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2015年下半年安徽省房地产经纪人：设备层与管道井考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由。
A：房地产经纪人缴付B：房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法C：房地产经纪公司缴付D：租赁双方共同缴付E：工厂的生产设备2、在物业管理的招标方式中，对物业服务合同到期后原物业服务企业的再次聘用通常采用的方式是。
A：公开招标B：邀请招标C：直接签订合同D：议标E：权利型房地产投资信托3、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》规定，关于承租廉租住房的家庭不如实申报的处罚标准，说法错误的是。
A：最低收入家庭申请廉租住房时，不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的，由房地产行政主管部门取消其申请资格B：已骗取廉租住房保障的，责令其退还已领取的租赁房屋补贴C：已骗取廉租住房保障的，退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额D：已骗取廉租住房保障的，补交核减租金，情节恶劣的，并可处以300元以下的罚款E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门，从事房地产经纪活动的中介服务机构。
A：备案B：监督C：监管D：注册E：客户资金代收代付风险5、关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法，错误的是。
A：三者有可能是一致的B：众数有可能最大C：中位数有可能最大D：算术平均数有可能最大E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列关于卖方独家代理的表述，错误的是。
A：卖方独家代理的销售方式是以房源为中心B：卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大C：卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足D：卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固E：工厂的生产设备7、在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占以上。
2016年安徽省房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、门店选址时，要对竞争对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
A：100mB：200mC：300mD：500mE：客户资金代收代付风险2、房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有。
A：心理属性B：化学属性C：经济属性D：道德属性E：工厂的生产设备3、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失为标准适当减少。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托4、关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是。
A：购房人只能要求退房，不能要求换房B：购房人只能要求换房，不能要求退房C：购房人有权选择退房或换房D：房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房E：权利型房地产投资信托5、城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：经济技术条件D：社会条件E：工厂的生产设备6、根据权利的作用，民事权利可分为支配权、请求权、形成权和抗辩权，其中是指权利主体依自己的行为，使自己与他人之间的法律关系发生变动的权利。
A：请求权B：形成权C：支配权D：抗辩权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A：项目执行企划B：销售准备C：销售执行D：项目结算E：客户资金代收代付风险8、下列房地产估价的基本原则中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。
安徽省2015年上半年房地产经纪人：设备层与管道井考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产转让最主要的特征是。
A：使用权发生转移B：发生权属变化C：房地产买卖D：房地产租赁E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人要了解，从而推荐合适的房源。
A：客户的经济实力B：客户购房的原因C：客户购房的标准D：客户购房的时间E：风险与外部环境有关3、售楼处的选择原则是具有一定。
A：适度性、易达性B：系统性、完整性C：完善性、简捷性D：昭示性、易达性E：工厂的生产设备4、房屋登记权属审核中，是对申请人提交的证件、证明以及墙界情况、房屋状况等进行核实。
A：初审B：复审C：终审D：审批E：权利型房地产投资信托5、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找，因此房地产经纪人员必须具有的心理素质。
A：乐观、开朗B：自知、自信C：积极、主动D：坚韧、奋进E：客户资金代收代付风险6、在买方独家代理中，房地产经纪人的服务目标是。
