土地利用复习题答案

土地利用调查与评价复习思考题（*为最后复习时老师提到的）第一章绪论1*、资源：是人类发现的一种有用的、有价值的东西，其原始形态可投入生产过程或直接用于消费。

土地资源：是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地。

土地资源特性：具有生产性；土地资源的适宜性；土地资源的限制性（针对一定的适宜性而言）；土地资源的有限性；土地资源的可更新性（可改良性，提高土壤肥力）；土地资源的时间历史性（形成改良的过程）和空间性（位置的固定性）2*、土地资源调查包括哪几方面的内容？书P5答：土地资源调查应包括对土地资源构成要素的调查和分析，以及土地类型和土地利用类型的空间分布、数量、质量、权属调查的内容，并在此基础上进行土地统计、土地登记以及土地评价、土地利用规划和土地管理方面的工作。

包括：①土地构成要素和土地质量的调查分析；②土地类型调查；③土地利用现状调查；④专项土地资源调查；⑤区域土地资源综合调查，其特点有两个：一是多学科的协同工作；二是以系列成图的形式来体现综合调查的成果，即用相同比例尺的不同专业成果的系列主题制图或同一专业不同比例尺的系列制图。

3*、土地资源调查的任务：分为概查和详查。

土地资源概查主要是为全国和大区域进行土地资源评价和估算，并可为编制国民经济计划和省、地级的农业区划、土地利用区划等提供科学依据，成图比例尺为1:10万至1:50万以上的中小比例尺，分类和制图精度要求较低。

土地资源详查是为县级及县级以下单位的农业区划、土地利用规划、土地登记、土地综合评价和土地科学管理提供依据，比例尺为1:5万至1:5000的大比例尺和1:2000以下的详查比例尺。

4、土地资源调查时应怎样进行路线调查？答：①任务：沿一定方向的路线，穿过不同地形部位，以了解该地区的土地构成要素的变化、土地类型特征、土地资源分布规律的特点；②调查路线布局直接影响工作进度与质量，要在熟练背景资料基础上再地形图上选定路线；③调查时要点线结合，点是指在土地构成要素急剧变化地方，停下来研究，而其他地方可略览；④一般应铺设多条线路进行调查，路线密度取决于调查目的、调查区面积大小、地形地貌复杂程度和成图比例尺大小；⑤路线调查时，应特别注意地形地貌、植物群落、岩石变化，找出明显变化的转折点。

论述题部分答案：1 2 3 4试论述土地利用整体规划编制的意义和作用？如何认识和办理城市规划和土地利用整体规划的关系？试论述土地利用规划推行和管理的主要路子？试解析土地利用规划与土地用途管制的关系？5基本农田保护规划包括一些什么内容?6说明平原干旱地区耕地规划设计的程序。

7简要说明土地利用规划的任务。

8土地利用整体规划的推行措施包括哪几方面?9简要说明复垦规划的程序。

10什么是土地利用规划 ?为什么要进行土地利用规划 ?11说明果园用地的选择基本条件。

12草地改进有哪些技术措施 ?13简要说明城市垃圾场的复垦技术。

14如何进行防范林带设置 ?15简要说明建筑地基的复垦技术。

16说明在地形复杂地区，为防范水土流失减少地表径流，进行耕地规划的程序。

17山地丘陵区的土地开发战略规划要考虑到哪几方面的问题?18土地利用整体规划的推行措施包括哪几方面?19建设人工鱼塘在选择用地方面应如何考虑?20简要说明土地利用规划的任务。

21简要说明土地利用整体规划与其他专项规划的关系。

1试论述土地利用整体规划编制的意义和作用？答：编制和推行土地利用整体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证公民经济顺利发展的重要措施因此，土地利用整体规划对实现我国社会主义现代化建设拥有重要意义和作用。

编制和推行土地利用整体规划是合理利用土地的基础和依照。

长远以来，由于各种原因我国土地利用途在无规的盲目利用状态，以致造成一系列退化破坏问题。

为认识决这些问题，防范土地利用的短期行为连续发生，使地资源获取优化配置和充足利用，迫切需要编制土地利用整体规划，对土地利用的方向、结构、布局作出吻合局利益和长远利益的宏观规划，藉以指导各个局部的土地开发、利用、整改、改进和保护，为改进土地利用环境提高土地利用率和土地利用的综合效益创立优异的条件。

