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新经济时代的中央商务区——对北京CBD定位和发展思路的分析概述中央商务区（Central Business District，简称CBD）作为一座城市的商业和金融中心，扮演着重要的角色。
随着经济的发展和城市化进程的加快，北京CBD正面临着新的挑战和机遇。
本文将对北京CBD的定位和发展思路进行分析，探索适应新经济时代的CBD建设方向。
1. CBD的定义和作用CBD是城市中商业和金融活动最为集中的区域，通常是一个相对独立的地理区域，拥有高密度的商业、办公、金融和文化设施等。
CBD对一个城市的经济发展、城市形象和国际竞争力有着重要影响。
在现代城市规划中，CBD是城市的核心区域，承载着大量商业和金融服务，吸引了大量的商业机构和人才，推动着城市的经济增长。
CBD还是城市现代化进程中的重要标志，同时也是国际交流和合作的窗口。
2. 北京CBD的定位和现状分析北京CBD位于东城区和朝阳区的交界处，是中国乃至全球知名度较高的中央商务区之一。
北京CBD自2002年规划建设以来，取得了巨大的发展成就，成为中国金融和商业活动的重要场所。
目前，北京CBD已经形成了“金融街”、“国贸区”和“CBD核心区”等多个功能区域，拥有大量的金融机构、跨国公司和高级写字楼。
然而，随着新经济时代的到来，北京CBD面临着新的定位和发展挑战。
3. 新经济时代对北京CBD的影响3.1 技术创新的冲击随着技术创新的迅猛发展，互联网、人工智能和大数据等新兴产业正呈现出强大的生命力。
这些新兴产业的兴起正在改变商业和金融行业的发展方式，对传统的商务区域提出了新的要求。
3.2 面向未来的可持续发展在新经济时代，可持续发展被视为必然趋势。
城市CBD作为经济和商业的核心区域，需要积极响应环保和可持续发展的理念。
3.3 人才需求的转变新经济时代对人才的需求也发生了很大变化，创新能力、国际视野和跨学科合作成为了人才招聘的要求。
CBD需要适应这一变化，吸引和培养高素质人才。
北京中央商务区建设现状及现存主要问题中央商务区（简称：CBD）是指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区，是一个城市现代化的象征与标志，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
CBD集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施，具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这是开展各种商务活动。
一、国内外CBD发展简介CBD是1923年美国社会学家伯吉斯提出的概念。
国外CBD建设已经比较成熟。
纽约曼哈顿CBD、巴黎拉德方斯区、加拿大多伦多、日本新宿副都心、德国法兰克福、澳大利亚悉尼、伦敦、新加坡等大都市已经在上世纪后半叶基本形成。
国内CBD正处于发展建设阶段。
1992改革开放以后，CBD的研究也取得了一定的进展，国内多个大城市提出了CBD规划构想。
2003年，4O多个城市包括一些县级市提出要建自己的CBD。
到2009年为止，深圳、北京、广州、杭州、南京、上海、重庆、哈尔滨、青岛、郑州、沈阳、武汉、珠海等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。
但随着CBD热的兴起，一些值得关注的问题也相继产生。
二、北京CBD简介北京CBD是北京市的中心商务区，位于北京市建国门至朝阳门一带，核心区是西起东大桥路、东至西大望路，南起通惠河、北至朝阳路之间3.99平方公里的区域。
区域集中了北京的国际性金融商务办公设施，交通便捷，通讯完备，是北京市的繁华区域。
诸多著名国际企业、金融机构在此处设立总部或分支机构，以便开展各种商务活动。
同时，这里也是摩托罗拉、惠普、三星、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地，也是中央电视台、北京电视台传媒企业的新址，是国内众多金融、保险、地产、网络等高端企业的所在地，是财富的聚焦点，代表着时尚的前沿。
同时，CBD又是无数中小企业创业和成长的摇篮。
此外，除了CBD核心区，北京正在规划建设CBD东扩区。
中央商务区（CBD）核心规划方案总规划师：安岗中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。
要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。
