邳州市城市规划区内集体土地房屋拆迁补偿细则s

You can't measure it, you can't manage it.简单易用轻享办公（页眉可删）根据征地补偿标准江苏征地补偿价格是如何规定的？导读：1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算。

2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算。

我国各省市都有自己的城区规划，对于影响城市发展的就城区是会被拆迁的。

为了当地加强当地与其他地区的联系，当地政府会兴修铁路、公路，借此来促进当地经济的发展。

因此。

难免有大量的土地会被征收，根据征地补偿标准江苏征地补偿价格是如何规定的?一、江苏征地补偿价格是如何规定的?(一) 征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。

水田平均每亩补偿9.9万元。

菜田平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

(二)其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。

2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。

由国土资源部门严格按有关规定使用。

4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

二、江苏省征地补偿新标准对于江苏省征地补偿标准的具体规定如下：第二十六条征用土地按照以下标准给予补偿：(一)土地补偿费1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年产值的八至十倍计算;2、征用精养鱼池的，按其邻近耕地前三年平均年产值的十至十二倍计算，征用其他养殖水面的，按其邻近耕地前三年平均年产值的四至八倍计算;3、征用果园或者其他经济林地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的八至十二倍计算;4、征用其他农用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算;5、征用未利用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的三至五倍计算;6、征用农民集体所有的非农业建设用地的，按其邻近耕地前三年平均年产值的六至十倍计算。

江苏拆迁补偿新标准近年来，随着城市化进程的加快，江苏省各地的拆迁工作也在不断推进。

为了保障被拆迁户的合法权益，江苏省政府近期出台了新的拆迁补偿标准，对于被拆迁户来说，这无疑是一件重大利好消息。

接下来，我们就来详细了解一下江苏拆迁补偿新标准的具体内容。

首先，新标准对于被拆迁户的补偿范围进行了明确规定。

在过去，有些被拆迁户在面临拆迁时，常常因为对于补偿范围的不清晰而产生争议。

而新标准明确规定了被拆迁户可以获得的补偿范围，包括房屋、土地、搬迁费用、临时生活补助等，让被拆迁户能够清晰地了解自己的权益范围，避免了不必要的纠纷。

其次，新标准对于补偿金额进行了提高。

在过去，一些被拆迁户常常因为补偿金额过低而难以接受拆迁安置安排。

而新标准的出台，将原有的补偿标准进行了提高，让被拆迁户可以获得更加合理的补偿金额，从而更好地安置生活，保障自身的合法权益。

此外，新标准还对于拆迁程序进行了优化。

在过去，一些拆迁程序繁琐，需要被拆迁户花费大量时间和精力来处理相关手续。

而新标准的出台，对于拆迁程序进行了优化，简化了相关手续，让被拆迁户可以更加便捷地完成拆迁手续，减少了不必要的麻烦。

最后，新标准还对于监督机制进行了加强。

在过去，一些拆迁过程中存在着一些不规范的现象，给被拆迁户带来了困扰。

而新标准的出台，加强了对于拆迁过程的监督机制，对于一些不规范的行为进行了严肃处理，保障了被拆迁户的合法权益。

总的来说，江苏拆迁补偿新标准的出台，对于被拆迁户来说是一件利好消息。

新标准的出台，不仅明确了补偿范围，提高了补偿金额，优化了拆迁程序，加强了监督机制，更好地保障了被拆迁户的合法权益。

相信在新标准的指引下，江苏省的拆迁工作将会更加顺利，被拆迁户的利益也将得到更好的保障。

希望相关部门能够切实落实新标准，确保拆迁工作的顺利进行，让每一位被拆迁户都能够得到公平合理的补偿，顺利安置生活。

江苏省人民政府关于调整邳州市土地利用总体规划的批复文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2014.09.29•【字号】苏政复[2014]104号•【施行日期】2014.09.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文江苏省人民政府关于调整邳州市土地利用总体规划的批复（苏政复〔2014〕104号）徐州市人民政府：你市《关于修改邳州市土地利用总体规划的请示》（徐政报〔2014〕51号）收悉。

