2011年评估师-财务会计讲义0001

第五章固定资产、投资性房地产、无形资产考情分析本章属于重要章节，是由4个会计准则构成本章内容，且大量的细节琐碎内容需要大家认真仔细学习并掌握，历年试题中可出题点众多，题型可以涵盖客观题和主观题。

而且也可以和多个章节内容结合，如与借款费用、所有者权益等结合。

分值一般不低于10分。

考点一：固定资产固定资产是指同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的。

（注意，没有出售目的）（2）使用寿命超过一个会计年度。

其中“出租”是指以经营租赁方式出租的机器设备等。

以经营租赁方式出租的建筑物属于企业的投资性房地产，不属于固定资产。

（一）固定资产的初始计量1.外购固定资产企业外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。

【思考问题】专业人员服务费和员工培训费计入固定资产的成本吗？专业人员服务费计入。

员工培训费不计入。

固定资产有关增值税的问题：①企业购入的生产经营用固定资产所支付的增值税在符合税收法规规定情况下，应从销项税额中扣除（即进项税额可以抵扣），不再计入固定资产成本。

借：工程物资、在建工程、固定资产应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款②购建生产经营用固定资产，领用原材料的进项税额不需要转出计入固定资产的成本。

③上述生产设备对外销售时应考虑销项税额的计算。

④债务重组、非货币性资产交换等业务中，涉及固定资产的，都需要根据此规定做会计处理。

（1）购入不需要安装的固定资产【例题·单选题】甲公司为增值税一般纳税人，于2012年2月3日购进一台不需要安装的生产设备，收到的增值税专用发票上注明的设备价款为3 000万元，增值税额为510万元，款项已支付；另支付保险费15万元，装卸费5万元。

当日，该设备投入使用。

假定不考虑其他因素，甲公司该设备的初始入账价值为（）万元。

A.3 000B.3 020C.3 510D.3 530[答疑编号6144050101]【正确答案】B【答案解析】该设备系2012年购入的生产用设备，其增值税可以抵扣，则甲公司该设备的初始入账价值＝3 000＋15＋5＝3 020（万元）。

前言一、2011年教材基本结构和主要变化（一）2011年教材基本结构2011年注册资产评估师《财务会计》教材仍为十三章，保持与上一年相同的章节结构。

其中前十章属于会计内容，第十一章阐述了资产评估在会计中的应用，第十二章和第十三章属于财务管理的基础理论和基础计算。

章节涉及的主要内容第一章总论介绍会计基本理论，主要参考企业会计准则基本准则的内容第二章——第六章资产介绍了资产的有关内容，主要涉及到《金融工具》、《存货》、《长期股权投资》、《固定资产》、《无形资产》、《投资性房地产》、《非货币性资产交换》、《资产减值》等准则第七章负债介绍了负债的有关内容，涉及到《职工薪酬》、《债务重组》、《借款费用》、《或有事项》等准则，同时涉及部分税法规定，如增值税、营业税、消费税等第八章所有者权益介绍了所有者权益的内容第九章收入费用利润介绍了损益的一般核算，主要涉及《收入》、《建造合同》、《所得税》等准则第十章财务报告介绍了财务报告的编制以及有关报告的特殊调整，涉及《财务报表列报》、《现金流量表》、《关联方披露》、《会计政策、会计估计变更和差错更正》、《资产负债表日后事项》等准则第十一章资产评估结果在会计中的运用介绍了进行资产价值评估后，企业如何将相关结果在会计中加以反映记录第十二——十三章财务分析与决策介绍了对财务报表分析、财务预测与决策等财务管理方面的基本知识（二）2011年教材变化教材今年变化较小，主要是一些细节问题的调整，其中第四章、第七章和第十一章的变化内容相对重要一些，并且可能在考试中体现。

教材变化具体情况对比2010年2011年第一章P16 第一段“其他综合收益，是指不应计入当期损益……”。

P16 第一段改为“直接计入所有者权益的利得和损失，是指不应计入当期损益……”。

第二章P30 从第三段开始至这一节最后，即“企业在填送‘银行汇票申请书’并删除将……贷记‘其他货币资金——存出投资款’科目。

”第三章P78 最后一段“在确定资产负债表日存货的可变现净值时，不仅要考虑资产负债表日与该存货相关的价格与成本波动，而且还应考虑未来的相关事项”。

2011注册资产评估师《经济法》精讲讲义第一章法学基础知识本章大纲的要求是：通过对法学基础知识的考核，测试考生对法理学、民法、行政法、经济法和刑法方面基本知识的掌握情况，考核考生运用民法、行政法、经济法和刑法基本理论解决实际问题的能力。