要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。
对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。
伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。
加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。
CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。
在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。
因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。
当前国内的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。
也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。
另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。
竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，一个规划科学的CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。
同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。
一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且是中心城市的标志。
我们用国内外的 CBD 进行比较说明。
浅析成都中央商务区(CBD)的建设本文从中央商务区(CBD)的概念出发，阐述了成都CBD建设的概况,并提出了对成都建设CBD的几点建议, 以期成都的中央商务区能建设得更好，同时为国内其他区域性中心城市CBD的建设提供指导。
标签中央商务区；区域性CBD；成都1 中央商务区(CBD)的概念芝加哥学派社会学家E．w．伯吉斯著名的城市同心圆理论模式将城市空间结构分为5个圈层，最内的中心圈层是商业活动最为密集的区域，称为中央商务区(Central Business District)，简称CBD，这个时期的CBD功能以零售业、娱乐业等商业活动为主，随着世界经济的发展，CBD的功能内涵发生了变化，其功能转变为以高效的、集约的商务职能为主，辅以部分商业活动。
现代CBD的概念可定义为在一个现代都市内集中有大量金融、商业、贸易、信息以及中介服务机构，拥有大量商务办公楼、酒店、公寓、会展中心、文化娱乐等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，市场机会最多、运作成本最低，最便于开展现代商务活动的中心区域，其拥有最集中的人流、最便捷的交通、密度最高的建筑、最高的地价、最大的吸引力和服务范围。
根据城市经济实力的差异和影响力范围的大小以及商务机构的层次，可将CBD可分为全球性CBD，如曼哈顿、东京等国际经济的管理、控制中心；国际性CBD，如北京、上海等经济影响力跨越国界，并对世界经济产生影响；区域性CBD，如大连等经济影响力超越城市本身，并对区域经济发展产生决定影响力。
2 成都建设中央商务区的概况2.1 建设背景成都是西部的区域性中心城市，地理位置优越，是西部落后地区与中东部发达地区交流的桥梁，立体的水、陆、空交通系统将成都与各个城市紧密联系在一起，方便了内外经济往来，信息流通。
成都的经济实力位居西部地区第一位，其经济外向度在西部城市中最高，聚集度最大，目前，落户成都市的世界500强企业累计达189家，其中境外企业149家，居中西部首位。
北京CBD发展规划北京CBD发展规划积极贯彻"一线两翼"和《北京市国民经济和社会发展第十个五年计划》的有关精神，在《北京市城市总体规划》的指导下，严格执行商务中心区的详细性控制规划，以发展首都经济为主题，以促进首都经济结构调整为主线，以土地开发和市政设施建设为基础，以投资环境改善和政策导向为手段，积极吸引跨国公司管理总部、国际知名金融保险机构、中介服务机构入驻，提高商务中心区管理功能、集散功能和服务功能，把商务中心区建设成为北京对外开放的重要窗口，为北京率先基本实现社会主义现代化做出重要贡献。
商业规划1.加大招商引资力度，显著增强商务服务功能。
积极创造条件，广泛吸引国内外知名企业特别是跨国公司、世界500强企业在商务中心区内设立管理总部，使商务中心区成为亚太地区乃至世界范围内的经济运行控制中枢之一。
