下载文档原格式
第2页，共6页
中国物业资料库微信总群、中国物业资料库微信1群。
作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业物业资料库微信群，月更新物业资料近千个。
第2页，共6页
中国物业资料库微信总群、中国物业资料库微信1群。
作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业物业资料库微信群，月更新物业资料近千个。
第2页，共6页
中国物业资料库微信总群、中国物业资料库微信1群。
作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业物业资料库微信群，月更新物业资料近千个。
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
第2页，共6页
中国物业资料库微信总群、中国物业资料库微信1群。
作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业物业资料库微信群，月更新物业资料近千个。
项目竣工交付/物业验收接管资料移交清单
第2页，共6页
中国物业资料库微信总群、中国物业资料库微信1群。
作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业物业资料库微信群，月更新物业资料近千个。
第2页，共6页
中国物业资料库微信总群、中国物业资料库微信1群。
作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业物业资料库微信群，月更新物业资料近千个。
物业承接查验移交资料清单___提供以下资料清单供参考，具体请参照项目实际情况及各地政府主管部门的相关要求。
1.建设规划资料：包括项目规划图、建设用地规划许可证等用地批准资料、建设工程规划许可证、项目详细规划批复等项目批准资料、施工许可证、用水、用电指标批文、建筑物命名、更名审批资料等。
2.产权资料：包括土地使用权出让证明、地界界桩放点报告、房屋产权清册、物业服务房、业委会用房、会所等配套设施产权清册等。
3.竣工验收资料：包括竣工总平面图、单体建筑、结构、设备、附属配套设施竣工图、地下管网竣工图、绿化竣工图、工程竣工验收备案证明、工程规划验收合格证明、单体工程竣工验收证明、消防、电梯、供电、燃气、人防工程、隐蔽工程、安防系统等竣工验收合格证明等。
4.电梯资料：包括电梯厂家提供的装箱单、产品出厂合格证、机房井道布置图、安装说明书、使用维护说明书、动力电路和安全电路的电气原理图、紧急救援和紧急电动运行(如果有)说明、安全部件型式试验报告资料结论副本等；安装单位提供的电梯安装工程施工技术资料、安装过程中事故记录与处理报告、变更设计的证明文件、自检记录、检验报告及检验合格证、电梯锁梯钥匙、轿内小门钥匙、厅门三角钥匙、控制柜钥匙每梯至少各2把等。
5.变压器资料：包括维护使用说明书、出厂技术参数、环网柜资料、专用操作工具等。
6.低压配电资料：包括断路器维修、使用、安装说明书、电容控制器使用、维护说明书、高、低压配电柜系统图、进线柜、联络柜、市发电切换原理图、低压配电柜电气竣工图、低压配电线路竣工图、电缆铺设记录、线路及电力电缆试验记录、专用操作工具等。
7.发电机资料：包括发电机、电动机检查试运转记录、维修使用说明书、柴油机（中文版本）技术参数说明书、发电机技术参数说明书、发电机试车验收合格证、专用操作工具等。
备资料环保验收合格证生活泵控制原理图、PLC、变频器、显示屏维护使用说明书各类泵出厂合格证各类阀门维修使用说明书生活饮用水检测报告、合格证或二次供水卫生许可证明以上资料是关于给排水系统的，其中包括泵、阀门等设备的维护使用说明，以及水质检测报告和证明文件。
电梯系统竣工资料移交清单附
件一
移交人签字：服务中心工程主管：
接收人签字：服务中心主任：
日期：
#楼 #电梯系统功能接管验收记录表
附件二
移交人签字：服务中心工程主管：
接收人签字：服务中心主任：
日期：
电梯#楼# 电梯系统设备移交记录表
附件
三
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
#楼 #电梯移交工具、备（配）件移交记录表附件四
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
安防系统（楼宇设备）验收遗留情况汇总、整改计划表
附件五