土地利用整体规划为公民经济连续、牢固、协调发展创立有利条件。

我国人口众多，人均土地和人均耕地面积及世界人均面积的 1/3 左右，而且农业后备土地资源不足。

练习题1、土地利用现状分析2、耕地需求量预测测3、耕地与建设用地需求4、耕地与居民点需求预测5、人口、耕地与居民点预测1.某乡的土地利用现状构成如下表所示，另知该乡当年的农作物播种面积为2100hm2，养殖水面为180hm2，试计算下列指标： （1）土地垦殖率；（2）土地农业利用率；（3）耕地复种指数； （4）林地覆盖率；（5）水面利用率；（6）土地建设利用率；水域中未利用地=水域面积-养殖水面-水利建筑用地 总未利用地=水域中未利用地+未利用地（1）土地总面积=1200+300+550+50+150+78+90+750+450+50=3668土地垦殖率=耕地面积/土地总面积*100%=1200/3668*100%=32.72%（2）土地农业利用率=农业用地（耕地、园地、林地、牧地、养殖水面）面积/土地总面积=(1200+300+550+50+180) 3668*100%=62.16%（3）耕地复种指数=全年农作物播种面积/耕地总面积=2100/1200=1.75（4）林地覆盖率=林地面积（不包括果园面积）/土地总面积*100%=550/3668*100%=14.99%（5）水面利用率=已利用水面面积/水面总面积*100%=450/750*100%=60%（6）土地建设利用率=建设用地（居民点、工矿、交通、水利等用地）/土地总面积*100%=（150+78+90+450-180）/3668*100%=16.03%土地总面积耕地 园地林地 牧草地 城镇村用地 独立工矿用地 交通用地 水域 未利用地小计已利用1200 300 550 50 150 78 90 750 450 502、耕地需求量预测某地预测到规划期末人口将达到100万，人均粮食占有量680 kg，蔬菜占有量240 kg，预测到2020年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，该地区的农作物复种指数为2.5，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到7:3，粮食自给率为90%，试测算该地规划年耕地需求量？解：求耕地需求量：粮食用地=（总人口×人均粮食占有量×自给率）/（粮食播种单产×复种指数）=（100万人×680kg/人×90%）/（15000 kg/hm2×2.5）=1.632万hm2经济作物用地=（1.632×3）/7=0.70万hm2蔬菜用地=（总人口×人均蔬菜占有量）/（蔬菜播种单产×复种指数）=（100万人×240kg/人）/（30000 kg/hm2×2.5）=0.32万hm2因此，规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地+蔬菜用地=1.632万hm2+0.70万hm2+0.32万hm2=4.984万hm23、耕地与建设用地需求量预测某地预测到2020年本地人口将达到100万、人均粮食占有量500 kg，预测到2020年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，城市化水平达到65%，城市规划人均建设用地指标为100m2，村镇规划人均建设用地指标为120m2，该地区的复种指数为3，规划年将粮食作物和经济作物播种面积调整到7∶3，试测算该地规划年耕地和建设用地需求量各是多少？答：（1）求耕地需求量：粮食用地=（总人口×人均粮食占有量）/（粮食播种单产×复种指数）=（100万人×500kg/人）/（15000 kg/hm2×3）=1.11万hm2经济作物用地=（1.11×3）/7=0.48万hm2因此，规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地=1.11万hm2+0.48万hm2=1.59 万hm2（2）求建设用地需求量：城市建设用地用地=（总人口×城市化水平×人均用地指标）=100万人×65%×100 m2/人=0.65万hm2村镇建设用地用地=（村镇总人口×人均用地指标）=100万人×35%×120 m2/人=0.42万hm2因此，建设用地用地=城市建设用地+村镇建设用地=0.64+0.42=1.06万hm24、耕地与居民点需求预测某地预测到规划期末人口将达到100万，人均粮食占有量500 kg，蔬菜占有量160 kg，预测到2020年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/hm2，该地区的农作物复种指数为2，城市化水平将达到65%，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到8:2，村镇和城市人均占地指标分别为120m2和90m2，试测算该地规划年耕地和居民点用地需求量各是多少？解：1)求耕地需求量：粮食用地=（总人口×人均粮食占有量）/（粮食播种单产×复种指数）=（100万人×500kg/人）/（15000 kg/hm2×2）=1.67万hm2 经济作物用地=（1.67×2）/8=0.42万hm2蔬菜用地=（总人口×人均蔬菜占有量）/（蔬菜播种单产×复种指数）=（100万人×160kg/人）/（30000 kg/hm2×2）=027万hm2 因此，规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地+蔬菜用地=1.67万hm2+0.42万hm2+0.27万hm2=2.36万hm22)求居民点用地城市居民点用地=（总人口×城市化水平×人均用地指标）=100万人×65%×90 m2/人=0.585万hm2村镇居民点用地=（村镇总人口×人均用地指标）=100万人×35%×120 m2/人=0.42万hm2因此，居民点用地=城市居民点用地+村镇居民点用地=0.585+0.42 =1.005万 hm25、人口、耕地与居民点需求预测某地2011年末总人口为116万，预测规划期内人口年自然增长率4.5‰、年机械增长率为16‰；人均粮食占有量420 kg，蔬菜占有量160 kg，预测到2020年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，规划期内由外地调入粮食15万t，调出蔬菜10万t，该地区的粮食复种指数为2，蔬菜复种指数为3.5；城市化水平将达到62%，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到7:3，土地垦殖率为36.56%.村镇和城市人均占地指标分别为125m2和96m2，试测算该地规划年：（1）该地规划期末总人口、城市人口和村镇人口？（2）耕地需求量？（3）居民点用地需求量？（4）规划年人均土地和人均耕地指标？答：（1）期末总人口：116*（1+4.5‰+16‰）^9=139.24万人城市人口：139.24*62%=86.33万人村镇人口：139.24-86.33=52.91万人（2）粮食需求量=(139.24*420/1000-15)/( 15*2)=1.45万hm2蔬菜需求量=（139.42*160/1000+10）（30*3.5）=0.31万hm2经济作物需求量=1.45万*3/7=0.62万hm2耕地需求量=1.45万+0.31万+0.62万=2.38万hm2（3）城镇居民点用地需求量=86.33*96=8287.68 hm2农村居民点用地需求量=52.91*125=6613.75hm2居民点用地需求量=8287.68+6613.75=14901.43m2=1.49万hm2（4） 2.38万hm2 / 36.56%=6.51万hm2=65100m2人均土地指标=65100m2/139.24=467.54 m2/人人均耕地指标=23800m2/139.24= 170.93m2/人下表是某省土地利用规划供选方案的有关评价指标和权重，应用综合评价方法，填写空白表格并选出最佳方案。

