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XXXXXX项目景观设计任务书XXX房地产有限公司设计部目录第一章、项目概况及周边条件第二章、设计依据第三章、规划及建筑设计简介第四章、设计范围第五章、设计阶段第六章、整体设计要求第七章、设计内容及初步意向第八章、设计计划及成果要求第九章、附件第一章、项目概况及周边条件1.1 项目名称本次景观设计项目名称为“XXXXX项目”，以下简称为“本项目”。
1.2 项目区位项目位于*********，东至**路，南至**路、西至**路、北至**路 (附图)。
1.3地块景观现状1.2.1 地块周边景观现状（附图）文字描述***1.2.2 地块内部景观现状（附图）文字描述***1.4周边区域资源优缺点描述（附图）文字描述***1.5其他情况（如有）第二章、设计依据2.1 通用依据2.1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。
2.1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.1.3 建设工程相关批准文件。
2.1.4 居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）。
2.1.5 城市道路绿化规范与设计规范 CJJ 75-97。
2.1.6 居住区绿地设计规范 DB11/T 214—2003。
2.1.7 《园林基本术语标准》 CJJ/ T91-2002。
2.2 项目所在地参照依据2.2.1 项目所在地消防规范。
2.2.2项目所在地绿地率计算方式。
2.2.3其他景观相关政策及法规。
第三章、规划及建筑设计简介3.1 项目定位****品质的楼盘（注明项目档次，是高档商务、城市改善、城市栖居、城郊改善、城郊栖居、城郊享受、郊区改善、郊区栖居、郊区享受、城市豪华、还是郊区豪华）。
3.2建筑风格(附图)****风格。
3.3规划布局（例）基地内设一幢79.5米高的21层酒店式办公塔楼和2-5层商业休闲广场，包括餐饮、休闲、娱乐及零售功能。
地下室共设三层，地下一层为经营性建筑及设备用房，二、三层为地下车库及设备用房。
某地产景观设计任务书模板1. 任务背景本设计任务书针对某一地产项目的景观设计进行规划和安排。
该地产项目位于某地区，占地面积大小约为XX平方米，围绕建筑群体的外部及周边环境进行景观设计，旨在为住户提供一个美观、舒适和功能性强的室外空间。
2. 任务目标•为该地产项目提供与建筑风格相协调的景观设计方案•营造宜人的绿化环境，提供住户的休憩和娱乐空间•利用景观设计的手法，提升整个地产项目的市场竞争力•考虑环保和可持续性，减少资源消耗和环境污染3. 景观设计要求3.1 植物设计•选择适合该地区气候和环境的植物，包括树木、草地、花卉等•考虑植物的生长周期、景观效果、抗病虫害能力等因素•利用植物进行景观分区和美化，创造多样且宜人的景观氛围3.2 建筑物布置•将建筑与景观相融合，创造统一和谐的整体效果•考虑建筑物的位置、高度和形状对景观的影响•设计绿化屋顶或垂直绿化，增加绿化面积并提供生态多样性3.3 水体设计•设计水景、喷泉或人工湖泊，增加景观的观赏性和活力•考虑水体的循环和节约利用，减少浪费和环境污染•设计合理的排水系统，防止水浸和积水现象的发生3.4 照明设计•设计合理的照明系统，增强夜间景观的效果和安全性•使用节能环保的照明设备，减少能源消耗和光污染•考虑景观照明的光线方向、照度和色彩搭配，营造独特的氛围4. 任务交付物•设计方案：包括平面图、立面图、剖面图等必要的设计图纸•设计说明书：详细描述设计理念、材料选用、施工方法等相关信息•预算报价表：列出所需材料和施工费用的详细清单•参考图片和资料：提供类似项目的成功案例和相关资料供参考5. 时间计划•阶段一：需求调研和分析，制定初步设计方案，预计时间X周•阶段二：设计修改和完善，形成最终设计方案，预计时间X周•阶段三：编制设计说明书和预算报价表，制定施工计划，预计时间X周•阶段四：整理交付物，进行最后的报批和审核，预计时间X周6. 预算和费用设计师将根据设计任务的复杂程度和工作量，提供详细的费用报价。
