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商住楼消防安全的探讨近年来，随着城市化进程的不断加速，商住楼在城市中的角色也越来越重要，越来越多的人选择在商住楼中居住或工作。
然而，商住楼作为一种特殊的建筑形式，其消防安全问题值得我们深入探讨。
商住楼的消防安全受到一系列因素的制约，其中最主要的是建筑的结构和使用情况。
由于商住楼集中了多种不同的功能，建筑结构也相应地变得更加复杂。
比如，商住楼的底层多为商业用途，顶层则为住宅用途，这就意味着商住楼需要同时考虑到商业消防和居民消防的需求。
此外，商住楼的建筑高度相对较高，这就对消防安全提出了更高的要求。
为保障商住楼的消防安全，我们应该采取以下几种措施：首先，规范建筑结构和设计。
商住楼的结构设计要尽可能简单，便于消防车辆和消防员进出。
商住楼建筑设计也需要考虑到灭火系统的配备和灭火器材的存放，这将使消防灭火更加方便快捷。
其次，加强人员培训。
商住楼内的所有人员，包括商家、住户和物业人员等，都应该接受消防安全培训，提高其消防意识和应急处理能力。
对于商住楼中的重点部位，如消防控制室、疏散通道、水源及消火栓等，需要加强管理和保养，确保设施的正常运作。
再次，完善消防设备。
商住楼应该按照国家和地方相关的消防安全标准，配置完善的消防设备和灭火系统。
此外，需要对这些设备进行定期检查和维护，以确保其处于良好的工作状态。
最后，落实责任。
商住楼的消防安全责任应该由所有相关方共同承担，包括开发商、物业管理公司、住户、商家、政府等。
各方需要认真履行自己的职责，遵守相关法规和规章制度，确保商住楼的消防安全问题得到妥善解决。
商住楼消防安全是一项十分重要的工作。
只有加强各方的协作，建立起完善的消防安全管理机制，才能够有效提高商住楼的消防安全水平，保障人民群众的生命财产安全。
商住楼消防安全的探讨分析随着经济不断发展，商住楼的数量也不断增长，它既有商业用途，又有居住用途，因此商住楼的消防安全问题非常重要。
在这篇文章中，将探讨商住楼消防安全的措施及其分析，以期提高商住楼的消防安全水平。
一、商住楼消防安全措施1.消防设施商住楼的消防设施是保障消防安全的重要措施。
在商住楼内必须配备各种消防设施，如消防水源、消火栓、自动喷水系统、自动报警系统等。
消防设施的作用是及时发现火情，防止火势蔓延，保障人员生命财产安全。
2.灭火器材商住楼内必须配置各种类型的灭火器材，如灭火器、灭火器箱、消防毛毯等。
灭火器材的作用是在火灾初期及时扑灭火情，防止火灾蔓延。
3.消防通道商住楼内的消防通道是人员疏散和救援行动的通道，是保障人员安全的关键措施。
消防通道应保持畅通，设施完备，且应定期进行维护。
二、商住楼消防安全分析1.商住楼内人员众多商住楼内的人员数量通常较多，特别是商业区域，人员流动性大，易造成火灾事故。
因此，商住楼内的消防设施、灭火器材以及消防通道等应保证足够，方便人员使用。
而且，在人员密集区域还需要安装烟雾感应器、自动喷水系统等。
2.商住楼内经营多元化商住楼内的商业经营性质复杂多样，从餐饮、娱乐、住宿、办公到医疗等不一而足，不同经营形式的火灾隐患也不尽相同，需根据实际情况制定灵活多样的消防安全措施。
例如，对于餐饮业需要管理明火、油烟灶具以及油、气管道等，以防火灾事故；对于医疗机构则需要考虑患者照顾、病人走动和床位安全等，应设备防火安全措施。
3.商住楼建筑特殊性商住楼的建筑形式和高度不尽相同，需根据实际情况进行合理的消防安全规划。
例如，高层商住楼应确保物资供应、电力管理、照明等消防设施的安装和空中救援通道的设置。
三、商住楼消防安全管理1.人员培训商住楼内所有管理者和从业人员都应接受消防安全培训，了解并掌握一定的消防安全知识和应对突发事件的技能，以便能够在火灾事故发生时及时、有效地采取措施。
2.定期检查商住楼管理者需要定期检查消防设施、灭火器材、消防通道等，确保这些设施和设备能够正常使用，并按照要求进行维修更换。
