新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的建议

《北京商务中心区存量空间更新治理的经验与思考》篇一一、引言北京作为中国的政治、文化、经济中心，其商务中心区（CBD）的存量空间更新治理显得尤为重要。

面对日益增长的商业需求与有限的物理空间之间的矛盾，如何合理、高效地进行空间更新治理成为亟待解决的问题。

本文将通过对北京商务中心区存量空间更新治理的实践经验进行梳理，分析其成功经验与面临的挑战，并提出相应的思考与建议。

二、北京商务中心区存量空间的特点北京商务中心区的存量空间具有独特的特征。

首先，空间布局密集，功能多元，集中了大量的办公、商业、文化等设施。

其次，空间利用效率高，土地价值昂贵。

此外，由于历史原因，部分区域存在老旧、落后的建筑和设施。

这些特点使得北京商务中心区的存量空间更新治理具有较大的挑战性。

三、存量空间更新治理的经验1. 政府引导与市场驱动相结合：政府在存量空间更新治理中发挥引导作用，通过政策扶持、资金支持等方式，引导企业参与空间更新。

同时，充分发挥市场机制的作用，吸引社会资本参与，形成政府引导、市场驱动的良性循环。

2. 规划先行，科学决策：在存量空间更新治理过程中，注重规划的先行作用，科学制定更新计划，明确更新目标、任务和措施。

同时，充分征求各方意见，确保决策的科学性和合理性。

3. 保护历史文化遗产：在更新治理过程中，注重保护历史文化遗产，避免大规模的拆迁和破坏。

通过修缮、改造等方式，使历史建筑焕发新的活力。

4. 绿色发展理念：积极推广绿色建筑、绿色交通等理念，提高建筑节能、环保等方面的标准，实现可持续发展。

5. 强化公共服务设施建设：加强公共服务设施建设，提高区域内的生活便利度，吸引人才和资本的聚集。

四、成功案例分析以某商务中心区为例，该区域在存量空间更新治理中，采取了政府引导、市场驱动的策略，成功引入了多家知名企业和机构，提升了区域的经济实力和影响力。

同时，该区域在保护历史文化遗产、推广绿色发展理念、强化公共服务设施建设等方面也取得了显著成效。

《北京商务中心区存量空间更新治理的经验与思考》篇一一、引言随着城市化的快速发展，北京商务中心区作为国内经济活动的重要区域，面临着日益严重的空间资源紧张和存量空间治理难题。

为了优化城市功能布局、提高土地利用效率，实施存量空间更新治理势在必行。

本文将探讨北京商务中心区存量空间更新的经验、治理策略及思考，以期为其他城市提供借鉴。

二、北京商务中心区存量空间更新的背景与现状北京商务中心区作为国内外企业、金融机构及各类商务活动的聚集地，其空间需求持续增长。

然而，由于历史原因和城市规划的限制，现有空间资源已无法满足日益增长的需求。

此外，随着城市的发展，部分老旧建筑和设施已无法满足现代商务活动的需求，亟待进行更新改造。

三、存量空间更新的经验1. 政府引导与市场驱动相结合：政府在存量空间更新中发挥引导作用，通过政策扶持、资金投入等手段，激发市场活力，吸引社会资本参与。

同时，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，实现政府与市场的良性互动。

2. 精准定位与差异化发展：根据不同区域的特点和需求，制定针对性的发展策略。

如CBD核心区重点发展金融、商务等高端产业，而周边区域则注重发展文化、科技等产业，形成错位发展、互补共赢的格局。

3. 注重保护与利用并重：在更新改造过程中，充分保护历史建筑和文化遗迹，将其融入现代商务环境，实现传统与现代的有机结合。

4. 绿色、智能、宜居的规划理念：遵循绿色、智能、宜居的规划理念，注重生态环境保护和节能减排，提高建筑品质和居住环境。

四、治理策略与实践1. 制定科学合理的规划：根据城市总体规划和区域发展需求，制定科学合理的空间更新规划，明确发展目标、重点任务和时间节点。

2. 强化政策支持与资金保障：出台一系列扶持政策，如税收优惠、租金减免等，同时引导社会资本参与，为存量空间更新提供资金保障。

3. 强化监管与执法力度：建立健全监管机制，加强对更新改造项目的监管和执法力度，确保项目按照规划要求进行。

CBD核心区方案一、背景介绍中央商务区（Central Business District，简称CBD）是一个城市的核心商业中心，通常是一个城市最繁华、经济最发达的地区。