工程部主管：服务中心主任：工程管理部经理：项目分管副总：。
物业承接查验移交资料清单以下是整理好的文章：物业承接查验移交资料清单一、项目建设资料1.房地产开发企业证照2.房地产开发项目批准文件3.建筑红线图4.建设用地规划许可证5.建设工程施工许可证6.建设工程规划许可证7.规划总平面图8.建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9.各分项工程设计方案10.建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》11.建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12.消防工程验收合格证（审核意见书）13.工程竣工验收备案表（质检备案表）14.工程建筑放线、验线、验收意见书15.公共安全技术防范工程设施使用证16.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17.供水、供气协议书18.供用电合同、燃气验收合格证19.同意供电通知20.申请门牌审批表21.白蚁防治合同书22.有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23.《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》24.《建筑工程质量保修协议书》25.公共设施、设备清单26.其它相关资料二、物业产权资料1.房屋所有权证、土地使用权证2.销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）3.房屋设备及其固定附着物清册4.房屋分户产权办理情况说明5.建筑执照6.拆迁安置资料7.其它相关资料三、建筑工程技术资料1.地质勘察报告2.工程招、投、定标书3.工程施工合同及开、竣工报告4.施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）5.图纸会审记录6.工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7.隐蔽工程验收签证8.沉降观察记录9.竣工验收证明书10.主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11.新材料、构配件的鉴定合格证书12.砂浆、混凝土试块试压报告13.竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）14.其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）15.各分项工程施工单位资料16.各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17.水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书18.供水试压报告19.机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录改写后的文章：以下是物业承接查验移交资料清单，分为三个部分。
新旧物业交接移交资料清单（范本）一、业主所有产权及设施设备1.小区所有物业管理用房。
2.业主共用部位、共用设施设备。
3.利用公共收益或大修基金购买的各类设施设备。
二、业主档案1.业主有效信息(所有业主姓名、联系方式、身份证复印件等)。
2.小区业主车辆、车位记录信息。
三、财务1.小区公共区域的广告、停车位、摊位租赁、售卖机等所有产生的公共收益。
2.业主提前预缴但尚未提供服务的费用(各类租赁费、物管费、押金、垃圾清运费等)。
3.与本物业项目有关的债权债务清单。