商住楼消防安全的探讨一、背景作为城市中重要的建筑类型之一，商住楼在人们的生活和工作中扮演着重要的角色。
然而，在商住楼的建设过程中，消防安全问题一直是重要的难点和瓶颈之一。
因此，本文将从商住楼消防安全的角度进行探讨，希望为相关人员提供一定的理论和实践参考。
二、商住楼消防安全的主要问题商住楼消防安全问题的主要表现是建筑内部组织结构复杂、人员流动性大、使用场所多样化、火灾扑救条件复杂等，这些属性使得这种建筑类型事故风险高、后果严重。
具体来说，商住楼消防安全问题包括以下几个方面：1. 火灾隐患问题由于商住楼的使用场所和功能多样化，对于不同类型的场所和人员，其火灾隐患可能有所不同。
例如，商业区域的火灾隐患主要来自于电器设备和易燃物品，而住宅区的火灾隐患主要来自于电器设备和人员不当使用明火等。
在商住楼的建设过程中，需要针对不同的场所和人员制定不同的灭火预案和火灾隐患排查方案。
2. 火灾扑救问题商住楼的火灾扑救条件相对较差，主要表现在以下几个方面：建筑高度较高，消防车辆进入困难；商住楼建筑结构复杂，火灾燃烧起来会蔓延到整个建筑；商住楼人员流动性大，当火灾突发时，疏散难度较大。
因此，商住楼消防人员应该提前进行火灾应急演练，并建立完善的扑救联动机制，以提高火灾扑救的效率。
3. 疏散问题商住楼人员流动性大，因此在火灾突发时，疏散比较困难。
除了要制定合理的疏散通道设计方案之外，还要加强人员疏散的培训和演练，以提高疏散的效率。
三、商住楼消防安全的解决途径商住楼消防安全的解决途径主要包括以下几个方面：1. 加强消防设施的配置商住楼应加强消防设施的配备，包括消防水源、消防器材、自动报警设备和消防警报系统等。
同时，要特别关注使用频率高的场所，如厨房、电子产品销售区等场所的消防设施布局。
2. 加强灭火设备的培训商住楼的业主、管理员和工作人员需要定期进行消防培训，了解灭火器材的使用方式和注意事项。
定期进行模拟演练，熟悉使用灭火设备的方法，提高灭火效率和疏散速度。
试分析商业住宅楼消防安全设计与管理摘要：商业住宅楼主要是指那些底层为商业营业厅，上层为居民住宅的高层建筑，一般作为商业住宅楼的建筑物里面的人员比较复杂，而且可燃物较多，很容易发生火灾，如果没有对消防安全进行科学、有效的设计就会在发生火灾之后，给人民群众的生命财产安全造成严重危害。
本文作者通过对商业住宅楼消防安全设计以及管理制度的分析，提出了相应的改进策略。
关键词：商住楼消防安全设计管理制度中图分类号： u469 文献标识码： a 文章编号：由于人们消防安全意识淡薄，在设计建造房屋的时候对消防安全因素考虑不全，并且在后期的管理中制度不健全。
直接致使像由低层商业营业厅高层住宅组成的商住楼这样的建筑在面临火灾时造成重大的群死群伤的恶性事故。
由于商住楼内人员集中、可燃物多、起火因素多、火灾蔓延迅速、人员疏散困难等因素，使的火灾扑救难度更加大。
优化商住楼的消防设计，加强消防安全管理工作，对预防重大火灾的发生有着积极的作用，但同时也是我们面临的挑战。
对此，笔者提出以下几点思考，与大家一起商榷。
一、认真做好商住楼消防安全设计随着人们对生活水平的更高要求，消防技术标准和消防监督体制已经由原来的强制实施变成了向高性能高安全保证转变的阶段。
《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-95（以下简称高规）虽然明确规定了高层商住楼的消防设计，但是现如今有很多地方都不再适应现代化的楼宇建筑对消防安全的需求，表现出很多不合理的地方。
现就某市一幢10层商住楼为例进行分析。
该商住楼建筑高度为39.6m，地下一层、地上1～2层为商业营业厅，3～12层为单元式住宅；商业营业厅每层建筑面积2000m2，单元住宅每层建筑面积1750m2。
按《高规》第 3.0.1 条规定：“建筑高度超过50m或24m 以上部分的任一楼层的建筑面积超过1500m2的商住楼为一类高层建筑”，该商住楼为一类高层建筑。
