项目竣工交付物业验收接管资料移交清单 (详细)

项目接管验收应移交的资料清单
一、验收检查的项目： 1、油浸式变压器本体、冷却装置及所有附件应无缺陷，且不渗油： 2、油漆应完整相色标识正确： 3、变压器顶盖上应无遗留杂物； 4、事故排油设施完好，消防设施齐全； 5、储油柜、冷却装置、净油器等油系统上的油门均应打开且指示正确： 6、接地引下线及其与主接地网的连接应满足设计要求，接地装置应牢固可靠： 7、储油柜及充油套管的油位应正常； 8、干式变压器环氧树脂部分无裂痕； 9、分接头的位置，应符合运行要求位置； 10、变压器的相位及绕组的接线组别，应符合并列运行要求(需进行并列运行时)： 11、测温装置指示应正确，整定值符合要求； 12、有变压器的试验合格报告。

变压器、电抗器应进行五次全电压冲击合闸，应无异常情况，每持续时间不少于10分钟，励磁涌流不应引起保护装置误动。

二、在验收时，应提交下列资料和文件： 1、设计图纸及相应施工图竣工图： 2、变更设计部分的实际施工图； 3、变更设计部分的证明文件： 4、制造厂提供的产品说明书、试验记录、合格证件及安装图纸等技术文件： 5、试验报告； 6、供用电合同书： 7、用电许可证： 8、备品备件移交清单。

物业接管验收移交资料清单（工程类）接管验收应移交资料清单一、须统一展示资料1 《国家建设征用土地通知书》及红线图2 建设用地批准书3 建设工程规划验收合格证4 建设工程竣工验收质量认定书5 小区建筑面积测绘报告6 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告7 供水协议书8 供用电合同/同意供电通知9 住宅质量保证书10 消防验收合格证书11 环保审批表12 燃气竣工验收合格证二、符合城市规划要求资料1、土地使用权出让合同2、建设工程初步设计审查意见书3、固定资产投资许可证4、建设用地规划许可证5、建设工程规划许可证6、建设工程施工许可证7、小区规划红图8、小区总平面图9、使用土地环保审批申请表及审批意见（注：环保局的检测报告，检测小区排水、排污、排烟等是否达到环保的使用功能）10、公安消防局建设工程消防设计审核意见书11、建设监理单位执业许可证12、工程建设监理合同13、建筑防震等级三、工程验收资料1、建设工程规划验收合格证2、工程竣工核验申请表3、建设工程质量监督登记表4、建设工程竣工验收备案证明书5、建设工程竣工核验证书6、通风与空调工程竣工核验证书7、人防工程竣工核验证书（注：车库人防工程验收须相关部门进行验收，并出据相关证明）8、消防工程施工资格产品审核呈批表9、公安消防局建筑工程消防验收意见书10、城市供水用水合同（注：小区申办用水的相关文件）11、自来水公司竣工图（注：小区自来水公司管线分布图）12、供电局审图意见书13、小区电梯销售合同14、技术监督局电梯准用证15、燃气工程竣工初验申请表16、燃气管道工程验收书17、燃气工程质量等级核验书18、火灾报警控制器出厂合格证及监理公司检验报告19、低压开关柜（箱）检验记录20、小区10KV电气设备验收单21、公共设施设备验收记录单22、楼宇接管验收记录表23、工程资料移交清单24、设施设备移交清单25、隐蔽设施设备移交清单26、配电房交接资料清单27、水泵房交接资料清单28、发电机房交接资料清单29、发展商为管理处配备管理用房证明、布置图30、房屋使用说明书、房屋质量保证书31、停车场设施设备移交清单及资料32、小区建筑竣工图33、小区结构竣工图34、小区电气竣工文字资料35、小区电气竣工图（强电）36、小区电气竣工图（弱电）37、小区给排水竣工资料38、小区室内给排水竣工图39、小区常规水电安装工程文字资料40、小区消防工程防排烟工程系统图及竣工文字资料41、消防工程弱电系统图42、消防工程水系统图43、园林绿化竣工图44、园林绿化苗木移交清单45、防水、防白蚁工程资料46、变电所安装工程竣工文字资料47、小区水景工程资料48、通信电话工程资料49、通信电话工程竣工图50、塑钢门窗工程资料51、电梯安装工程图纸52、电梯调试及验收资料53、燃气工程竣工文字资料54、燃气工程竣工图纸四、各类设备的使用说明书1、发电机维修手册2、发电机保养手册3、闭路监控，红外线连动报警使用手册4、水流指示器使用说明5、水泵控制柜使用说明书6、湿式报警阀使用说明书7、管道式离心泵使用说明8、火灾控制器使用说明9、火灾自动报警控制系统设计手册10、其他各类设备说明书2、图纸明细：2.1小区规划总平面图；2.2楼层平面图2.3屋顶平面图2.4立面图2.5电梯机房平面图2.6桩基础布置平面图2.7标高剪力墙布置平面图2.8梁结构布置平面图2.9楼层采暖平面图2.10采暖干管平面图2.11电梯机房采暖平面图2.12采暖系统图2.13排水、消防平面图2.14楼层给排水、消防平面图2.15楼层应急照明平面图2.16楼层插、电气干线平面图2.17屋顶防雷平面图2.18电力接线平面图2.19火灾报警及消防联动平面图2.20外围管网规划图（北方需设计在地下1.3M以下，低于该高度的应做防冻保护措施）2.21弱电平面图2.22楼层弱电平面图2.23电梯机房弱电平面图2.24可视对讲系统图2.25电话、数据网络结线系统图2.26有线电视网络结线系统图2.27停车场照明结线系统图2.28高低压布线系统图2.29高低压布线平面图2.30备用电源低压结线系统图2.31地下室、消防设备电柜结线系统图2.32火灾报警平面图2.33消防联动平面图2.34标高套管平面图2.35标高通风平面图2.36标高采暖平面图2.37标高给排水平面图2.38标高消防平面图2.39标高喷洒平面图2.40标高消防、排水系统图2.41标高排水平面图2.42标高照明平面图2.43标高应急照明平面图2.44标高接地平面图2.45标高结构布置平面图。

