长三角次区域级城市中央商务区(CBD)的建设研究

CBD核心区方案一、背景介绍中央商务区（Central Business District，简称CBD）是一个城市的核心商业中心，通常是一个城市最繁华、经济最发达的地区。

CBD核心区规划方案是一项重要的城市发展工作，旨在合理规划和利用城市核心地区的资源，提升其经济活力和发展水平。

二、CBD核心区规划目标1.通过优化土地使用，提高空间效率，实现CBD核心区的可持续发展；2.构建现代化的交通网络，提高交通运输效率，为CBD核心区的发展提供良好的交通配套设施；3.注重生态环境保护，提高CBD核心区的生态可持续性和居民的生活品质；4.促进城市的社会、文化和经济发展，打造CBD核心区成为国际一流的商业中心。

三、CBD核心区规划重点1.土地使用优化–合理规划CBD核心区的土地利用，将商业、办公、居住和休闲设施有机结合，实现空间的最大化利用；–按照功能区划分，明确每个区域的用途和发展方向，避免资源浪费和乱建乱用的现象。

2.交通运输改善–优化现有道路和交通枢纽，增加CBD核心区的交通容量；–打造快速公交系统，提高CBD核心区的交通效率；–鼓励步行和非机动交通，减少机动车辆对环境造成的污染。

3.生态环境保护–增加绿化覆盖率，打造CBD核心区的生态廊道；–制定严格的环境保护政策，减少污染物的排放；–建设雨水收集系统，实现CBD核心区的雨水资源利用；–推动可再生能源的使用，减少对传统能源的依赖。

4.社会文化发展–支持文化创意产业的发展，打造CBD核心区的文化名片；–建设公共文化设施，提供多元化的文化服务；–加强社会公共服务设施的建设，提高CBD核心区居民的生活便利性。

四、CBD核心区规划实施步骤1.制定CBD核心区规划方案：通过专家论证和市民意见征询，制定详细的规划方案；2.完善法律法规：制定相应的法律法规，明确政府和开发商的责任和义务；3.改造和建设基础设施：根据规划方案，进行基础设施的改造和建设，包括道路、骨干网络、公共交通等；4.引导开发商投资：通过相关政策措施，鼓励开发商投资CBD核心区的建设；5.加强监管和管理：建立健全的监管和管理机制，确保规划方案的顺利实施；6.完善后评估：对CBD核心区规划方案的实施效果进行评估，根据评估结果，及时进行调整和改进。