依据《高规》中相关条文的规定来分析该商住楼的消防设计，有以下几个问题。
高层商住楼消防设计探讨简介：针对高层商住楼消防用水量的特点,提出住宅层的喷淋系统可以利用消火栓系统消防泵的观点,并介绍在实际工程中应用的做法。
关键字：高层商住楼喷淋系统消防泵中图分类号：TU972文献标识码：C 根据“高规”第七章第二节对消防用水量的规定可知，一类高层住宅楼的室内消火栓用水量为20 L/s，而一类高层商住楼的室内消火栓用水量为40L/s，二者相差了一倍。
以一幢30层的住宅楼和一幢相同高度的商住楼（24m以下裙楼为商业用途，其上为住宅）为例，来分析一下它们的火灾危险性。
对于商住楼的裙楼，如作为商场、餐厅等用途时，由于其装修豪华，具有中央空调系统，可燃物较多，火灾的危险性较大。
发生火灾时，需要的消防用水量也较大。
但裙楼建筑高度＜24m,处在消防车的扑救范围之内，可以得到外部支援。
只要初期火情得到有效控制，火灾就容易扑救。
所以，增加裙楼部分的消防供水量和在裙楼设置自动喷水灭火系统就显得很有必要。
对商住楼的住宅部分，笔者以为与纯住宅楼可以相同看待。
但是在消防设计时，商住楼的消火栓系统是按40 L/s设计的，而普通住宅楼是按20L/s 设计的，显然前者的消防用水量在住宅层时是有富余的。
那么，消防部门要求在住宅层电梯厅和公共走道设置喷淋系统，就可以利用这部分富余的消防水量，也就是说住宅层喷淋系统可以借用消火栓系统的消防泵，并且总消防用水量不变。
大多数塔式住宅楼的住宅层的每层电梯厅和公共走道一般安装5～8个喷头就可以满足要求了，约折合一支消防水枪的用水量，加上20 L/s的消火栓用水量，住宅层的消防用水量不会超过40 L/s。
但住宅层喷淋立管宜独立设置，在首层设湿式报警阀，水力警铃设在值班室附近。
如果以每层5个喷头计，整幢住宅层的喷头不超过150个，显然这个系统很小。
为了降低工程造价，笔者以为可以省去每层的水流指示器和控制阀门，而在立管底部装一总控制阀和水流指示器。
一旦楼层发生火灾，喷头爆破喷水灭火，则湿式报警阀后水力警铃会发出报警信号，而且每层的感烟探测器也会发出火警信号，指示火警地点。
高层商住楼消防设计的探讨摘要：在设计过程中，商住楼的功能较为复杂多样，而国家相关消防技术设计规范对商住楼的消防设计没有明确规定，这给设计人员的设计带来了困难。
本文结合实际工程中所做的商住楼的消防设计，提出了消防设计中遇到的若干问题，进行了分析和探讨。
关键词：高层商住楼消防设计问题探讨消防水池目前,大多数高层建筑消防水池储水量,包括消火栓系统储水、自动喷淋系统储水量、水幕系统储水量、喷淋系统储水量等。
由于消防用水在储水池中的停留时间过长,水在池中的流动性差、有死角,水质一般达不到要求,甚至出现藻类生长。
消防水池的水质问题是目前建筑给水排水设计中面临的新课题。
为了更好地解决这些问题,在消防水池设计时需要考虑以下问题:首先，应该在水池中设置导流墙,增长流路,减少死角。
其次，要设置循环水泵,使水池的水充分循环。
常用方法：一.是利用消防水泵本身加旁路和减压阀来循环水池中的水;二.是专设循环水泵使水池中的水循环,循环水泵的流量以使水池中的水每天周转1次为宜。
二、消防给水系统水锤《建筑给水排水设计规范》gb 50015—2003（2009年版）规定,给水加压系统应根据水泵扬程,设置水锤消除装置。
高层建筑的消防水泵扬程一般较高,若处理不当,往往会造成管道破裂,使整个消防系统中断;或管道连接零件松动,还可能损坏阀门。
水锤消除装置主要有:气囊式水锤消除器、微阻缓闭止回阀、消声止回阀、缓闭式逆止阀、静音式止回阀等。
目前,高层建筑消防给水系统常使用缓闭静音式止回阀,该阀门安装于水泵出水口处,防止水锤对水泵造成损坏,使用效果较好。