现批复如下：一、原则同意邳州市及所辖东湖街道、运河街道、炮车街道、戴圩街道、邳城镇、官湖镇、四户镇、宿羊山镇、八义集镇、土山镇、碾庄镇、港上镇、邹庄镇、占城镇、新河镇、八路镇、铁富镇、岔河镇、陈楼镇、邢楼镇、戴庄镇、车幅山镇、燕子埠镇、赵墩镇、议堂镇等25个镇（街道）土地利用总体规划（2006－2020年）修改方案。

在上述25个镇（街道）土地利用总体规划（2006－2020年）确定的基本农田面积不减少、建设用地规模不增加的前提下，将1212.3004公顷允许建设区调入限制建设区；将130.5162公顷有条件建设区调入允许建设区；将847.4324公顷限制建设区调入允许建设区，130.5162公顷限制建设区调入有条件建设区。

规划修改后，邳州市及所辖邳城镇等25个镇（街道）土地利用总体规划（2006－2020年）确定的允许建设区减少234.3518公顷，限制建设区增加234.3518公顷，有条件建设区规模保持不变。

二、切实加大耕地保护力度。

你市要指导邳州市依据经批准的规划修改方案，对规划确定的允许建设区、有条件建设区、限制建设区进行规划空间布局形态调整，确保邳州市耕地保有量和基本农田面积不减少、质量有提高，确保规划城乡建设用地规模不增加，确保最严格的耕地保护制度和节约用地制度落到实处。