四、工程资料(一)规划建设及竣工验收资料1.建设工程规划验收合格证2.建筑物命名审批表3.项目房屋交管清单4.公共设施设备及公共场地移交清单5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单6.项目供水用水合同7.项目供电用电合同8.电信安装合同9.地下停车库使用审批证明10.公安消防局建筑工程消防验收合格证11.建设工程竣工验收证书12.商品房测绘技术报告13.公共维修基金缴纳清册14.工程质量等级核验书15.前期物业服务合同(二)产权及实物接管验收资料1.五证复印件(建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证)2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案3.项目移交证明书4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单5.公共设备移交验收清单6.项目钥匙移交验收清单7.物业管理用房移交资料(三)工程竣工图纸接管验收资料1.小区竣工总平面图2.单体建筑竣工图3.结构竣工图4.给排水竣工图5.电气竣工图6.消防电气竣工图及资料7.智能化系统竣工图8.绿化平面图9.室外工程竣工图(土建、给排水、电气、消防管网)(四)工程施工图接管验收1.室外电气施工管网图2.地下室电气电缆施工图3.建筑施工图、水位控制和施工图4.小高层供水加压系统施工图5.室外工程电气电缆施工图(五)小区设备资料登记表1.水泵维保合同；合格证；维保单位联系方式；维护保养手册；维护保养记录；年检报告。
物业接收(电梯竣工资料验收交接清单)。
电梯系统完成数据传输列表类型序列号文件名文件属性单位页码文件缺失页码结果原件副本(副本)合同资格1采购合同2产品安装合同3制造单位安装单位维修单位资格证书4电梯维修合同5维修人员技术资格证书随机数据1产品证书2技术规范3操作说明/乘客电梯操作指南、维修手册、安装和维修手册、电梯电气数据、电梯井布局图、竣工验收资料、特种设备登记表、特种设备使用登记证、电梯监督检查报告(首检报告)、电梯验收和运行记录、隐蔽工程验收记录、设备清单、调试记录、接地和绝缘电阻测试记录、数据传递清单、传递单位盖章、接收单位盖章:转让方签字:收件人签名:电梯系统功能交接验收记录表验收项目验收功能验收方法验收记录结果请根据合同签订内容注意:以下的检查内容。
请忽略合同中未包括的内容。
机舱环境的现场检查应干净、无杂物、地面和设备外观无灰尘、照明和通风良好。
现场检查室应配备室温不超过40℃且湿度不超过80 ℉(25℃)的干湿温度计。
现场检查防火门和窗的开启和关闭灵活性。
现场检查室的地板应涂绿色地板漆。
现场检查室的门应设置高度不小于50厘米的防鼠挡板。
管理系统现场检查电梯应配备急救程序、巡视记录、故障记录、机房管理系统和三角锁管理规定。
现场检查设备的责任人员应明确。
安全设施现场检查消防应急设施应完好。
安全标志现场检查设备室的门应标有“机房位于重物处，不准进入”的标志。
现场检查应配备“禁止关闭”安全警示牌。
消防设施现场检查消防设施运行正常，无损坏，完好。
机房内的应急操作装置应有完整的现场转动和释放制动器的标志，应急工具应放置在指定位置。
控制柜现场检查控制柜接线端子厅门、轿门应无短路接线和安全电路短路现象。
现场检查表明，主板应正常，接线应紧密整齐，线号应完整清晰，变频器冷却风扇应运转正常，内部不应有灰尘。
控制柜和变频器应目视检查控制柜主板是否正常，接线是否紧密整齐，线号是否完整清晰，变频器散热风扇是否运转正常，内部是否有灰尘。
电梯系统竣工资料移交清单附
件一
移交人签字：服务中心工程主管：
接收人签字：服务中心主任：
日期：
#楼 #电梯系统功能接管验收记录表
附件二
移交人签字：服务中心工程主
管：接收人签字：服务中心主任：
日期：
电梯#楼# 电梯系统设备移交记录表
附件三
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
#楼 #电梯移交工具、备（配）件移交记录表附件四
移交人签字：接收人签字：
日期：服务中心工程主管：
服务中心主任
安防系统（楼宇设备）验收遗留情况汇总、整改计划表
附件五
欧阳引擎创编 2021.01.01
工程部主管：服务中心主任：工程管理部经理：项目分管副总：
欧阳引擎创编 2021.01.01。
电梯竣工资料移交清单电梯系统竣工资料移交清单附件一序号文件属性文件名称原件份本单位页数备注1 购买合同合同 1 1 1 缺少页数2 产品安装合同合同 1 1 13 制造单位、安装单位、维保单位资质证明 1 1 14 维保人员技术证件 1 1 15 产品合格证 1 1 16 技术说明/电梯记录本随机资料 1 1 17 操作说明/载客电梯使用指南随机资料 1 1 18 维护保养手册/LEHY-II 随机资料 1 1 19 系列电梯（无能量回馈）安装维护说明书随机资料 1 1 110 电气资料/LEHY-II系列随机资料 1 1 111 电梯（无能量回馈）随机出厂图样图册随机资料 1 1 112 