三、消防给水系统增压设施的设置在高层商住楼消防给水系统设计中,为了保证火灾初期灭火压力的需要,常在消火栓系统的高位水箱出水管上设置增压设施,一般由增压泵和气压罐组成。
增压设施的设置增加了消防供电及控制回路的敷设长度,同时也给日常的运行和维护管理带来很大不便,设备运行时产生的振动及噪声若处理不当,还会干扰顶层住户的正常生活。
商住楼在消防设计和安全管理的思考摘要：随着社会经济的不断发展，我国房地产行业得到了巨大的进步，也为人们的生产和生活提供了更多的便利。
商住楼是我国房地产行业的重要组成，强化对商住楼的安全管理就能够促进人身安全和财产安全。
在商住楼的众多危险因素中，消防安全是一项较为严重的问题。
在商住楼中若是出现火灾，人员的疏散和及时的灭火难度非常大，这样发生的后果就会十分惨重。
基于此，本文就商住楼在消防设计和安全管理进行全面系统的研究与探讨。
关键词：商住楼；消防设计；安全管理；研究与探讨近些年来，商住楼发生火灾的现象时有发生，其消防安全问题也逐渐成为人们关注的重点话题。
商住楼中人员较为密集，可燃物也比较多，而且出入的人员较为复杂，导致起火的因素具有不确定性。
所以，一旦有火灾的发生，人员的疏散十分困难，灭火的难度系数也比较大，造成的伤亡也就十分惨重。
所以说，怎样做好商住楼的消防设计以及安全管理工作，是现阶段主要面临和思考的问题。
1、商住楼火灾危险性的分析1.1疏散较为困难商住楼与商用楼、住宅楼的主要区别是：一般商住楼低层的裙楼供商用，高层的塔楼供居住，同时具备了商用和住宅的使用功能。
这样的情况下，商住楼就存在这样一种问题，裙楼中可燃物的堆积比较多，产生火灾的因素也比较复杂，而且一旦出现火灾，火势向上蔓延十分迅速，留给应急反应的缓冲时间很短暂，所以灭火救灾就相当的困难，塔楼的人员疏散更加的困难。
所以，一旦商住楼出现火灾，将对人员和财产安全造成十分严重的威胁，是个不容小觑的问题。
1.2容易导致建筑物的坍塌在商住楼中，裙楼的使用功能复杂，存在着大量的可燃物，其中有塑料、棉毛织物、纸皮、以及可燃的装修材料，这些可燃物燃烧的蔓延速度很快，很难在火灾初期及时地扑救。
这些可燃物在高温的作用下会产生高温的浓烟和有毒有害的气体，由于商住楼的建筑布局较为封闭，火灾产生的高温浓烟和有毒有害气体很难及时排解出去，这些高温毒烟就会顺着建筑竖井、风井、管道等向上蔓延扩散，形成“烟囱效应”。
商住楼消防安全的探讨随着城市的快速发展和人口的增加，商住楼越来越多地成为人们的居住和工作场所。
然而，商住楼的消防安全问题也日益引起人们的担忧。
本文将探讨商住楼消防安全的重要性、当前存在的问题以及解决方案。
首先，商住楼消防安全的重要性不可忽视。
商住楼存在着人员密集、火灾隐患多等特点，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，确保商住楼的消防安全意义重大。
首先，商住楼的消防安全关系到居民的生命安全。
商住楼有不少居民和工作人员，一旦发生火灾，如果没有进行有效的消防预防和应急措施，将会导致严重的人员伤亡和财产损失。
其次，商住楼的消防安全也关系到城市的社会稳定。
如果火灾频发或严重火灾不断，将给城市的社会秩序和经济发展带来很大的负面影响。
因此，商住楼消防安全必须引起重视。
然而，目前存在一些商住楼消防安全问题。
首先，商住楼的安全设施和消防设备不完善。
一些商住楼只注重外观和装修，而忽视了消防设施的设置。
一些商住楼没有消防水池、喷淋系统等基本的灭火设备，缺乏应急疏散通道和消防标识等，一旦发生火灾，将会造成扑灭困难和人员疏散不畅等问题。
其次，商住楼的管理和维护不到位。
一些商住楼缺乏专业的消防管理人员，对消防设备的检查和维修不够重视，存在着消防设备失效和使用不当的情况。
这些问题使得商住楼的消防安全形势严峻。
为了解决当前商住楼消防安全问题，必须采取一系列措施。
首先，完善商住楼消防安全法规和标准。
加强对商住楼建设和装修的管理，明确消防设备设置和使用的要求，确保商住楼的消防安全符合规定。