园林景观设计任务书一、项目慨况该地块行政隶属…………………，总占地面积57.7亩，净用地面积为48亩，地块呈规则梯形。
本项目西邻…………………………………………………小区景观设计依据建筑总平面规划设计。
二、总体构想（一）创意随着国民经济的高速发展和生活水平的大幅提升，传统的功能单一的居住环境已不能满足现代化居住的需要。
如何改善居住环境提升小区整体品质，充分体现人性化的生活空间，成为每个房地产开发企业迫切需要解决的问题。
二十一世纪的居住环境必须拥抱绿色，亲近自然，不仅要有优美的自然景色，而且要有先进的理念，要优美与自然融为一体。
小区环境应对居住业主具有一种潜移默化的沟通交流功能，是居住业主休闲、娱乐、交流的绿色空间，景观设计要结合各种构景要素创造优美与自然完美结合的境界。
（二）景观设计的基本原则1）环境景观是本小区的点睛之一，在统筹规划上要与岳麓区的山水文化统一起来，在外观上要与外界通透，以展示优美的小区环境。
为减少外界干扰和起到一定的保护作用，在与城市道路结合部位，要采用常绿植物形成自然分隔带，以形成一个天然的绿化屏障。
并配套考虑园区绿化的供、排水系统。
2）遵守整体和谐统一原则。
根据建筑方案所表达的有趣大方的建筑形式，仔细研究建筑与环境的关系，结合主体结构的主承重点进行整体布局，从而减少建设投资，提高经济效益。
强调将建筑融入环境，建筑与环境相互衬托，和谐统一，交相呼应，相得益章。
环境小品要生动活泼、形式多样，体现科技文化，成为环境的点缀和烘托。
3）植物景观设计要形成“以人为本”的优雅高品味居住环境空间，提升环境氛围的功能。
充分体现各个空间节点景观的勃勃生机。
4）在绿化树种的选择上要实地择树，在树种和植被的选择上要充分考虑当地的气候条件和季相的变化，为在近期弥补绿荫少的状况可考虑栽种一定比例的速生树。
小区内主、次干道行道以及各功能区的植物应各成特色。
5）从建筑的空间围合形态上，应注意人在不同空间场所中的心理体验与感受的变化。
附件1-2项目景观设计任务书招标单位：日期：年月日目录一、项目概况二、设计依据及设计标准三、开发理念四、设计原则五、设计要求六、设计成果七、设计周期八、其她一．项目概况1、1项目名称：1、2地点：1、3占地面积：规划建设用地面积为——平方米1、4设计内容：1、5景观建设周期：年至年（预计）二．设计依据及设计标准2、1建筑设计单位提供得条件图。
2、2设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度得规定〉中有关得要求及甲方得其她要求。
2、3其她国家现行有关规范。
三．开发理念3、1景观概念设想3、2开发建设分期四．设计原则五、设计要求：六、设计成果及深度要求6、1项目设计成果及深度除满足国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度得规定〉中有关得要求外，同时必须满足甲方以下要求。
6、2概念设计阶段（1）用地特征及景观现状分析图（2）小区交通分析图（表达车、人、节点与绿地得关系）（3）彩色总体平面图（4）景观空间、植被等设计意象图（5）局部景观剖、立面图（6）手绘局部景观透视（7）设计说明书6、3扩初设计阶段（1）深化方案平面图（彩图）（含架空层部分）（2）标高图、排水图（3）定位图（4）水景、喷泉方案概念（5）铺地、台阶方案概念（6）材料示意图（7）局部重要景观剖/立面图（8）提供主要景观材料样板及材料图片（9）初步工程成本概算表（10）材料供应商资料（11）扩初（方向性）植物布置平面图（乔木、灌木、草坪位置）（12）植物目录表（13）植物组合意象图片6、4施工图设计阶段(仅列景观专业)平面图（图幅：）：（1）总体平面图(2) 详图指引图(3) 定位图(4)标高、排水图(5)剖/立面图(6) 灌溉给水图(7) 材料示意图（8）园林照明图（9）背景音乐广播分布图细部图（图幅：）：(10)铺地/台阶详图（11）岗亭/道牙/花槽/坐墙/景墙/围墙详图（12）水景/喷泉详图（13）泳池/戏水池详图（14）栏杆/花架详图（15）其她园建(活动场地或构筑物处理设计)得详图（16）照明灯具图片及有关资料（17）修改得材料样板（18）室外家具/艺术小品示意图片与清单软景平面图（图幅：）：（1）乔木种植图，并附植物名录及数量（2）灌木及地被植物种植图，并附植物名录及数量（3）土壤造型详图及效果意念图片（4）软景规范说明及植物保养说明七、设计周期八、其她。