井道布置图随机资料 1 1 113 接管验收书面通知书验收资料 1 1 114 特种设备（普查）注册登记表验收资料 1 1 115 特种设备使用登记证验收资料 1 1 116 电梯监督检验报告（首次检验报告）验收资料 1 1 117 电梯验收运行记录表验收资料 1 1 118 隐蔽工程检查验收记录验收资料 1 1 119 设备清单验收资料 1 1 120 资料移交清单验收资料 1 1 1电梯系统竣工资料移交清单包括购买合同、产品安装合同、制造单位、安装单位、维保单位资质证明、维保人员技术证件、产品合格证、技术说明/电梯记录本、操作说明/载客电梯使用指南、维护保养手册/LEHY-II、系列电梯（无能量回馈）安装维护说明书、电气资料/LEHY-II系列、电梯（无能量回馈）随机出厂图样图册、井道布置图、接管验收书面通知书、特种设备（普查）注册登记表、特种设备使用登记证、电梯监督检验报告（首次检验报告）、电梯验收运行记录表、隐蔽工程检查验收记录、设备清单和资料移交清单。
楼#电梯系统功能接管验收记录表附件二验收项目验收功能验收方式1 现场检查机房环境现场检查2 现场检查管理制度现场检查3 现场检查安全设施现场检查4 现场检查安全标识现场检查5 现场检查消防设施现场检查6 现场检查机房内应急操作装置现场检查7 现场检查机房控制柜现场检查8 现场检查控制柜、变频器现场检查9 现场检查控制柜接触器现场检查10 现场检查线路保护现场检查11 目测主机油箱目测12 测试主机打开主机机油检查口13 目测制动器目测14 目测曳引轮槽目测15 目测导向轮目测16 目测钢丝绳目测17 目测曳引绳头目测18 目测组合机房检修盒目测19 目测限速器装置目测20 目测涨绳轮装置目测21 测试紧急电源装置停电测试，装置是否启动运行保护22 目测轿厢按钮目测23 目测轿厢风扇目测24 目测轿厢照明目测25 目测内选操作盘目测26 目测外呼登记板目测27 目测轿厢平层目测28 目测轿厢应急照明及报警装置目测29 目测轿门目测30 目测层门目测31 测试电梯合格证测量32 目测卫生状况目测33 目测轿顶门机开关门限位开关电梯系统功能接管验收记录表包括机房环境、管理制度、安全设施、安全标识、消防设施、机房内应急操作装置、机房控制柜、控制柜、变频器、控制柜接触器、线路保护、主机油箱、主机、制动器、曳引轮槽、导向轮、钢丝绳、曳引绳头、组合机房检修盒、限速器装置、涨绳轮装置、紧急电源装置、轿厢按钮、轿厢风扇、轿厢照明、内选操作盘、外呼登记板、轿厢平层、轿厢应急照明及报警装置、轿门、层门、电梯合格证、卫生状况、轿顶门机开关门限位开关。
物业需移交资料清单产权资料：1、项目批准文件2、用地批准文件3、建造执照市府验收合格资料：1、市建设工程竣工验收证书2、市建造消防验收合格证书3、市完善配套物业综合验收合格证书4、用电、用水、排污许可证5、供用电协议书6、供气工程合同7、电视共用天线合格证8、水池水箱消毒方案工程技术资料：1、竣工图--------包括总平面图、建造、结构、水电、设备、附属工程及电线的全套图纸(含 电子档)；2、地质勘察方案；3 、工程合同及开、竣工方案；4、图纸会审记录；5、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)；6、隐蔽工程验收签证；7、工程预决算；8、竣工验收证明书；9、水、电、消防系统、卫生器具设备的检验合格证书；10、供水、液化气管道的试压方案；11、用水水表号清单。
设备技术资料：1 、设备采购合同协议书；2、设备随箱文件资料(装箱单、产品合格证、说明书、图片、安装图)；3 、设备安装竣工图；4、设备安装验收方案；5、设备安装调试方案；6、设备性能检测方案；7、设备安装隐蔽工厂检查验收记录；8、工程变更联系单；9 、工程协调会议记录。
技术文件资料移交情况(壹)项目名称：截止日期：资料名称及内容 产权资料 项目立项方案及批复 序号11.1 移交情况 数量 备注1.2 建设用地许可证1.3 土地使用证1.4 房屋产权证1.5 各部门审批资料1.5.1 规划1.5.2 消防1.5.3 市政1.5.4 防疫1.5.5 环保1.5.6 电信1.5.7 绿化1.5.8 白蚁防治1.5.9 其它1.6 建委施工许可证1.7 建造施工单位资质材料1.8 拆迁安置等资料1.9 各业主租用房、购房房屋面积清单2 技术资料2.1 竣工图2.1.1 房产红线图2.1.2 总平面图2.1.3 结施2.1.4 