汇景新城规划设计

汇景新城龙熹山组团景观及山顶公园设计摘要：景观设计是一个创作过程，完成一件设计作品需要遵循一定的设计理论。

近几十年来，人们在利用和改造自然的过程中，建造事业取得了飞速的发展，人们在得到收益的同时，也为建造事业对人类自然环境的破坏而忧心忡忡。

自然辩证法是关于自然界和科学技术发展的一般规律以及人类认识自然和改造自然的一般方法的科学，其研究目的就是为了合理地处理人与自然的矛盾.景观设计作为一项协调人与自然关系的实践活动，必然要遵循自然辩证法。

系统观、科学技术观和创新观是自然辩证法的重要组成部分，在景观设计中体现这三方面内容必然有对景观设计有所启示。

关键词：景观设计，设计理念，难点分析Abstract: the landscape design is a process of creation, completeing a design work needs to follow some design theory. In recent decades, people in the use and the process of transforming the nature, build business made a rapid development, people get income, but also for the construction of human nature cause the destruction of the environment and worried. Natural dialectics is about nature and development of science and technology and the general laws of natural and human knowledge the general method of transforming the nature of science, the objectives of the study is in order to properly deal with the conflict between man and nature. The landscape design as a coordinator and the nature of the relationship between practical activity, must follow the natural dialectics. System view, scientific technology and innovation concept view is an important part of the dialectics of nature, in landscape design in reflect this three areas there must be some enlightenment to of landscape design.Keywords: landscape design, design concept, difficulty analysis一、项目概况：1.1楼盘整体概况：汇景新城位于广州市天河区东部，距天河体育中心约4公里。

1 心建设为主。

南关区的旧城区，有着百年历史，是长春市的发祥地，汇集着文庙、般若寺、道台府、清真寺等历史遗迹，有大马路、永春路等百年商业街，鼎丰真、东发合等百年老商号“百年商埠地”，有长春市最古老的商业网络，也是目前最现代的商业理念的集散地。

在城市定位上，南关区应该是城市商务商业、现代服务业的集中区域，区域内有大马路、重庆路这样的商业圈，也有解放大路这样的商务带。

在南关区南部，则是新成立的南部都市经济开发区。

我们也常常说这里是南部新城。

但在实际上，南部新城是指整个长春南部区域，包括了南部都市经济开发区全部，高新区、净月区、朝阳区的部分区域，整个南部新城的核心，是南部都市经济开发区。

到目前为止，整个南部新城的规划建设，也集中在南部都市经济开发区中。

南部都市经济开发区在长春市有特殊的意义。

一方面，是长春市城市拓展的一个主要方向，另一方面，它也随着一些政府机关的迁入，而变成了长春市新的中心，而且这个中心的意义是多样的：这里是新的政务中心、文化中心、教育中心、商务中心、商业中心、居住中心。

政务中心：2006年，长春市政府入驻当地，29个单位1586人进驻办公。

现在长春市检察院和长春市中级人民法院也先后进入南部都市经济开发区，吉林省公安厅、国土厅等省级机关也相继在南部都市经济开发区内选择新办公场所。

相关行业、产业也向南部都市经济开发区内吉林省电力大厦（投资5亿元建设，位于人民大街与南三环路交会处，项目占地面积4万平方米，建筑面积9万平方米）、吉林省煤业集团总部基地（投资5亿元建设，位于人民大街与南四环路交会处，项目占地面积3万平方米，建筑面积10万平方米）、东北社工大厦，（投资1.2亿元建设，位于南部新城金融商务总部集中区内，项目占地面积1.5万平方米，建筑面积约3.6万平方米）。

