上海市集体土地上房屋拆迁(征收)流程

上海市集体土地上房屋拆迁（征收）流程

1、区规土局公布《拟征地告知书》；

2、区征地事务所进行房屋调查；

3、政府批准征地后发布《征地公告》；

4、区征地事务所拟定《征地房屋补偿方案》；

5、区规土局公告《征地房屋补偿方案》；

6、区规土局举行《征地房屋补偿方案》的听证；

7、区征地事务所与被征收人签订《房屋补偿安置协议》（结束）；

如果未能签订《房屋补偿安置协议》：

8、区征地事务所制定“具体补偿方案”，被征收人限期答复；

9、区规土局进行协调；

10、区征地事务所实施“具体补偿方案”；

11、区规土局作出《行政决定书》，责令限期交出土地；

12、区规土局申请人民法院强拆。