长江三角洲城市群建设与可持续发展研究长江三角洲城市群位于中国东部，横跨江苏、浙江、上海和安徽四个省份，是中国最具发展潜力和活力的经济区域之一。

本文将从城市群的建设与可持续发展这两个方面进行研究。

一、城市群建设长江三角洲城市群以上海为核心，围绕其发展形成了一体化的城市群网络。

这一城市群的建设不仅是落地于地理形态，更是基于城市之间的紧密联系和产业间的协同发展。

城市群的建设涉及基础设施的完善和创新驱动型发展模式的转变。

首先，基础设施的建设是城市群建设的关键。

长江三角洲地区通过大力发展公共交通、交通枢纽和物流运输等基础设施，实现了城际之间的高效连接。

例如，“复兴号”的推出让长三角地区的高铁交通更加便捷，市民可以在短时间内快速到达周边城市。

此外，城市间的隧道、桥梁和高速公路也在不断完善，为人们提供更加方便的出行条件。

其次，城市群的建设需要转变发展模式。

长三角地区一直以来以制造业为主导，但这种模式已经不适应当今社会的需求。

为了实现可持续发展，长江三角洲城市群正在转型为创新驱动型经济。

以上海为代表的这一城市群正在大力发展高新技术产业，聚集人才和资源，吸引创新企业和研究机构入驻。

科技创新和知识产权保护也成为城市群发展的重点，这种模式的转变将推动长三角地区高质量发展。

二、可持续发展可持续发展是长江三角洲城市群未来的发展方向。

长三角地区作为中国的经济中心之一，必须面对资源环境压力和经济高质量发展之间的平衡。

在城市群的可持续发展中，应重点关注生态环境保护、资源利用和人居环境改善。

生态环境保护是城市群可持续发展的基础。

长江三角洲地区的生态环境一度面临巨大的压力，水污染、空气污染和土壤污染等问题较为突出。

为了解决这些问题，政府和企业需要加大环境治理力度，促进绿色发展。

例如，上海已经采取了一系列举措来改善空气质量，包括加大治理力度、推动能源清洁利用和发展新能源等。

资源利用是可持续发展的重要方面。

长江三角洲地区经济发展迅猛，但也耗费了大量的资源。

中央商务区（CBD）核心规划方案总规划师：安岗中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。

要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。

要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。

对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。

伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。

加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。

CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。

在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。

因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。

当前国内的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。

也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。

另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。

竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，一个规划科学的 CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。

同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。

一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且是中心城市的标志。

我们用国内外的 CBD 进行比较说明。

中央商务区（CBD）核心规划方案总规划师：安岗中央商务区（CBD）是一个中心城市的灵魂，是城市的人气聚集区，是城市经济发展的火车头，是城市总体战略意图的具体表现。

要想建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区（CBD），需要有科学的规划、绿色生态设计，要达到有便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。

要达到这个目标，最重要的是建好中央核心商务区；他是中央商务区（CBD）的龙头，是人气的主要活动区域。

对国内来讲， CBD 是一个中心城市对外辐射的核心桥头堡；对国外来说， CBD 是一个进入中国中心城市的门户。

伴随着中国加入世贸组织，将有大批跨国公司、金融机构进入中国，建立它们的总部，引发众多行业聚集，这必然对中央商务区的高档办公环境产生大量、持续的需求。

加快建立 CBD 将有助于接纳来自于国外的服务、贸易、金融、证券、商务等行业的投资。

CBD 作为国际性商务活动的平台，外商习惯它、认可它。

在中国中心城市建设中央商务区，实质上是为国内企业提供了与国际商务接轨的必要条件。

因此，抓住机遇，加快建设 CBD 是中国迎接“入世”挑战的客观需要。

当前国内的区域经济竞争，首先表现为中心城市间的竞争，而中心城市的竞争很大程度体现在 CBD 的功能和水平上。

也可以说区域经济的竞争集中体现在 CBD 之间的竞争上， CBD 将成为国内区域经济竞争的制高点。

另外，国际经济竞争的突出特点，也表现在各国大城市之间的竞争上。

竞争的一个主要方面就是形象竞争，也就是有没有中央商务区的竞争，一个规划科学的CBD ，可以提高这个城市的竞争能力，并辐射周边地区，带动区域经济的发展。

同时也可以通过 CBD 这个平台，有效地参与区域经济和国际经济的竞争。

一个好的 CBD 规划，需要有一个灵魂建筑群，这个建筑群不但要是 CBD 区域的主要商贸、金融、信息、文化、会展及办公集散地，而且是中心城市的标志。

我们用国内外的 CBD 进行比较说明。

独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得丞洼王些太堂或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。

与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。

学位论文作者签名：黄久熙签字日期：枇年，月矿日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解丞洼王些太堂有关保留、使用学位论文的规定。

特授权云洼王些太堂可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。

同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。

（保密的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：寰欠熙导师签名：鞒铆（＝乙４签字日期：弘Ｉ｛年／月ｒ日签字日期：伊俜年ｆ月∥日学位论文的主要创新点一、通过对城市中心商务区的交通特性以及对各种交通需求预测模型的研究分析，初步尝试了运用“四阶段”预测法预测ＣＢＤ的交通需求量。