建施技术文件资料移交情况(二)项目名称：截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.1.5 强电施2.1.6 弱电施2.1.7 水施2.1.8 暖施2.1.9 设施2.1.10 煤气管道资料2.1.11 消防系统2.1.12 监控系统(防盗报警系统)2.1.13 公共广播系统2.1.14 门禁系统2.1.15 停车库管理系统2.1.16 可视对讲系统2.1.17 BAS 控制系统2.2 开工方案、地建施工方案2.2.1 设备及管线安装2.2.2 变配电系统2.2.3 综合布线2.2.4 幕墙及外墙铝板安装工程2.3 地质勘察方案2.4 沉降、位移观测记录2.5 工程总合同及工程预决算2.6 图纸会审记要或者方案2.7 工程设计变改通知及技术核定资料2.8 项目隐蔽工程验收签证2.9 五金、电气等主要材料质保书、合格证技术文件资料移交情况(三)项目名称：截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.10 新材料、构配件的质量签定合格证书2.11 砂浆混凝土试块试压方案2.12 金属焊接试验方案2.13 水池水箱清洗、消毒记录及专业部门检测方案2.14 洗手间及厨房地面养水检验方案2.15 大楼管道闭水测试及加压测试方案2.16 空调系统运行调试纪录及检测方案2.17 幕墙玻璃及附件的安全性能测试方案2.18 消防系统调试记录及专业部门测试方案2.19 电梯系统安装调试记录及专业部门检测方案2.20 变配电系统安装调试记录及性能测试方案2.21 人防系统安装调试及专业部门检测方案2.22 屋面防水工程检验方案技术文件资料移交情况(四)项目名称：截止日期： 资料名称及内容 数量 主要设备、 设施定货合同、 出厂 检验合格证、 使用维护手册、 装 箱单、工具及备品备件清单变配电设备弱电设备中央空调设备(包括冷却塔) 消控设备消防设备 (消火栓、 水泵及补水 设施)送、排风设备电梯、扶梯设备水泵电控箱系统锅炉设备供水设备卫生洁具旋转门空调干线设备不锈钢生活水箱供货合同、安全 使用合格证易损设施生产厂家、通讯方法及 价格表竣工验收会议记要竣工合格方案 序号2.232.23.1 2.23.2 2.23.3 2.23.4 2.23.5 2.23.6 2.23.7 2.23.8 2.23.9 2.23.10 2.23.11 2.23.12 2.23.13 2.24 2.25 2.26 2.27 2.28 移交情况 备注。
物业管理物业移交清单引言概述：物业管理物业移交清单是指在物业管理交接过程中，为了确保双方的权益和责任得到明确界定，制定的一份清单。
它包括了物业管理的各个方面，如设备设施、财务管理、安全管理等，以便双方能够清晰地了解交接内容，并保证物业管理的连续性和稳定性。
本文将从五个大点来详细阐述物业管理物业移交清单的内容和重要性。
正文内容：1. 设备设施管理1.1 确认物业设备设施的完好情况，包括电梯、供水供电系统、消防设备等。
1.2 检查设备设施的维修保养记录，了解是否存在故障和维修情况。
1.3 确认设备设施的保养责任和维修责任，明确双方的责任边界。
2. 财务管理2.1 梳理物业管理费用的收支情况，包括收入来源、支出项目等。
2.2 核对物业管理费用的缴纳情况，确保费用的收取和使用符合规定。
2.3 确认物业管理费用的使用范围和用途，明确费用使用的合法性和合理性。
3. 安全管理3.1 检查物业的安全设施和安全管理制度，如监控系统、门禁系统等。
3.2 确认物业的安全巡查和安全事故处理记录，了解过去的安全情况。
3.3 确定安全管理的责任方，包括物业管理方和业主委员会等。
4. 环境卫生管理4.1 检查物业的环境卫生状况，包括公共区域的清洁程度、垃圾处理等。
4.2 确认环境卫生管理的责任方，如物业管理方和业主委员会等。
4.3 确定环境卫生管理的标准和要求，确保物业环境的整洁和卫生。
5. 业主关系管理5.1 梳理业主信息和业主关系管理制度，了解业主的权益和责任。
5.2 确认业主投诉处理和纠纷解决机制，保证业主的合法权益得到保障。
5.3 确定业主关系管理的责任方，如物业管理方和业主委员会等。
总结：物业管理物业移交清单对于物业管理交接过程的顺利进行至关重要。
通过设备设施管理、财务管理、安全管理、环境卫生管理和业主关系管理五个大点的详细阐述，可以确保交接内容的准确性和完整性，避免双方在交接过程中产生纠纷和漏洞。
同时，物业管理物业移交清单也是物业管理连续性和稳定性的保证，为后续的物业管理工作提供了基础和依据。