土地经济学复习提纲有答案考试题型：名词解释;15分；填空;20分；单项选择;30分；问答35分；一、名词解释：1、级差地租：所谓级差地租就是那些利用较好生产条件的土地主要指质量;位置等产生的农业超额利润..2、土地所有权：国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利..3、土地经济供给：土地在自然供给及自然条件允许的情况下;土地供给量随着土地某种用途利益的提高而增加的现象..4、土地受容力：在一定经济状况和技术水平下;投入土地的劳动与资金达到最有利的比例最佳适合度时;土地吸收劳动、资金的数量..5、基准地价：对不同地域或不同级别的土地;按照商业、居住、工业等用途;分别评估确定的最高年限期土地使用权的平均价格..6、土地金融：以土地作为获得信用的担保;来获得资金融通;并主要用于同土地开发利用有关的生产经营活动..7、集约边际：集约度的最高限度..8、农业区位论：以城市为中心呈同心圆状分布的农业地带;由于区位条件的差异导致土地利用方式的不同..9、土地制度：在一定社会制度下;为制约人们利用土地所形成的经济关系和法律关系而设定的行为规范..10、土地资源：指已经被人类所利用和在可预见的未来能被人类利用的土地..11、土地市场：进行土地交易活动的场所;或指各种土地交换关系的总和..12、耕地占用税：对占用耕地建房或者从事其他非农建设的单位或个人征收的一种税..13、资本化原理：把那些源源而来的收入之流转变为一个价值资金的过程就叫做资本化..14、土地增值税：对转让土地使用权及地上建筑物与附着物时所产生的增值额征收的税种..二、填空：1、在分析级差地租Ⅰ的形成时;关键要掌握农产品的社会生产价格是由劣等地生产条件决定的个别生产价格决定的; 劣等地可以获得平均利润..2、我国耕地经营的现状是：耕地总量中只有1/3属于高产、稳产田;尚有2/3处于中低产水平;表明我国耕地的经营水平有占总面积的2/3还处于粗放边际..因此;从理论上讲;增加耕地经济供给的着眼点应放在纵向控潜;提高质量..3、土地增值税实行的是四超额累进税率..4、整个土地制度的核心是土地所有制..5、从古到今的土地所有制;从阶级性上可划分为两类;即剥削阶级的土地所有制和非剥削阶级的土地所有制..6、为了实现耕地总量动态平衡和经济的可持续发展;我国必须对耕地实行世界上最严厉的保护措施;以确保耕地总量不减少..为此;必须无条件的实行十分珍惜和合理利用土地;切实保护耕地的基本国策..7、土地经济学成为一门独立的学科;它的产生时间是是在20世纪20年代..8、土地税收的核心是 ..9、农村和城市效区的土地;属于农村集体所有..土地经济学从诞生至今;虽然经过了70余年的深化与拓展;但其所研究的基本核心问题并未发生根本性的变化;土地利用和土地财产及其它们之间的相互关系则构成这一核心的基本内容..10、据当地的生物、气候等自然生态环境; 地组织生产;确定合理的土地利用结构..11、土地利用有两个方面：一是向广度进军;另一个是向深度挖潜 ..12、把那些源源而来的收入之流转变为一个价值资金的过程就叫做资本化..13、廖什的市场区位理论;是通过对整个企业体系的考察;从总体均衡的角度揭示整个系统的建立问题..他更注重把生产区位与市场结合起来;以利润来判明企业配置方向;并且把利润同产品的销售范围联系起来;他还从市场区的概念出发;提出了区域集聚和点集聚的问题;从理论上剖析了经济区形成的内部机制..14、土地制度是土地关系的总称..一方面;土地制度是反映人与人之间的经济关系的重要制度；另一方面;土地制度又是一种法律制度..15、级差地租的形成有3个条件：⑴土地肥沃程度的差别；⑵土地位置的差别；⑶在同一地块上各个连续投资的劳动生产率的差别..由前两种条件产生的超额利润转化为级差地租Ⅰ；由后一种条件产生的超额利润转化为级差地租Ⅱ..16、地租是直接生产者在农业中所创造的剩余生产物被土地占有者所占有的一部分..任何社会只要存在着土地占有者和土地使用者的分离即两权分离;以及土地使用者在利用土地中生产有剩余物被土地占有者所占有;这种社会形态就会有地租产生的基础..17、研究土地报酬变化规律的意义;在于揭示对土地进行变量投资的经济效果..变量资源的投入所得的土地报酬可分为总报酬、平均报酬和边际报酬三种形式..18、土地经济学研究的核心内容是土地利用与土地财产..19、一级土地市场是指土地使用权出让..20、土地制度的核心是土地所有制..21、土地使用权出让的方式有协议或定向协议、招标、公开拍卖..22、根据所有权与使用权两者之间的关系不同;可把土地使用制分为所有权与使用权相结合和所有权与使用权相分离..23、耕地经营还没有达到粗放边际;就应该把主要精力放在经营好现有的耕地上..24、马克思主义地租理论;区别于资产阶级地租理论的主要标志;在于它不仅建基于劳动价值论;而且紧密联系社会生产关系;并从农业与土地制度进行考察;是以剩余价值论及平均利润和生产价格理论为基础的..25、土地税收的核心是 ..26、土地经济学研究的核心内容是地权..27、随着人口的增加;耕地的减少;人均耕地越来越少;所以人地矛盾将日趋尖锐..为此;对土地实行集约经营已成为世界性趋势..这样就逼使人们不断地加大对土地的投入;但并不是集约度越高越好;当对土地投入使土地经营超过集约边际时应减少投入以免浪费生产资源和环境污染..28、二级土地市场是指土地使用权转让、出租、抵押等..29、现行城镇土地使用制的特征是有偿有期限..30. 边际土地是指生产所获得的收益正好足以补偿开垦时的投资和生产过程中的各项生产费用的土地..31、土地产权包括土地使用权、收益权、处分权..32、农业区位论尤其重视农业生产用地到农产品消费地市场的距离..33、任何社会只要存在着土地占有者和土地使用者的分离 ;以及土地使用者在利用土地中生产有剩余生产物被土地占有者所占有;这种社会形态就会有地租产生的基础..34、封建地租的三种形态为劳役地租、实物地租、货币地租..35、土地制度的核心是土地所有制..36、以招标形式出让土地使用权;既有竞争;又是对竞争人综合评定;适宜于关键性发展项目用地和大规模的综合性开发用地的出让..37、马克思在论述级差地租时指出;农产品的社会生产价格由劣等地的个别生产价格决定的..38、传统城镇土地使用制的特征只有无偿无期限..39、契税是一种行为税..40. 从古到今的土地所有制;从阶级性上可划分为两类;即剥削阶级的土地所有制和非剥削阶级的土地所有制..41、西方经济学家认为;土地之所以有价格;是因为：土地具有稀缺价值;即有用、稀缺、可被人占有和垄断..42、土地使用权出让年限是居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地五十年；综合或者其他人用地五十年..