2.重点发展银行、保险、证券、信托、基金等金融服务业。
广泛吸引和发展国内外各类金融机构，建立和完善与商务中心区功能相适应的多层次、多类型的金融体系，提高金融现代服务水平，使金融产业成为商务区重要的经济增长点。
3.发展和健全各类中介服务体系。
根据商务活动对社会中介服务的需求，在继续发展会计、审计、评估、法律等中介服务业的基础上，积极鼓励社会各界发展多层次的创新服务机构，广泛开展评估评价、教育培训、信息咨询、知识产权等各类专业中介服务。
4.建立高标准、现代化的配套服务业，逐步形成商业、影视文化、广告传媒、现代运输协调发展的现代服务体系。
CBD建设近期规划以准确定位，科学规划，市场导向，市政先行，弹性开发，重点突破，机制创新，着眼用户为进一步工作折基本原则，加快中央商务区的建设，把中央商务区建设成为北京对外开放的重要窗口，有利于提升首都经济质量，同时促进首都经济结构的调整。
下一阶段的工作主要集中于以下方面：合理有序地进行土地开发，优先安排市政基础设施建设，按照规划建成一批标志性项目，进行相应的功能配套，首先完成核心区的开发建设。
北京商务中心区控制性详细规划1．北京商务中心区的建设背景1.1 城市总体发展的战略需求商务中心区（又称中央商务区，英文名称Central Business District，故又简称CBD）最初起源于20世纪20年代的美国，意为商业会聚之地。
现代意义上的商务中心区是指在一些有影响力的全球性、区域性经济中心城市中，形成的一个相对集中、具有国际性商务活动的地区。
如纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、东京的新宿等。
这些地区集中了大量高档写字楼、酒店、公寓及商业、文化、娱乐等各种配套设施，具有便捷的交通、完善的现代化基础设施及良好的环境，这里汇集了众多的跨国公司、金融机构和专业化服务公司，为开展各种商务活动提供最便利的条件。
北京作为首都，是全国的政治、文化中心和对外交往中心。
经过改革开放十几年的发展，经济结构发生了重大变化，第三产业已逐步成为城市经济的支柱产业。
随着我国国际政治地位的提高和经济、科技实力的增强，北京的国际交往和经济活动将更加频繁，得天独厚的地域优势将得到更加充分的发挥，目前已吸引了众多的国内外投资者来北京发展，因此北京的商务办公设施有着广阔的发展空间及前景。
北京商务中心区的建设和发展，无论是对北京经济的推动、对北京城市环境和城市形象的改善，还是对确立北京在经济全球化中的地位都将具有深远的战略意义。
1.2北京商务中心区的选址1992年，基于对市场经济发展和参与全球经济活动的预测，为容纳迅速增多的国际性商务办公设施，《北京城市总体规划》提出了建设北京商务中心区的构想，并对其建设地点的选择作了一定的研究和论证。
在综合考虑了北京城市特点、古都传统风貌保护要求、地域环境和交通市政设施等条件的基础上，确定了北京商务中心区的建设地点在朝阳门外大街至建国门外大街、东二环至东三环路一带。
随着北京市的经济实力不断提升，城市的用地功能不断调整和优化，为适应北京未来发展的更大需求，1997年2月市政府常委会议进一步明确了商务中心区的位置，并要求适当扩大用地规模，据此规划作了相应调整。
城市中心区商务办公区和核心商业区城市设计首先，商务办公区应该被合理划分和规划。
商务办公区是城市中心区的重要组成部分，承担着吸引和集聚各类企事业单位的功能。
在商务办公区的规划设计中，应考虑到交通便利、办公环境、配套设施等因素。
为了方便员工的通勤，商务办公区应该具备便捷的交通网络，包括地铁、公交和道路网。
此外，办公楼应该有现代化的设施和宽敞舒适的办公空间，为企业提供良好的工作环境。
同时，商务办公区的配套设施也很重要，包括餐饮、娱乐、购物等，以满足员工的日常需求。
其次，核心商业区的规划设计也需要得到重视。
核心商业区是城市中心区的商业集聚地，是城市经济的重要支撑。
在核心商业区的规划中，应注重商业的多样性和整体布局。
核心商业区应包括购物中心、百货公司、专卖店等各种零售业态，以及餐饮、娱乐和文化设施。
商业区内的道路和街区应宽敞而整洁，为市民提供良好的购物环境和消费体验。
另外，商务办公区和核心商业区的设计还需要注重环境保护和可持续性。
城市的可持续发展是一个重要的目标，因此在商务办公区和核心商业区的设计中，应注重生态环境和资源利用的合理性。
例如，商务办公区可以设计成绿色办公区，采用环保材料和节能设备，以减少对环境的影响。
核心商业区的景观设计应注重绿化和景观的融合，打造宜人的购物环境。
总之，商务办公区和核心商业区的城市设计是现代城市发展重点部分。