二、结合交通规划软件ＴｒａｎｓＣＡＤ，对应“四阶段”预测法中的每个步骤，实现了数据电算化的过程。

三、根据所建模型以天津市滨江道中心商务区为例，进行了实例应用研究。

对滨江道中心商务区做交通调查并结合已有的数据资料，根据上文建立的模型，进行滨江道中心商务区的交通需求预测，为相关部门进行交通规划和管理提供参考依据。

随着我国经济的高速发展，城市用地和人口规模不断壮大，城市中心商务区（ＣＢＤ）的地位越来越重要。

ＣＢＤ区域商业商务活动日益频繁，用地开发强度进一步加大，同时伴随着城市机动化水平的日益提高，我国大城市ｃＢＤ也已经成为城市交通堵塞的重灾区，严重影响着ＣＢＤ职能的发挥。

如何保证ＣＢＤ周围以及其区域内的交通运行流畅是一个摆在城市交通管理者面前一个需要解决的难题。

基于此，本文对ＣＢＤ交通需求预测进行了研究，并结合交通规划软件ＴｍｓＣＡＤ建立了ＣＢＤ交通需求预测模型。

上海大虹桥：崛起的长三角CBD
吕勇彬
【期刊名称】《宁波经济（财经观点）》
【年(卷),期】2011(000)015
【摘要】今年以来,大虹桥动作频频.继3月26日上海虹桥商务区建设启动之后,近日,备受关注的虹桥商务区又有“重量级”地块推出——上海规土局专门发布了今年第73号土地公告,推出了虹桥商务区核心区一期05号地块(05地块),其起始总价高达30.54亿元.有业内人士指出,包括香港瑞安房地产、上海地产集团、台湾丽宝建设、万通地产等地产大鳄早已进入核心区安营扎寨,大虹桥区域潜力不容忽视.预计在8月中旬公布招标结果时,该幅地块很有可能比超目前沪上的总价地王成为新一个地王项目.
【总页数】2页(P26-27)
【作者】吕勇彬
【作者单位】
【正文语种】中文
【相关文献】
1.大虹桥地区的功能开发和在服务长三角中的作用--从上海崛起为全球城市的视角[J], 熊世伟
2.2008(上海)长三角地区机场扩建工程智能化沙龙——上海虹桥机场、杭州萧山机场等扩建工程智能化需要讨论会成功举办 [J], 李月成
3.以世博会和大虹桥建设为契机打造时尚、精品、宜商、宜居的上海国际贸易中
心东虹桥重要承载区 [J], 杲云
4.上海大虹桥：崛起的长三角CBD [J], 吕勇彬
5.城市CBD空中步廊系统建设实践:以Minneapolis市和上海虹桥商务区核心区空中步廊系统建设为例 [J], 陈声凯
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CBD结构方案一、简介随着城市的快速发展和人口的增加，中央商务区（CBD）的建设变得越来越重要。

