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龙湖·项目初步设计/施工图设计任务书20 年月日目录：1项目概况 (3)1.1项目名称： (3)1.2建设地点： (3)1.3区域概述： (3)1.4现状描述： (3)1.5市政道路条件： (3)1.6其它： (3)2设计依据 (3)2.1项目相关资料 (3)2.2其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定 (3)3设计内容 (4)3.1完成报审相关图纸 (4)3.2完成甲方所需技术文件： (4)3.3设计配合工作： (4)3.4现场服务要求： (5)4成果要求： (5)5设计进度安排 (5)6甲方联系方式： (6)附件：附件1：《项目概念方案设计成果》附件2：材料设备标准（设计院建议，甲方认可，形成纪要备忘）附件3：《龙湖住宅设计标准》附件4：《龙湖施工图图纸深度要求》1 项目概况1.1 项目名称：1.2 建设地点：1.3 区域概述：1.4 现状描述：1.5 市政道路条件：1.6 其它：2 设计依据2.1 项目相关资料1) 建设用地规划许可证2) 政府部门对项目方案设计的批文3) 政府部门对项目初步设计的批文4) 用地范围1：1000地形图5) 该项目红线外管线配套图6) 用地范围内的水文资料7) 用地范围内地质勘察报告8) 甲方确认的方案设计文本2.2 其它国家及地方跟此项目有关的规范及规定1) 《民用建筑设计通则》2) 《住宅设计规范》3) 《建筑设计防火规范》4) 《高层民用建筑设计防火规范》5) 《建筑工程设计文件编制深度规定》3 设计内容3.1 完成报审相关图纸1) 报审定方案图纸2) 报建设工程规划许可证设计图纸3) 初步设计报审图纸（根据地区规定是否提供）4) 报交通审批图纸5) 报园林审批图纸6) 报人防方案咨询、备案图纸7) 报人防初设图纸8) 报消防初设图纸9) 报人防施工图10) 报消防施工图11) 报施工图审查图纸3.2 完成甲方所需技术文件：1) 初步设计技术文件2) 施工招标用图3) 交付开工的基础、桩位施工图及基础施工图图纸4) 施工图图纸3.3 设计配合工作：1) 在概念方案设计阶段，需配合概念方案设计单位进行方案深化，依据国内相应规范对概念方案设计单位的方案成果提出修改建议，并提供结构水暖电各专业技术方案比较，协助确定实施方案2) 结合景观设计方案对总图设计进行调整，并对景观设计方案提出规划建议，完成审核3) 结合精装方案对户型设计进行调整，落实管井位置，完成室内管线综合图，并对精装设计方案提出建议，完成审核4) 作为设计总包单位配合异型结构、钢结构、幕墙等专项设计，完成审核5) 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图6) 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接7) 配合甲方完成对新材料新技术应用的研究8) 协助甲方完成销售合同附图及各部分面积核算（此条可选）3.4 现场服务要求：1) 配合施工进度，负责派人在施工现场办公或参加项目例会，代表设计院解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题2) 接受甲方代表在设计上的咨询3) 完成图纸设计变更4) 工程洽商的审查和签认5) 配合完成工程验收4 成果要求：1) 报建图纸要求按政府相关规定，同时提交电子文件光盘一份备案。
滟澜山样板区环境景观设计方案说明一、环境设计特点：1、项目定位：本项目定位为“地中海风格住宅”，这种风格的住宅已成为当前欧美时尚名宅的主流，地产价值高。
在环境设计中要让建筑风格在景观中充分体现出来，不与其他项目雷同，不冲淡地中海风格的特点才能体现时尚豪宅的品位，提升整个项目的环境价值。
2、本项目容积率很高，通过环境设计使室外空间的组织能够达到最大限度的减少业主对高容积率的感觉。
我们通过以下两方面来达到这个目的。
（1）最大限度的提高绿量，使别墅隐藏在密林之中。
（2）处理好人与环境的尺度关系。
通过地形处理和种植设计使原本不够宽阔的空间增加宽度和深度的视觉效果。
二、种植设计1、强调入口气势的景观设计：要让入口有豪宅的气派和档次，种植了超大的雪松、笔柏（代替地中海风格的丝柏）、油松（代替地中海独有的松树），用大树及厚厚的背景种植突出与其他楼盘不同的风格。
大门退在绿地后面，隐藏在深深绿地里面，有欧洲庄园的沉稳感觉，满足业主对高档住宅的心理需求。
2、增加景观深度的种植设计。
从入口经过林荫大道到中央绿地是一条景观带。
进入大门首先是一排排绿树成荫的整齐行道树，向北望去是一片由地形、树林围合起来的一片水景，带有美丽田野风光的韵味。
水体的北面又是一片密林，树荫浓密的林荫道与东侧阳光明媚的大草坡形成了明显的光影对比。
在水溪的北端，密林的背景前设计了一块由雕塑、水景、花卉和铺装组成的休闲小空间，在设计时掌握了合适的空间尺度，除了满足功能上的需求外，还起到了增加空间深远程度的视觉效果。
3、增加景观厚度的种植设计大门内西侧的别墅与道路之间仅有约22米的距离，别墅本身高10m。
为了不让人感到空间局促，我们重点解决绿化景观的厚度问题，让别墅融在浓浓的绿荫中。
种植设计时不是单纯采用复层种植的手法，利用微地形的变化，植物景观形成高高低低、层层叠叠的视觉效果，增加了绿化景观的层次变化。
在个别地方打开了视线，天际线上有起伏，平面上有层次。
景观设计任务书(参考模板)景观设计任务书一、项目概况本项目是一座城市公园的景观设计，占地面积约为50亩，位于市中心地带，是市民休闲娱乐的重要场所。