A：取得最大收益B：在市场平均价格下，买到符合需求的房地产C：买到的房地产质量与价格成反比D：为委托人买到最低价格的房地产E：工厂的生产设备7、房地产经纪人协理从业资格的执业范围是。
A：全国B：注册地所在的省、自治区、直辖市C：户口所在的城市D：考试所在的城市E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪服务的5S技巧中的5S是指。
A：速度、微笑、真诚、机敏、研究B：速度、微笑、沟通、机敏、研究C：速度、微笑、真诚、机敏、素质D：速度、微笑、真诚、机敏、沟通E：工厂的生产设备9、项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。
A：10％B：20％C：30％D：40％E：权利型房地产投资信托10、根据《房屋登记办法》，使用非法印制房屋权属证书或者登记证明的，处罚标准是；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
安徽省2016年上半年房地产经纪人：价格制定考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的A：规划管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：审批管理和合同管理D：设计管理和信息管理E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪企业中薪酬的支付方式不包括。
A：佣金制B：包干制C：混合制D：固定薪金制E：客户资金代收代付风险3、存量房买方代理业务流程包括个环节．A：五B：六C：七D：八E：工厂的生产设备4、房地产市场细分常用的变量中不包括。
A：地理变量B：职业变量C：风险变量D：用途变量E：工厂的生产设备5、土地增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为。
A：20％B：30％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托6、下列房源中，是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价出售。
A：房改房B：集资房C：商品房D：经济适用住房E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构的意外风险指人们无法预料到的风险，下列属于其意外风险的是。
A：因管理经验的不足造成经营成本上升的风险B：因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险C：人们的过失行为所带来的风险D：因错误估计市场行情导致决策失误带来的风险E：客户资金代收代付风险8、下列选项中，是指为已经依法办理登记取得房屋所有权证的房屋出租代理．A：商业用房代理B：商品房先租后售代理C：现房租赁代理D：在建商品房预租代理E：工厂的生产设备9、房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是。
A：占用时间太多B：如果经纪人自信心不够容易紧张C：易受天气影响D：易受市场波动、政策变化等因素影响E：工厂的生产设备10、房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是。
房地产协理基础知识考试模拟题3及答案本试卷全部为客观题，包括判断题、单项选择题、多项选择题。
一、判断题(共40题，每小题0.5分。
判断下列各题观点的正误，正确的在答题卡上将字母A涂黑，错误的将字母B涂黑。
)l、房地产经纪业务中的代理属于指定代理。
B2、合同又称契约，是平等主体的自然人、法人或其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的意思表示一致的协议。
A3、当事人订立合同，采用要约和承诺的程序进行。
A4、经营者应当向消费者提供商品或者服务的真实信息，不得做引人误解的虚假宣传，否则即构成侵犯消费者权益的行为和不正当竞争的行为。
B5、不正当竞争是指经营者违反《反不正当竞争法》规定，损害其他经营者的合法权益，扰乱社会经济秩序的行为。
A6、土地的全民所有制具体采取的是围家所有制的形式，该种所有制的土地被称为国家所有土地，简称国有±地，其所有权由国家代表全体人民行使，具体又由国务院代表国家行使。
B7、宅基地的所有权不得出卖、转让或抵押，但使用权可以。
B8、城市郊区的土地属于国家所有。
B9、划拨土地使用权可以转让、出租、抵押。
B10、土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地所有权证书。
All、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。
A12、土地使用权出让金是指通过有偿有限期出让方式取得土地使用权的受让者，按照合同规定的期限，一次或分次提前支付的整个使用期间的地租。
B13、在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年来动工开发的，应当征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。
A14、地方政府每年中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，不得低于居住用地供应总量的70％。
A15、房地产行政主管部门对物业服务企业实行资质管理，未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事物业服务业务。
2016年上半年安徽省房地产经纪人《经纪概论》：房地产价格考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、新设立的物业服务企业，其资质等级按照核定。