本文将介绍一种CBD结构方案，旨在优化城市空间利用和提升商务区的功能。

二、整体设计CBD的整体设计旨在实现高效的城市功能布局和便捷的交通组织。

首先，CBD的建筑物应采用多层次的设计，以最大限度地节约土地资源。

建筑物之间应有相应的高度差，以避免阴影对周围地区的不良影响。

三、功能区划为了满足不同行业和居民的需求，CBD应划分为多个功能区域，例如商业区、文化区、居民区等。

商业区应集中各类商业设施，如写字楼、购物中心和餐饮业等。

文化区则应包括博物馆、艺术展览馆和剧院等。

居民区则应提供高品质住宅供人居住。

四、交通规划CBD的交通规划需要考虑道路、公共交通和非机动车的组织。

首先，应建设宽敞的道路网，以满足日益增长的车辆流量。

公共交通系统应包括地铁、公交车和轻轨等，以提供便捷的出行方式。

此外，应充分考虑非机动车的通行条件，构建完善的自行车道和步行街。

五、绿化与环保CBD结构方案必须注重环境保护和绿化设计。

在整个区域内应合理规划绿地和植被，以提供舒适的生活环境。

同时，应加强垃圾分类和回收利用措施，减少对环境的影响。

六、公共设施和服务为了提高居民和商务区的生活质量，CBD应设立各类公共设施和服务。

例如，医疗机构、学校、银行和体育设施等应便利地分布在CBD 内，以满足居民和商务人士的需求。

七、安全和管理CBD结构方案必须考虑安全和管理问题。

安全设施如监控摄像头和报警系统应覆盖整个区域，以确保居民和商务人士的安全。

同时，建立高效的管理机构和相关规章制度，确保CBD的良好运营和维护。

结论CBD结构方案的实施将为城市的发展带来积极影响。

通过合理的空间布局、便捷的交通组织和完善的公共设施，CBD将成为经济繁荣和人民幸福的重要象征。

我们期待CBD的建设能够为城市的未来发展做出贡献。

中央商务区的现状及存在的主要问题中央商务区，或者叫商务中心区，即CBD，通常是指位于大城市中商贸、金融、信息与中介服务齐全，交通、通信发达，商务办公、公寓、酒店、文化娱乐设施完善的黄金地带，是世界许多国际化大都市的标志性区域，或曰“城市特区”，也可以说CBD是全球城市或世界城市（WORLD?CITY）的窗口或象征。

CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。

CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。

因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。

一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。

我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。

我国的城市经济发展和城市建设都上了一个新台阶，得到了迅猛的发展。

CBD的建设也被国内许多在各自经济区域内有一定影响力的大城市提上议事日程。

到2009年为止，北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、重庆、武汉、杭州、哈尔滨、青岛、郑州、沈阳、珠海等中心大城市都已明确提出了自己CBD的建设规划，并加快实施。

在CBD的建设上，国内一般采取了两种途径，一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建，如唐山的万达广场和沈阳的沈河区等；另一种途径就是择地新建，如唐山的凤凰新城和唐山曹妃甸国际生态城、上海的陆家嘴、重庆的江北城等。

两种方式各有千秋，至于到底选择哪种，则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。

现在，深圳福田CBD、北京的朝阳区，上海的陆家嘴CBD已经规模很大了。

CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建CBD。

我国城市的现代化、国际化进程正逐渐加快，城市经济实力得到了一个质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。

论城市中央商务区的合理建设规模摘要：本文集中分析了城市中央商务区的构成及其建设中面临的实际问题，探索其合理的建设规模，以期可以为城市中央商务区的建设提供参考。

关键词：城市；中央商务区；功能构成；建设规模一、前言随着我国城市化进程的加快，众多城市开始着手建设中央商务区，为了进一步提高建设的合理性，有必要分析其构成与规模等相关问题。

二、中央商务区的定义中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区。

如今，CBD的内容不断发展丰富，已经成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。

世界上比较出名的城市CBD 有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。

三、中央商务区的构成（一）功能构成成熟的CBD其功能构成为“一主、三副”。

“一主”即是以办公为主，包含金融、贸易、信息、服务等要素；“三副”则是商业（酒店、零售、休闲、娱乐等）、公用设施（市政、交通、通信、文化、学校等公共配套设施）、居住三大板块（住宅、公寓等）。

（二）空间构成根据墨菲—范斯CBD 指数理论，纵观国内外CBD发展，不难看出，整个CBD区域在空间上划分为两大部分，其一是商务商业高度集中的硬核区域即CBD核心区；其二是商务商业集聚度向外围逐步减弱并慢慢融入常规城市生活的区域，被称为CBD的核缘。

四、如何合理确定规模随着经济的发展，区域地位的提升，一些三、四城市相继提出发展中央商务区。

在我国绝大部分特大城市的CBD 还处于发展的初期或中期；一些城市的CBD 规划规模过大，与市场需求相脱节的实际情况下，如何合理确定中央商务区的规模显得尤为重要，中央商务区核心区的规模是决定该商务区能否可持续发展的关键性因素。