二、设计依据及设计标准本设计遵循城市规划和建设规范，考虑到公园的环境和氛围，注重景观的生态、文化和艺术价值，同时也要满足市民的实际需求。
三、开发理念本设计以“自然、和谐、生态、可持续发展”为开发理念，力求打造一个与自然环境和谐共存，同时能够满足人们日常需求的公园。
四、设计原则本设计遵循“人本、生态、可持续、艺术、创新”等设计原则，注重景观与人的关系，保护生态环境，提倡可持续发展，注重艺术创新。
五、设计内容和要求本设计包括公园的整体规划、景观设计、绿化设计、水景设计、灯光设计等方面，要求设计方案具有创新性、实用性、可操作性，同时要突出公园的文化特色和艺术价值。
六、设计成果及深度要求6.1 概念设计阶段在概念设计阶段，要求设计方案能够充分展现设计理念和原则，包括公园的整体布局、景观元素的选择和运用、绿化和水景的处理等方面。
同时，要求设计方案具有可行性，能够满足项目的实际需求。
前提下设计合理的道路系统和小区入口，同时考虑周界的美观性和安全性。
2)绿化系统：根据项目定位和开发理念，设计合理的绿化系统，包括植物种类的选择、布局、配色以及养护管理等方面。
3)景观设施：根据项目需求和功能要求，设计合理的景观设施，包括座椅、亭子、喷泉等。
4)水体系统：根据项目定位和开发理念，设计合理的水体系统，包括水池、喷泉、小溪等，同时考虑水质处理和养护管理等方面。
5)照明系统：根据项目定位和开发理念，设计合理的照明系统，包括道路照明、景观照明等，同时考虑能源节约和环保等方面。
5.2设计要求1)符合国家相关规范和标准，保证工程质量。
2)考虑项目的可持续发展，注重生态环境保护。
3)注重用户体验，提高居住者的生活质量。
4)在设计中体现创新和特色，提高项目的竞争力。
六、设计阶段和工作内容6.1前期调查阶段进行项目的前期调查和分析，包括项目定位、市场需求、区域环境、土地利用等方面的调查和分析。
上海龙湖艳澜山景观设计任务书上海龙湖置业——景观设计任务书上海青浦赵巷8号地块景观设计任务书编制单位：上海龙湖置业发展有限公司二零零七年十二月二十五日第1页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、景观设计要求四、景观设计工作内容及目标五、景观各阶段设计成果要求六、景观各阶段设计成果及数量七、景观造价控制八、景观设计范围及时间进度安排九、合作方式附件部分一、*文件二、图纸资料三、规范规定四、其他支持性文件五、参考项目资料第2页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书一、项目概况1 用地概况及分析1) 用地位置：本项目位于上海市青浦区赵巷镇嘉松公路西侧，与“绿地国际山庄”项目隔路相望 2) 用地现状用地概述：距市中心约25公里，约30分钟车程用地四周及范围简述：北至淀浦河桥；西至崧塘河；东至嘉松公路；南至规划7号路地块被规划6号路分隔为两部分，总用地面积约公顷用地现状的地形地貌：场地平整绿化植被：场地内现有农田、零星树木、水沟、水塘气候气象：属北亚热带季风气候，温和湿润、日照充足、降水丰沛、四季分明年平均气温17℃左右冬季1月最冷，月平均气温℃；夏季7月最热，月平均气温℃年日照时间约小时全年无霜期约天，日平均气温在10 ℃以上的共计约天年均空气相对湿度约80％雨量充沛，年均降雨量毫米，雨日约天降雨的季节分配较均匀，夏季约占40％、冬季占％，约有70％的降雨量集中在4～9月，降雨强度多以中小雨为主5～9月为汛期，汛期有春雨、梅雨、秋雨三个雨期春季始于3月；夏季自梅雨开始，进入盛夏后，高温干燥，形成伏旱；秋季金风送爽，时有连绵阴雨；冬季晴朗少雨，偶有寒潮侵袭水文地质：不详噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是嘉松公路所带来的交通噪音第3页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书交通状况东侧道路：嘉松公路；穿越地块道路：6号规划路；南侧道路：7号规划路2 项目概况1) 项目与用地：项目拟建类独栋、联排和叠拼住宅、会所及配套设施，容积率在满足容积率及有关规划条件、规范的前提下布置占总建筑面积26%的高价值产品即类独栋/联排，以及通过花园洋房上下套组合而成的叠拼产品(占总建筑面积74%) 2) 项目定位：国际化高档休闲生活小区 3) 基本技术经济指标：总用地面积：约平方米其中：建设用地面积约平方米容积率：代征地面积：约52 平方米地上总建筑面积：约平方米绿化率：≥35%，集中绿化率≥10% 建筑密度限制：30% 建筑限高：15米二、设计依据及基础资料1) 设计依据a) 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》 b) 居住区绿地设计规范 DB11/T — c) 居住区环境景观设计与设计规范导则<一> d) 城市道路绿化规范与设计规范 75-97 e) 《园林基本术语标准》/ T91-第4页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书2) 基础资料a) 规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份b) 设计范围详总平面图，见“附图1” c) 其他必要的设计资料三、景观设计要求1) 