景观设计任务书一、设计背景项目所在地，是开发区东山风景区的重要组成部分。
本案北临黄海西路，三面环林，东、南、西与东山风景区接壤，南北向狭长，场地竖向高差复杂，且变化较大，整体地势为南高北低，自然形成了“凹”字形的山林谷地。
地缘条件赋予其显著的半面城市半面山景的独特区位优势。
项目步行到开发区中心商业区5分钟，到开发区滨海路5分钟，是距CBD最近的一块有着优厚的、丰富的自然景观的住宅规划用地。
本项目希望创造出清新、典雅的高贵品质而又不失易于居住的温馨环境，并希望通过景观营造出“安静的城市生活慢节奏”的生活方式。
二、设计范围本次设计为环境景观设计，包括“绿化种植景观”、“道路景观”、“场所景观”、“硬质景观”、“水景景观”、“私家庭院”、“照明景观”、“声音景观”、“灌溉喷灌”、“挡墙”的设计。
项目总占地约14万平方米。
地上总建筑面积约15.7万平，地下停车库约6.9万平，地上除A01入口处园区内地上无停车位。
三、设计内容及要求本环境景观设计必须要从场地的基本条件、地形地貌、土质水文、气候条件、植物生长状况和市政配套设施等方面分析设计的可行性和经济性；紧密结合规划方案，对居住区景观形象及周边空间环境做出整体构思和安排，通过巧妙的景观组合，达到公共尺度的景观环境、步移景异的公共街区与庭院组团的有机结合，最终构筑成可居、可游、可观、可赏的整体空间景观意象。
提高住区环境质量及景观的协调性和艺术水平，创造和谐宜人的生活居住环境。
1、本次设计分为方案设计、扩初设计、施工图设计；2、景观力求自然简洁，但不单调呆板，具有集中活动的中心景观及各次级景观，细节丰富，组团景观设计，组团风格统一，样式富于变化，创造人与人交流的空间、场所。
把握好人与环境、建筑与环境的相互协调。
3、在保证尊重整体规划原则的前提下，建议设计公司结合景观设计对规划总体提出修改建议，（但不建议作重大调整）。
以自然流畅的线条、精致细腻的细部进行风格塑造。
小区景观设计任务书一、背景介绍随着城市化进程的不断加快，小区建设成为了城市发展的重要组成部分。
而小区的景观设计则是小区建设中不可或缺的一环。
一个优雅、舒适的小区景观设计，不仅可以提升小区的整体形象，也能够提高居民的生活质量。
二、任务目标本次小区景观设计任务的目标是为小区打造一个独特、美观、宜居的景观环境，以满足居民的休闲娱乐需求，提升小区的整体品质。
三、任务内容1. 绿化设计在小区的各个区域，合理规划绿化带，选择适宜的树种和植物，使小区在整体绿化上呈现出丰富多样的景观效果。
同时，考虑到小区居民的需求，设置休闲椅和遮阳棚等设施，为居民提供一个休息放松的场所。
2. 水景设计利用小区内的水资源，设计水景景观，如喷泉、人工湖等。
水景可以为小区增添一份清新和生机，同时也可以作为居民休闲娱乐的场所。
3. 步道设计在小区内规划出一条或多条步道，连接各个区域。
步道的设计应考虑到居民步行和骑行的需求，设置舒适的步道宽度和坡度，并合理安排路灯和景观照明，以提高夜间的安全性。
4. 儿童活动区设计在小区内规划儿童活动区，设置儿童游乐设施、运动场地等，以满足小区内居民家庭的儿童活动需求，提高小区的家庭友好性。
5. 休闲广场和社交空间设计在小区内设置休闲广场和社交空间，为居民提供聚会、交流的场所。
广场的设计应注重人性化，考虑到居民的活动需求和舒适感，同时也要考虑到景观的美观性和整体协调性。
6. 配套设施设计在小区内设计一些配套设施，如健身器材、公共厕所等，以提供更多的便利和服务。