三、强化建设用地空间管制。

你市要指导邳州市依据调整后的允许建设区规模边界，加强对建设项目用地的规划审查，从严控制城镇村建设用地布局和规模。

2022拆迁补偿标准明细随着城市的发展，拆迁工作在很多地方都在进行之中。

对于拆迁补偿标准的了解，不仅是对于被拆迁人员的权益保障，也是对于城市规划和建设的重要一环。

因此，我们有必要对2022年的拆迁补偿标准进行详细的了解和分析。

首先，我们来看一下2022年的拆迁补偿标准明细。

在城市拆迁补偿中，主要包括房屋补偿、临时生活补助、过渡期租金补助、搬迁补助等内容。

在房屋补偿方面，主要是根据被拆迁房屋的面积、建筑年限、房屋类型等因素进行评估，然后给予相应的补偿。

临时生活补助是指在拆迁后，被拆迁人员需要暂时租房居住时，可以获得一定的生活补助费用。

过渡期租金补助是指在搬迁后一段时间内，如果被拆迁人员需要租房居住，可以获得一定的租金补助。

搬迁补助是指在搬迁过程中，对于搬家费用、搬家补偿等方面给予的补助。

其次，我们需要了解的是拆迁补偿标准的具体执行细则。

在执行过程中，需要注意的是各种补偿标准的具体计算方法、申请流程、审批条件等方面。

对于房屋补偿，需要清楚评估房屋价值的具体标准和方法，以及如何进行申请和审批流程。

对于临时生活补助和过渡期租金补助，需要了解如何提出申请、符合条件的具体要求以及资金发放的流程等。

对于搬迁补助，需要清楚搬迁补助的范围和标准，以及如何提出申请和审批流程等。

最后，我们需要关注的是拆迁补偿标准的监督和保障措施。

在执行过程中，需要建立健全的监督机制，确保拆迁补偿标准的执行公平、公正。

同时，需要加强对于拆迁补偿标准的宣传和解释工作，让被拆迁人员能够充分了解自己的权益和应该获得的补偿标准。

此外，还需要建立完善的申诉机制，对于执行过程中出现的问题和纠纷能够及时得到解决。

综上所述，2022年的拆迁补偿标准明细是一个涉及多方面的复杂问题，需要我们从多个角度进行全面的了解和分析。

只有这样，才能够更好地保障被拆迁人员的合法权益，促进城市的健康发展。

希望相关部门能够加强对于拆迁补偿标准的宣传和解释工作，让更多的人了解自己的权益和应该获得的补偿标准，为城市的发展贡献自己的一份力量。

江苏土地征收补偿标准江苏是我国经济发达的地区之一，土地资源十分宝贵。

在城市化进程中，土地征收是不可避免的事情。

而在土地征收过程中，补偿标准是一个备受关注的问题。

江苏土地征收补偿标准是如何规定的呢？接下来我们就来详细了解一下。

首先，根据江苏省《土地征收与补偿条例》，对于被征收的农村宅基地，按照土地使用权出让金的30%至50%进行补偿。

对于被征收的耕地，按照土地使用权出让金的40%至60%进行补偿。

对于被征收的集体建设用地，按照土地使用权出让金的60%至80%进行补偿。

这些补偿标准的制定是为了保障被征收农民的合法权益，确保他们能够得到合理的补偿。

其次，对于被征收的城镇建设用地，补偿标准也有明确规定。

根据《江苏省城市房地产开发经营条例》，被征收的城镇建设用地的补偿标准为土地使用权出让金的50%至70%。

这一规定是为了保障城镇居民的合法权益，确保他们在土地被征收后能够得到适当的补偿。

除了土地使用权出让金外，江苏省还规定了一些其他的补偿方式。

比如，对于被征收的农村宅基地，除了可以按照土地使用权出让金的30%至50%进行补偿外，还可以给予一定的安置补助。

对于被征收的耕地，也可以给予相应的转移补助。

这些补偿方式的规定，是为了更好地保障被征收农民的利益，让他们在土地被征收后能够得到全面的补偿。

总的来说，江苏土地征收补偿标准是比较合理和严格的。

这些规定的制定，是为了在土地征收过程中保障被征收农民和城镇居民的合法权益，让他们能够得到应有的补偿。

同时，这些规定也为土地征收工作提供了明确的依据，保证了土地征收工作的顺利进行。

希望在未来的发展中，能够进一步完善土地征收补偿标准，让被征收的农民和城镇居民能够得到更好的保障和补偿。

邳州市城市规划区内集体土地房屋拆迁补偿评估标准第一条为了贯彻«淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安排暂行方法»〔以下简称暂行方法〕，规范房屋拆迁补偿的相关事项，合理表达被拆迁房屋的价值量，维护被拆迁人的合法权益，依据«中华人民共和疆土地管理法»、«城市房屋拆迁管理条例»、«安徽省实施〈土地管理法〉方法»等相关法律法规和规范,结合本市实践，制定本规范。

第二条严厉依照«城市房屋拆迁估价指点意见»等相关规范操作。

第三条关于住宅用房补偿价钱：被拆迁住宅用房的房产补偿价钱依据区位价钱结合楼层系数综合确定〔参照表一、二〕，其公式为：被拆迁住宅用房补偿价钱=区位房地产价钱×〔1+楼层系数〕第四条关于办公用房补偿价钱：被拆迁办公用房的房产补偿价钱依据区位价钱结合楼层系数综合确定〔参照表三、四、五〕，其公式为：被拆迁办公用房补偿价钱=区位房地产价钱×成新率×〔1+楼层系数〕第五条关于沿街商业用房补偿价钱：被拆迁沿街商业用房的房产补偿价钱依据区位价钱成新率、修正系数综合确定〔参照表七、八、九、十〕，其公式为：沿街商业用房补偿价钱=区位房地产价钱×成新率×〔1+修正系数〕第六条关于区域内商业用房补偿价钱：被拆迁区域内商业用房的房产补偿价钱依据区位价钱成新率、修正系数综合确定〔参照表六、八、九、十3〕，其公式为：区域内商业用房补偿价钱=区位房地产价钱×成新率×〔1+修正系数〕第七条关于消费用厂房、仓储用房的补偿价钱：因厂房类型不同，修建结构、跨度、高度、公用性强等特点，以现场实践评价价钱确定。