总体景观设计要求项目定位为高档别墅区，整体风格为地中海风格景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过茂密丰富的园林景观弱化高容积率抗性图图基地东侧：嘉松公路是一条交通繁忙的市政道路，噪音问题在一定程度上成为不可抗性考虑利用绿化造坡等手法，合理有效利用基地与场外的高差，人为堆高地形，利用比较厚重的林带及植物群落形成天然屏障图图图崧塘河沿岸：崧塘河东岸考虑以软景生态植物群落改善视觉效果，重点节点考虑特色景观树+植物群落崧塘河西岸景观，考虑软景结合部分木质品，如景观亲水木平台、木栈道、特色景观石局部造景、水生植物等图图景观设计应延续总图规划设计概念，布置一条的主景观带，6号道路为尽端路，可结合入口设计为广场充分利图用地块内现有的原生植物，处理好沿河绿化、组团绿化、道路绿化、公共绿化及东侧城市道路绿化带的关系；合理有效利用基地与场外的高差，进行丰富的竖向设计；保证私家的景观面积最大化；考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大，采用硬地浅水手法；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点，但硬质景观的设计不宜超过景观总面积7%；结合总体设计风格考虑标识系统的设计第5页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书2) 入口及会所样板区景观设计要求社区入口形象的设计，应体现别墅区的尊贵感小区规划设置4个出入口，其中2个主要出入口及2个次要出入口入口处考虑人车分流，可考虑入口处门岗与人行入口合一——采用大堂式，避免干道停车对品质的影响及增加物业管理成本样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设计，作为小区整体景观设计布置内容来图图整体考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途，则应加强样板区在会所及样板区销售时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，会所及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等3) 公共区域景观设计充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；蜿蜒的溪流和山石形成自然水景等等，同时设计中应考合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富图图4) 组团景观结构整体要求：景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统，实现均好性第6页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一关系的处理 5) 道路街景设计a) 要求对各街道景观进行详细的设计，建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色b) 由车行交通形成的外环线及由人行交通形成的内环线是完全公共的景观区域，应着重分析人的行为和视线，营建主要的景观亮点，精心打造楼盘的品质感6) 私人区域的景观设计a) 要求对私家花园的围界及围界门形式进行设计，隔断及周围植物配置后需满足私家花园私密性，b) 要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌进行设计c) 通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使建筑和景观融为一体图图7) 通用要求：a) 材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据上海气候重点考虑；要求进行植物配置时结合上海特定的气候特征充分考虑树荫b) 私家花园的范围划分应在景观设计过程中结合景观综合考虑内外观赏效果和私密性c) 建议配置植物时参考上海常用的和宜成活的植物表，考虑植物的成活率和易采购性；水体边尽量少设计或不设计落叶植物；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便清楚植物的空间效果四、景观设计工作内容及目标1 服务范围项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围第7页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书2 服务内容及目标服务内容包含现场踏勘、景观概念设计、景观方案设计、景观初步设计、景观施工图审查、施工现场设计效果全程把控、项目总结 1) 基地踏勘及项目研讨会合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议目标：评估总图，适时地为建筑规划布局提出建设和意见，确保有一个良好的景观空间；确立景观设计方向、设计原则，风格定位等基本策略，避免设计思路发生偏差 2) 景观概念设计阶段在第一阶段基本达成的共识的基础上，乙方进行景观概念设计在此阶段乙方应提出概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果目标：确定景观主题，空间体系，景观序列景观特征要素及景观亮点；进行场地平面布局竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法形成下一阶段设计的依据要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本3) 