CBD核心区规划方案是一项重要的城市发展工作，旨在合理规划和利用城市核心地区的资源，提升其经济活力和发展水平。

二、CBD核心区规划目标1.通过优化土地使用，提高空间效率，实现CBD核心区的可持续发展；2.构建现代化的交通网络，提高交通运输效率，为CBD核心区的发展提供良好的交通配套设施；3.注重生态环境保护，提高CBD核心区的生态可持续性和居民的生活品质；4.促进城市的社会、文化和经济发展，打造CBD核心区成为国际一流的商业中心。

三、CBD核心区规划重点1.土地使用优化–合理规划CBD核心区的土地利用，将商业、办公、居住和休闲设施有机结合，实现空间的最大化利用；–按照功能区划分，明确每个区域的用途和发展方向，避免资源浪费和乱建乱用的现象。

2.交通运输改善–优化现有道路和交通枢纽，增加CBD核心区的交通容量；–打造快速公交系统，提高CBD核心区的交通效率；–鼓励步行和非机动交通，减少机动车辆对环境造成的污染。

3.生态环境保护–增加绿化覆盖率，打造CBD核心区的生态廊道；–制定严格的环境保护政策，减少污染物的排放；–建设雨水收集系统，实现CBD核心区的雨水资源利用；–推动可再生能源的使用，减少对传统能源的依赖。

4.社会文化发展–支持文化创意产业的发展，打造CBD核心区的文化名片；–建设公共文化设施，提供多元化的文化服务；–加强社会公共服务设施的建设，提高CBD核心区居民的生活便利性。

四、CBD核心区规划实施步骤1.制定CBD核心区规划方案：通过专家论证和市民意见征询，制定详细的规划方案；2.完善法律法规：制定相应的法律法规，明确政府和开发商的责任和义务；3.改造和建设基础设施：根据规划方案，进行基础设施的改造和建设，包括道路、骨干网络、公共交通等；4.引导开发商投资：通过相关政策措施，鼓励开发商投资CBD核心区的建设；5.加强监管和管理：建立健全的监管和管理机制，确保规划方案的顺利实施；6.完善后评估：对CBD核心区规划方案的实施效果进行评估，根据评估结果，及时进行调整和改进。

新经济时代的中央商务区——对北京CBD定位和发展思路的分析概述中央商务区（Central Business District，简称CBD）作为一座城市的商业和金融中心，扮演着重要的角色。

随着经济的发展和城市化进程的加快，北京CBD正面临着新的挑战和机遇。

本文将对北京CBD的定位和发展思路进行分析，探索适应新经济时代的CBD建设方向。

1. CBD的定义和作用CBD是城市中商业和金融活动最为集中的区域，通常是一个相对独立的地理区域，拥有高密度的商业、办公、金融和文化设施等。

CBD对一个城市的经济发展、城市形象和国际竞争力有着重要影响。

在现代城市规划中，CBD是城市的核心区域，承载着大量商业和金融服务，吸引了大量的商业机构和人才，推动着城市的经济增长。

CBD还是城市现代化进程中的重要标志，同时也是国际交流和合作的窗口。

2. 北京CBD的定位和现状分析北京CBD位于东城区和朝阳区的交界处，是中国乃至全球知名度较高的中央商务区之一。

北京CBD自2002年规划建设以来，取得了巨大的发展成就，成为中国金融和商业活动的重要场所。

目前，北京CBD已经形成了“金融街”、“国贸区”和“CBD核心区”等多个功能区域，拥有大量的金融机构、跨国公司和高级写字楼。

然而，随着新经济时代的到来，北京CBD面临着新的定位和发展挑战。

3. 新经济时代对北京CBD的影响3.1 技术创新的冲击随着技术创新的迅猛发展，互联网、人工智能和大数据等新兴产业正呈现出强大的生命力。

这些新兴产业的兴起正在改变商业和金融行业的发展方式，对传统的商务区域提出了新的要求。

3.2 面向未来的可持续发展在新经济时代，可持续发展被视为必然趋势。

城市CBD作为经济和商业的核心区域，需要积极响应环保和可持续发展的理念。

3.3 人才需求的转变新经济时代对人才的需求也发生了很大变化，创新能力、国际视野和跨学科合作成为了人才招聘的要求。

CBD需要适应这一变化，吸引和培养高素质人才。

北京中央商务区建设现状及现存主要问题中央商务区（简称：CBD）是指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区，是一个城市现代化的象征与标志，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。

CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。

一、国内外CBD发展简介CBD是1923年美国社会学家伯吉斯提出的概念。

国外CBD建设已经比较成熟。

纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、加拿大多伦多、日本新宿副都心、德国法兰克福、澳大利亚悉尼、伦敦、新加坡等大都市已经在上世纪后半叶基本形成。

国内CBD正处于发展建设阶段。

1992改革开放以后，CBD的研究也取得了一定的进展，国内多个大城市提出了CBD规划构想。

2003年，4O多个城市包括一些县级市提出要建自己的CBD。

到2009年为止，深圳、北京、广州、杭州、南京、上海、重庆、哈尔滨、青岛、郑州、沈阳、武汉、珠海等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。

但随着CBD热的兴起，一些值得关注的问题也相继产生。

二、北京CBD简介北京CBD是北京市的中心商务区，位于北京市建国门至朝阳门一带，核心区是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。

区域集中了北京的国际性金融商务办公设施，交通便捷，通讯完备，是北京市的繁华区域。

诸多著名国际企业、金融机构在此处设立总部或分支机构，以便开展各种商务活动。

同时，这里也是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，是财富的聚焦点，代表着时尚的前沿。

同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。

此外，除了CBD核心区，北京正在规划建设CBD东扩区。

新经济时代的中央商务区——对北京cbd定位和发展思路的建议新经济 CBD 北京发展思路中央商务区作为国际化大都市的重要标志，必然受到新经济的影响。

本文对新经济时代中央商务区的发展趋势进行7预测，从而导出北京中央商务区的发展思路。

I“新经济”与“传统经济”之比较如何认识新经济和定位新经济下的中央商务区(CHD)，是目前中央商务区建设中极具争议的两个方面。

整理。

1,1何谓“新经齐，“新经济”作为一个崭新的概念，最早出现于1996年12月34日美国《商业周刊) 发表的一组文章中。

进入20世纪9(I年代后期，美国经济出现了1I4个月的持续增长，而与这种经济高增长率同步的则是较低的通货膨胀率、低消费和低失业率(即所谓的“三低一高”现象)。

传统经济学原理无法对这一现象做出合理的解释，.“新经济”理论由此应运而生。

尽管人们对此看.法不一，但“新经济”已不是一个纯粹的概念，而是席卷全球的一次经济浪潮，有学者称把之为，’新经济革命”。

2040年上半年，美国纳斯达克指数的起伏与调整，让更多的人认识到，新经济不是虚拟经济与泡沫经济，而是经济全球化和知识经济的必然产物。

1,2新经济之特，氛新经济有以下三个显著特点:第一，新经济是一种突变型经济，它与信息技术和网络经济的迅猛发展有着密切的关系，且它的到来异常迅猛，发展日新月异:第二，新经济与传统经济并不相互对立，双方处于一种互动状态，你中有我，我中有你，具有换位特征:第三，新经济更多地包含了“以人为本”的理念，不仅所有发明充分展现人性化，而且在管理、服务、技术上也体现其人性化的特征。

2新经济时代的中央商务区中央商务区作为国际化大都市的重要标志，必然受到新经济的影响。

探讨新经济时代中央商务区的构建，实际上是通过对中央商务区现在与未来的比较，揭示新经济对中央商务区的挑战，丰富和深化中央商务区的定位、结构和功能，预测新经济时代中央商务区的发展趋势，从而导出新经济时代中央商务区的发展思路。

北京区域高质量发展的思考与建议北京作为中国的首都，具有独特的政治、文化、科技和国际化地位。

推动北京区域高质量发展，需要从以下几个方面进行思考和建议：1. 优化空间布局：北京城市总体规划（2016年-2035年）明确了“一核两翼”的空间布局，即以北京为核心，与天津、河北共同发展。

