的过程，通过专业评估师的专业知识和技能，确定资产的合理市场价值。

资产评估准则是在这一过程中，规范和规定评估师在评估过程中应当遵循的原则和规则。

这是确保评估结果准确、客观和公正的关键。

在中国资产评估协会资产评估准则中，首要原则是独立性和客观性。

评估师在进行资产评估时，必须做到独立客观，不能受到任何外部因素的干扰和影响，确保评估结果真实可靠。

同时，准则还规定了评估师应当具备的专业技能和知识水平，确保评估工作的专业性和准确性。

其次，资产评估准则还规定了评估师在进行评估工作时应当遵循的程序和方法。

评估师在评估过程中，应当遵循标准的程序和方法，不得随意更改或忽视评估的步骤和要求。

这样可以确保评估结果的可比性和准确性，提高评估工作的公正性和专业性。

此外，资产评估准则还规定了评估师应当遵循的伦理规范和行为准则。

评估师在进行资产评估时，必须遵守伦理规范和行为准则，保持诚实、公正和透明的原则，不得违背职业操守和道德规范。

这不仅是对评估师自身的要求，也是对整个评估行业的规范和要求。

此外，资产评估准则还规定了在不同情况下应当采用的评估方法和技术。

评估师在进行资产评估时，必须根据评估对象的性质和特点，选择合适的评估方法和技术，确保评估结果的准确性和可信度。

准则还规定了评估报告的内容和格式要求，提高评估结果的可读性和易懂性。

总的来说，中国资产评估协会资产评估准则对于规范和指导资产评估行为具有重要意义。

评估师在进行资产评估时，必须严格遵守准则的规定，确保评估工作的准确性和公正性。