本章主要介绍有关法律基础知识，历年考试题型均为客观题，分值不高。

第一节法的概念、特征、渊源和体系一、法的概念法是反映由一定物质生活条件所决定的统治阶级意志的，国家制定或者认可并得到国家强制力保证的、通过赋予社会关系参加者权利与义务的方式实现的规范体系。

二、法的特征1.法是国家制定或认可的行为规则。

2.法通过确定社会关系参加者的权利与义务的形式调整社会关系。

3.法得到国家强制力的保证。

三、法的渊源法的渊源是指法的效力来源，包括法的创制方式和法律规范的外部表现形式。

(一)制定法制定法又称成文法，系指由国家机关依照一定程序制定颁布的，通常以条文形式表现出来的规范性法律文件。

包括国家立法机关、国家中央行政机关、地方国家权力和行政机关在职权范围内制定发布的规范性文件。

(二)判例法判例是指法院对于诉讼案件所作判决之成例，对于法院以后审理类似案件具有普遍约束力。

在当代中国，判例不是法的渊源。

(三)习惯法习惯法指经有权的国家机关以一定方式认可，赋予其法律规范效力的习惯和惯例。

(四)学说和法理学说是法学家对法律问题的见解或观点，法理通常指“事物的当然之理”或“法之一般原理”，实际上就是我们所说的法的基本精神。

四、法律体系法律体系，就是指按照一定的标准划分并组成的法律的整体结构。

法律体系是由不同的法律部门组成的。

(一)法律部门的概念及划分标准法律部门是调整因其本身性质而要求有同类调整方法的社会关系的法律规范的总和。

法律部门的划分，由其客观实际情况决定。

这种客观实际情况就是法律调整的对象和法律调整的方法。

(二)中国社会主义法律体系当代中国法律体系由三个不同层级的法律规范和七个法律部门构成。

第一章资产类准则难点精讲及案例解析字体：大中小打印：省纸版>> 清晰版>> 自定义>>第一节存货难点：1.存货初始计量2.存货期末计量难点一：存货初始计量一、存货初始计量的原则存货应当按照成本进行初始计量。

存货成本包括采购成本、加工成本和其他成本。

存货成本采购成本购买价款、相关税费、运输费、装卸费、保险费以及其他可归属于存货采购成本的费用。

加工成本直接人工以及按照一定方法分配的制造费用。

其他成本是指除采购成本、加工成本以外的，使存货达到目前场所和状态所发生的其他支出。

二、不计入存货成本的相关费用下列费用应当在发生时确认为当期损益，不计入存货成本：（1）非正常消耗的直接材料、直接人工和制造费用；（2）仓储费用（不包括在生产过程中为达到下一个生产阶段所必需的费用）；（3）不能归属于使存货达到目前场所和状态的其他支出。

三、委托外单位加工的存货以实际耗用的原材料或半成品以及加工费、运输费、装卸费和保险费等费用以及按规定应计入成本的税金，作为实际成本。

需要交纳消费税的委托加工物资，收回后直接用于销售的，应将受托方代收代缴的消费税计入委托加工物资成本；收回后用于连续生产应税消费品，按规定准予抵扣的，受托方代收代缴的消费税记入“应交税费――应交消费税”科目的借方。

难点二：存货期末计量一、存货期末计量的原则资产负债表日，存货应当按照成本与可变现净值孰低计量。

存货成本高于其可变现净值的，应当计提存货跌价准备，计入当期损益。

二、可变现净值的含义可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。

（一）可变现净值的基本特征1.确定存货可变现净值的前提是企业在进行日常活动2.可变现净值为存货的预计未来现金流量，而不是存货的售价或合同价3.不同存货可变现净值的构成不同（1）产成品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其可变现净值为在正常生产经营过程中，该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额。

课前的说明各位学员：大家好！欢迎大家来到中华会计网校参加2010年度注册资产评估师的《资产评估》课程的考试辅导。

首先，在讲解具体内容之前，我就本课程的整体内容和学习要求，做一个概述，目的是让大家对本门课程有一个大致的了解，把握今后的学习方法、重难点和进度，充分准备，并顺利通过考试。