物业验收与移交资料清单文件编号:WDWY-WI-MM7402版本状态:A/0生效日期:2005/01/011 验收移交需提交的资料：竣工图纸资料和文字资料1.1 竣工图纸资料（各单体工程）1)建筑竣工图；2)结构竣工图；3)给排水竣工图；4)电气竣工图；5)消防工程竣工图；6)住宅区总规划图；7)住宅区竣工总平面图；8)绿化工程竣工图；9)各类设备竣工图（电梯、智能化、通讯、供暖供气等）。

1.2 文字资料（各单体工程）1)综合竣工验收文字资料；2)土建竣工验收文字资料；3)给排水竣工验收文字资料；4)电气竣工验收文字资料；5)消防工程竣工验收文字资料；6)绿化工程文字资料；7)各类设备安装、调试竣工资料及使用说明书。

2 各单项资料中主要包括以下几个方面1)竣工工程项目一览表；2)设备清单；3)设备材料证明；4)土建施工记录；5)设备安装调试记录；6)建（构）筑物记录；7)隐蔽工程验收记录；8)工程质量事故发生及处理记录；9)图纸会审记录；10)设计变更通知和技术核定单；11)其它。

3 土建工程施工技术材料归档资料（文字资料）1)施工许可证或开工许可证；2)施工执照（复印件）；3)施工合同；4)开竣工报告；5)施工组织设计及施工技术交底；6)施工测量放线记录；7)施工总结；8)桩基础技术材料；9)基础；10)隐蔽工程验收记录；11)回填夯实检验报告；12)基础、主体中间验收证书；13)图纸会审和设计修改变更；14)事故处理记录；15)建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位记录及各种观测记录；16)原材料产品及重要构件出厂证明；17)原材料试化验单及材料代换审批单；18)试件试验（含数理统计、配合比报告）；19)工程质量评定汇总表；20)钢结构施工技术材料；21)预应力张拉施工技术材料。

