土地利用管理试题(判断题)

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土地整治考试试题及答案

土地整治考试试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 土地整治的主要目标是什么？A. 提高土地利用率B. 增加耕地面积C. 改善土地生态环境D. 以上都是答案：D2. 土地整治规划的编制应遵循哪些原则？A. 科学性、合理性、可行性B. 经济性、效益性、可持续性C. 系统性、整体性、协调性D. 以上都是答案：D3. 土地整治项目实施过程中，以下哪项不是必须进行的工作？A. 土地权属调查B. 土地利用现状调查C. 土地整治规划设计D. 土地整治效果评估答案：D4. 土地整治中，土地复垦是指什么？A. 对废弃土地进行整治，恢复其利用价值B. 对污染土地进行治理，恢复其利用价值C. 对低效利用土地进行整治，提高其利用价值D. 对未利用土地进行开发，增加其利用价值答案：A5. 土地整治项目的资金来源主要包括哪些？A. 国家财政拨款B. 地方财政拨款C. 社会资本投入D. 以上都是答案：D6. 土地整治中，土地整理是指什么？A. 对土地进行平整、改造，提高其利用价值B. 对土地进行复垦，恢复其利用价值C. 对土地进行治理，恢复其生态环境D. 对土地进行规划，提高其利用效率答案：A7. 土地整治项目实施过程中，以下哪项是必须进行的工作？A. 土地权属调查B. 土地利用现状调查C. 土地整治规划设计D. 土地整治效果评估答案：A8. 土地整治中，土地开发是指什么？A. 对未利用土地进行开发，增加其利用价值B. 对低效利用土地进行整治，提高其利用价值C. 对废弃土地进行整治，恢复其利用价值D. 对污染土地进行治理，恢复其利用价值答案：A9. 土地整治项目实施过程中，以下哪项不是必须进行的工作？A. 土地权属调查B. 土地利用现状调查C. 土地整治规划设计D. 土地整治效果评估答案：D10. 土地整治中，土地治理是指什么？B. 对污染土地进行治理，恢复其利用价值C. 对低效利用土地进行整治，提高其利用价值D. 对未利用土地进行开发，增加其利用价值答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 土地整治的主要任务包括哪些？A. 土地整理B. 土地复垦C. 土地开发D. 土地治理答案：ABCD2. 土地整治规划的编制应遵循哪些原则？A. 科学性、合理性、可行性B. 经济性、效益性、可持续性C. 系统性、整体性、协调性D. 以上都是答案：ABCD3. 土地整治项目实施过程中，以下哪些工作是必须进行的？A. 土地权属调查B. 土地利用现状调查C. 土地整治规划设计D. 土地整治效果评估答案：ABC4. 土地整治中，以下哪些措施属于土地复垦？A. 对废弃土地进行整治，恢复其利用价值B. 对污染土地进行治理，恢复其利用价值C. 对低效利用土地进行整治，提高其利用价值D. 对未利用土地进行开发，增加其利用价值答案：AB5. 土地整治项目的资金来源主要包括哪些？A. 国家财政拨款B. 地方财政拨款C. 社会资本投入D. 以上都是答案：ABCD三、判断题（每题2分，共20分）1. 土地整治的主要目标是提高土地利用率。

土地管理基础与法规：土地管理法考点(题库版)

土地管理基础与法规：土地管理法考点（题库版）1、判断题临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。

()正确答案：对2、单选?H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所（江南博哥）有的集体土地从事经济适用房的开发建设。

C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前三年每平均年产值分别为600元。

经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的5倍。

被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

问：C村平均每人占有耕地数量为()亩。

A．20B．2C．0.133D．0.05正确答案：B参考解析：C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人。

1公顷=15亩。

80公顷=80×15亩=1200亩。

别人均占有耕地数=1200亩÷600人=2亩／人。

3、多选下列关于征收农用地先行办理农用地转用审批，表述正确的是()。

A．经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续B．经国务院批准农用地转用的，需另行办理征地审批C．经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续D．经省、自治区在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批E．经直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，需另行办理征地审批正确答案：A, C4、判断题农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