A：标准等级B：基本等级C：最高等级D：最低等级E：权利型房地产投资信托2、居间是指提供交易信息并撮合成交收取佣金的行为，它与代理的根本区别是。
A：在居间活动中，经纪人不作为任何一方的代理人B：居间是经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务C：居间是经纪人撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为D：在居间活动中，经纪人作为买方代理人E：客户资金代收代付风险3、以市场竞争优势为主导的写字楼销售策略适用于的情况。
A：写字楼初始进入非成熟商务区域B：同期市场可能存在有力竞争对手C：同期市场不存在明显竞争对手D：项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体E：工厂的生产设备4、综合布线系统的是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。
A：可靠性B：灵活性C：重构性D：先进性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪信息的彻底改变了传统的广告媒体宣传，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。
A：网络化B：共享性C：协同性D：时效性E：客户资金代收代付风险6、兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是。
A：固定薪金制B：佣金制C：混合制D：收益分成制E：客户资金代收代付风险7、下列选项中，是指业主授予房地产经纪人其所委托出售房地产的独家的、排他性的销售权，在代理合同的有效期内，业主承诺即使是通过其他人或自身将该房地产出售，均须向拥有独家销售权的房地产经纪人支付佣金的行为。
A：买方独家代理B：买方委托代理C：卖方独家代理D：卖方多家代理E：工厂的生产设备8、房地产转让最主要的特征是。
2016年安徽省房地产经纪人:房地产经纪活动的基本类型考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟,总分1０0分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) １、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是。
ﻭ Ａ:全国统一资格考试合格后即可执业ﻭB：通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C:取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业ﻭ D:取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业ﻭ E:客户资金代收代付风险2、被撤销的民事行为,自该民事行为无效．A:被撤销时Ｂ:被发现时ﻭ C:开始起ﻭ D:造成损害起E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信３、按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、水磨石地面和细石混凝土地面属于。
ﻭ A：块材类地面B：由预制方式形成的地面C：整体类地面D：由安装方式形成的地面ﻭ E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、目前,住房一级市场的价格通常由.ﻭ A:政府决定ﻭ B:购房者决定C：房地产开发企业主导D：房地产经纪机构主导ﻭＥ:工厂的生产设备5、主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是。
ﻭＡ：房地产产品市场分析定位法B:房地产产品目标客户需求定位法ﻭＣ:房地产产品SＷOT分析定位法ﻭ D：房地产产品建筑策划定位法ﻭ E:工厂的生产设备６、目前在很多大城市，已成为一项非常活跃的经济活动。
A：房地产居间B:房地产代理ﻭ C：房地产物业代理D:房地产拍卖ﻭE：客户资金代收代付风险7、玻璃幕墙结构类型按照组合形式和构造方式的不同分类,属于其中的是。
A:显框式玻璃幕墙ﻭ Ｂ：型钢框架结构幕墙Ｃ:铝合金型材框架结构幕墙Ｄ：不锈钢索玻璃幕墙E:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信８、在一个房地产经纪公司内部,或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为．ﻭ A：私盘制ﻭ Ｂ：公盘制ﻭ C:分区公盘制ﻭD:限制性公盘制E:工厂的生产设备９、售楼处设置的一般程序不包括。
安徽省2016年上半年房地产经纪人：市场比较法试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、业主跳单通常跟口头委托和过早安排双方见面有关，书面委托可以追讨佣金，控制能让双方体会房地产经纪人的服务价值感。
A：价格B：节奏C：追踪调查D：合作关系E：工厂的生产设备2、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托3、目前我国内地和香港地区主要采取，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。
A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险4、下列关于开发房源信息的表述中，错误的是。
A：报纸广告是房地产经纪机构最常用的宣传方式B：路牌广告的总体影响力超过报纸广告C：派发广告单比路牌广告的目标性更强D：派发宣传单的成本较低E：工厂的生产设备5、补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是。