合理的规划和设计能够提高城市的经济竞争力、吸引人才和促进城市的可持续发展。
因此，在城市规划和设计中，需要注重商务办公区和核心商业区的布局和功能设置，以营造良好的城市环境和发展条件。
经济济南CBD Jinan CBD“五小”打造CBD人气街区闲、娱乐、居住、教育等功能，土地的混合使用以及步行导向的城市设计使中心区成为7~24（7天、24小时）的活动中心，增加城市活力。
“随着互联网时代的到来，第四产业关怀体验经济的快速发展，支撑CBD的功能也将发生进一步的变化，人们对城市文化和精神也将会提出更高的要求，济南CBD有条件成为创新和文化引领的3.0时代样本。
”在济南CBD规划中，美国G ensler事务所技术总监、全球超高层建筑负责人伊丽莎白反复强调可居住性在C B D设计中的重要性。
CBD不仅仅局限于一块儿办公区域，而是一块儿宜商宜居的地方，使人们在工作之余，能最大限度在该区域居住并享受生活。
遵循这个理念，CBD将在六大功能板块下形成多层次、高融合的完整配比，构建高端业态+便捷生活的复合“生态圈”，建成一座宜商又宜居的新城。
以人为本设计休闲街区“出门太累！”这已经成为不少人的共同感受。
本来是去商场，首先要转上几圈找到停车位，然后走出拥挤的停车场，穿过长长的广场和街道，走进商场时购物的快乐因为疲劳而大打折扣。
城市设计不合理以及配套设施不完善备受市民诟病。
《意见》提出的树立“窄马路、密路网”理念，推动发展“开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐”的生活街区人性化理念，立即受到各界关注和热议。
济南市规划局专业人士表示，济南中央商务区规划采用“五小尺度”打造活力新中心，其实就是对“窄马路、密路网、街区制”的最佳实践。
“其实，小尺度街区、密集街道网络，一直是近些年来最被世界规划大师倡导的理念。
”有关专家介绍，比如世界著名规划学者简·雅各布斯提出“街道眼”的概念，就是主张保持小尺度的街区，用以增加街道生活中见面的机会，从而增强街道的安全感。
而来过济南多次的新城市主义创始人、规划设计大师彼得·卡尔索普提出“创建密集街道网络、建设步行优先邻里社区”的设计原则，认为窄而密的路网有利于优化交通流，缓解拥堵。
济南cbd规划济南市是山东省的省会，作为一个省级政治、经济和文化中心，济南在近年来的发展中日益重视城市建设的规划和发展。
其中，济南的CBD规划是城市建设的重要组成部分。
济南的中央商务区（CBD）规划是为了提升城市中心区域的功能、形象和吸引力，推动城市经济和城市形象的提升。
济南市政府将CBD规划定位为“金融商务与服务集聚区”，旨在打造一个现代化、高效率的商务区，为金融、商务和服务等领域的发展提供支持。
CBD规划的核心区域位于济南市历下区的泉城广场周边，总面积约为5.6平方公里。
规划包括修建高档写字楼、商务公寓、商业综合体和现代化金融机构等，配套建设商务中心、国际会议中心、五星级酒店和商业街区等。
同时，CBD规划也强调创新和可持续发展，鼓励引入高科技、高效能的产业和企业。
在CBD规划中，济南市政府强调了城市建设的生态环保和文化传承。
在规划设计中，将保留原有的历史街区和文化遗产，保护和传承济南的历史文化。
同时，在CBD规划中考虑了交通的便捷性和环保性，规划了地下交通、轨道交通和公园等设施，提升中央商务区的可达性和环境质量。
济南市政府将CBD规划作为城市建设的重点项目，加大对该区域的投资力度，吸引了大量的国内外资本和企业进入该区域。
目前，济南的CBD已经初具规模，各项建设正在有序进行中。
济南CBD规划的实施对于济南市的发展具有重要意义。
一方面，它提升了城市的形象和吸引力，加强了济南市的品牌形象和国际竞争力。
另一方面，通过CBD规划的实施，可以促进金融、商务和服务等产业的发展，推动城市经济的繁荣。
总之，济南CBD规划是济南市政府为打造一个现代化、高效率的商务区而制定的重点项目。
它将提升济南的城市形象和吸引力，促进城市经济的发展，实现城市可持续发展和文化传承。
未来，济南CBD将成为济南市的城市名片和经济增长的重要引擎。
城市CBD发展的趋势
城市中央商务区（CBD）的发展趋势包括以下几个方面：
1. 高密度混合用途发展：城市CBD往往是一个繁忙地区，将商业、办公、住宅和文化等多种功能集中在一起。
未来的趋势是进一步促进这种高密度混合用途的发展，以提高城市的活力和可持续性。
2. 转型为创新中心：许多城市CBD正在积极推进创新和科技产业的发展，以吸引和培育创新企业和人才。
这些创新中心往往会提供创业孵化器、共享办公空间和创新基金等支持措施，以推动创新和创业生态系统的形成。
3. 可持续发展：城市CBD在可持续发展方面面临着许多挑战，包括交通拥堵、能源消耗和碳排放等。