在实际操作中，需要进一步细化空间布局，充分发挥各区域的资源优势，推动区域间协调发展。

2. 强化科技创新：北京拥有丰富的科技资源，包括高校、科研院所等。

进一步提升北京科技创新能力，需要加强基础研究，培育科技创新人才，推动科技成果转化，促进科技与经济融合发展。

3. 发展现代服务业：北京服务业发展具有很大潜力，特别是现代服务业，如金融、文化创意、旅游等。

需要进一步放宽市场准入，优化发展环境，吸引国内外优质资源，提升服务业发展水平。

4. 推动京津冀协同发展：京津冀协同发展是国家战略，需要北京发挥龙头作用，带动天津、河北共同发展。

在交通、环保、产业等方面加强合作，实现资源共享、互利共赢。

5. 提升城市品质：北京在城市规划、基础设施建设、生态环境等方面取得了显著成效，但仍然存在一些问题，如交通拥堵、空气污染等。

需要持续加强城市治理，提升城市品质，改善人民生活水平。

6. 加强人才培养与引进：北京高质量发展需要大量高素质人才。

需要加强人才培养，提高教育质量，同时加大引进海外高层次人才力度，为北京高质量发展提供人力支持。

7. 深化改革创新：北京作为国家改革开放的重要窗口，需要进一步深化改革，优化营商环境，激发市场活力。

同时，要积极推进体制机制创新，探索适应新时代发展要求的新模式和新路径。

总之，推动北京区域高质量发展，需要从多方面进行思考和建议，充分发挥北京的优势，克服发展中的困难，实现经济社会持续健康发展。

北京区域高质量发展的思考与建议北京是中国的首都，也是全国政治、文化和经济的中心。

近年来，北京市委、市领导高度重视区域高质量发展的工作，提出了一系列和措施来推动经济、人口、环境等各方面的发展。

本文将从区域经济、人口发展、环境保护等方面进行思考，并对北京区域高质量发展提出一些建议。

首先，北京作为全国的中心城市，区域经济的发展应该是高质量发展的核心。

在过去的几年里，北京市委、市领导积极探索新的经济增长点，推动创新驱动发展，努力实现从“大而全”向“强而优”的转变。

今后，可以进一步加大技术创新和科技产业的支持力度，培育和壮大一批高新技术企业和新兴产业，推动北京区域经济的高质量发展。

其次，北京的区域人口发展也需要更加注重高质量发展。

随着北京市的发展，人口持续增加，城市化进程加快，城市交通拥堵、房价上涨等问题日益凸显。

为了实现人口高质量发展，可以采取多种措施。

一方面，应该进一步加大对大学生等青年人才的吸引力，提供更好的工作机会和生活环境，留住人才。

另一方面，要加强和改善基础设施建设，提高居民的生活品质，提高城市的吸引力，吸引更多的人口流入。

此外，环境保护是区域高质量发展不可或缺的一个方面。

北京的环境问题一直备受关注，如雾霾、水污染等。

为了改善环境质量，可以采取一系列措施。

首先，要加大对环保产业的支持力度，鼓励企业进行环保技术研发和应用。

其次，要加大对大气污染和水污染治理的力度，严格执行环保法律法规，加强监管。

最后，要引导市民培养环保意识，提倡绿色出行和低碳生活方式。

在推动北京区域高质量发展的过程中，还需要注意以下几个方面。

首先，要加强领导职能转变，建立和完善市场化的资源配置机制，激发市场活力，减少领导对经济的干预。

其次，要加大对民营企业的支持，为其提供更多的支持和发展机会，注重发展实体经济。

同时，还要继续深化改革开放，加强与国际合作，吸引外资和外国企业进入北京市，促进区域经济的发展。

总的来说，北京区域高质量发展是一个复杂而长期的过程，在推动过程中需要领导、企业和市民的共同努力。

北京CBD发展规划北京CBD发展规划积极贯彻"一线两翼"和《北京市国民经济和社会发展第十个五年计划》的有关精神，在《北京市城市总体规划》的指导下，严格执行商务中心区的详细性控制规划，以发展首都经济为主题，以促进首都经济结构调整为主线，以土地开发和市政设施建设为基础，以投资环境改善和政策导向为手段，积极吸引跨国公司管理总部、国际知名金融保险机构、中介服务机构入驻，提高商务中心区管理功能、集散功能和服务功能，把商务中心区建设成为北京对外开放的重要窗口，为北京率先基本实现社会主义现代化做出重要贡献。