A：补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格一新土地使用条件下的土地市场价格B：补地价（单价）=旧楼面地价又旧容积率一新楼面地价又新容积率C：补地价（单价）=楼面地价义（旧容积率一新容积率）D：补地价（总价）=补地价（单价）义土地总面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、下列关于房地产业与建筑业的表述，错误的是。
A：建筑业是物质生产部门，属于第二产业B：房地产业兼有生产（开发）、经营、服务和管理多种性质，属于第一产业C：房地产业与建筑业有着非常密切的关系D：房地产业与建筑业的业务对象都是房地产E：权利型房地产投资信托7、《城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，在最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行前已经的，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用该解释。
2016年上半年安徽省房地产经纪人：企业经营观念之推销观念考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格.一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人员知识结构核心的外层是.A:房地产经纪相关专业基础知识B:文化修养方面的知识C:外语知识D:房地产经纪专业知识E：客户资金代收代付风险2、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的情况，供水方式简单、经济且安全的供水方式是.A：分区、分压供水方式B：设置水箱的供水方式C：直接供水方式D：设置水泵、水箱的供水方式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、”房地产经纪人对看房者提出的中肯建议，频频点头并即刻将建议记录在笔记本上”，显示该房地产经纪人善于使用。
A:口头沟通B：书面沟通C：单向沟通D：非语言沟通E：工厂的生产设备4、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角度考虑，制定战略方案的方法不包括。
A：自上而下B：平行考虑C:自下而上D：上下结合E：客户资金代收代付风险5、卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的。
A：安全性B：时间C:价格D：服务费E:工厂的生产设备6、房屋租赁登记备案中,签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续.A：15B：25C：28D：30E：权利型房地产投资信托7、顶棚按照分类，有开敞式悬吊式顶棚、封闭式悬吊式顶棚。
A：面层材料B：饰面层与龙骨的关系C：结构层的显露状况D:施工工艺的不同E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、整体上看，外部环境主要包括，而对企业内部条件的分析侧重于对企业拥有资源和运用资源的能力的分析。
A:人力资源、产业环境、市场环境B：宏观环境、人力资源、市场环境C：宏观环境、产业环境、人力资源D：宏观环境、产业环境、市场环境E：客户资金代收代付风险9、影剧院、俱乐部等房屋属于间歇性采暖建筑，其采暖系统的类型一般多采用。
安徽省201６年上半年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试题本卷共分为2大题５0小题,作答时间为180分钟，总分１00分,60分及格.一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、根据客户对物业需求的急迫性,确定业务工作开展的先后顺序.该行为是针对客源信息中的分析．ﻭA：客户购买决策B:目标物业与偏好C:客户需求程度ﻭＤ:购买力与消费信用E:工厂的生产设备2、关于多重上市服务系统(MLS）的运行基础是。
ﻭＡ:信息共享制度B：会员联盟制度ﻭＣ:独家代理制度ﻭＤ:佣金共享制度Ｅ：客户资金代收代付风险3、下列关于临时用地的表述中，错误的是。
ﻭA：使用期限一般不超过2年B:可改变批准的用途C:不得修建永久性建筑D：不得从事经营性活动E：权利型房地产投资信托4、在开展经纪业务时，使用标准的，能最大限度地防范对外承诺中存在的风险．ﻭA：条款文本ﻭB：制度文本ﻭC:控制文本D:承诺文本E：工厂的生产设备5、关于房地产经纪人在名片礼仪方面的注意事项不正确的是。
A：忌过早递名片ﻭB:忌将过脏、过时或有缺点的名片给人ﻭC：应先于上司向客户递名片D：应双手接过对方的名片ﻭＥ：工厂的生产设备6、下列经纪人工作辅助系统中,不属于文本类的辅助工作是．A:通讯录ﻭＢ：钥匙管理ﻭ C：记帐本ﻭＤ：辅助决策(置业顾问）ﻭＥ:客户资金代收代付风险７、损失发生后的第二个风险管理目标是。
ﻭA：维持生存B：尽快恢复正常的经营秩序ﻭＣ:确定风险处理的组织ﻭＤ：保证公司的持续发展E:工厂的生产设备8、城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线是指。
A：城市绿线ﻭB:城市蓝线ﻭC:城市黄线D:城市紫线ﻭE:房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、商品房销售计价方式.A：可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价B:可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价C：可以按建筑面积计价也可以按套（单元)计价Ｄ:可以按套（单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价ﻭE：权利型房地产投资信托１０、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。