文化中心：当地的文化设施建设发展非常快。

雕塑公园、雕塑展览馆年年办展览，吉林省图书馆新馆今年十一之前正式对外开放。

长春市规划展览馆、长春市博物馆、长春市文化艺术展览馆去年开始施工，长春市美术馆、长春市歌剧院也将在南部都市经济开发区内建设。

房地产策划案例汇景新城中心1. 项目概述汇景新城中心是一项位于中国某城市的大型房地产开发项目。

该项目占地面积约100万平方米，总建筑面积约200万平方米，涵盖商业综合体、住宅区、办公楼和公共设施等多个功能区域。

本文档将详细介绍房地产策划案例汇景新城中心的设计理念、开发目标、市场调研结果和市场推广建议等内容。

2. 设计理念汇景新城中心的设计理念是打造一个现代化、生态化和宜居的城市中心。

项目采用了绿色建筑设计理念，注重生态环境保护和资源的可持续利用。

同时，项目还注重打造高品质的居住环境，提供全方位的生活配套设施和便利服务，旨在提升居民的生活品质。

3. 开发目标汇景新城中心的开发目标是成为该城市的标志性住宅区和商业中心。

通过开发高品质的住宅产品和引入国际一流的商业品牌，项目希望吸引高端人群和商业机构入驻，提升项目的品牌价值和知名度。

同时，项目也注重社区建设和公共设施的配套，希望打造一个宜居、便利、安全的社区环境。

4. 市场调研结果为了更好地了解目标群体的需求和市场竞争状况，我们进行了一系列市场调研活动。

以下是市场调研结果的总结：•高端住宅需求：该城市的高端人群对于居住环境要求较高，更注重配套设施、空间布局和生活品质。

•商业需求：该城市商业发展迅速，人们对于购物、娱乐和休闲的需求不断增长，特别是对国际一流品牌的需求较为旺盛。

•竞争状况：目前该城市还缺乏现代化的城市中心和高品质的住宅区，但同样有一些竞争对手正在开发类似的项目。

5. 市场推广建议基于市场调研结果和项目开发目标，我们提出了以下市场推广建议：•品牌营销：通过与知名设计师、建筑师和商业品牌的合作，提升项目的品牌价值和知名度。

同时，借助互联网和社交媒体等新型媒体渠道进行品牌推广和宣传。

•针对目标群体的产品定位：开发适应目标群体需求的高品质住宅产品，注重设计和细节上的差异化，提供个性化的产品选择。

•打造综合配套设施：建设高品质的商业综合体，引入国际一流品牌，满足消费者对购物、娱乐和休闲的需求。

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==李林的资料篇一：李林教授资料李林教授简介李林教授80年代中期在深圳大学通讯技术研究所从事移动通讯的科研和教学工作，在此期间编著了由中国广播电视出版社出版的《共用天线电视设计与原理》和《彩色电视设备原理和分析》。

90年代初出国访问学者及攻读学位，现定居新加坡。

李林教授从1992年开始专业从事智能建筑技术和相关产品的研究和开发，先后参与上海博物馆、上海金茂大厦智能化系统设计和工程实施的领导工作，出版专著《智能大厦系统工程》。

近年来主持中国建设部唯一批准的三星级智能化小区－广州汇景新城智能化系统规划设计和系统集成的领导工作。

同时李林教授是北京工业大学客座教授，南京工业大学客座教授，中国建筑业协会智能建筑专家网创建理事，信息产业部电信科学技术研究院智能建筑推广中心技术总监，《建筑及住宅社区数字化技术应用》国家标准编制委员会编写组副组长，数字福建顾问组成员。

李林教授在新加坡科技电子公司任职期间参与新加坡“智慧岛”建设项目；特别是李林教授主持承担香港特区政府创新科技署首个拨款资助的“创新及科技基金”项目。

该研发项目为香港“数码港”重点研究课题，名称为“网络化智能管理系统-LIMS”，由香港迪臣-智能电子系统工程有限公司和香港城市大学负责组织实施。

该项目研究开发基金近1千万港币。

目前李林教授任新加坡新电子系统有限公司董事总经理，香港迪臣-智能电子工程有限公司董事总经理。

李林教授工作简历一．现任职务：新加坡新电子系统有限公司董事总经理二、相关资质北京工业大学客座教授南京工业大学客座教授香港城市大学“数码网控系统”研究与发展中心副技术总监中国建筑业协会智能建筑专家网创建理事信息产业部电信科学技术研究院智能建筑技术推广中心技术总监《建筑及住宅社区数字化技术应用》国家标准编制委员会编写组副组长“数字福建”示范区指导协调小组首席顾问三、相关工作简历1992年至1998年任新加坡科技电子有限公司中国办事处代表，中国区总经理。

汇景新城E1E2街区设计管理后评估广州侨鑫建筑设计有限公司2012年5月30日（初稿）一、项目建设情况汇景新城E1E2街区是汇景新城最后一期组团，整个街区包括三层地下室，除E2街区C1栋为27层外，其他18栋均为30层塔楼，总建筑面积为39万平方米。

在该项目建设过程中，集团各个部门相互协作、共同努力，确保项目按时完成。

设计公司（即“广州侨鑫建筑设计有限公司”，以下均简称“设计公司”）统筹整个项目的设计管理工作，并且承担了整个项目的设计工作。

得益于与其他部门在汇景新城项目上多年的磨合以及早期的参与，设计公司对整个项目的客户需求、操作流程、集团领导在该项目上的关注点等都有清晰的认识，使得该项目的设计和设计管理工作进行得比较顺畅。

下面，我们将对整个的设计和设计管理过程加以回顾，总结在该项目设计管理及设计方面的经验和不足，并将好的经验应用于集团后期项目的建设中。

二、设计管理过程回顾设计公司从汇景新城建设之初就介入汇景新城的设计管理工作。

虽然公司经历多次名称变更，但是设计公司整个团队仍保持了良好的稳定性。

稳定的团队和前期的介入，都使得E1E2街区后期的设计管理工作较为顺利。

在汇景新城E1E2街区建设过程中，设计公司主要做了如下工作：1、项目定位分析及需求分析综合分析市场、营销及后期管理等方面的需求，为项目定位提供建议和意见，并将需求分析及公司的决策体现在方案设计上。

2、提供设计标准根据项目定位和需求分析，制定设计标准，并经领导会签，作为后期的设计工作指导依据。

3、提供性能指标对整个项目所使用的材料、设备等提出定性的指标，并结合其他功能性指标形成供招标使用的技术要求。

4、提供招标技术参数和文件结合本项目的特点，设计公司综合各方意见提出产品的各项指标，包括使用的材料、设备的技术参数，以及工程指标等。

在参数确定方面，设计管理中心主要职责是平衡性价比，平衡各个专业之间的效果、功能需求以及与设备之间的接口参数等，这些技术参数是工程招标的关键内容。