商业规划1.加大招商引资力度，显著增强商务服务功能。

积极创造条件，广泛吸引国内外知名企业特别是跨国公司、世界500强企业在商务中心区内设立管理总部，使商务中心区成为亚太地区乃至世界范围内的经济运行控制中枢之一。

2.重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融服务业。

广泛吸引和发展国内外各类金融机构，建立和完善与商务中心区功能相适应的多层次、多类型的金融体系，提高金融现代服务水平，使金融产业成为商务区重要的经济增长点。

3.发展和健全各类中介服务体系。

根据商务活动对社会中介服务的需求，在继续发展会计、审计、评估、法律等中介服务业的基础上，积极鼓励社会各界发展多层次的创新服务机构，广泛开展评估评价、教育培训、信息咨询、知识产权等各类专业中介服务。

4.建立高标准、现代化的配套服务业，逐步形成商业、影视文化、广告传媒、现代运输协调发展的现代服务体系。

CBD建设近期规划以准确定位，科学规划，市场导向，市政先行，弹性开发，重点突破，机制创新，着眼用户为进一步工作折基本原则，加快中央商务区的建设，把中央商务区建设成为北京对外开放的重要窗口，有利于提升首都经济质量，同时促进首都经济结构的调整。

下一阶段的工作主要集中于以下方面：合理有序地进行土地开发，优先安排市政基础设施建设，按照规划建成一批标志性项目，进行相应的功能配套，首先完成核心区的开发建设。

摘要：中央商务区CBD是城市的功能核心，公司总部（生产、贸易等公司）、金融中心（金融服务业和商业银行）和专业化服务（会计、法律等），构成了当今CBD的三大职能机构。

纽约曼哈顿、巴黎拉德方斯区、东京新宿和香港中环等都是世界著名的CBD。

雄厚的区域和城市经济基础，先进的基础设施条件，丰富的人力资源，高效的政府职能机构和有利的政策导向以及良好的自然生态环境都是CBD规划布局的影响因素。

跨入新世纪后，CBD更向着电子化方向发展，E-CBD 成为其发展的创新模式。

在这一点上，处于后发地位的上海陆家嘴CBD在全球性竞争中具有区域、潜在市场、信息技术及人才支撑等几大后发优势。

关键词：中央商务区CBD布局因素电子化中央商务区E-CBD前言：CBD是城市化、工业化时代大背景之下的产物。

其便捷的交通，丰富的信息和通讯，高质量的办公设施和良好的金融商务运营环境，大大节约了企业的管理和交易成本，提升了城市竞争力和国际化水平。

本文以纽约和巴黎为例，分析了CBD规划布局的几大影响因素，并将简单介绍一下CBD发展的新动态，即E-CBD的发展新模式以及上海浦东陆家嘴在这方面所做的尝试。

1.中央商务区的概念1.1定义CBD即英文CENTRAL BUSINESS DISTRICT的简称，最早产生于本世纪二十年代的美国，由美国社会学家伯吉斯在同心圆城市地域结构理论（Concentric Zone Theory）中提出，中文译为中央商务区或商务中心区。

现代的CBD可以概括为：A.城市的功能核心，城市的经济、科技、文化等在此高度集中；B.交通便利，人口流动巨大；C.白天人口高度密集，昼夜人口数量变化大；D.位于城市黄金地带，地价最高1。

1.2功能CBD是城市化、工业化时代大背景之下的产物。

其便捷的交通，丰富的信息和通讯，高质量的办公设施和良好的金融商务运营环境，大大节约了企业的管理和交易成本，提升了城市竞争力和国际化水平。

公司总部（生产、贸易等公司）、金融中心（金融服务业和商业银行）和专业化服务（会计、法律等），构成了当今CBD的三大职能机构，另外，完善的CBD作为一个地区，还包括经营管理、金融、专业服务、展览及会议酒店和配套公寓、娱乐及高档零售等，体现出新经济的功能、网络的功能和经济全球化的功能。

北京cbd规划北京中央商务区（Central Business District，CBD），位于北京市东城区建国门外大街和朝阳区东二环路以东、十三陵水库以北的地区。