三、问答：1、土地经济学的内容体系：①、土地利用：a、土地分类、评价分级和特征；b、土地利用的投入产出关系；c、土地利用的区位经济原理；d、土地开发、保护的经济原理；e、土地总需求和总供给的矛盾与协调.. ②、土地财产：a、土地制度：土地所有制、土地产权制度、土地租赁制度；b、土地市场：地租地价、区位与市场结构及运行、土地金融、与土地制度的边界；c、土地政策：公区对私人土地利用的限制、土地征用与税收、土地改革..2、粗放边际与集约边际对指导土地利用的意义：①、当土地经营还处于粗放边际以下时;不应盲目垦荒;扩充耕地;而应把主要精力放在经营好现有的耕地上..否则;耕地质量下降;浪费资源;破坏生态.. ②、当土地经营超过集约边际时;就要减少对土地的投入;以免浪费生产资源、污染环境;若此时的农产品供应还不能满足人类社会的要求;就必须考虑增加耕地的数量..3、中国土地市场的运行模式：根据土地市场模式的选择原则;参考其他一些国家和地区的土地市场模式;及中国近几年来的实践经验;垄断竞争型土地市场是中国土地市场运行模式的选择方向..在这种市场里;国有土地使用权的批租;集体土地所有权向国家转移;以及集体土地所有权在集体内部之间的转移由国家垄断;集体土地使用权的纵向转移是不完全竞争;国有土地使用权和集体土地使用权在使用者之间的横向转移为自由竞争..该模式的基本内容：①、国有土地使用权的出让..②、国有土地使用权实行平租制..③、征收市场;及国家根据需要将农村集体土地征为国家所有;属于土地所有权的转移;在这里;征收补偿费用就是以该土地的价格为基础..④、集体土地所有权在集体之间的转移..⑤、集体土地使用权的纵向转移;包括总想买卖和纵向租赁..⑥、土地使用权在土地使用者之间的横向转移..4、土地利用不仅是个技术问题;同时也是个经济问题：土地利用不仅是技术问题;同时也是经济问题.. ①、说其是个技术问题;因为土地利用;实际上是先认识土地是多种自然因素的综合体;这些因素包括空气;土壤;水分;海拔高度;地形;地貌;生物等;然后是对这些因素加以利用;如果人类的科学技术越高;对这写因素所采取的手段;措施也就越恰当;因而取得的效果也就越好..如因地制宜;合理施肥;土地开发;土地治理等;都包含着深刻的科学道理.. ②、说土地利用是一个经济问题;是因为土地作为一种基本的生产要素;只有与其他要素相结合才能进入成产过程;土地和其他生产要素一样;再利用中必须服从一定的经济规律;才能取得良好的经济效益.. ③、土地利用探讨的是在特定的自然技术条件下和经营不断向前发展过程中;土地利用存在时间和空间上的最优模式;包括土地分类评价与分级;各类土地开发利用的时空特点和开发;利用;保护经济原则及其在此基础上不断增长的人口和日益稀缺的土地资源利用相协调等内容;是贯穿着土地利用的四大效益条件;即时间与空间;动态与静态条件..5、土地价格的内涵包括哪三个部分：包括三个部分;第一真正的地租;即绝对地租和级差地租..第二;土地投资的折旧..第三;土地投资的利息..土地价格即以上三个部分之和的资本化..6、土地报酬出现“三个阶段”的原因：这主要是对土地利用的合理是否所引起的;亦即投入的变量资源与固定资源的配合比例上协调与否与协调程度的大小所引起的;一开始;投入的变量资源少;报酬虽然增加;但是总产量不高;主要是土地的生产力不能充分发挥；第三阶段则由于投入变量资源过多而超出了土地的承受压力;又使土地报酬出现下降;总产量降低..只有在第二阶段投入与产出平衡;属合理的集约经营..所以土地报酬规律对合理利用土地;集约生产和生产资源的合理配合都有很大的指导意义比例原理;值得提出的是当科学技术水平提高;社会进步;报酬会随着变量资源投入的增加而增加;总报酬的最高点升高;整个图形会向右推移..我们讲的报酬曲线三阶段;应该理解为在一定的科技水平和社会制度的前提下;当科技进步;社会制度改变;曲线的形状不变;但报酬会出现增加运动..7、马克思关于地租的分类：马克思在批判吸收古典经济学家地租学说的基础上;根据土地所有权和质量的差异;把地租分为绝对地租;级差地租即西方经济学中的所谓差额地租和垄断地租..他认为;资本主义地租的存在是由于农业中存在着两种垄断：即土地经营权使用权的垄断和土地私有权的垄断;这主要由土地面积;特别是优良土地的数量不足和被占用所引起..土地经营权的垄断;产生级差地租;土地所有权的垄断;产生绝对地租..级差地租：级差地租一;级差地租二..绝对地租..垄断地租..8、我国土地增值税及其征收意义：1规范土地和房地产市场交易秩序..2抑制房地产投机和炒卖活动;合理调节土地增值收益;防止国有土地收益流失..由于土地增值税以转让房地产收入的增值额为计税依据;并实行超率累进税率;对增值多的多征;对增值少的少征;这就在一定程度上抑制了房地产的炒卖投机行为..3增加国家财政收入..9、简述中国现行的土地增值税：根据中华人民共和国国务院第138号令;我国于1994年1月1日开始实施由1993年1月26日国务院第12次常务会议通过;1993年12月13日发布的中华人民共和国土地增值税暂行条例..我国征收土地增值税的目的是为了规范土地;房地产市场交易秩序;合理调节土地增值收益;抑制土地投机;防止土地资产的流失;维护国家利益..征收对象是根据土地使用状况分为两种：一是单纯转让国有土地使用权;二是连同地上建筑物;其他附着物产权一起转移..征收方法明确为土地使用权转让一次;即收取一次增值税..同时土地增值税的征收还与土地估价和土地登记工作结合;不缴纳土地增值税的不予办理登记..我国制定土地增值税的主要依据;一是设税目的明确：国家作为土地所有者和管理者;因社会投入而产生土地增值税部分理应收归政府;同时抑制炒卖活动;规范地产市场;二是参考外国和香港征收土地转让印花税的一些做法;完善国家土地税收制度..31310、土地的经济特性：土地供给的稀缺性..土地报酬递减的可能性..土地利用适应物价变动的缓慢性..土地利用方式的相对分散..11、土地的自然供给与经济供给的区别与联系：土地的自然供给是土地经济供给的基础;土地的经济供给必须在自然供给允许的范围内变动;土地的自然供给为静态;即毫无弹性;而土地的经济供给为动态;即有弹性的供给;土地供给弹性在不同的土地利用上差异很大;如用作栽培作物的土地;尤其是特种作物如热带作物的栽培地;其供给弹性则更小;而建筑用地土地;因需要量相对减少;对自然条件的要求也不太严格;其经济供给的弹性则较大..12、土地价格的特点：①、土地价格是关于土地权利利益的价格..②、地价一般是以交换价格或地租表示.. ③、土地价格的确定和测算具有较大的难度;这些价格都是经过他们长期的论证才得出的;并非一时信口开河.. ④、土地价格主要要由土地需求决定.. ⑤、土地价格呈上升趋势.. ⑥、土地不具备形成市场价格的场所..。