4 给排水工程技术档案归档资料（文字资料）4.1 供水工程1)计划批文；2)建设许可证；3)工程开工申请表、报建表；4)建筑许可证；5)工程招、投、中标通知书；6)征用土地批文、协议书以及红线图；7)设计审批文件及地质资料；8)工程质量检查监督报告；9)验收会议纪要及质量评审材料；10)工程预决算书；11)施工许可证；12)施工执照（影印件）；13)施工合同，工程任务书；14)开工，竣工报告；15)施工组织设计及施工技术交底；16)施工测量放线图表及记录；17)施工技术总结；18)工程竣工验收合格证；19)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单；20)地基处理资料；21)事故处理及遗留问题处理意见；22)隐蔽工程验收记录（包括沟槽验收记录，钢管焊接及防腐检查验收记录，管道接口检查记录）；23)材料，构件出厂合格证；24)原材料试验报告及材料代换审批单；25)试件试验报告（含数理统计、配合比报告）；26)管道水压试验、渗水量试验记录；27)设备系统调试记录（包括供水加压泵房调试记等）；28)供水管道冲洗、消毒记录及水质分析报告；29)回填土夯实检验记录；30)工程竣工测量成果（包括管道的坐标、里程、高度、坡度）；31)工程质量评定表；32)给水工程技术要素表；33)工程照片（工程面貌及施工新工艺、新技术等）；34)其它。

物业资料移交清单第一篇：物业资料移交清单物业资料移交清单一、综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件、征地批文、协议书（合同书）；2、《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件；3、同意使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局《建设工程报建审核书》复印件7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。

10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建筑设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印件。

13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件； 15、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件 17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19、通信管线等各分项工程竣工验收书验收报告复印件。

20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件25、图纸会审记录复印件；26、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件34、各分项工程施工单位资料复印件35、各分项工程隐蔽工程验收表测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件设备资料---机电系统1、供电系统设备购买、安装合同复印件；2、有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件；3、电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图；4、安装图设计变更和合同；5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修保养手册6、设备安装质量保证书；7、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；8、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）原件；10、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；11、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；12、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原件；13、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）原件；14灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）原件；15、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；设备资料---二次发电系统1、购买合同、合格证、使用说明书2、电器系统原理图；3、接线图；4、电器数值的设定；5、线路的管线图；6、维护保养手册。

序号项目产权1资料完工图纸2资料物业接收移交资料清单图纸及资料内容移交人保留备注接收人（原件或复印件）年限1、项目开发同意报告依照永远2、规划允许证永远3、项目设计方案永远4、建筑施工允许证永远5、建筑用地允许证永远6、房子全部权证、全部权清楚永远1、完工总平面图永远2、施工总平面图永远3、建筑完工图永远4、构造完工图永远5、单体完工图、单体施工图（建筑、构造、设备、配套设备、分户永远查验合格表记和套型图、地下管网）6、总平面部署图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化）永远7、设备安装基础完工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图永远8、装饰装饰施工图、完工图永远9、市政基础设备工程完工图永远10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图永远11、电气综合管网工程完工图永远序项目号3道路完工图及资料弱电系统完工图安4装使用资料电气系统5完工图图纸及资料内容移交人接收人使用备注年限1、道路完工总图2、工程质量查收记录3、完工查收证明书4、完工查收报告5、工程质量保修书6、施工图及说明书7、质量检查站查收报告1、弱电系统完工图2、楼宇自动控制系统图、平面图3、消防自动报警联动系统图、平面图4、闭路电视监控系统图、平面图5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图6、背景音响系统图、平面图7、可视对讲系统图、平面图8、各弱电系统的操作和保护养护手册，包含消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统等9、施工图及说明书10、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图，11、避雷装置系统图、平面图1、电气工程完工图2、隐蔽工程系统图、平面图、查收数据及说明3、避雷装置系统图、平面图6 7 8 给排水系统完工图电梯设备设备图纸及资料人防设备技术资料4、照明、动力电气系统图、平面图1、消防水系统图、平面图2、给水系统图、平面图3、给水节点详图4、给水电气控制图5、室内外污水、雨水排水系统图、平面图6、单体排水平面图1、电梯技术规格说明书2、电梯出厂合格证及产地根源证3、电梯机械及电气控制图纸4、电梯安全运转允许证5、电梯年检报告6、电梯安装查验报告1、人防设备的操作和保护养护手册2、人防设备免费维保合同或协议3、人防设备设备购货合同4、人防设备供货及安装单位联系人姓名和电话5、人防平常使用证移交人：接收人：移交单位（盖印）：接收单位（盖印）：年月日年月日。