〔不含土地〕第八条关于城中村的房屋拆迁补偿价钱依照«暂行方法»并参照附表一、二、三综合确定。

第九条合法住宅用于运营适当添加补偿的规范：1、合法住宅用于运营适当添加补偿的总额=被拆迁住宅房屋重置价〔不含地〕结分解新×5%×实践运营年限×房屋实践用于运营的面积。

522019.08加强农村法治工作，依法保障农业发展。

·依法护农·政法广角ZHENGFAGUANGJIAO编辑:赵昕(zhaoxin@)元。

征收农用地的安置补助费，按照被征收农用地的数量除以被征地农村集体经济组织征地前人均占有农用地的数量计算，其安置补助费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每人2.6万元、2.3万元、1.7万元、1.4万元。

各市人民政府根据上述规定对本行政区域内的土地补偿费和安置补助费的具体标准作出相应调整，不得低于省人民政府规定的最低标准。

土地征收补偿标准明确江苏省邳州市八路镇读者李某来电：我家土地要被政府征收。

请问，土地征收补偿具体有哪些？答：根据江苏省征地补偿标准，征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩2.4万元、2.1万元、1.8万元、1.6万辖市规定，且需要遵循“一户一宅”原则。

你非集体经济组织成员，已无宅基地使用权资格。

根据《江苏省土地管理条例》第三十五条的规定，农村村民新建、翻建住宅使用本集体经济组织农民集体所有土地的，由村民提出用地申请，经村民会议或农村集体经济组织全体成员会议讨论同意，乡（镇）人民政府审核后，报县级人民政府批准。

江苏省丰县范楼镇读者赵某来电：我户口已不在农村。

请问，乡下的农宅能否以父母的名义翻建？答：根据《土地管理法》第六十二条的规定，宅基地使用权的主权是本村集体经济组织成员，宅基地的面积不得超过省、自治区、直户口不在农村无宅基地使用权资格消总质量4.5吨及以下普通货运车辆道路运输证和驾驶员从业资格证的通知〉的通知》，以上通知按照交通运输部文件执行并对存量车辆提出了相关政策措施。

江苏省启东市兆民镇读者戴某来电：我有一辆小型货车，平时跑跑运输。

听说国家发文取消4.5吨以下普通货运车辆运输证和资格证，请问江苏是否已执行该政策？答：江苏省交通厅已于2018年12月29日印发了《省交通运输厅转发〈交通运输部办公厅关于取4.5吨以下普通货运车辆“两证”取消。

邳州市城市规划区内征收集体土地房屋拆迁补偿细则第一条 宗旨、目的：为了贯彻《邳州市城市规划区内集体土地房屋第一条拆迁补偿安置管理办法》，规范集体土地房屋拆迁补偿估价的相关事项，合理体现被拆迁房屋的价值量，维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》,参照国家标准《房地产估价规范》等法律法规规章之规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条 适用范围：在本市城市规划区范围内，涉及集体土地房屋拆第二条迁的房产估价活动，适用本细则。

第三条 估价机构：对被拆迁房屋进行评估的评估机构应当具有省级第三条以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质，且经市建设和国土资源行政主管部门依法选择备案的。

第四条 估价人员：承担房屋拆迁估价的房地产估价专业人员应该是第四条符合本细则第三条规定的评估机构中的专职注册估价师。

第五条 估价对象：本市城市规划区内征用集体土地的征地范围内的第五条房屋。

第六条 估价目的：统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而第六条评估其房屋补偿价格”。

第七条第七条 估价时点：拆迁公告颁发之日。

第八条 房屋评估价格构成：为被拆迁房屋的房产补偿价格，不包含第八条搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成的停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

第九条 估价程序：第九条1、接受评估委托，明确基本事项；2、核对委托方提供的拆迁范围内产权产籍相关资料，开展前期调查；3、拟订作业方案，进行现场勘察；4、参照技术细则，进行评估测算；5、确认测算结果，撰写估价报告；6、汇总相关资料，提交估价报告；7、现场咨询答疑，估价材料存档。