因此，未来的趋势是采取可持续的交通方式，如公共交通和自行车道，以及建设绿色建筑和利用可再生能源。
4. 提高公共空间质量：城市CBD的公共空间对于居民和游客的吸引力和舒适度至关重要。
因此，城市规划者和开发商越来越关注改善公共空间的品质，包括增加绿地、开放空间和文化设施等。
5. 数字化转型：城市CBD的数字化转型已经成为一个趋势。
这包括提供免费无线网络、智能城市设施和数字化服务等，以提高居民和企业的生活质量和效率。
总的来说，城市CBD的发展趋势是朝着可持续发展、创新、改善公共空间和数字化转型的方向前进。
这些趋势旨在提高城市CBD的吸引力、竞争力和可持续性。
中央商务区CBD的理解及发展概念中央商务区（Central Business District，简称：CBD）指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。
其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。
随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。
一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等CBD是一个国际大都会的名片，具有超强的跨区甚至跨国的经济辐射力，如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环、深圳福田CBD等。
中央商务区是一个城市现代化的象征与标志，是城市的功能核心，是城市经济、科技、文化的密集区，一般均位于城市的黄金地带。
集中了大量的金融、商贸、文化、服务以及大量的商务办公和酒店、公寓等设施。
具有最完善的交通、通信等现代化的基础设施和良好环境，有大量的公司、金融机构、企业财团在这里开展各种商务活动。
例如，悉尼设有悉尼商业中心区，香港的商业中心区位于中环和尖沙咀。
美加等地称商业中心区为“Downtown”（城市商业区；闹区），因为过去的住宅区都在山上，而商店街都在山下。
而日本和韩国称中心商务区为“都心”或“繁华街”。
广州珠江新城CBDCBD大多设于一个国家或地区的主要核心地区，区内有各种一流的建筑和完善的公共设施，例如甲级商业大厦、大型购物中心、政府及公共机构、康乐文娱设施等。
此外，区内的交通可达度极高，公路干线、铁路、港口、机场均设于区域周边的便利位置，市民在各区间往来极为方便。
CBD占地面积一般在3至5平方公里，有的甚至更大，其总建筑面积少则五六百万平方米，多则上千万平方米，CBD既是一个城市的功能核心，也是现代化大都市的一个重要标志，其中心地价往往远远高于CBD 周边地区。
CBD 策划基本介绍在当今社会，城市的发展已经成为一种趋势。
然而，城市的发展常常伴随着一系列的问题，如交通拥堵、环境污染和资源浪费等。
为解决这些问题，一种全新的城市规划概念应运而生：中央商务区（CBD）策划。
本文将探讨CBD策划的步骤和思考方式，以期为城市规划者和决策者提供参考。
步骤一：问题识别在开始CBD策划之前，首先需要明确城市面临的问题。
这些问题可能包括交通拥堵、公共空间不足、城市功能分散等。
通过深入了解城市的现状和发展需求，可以准确地定位问题，并为CBD策划提供指导。
步骤二：目标设定在问题识别的基础上，制定明确的CBD策划目标是至关重要的。
目标应该与城市的发展需求相契合，既能解决问题，又能提升城市的整体品质。
例如，目标可以是打造一个可持续发展的CBD，提供高效的交通系统和丰富的公共设施。
步骤三：数据收集与分析为了制定有效的CBD策划方案，需要收集和分析大量的数据。
这些数据可以包括人口统计、交通流量、土地利用等方面的信息。
通过数据分析，可以更好地了解城市的特点和潜在问题，并为CBD策划提供科学依据。
步骤四：方案设计在收集和分析数据的基础上，可以开始制定CBD策划方案。
方案设计应该以解决城市问题和实现目标为导向。
这可能涉及到交通规划、土地利用规划和建筑设计等方面。
在设计过程中，需要全面考虑城市的可持续发展和居民的福祉。
步骤五：实施与监测一旦CBD策划方案确定，就可以开始实施。
实施过程中，需要与相关部门和利益相关者密切合作，确保方案的顺利推进。
同时，还需要建立监测机制，及时评估CBD策划方案的效果，并根据评估结果进行调整和改进。
思考方式在进行CBD策划时，需要采用系统思维和综合思考的方式。
首先，要将城市的各个方面和问题联系起来，形成一个整体的视角。
其次，要综合考虑不同利益相关者的需求和意见，实现多赢的结果。
最后，要注重可持续发展和长远规划，避免短视行为和利益冲突。
CBD策划是一项复杂而又重要的工作，需要深入了解城市的需求和问题。