四、任务完成要求1. 设计方案应符合小区整体规划和风格，与周边环境相协调。
2. 设计方案应考虑到小区居民的实际需求，注重实用性和舒适性。
3. 设计方案应充分利用小区现有资源，避免浪费和破坏环境。
4. 设计方案应注重节约能源和环境保护，提倡绿色生态理念。
5. 设计方案应考虑到小区维护和管理的可行性，注重经济合理性。
五、任务验收标准1. 设计方案应满足小区景观设计的基本要求，具备美观、实用、舒适的特点。
某地产景观设计任务书任务书景观设计项目名称：某地产项目景观设计项目概述：某地产项目是一座建筑外立面、室内装修、大型公共区域和场馆的综合性地产项目。
由于项目位于市中心地段，周围的建筑与自然环境都非常美丽，因此我们希望景观设计能够与周围环境相得益彰，创造出一个舒适、美丽、宁静且现代气息的项目。
设计目标：•外立面设计：为建筑外立面增添色彩和形象。
•室内设计：设计现代化、经典化的室内装修风格。
•公共区域设计：提供舒适、宁静的休息和活动空间。
•场馆设计：设计一个可以满足各类活动需求并创造视觉冲击力的场馆。
设计任务：1. 外立面设计：•用现代化艺术形式增添色彩和形象。
•呈现某地产项目的现代化与高端。
•充分考虑功能性和实用性，为物业增加价值。
2. 室内设计：•提供现代化、经典化的室内装修风格。
•突出某地产项目的设计理念与高品质。
•充分考虑居住人群的需求，倡导健康、环保和智能的生活方式。
3. 公共区域设计：•提供舒适、宁静的休息和活动空间。
•凸显某地产项目的社交和娱乐等方面的特点。
•充分考虑城市人口密度和环保要求。
4. 场馆设计：•设计一个可以满足各类活动需求并创造视觉冲击力的场馆。
•充分考虑场馆与周围环境的融合，打造一个有感染力的社交空间。
•为商业和社交活动提供所需的各个环节和设施，满足不同需求的客户。
设计标准：1. 设计应体现现代化、高端化和美观性，并综合考虑方案可行性。
2. 设计方案应出自有关资深设计师，并应包括对环保和可持续性的考虑。
3. 考虑投资方和用户的需求，设计要有创新性，提供有针对性的方案。
4. 设计方案应符合国家、地方和行业有关规定。
5. 设计方案应有明确的可行性和实用性，包括可行性报告和相关分析报告。
6. 设计方案应切实可行，考虑物业的维护和管理，以保证物业长期稳定运行。
设计报表：1. 建筑外立面设计方案。
2. 室内设计方案。
3. 公共区域设计方案。
4. 场馆设计方案。
5. 所有设计方案的可行性报告和分析报告。
景观设计任务书（模板）
任务书编写目的：为景观设计项目提供明确的任务方向和目标，规范项目的流程和各方责任。
一、项目概述
1.1项目名称：
1.2项目背景及需求：
1.3项目目标：
二、项目范围及要求
2.1项目范围定义：
2.2项目任务要求：
三、设计原则和约束条件
3.1设计原则：
3.2约束条件：
四、项目流程和工作安排
4.1项目流程：
4.2工作安排：
五、设计成果要求
5.1设计方案要求：
5.2设计图纸要求：
5.3设计报告要求：
六、设计成果评审
6.1设计成果评审标准：
6.2评审方法和流程：
七、项目实施和监督
7.1实施方案：
7.2监督要求：
八、项目费用及支付方式
8.1项目费用：
8.2支付方式：
九、团队成员及责任划分
9.1团队成员名单：
9.2职责划分：
十、项目风险与应对措施
10.1项目风险识别：
10.2应对措施：
十一、项目交付及验收11.1交付成果物：
11.2验收标准：
以上是景观设计任务书的一个模板，可根据实际情况进行修改和定制，确保任务书符合具体项目的要求。
任务书的编写应注重详细和清晰，以确
保项目的顺利进行和达到预期目标。
《景观设计任务书》范本景观设计任务书发布日期：____年____月____日目录3.1.1.3.1.2.3.1.3.3.1.4.3.1.5.3.1.6.3.1.7.3.1.8.3.2.3.3.3.4.3.5.3.6.3.7.3.8.4.2.5.2.5.3.5.4.5.5.1.项目概况1.1.项目名称XXXXX（以下简称“本项目”）1.2.项目区位文字描述……1.3.用地现状文字描述……1.4.规划条件1.4.1.周边地块分布及用途地块编号与本地块位置地块所有人用途进展文字描述……1.4.2.2.设计依据2.1.本设想任务书的相干规定。