其次，加强商住楼消防安全的监管和执法。
加大对商住楼的消防安全检查力度，发现问题及时整改，对于违反消防安全规定的商住楼，要依法予以处罚。
同时，加强对商住楼消防管理人员的培训和考核，提高他们的消防安全意识和技能。
另外，加强商住楼的宣传和教育。
通过开展消防安全知识的宣传活动，提高居民和工作人员的消防安全意识，以便能够正确应对火灾。
综上所述，商住楼的消防安全是一个重要的问题，应引起我们的高度重视。
文件编号：TP-AR-L1718In Terms Of Organization Management, It Is Necessary To Form A Certain Guiding And Planning Executable Plan, So As To Help Decision-Makers To Carry Out Better Production And Management From Multiple Perspectives.（示范文本）编订：_______________审核：_______________单位：_______________商住楼在消防设计和安全管理的探讨(正式版)商住楼在消防设计和安全管理的探讨(正式版)使用注意：该安全管理资料可用在组织/机构/单位管理上，形成一定的具有指导性，规划性的可执行计划，从而实现多角度地帮助决策人员进行更好的生产与管理。
材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
湖南衡阳“11·3”特大火灾坍塌事故发生后，商住楼的消防安全问题引起了全社会的普遍关注。
在我国现行《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称《高规》）中的定义是指底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。
商住楼人员集中，可燃物较多，起火因素繁多，火灾蔓延迅速，人员疏散困难，火灾扑救难度大等火灾危险性。
一旦发生火灾，极易造成群死群伤恶性事故。
据统计，20xx年全国范围内商住楼发生特大火灾事故已有8起，在特大火灾事故中比率高达24.2％。
如何做好商住楼的消防设计和消防安全管理工作是全社会面临的一个新课题，笔者就此提出以下几点思考，以供商榷。
1.做好性能化设计，保障安全、经济合理入世后，我国现行的消防行政监督体制面临与国际消防行政监督体制接轨的新形势，消防技术标准也也面临着由强制性向性能化过渡的局面。
商住楼的消防设计在《高规》中虽然有了较为明确的规定，但是笔者认为《高规》中的规定对此类建筑消防设计的要求有些地方不够合理。
现就我市一栋九层商住楼进行分析，该商住楼建筑高度为29.7 m2，商住楼负一层为地下室，地上一、二层为商业营业厅，三到九层为单元式住宅。
商业营业厅每层建筑面积为2000m2，单元式住宅每层建筑面积均为1400 m2。
按《高规》第3.0.1条高层建筑分类中建筑高度超过50m或每层建筑面积超过1500 m2的商住楼为一类高层建筑的规定，该商住楼商业营业厅部分每层建筑面积超过1500 m2，应为一类高层建筑。
从《高规》中以下条文规定来分析此类商住楼的消防设计：一、《高规》第5.1.1条规定:一类高层建筑防火分区建筑面积不应超过1000 m2。
该商住楼底部商业营业厅在设计上可以满足规范要求，但住宅部分就不易将防火分区面积控制在1000 m2以内。
按照规范要求做增设自动灭火系统或通过设置防火墙加常闭式乙级防火门、窗的设计方案均达不到经济合理的要求。
二、《高规》第6.1.1条规定：高层建筑每个防火分区的安全出口不应少于两个。
该商住楼不是纯住宅，要在设计上达到此条文的要求，住宅部分每层相邻单元均应设连通阳台或凹廊。
对该商住楼来说，在结构和造型设计上要做到这一点较为困难。