样板区景观方案设计在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行样板区景观方案设计此阶段乙方应充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、游览节奏以及场地内的各种景观元素，讨论并确定景观要素的尺度、材质、色彩等主要特征，确定软景效果及基调树种骨干树种目标：营造最能体现景观概念价值的样板环境，提升售场品质确定场地平面尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数以及景观家具布点及选型原则第8页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本4) 景观方案设计阶段在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行整体景观方案设计本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式，软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种目标：完成景观空间的特征塑造，表达概念阶段确定的设计思想；限定景观要素的尺度、材质、色彩等清晰表达设计效果，使整个小区得以呈现一致的景观风格并以指导下一阶段设计；提供工程量计算供甲方进行成本核算要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本5) 景观初步设计阶段乙方在景观方案通过审查后，进行景观初步设计此阶段乙方需与建筑师协调有关平面、立面资料，根据最新建筑及工程相关信息，讨论相关的建筑及景观设施元素材料使用；与项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、户外照明设施、水景循环系统等相关问题，完成景观初步设计图纸，并向下游设计单位交底目标：确定包括场地总平面控制尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数以及景观家具布点及选型；提供工程量计算供甲方进行成本核算 6) 景观施工图配合及审核所有除结构、防水、土木、机电等图纸外，均应已在扩初阶段完成，并已达施工要求，该阶段设计单位将配合下游设计单位进行设计交底在下游设计单位完成景观施工图初稿后，交由乙方进行审查并提出书面审核意见，指导下游设计单位进行修改，并最终对修改图纸进行书面认可目标：控制设计意图设计效果设计意图在后期设计过程中不变形第9页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书7) 施工现场设计效果全程把控：在全程设计--施工过程中，乙方需起到总体设计效果的总体把控作用根据甲乙双方共同选择不同的关键节点进行效果检查，并提出修改意见目标：在施工过程中及时发现问题，确保设计意图完全实施，设计效果总体把控8) 项目总结：在项目交付使用后3个月内设计方与甲方一起对项目效果进行审视并回顾设计全过程之得失形成书面结论目标：总结过程得失，并提出改进提高的思路，为长期合作奠定基础五、各阶段设计成果要求1 概念阶段设计成果要求:1) 设计要点说明 2) 建筑规划布局分析 3) 景观条件分析 4) 彩色总平面图 5) 设计条件分析图6) 平面分析图 7) 竖向关系分析图 8) 重要景观场地设计意向图片及场地剖面9) 绿化及景观分析图 10) 概念方案汇报资料 2 方案阶段设计成果要求：1) 设计关键点说明2) 彩色景观方案总平面图3) 分析平面图第10页/共15页上海龙湖置业——景观设计任务书4) 分项平面图5) 场地纵、横断面图6) 景观立面图 7) 效果表现类图纸8) 室外家具及软装饰参考选型照片 9) 标识系统参考选型照片及类表现图10) 方向性植物布置平面图11) 重要景观场地软景效果图或立面图、夜间照明效果设计图 12) 基调树种、骨干树种、特色树种品种表及效果要求图示 13) 工程量清单。
目录正文部分：1项目概况.................................................................... 错误！未定义书签。
2设计范围.................................................................... 错误！未定义书签。
3设计依据和相关基础设计资料................................ 错误！未定义书签。
4初步设计文件深度要求及其过程控制要求............ 错误！未定义书签。
5设计要求.................................................................... 错误！未定义书签。
6成本控制及限额设计目标要求：............................ 错误！未定义书签。
7时间进度要求............................................................ 错误！未定义书签。
附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料1项目概况2设计范围3设计依据和相关基础设计资料3.1 选址意见通知书3.2 重庆市建设工程设计条件要求通知书3.3 1：500带地形红线图及光盘3.4 方案审查会会议纪要3.5 方案批复3.6 重庆市公安局消防局建筑工程消防设计的审核意见书3.7 方案设计配套绿地的意见3.8 已批准的方案设计文件、方案通过后设计单位进一步优化和调整之后的设计文件3.9 甲方对方案的调整意见（详见附件）3.10 市政综合管网图、给水、排水、天然气、电信接驳口资料3.11 地质勘察报告3.12 国家相关法律、法规及重庆市政府相关条例、规定3.13 国家现行设计规范3.14 设计合同3.15 初步设计任务书4初步设计文件深度要求及其过程控制要求4.1 初步设计文件深度要求4.1.1设计成果必须符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2003年版）。