⼟地利⽤规划复习题⼀、单项选择题1. 地球陆地上能够⽣长植物的蔬松表层为（ B ）A．⼟地B．⼟壤C．⼟层D．表⼟2．⼈⼒难以达到、难以控制利⽤的陆地还不能是（A ）A．法律意义上的⼟地B．经济意义上的⼟地C．⽣态意义上的⼟地D．社会意义上的⼟地3．国家领⼟是指在国家主权管辖下的地球表⾯的（ B ）A．整个部分B．特定部分C．平⾯部分D．⽴体部分4．⼴义的⼟地的平⾯观认为⼟地指（ A ）A．整个地球表⾯B．地表C．平地和⼭地D．整个陆地5．⼈们通常把地球表⾯由泥⼟与砂⽯堆成的固定场所称为（D ）A．陆地B．地表C．⼟壤D．⼟地6．形成财富的两个原始要素是劳动⼒和（D ）A．资本B．⽣产资料C．交通D．⼟地7．我国城市⼟地资产总值约为（C ）A．13万亿B．15万亿C．18万亿D．20万亿8．当⼟地被投⼊⼈类社会⽣产活动之后就成为其所必需的（C ）A．物质载体B．重要资产C．物质条件D．⽣产资料9．⼈类赖以⽣存的农作物吸取营养的主要源泉是具有肥⼒的（ B ）A．⼟壤B．⼟地C⼟层D．表⼟10．农作物所需⽔分、养分、空⽓和热量的供应者与调节者是具有肥⼒的（B ）A．陆地B．⼟地C．地表D．⼟壤11．地球表⾯积是个（C ）A．可变数B．未知数C．常数D．已知数12．⼟地在建筑业部门中起（D ）A．载体作⽤B．地基作⽤C．操作场所作⽤D．基地作⽤13．不同沃度的⼟地使资本⽣产率产⽣差别，是形成级差地租的（C ）A．客观条件B．必要条件C．重要条件D．宏观条件14．具有景观功能的⼟地价值在于舒适性和（B ）A．社会价值B．美学价值C．⽣态价值D．环境价值15．不同沃度的⼟地使资本⽣产率产⽣差别，是重要条件对于形成（C ）A．绝对地租B．垄断地租C．级差地租D．矿⼭地租16．矿产资源蕴藏在地下视⼟地为其（B ）A．载体B．仓库C．基地D．场所17．⼈类劳动可以影响⼟地利⽤⽅式，但⼈类绝对不能创造新的（C ）A．陆地B．地表C．⼟地D．⽤地18．⼟地功能集中表现为⼟地的（A ）A．有⽤性B．资产性C．有限性D．⾃然性19．规划是指对客观事物和现象未来发展进⾏超前性的调配和（D ）A．调整B．估计C．预测D．安排20．⼟地对下列哪种部门作为地基、场地和操作基地发⽣作⽤。