项目交接验收移交资料清单背景在项目完成并交接给下一负责人或团队之前，进行一个完整的验收是非常重要的。

通过准确而全面地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并保留必要的信息以备日后参考。

本文档提供了一个项目交接验收移交资料清单，以帮助确保交接的顺利进行。

移交资料清单以下是项目交接过程中常见的移交资料，根据具体项目情况，可以酌情增加或删除。

1. 项目计划和进度：包括项目的详细计划、项目进度表和里程碑进度记录。

2. 项目文档：包括项目的所有相关文档，如需求文档、设计文档、测试文档和用户手册等。

3. 项目数据和文件：包括所有项目数据和文件，如项目文档、源代码、数据备份等。

4. 项目资源清单：包括项目所使用的软硬件资源清单，供下一负责人了解项目所需资源。

5. 问题和风险记录：包括项目过程中的问题记录和风险评估报告，以帮助下一负责人了解项目中的潜在问题和风险。

6. 会议纪要和沟通记录：包括项目会议纪要和与相关人员的沟通记录，以帮助下一负责人了解项目的沟通情况。

7. 培训资料和知识库：根据具体项目情况，如果有培训资料或知识库存在，应进行移交，以帮助下一负责人更好地了解项目。

8. 系统访问权限信息：如果涉及到项目所使用的系统或平台的访问权限，应提供相关信息，以便下一负责人能够顺利访问系统。

9. 合同和协议：如果项目涉及合同和协议，应移交相关文件副本，以帮助下一负责人了解项目相关的法律约束和责任。

结论通过准确地移交项目资料，可以确保下一步工作的顺利进行，并帮助下一负责人更好地了解项目的背景和要求。

以上是一个常见的项目交接验收移交资料清单，根据具体项目情况可以进行适当的调整。

务必确保移交资料的准确性和完整性，以便于日后的查阅和参考。

小区物业移交资料清单【最新版】小区物业移交资料清单以下是小区物业移交资料清单，包括规划建设及竣工验收资料、产权及实物接管验收资料、工程竣工图纸接管验收资料、工程施工图接管验收、业主资料、财务交接和小区设备资料登记表。

规划建设及竣工验收资料：1.建设工程规划验收合格证2.建筑物命名审批表3.项目房屋交管清单4.公共设施设备及公共场地移交清单5.公共设施设备的安装使用和维护保养技术资料移交清单6.项目供水用水合同7.项目供电用电合同8.电信安装合同9.地下停车库使用审批证明10.XXX建筑工程消防验收合格证11.建设工程竣工验收证书12.商品房测绘技术报告13.公共维修基金缴纳清册14.工程质量等级核验书15.前期物业服务合同产权及实物接管验收资料：1.五证复印件（建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程许可证，国有土地使用证，商品房预售许可证）2.项目名称批文、规划方案审查意见、规划设计方案3.项目移交证明书4.房屋公用设施场地等移交验收交接清单5.公共设备移交验收清单6.项目钥匙移交验收清单7.物业管理用房移交（办公设施设备）工程竣工图纸接管验收资料：1.小区竣工总平面图2.单体建筑竣工图3.结构竣工图4.给排水竣工图5.电气竣工图6.消防电气竣工图及资料7.智能化系统竣工图8.绿化平面图9.室外工程竣工图（土建、给排水、电气，消防管网）工程施工图接管验收：1.室外电气施工管网图2.地下室电气电缆施工图3.建筑施工图、水利施工图、水位控制和施工图4.小高层供水加压系统施工图5.室外工程电气电缆施工图业主资料：1.业主档案（所有业主姓名、联系方式、身份证复印件，维修记录、紧急联系单、房产证号）2.小区业主车辆、车位记录表。