第十条 估价结果应用的有效期：自提交正式估价结果（估价报告）第十条之日起，至该拆迁项目拆迁补偿结束时止，一般不超过12个月。

第十一条关于住宅房屋评估：被拆迁住宅房屋的房产补偿价格依据重置价结合综合因素及宅基地使用权渡让补助费确定，其公式为：被拆迁住宅房屋补偿单价=重置价格×K+宅基地使用权渡让补助费其中：其中：1、重置价格具体按《邳州市房屋重置价格表》（见附表一）确定。

邳州市城市规划区内房屋拆迁补偿细则(doc 13页)邳州市城市规划区内征收集体土地房屋拆迁补偿细则第一条宗旨、目的：为了贯彻《邳州市城市规划区内集体土地房屋拆迁补偿安置管理办法》，规范集体土地房屋拆迁补偿估价的相关事项，合理体现被拆迁房屋的价值量，维护被拆迁人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《江苏省土地管理条例》、《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》,参照国家标准《房地产估价规范》等法律法规规章之规定，结合本市实际，制定本细则。

第二条适用范围：在本市城市规划区范围内，涉及集体土地房屋拆迁的房产估价活动，适用本细则。

第三条估价机构：对被拆迁房屋进行评估的评估机构应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质，且经市建设和国土资源行政主管部门依法选择备案的。

第四条估价人员：承担房屋拆迁估价的房地产估价专业人员应该是符合本细则第三条规定的评估机构中的专职注册估价师。

第六条估价目的：统一表述为“为确定被拆迁房屋货币补偿金额而评估其房屋补偿价格”。

第五条估价对象：本市城市规划区内征用集体土地的征地范围内的房屋。

第七条估价时点：拆迁公告颁发之日。

第八条房屋评估价格构成：为被拆迁房屋的房产补偿价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成的停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

第九条估价程序：1、接受评估委托，明确基本事项；2、核对委托方提供的拆迁范围内产权产籍相关资料，开展前期调查；3、拟订作业方案，进行现场勘察；4、参照技术细则，进行评估测算；5、确认测算结果，撰写估价报告；6、汇总相关资料，提交估价报告；7、现场咨询答疑，估价材料存档。

月。

第十一条关于住宅房屋评估：被拆迁住宅房屋的房产补偿价格依据重置价结合综合因素及宅基地使用权渡让补助费确定，其公式为：被拆迁住宅房屋补偿单价=重置价格×K+宅基地使用权渡让补助费第十条估价结果应用的有效期：自提交正式估价结果（估价报告）之日起，至该拆迁项目拆迁补偿结束时止，一般不超过12个其中：1、重置价格具体按《邳州市房屋重置价格表》（见附表一）确定。

邳州市陈楼镇永康小区房屋征收补偿安置协议
甲方（征收实施单位）：邳州市陈楼镇永康小区开发建设指挥部
乙方（被征收人）：
因陈楼镇永康小区开发工程建设需要，根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁货币安置补偿办法》，现对
原住的房屋依法进行征收。

经双方协商同意签订如下协议：
一、被征收人和房屋情况
二、征收安置补偿方式：
三、各类补偿结算表
四、征收安置上房结算表
五、甲方应按本协议所定幢房号、建筑面积（实际面积以上房时房产局核定面积为准）安置乙方。

六、乙方的差价款应在上房前一次性全额付清，不能按期支付或无力支付，责任由乙方自负。

七、乙方应在签约次日起三日内搬迁结束，将空房交甲方征收。

门窗及补偿过的物品不得损坏、带走，否则甲方将从补偿款中扣除该部分补偿款。

逾期不搬，则按法定程序处理。

八、选择货币补偿的，甲方在乙方搬迁完毕交付房屋钥匙时支付乙方提前签约搬迁奖金；选择产权调换的乙方需在签字之日起三日内搬迁并交付房屋钥匙，否则提前签约搬迁奖金取消。

九、本协议一式三份，双方签字（盖章）并经市房屋拆迁管理办公室的鉴定后方可生效。

征收实施单位（盖章）被征收人（盖章）鉴定单位（盖章）
代表签字：代表签字：代表签字：
年月日
（注：素材和资料部分来自网络，供参考。

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