浅谈中央商务区发展规模规划研究趋势随着城市化进程的发展，中央商务区（CBD）逐渐成为城市的商业、金融、文化、交通等多种功能集成的核心地带，CBD的发展规模规划已经变得越来越重要。
本文将从CBD的定义、发展历程、规模规划和研究趋势等方面进行浅谈探讨。
一、CBD的定义与发展历程中央商务区是城市中商贸、金融、文化、交通等一系列服务业的集中区域，其功能、规模、组织结构等都与城市的发展紧密相连。
自从20世纪70年代CBD概念被提出以来，全球各大城市纷纷进行了相关开发与建设，如伦敦的金融城、纽约的曼哈顿中城、东京的银座等。
而中国的CBD建设始于上世纪90年代，以北京、上海、广州等一线城市为代表，随着经济的快速发展，CBD区域逐渐扩大，在功能、规模上不断更新升级。
二、CBD的规模规划CBD的规划是与城市的总体规划有机结合的，其发展需要遵循城市建设的总体方针和战略规划，但又要具有一定的灵活性和前瞻性。
CBD的规模往往与城市的规模相对应，随着城市的快速发展，CBD也需要适应相应的调整。
CBD的规划应考虑城市的交通体系、人口分布、城市功能的需求等综合因素。
在CBD的规划过程中，既要考虑CBD的垂直发展（即CBD的高度），也要考虑CBD的水平发展（即CBD的规模范围）。
CBD的高度一般会受到政策、经济、技术等多种因素的影响，而CBD的规模则是根据城市空间结构、城市功能需求、基础设施条件、环境质量等因素进行科学分析评估的。
CBD的规模范围需结合城市的规划定位、城市功能布局和城市空间布局等因素进行科学界定，规模的大小与城市的性质息息相关，因此在CBD的规划中，需要在国家层面上建立CBD规划的规范和标准，以确保CBD的合理发展。
三、CBD发展规划研究趋势随着城市化进程的加速，CBD的规划研究也将面临更多的挑战和变化，下面将从以下几方面进行探讨。
1、环保与可持续发展在CBD的规划中，环保与可持续发展是必须考虑的一个重要因素。
青岛中央商务区CBD规划一、简介青岛作为中国重要的区域经济中心城市，山东半岛城市群与胶东半岛制造业基地的战略中心城市和核心城市，城市建设以滨海和欧陆城市风格的布局、建筑而闻名。
在未来的发展中，青岛对山东半岛及周边地区的辐射、带动作用将更加凸显，势必成为山东省的龙头。
时至今日，中央商务区（CBD）的建设已成为一个城市经济开放程度和经济实力的象征，也是各主要国际性城市最富有活力和现代气息的城市景观，加快中央商务区的建设已成为青岛城市飞跃发展的必然选择。
在此背景下，青岛市政府决定实施青岛中央商务区的建设工作，选址位于青岛市主城区的中心，市北区的东南部，总用地面积共约3.1平方公里，其中，中央商务区用地约2.1平方公里，外围控制区约1平方公里。
本成果描绘了青岛中央商务区规划设计的构想蓝图及设计理念，是在上一轮初步方案的基础之上，依据委托方所提出的《青岛中央商务区（初步方案）深化调改意见》，经进一步深化、完善及调整后所完成的成果。
本方案更加符合青岛市的特点及规划区的实际情况，并体现了委托方和专家的意图及构想。
二、设计目标■在尊重青岛市城市总体规划宏观结构和发展目标的基础上，充分研究本规划区的功能定位和发展策略，协调规划区与城市现状及远景功能格局的关系，使CBD的建设在尊重青岛传统的基础上能够适应新的历史条件对城市发展的要求。
■遵循可持续发展的原则，建立合理的规划结构和功能布局，按照城市发展的总体要求确定开发规模、道路交通体系、用地功能配置、空间布局理念、设施配套以及环境发展目标。
■重视对环境的保护与营造，充分发挥该地区的环境资源优势，结合“山、海、城”相互交融的青岛城市特色，以人为本，构筑良好的中央商务区城市形象，形成与自然环境和谐的城市生态环境。
三、展望与主题3.1 展望规划一个具备浓郁现代城市形象和特色的全新标志性地区。
规划一个反映青岛人文传统的门户。
规划一个体验青岛的城市商务能力和特征的乐园。
规划一个与城市协调、重点地段相呼应的现代景观地区。
国内部分城市规划中央商务区的理念和思路一、定位级别和资源配置青岛中央商务区定位级别介于国际区域级和地区级之间，规划写字楼约占50%，商业配套占25%，公寓、住宅及其他用途占25%，标志性建筑高度操纵在250米左右。
二、规划理念1、商务中心区的整体框架连续青岛历史文脉和都市肌理，形成方格状差不多路网结构，并体现于都市中心区的轴向联系和区内的轴向布局与进展。
2、突出以行政商务办公为主的功能。
设置商务区、商贸区、文化休闲区、餐饮娱乐区、商贸公寓区和混合功能区，幸免商务功能过于单一，强调文化、休闲、娱乐功能与商务功能有机结合。
3、重视生态环境建设。
强调CBD内应有尽可能多的公共绿地，并通过绿化带的连接，形成完整的绿化体系。