一、教学的指导方针教学中始终坚持两个目标：应试性和知识性。

应试性是指教学中以服务于大家考60分为第一目标。

为实现这一目标，我们在教学中将始终死扣考试大纲和指定教材。

知识性是指教学中在解决好第一目标的同时，适当的兼顾知识性，让大家学到真正实用性比较强的资产评估技能。

需要大家特别注意的是，我们这门课程考试的分值大约有60-67分以上是计算题（因为选择题中也至少有10-17分以上的计算性的选择题,09年度计算性选择题最少，只有10分），所以教学中将高度重视教材中涉及到的计算型的知识点。

二、本课程的要求、难度要求学生通过本科程的学习，使大家比较全面的了解资产评估的理论，掌握资产评估的基本方法，具有一定的解决资产评估问题的能力。

本课程难度适中，不是很难考，但是也不是特别简单。

不过对于学习过管理会计和财务管理课程的同学本课程还显得比较简单。

三、本课程的主要内容本课程内容可以分为三大部分。

第一部分包含第1、2章：讲述资产评估的基本理论和基本方法；第二部分包含第3—12章的内容：针对不同的资产评估对象：机器设备、房地产、资源资产、无形资产、长期投资、流动资产和以财务报告为目的的评估等，分别讲解不同对象的具体评估的方法和资产评估程序和评估报告编制。

我称之为评估实务第三部分包含第13、14章的内容，我国和国际资产评估相关法规。

四、本课程的题型、题量、分值情况本科程试卷题型包括单项选择题、多项选择题、计算题，题量分布为单选30题、多选10题、综合分析计算题4个，分值分布为：单选30分、多选20分、计算题50分。

需要大家特别注意的是，我们这门课程考试的分值大约有60-67分以上是计算题（因为选择题中也至少有10-17分以上的计算性的选择题），所以大家要高度重视教材中涉及到的计算型的知识点。

2011年资产评估师考试－《财务会计》考试大纲一、财务会计基础（一）考试目的通过本部分的考核，测试考生对财务会计目标、会计前提、会计要素分类、会计计量属性等的掌握和运用情况；考核考生运用上述会计基本原则、方法进行会计处理的能力。

（二）考试基本要求1.掌握的内容（1）财务会计的目标。

（2）财务会计的基本前提。

（3）会计信息质量要求。

（4）会计要素的分类。

（5）会计计量属性及其运用原则。

（6）财务会计报告。

2.熟悉的内容会计要素之间的关系。

3.了解的内容财务会计与资产评估之间的关系。

二、金融资产（一）考试目的通过本部分的考核，测试考生对各类金融资产的会计处理、各类金融资产之间转换的会计处理以及金融资产减值会计处理的掌握和运用情况。

（二）考试基本要求1.掌握的内容（1）金融资产的分类。

（2）以公允价值计量且其变动计入损益的金融资产的会计处理。

（3）持有至到期投资的会计处理。

（4）贷款和应收款项的会计处理。

（5）可供出售金融资产的会计处理。

（6）金融资产减值的会计处理。

2.熟悉的内容（1）金融工具、衍生工具和金融资产等含义。

（2）银行存款支付结算方式及其会计处理。

（3）其他货币资金的会计处理。

3.了解的内容现金的会计处理。

三、存货（一）考试目的通过本部分的考核，测试考生对存货含义、分类、存货清查方法、存货盘存制度等的掌握和运用情况；考核考生运用存货入账价值的确定、存货发出计价方法、存货跌价准备计提方法、存货期末计价方法等进行相关会计处理的能力。

（二）考试基本要求1.掌握的内容（1）存货的初始计量。

（2）存货发出的计价方法。

（3）存货按实际成本和计划成本计价的会计处理。

（4）存货跌价准备的计提方法。

（5）存货期末计量及其会计处理。

2.熟悉的内容（1）存货清查的方法及其会计处理。

（2）存货的盘存制度。

3.了解的内容存货的含义和分类。

四、长期股权投资（一）考试目的通过本部分的考核，测试考生对长期股权投资成本法和权益法的核算的会计处理能力。

第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念（对资产进行估价）资产评估是指通过对资产某一时点（评估基准日）价值的估算。

资产评估是指由专门的机构和人员（资产评估的主体，2006年4月考过选择），根据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

评估的主体是指评估由谁来承担。

评估的客体是指资产评估的对象（指特定的资产）。

二、资产评估的特点（细看各自包含内容，选择）（一）现实性现实性是指以评估基准期（日）为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

资产评估的现实性表现在以下三个方面：（2006年考过简答）1、资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，只需要说明当前资产状况。