2.2.依据甲方成本控制目标进行设计：景观平米限定造价XXX元。
设计过程中，可按照硬质、软质或重点区域、普通区域的不同进行合理调配。
2.3.甲方提供的规划总平面图及相干基础资料。
2.4.国家与地方现行的有关园林的设想规范及律例（建筑设想要求、交通、消防、停车场、红线、绿线等）。
2.5.参考项目市场定位进行设计。
周边交通组织及规划2.6.其他必要的设想资料。
3.设计要求景观设计要结合地域特征、规划、建筑等条件进行综合考量，体现本项目的景观特色（如选择富有创新性与特色，能区别于周边其他项目，存在区域差异性。
在主题和手法上体现独有的特色，既富有情调，又与周围环境融合统一。
）3.1.基本要求3.1.1.风格定位根据前期规划、市场定位、建筑设计与其他相关资料，分析现状环境条件，明确景观的整体设计理念与风格。
对建筑规划设计方案及基地资源现状从景观的角度提出合理化意见及优化建议（如小区与组团出入口、建筑布局与空间结构、交通组织、标高系统、架空层设置、采光通风井位置、明确保留与移植的树木、现状水体的利用、不利因素分析等）。
结合建筑设计语汇，确保建筑与景观融为一体。
3.1.2.景观空间营造1)充分利用景观设想元素，将地形、水景、小品、植物、修建物、活动办法等内容有机的结合起来，形成动与静、私密与开放等不同使用功能的景观空间。
房地产常州奥园景观设计任务书引言：房地产是一个快速发展的行业，也是大众关注的热点话题。
在房地产的建设中，景观设计是非常重要的一个环节。
那么就现在的环境来看，房地产常州奥园景观设计任务书对于建筑行业有着怎样的重要性，将在本文中详细探讨。
一、背景1.1 建筑信息房地产常州奥园是一项以住宅和商业为主的大型房地产项目，位于常州市武进区飞龙中路。
该项目占地面积约500亩，总建筑面积约300万平方米。
主要包括高层住宅、别墅、商业街区等建筑。
1.2 项目情况随着城市的快速发展和人口流入增加，房地产市场不断兴起。
常州奥园作为一个具有代表性的项目，已吸引了广大投资商的关注。
为了满足市场需求，提高产品竞争力，常州奥园进行了现代化、高品质的进化，并要求景观设计也要相应提高，以满足市场对于精致、时尚、环保的需求。
1.3 设计目标本次景观设计任务书的目标是为常州奥园创造一个环保、美丽、人性化、舒适的居住环境。
为此，设计要紧紧围绕“舒适、自然、整洁、安全”的基本理念展开。
二、设计思路和原则2.1 思路2.1.1 自然生态以自然生态为基础，因地制宜，依托现有自然环境，创造有机的人与自然的空间融合，营造出自然、舒适的生态环境。
2.1.2 人性化以“人人平等、和谐共生”为设计宗旨，从人性和社会责任出发，设计具有人性化理念、舒适性和健康性的公共空间。
2.1.3 艺术体验以创新的设计理念、材料、构件等元素，借助艺术手法之美，突出整体效果的协调性和美感，为业主打造安逸、宜居、舒心的艺术空间。
2.2 原则2.2.1 明确分区，配置合理景观设计需要考虑到场所的特点，对不同功能的区域进行明确区分，包括花园、儿童乐园、游泳池、烧烤区等，将场所划分为一个个独立的小空间，在剖面上作出合理的设计，以达到最佳的空间利用效果。
2.2.2 进行科学规划，提倡生态环保景观设计需要将自然与现代科技融为一体，引入当今国际先进理念，遵循自然规律，减少不必要的人为干预，合理选择材料并进行生态环保，以营造健康、绿色、生态的自然环境。
园林景观设计任务书工程名称：建设单位：项目公司工程地点：项目地点工程规模：总建筑面积xx房地产开发有限公司日期一、项目概况及设计范围面积：1．项目概况：项目地点周边环境交通设施人文环境（自然文化和人文文化）用地面积用地划分（住宅、学校---）划分后地块技术经济指标：总建筑面积：平方米容积率：建筑密度：总户数：2．设计范围及面积：项目园林景观设计范围包括（用地划分）地块的绿地面积（包括水体、公共绿地、宅间绿地、区内道路）以及（用地划分）的城市绿地。