三、依据《高规》第6.2.1条规定，一类建筑和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度超过32m的二类建筑以及塔式住宅，均应设防烟楼梯间。
该商住楼显然也应设防烟楼梯间，但是单元式住宅做防烟楼梯间在技术上和经济上都不够合理。
通过以上分析，此类建筑高度在30米以下的商住楼作为一类建筑来执行《高规》的要求，与规范所提倡的经济合理性显然存在一定的矛盾。
1.1商住楼的火灾危险性的分析为解决上述矛盾，我们可先对商住楼的火灾危险性作如下分析：商住楼是底部为商业营业厅上部为住宅的综合性建筑物。
单元式住宅部分单元之间有防火分隔墙板隔开，单元与单元之间不存在空气流动。
每个单元作为一个较为独立的防火分区，较好地隔断了火灾水平方向的发展，而且灭火条件较好，利于消防队员集中力量进行灭火。
而商业营业厅部分营业面积大，电气设施多，可燃物多，人员密集且流动量大，易发生火灾事故，且灭火环境复杂，扑救难度极大，是商住楼建筑整体的重点防火部位。
分析可知做好商业营业厅部分的消防设计是保证商住楼安全投入使用的关键。
1.2商住楼的消防设计思路针对此类高层建筑有较明确的上下功能分区，火灾危险集中在底部商业营业厅的特点，笔者认为可以参照《高规》中灭火设备和火灾自动报警系统对不同部位有不同要求的设计思路，对商住楼采取先整体后个体的设计思路：一、商住楼作为一个整体建筑应按照《高规》的有关要求来确立该建筑物的总平面布局、建筑分类和耐火等级。
二、商业营业厅部分应按《高规》中所属建筑分类的有关规定严格满足规范要求，确保商业营业厅部分的消防安全。
三、住宅部分可依照《高规》中对高层住宅的有关条文要求来进行消防设计。
在对住宅部分放宽要求的前提下，应充分考虑到住宅部分作为商住楼整体建筑的一部分，在住宅和商业营业厅的连接上，严格要求连接部分的耐火极限，从而确保整栋建筑物在火灾中不至坍塌.1.3商住楼消防设计的几点思考在对住宅部分放宽要求的前提下，应充分考虑到住宅部分作为商住楼整体建筑的一部分。
在商业营业厅的防火分区设计上，防火分隔物应尽量采用防火墙进行防火分隔，在疏散通道部分采用防火卷帘加加密喷头的做法，严格控制火灾的蔓延。
1、参照《高规》第3.0.7条对存放可燃物较多，且不设自动灭火系统的高层建筑耐火极限的要求，对商业营业厅和住宅与商业营业厅连接部分的柱、梁、楼板和墙的耐火极限应相应提高0.5小时。
2、参照《高规》4.1.2条对火灾危险性较大的锅炉等部位的要求，在住宅与商业营业厅连接部分采用宽度不小于1.0m的不燃烧体的防火挑檐进行分隔。
3、考虑到商住楼的商业营业厅部分按规范要求应做火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统设计，可在住宅部分的楼梯间、电梯间以及通廊式住宅的走道处增设火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统。
以提高商住楼建筑整体的安全性能系数。
2.建立新型的消防安全管理模式商住楼的公共消防安全疏散设施和建筑消防设施是其消防安全的重要保障，任何局部出现问题都将影响到商住楼整体的安全。
但在实际使用中，商住楼底部商业营业厅部分存在两个以上产权单位和经营单位的情况，并且其中部分场所还存在租赁关系，再加上住宅部分居民户，就形成了一个消防安全管理混乱、情况复杂的消防安全环境。
在这种局面下做好商住楼整体消防安全管理工作是一项非常困难的工作。
笔者就如何在此现状下做好消防安全管理工作做以下探讨：2.1建立社区式消防安全管理模式依据《消防法》第十四条中有关机关、团体、企业、事业单位和居民住宅区的管理单位应当履行的消防安全职责和《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》第九条“对于有两个以上产权单位和使用单位的建筑物，各产权单位、使用单位对消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施应当明确管理责任，可以委托管理”的规定，将商住楼整体建筑视为一个小型社区，成立由街道、物业管理单位、业主委员会组成的社区委员会，建立健全商住楼的消防安全管理组织网络。