龙湖·X X 项目景观设计任务书编制单位：龙湖地产发展二00 年月日目录正文部分：1项目概况22设计依据及基础资料23景观设计容24景观设计要求35景观设计成果要求56景观设计深度要求77景观造价估算78时间进度安排79合作方式8附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）(三)规规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料1项目概况2设计依据及基础资料2.1设计依据2.1.1《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程勘查设计市场管理规定》、《建设工程质量管理条例》、中华人民国建设部2003年版《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下简称《深度规定》）。
2.1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
2.1.3建设工程相关批准文件。
2.2基础资料2.2.1规划设计图纸（中间成果）一份2.2.2设计围详总平面图，见“附图1”（总图上表明建筑一层平面图）3景观设计容3.1总图评估. -可修遍-3.2总体环境规划设计。
3.3硬质景观概念、方案及扩初设计。
3.4软景概念、方案及施工图设计。
3.5水景设计；与建筑有关的私家花园、前场入口花园设计。
3.6基地附属道具的选择（需要提供3种不同样式）和布置。
3.7基地坡度，灯光照明及给、排水概念设计。
4景观设计要求4.1 整体风格要求：以“”的景观设计理念为主，充分利用现有地形，结合自然山水，营造生活氛围。
4.2 景观概念希望延续设计概念，即整体为的景观风格，通过硬景的设计风格较现代，软景的设计风格较自然来表现；要求各中庭景观在总体概念的前提下存在差异，我司建议各中庭采用不同的主题树种及在配置方式上采用不同的形式来表现中庭间的差异。
4.3 由于气候特殊（少、酸雨多），材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据气候重点考虑；要求进行植物配置时结合特定的气候特征充分考虑树荫。
《龙湖住宅项目施工图任务书模板—建筑专业》填写说明一、适用范围及原则1、本任务书作为《龙湖XX项目初步设计~施工图设计阶段建筑设计合同》的附件，与合同同时审批；2、本任务书的适用范围：以住宅为主体项目的初设~施工图阶段（建筑专业）。
线上填写版、其它阶段及专业任务书将陆续颁布；3、模板回顾及维护周期：一年二、填写要点1、模板中蓝色字体为应填内容，注明为可选项的，不填写的项目，请自行删除；2、模板中的《住宅室内材料做法表》、《住宅室外材料做法表》、《公共区域和设备用房室内材料做法表》、《销售型商业用房材料及工程做法表》可填写集团建造标准库中标准的名称或交房界面；对应具体做法内容，可以从建造标准库中导出，做为附件打印，提供给设计院；3、模板填写内容要严格按照集团各项规定、集采和项目定位填写；4、各地区公司可根据所在地域特点和技术要求，自行增加针对性更强的设计技术管理要求，作为本任务书附件发送设计院；XX龙湖XXXX项目施工图设计任务书目录一、总则二、项目信息三、建筑专业技术要求1、总图2、设计说明3、住宅4、公共区域和设备用房5、商业和物业用房四、设计管理一、总则：1 图纸、文件须满足国家、地方法规、规范、规定和关于施工图图纸深度的规定，且符合本任务书的要求。
2 所有专业未经甲方许可，不可选用品牌及专利产品，设备散热器、电气等计算确需指定品牌作为依据的，应注明“此产品仅为计算使用，最终以甲方确定品牌为准。
”3 研发部代表龙湖公司与设计院进行工作对接。
二、项目信息：1项目名称：＿XXXXXX＿，位于＿地＿址＿及＿项＿目＿四＿至＿，项目用地面积＿XX＿㎡，其中项目建设用地面积＿XX＿㎡，代征城市道路用地＿XX＿㎡，代征城市绿化用地＿XX＿㎡。
2 总建筑面积（报规）＿XX＿㎡；地上面积（报规）＿XX＿㎡，地下面积（报规）＿XX＿㎡；建筑密度＿XX＿，容积率＿XX＿;绿地率＿XX＿；限高＿XX＿；3 机动车位按照＿＿＿XX＿辆/户＿（或平米）设置，地上＿XX＿辆，地下＿XX＿辆；非机动车位按照＿＿＿XX＿辆/户＿（或平米）设置。
目录正文部分：1项目概况.................................................................................................... １2设计依据及基础资料................................................................................ １3设计范围.................................................................................................... １4设计要求.................................................................................................... １5设计成果要求............................................................................................ ２6设计深度要求............................................................................................ ２7合作方式.................................................................................................... ３8时间进度安排............................................................................................ ３9成本控制.................................................................................................... ３附件部分：(一)政府文件（批文、意见书等）(二)图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）(三)规范规定(四)其他支持性文件（报告、表格等）(五)参考项目资料1项目概况2设计依据及基础资料2.1 国家相关法律、法规及政府相关条例、规定2.2 国家现行设计规范2.3 设计合同2.4方案设计任务书3设计范围4设计指标4.1 规划指标4.2 配套要求4.3 户型面积指标5设计要求及建议5.1 规划5.1.1总图5.1.2竖向设计5.1.3综合管网5.2 建筑5.2.1平面设计要求5.2.2立面设计要求5.3 建筑结构及构造要求6设计成果要求6.1 一般要求6.1.1设计成果要求:图纸十二套，含所有成果内容的光盘一份。
【设计任务书】—龙湖—2019龙湖景观设计任务书模板XXX项目景观设计任务书（概念-施工图）编制单位：年月日XXX项目景观设计任务书正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、景观设计工作内容及目标四、景观设计要求五、景观设计成果要求六、景观设计深度要求七、技术交底八、设计变更九、景观造价控制十、时间进度安排附件部分:见合同附件5图纸资料（基础资料、地形图、建筑规划等相关图纸）（含电子文件）项目规范规定其他支持性文件（报告、表格等）参考项目资料一、项目概况1.1项目名称XXX项目（以下简称“本项目”）1.2项目位置中国·省·1.3用地现状及指标用地现状为。
序号指标名称面积（㎡） 1 项目红线面积（未含代征绿地） 2 建筑占地面积 3 景观设计总面积详细面积指标以合同为准。
1.4规划条件周边地块分布及用途（需配图说明）与本地块位置地块所有人用途进展正东 (我司/政府) 正南 (我司/政府) 正西 (我司/政府) 正北 (我司/政府) 二、设计依据及基础资料2.1设计依据2.1.1国家现行设计规范及规定（最新版）。
2.1.2XX市相关设计规范及规定（当地要求及特殊要求）2.2基础资料2.2.1规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份2.2.2设计范围详总平面图，见合同“附件5”2.2.3市政道路资料2.2.4其他必要的设计资料三、景观设计工作内容及目标3.1设计服务范围项目全部用地范围内的园区、。
从概念设计至施工图设计的全景观设计过程及现场顾问指导。
整体框架方案设计车行及人行道路景观系统设计园林景观设计园林水景设计园林铺装设计绿化园艺设施景观小品设计私家庭院设计高层架空层的设计景观挡墙设计（范围定位、标高、3米含3米以下挡墙的结构及饰面、3米以上挡墙的饰面）市政车行道绿化带设计及市政人行道铺装、绿化设计雕塑、壁画等设计景观标识系统设计封闭管理围墙及入口设计（符合物业出入口模块选型）景观水电系统设计景观与建筑衔接部位的设计3.2设计服务内容及目标服务内容包含现场踏勘及景观产品策划、项目启动会，概念设计、景观方案设计、扩初设计、施工图设计、施工现场配合及项目后评估。
产品楼书基本框架封面：LOGO+案名+ Follow Your Heart 心逸物享人生序言：Follow Your Heart 心逸物享人生（2P）曾经，以智识驰骋资本疆场，进而抱负人生，退而梅妻稚子和融。
殷家富业，从容而不桎梏于社会樊篱。
人生优雅的格调，飞扬脱凡的自由与舒缓浪漫而又珉然于众。
龙湖·滟澜山，借鉴国际成熟人文,用浪漫理性精神，营造的闲适逸致，在开满蔷薇花与玫瑰花的缓丘坡地间，浸染平日每一个不经意的瞬间。
在这里，快乐，不用太多的刻意，只需要眼睛与心灵的体会。
龙湖·滟澜山——Follow Your Heart，心逸物享人生。
目录Contents1、品牌缘起Origin of Branda．凝聚气质相合人群的地中海风情别墅区Villa Zone with Mediterranean life style combining with temperament and confluenceb．别墅中的艺术品The art of villa—Li Xuesong2、中央别墅区 Central Villa Districta．一个新城市中心的未来The future of a new urban centerb、新城市别墅生活家Life in new urban villa3、山谷庭园Valley Gardena．园林是建筑的外立面Garden is the external facade of the buildingb．山谷庭园解读valley Garden Interpretation4、地中海风情别墅Mediterranean Villaa．创造经典度假式生活方式creating classical holiday life styleb、人性尺度考量的Family空间Family Space measuring for humanity scalec、别墅解读Villa Interpretationd、动步公园、国际会所Green Walking Park、 International clubs5、善待你一生Treat Your Lifea、创见性优质服务，善待一生。