上海cbd调研报告上海CBD（中央商务区）是中国最重要的商务中心之一，位于上海市黄浦区，是上海市最繁华的地区之一。

CBD是指商业、金融、零售和娱乐等活动聚集的区域。

本调研报告将对上海CBD的发展现状、特点和未来发展趋势进行分析。

一、上海CBD的发展现状上海CBD作为中国最重要的商务中心之一，目前已经成为上海的经济、金融和文化中心。

上海CBD区域包括陆家嘴、南京东路、外滩和人民广场等地。

这些地区拥有许多高楼大厦和国际企业总部，吸引了大量的金融机构、跨国公司和高科技企业。

在上海CBD，许多国际顶级企业都设立了办事处或总部，这些企业包括世界500强企业如中国石化、中国建筑、中国核电和中国中铁等。

此外，上海CBD还拥有多家国际大型银行和金融机构的总部，如中国银行、中国工商银行、中国建设银行和招商银行等。

二、上海CBD的特点1. 地理位置优越作为上海市黄浦江畔的重要地区，上海CBD地理位置优越，便利的交通和便捷的交通网络，方便了企业和人员的流动。

此外，CBD地区还拥有完善的市政设施、公共交通和商业设施，满足了人们的日常需求。

2. 商业氛围浓厚上海CBD拥有极高的商业活动密度。

外滩地区的金融机构和高楼大厦形成了壮观的城市天际线，成为上海的城市名片。

CBD内外滩地区还聚集了大量的零售商店、餐厅、酒吧和娱乐场所，为商务人士和居民提供了丰富多样的选择。

3. 多元化发展上海CBD不仅仅是一个商业中心，还兼具文化、艺术和创新的元素。

CBD周边拥有多家博物馆、艺术馆和文化中心，如上海博物馆、上海当代艺术博物馆和上海大剧院等，为市民和游客提供了多样的文化体验。

三、上海CBD的未来发展趋势1. 创新科技上海CBD将继续吸引更多的高科技企业和创新项目。

随着中国经济的不断发展，CBD地区将成为创新科技的重要孵化器，吸引国内外顶尖的科研机构和企业。

2. 深化国际合作上海CBD将进一步推动国际合作与交流，吸引更多的外资和跨国公司。

第一章综述一、CBD概念及其起源CBD ，即“中央商务区”（Central Business District），现代比较流行的定义是：在一个大城市内，集中了大量的商务、金融、文化服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好环境，便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域。

最早提出CBD这一词的是美国芝加哥大学社会学家伯吉斯教授，他在1923年研究芝加哥等北美大城市结构形态时，提出城市的同心圆结构，即城市的社会功能环绕中心呈同心圆结构，其中的核心区就叫CBD，由此向外依次为转运区、低收入阶级居住区、中产阶级居住区和高收入阶级居住区，共五个圈层。