（见附图N）室外园林面积共计：m2，其中住宅区及幼儿园区域：m2市政绿地：m2注：为方便计算金额，上述面积四舍五入精确到十位数。
二、已定案之建筑规划布局：本项目建设有栋商住楼。
各栋商住楼分布概况（沿道路、是否建于商业裙房上、是否为用地居民的回迁住宅楼、是否有架空层、地下室概况、住宅的朝向）会所概况会所设置小区共有个出入口个消防车道入口（朝向）个人行主入口广场（朝向）个地铁口（位置）三、设计要点：1、总体要求：结合项目的整体规划、建筑特点和策划要求来确定项目的园林定位（园林的风格）在已定案的建筑规划布局基础上进行园林景观规划设计。
设计关键词：充分利用小区的地理、地形及交通优势，同时消防车道设置必须满足小区消防要求。
（幼儿园与商业住宅区为两独立功能分区，园林需作隔断。
）2、结合营销策略。
本项目旨在营造一个的社区，这个社区必须是符合他们有财富而内敛的个性，符合这个群体的生活价值及审美取向。
a)小区泛会所功能。
会所计划面积约平方米。
b)主入口广场的空间营造。
c)在保证设计效果前提下，需达到造价及运营成本控制。
d)造价上限： RMB元/平方米（包括园建、结构、水电管线、绿化、雕塑小品）e)城市绿地设计要求。
四、图纸要求：应反映总平面设计、道路交通及功能分区、竖向设计及绿地设计。
包括如下图纸：设计思路、理念；总平彩图；主要组团效果图。
施工图阶段需要提供总工程造价概算。
XX奥林匹克花园环境景观设计任务书第一章项目简介XX奥林匹克花园是奥林匹克花园连锁品牌在中国大陆二线城市中的第一个项目，以体育产业、教育产业与房地产业相结合的新型现代化生活园区。
发展商在以成功开发全国奥林匹克花园的基础上，以连锁经营的模式实现房地产业和体育产业、教育产业的有效对接；以复合房地产原创性的产业理论。
整合各种资源；以全新的服务理念，满足有效需求、激发潜在需求；以超常规的策划思熟维动新的市消费热点。
以领先的技术手段。
创造一种“以在竞争中体验乐趣”的全新生活模式。
项目选址位于XX市的西北角，XX市新北区高新技术工业园以西，距XX市中心10公里，到XX机场仅13km，距沪宁高速公路道口仅1公里，北侧距沪宁高速仅100米，南临黄河路，东靠西环二路，西临规划中的薛家镇镇区。
项目预计分4期建设，首期用地面积约200亩，其用地X围位于地块南部。
第二章项目定位市场定位“国际化运动生态社区，最具购买价值的高品质住宅”本项目将为买家修建的不仅是七十年的栖息之所，而是一个享受现代生活的港湾，以产品取信于人，以热情服务于人。
以国际化的水准修建理想中的家园。
项目形象定位项目的成功开始将带动整个新区及XX市的房地产开发，将成为XX市房地产发展的一个转折点，在同行业中它将是一个“新生活的缔造者”的形象，XX市房地产的样板工程的形象。
在消费者眼中，它是引领一种时尚、潮流现代的居家方式，将缔造一种全新“健康、科学、文明、和谐的生活方式”的“新生活领跑者”的形象。
目标客户群定位：项目主题概念：根据项目特点及奥园品牌的一贯特性拟定项目以“健康”为主题，即：健康·美丽·新生活第三章园林设计原则结合本项目主题概念及楼盘定位，园林景观应满足以下三个层次的功能：1、园林生态功能满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内环境的生态平衡。
满足小区布局各层次对绿化的要求，从人行主轴线到中心花园，从中心花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。
保证长年见绿，力求四季有花。
以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的变化，表现出不同季节的园林美。
将绿色生态的理念融合到居民生活的每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。