财务交接：多收物业服务费、业主各类押金、欠收款项、小区公共收益等小区设备资料登记表：水泵1.维保合同2.合格证3.维保单位联系方式4.维护保养手册5.维护保养记录6.年检报告监控设施1.维保合同2.监控硬盘录像机主机使用和操作说明3.维保单位或安装单位联系方式4.监控器使用和操作说明5.操作密码6.维护保养记录消防设施1.维保合同2.消防报警主机使用和操作说明书3.维保单位或安装单位联系方式4.消防设备系统验收报告5.维护保养记录6.年检报告7.枪头、水带数量电子围墙对射、巡更1.维保合同2.报警主机、巡更使用和操作说明3.维保单位或安装单位联系方式4.操作密码维护保养记录是保证设备正常运行的重要手段。

物业资料移交清单（整理）（5篇模版）第一篇：物业资料移交清单(整理)建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单一、综合资料1项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、协议书（合同书）；2《国有土地使用权证》《国家建设征用土地通知书》复印件； 3同意使用土地通知书复印件；4建设用地批准书复印件；5建设工程规划许可证复印件； 6市规划局《建设工程报建审核书》复印件； 7规划报建图复印件； 8建筑设计防火审核意见书复印件；9《建设工程施工许可证》工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件。

10初步设计方案、设计鉴定审批文件；11建筑设计防火审核意见书复印件； 12物业各分项工程设计方案复印件。

13施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工量放线图表记录；14建设工程规划验收合格证复印件；15 建设工程竣工验收质量认定书复印件； 16建筑工程竣工消防审核意见书复印件； 17 单位工程质量综合评定表复印件； 18 工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件。

20竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21公共配套综合验收合格证；22单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书； 23地质勘察报告复印件； 24建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件； 25 图纸会审记录复印件； 26工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)复印件；27隐蔽工程验收签证复印件；28沉降观察记录复印件；29竣工验收证明书复印件；30主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）原件；33其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件； 34各分项工程施工单位资料复印件； 35各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告复印件；36园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37其他相关资料。