规划公共绿地面积约占总面积的3 0%左右，要紧包括：休闲公园、沿街及楼前圆后绿化带、海泊河两侧绿化带等，形成多层次的绿色景观。
4、塑造完美的都市形象，高层、超高层建筑相对集中，并突出设置标志性建筑，形成重点突出、错落有致的空间形状。
5、建设现代化、立体化的交通体系，创建便利的交通环境。
充分利用地下空间，形成立体化交通系统，地下建筑专门是核心区的地下一层尽可能相互连通，形成地上、地下，人行、车行及停车系统，缓解该区域的交通压力。
6、建设完善的信息网络设施，构筑统一开放的公用信息平台，为企业和社区信息化建设提供便利的条件和保证。
三、功能定位1、区域功能定位——辐射山东半岛经济圈的区域性中央商务区。
2、都市功能定位——中心城区的治理功能、集散功能和服务功能突出，具有吸纳、辐射作用的都市中心区域。
3、经济功能定位——建设成为集行政、商务、服务、居住及文化娱乐为一体的国际商务区；成为现代化高层建筑集中，国际知名公司云集，知识、信息、资本密集，具有规模效应与集散效应优势的区域；成为金融、保险、电信、信息咨询等行业的公司地区总部与营运治理中心。
四、功能布局商务区要紧分为行政商务、外经贸、商贸、金融、第三产业、文化休闲娱乐六大功能区域。
1、行政商务区。
要紧包括区政府办公楼和其他商务办公楼，要紧容纳中央、省外大企业驻青岛总部。
2、外经贸功能区。
要紧建设国内外大型企业的综合办公楼、国外驻青岛领事馆及国内对外贸易公司的综合办公楼。
3、商贸功能区。
集中为商务区服务的大型商贸设施。
商贸功能区规划依靠地块内现有的市北家乐福、家世界、欧倍德等大型购物中心，与现有商业设施连接起来，形成一条完整的商贸走廊。
4、金融功能区。
集中了CBD内大多数的商务办公建设，是CBD的商务功能中心，要紧容纳国内外金融、保险机构在青岛的设置分支机构服务，主体建筑沿道路两侧布置。
5、第三产业功能区。
要紧包括为商务区服务的律师楼、科技研发楼、会计审计楼、评估评判和教育培训楼等。
6、文化休闲娱乐区。
按照商务区现状用地情形采纳分散布置方式，内设星级酒店、商务展现中心、文化休闲中心、温泉健身会、咖啡馆、酒吧、餐厅、俱乐部、露天剧场等商务休闲娱乐设施，为CBD的商务活动提供便利的服务，使商界人士在舒服的体验中达成合作和销售。
五、总体结构（一）两中心主中心——位于金融商务区的中央，由多幢造型优美的高层商务办公楼以强烈的几何图案向心布置，围合起中部的大型都市广场，是整个中央商务区核心区的核心。
广场中设有大型景观水面、音乐喷泉、水幕电影等，使广场成为CBD使用者的“公共客厅”。
次中心——位于南京路以东，是服务于CBD及青岛全市的商业及文化中心区，安排有多种大型商业及文化设施，由高档宾馆酒店、商务公寓、大型综合商场、影剧院、文化娱乐中心、俱乐部（夜总会）、（啤酒）主题步行商业街等建筑组成，建筑布局呈椭圆状，在建筑高度及空间形状上与主中心遥相呼应。
（二）一轴轴线规划为东西向单行路，贯穿CBD各功能区和主次中心，规划为集商业、文化、景观、休闲多功能为一体的复合轴线。
在轴线的中部规划有地标性建筑——青岛名牌展览馆，作为青岛市宣传都市品牌的窗口。
（三）一带规划为一条南北向生态绿化带，既作为CBD核心区与其他分区之间的绿化有机隔离带，同时为在CBD内工作的人员及居民提供了休闲游憩场所，拟建为CBD的“中央公园”。
六、交通网络构建区内地下单向道路输配环，合理组织区内各类交通，使商务中心区内的交通到发、转换便利有效。
提升核心区的路网密度，在要紧交叉口规划多处立交，建立多层次立体化的道路交通网络。
在重要的交通广场及地块设置大型公共停车场库，并尽可能保持互相连通，增强停车位的综合和谐能力，解决商务区内的停车咨询题。
创建多层次的立体人行步道系统，服务地面层的步行交通，并提供到达公交站和以后地铁站内，以及过街的连续步行空间系统。
中央商务区还规划设计了一个公共交通网络，用以连接中央商务区的相邻区域，以及现有的整个都市公共基础设施，在核心区设置公交换乘枢纽。
每隔500—800米在重要位置设置公共汽车停靠站。
在与旅行有关区域选择性地设计旅行汽车停车区。
在出租车招点频繁区设置出租车内、下客区。
局部设置轿车公共停车区，鼓舞人们使用公共交通车辆，使得公交车使用量与便利的私家车使用量趋之平稳。
鞍山市铁东中央商务区一、规划建设的原则（一）合理布局原则。
按照鞍山市总体规划和产业布局，按中央商务区一样概念要求，结合鞍山地区产业、经济地理和资源的实际，进行科学合理的功能布局和空间结构规划。
（二）整合存量原则。
重点对现有的楼宇、交通道路、文化设施、会展场馆及服务企业、金融单位进行改造，提升、优化资源配置，引导进展现代化的服务，并通过与国内外知名公司和企业集团合资合作，提升服务的质量、功能和水平。