2、休闲活动功能注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温馨的人际关系氛围。
注意满足无障碍要求，具体包括：残疾人无障碍，如有台阶的地方同时设置坡道，使轮椅可通达。
老人无障碍，如台阶高度适宜，方便老人行走。
儿童无障碍，提供大量的儿童游乐设施和活动场所，并考虑儿童活动的安全性，如游乐设施增加保护装置，防止儿童摔伤、撞伤、夹伤、刺伤；水景深度适宜，可供儿童嬉戏，又可防止儿童溺水。
运动无障碍，提供大量的运动场地，所有设施都考虑方便运动，如路肩做成园弧形，方便溜冰、滑板、单车等运动。
3、景观文化功能提升园林景观的文化品位和内涵。
例如结合健康、运动概念，在小区内设置健康文化长廊，将中国历代有关健康文化的理论、方法、典故等通过雕塑、小品、浮雕景墙、碑刻等形式表现出来，并使其同时具备观赏性、参与性、和艺术性。
在小区中设置一些有教育意义的雕塑、小品，寓观赏性、游乐性与教育性为一体，让儿童能在游戏中接受教育，寓教于乐。
第四章规划技术经济控制指标主要规划技术经济指标占地面积：460927㎡容积率：约1.2绿化率：约45%建筑密度：约30%总建筑面积：约55万㎡建筑形态比例第五章园林景观设计要求1、景观设计总则：在景观上的设计，应以本项目首期的小区中心主题广场的为核心，其他各开发期的主题广场为副中心，宅间景观绿化，小组团间景观，社区运动系统为支撑点，营造具有特色并呼应本项目主题的运动小品和丰富的造园手法。
造出针对不同开发形象主题的园景，但一定要紧扣总的开发主题。
要设置1-2条主景观带，1条应为干地主景观带，1条应为水体主景观带，景观绿化应深入小区每个角落，深入到组团内部，尤其突出河岸景观带另外在行道旁亦设绿化带。
景观的营造要注重规划，注重分层次感，注意选择适合XX天气和气候的特征的植物种类。
针对奥林匹克花园景观营造的特点，我们强调：运动休闲与景观是相融合的，要求达到“可亲、可运、可游、可憩”的原则，即让景观能作为运动的场所与道具，同时，运动的场地与道具亦可景观化。
让奥园业主感受“运动就在家门口”并让其感受到运动在休闲中，在写意中运动时能享受美好环境带来的舒适，领悟在进行休闲运动中是从事一种轻松的生态运动、生态社交，默认运动是一种无障碍的语言。
2、设计理念景观设计理念是强调生态化和参与性，使城市居民在丰富多彩的都市生活中最大限度地享受大自然的清新，同时又向小区住户提供足够的可供交流参与的社区活动空间。
景观设计的目标是要营造一种具有休闲、运动、居住等的生态环境。
整个小区的景观以小区入口区域为核心启动区、为起点，向北蜿蜒延伸，形成通透性的中轴线景观；并且每个组团，都有不同的景观主题和特点；在每个小组团内及沿水部分形成不同的景观焦点，打造全新的亲水景观社区。
3、绿化层次要求小区绿化分为三级A、外围即规划道路边缘林荫道为一级绿化，形成小区的绿色屏障。
B、人行主轴线及中央绿地为二级绿化，形成小区的绿化中心，为居民生活提供集中绿地及活动场所。
C、小区宅间绿地为三级绿化，将绿化渗入居民生活，为居民提供相对私密、幽静的绿化空间。
4、园林景观总体布局从小区主入口到奥林匹克大厦、营销中心、高尔夫球场、青少年素质训练基地等形成景观核心启动区（即首期景观设计重点区域），再由这个核心启动区向各期、各个组团延伸，让人未进样板区，先被气势磅礴的奥林匹克大厦和景观核心启动区的优美的景观环境所吸引，穿过核心启动区的人行主轴线进入样板区，样板区内的景观是小区景观核心启动区的延伸和首期景观的设计样板和灵魂。
以核心启动区为中心，向各期、各个组团，进入宅间园林。
奥林匹克大厦、营销中心、样板区形成三位一体的销售道具关系，并在三者之间营造人造绿化景观将三者有机的联系起来，设置景观走廊。
5、主入口景观设计主入口强调其视觉效果上的气势，而中心景观则更注意社区性和参与性，采用材质和色彩富于变化的硬质铺装地面，结合奥林匹克大厦和主入口优美的双排行道树形成休闲步行行道。
主入口搭配少许人工水景来增添主入口景观道的活力。
主入口通过规则式水景、花坛和造型优美的大树，营造出一种宏大而又精致的引人入胜的门户形象。