作为北京市的金融、商贸和文化中心，CBD是北京市重要的城市发展规划区域。

北京CBD规划以功能区域划分为金融街、国际商务区和文化交流区。

金融街位于建国门外大街与东长安街的交汇处，是集中了国内外金融机构和公司总部的区域。

国际商务区位于东二环路以东，是各类商务活动和会议的中心地带。

文化交流区位于十三陵水库以北，是集中了文化创意产业、艺术展览和文化交流活动的区域。

北京CBD规划的主要特点是高密度的商务楼宇和现代化的建筑设计。

其中，中央电视台总部大楼（也被称为中国大裤衩）和国贸大厦是最著名的地标建筑。

此外，还有各类高档写字楼、五星级酒店、购物中心和娱乐场所等设施齐全的商业建筑。

CBD的街道宽阔整洁，绿化带和人行道比例适宜，为行人提供了良好的休闲环境。

北京CBD规划的发展目标是打造国际一流的商务区域。

为实现这一目标，北京市政府制定了一系列措施和政策。

首先，加强与国内外金融、商贸机构的合作与交流，吸引更多的企业和机构进驻CBD。

其次，加强基础设施的建设，提高交通和通讯的便利性。

同时，加强CBD的环境保护和生态建设，提升居住和工作的舒适度。

北京CBD规划的实施效果已经开始显现。

近年来，越来越多的国内外知名企业和金融机构纷纷选择在CBD设立总部或办公室。

同时，CBD也成为了举办国际会议和展览的重要场地，各类商务和文化活动也有了更好的发展空间。

总之，北京CBD规划的目标是打造国际一流的商务区域。

通过高密度的商业建筑和现代化的设计，CBD为北京市的金融、商贸和文化发展提供了有力支持，使其成为一个繁荣、活跃的城市核心区域。

《北京商务中心区存量空间更新治理的经验与思考》篇一一、引言随着城市化的快速发展，北京商务中心区（CBD）作为我国经济、文化和科技的重要聚集地，其空间更新治理成为城市发展的重要课题。

本文旨在探讨北京商务中心区存量空间更新的实践经验，分析其治理模式，并就未来发展方向提出思考与建议。

二、北京商务中心区存量空间更新的背景与意义北京作为我国首都，其商务中心区承载着国际大都市的商业、金融、文化等多重功能。

然而，随着城市的发展，CBD区域面临着空间资源紧张、老旧建筑众多、交通拥堵等问题。

因此，对存量空间的更新治理成为促进城市可持续发展、提升城市功能品质的重要途径。

三、北京商务中心区存量空间更新的实践经验1. 政策引导与规划先行北京市政府出台了一系列政策文件，为CBD存量空间的更新提供了政策支持。

同时，制定了一系列规划方案，明确了空间更新的目标、原则和路径。

2. 多元主体参与在空间更新过程中，政府、企业、社区等多方主体共同参与，形成了政府引导、企业主导、社区参与的治理模式。

3. 创新技术与绿色发展引入先进的技术手段，如BIM技术、智能建筑管理系统等，提高空间利用效率。

同时，注重绿色发展，推广绿色建筑和生态环保理念。

4. 文化传承与城市记忆在空间更新过程中，注重保护历史文化遗迹，传承城市文脉，保留城市记忆。

四、治理模式分析1. 政府主导的治理模式政府在空间更新中发挥主导作用，制定政策、规划和管理制度，引导市场和社区参与。

2. 市场驱动的治理模式企业作为市场主体，在空间更新中发挥重要作用。

通过市场机制，推动资源的优化配置和空间的合理利用。

3. 社区参与的治理模式社区居民和利益相关者参与空间更新的决策和实施过程，保障了空间更新的社会效益和公众利益。

五、未来发展方向与思考1. 坚持以人为本的理念在空间更新过程中，要始终坚持以人为本的理念，关注人的需求和感受，提升城市生活品质。

2. 强化科技创新与绿色发展加大科技创新力度，推广绿色建筑和生态环保理念，实现空间更新的可持续发展。

北京发展商务中心区的问题与对策内容提要：根据城市规划发展的一般规律和国外发展商务中心区的经验，结合北京市的实际情况，针对存在的问题，提出了北京商务中心区要有明确的定位、选择适合我国国情的建设方式、充分发挥政府作用等对策与建议。