物业项目接管验收应移交的资料清单项目接管验收应移交的资料清单物业接管移交资料目录序号名称样式一项目建设资料1 同意使用土地通知书（《国土证》或《土地出让合同》）复印件2 建设用地规划许可证复印件3 建设工程施工许可证复印件4 建设工程规划许可证复印件5 建设工程报建审核书复印件6 规划报建图（规划总平图、立面图、绿化平面图、四置图）复印件7 建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）复印件8 建设工程规划验收合格证《综合验收合格证》复印件9 建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）复印件10 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件11 公共设施、设备清单复印件12 其它相关资料13 物业产权资料14 房屋所有权证、土地使用权证复印件15 销售资料（业主资料、产权、位置、建筑面积、联系方式等）复印件16 房屋设备及其固定附着物清册复印件17 其它相关资料18 建筑工程技术资料19 工程施工合同及开、竣工报告复印件20 施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等）原件21 隐蔽工程验收签证复印件22 竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）原件23 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件24 各分项工程施工单位资料复印件25 水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书复印件26 弱电、安防、智能化系统集成及布线图复印件27 停车场设施系统图复印件28 设备试压、试运行合格报告复印件29 防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录复印件30 其它相关资料二设备资料----供电系统1 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件2 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数、随机资料及主要配件、配套装置资料（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率、安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单、生产单位、技术参数、强检资料等等）原件3 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备运行许可证原件4 其它相关资料5 设备资料----给排水系统6 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件7 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件8 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件9 其它相关资料10 设备资料----消防系统11 消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件12 消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件13 消防广播、消防栓等设备参数原件14 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件15 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件16 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件17 消防验收合格证书复印件18 其它相关资料19 设备资料弱电系统20 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件21 弱电系统设备参数、随机资料（系统、型号、规格、数量、安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）原件22 弱电系统设备安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明原件一、验收检查的项目：1、油浸式变压器本体、冷却装置及所有附件应无缺陷，且不渗油： 2、油漆应完整相色标识正确： 3、变压器顶盖上应无遗留杂物； 4、事故排油设施完好，消防设施齐全； 5、储油柜、冷却装置、净油器等油系统上的油门均应打开且指示正确：6、接地引下线及其与主接地网的连接应满足设计要求，接地装置应牢固可靠： 7、储油柜及充油套管的油位应正常； 8、干式变压器环氧树脂部分无裂痕；9、分接头的位置，应符合运行要求位置；10、变压器的相位及绕组的接线组别，应符合并列运行要求(需进行并列运行时)：11、测温装置指示应正确，整定值符合要求； 12、有变压器的试验合格报告。

物业管理移交清单第一篇：物业管理移交清单新旧物业交接资料1、资料交接原物业管理企业撤管前，应当向业主委员会移交下列：（1）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料；（2）设施设备安装、使用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保证文件和物业使用说明文件；（4）业主及房屋面积清册；（5）物业管理所必需的其他资料。

新的物业管理企业接管物业前，业主委员会应当将以上资料移交给新物业管理企业。

资料移交完毕后，移交和接收双方须签字认可，若有未移交部分，由双方列出未移交部分的清单，确定移交时间并签字认可。

2、设备交接新的物业管理企业承接物业时，应当与原物业管理企业共同对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

查验时，业主委员会应当制作物业查验记录。

查验记录应当包括查验项目名称、查验时间、查验内容、查验结论、存在问题等，并由查验人签字。

新的物业管理企业和原物业管理企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。

3、费用交接原物业管理企业撤管时，应当在业主委员会的组织下，将预收的交接之日后的物业管理服务费、代收的各种能源费、押金，以及代管的专项维修资金等移交给新的物业管理企业。

业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。

4、物业管理用房业主委员会或原物业管理企业应将依法属于业主的物业管理用房移交给新的物业管理企业。

备注：前期物业服务合同期限届满或依法终止，原物业管理企业不得以业主欠交物业服务费为由拒绝办理交接；原物业管理企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业管理企业和业主委员会应通过司法途径解决，不得强行接管。

业主委员会、原物业管理企业及新选聘物业管理企业的交接工作应依法进行。

二、新旧物业交接时的几个问题新旧物业交接时矛盾重重，交接过程复杂，时间长，造成小区管理混乱，业主断水、断电或者小区垃圾满地，甚至会发生暴力流血事件。

《物业管理条例》虽然规定小区过半数的业主同意，其所占面积也超过半数的情况下，可以更换物业公司，但实际操作起来困难重重：一来能拿到二分之一业主同意票已经并非易事，二来新老交接，老物业平和退出小区更难，而新物业强行进入法律又不允许，甚至面临法院不受理此类案件的尴尬。

物业需移交资料清单产权资料：1、项目批准文件2、用地批准文件3、建造执照市府验收合格资料：1、市建设工程竣工验收证书2、市建造消防验收合格证书3、市完善配套物业综合验收合格证书4、用电、用水、排污许可证5、供用电协议书6、供气工程合同7、电视共用天线合格证8、水池水箱消毒方案工程技术资料：1、竣工图--------包括总平面图、建造、结构、水电、设备、附属工程及电线的全套图纸(含 电子档)；2、地质勘察方案；3 、工程合同及开、竣工方案；4、图纸会审记录；5、工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)；6、隐蔽工程验收签证；7、工程预决算；8、竣工验收证明书；9、水、电、消防系统、卫生器具设备的检验合格证书；10、供水、液化气管道的试压方案；11、用水水表号清单。