2、以现实状况为基础反映未来。

3、现实性强调客观存在。

（二）市场性资产评估通过模拟市场条件对资产作出评定估算和报告。

（资产评估价可能高于或低于交易价）（三）预测性资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

（四）公正性公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。

公正性的表现有两点：一是资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础；二是评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

（五）咨询性咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见。

（即意见仅供参考）三、资产评估与会计计价的区别（一）发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。

而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。

（二）目的不同会计学中的资产计价是就资产论资产，使货币量能够客观地反映资产的实际价值量。

财务管理第一章财务管理基础主要考点一、财务管理概述1.财务管理的基本概念2. 财务管理目标二、货币时间价值1. 货币时间价值的含义2. 终值和现值的计算3. 利率的计算三、风险与收益1.资产的收益与收益率2. 资产的风险及其衡量3.证券资产组合的风险与收益4.资本资产定价模型第一节财务管理概述知识点：财务管理的基本概念1.财务活动2.财务关系企业在组织财务活动过程中与有关各方面(出资者、债权人、受资者、债务人、职工、政府、供应商和其他社会组织等)发生的经济利益关系。

3.财务管理的概念与内容1)财务管理是组织企业财务活动，处理财务关系的一项经济管理工作，既涉及对资金运动的管理，又涉及对人的行为的管理。

知识点：财务管理目标( 一)三种财务管理目标1.利润最大化(缺陷)1)没有考虑时间因素2)没有考虑资本投入与收益产出的关系3)没有考虑风险4)诱导经营者的短视行为2.股东财富最大化——本教材观点1)股东财富如果市场有效，股票价格可以反映股东财富，而股票价格取决于股票内在价值。

股票内在价值是股票所带来的未来现金流量按股东要求的必要报酬率(取决于股东承担风险的大小)所折成的现值。

2)股东财富最大化的优缺点3.企业价值最大化1)全面考虑到了企业利益相关者和社会责任对企业财务管理目标的影响2)如何计量企业价值有一定艰难，也不易为管理当局所理解和掌握(二)利益冲突与协调1.所有者与经营者利益冲突与协调机制1)解聘：所有者约束经营者的方式2)接收：市场化的约束机制3)激励：将经营者的报酬与其业绩挂钩，如奖金、绩效股、股票期权等2.所有者与债权人利益冲突与协调机制1)限制性借款：债权人事先规定借债用途、担保条款和信用条件2)债权人发现企业有侵蚀其债权价值的意图时，收回债权或者再也不赋予新借款第二节货币时间价值知识点：货币时间价值的含义1.货币时间价值定义1)一定量货币资本在不同时点上的价值量差额；2)没有风险也没有通货膨胀情况下的社会平均利润率。

2011年资产评估师考试《财务会计》模拟试题(7)总分：100分及格：60分考试时间：100分一、单项选择题(每小题1分，共30分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)K企业评估基准日的实收资本为600万元，资本公积为400万元，盈余公积为100万元，未分配利润为200万元，从评估基准日到注册登记日实现的利润为30万元(经主管财政机关批准留归企业)。

设该企业按评估的净资产的80%折股，每股面值1元，则该企业折股的股数为（）万股。

(2)20X7年年度，s公司实现盈利1000万元，以前年度尚未弥补的亏损为250万元(已超过规定的亏损弥补期限)，S公司用盈余公积弥补了200万元，弥补剩余50万元的方式可以是（）。

(3)某项固定资产的原价为600000元，预计可使用年限为5年，预计净残值为50000元。

企业采用双倍余额递减法计提固定资产折旧，则第4年该企业为该固定资产计提的折旧金额是（）元。

(4)假设企业按12%的年利率取得贷款200．000元，要求在5年内每年年末等额偿还，每年的偿付额应为（）元(折现率为12%，期数为5年的年金现值系数为3．6048)。

(5)P公司有关盈余公积的资料为：“盈余公积——法定盈余公积”科目贷方余额为1000万元、“盈余公积——任意盈余公积”科目贷方余额为200万元。

假定P公司注册资本2000万元，则P公司可以转增资本的最大金额是（）万元。

(6)甲公司为一家制造性企业。

20x6年4月1日，为降低采购成本，向乙公司一次引进了3套不同型号且具有不同生产能力的设备A、B和C。

甲公司为该批设备共支付货款7800000元，增值税进项税额1326000元，包装费42000元，全部以银行存款支付。

假定设备A、B和C分别满足固定资产的定义及其确认条件，公允价值分别为2926000元：3594800元和1839200元。

甲公司实际支付的货款等于计税价格，不考虑其他相关税费，设备A的初始人账价值是（）元。