关键词：商务中心区城市功能经济功能北京近年来，北京市在发展“首都经济”的过程中，已把“商务中心区（CBD）”建设作为促进区域经济调整、优化产业结构、提高城市建设与发展水平和扩大对外开放的重要举措之一。

目前，以2001年《北京市CBD总体规划》的批准和朝阳区政府就CBD的首批建设工程正式对外招标为标志，这一举措开始进入实质性建设阶段。

根据《北京市CBD总体规划》，位于大北窑立交桥东北角，占地约30公顷，规划建筑面积约为150万平方米的核心区建设将力争在2008年以前完成。

北京商务中心区的投资规模是空前的，仅核心区项目建设的总投资就多达20亿美元。

CBD建设在我国是一个新事物，为推动这一战略意义重大、建设周期长、投资规模巨大的建设项目，为我国城市化进程积累新的经验，特提出以下战略与政策方面的建议。

一、北京商务中心区建设要有明确的定位(一)北京商务中心区的级别定位应与北京的城市级别相协调商务中心区的级别是指它的影响力和辐射范围。

根据商务中心区的影响力和辐射范围的不同，可大致区分为世界级的CBD、区域性CBD和国家级的CBD。

由于现代CBD增长的真正动力源于与全球经济发展相关的商务机构的集聚和潜在增长，因此，商务中心区的级别也主要取决于所在城市在全球经济或区域经济发展中的影响力和控制程度。

换言之，只有当一个城市进入了“全球性城市”体系，参与全球经济一体化的发展与竞争，并显露出越来越大的影响力时，大型商务机构--跨国公司的总部、世界金融业以及由两者发展衍生出来的专业化的生产服务业机构才会出现，城市才会产生建构现代CBD的需要。

随着中国经济实力的增强和对外开放的不断发展，北京作为我国的政治、文化中心和最重要的经济资源聚集地，正在世界经济中扮演着越来越重要的角色。

北京CBD,中国的曼哈顿?)))北京CBD功能结构及发展模式分析s李佳刘鹏翱向乔玉中南大学土木建筑学院=摘要>随着经济的快速增长,各城市争相建立起自己的CBD,似乎是在赶上一种社会发展的潮流,抑或是的以此来标榜自己的经济实力。

然而事实是,并非每个城市都适合建立自己的CBD,或者说并没有发展成熟。

以至于很多CBD只是一群金钱和技术堆砌起来的空壳子,它的五脏六腑并不齐全,因此也没有生气。

曼哈顿CBD算是世界CBD的鼻祖,它的产生是有其必然性的。

北京的CBD亦是我国CBD的先驱之一。

因此有人说北京的CBD是中国的曼哈顿。

但是北京的CBD从其内在的功能结构及发展模式上分析,它真的是中国的曼哈顿吗?=关键词>北京CBD特点功能结构发展模式自我特色一、北京CBD的兴建之由北京CBD的兴建,得从城市定位说起。

在1983年版北京城市总体规划中,明确提出北京是政治文化中心,不再提经济中心,但是要发展适合首都特点的经济。

自上世纪50年代开始,北京发展工业,特别是重化工业,到70年代末,重化工业占北京工业的比重已达60%以上,与当时的工业城市沈阳相当。

然而,北京能源资源匮乏,发展工业所需的水、煤、电等都很紧张,且造成严重的环境污染,于是80年代初修订的总体规划中提出要控制工业发展,1993年版的总规进一步明确要发展适合首都特点的经济。

可不发展二产,发展什么呢?那就必须调整产业结构,二产的比重要逐步下降,三产比重要不断加强,且要以三产为主。

但第三产业也不能盲目发展,必须结合北京的优势来考虑。

北京是历史文化名城,又拥有众多高校,同时,中国科学院的二三十个研究机构都集中在中关村地区,具有如此得天独厚的文化、科技、人才等优势条件,为何不好好利用?根据这些特点,北京制定了两个发展重点:一是高新技术产业,二是新兴第三产业,也叫高端服务业,如金融、保险、内外贸易、信息、咨询、房地产、旅游等产业。

国外经验表明,建设商务中心区是城市经济市场化、现代化、国际化发展的需要。