《土地利用规划学》复习思考题及参考答案(一)（含部分考研题目）一、名词概念部分：土地土地资源土地资产土地利用级差地租土地利用规划小康水平吉尼系数恩格尔系数土地利用计划土地利用规划体系土地需求量预测土地开发利用率土地垦殖率土地利用结构（优化）土地利用布局土地利用分区土地质量土地质量评价城镇化建筑密度城镇体系交通密度建筑容积率农地整理基本农田土地整治土地开发土地复垦土地保护土地人口承载力城市规模土地整理土地用途管制制度二、简答题部分:（一）总论部分1、简述土地的特性2、简述规划的功能和作用？3、简述土地利用的含义4、土地利用规划有哪些类型？5、土地利用规划的任务是什么？6、简述土地利用规划的容？7、土地利用规划学的研究对象是什么？8、如何编制土地利用规划？并简述土地利用规划的程序。

9、我国土地利用规划体系的主要容有哪些？10、简述土地利用规划与区域规划关系11、简述土地利用规划与城市规划关系12、简述土地利用规划与农业区划关系13、任何进行土地利用规划方案的综合评价？（综合评价方法）14、编制土地利用规划需要收集哪些基础资料？15、编制土地利用规划应遵循哪些原则？16、土地利用规划的基础理论有哪些？17、简述地租地价理论与土地利用规划的联系18、如何运用区位理论来编制土地利用规划？19、简述人地协调理论主要容？20、简述我国土地资源利用特点及存在的主要问题？（二）土地利用总体规划部分1、何谓土地利用总体规划？有何特点？2、简述土地利用总体规划的目标？3、简述土地利用总体规划的任务？4、简述土地利用总体规划的容？5、简述土地利用总体规划的程序？6、简述我国土地利用总体规划层次体系？7、小康指标体系中包括哪些指标？如何量化？8、如何进行土地利用战略研究？9、土地需求量预测的主要依据有哪些？（基础数据预测）10、如何进行耕地需求量预测？（预测方法）11、如何进行居民点用地需求量预测？（预测方法）12、怎样预测总人口和城市人口？（预测方法）13、常用的土地需求量定量预测方法有哪几种14、简述土地利用现状分析的目的和容？15、如何进行土地利用现状分析？（指标的计算）16、简述土地质量评价的容17、如何进行土地供需平衡分析？18、简述拟定土地利用结构供选方案的原则和编制方法？19、如何理解公众参与原则？20、土地利用分区模式有哪些？21、土地利用分区的主要方法有哪些？22、什么是土地利用布局？常用的分析方法和指标有哪些？23、如何填写土地利用综合平衡表？24、简述土地利用结构优化的数量方法？25、配置居民点用地的要求有哪些？26、配置工业用地的要求有哪些？（三）土地利用详细规划部分1、何谓土地利用详细规划，有何特性？如何分类？2、简述居民点的概念和居民点分类？3、何谓城镇化？怎样预测城镇化？4、简述居民点布局的形式和原则？5、怎样选择居民点用地？6、简述城镇体系规划的概念和涵？7、简述城镇体系的基本特征？8、按《城市规划法》，我国城市大致分那几级？9、简述交通运输的方式和结构？10、如何确定公路的等级？11、公路的主要技术指标有哪些？12、如何进行公路选线？（概念和原则）13、如何概算交通线占线面积？14、简述水利工程用地的类型和分级？15、不同类型的水资源有什么不同的开发利用方式？16、供水工程用地的一般要什么？17、如何规划灌排工程用地？18、简述耕地田块配置的主要容？19、简述选择田块方向的一般要求？20、如何综合考虑田、沟、路、林、渠相互结合配置方式？21、简述果园配置的容？22、茶园和桑园规划有何特点？23、如何配置各类林地？（四）土地利用专项规划部分1、何谓土地利用专项规划，有何特性？如何分类？2、何谓土地利用专项规划？与土地利用总体规划相比有何特点？3、简述基本农田保护区规划的编制程序？4、基本农田保护区规划的编制原则。