设备技术资料：1 、设备采购合同协议书；2、设备随箱文件资料(装箱单、产品合格证、说明书、图片、安装图)；3 、设备安装竣工图；4、设备安装验收方案；5、设备安装调试方案；6、设备性能检测方案；7、设备安装隐蔽工厂检查验收记录；8、工程变更联系单；9 、工程协调会议记录。

技术文件资料移交情况(壹)项目名称：截止日期：资料名称及内容 产权资料 项目立项方案及批复 序号11.1 移交情况 数量 备注1.2 建设用地许可证1.3 土地使用证1.4 房屋产权证1.5 各部门审批资料1.5.1 规划1.5.2 消防1.5.3 市政1.5.4 防疫1.5.5 环保1.5.6 电信1.5.7 绿化1.5.8 白蚁防治1.5.9 其它1.6 建委施工许可证1.7 建造施工单位资质材料1.8 拆迁安置等资料1.9 各业主租用房、购房房屋面积清单2 技术资料2.1 竣工图2.1.1 房产红线图2.1.2 总平面图2.1.3 结施2.1.4 建施技术文件资料移交情况(二)项目名称：截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.1.5 强电施2.1.6 弱电施2.1.7 水施2.1.8 暖施2.1.9 设施2.1.10 煤气管道资料2.1.11 消防系统2.1.12 监控系统(防盗报警系统)2.1.13 公共广播系统2.1.14 门禁系统2.1.15 停车库管理系统2.1.16 可视对讲系统2.1.17 BAS 控制系统2.2 开工方案、地建施工方案2.2.1 设备及管线安装2.2.2 变配电系统2.2.3 综合布线2.2.4 幕墙及外墙铝板安装工程2.3 地质勘察方案2.4 沉降、位移观测记录2.5 工程总合同及工程预决算2.6 图纸会审记要或者方案2.7 工程设计变改通知及技术核定资料2.8 项目隐蔽工程验收签证2.9 五金、电气等主要材料质保书、合格证技术文件资料移交情况(三)项目名称：截止日期：序号资料名称及内容数量移交情况备注2.10 新材料、构配件的质量签定合格证书2.11 砂浆混凝土试块试压方案2.12 金属焊接试验方案2.13 水池水箱清洗、消毒记录及专业部门检测方案2.14 洗手间及厨房地面养水检验方案2.15 大楼管道闭水测试及加压测试方案2.16 空调系统运行调试纪录及检测方案2.17 幕墙玻璃及附件的安全性能测试方案2.18 消防系统调试记录及专业部门测试方案2.19 电梯系统安装调试记录及专业部门检测方案2.20 变配电系统安装调试记录及性能测试方案2.21 人防系统安装调试及专业部门检测方案2.22 屋面防水工程检验方案技术文件资料移交情况(四)项目名称：截止日期： 资料名称及内容 数量 主要设备、 设施定货合同、 出厂 检验合格证、 使用维护手册、 装 箱单、工具及备品备件清单变配电设备弱电设备中央空调设备(包括冷却塔) 消控设备消防设备 (消火栓、 水泵及补水 设施)送、排风设备电梯、扶梯设备水泵电控箱系统锅炉设备供水设备卫生洁具旋转门空调干线设备不锈钢生活水箱供货合同、安全 使用合格证易损设施生产厂家、通讯方法及 价格表竣工验收会议记要竣工合格方案 序号2.232.23.1 2.23.2 2.23.3 2.23.4 2.23.5 2.23.6 2.23.7 2.23.8 2.23.9 2.23.10 2.23.11 2.23.12 2.23.13 2.24 2.25 2.26 2.27 2.28 移交情况 备注。