后来在本世纪30年代，德国地理学家克里斯泰勒在研究德国南部空间分布时创立了中心地理论，将中心地定义为一个地区商品和服务交换的中心市场。

它是人类社会由自给自足的自然经济社会进入商品经济社会的必然产物。

人们的产品除了满足自己生活之外有了剩余，需要和其它的产品进行交换，因此需要一个交换商品的场所，而这个场所往往在一个地区的中心，故名为“中心地”。

由于竞争的缘故，中心地按服务范围被分成若干等级，主级中心地为其腹地提供高档商品和服务；低级中心地为其腹地提供低档日用品和服务。

由此形成现有的城市和区域分布格局，城市中高级中心地往往发展成CBD或城市中心，低级中心地发展为商业网点或副中心。

二、CBD的特征1、可达性可达性是CBD最基本的特征。

CBD一般位于城市的中心位置，从城市的任何一处都可以方便的到达。

除此之外，CBD还是城市的信息中枢，是城市中人与人交换商品、信息和进行各种社会活动的中心。

如果说大城市是工业社会的产物，那么CBD就是信息社会大城市的产物。

由于CBD的这种高效率的特征，它对于商品零售业特别重要。

特别是对于一些大型商场和购物中心，这些商店需要大量的顾客才能维持其经营，所以他们往往选择繁华的商业街来建造。

相反，一些小型的专营店则因负担不起这么高的地租而纷纷迁往次要的街道，但其中也有一些如珠宝店、金店、名牌时装店、高档家具店仍然留在CBD，一方面因其销售利润高可以负担昂贵的地租，另一方面是因为它需要在重要地段吸引大量的客流，促其销售。

我国城市中央商务区的合理布局研究摘要: 近年来,中央商务区越来越被视为拉动区域经济发展的重要力量及实现经济增长的重要手段,因此在这一背景下,我国诸多大中城市已开始提出或着手建设中央商务区,但由于大多数城市没有对自身条件进行客观地分析而盲目建设,造成了大量人力物力资源的浪费。

本文从中央商务区的内涵出发,构建了城市建设中央商务区的可行性评价模型,并收集相关城市的数据进行了主成分分析,对我国中央商务区的现实建设情况作出了客观的定量评价,从而为我国城市的发展提供科学的参考依据。

关键词: 中央商务区;主成分分析;综合实力中央商务区(CBD)是人类社会发展到一定程度的产物,是城市综合经济实力的体现。

随着我国经济持续稳步地增长,近年来一些大中城市纷纷开始着手建设自己的CBD。

据不完全统计,至今我国已有31个城市在酝酿和发展中央商务区,其建设在我国泛化、弱化的现象十分严重,造成了大量国家资源的浪费。

因此,确定我国城市中央商务区的合理布局,即哪些城市适合建设CBD,具有较强的实际意义。

本文从国际成功CBD的特点出发,并结合相关的专家咨询,选择了23个评价城市建设CBD可行性的指标,构建了评价模型;然后通过收集相关31个城市的数据并运用主成分分析法,算出了各城市在评价模型中的综合得分,从而为我国CBD的建设提供了一定的参考依据。

一、城市建设CBD可行性评价模型的构建现今国内学者对于中央商务区的研究基本达成了一致:即一个成功的CBD必须具有雄厚的经济实力、基础设施发达、经济和贸易程度高等特征,所以笔者对于评价模型中指标的选取也是从这几方面出发的。

通过参考相关文献并进行专家咨询,最后确定了23个评价指标,分别是X1-人均固定资产投资额(元);X2-人均地方财政一般预算内收入(元); X3-人均工业企业利润额(元); X4-人均GDP(元); X5-每万人拥有公共汽车数量(辆);X6-人均城市道路面积(平方米); X7-人均居民生活用电量(千瓦/小时); X8-人均拥有绿地面积(平方米); X9-人均货运量(吨); X10-人均年末拥有本地电话数(户); X11-人均拥有国际互联网数(户); X12-人均邮政业务量(元); X13-人均科学教育支出(元); X14-每百人拥有公共图书馆藏书量(册/件); X15-每万人中高等学校人数(人); X16-每万人拥有高等专任教师人数(人); X17-人均批发零售贸易业商品销售额(元); X18-人均实际使用外资金额(美元); X19-人均拥有外商投资企业工业产值(元); X20-每百人中社保和社会福利从业人员人数(人); X21-人均城市职工工资(元); X22-每万人拥有执业(助理)医生人数(人); X23-人均城乡居民年末储蓄余额(元).二、基于评价模型的主成分分析(一)原始数据的获得本文以到2006年底,全国范围内提出或已开始兴建CBD的31个中心城市为研究对象,从2008年中国城市统计年鉴中收集了这些城市在评价模型中的数据。