土地利用规划学部分试题答案五、综合应用题部分答案：1．某地预测到规划期末人口将达到80万，人均粮食占有量480 kg，蔬菜占有量140 kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，该地区的农作物复种指数为2，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到8:2，粮食自给率为80%，试测算该地规划年耕地需求量？解答如下：求耕地需求量：粮食用地=（总人口×人均粮食占有量×自给率）/（粮食播种单产×复种指数）=（80万人×480kg/人×80%）/（15000 kg/hm2×2）=1.024万hm2经济作物用地=（1.024×2）/8=0.256万hm2蔬菜用地=（总人口×人均蔬菜占有量）/（蔬菜播种单产×复种指数）=（80万人×140kg/人）/（30000 kg/hm2×2）=0.1867万hm2因此，规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地+蔬菜用地=1.024万hm2+0.256万hm2+0.1867万hm2=1.4667万hm22．某地预测到2010年本地人口将达到100万、人均粮食占有量500 kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，城市化水平达到55%，城市规划人均建设用地指标为100m2，村镇规划人均建设用地指标为120m2，该地区的复种指数为2.5，规划年将粮食作物和经济作物播种面积调整到7∶3，试测算该地规划年耕地和建设用地需求量各是多少？解答如下：（1）求耕地需求量：粮食用地=（总人口×人均粮食占有量）/（粮食播种单产×复种指数）=（100万人×500kg/人）/（15000 kg/hm2×2.5）=4/3万hm2经济作物用地=（4/3×3）/7=4/7万hm2因此，规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地=4/3万hm2+4/7万hm2=1.9048 万hm2（2）求居民点用地需求量：城市居民点用地=（总人口×城市化水平×人均用地指标）=100万人×55%×100 m2/人=0.55万hm2村镇居民点用地=（村镇总人口×人均用地指标）=100万人×45%×120 m2/人=0.54万hm2因此，居民点用地=城市居民点用地+村镇居民点用地=1.09万hm23．某地预测到规划期末人口将达到90万，人均粮食占有量500 kg，蔬菜占有量160 kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/hm2，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/hm2，该地区的农作物复种指数为2，城市化水平将达到65%，如果规划年将粮食作物和经济作物（蔬菜除外）播种面积调整到8:2，村镇和城市人均占地指标分别为100m2和80m2，试测算该地规划年耕地和居民点用地需求量各是多少？解答如下：求耕地需求量：粮食用地=（总人口×人均粮食占有量）/（粮食播种单产×复种指数）=（90万人×500kg/人）/（15000 kg/hm2×2）=1.5万hm2 经济作物用地=（1.5×2）/8=0.375万hm2蔬菜用地=（总人口×人均蔬菜占有量）/（蔬菜播种单产×复种指数）=（90万人×160kg/人）/（30000 kg/hm2×2）=0.24万hm2 因此，规划年耕地需求量=粮食用地+经济作物用地+蔬菜用地=1.5万hm2+0.375万hm2+0.24万hm2=2.115万hm2求居民点用地城市居民点用地=（总人口×城市化水平×人均用地指标）=90万人×65%×80 m2/人=0.468万hm2村镇居民点用地=（村镇总人口×人均用地指标）=90万人×35%×100 m2/人=0.315万hm2因此，居民点用地=城市居民点用地+村镇居民点用地=0.783万 hm27、某地2001年末总人口为116万、该地垦殖率为36.56%，预测规划期内人口年自然增长率4.5‰、年机械增长率为16‰，人均粮食占有量420 kg，人均蔬菜占有量160 kg，预测到2010年本地粮食作物平均播种单产将达到15000kg/ha，蔬菜平均播种单产将达到30000kg/ha，规划期内由外地调入粮食15万t，调出蔬菜10万t，该地区的粮食复种指数为2，蔬菜复种指数为3.5，城市化水平将达到62%，如果规划年将经济作物（蔬菜除外）用地面积调整到耕地总面积的11.13%，村镇和城市人均占地指标分别为124m2和96m2，试测算该地规划年：（1）该地规划期末总人口、城市人口和村镇人口（6分）；P总人口=P2001×（1+年机械增长率+自然增长率）规划期年限=116×（1+4.5‰+16‰）（2010-2001）=139.2435万人P城市人口=139.2435×62%=86.3310万人P村镇人口=139.2435×38%=52.9125万人（2）耕地需求量（6分）；粮食用地需求量=（规划目标年总人口×人均粮食占有量-调入粮食量）/（粮食播种单产×复种指数）=（139.2435万人×420kg/人-15000 kg）/（15000 kg/hm2×2）=19493.59hm2蔬菜用地=（总人口×人均蔬菜占有量+调出量）/（蔬菜播种单产×复种指数）=（139.2435万人×160kg/人+10000 kg）/（30000 kg/hm2×3.5）=2121.90hm2由于经济作物用地占耕地总面积的11.13%，因此，蔬菜用地和粮食用地占耕地总面积的88.87%.因此，规划年耕地需求量=(粮食用地 +蔬菜用地)/ 88.87%=(19493.59hm2 +2121.90hm2 )/ 88.87%=24322.5948hm2（3）居民点用地需求量（4分）城市居民点用地=（城市总人口×人均占用地指标）=86.3310万人×96 m2/人=9287.776hm2村镇居民点用地=（村镇总人口×人均占用地指标）=52.9125万人×124 m2/人=6561.15hm2因此，居民点用地=城市居民点用地+村镇居民点用地=15848.926 hm2（4）规划年人均土地和人均耕地指标（2分）规划年人均土地=(规划目标年耕地总面积/垦殖率)/规划目标年总人口=(24322.5948hm2/36.56%)/139.2435万人=0.7167亩/人规划年人均耕地=(规划目标年耕地总面积)/规划目标年总人口=(24322.5948hm2)/139.2435万人=0.2620亩/人8．某乡的土地利用现状构成如下表所示，另知该乡当年的农作物播种面积为2100hm2，养殖水面为180hm2，试计算下列指标：28．计算指标题（1）（1）土地垦殖率=耕地面积/土地总面积×100%=1200/3140×100%=38.22%（2）土地农业利用率=（耕地+园地+牧草地+林地+养殖水面）/土地总面积×100%=（1200+300+550+180）/3140×100%=72.61%（3）耕地复种指数=农作物播种面积/耕地面机×100%=2100/1200×100%=175%（4）林地覆盖率=林地面积/土地总面积×100%=550/3140×100%=17.52%（5）水面利用率=已利用水面/水域面积×100%=450/750×100%=60%（6）建设用地利用率=（城镇村用地+交用用地+水利工程用地）/土地总面积×100%=（150+90+270）/3140×100%=16.24%10．下表为某县2000—2010年土地利用综合平衡表，请用所学知识完成下列各题：（1）填空题表—1各类土地综合平衡表单位：hm2（2）填空题11．下表为某县2000—2010年土地利用综合平衡表，请用所学知识完成下列各题：（1）（1）填空题2备注：农作物播种面积为10000hm2。

土地利用规划复习题答案一、名词解释（ 8题每题2.5分共20分）1、土地利用是指人类为满足自身不同需要，采用科学、技术和文化的手段，利用和开发土地的功能，提供产品和服务的行为和活动。

2、土地类型由于土地各构成要素的空间变异性，以及各要素之间相互作用、相互影响，使得在不同地域空间内具有各种不同的景观形态特征和土地性质，将景观形态特征和土地性质相对一致的一系列空间单元划分为一种类型组合就是土地类型。