2016年上半年安徽省房地产经纪人：设备层与管道井模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、写字楼项目自销售推广至销售完成过程中，内由于涉及形象导人与推广，以及集中开盘销售等重要环节，因此成为一个写字楼项目销售执行的重中之重。
A：开售准备期和集中销售期B：蓄客准备期和发售强销期C：开售准备期和稳定消化期D：发售强销期和稳定消化期E：工厂的生产设备2、在买方独家代理中，房地产经纪人的服务目标是。
A：取得最大收益B：在市场平均价格下，买到符合需求的房地产C：买到的房地产质量与价格成反比D：为委托人买到最低价格的房地产E：工厂的生产设备3、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是。
A：制定物业管理方案B：物业管理人员的选聘和培训C：档案资料的建立D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托4、信息从发送者甲传递到信息接收者乙，没有反馈，这属于。
A：单向沟通B：双向沟通C：书面沟通D：无沟通E：工厂的生产设备5、补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是。
A：补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格一新土地使用条件下的土地市场价格B：补地价(单价)=旧楼面地价×旧容积率一新楼面地价×新容积率C：补地价(单价)=楼面地价×(旧容积率一新容积率)D：补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在某城市住房市场中，已批准预售的商品房为200万，其中，小户型住房为80万，中等户型为100万，大户型为20万，研究各类户型住房在该市批准预售住房中的比例，需要运用的统计指标性质是。
A：比例相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：强度相对指标E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、我国把房地产经纪人员分为两种。
A：房地产经纪人和房地产经纪人协理B：房地产经纪人和房地产销售员C：地产代理(个人)和营业员D：经纪人和经纪营业员E：客户资金代收代付风险8、下列选项中，的优点是由于房源信息共享的信息管理制度，可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广，获得最广泛信息，工作效率得到提高。
A：私盘制B：公盘制C：分区公盘制D：公私合盘制E：工厂的生产设备9、在一个相当长的时间内，土地使用制度将实行双轨制，即两种制度长期并存。
A：土地使用权有偿出让和土地使用权划拨B：土地使用权租赁和土地使用权划拨C：土地使用权有偿出让和土地使用权租赁D：土地使用权作价出资和土地使用权划拨E：权利型房地产投资信托10、战略管理的关键要素中，阶段所要回答的问题是“企业走向何处”。
A：战略分析B：战略选择C：战略实施D：战略评价和调整E：客户资金代收代付风险11、某城市共有20万个家庭，22万套住房，平均每个家庭有套住房。
A：1．1B：1．2C：2．2D：2．3E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、《业主大会规程》规定，筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。
A：15B：28C：30D：45E：权利型房地产投资信托13、下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是。
A：留住客户，适时招呼B：推荐房屋从高档开始C：掌握客户的需求D：把握成交的契机E：工厂的生产设备14、一个房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势作出了准确的判断，这说明该房地产经纪人具有。
A：收集信息的技能B：市场分析的技能C：人际沟通的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险15、房地产经纪人注销注册中，脱离房地产经纪工作岗位连续年以上的，由原注册机构注销注册。
A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托16、根据，可将合同分为要式合同和不要式合同。
A：合同当事人是否互相享有权利、承担义务B：合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价C：合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在D：法律是否规定合同必须符合一定的形式才能成立E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、按的不同，统计指标分为实物指标和价值指标。
A：总体B：计量单位C：内容D：性质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房租不包括。
A：日租金B：周租金C：月租金D：年租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信19、销售经理的作用非常重要，除了给销售人员分配公共事务及定岗之外，还要进行上岗培训、考核等，在定岗之前，销售人员先向销售经理反馈各自的。
A：能力和性格B：经验和能力C：性格和绩效D：性格和特长E：工厂的生产设备20、在经纪服务的方式里，从事活动的经纪人拥有的权利较大，承担的责任也较重。