6、中央绿地设计要求A、绿化景观和硬质景观面积分别占70%和30%左右，并点缀以水景。
B、绿化景观以乔木、花灌木、和草地相结合，做到层次分明、错落有致、丰富多彩。
C、保证长年见绿、力求四季有花。
D、苗木的选择注意与健康主题相结合，大量选用防污染、有香味、吸引鸟类的植物，尽量少用带刺、有毒、能引起过敏的植物，尤其在路边等与人接近的地方，杜绝此类植物。
苗木搭配上注重季节性和时间性，考虑不同季节的季相美和时分之美，使人在小区生活能清晰地感受到四季更迭、时间的流转、和万物的生长变化。
E、硬质景观注重观赏性、参与性、艺术性、知识性与教育性相结合。
材料追求自然、朴实、美观；尺度讲求亲切、宜人。
不追求高档、奢华，在尽量控制成本适度的基础上力求美观。
雕塑、小品注重趣味性与教育性，寓教于乐。
F、要求设置一定的水景，使景观生动、活泼、而富于灵气。
水岸线注意曲折、丰富、流畅。
注意人造水景水底材质、图案的美观、动人。
边缘的尺度和构图亲切、柔和。
同时考虑安全性，深度适宜。
7、中轴线景观设计要保证各个轴线的差异化，并能相互衔接，相互衬托，各景观中轴线延伸至各个组团各个小区与小组团内的中央绿地、人工水景及硬质景观形成组团内中心景观；组团内中心景观并以一些“主动”（ACTIVE）式的活动内容和“被动”（PASSIVE）式的观赏内容所组成。
并将小区内的各种体育运动设施连接在一起形成独特的休闲运动景观。
8、小区内景观处理小区内景观处理着眼于对内部对中心景观的营造和外部对水景的利用，力争在每个岛上都能形一种以中心景观带动各宅间景观的趋势，形成小区内部中心启动区，并将分布在各组团内的运动设施、硬质景观有机的通过小区内景观的衬托和掩映。
9、宅间园林设计要求绿化面积要大，增加小区住户的相对私密、幽静，为居民提供良好的居住绿化环境和休闲、散步、活动、交往空间。
不同宅间的景观要分别采用各具特色的园林景观设计，使每个空间都具有可识别性。
10、交通节点的处理在诸如主入口广场通往内部环路以及住宅楼门厅通往中心景区等通道节点的地面铺装均采用不同色彩、质感的材料进行搭接铺装，极具个性同时具有很强的标志性。
在人行交通上种植相对茂密的、适当高度的植物，制造树影和步行的幽静感、私密感。
在车行和消防交通上种植植物要考虑避免噪音和增加视野的开阔度。
第七章首期景观设计要求与建议作为首期景观设计他将是整个小区景观设计的一个起点，同时也是项目推出首先与消费者见面的一个脸面，所以力求要做到起点要高，要有一个新的跨越，同时也要起到项目首期销售成功与否的一个重要道具，所以首期景观设计有如下要求和建议：首期景观要具有强烈展示和引导功能；首期景观要起到核心启动区的核心启动景观带功能；软、硬景观设计的7：3的比例分配原则；首期要做到无处不在的运动景观、水景观、雕塑景观、绿化景观、奥林匹克文化景观；在景观的设计和配置上一定要遵循：售楼部（营销中心）——景观带——奥林匹克大厦——景观带——样板间——中央绿地景观带的“三点三带”的互动原则；软质景观的可参与性：可践踏草皮的应用、室外小型戏水池、音乐路径、无喱头水龙头的应用；硬质景观的生动化：雕塑与水景的搭配、运动设施与绿化景观的搭配；第八章部分景观设施建议桥世界儿童游乐设施。
在沙坑上设置各种类型的桥，供儿童攀爬、游戏，锻炼体魄、增加胆量、磨练意志、增强平衡能力、开发智慧。
注重观赏性、参与性和安全性。
健康文化长廊结合健康概念，在小区内设置健康文化长廊，将中国历代有关健康文化的理论、方法、典故等通过雕塑、小品、浮雕景墙等形式表现出来，并使其同时具备观赏性、参与性、和艺术性。
国术广场供老年人进行太极拳、健康体操等锻炼活动。
同时也是居民活动、交往的场所和空间。
多功能健身步道设置多功能健康步道，在步道中每隔一段距离设置不同的运动项目，如攀、爬、跑、跳等项目，每个项目设立评分标准，增加参与性与娱乐性。
路肩建议部分做成圆弧形设计，利于滑板、溜冰等运动。
室外休闲健身场分为成人休闲健身和儿童游乐两部分。
内设各种结构简单耐用的健身器材可进行俯卧撑、仰卧起坐、引体向上、太空漫步机等简单的体育锻炼设施。