（三）网络化、现代化进展原则。
应用信息技术和网络技术大力进展电子商务，专门是维绕建设全国重要的精品钢材基地，构筑面向国际、国内市场的现代化电子市场网络平台。
（四）重点推进原则。
以进展CBD商务核心地域为重点，以现有的企业提升为目标，以国际化概念的CBD服务功能和辐射作用为调整目的，从内部结构、功能方面，针对鞍山“一个基地，三大产业”的急需，完善功能，以少的投入达到快速启动目的。
二、区域空间布局的三大系统（一）广场系统。
CBD的核心走廊“黄金大道”四周，在原有基础上，新规划建设1个以休闲为要紧功能的绿色休闲广场，1个书店、音像制品、文房四宝、影院、茶吧围绕的文化主题广场，1个集疏散人流、地下存车、购物为一体的地下交通主题广场。
通过以上绿色公园、广场系统购成围绕中央商务区的分布平均、格局合理、林荫环抱的绿色美景，形成CBD区域内集旅行观光、休闲娱乐、健身养智、陶冶情操的绿色园区。
（二）立体步行交通系统。
在中央商务区核心区规划建设联接广场与商业步行街区，跨跃都市道路的空中交通系统，缓解地上交通压力；规划建设地下广场、地下商业步行精品购物区、地下过街通道等，实现地上重要商业设施的地下整体联通，形成空中、地面、地下立体交通系统，保证核心区域的道路畅通。
（三）商业购物系统。
在商家集合区域，规划建设多个集商业购物、商务办公、文化娱乐、餐饮服务为一体的大型都市综合体。
广州天河区打造珠江新城CBD的体会做法一、加大对上和谐，推动珠江新城CBD加快建设通过向上争取，市政府成立了广州市珠江新城核心区建设办公室，代表市政府统筹核心区所有39个建设项目与公共设施建设，作为核心区公共基础设施建设主体负责地下空间开发和立体交通等设施建设。
同时市政府强化了市金融工作办公室的职能，新增了组织、和谐广州区域金融中心、金融功能区建设等职责，新增了内设机构和人员编制，并从市发改委独立出来，加大对珠江新城金融商务区的和谐与治理。
市政府成立广州市服务业进展领导小组，负责对全市功能区整体规划和政策引导，履行区域和部门和谐职能，定期研究决定功能区进展的重大事宜。
二、加大政策引导，吸引众多总部企业集聚CBD进展在市委、市政府有关优待扶持政策的基础上，天河区委、区政府相继出台了《天河区关于支持珠江新城金融商务区进展的配套方法》及一系列促进总部经济和高端服务业进展的鼓舞政策。
编制了《魅力天河•机遇天河》和《活力天河•时尚之都》等宣传手册，汇编了12000册天河区促进现代服务业进展有关政策和5000册《天河区打造“广州服务”标志区服务手册》，通过政策宣讲会、走访企业送政策上门等方式，大力宣传天河区促进现代服务业、总部经济进展的政策措施。
仅2009年，天河区政府拿出2075.5万元人民币奖励了120家总部、地区总部和高端服务业企业。
三、加大联合服务，构建珠江新城CBD进展良好环境一是健全服务机制。
天河区成立了产业高端进展领导小组，负责指导和谐全区实施产业高端进展战略中的重大咨询题。
成立了以常务副区长为召集人的区经济工作和谐小组，整合各方资源，建立区各职能部门联合服务企业的长效机制。
建立区领导、部门、街道联系重点企业制度，区领导及部门领导分别走访重点企业，加大与企业的沟通联系，和谐解决企业进展中的有关咨询题。
二是天河区政府每年定期召开重点行业、重点企业座谈会，听取企业意见，对企业提出的重点咨询题以区部门联合服务企业行动的形式逐项抓好落实。
三是天河区政府每年召开全区金融机构座谈会，邀请市金融办领导、辖区金融企业参会，相互加大沟通联系，为金融商务区的建设与进展建言献策。
四是制定《关于推动珠江新城中央商务区建设与进展的工作方案》，对珠江新城中央区商务写字楼、交通、文化、商业及餐饮等配套设施情形进行调研，组织召开珠江新城商务写字楼餐饮配套座谈会，邀请辖区餐饮企业、CBD内商务写字物管公司、入驻CBD办公总部企业代表参会，为餐饮企业和写字楼物业公司牵线搭桥，共同和谐解决珠江新城CBD内企业职员午餐咨询题，努力为入驻珠江新城CBD办公的企业营造良好的进展环境。
四、加大平台建设，探究提升CBD品牌效应新思路一是建立了天河区总部经济网，并努力将其建设道行一个集信息服务、政务服务、总部企业交流服务等于一体的新型网络服务平台。
建立高级写字楼查询平台，为有意落户天河的高端产业入驻天河提供便利，推动总部经济进展。
二是推动实施“无线都市、数字天河”打算，意图通过依靠通信运营商力量实现珠江新城无线全覆盖，快速提升CBD商务配套功能。
三是开发天河区经济地理信息系统，通过该网能够查询到珠江新城CB D地理信息，包括道路交通、商业配套、商务写字楼、医院、学校等情形;将在天河区经贸网新增珠江新城CBD栏目。
四是区统计部门建立了现代服务业统计指标体系，研究制定总部经济统计指标体系。