A：包销B：代理C：行纪D：居间E：客户资金代收代付风险21、规范的房地产经纪机构应站在立场上保障双方当事人的合法权益，最大限度地促进交易的正常、顺利进行。
A：主观、平等的B：客观、公正的C：主观、公平的D：独立、公开的E：权利型房地产投资信托22、房地产市场细分的原则中，即细分后的市场在一定时期内保持相对稳定，以使企业长期有效地占领市场，利于企业制订较长时期的营销战略，减少企业营销风险，使企业取得长期稳定的发展。
A：赢利性B：稳定性C：可衡量性D：可进入性E：工厂的生产设备23、下列用地，属于政策性免税的是。
A：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地B：个人所有的居住房屋及院落的用地C：民政部门举办的安置残疾人员占一定比例的福利工厂用地D：市政街道、广场、绿化地带等公共用地E：权利型房地产投资信托24、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。
A：宏观管理B：细节管理C：一般管理D：分批管理E：权利型房地产投资信托25、房地产市场细分和目标市场选择步骤中，紧接“对整体市场初步细分”之后的步骤是。
A：确定市场细分标准B：筛选C：选定目标市场D：初步为各细分市场定名E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、按反映总体的内容不同，统计指标分为。
A：实物指标B：数量指标C：价值指标D：质量指标E：时期指标2、关于地震的震级感觉正确的是。
A：一般小于2．5级的地震人无感觉B：2．5级以上的地震人有感觉C：一般小于3．5级的地震人无感觉D：5级以上的地震就会造成破坏E：6级以上的地震就会造成破坏3、某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右，该类房地产的报酬率为10％，则该宗房地产的收益价格为万元。
A：350．35B：300．86C：320．15D：310．68E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在客户接待过程中，房地产经纪人应及时把握机会，仔细了解客户，以便推荐与客户需求相匹配的房源信息．A：购房迫切程度B：购房需求的标准C：首付标准D：资金预算E：购房原因5、根据房地产信托投资的特点，信托投资公司开展房地产信托业务应遵循的原则包括。
A：有明确的投资目标、投资策略及投资风险控制措施B：公开、公平进行C：委托政策性银行担任房地产信托资金的保管人D：维护委托人和受益人的最大利益E：不得损害国家利益和社会公共利益6、环境噪声按照其产生的机理可以分为。
A：机械噪声B：稳态噪声C：空气动力噪声D：电磁性噪声E：电力性噪声7、企业风险类型中，一般由外部环境的变化引起，且可控性较差的是。
A：总体风险B：个别风险C：经营风险D：意外风险E：客户资金代收代付风险8、宗地图宗地图的内容不包括。
A：图幅号、地籍号、坐落B：邻宗地号及邻宗地界址示意线C：宗地内构筑物的朝向D：单位名称、宗地号、地类号、宗地面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、建筑材料的物理性质可分为。
A：与体积有关的性质B：与质量有关的性质C：与水有关的性质D：与状态有关的性质E：与温度有关的性质10、长期贷款是指贷款期限在的贷款。
A：4年B：4年以上C：5年D：5年以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、某期房还需9个月才能交付使用，市场上类似的现房价格为8000元，该类房屋出租一年净收益为50元，假设折现率为12％，风险补偿估计为现房价格的1．5％，则该期房目前的价格是元。
A：7452B：7553C：7700D：8339E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、在制定和实施城乡规划中，应当遵循的原则包括。
A：城乡统筹B：先规划后建设C：节约土地D：可持续发展E：合理布局13、决定房地产供给量的因素主要有。
A：该种房地产的价格水平B：该种房地产的开发成本C：该种房地产的开发技术水平D：房地产开发商对未来的预期E：现期房地产的价格14、普通地图以相对均衡的详细程度，着重表示自然地理要素和社会经济要素，具有。
A：系统性B：精确性C：完整性D：通用性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、下列关于景观的表述中，错误的是。
A：景观可分为：自然景观、人文景观和社会景观B：景观应包括：客观形象信息和主观感受两个方面C：景观的好坏判别，与审视者的心理、生理、知识层次的高低等有关D：毗邻好景观的房屋，其价值通常较高E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产经纪行业是为服务内容的行业。
A：保障交易成本B：降低交易成本C：以促成房地产交易D：提高房地产交易效率E：维护房地产交易安全17、房地产卖方代理的委托人通常为。
A：境外公司B：房地产开发商C：境外个人D：存量房的所有者E：出租房屋的业主18、房地产经纪人在带客户实地看房的步骤中，要注意引导客户的。
A：心理B：动机C：行动D：视线E：思维19、客观事物是多种多样的，人总是有选择地以少数事物作为知觉的对象，对它们知觉得格外清晰，而对其余的事物则反映得比较模糊，这就是知觉的。
A：理解性B：恒常性C：选择性D：整体性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、房地产代理合同的特征中包括房地产代理合同属于。
A：法定代理B：指定代理C：商事代理D：委托代理E：经营代理21、影响消费者对价格判断的因素主要有。
A：出售的场地B：消费者的经济收入C：商品的用途和功能D：消费者的购买决策能力E：消费者对商品需求的紧迫程度22、直接式顶棚中，常用于普通住宅的卧室或书房、管理用房、设备用品存放室等。