上海青浦赵巷8号地块景观设计任务书编制单位：上海龙湖置业发展有限公司二零零七年十二月二十五日正文部分一、项目概况二、设计依据及基础资料三、景观设计要求四、景观设计工作内容及目标五、景观各阶段设计成果要求六、景观各阶段设计成果及数量七、景观造价控制八、景观设计范围及时间进度安排九、合作方式附件部分一、政府文件（批文、意见书等）二、图纸资料（基础资料、条件图等相关图纸）（应同时提供电子文件）三、规范规定四、其他支持性文件（报告、表格等）五、参考项目资料一、项目概况1.用地概况及分析1)用地位置：本项目位于上海市青浦区赵巷镇嘉松公路西侧，与“绿地国际山庄”项目隔路相望。
2)用地现状●用地概述：距市中心（人民广场）约25公里，约30分钟车程。
●用地四周及范围简述：北至淀浦河桥；西至崧塘河；东至嘉松公路；南至规划7号路（嘉松路以东已建成段路名为“业锦路”）。
地块被规划6号路（嘉松路以东已建成段路名为“业煌路”）分隔为两部分，总用地面积约19.65公顷。
●用地现状的地形地貌：场地平整。
●绿化植被：场地内现有农田、零星树木、水沟、水塘。
●气候气象：属北亚热带季风气候，温和湿润、日照充足、降水丰沛、四季分明。
年平均气温17℃左右。
冬季1月最冷，月平均气温3.5℃；夏季7月最热，月平均气温27.8℃。
年日照时间约2000小时。
全年无霜期约230天，日平均气温在10 ℃以上的共计约233天。
年均空气相对湿度约80％。
雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日约132天。
降雨的季节分配较均匀，夏季约占40％、冬季占13.0％，约有70％的降雨量集中在4～9月，降雨强度多以中小雨为主。
5～9月为汛期，汛期有春雨、梅雨（6月中下旬至7月中旬）、秋雨三个雨期。
春季始于3月；夏季自梅雨开始，进入盛夏后，高温干燥，形成伏旱；秋季金风送爽，时有连绵阴雨；冬季晴朗少雨，偶有寒潮侵袭。
●水文地质：不详。
●噪音：区域内无噪音源；地块的噪音源主要是嘉松公路所带来的交通噪音。
● 1.1.3交通状况●东侧道路：嘉松公路；穿越地块道路：6号规划路（业煌路）；南侧道路：7号规划路（业锦路）。
2.项目概况1)项目与用地：项目拟建类独栋（沿河一线）、联排和叠拼住宅、会所及配套设施，容积率1.0。
在满足容积率及有关规划条件、规范的前提下布置占总建筑面积26%的高价值产品即类独栋/联排，以及通过花园洋房上下套组合而成的叠拼产品(占总建筑面积74%)。
2)项目定位：国际化高档休闲生活小区。
3)基本技术经济指标：总用地面积：约196,547.8平方米其中：建设用地面积约144,495.5平方米容积率：1.0代征地面积：约52,052.3 平方米地上总建筑面积：约144,495.5平方米绿化率：≥35%，集中绿化率≥10%建筑密度限制：30%建筑限高：15米二、设计依据及基础资料1)设计依据a)《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、中华人民共和国《建筑工程设计文件编制深度规定》。
b)居住区绿地设计规范 DB11/T 214—2003c)居住区环境景观设计与设计规范导则（2006）<一>d)城市道路绿化规范与设计规范CJJ 75-97e)《园林基本术语标准》CJJ/ T91-20022)基础资料a)规划设计图纸、现状地形图电子文档各一份b)设计范围详总平面图，见“附图1”（总图上表明建筑一层平面图）。
c)其他必要的设计资料三、景观设计要求1)总体景观设计要求项目定位为高档别墅区，整体风格为地中海风格。
景观设计时综合考虑景观与建筑立面风格的协调、统一，结合建筑形态进行总体景观设计，通过茂密丰富的园林景观弱化高容积率抗性。
（详附件）图1.ppt 图2.ppt●基地东侧：嘉松公路是一条交通繁忙的市政道路，噪音问题在一定程度上成为不可抗性。
考虑利用绿化造坡等手法，合理有效利用基地与场外的高差，人为堆高地形，利用比较厚重的林带及植物群落形成天然屏障（详附件）。
图3.ppt图4.ppt图5.ppt●崧塘河沿岸：崧塘河东岸考虑以软景生态植物群落改善视觉效果，重点节点考虑特色景观树+植物群落。
崧塘河西岸景观，考虑软景结合部分木质品，如景观亲水木平台、木栈道、特色景观石局部造景、水生植物等（详附件）。
图6.ppt图7.ppt●景观设计应延续总图规划设计概念，布置一条（南北向延伸）的主景观带（详附件），6号道路为尽端路，可结合入口设计为广场。
充分利图8.ppt用地块内现有的原生植物，处理好沿河绿化、组团绿化、道路绿化、公共绿化及东侧城市道路绿化带的关系；合理有效利用基地与场外的高差，进行丰富的竖向设计；保证私家（庭院）的景观面积最大化；考虑在小区内设置水景、水系，但面积不宜过大，采用硬地浅水手法；考虑设置一些面积小、空间丰富、精致宜人的景观环境节点（景观小品），但硬质景观的设计不宜超过景观总面积7%；结合总体设计风格考虑标识系统的设计。
2)入口及会所样板区景观设计要求社区入口形象的设计，应体现别墅区的尊贵感。