由社区委员会委托物业管理单位对商住楼整体消防安全进行统一管理。
物业管理单位法人代表对商住楼整体消防安全工作负总责。
物业管理单位应当制定商住楼消防安全制度和消防安全操作规程，建立健全各项消防业务档案，定期对商住楼进行消防安全检查，及时消除火灾隐患。
各单位和居民在物业管理单位的领导下开展消防安全工作，并积极配合物业管理单位开展的各项消防工作。
形成群防群治，共同管理的新局面。
2.1.1认真开展消防安全检查物业管理单位对商住楼商业营业厅部分各单位的防火检查每月不少于1次；对居民住宅部分楼院、通道的防火检查每周不少于1次；对居民家庭随时进行防火提示。
并建立24小时对整个商住楼的消防安全巡逻制度。
内容包括以下几个方面：⑴商住楼消防设施、器材是否完好；⑵商住楼的消防车道及疏散通道是否畅通；⑶巡查应填写巡查记录，巡查人员应记录巡查的内容、部位，频次及检查发现的问题及处理措施，并在巡查记录上签名。
对检查发现的问题应及时督促纠正，较大火灾隐患应及时报告当地公安消防部门查处。
2.1.2积极做好消防宣传教育物业管理单位在商住楼内开辟消防宣传阵地,设有消防公益广告牌,消防宣传栏,居民楼道内设置消防警示牌,使得居民普遍掌握防火公约,消防警示内容.在火灾多发季节、重大节假日期间和“119宣传日”开展有针对性的消防安全教育活动,每半年组织商住楼内所有单位从业人员和居民进行一次消防安全教育,每年组织一次消防灭火和逃生演习.使商住楼内所有单位从业人员和居民掌握消防基础常识和初期火灾的扑救方法,提高消防安全意识和火场逃生自救的能力.2.1.3落实资金，确保消防设施完好有效物业管理单位应在管理费用中保证消防经费的落实，建立商住楼的消防设施及器材的管理、维护资金保障制度并积极落实。
及时维修、更换损坏的消防设施和器材，确保消防设施和器材处于完好有效的状态。
并加强对住宅部分的居民家庭灭火器材的建设，居民家庭配置小型灭火器，每个单元每两层楼配置不少于两具灭火器。
确保居民家庭消防安全。
2.2公安消防监督机构加大消防监督管理力度，确保消防安全公安消防监督机构是政府在消防工作的职能部门，消防监督是《中华人民共和国消防法》赋予公安消防机构的重要职责。
商住楼是火灾危险性较大的高层建筑,公安消防监督机构应将其列为消防监督管理的重点.对于商住楼的消防安全消防监督机构应做好以下几个方面的工作:⑴做好商住楼的前期审核工作公安消防机构要严格审核商住楼设计单位的资质,从源头上断绝不合格消防设计的出现.并对商住楼的消防设计严格把关, 对于一些重大工程要组织专家进行严密论证,从根本上预防商住楼火灾事故的发生。
⑵做好商住楼施工期间的监督管理工作公安消防监督机构在做好商住楼消防设计审核工作的同时,还要做好商住楼在施工阶段的监督管理工作, 严防建设单位在施工过程中擅自改动原有设计和报建用一套图纸施工用一套图纸现象的发生，督促建设单位严格按图施工.确保商住楼在工程竣工后能通过消防验收,正常投入使用。
⑶做好商住楼的日常消防安全监督管理工作对商住楼的消防监督检查,公安消防监督机构宜采用定期检查和突击抽查相结合的方式,加大对商住楼的监督管理力度,在检查中要重点检查商住楼建筑的消防车通道、商业营业厅部分的功能分区、建筑内的疏散通道及安全出口、自动消防设施的运行状况以及商住楼物业管理单位消防安全管理情况和消防业务档案建设情况.从侧面督促物业管理单位加强对商住楼的消防安全管理.对物业管理单位和各单位及居民存在的违法行为要加大处罚的力度,确保商住楼的消防安全.3.结束语火灾事故的发生给全社会敲响了警钟，这就要求设计单位要根据建筑物的不同情况反复论证，认真做好建筑物的消防设计。