3、土地利用类型指的是土地利用方式相同的土地资源单元，如耕地、园地、林地、水域、放牧地(草地)、城镇、工矿、交通用地等。

4、土地利用方式是各种土地利用类型按产品的市场方向、投入水平、采用的技术和动力、地权关系的不同所划分的各种不同的土地利用形式。

5、土地利用结构是指区域内各种土地利用类型和方式在数量上的比例关系和空间上的相互位置关系形成的格局，以及权属上的所属关系的总和。

6、土地利用强度（没找到，网络解释是等于土地利用效率）7、土地利用集约度指单位土地的投入量。

8、土地利用率土地利用率指已利用的土地面积与土地总面积之比，一般用百分数表示。

是反映土地利用程度的数量指标。

9、城镇用地容积率指城镇建设总面积与城镇占地总面积之比，反映城镇土地利用程度。

10、建筑密度即建筑占地系数，指一定建筑用地范围内所有建筑物占地面积与城镇用地总面积之比，以百分比表示。

用以说明建筑物分布的疏密程度及土地利用率。

11、土地区位区位：人类活动所占有的场所，包括其位置、分布、布局和位置关系等；土地区位：土地的位置、分布情况、布局、位置关系以及相应的该土地人类活动的状况。

（没有查到，根据理解总结，仅供参考）12、土地利用规划人们根据社会发展要求和当地自然、经济、社会条件，以及历史基础和现状特点，对一定区域范围内的土地利用进行空间布局上的优化组合，并且对实现该优化组合在时间上、措施上和政策上做出安排，以求最大限度地发挥土地的综合功能，是土地利用控制的手段和措施。

土地利用管理课程复习题一、单项选择1、符合法定条件，确需改变和占用基本农田的，必须报国务院批准；经批准占用基本农田的，征地补偿按以下标准执行（A）。

A.法定最高标准B.法定最低标准C.法定中等标准D.市场标准2、农用地转用批准后，超过以下年限未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效（A）。

A.2年B.一年C.半年D.三个月3、《土地管理法》规定，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的以下（A）倍。

A．30 B。

20 C。

15 D。

104、新增建设用地有偿使用费，上交中央财政和地方财政的分别为（A）。

A．30%、70% B。

40%、60% C。

20%、80% D。

50%、50%5、征用土地的，按照被征用土地的以下情况给予补偿（A）。

A．原用途 B。

现用途 C。

征地后的用途 D。

变更后的用途6、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（A）倍。

A．6-10 B。

4-6 C。

6-8 D。

10-157、商业用地使用权出让最高期限为（A）。

A．40年 B。

50年 C。

70年 D。

60年8、土地利用年度计划实行( B )管理。

A. 指导性B.指令性C.市场化D.强化性9、建设项目用地实行( A )预审。

A.分级B.属地C.行业D.部门10、建设项目用地预审文件有效期为( C )年，自批准之日起计算。

A.半年B.一年C.两年D.三年11、符合规定的预审申请和初审转报件，国土资源管理部门应当受理和接收。

不符合的，应当场或在（ C ）内书面通知申请人和转报人，逾期不通知的，视为受理和接收。

A.1日B.3日C.5日D.10日12、能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用转用或者征用土地的，必须经（ D ）批准。

A.县政府B.市政府C.省政府D.国务院13、新增建设用地的土地有偿使用费上缴中央财政和留给有关地方人民政府的比例分别为（ C ），都专项用于耕地开发。

1．土地资源的特性。

首先就是由于受地球外表陆地面积的限制，土地面积〔或称土地资源的数量〕是〔有限性〕的土地资源还具有位置的〔固定性〕和区域的〔差异性〕土地资源各组成要素是相互依存、相互制约的又表现了土地的〔整体性〕性。

2．土地利用规划的特性可以归纳为5点，首先政府作为公共利益的代表，要对土地利用进展干预，因此规划有〔政策性〕；由于规划要从国民经济整体的角度合理配置土地资源，因而规划有〔整体性〕；同时土地利用规划目标是多方面的，既有社会的、经济的、生态环境的，又有公益的、私人的、国家的、地区的目标，因此规划有〔兼容性〕；由于土地面积的有限性和目标的多维性，规划的方案就具有一定的( 折中性 )；由于各项因素都是在变化的，则规划也不可能一成不变，规划就具有一定的〔动态性〕。

3．蒸发包括水面蒸发和土壤蒸发。

土壤水分蒸发可以分为〔3个〕阶段。

在第二阶段，土壤蒸发的速度〔减慢〕，受气象因子的影响〔减小〕。

在第三阶段，蒸发发生于〔较深〕的土层中，土壤水分以〔气态〕形式逸入大气中。

4．通过植物体表蒸发水分的过程称为〔蒸腾〕。

植物可以通过〔气孔的开闭〕对其进展调节。

3．农田总蒸发量，又称植物的需水量，是指〔植物蒸腾〕和〔土壤外表蒸发〕的总耗水量。

5．地表水包括〔．河流湖泊水库冰川积雪〕等。

6．就人类可利用的地下水资源来说，地下水可分为〔上层滞水。

潜水。

承压水〕7．水资源的三要素为〔水量水质水的保证率〕。

8．建筑组群的自然通风与〔建筑的间距大小排列组合方式〕，以及建筑组群迎风的方位、风向对组群的入射角大小等有关。

9．形成土壤的物质根底是〔岩石矿物〕。

10．残积物一般分布在〔丘陵山地〕，可依下伏母岩的矿物学性质，把山地分成〔石灰岩山区花岗岩山区〕紫色砂页岩山区、玄武岩山区等等。

11．当坡度大于〔10º〕时机动车道应采取"S〞形布设。

12．土壤的农业生产性状是指土壤质地的差异在农业生产中的反响，它包括土壤的〔肥力状况耕作性状作物反响〕的综合反响能力等三个方面的内容。