小区规划设置4个出入口，其中2个主要出入口及2个次要出入口（定时开放/临时开放）入口处考虑人车分流，可考虑入口处门岗与人行入口合一——采用大堂式，避免干道停车对品质的影响及增加物业管理成本。
样板区景观设计是将销售中心的外部环境，包括销售参观流线设计（详附件），作为小区整体景观设计布置内容来图9.ppt图10.ppt整体考虑，与整体景观风格保持一致，但作为营销用途，则应加强样板区在会所及样板区销售时的气氛营造，适当考虑室外景观软装饰的运用，如遮阳伞、活动花箱等室外家具的使用、设计及摆放，会所及样板区销售时的标识系统设计、鲜艳花卉及绿化植物的摆放设计等。
3)公共区域景观设计充分利用地形与建筑围合划分和组织空间，满足社区环境在安全、方便、舒适、公共性和私密性等方面的要求，形成多层面的空间形式，如疏林加缓坡形成开阔的疏林草坪景观；隆起的山丘和小道形成幽静的山野景观；蜿蜒的溪流和山石形成自然水景等等，同时设计中应考合理利用景观遮挡或弱化环境中的设施设备。
在道路的尽端或转弯处注意公共部位端景的设计，利用植物造景的设计手法处理端景，使之层次丰富、色彩丰富。
（详见附件）图11.ppt图12.ppt4)组团景观结构整体要求：景观空间以公共绿地为核心，将分布在区内的组团联为一体，每个组团在整体风格统一的同时又各具特点，也使得组团内的小公共绿地真正成为组团业主共享的半私密空间。
在住宅区间形成交流感及互动性更强的景观带绿化系统，实现均好性。
景观空间开放有度，变化丰富，同时保证与外部公共空间的景观连续性，要处理好公共绿地与组团绿地的关系，景观差异性与统一关系的处理。
5)道路街景设计a)要求对各街道景观进行详细的设计，建议各区域结合地形及建筑风格设计应有各自的特色。
b)由车行交通形成的外环线及由人行交通形成的内环线是完全公共的景观区域，应着重分析人的行为和视线，营建主要的景观亮点，精心打造楼盘的品质感。
6)私人区域的景观设计a)要求对私家花园的围界及围界门形式进行设计，隔断及周围植物配置后需满足私家花园私密性，b)要求结合道路两边环境景观的效果对人行入户道路、信报箱、入户门牌进行设计。
c)通过垂直绿化、盆栽绿化等各种植物的搭配，使建筑和景观融为一体。
（详见附件）图13.ppt图14.ppt7)通用要求：a)材料选择、色彩搭配以及细部处理都应根据上海气候重点考虑；要求进行植物配置时结合上海特定的气候特征充分考虑树荫。
b)私家花园的范围划分应在景观设计过程中结合景观综合考虑内外观赏效果和私密性。
c)建议配置植物时参考上海常用的和宜成活的植物表，考虑植物的成活率和易采购性；水体边尽量少设计或不设计落叶植物；植物布置图采用高、中、低分层表示，以便清楚植物的空间效果。
四、景观设计工作内容及目标1.服务范围项目全部用地范围内的整体景观范围及样板区景观范围。
2.服务内容及目标服务内容包含现场踏勘、景观概念设计、景观方案设计、景观初步设计、景观施工图审查、施工现场设计效果全程把控、项目总结.1)基地踏勘及项目研讨会合同签定后，乙方按项目计划赴基地进行基地踏勘和分析，明确甲方对于项目的市场定位，与甲方探讨项目的机遇与限制，并通过现场图示方式对项目的建筑整体规划、空间关系及不同用地之间的关系进行评估并提出建议。
目标：评估总图，适时地为建筑规划布局提出建设和意见，确保有一个良好的景观空间；确立景观设计方向、设计原则，风格定位等基本策略，避免设计思路发生偏差。
2)景观概念设计阶段在第一阶段基本达成的共识的基础上，乙方进行景观概念设计。
在此阶段乙方应提出概念性的草图及相关意象图并与甲方讨论选择并将其中一个制作成此阶段成果。
目标：确定景观主题，空间体系，景观序列,景观特征要素及景观亮点；进行场地平面布局, 竖向关系组织，交通组织及视线组织；确定软景造景原则及手法。
形成下一阶段设计的依据。
要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。
3)样板区景观方案设计在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行样板区景观方案设计。
此阶段乙方应充分考虑营销需求及展示效果，合理组织景观序列、游览节奏以及场地内的各种景观元素，讨论并确定景观要素的尺度、材质、色彩等主要特征，确定软景效果及基调树种骨干树种。
目标：营造最能体现景观概念价值的样板环境，提升售场品质。
确定场地平面尺寸及座标关系、竖向高程及排水关系、材质铺设及材料样板、初步种植定位及物种规格数量、小品及景观构筑物详图等与效果相关的全部技术参数以及景观家具（灯具、标识、休闲凳、垃圾筒、背景音乐等）布点及选型原则。
要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。
4)景观方案设计阶段在概念设计阶段确认的原则下，乙方进行整体景观方案设计。
本阶段乙方应与甲方共同讨论并确定各种景观空间（开放空间、半开放空间、私密空间等）内的平面布局，景观元素组织，竖向关系梳理，场地景观亮点形式（喷泉、水景、雕塑），软景布局的空间关系，软景效果意向及基调树种骨干树种。
目标：完成景观空间的特征塑造，表达概念阶段确定的设计思想；限定景观要素的尺度、材质、色彩等清晰表达设计效果，使整个小区得以呈现一致的景观风格并以指导下一阶段设计；提供工程量计算供甲方进行成本核算。
要求在出正式方案前提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。
5)景观初步设计阶段乙方在景观方案通过审查后，进行景观初步设计。
此阶段乙方需与建筑师协调有关平面、立面资料，根据最新建筑及工程相关信息，讨论相关的建筑及景观设施元素材料使用；与项目各专业工程师协调有关结构设施、地下管线、户外照明设施、水景循环系统等相关问题，完成景观初步设计图纸，并向下游设计单位交底。