()正确答案：对5、判断题国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

()正确答案：对6、单选承包经营耕地的单位或者个人连续()弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的耕地。

土地利用规划模拟试题三

土地利用规划试题一、单项选择题（本大题共15个小题，每小题1分，共15分。

在每小题的备选答案中选出一个符合题意的，并将其前面的字母填在题后的括号内）1.土地的水平范围包括（ A ）A. 陆地、内陆水域和滩涂B. 陆地、内陆水域、滩涂和海洋C. 陆地和内陆水域D. 地球表层所有陆地部分2.合理利用土地的首要问题是（D）A. 提高全民族素质，人人懂得珍惜和合理利用土地B. 提高土地利用的经济社会和生态效益C. 加强基本农田保护规划D. 加强土地管理，包括地权管理和土地利用管理3.某乡土地总面积1000公顷，其中未利用土地100公顷，林地200公顷，有林地100公顷。

该乡土地利用率和森林覆盖率分别是（D ）A. 90%和20%B. 90%和30%C. 70%和10%D. 90%和10%4.土地利用规划所要解决的特殊矛盾是（B ）A. 农业用地和非农业建设用地之间的矛盾B. 土地利用中需要与可能的矛盾C. 各用地部门之间的矛盾D. 眼前利益与长远利益之间的矛盾5.土地人口承载量是指（ C ）A. 一定区域的土地资源最多可以供养的人口数量B. 一定区域的土地资源至少可以供养的人口数量C. 一定区域的土地资源，在一定的生产力条件和生活水平上可以供养的人口数量D. 一定区域的土地资源，在目前的经济技术水平下可以供养的人口数量6.在土地利用分区中，用地区之间（ A ）A. 可以重合，还可以有复区B. 不可以重合，也不可以有复区C. 可以重合，不可以有复区D. 不可以重合，可以有复区7.从土地管理角度，土地利用规划研究的是（ C ）A. 土地利用的全部问题B.土地利用结构和布局的问题C. 如何合理组织土地利用的问题D.土地利用方式的问题8.农业生产用地结构的确定必须根据（ C ）A. 耕地资源的数量和质量B. 耕地后备资源的数量和质量C. 土地资源的数量和质量D. 土地后备资源的数量和质量9.土地利用总体规划一经有关部门审批实施，就具有（ D ）A. 控制土地利用效应B. 行政效应C. 监督土地利用效应D. 法律效应10.不宜作为水库库址的是（ C ）A. “肚大口小底平”地形的地区B. 集水面积大的地区C. 喀斯特地貌地区D. 占用部分农田地区11.单位耕地面积产量反映（ A ）A. 耕地利用的经济效益B. 耕地利用程度C. 耕地利用的社会效益D. 耕地利用的生态效益12.不是土地利用分区基本依据的是（ D ）A. 土地利用现状分析B. 土地评价C. 自然社会经济资料D. 单位和个人用地需求13.土地利用规划实施的手段分（ B ）A. 行政、技术和经济手段B. 行政、技术、经济和法律手段C. 行政、法律和经济手段D. 行政、技术和法律手段14.不属于土地利用现状分析中土地利用评述内容的是（ D ）A. 土地利用成绩B. 土地利用问题C. 土地利用结构调整意见D. 土地利用分区15.不属于土地利用规划范畴的是（ B ）A. 土地利用总体规划B. 土地估价C. 土地利用规划设计D. 土地利用专项规划二、判断题（下列命题你认为正确的在题后括号内打“”，错误的打“”，本大题共10个小题，每小题1分，共10分）1.基本农田不单指“高产稳产”农田，还包括必须保留的中低产田。

土地管理法考试试题及答案

土地管理法考试试题及答案一、选择题（每题2分，共40分）1. 以下哪项是《中华人民共和国土地管理法》规定的基本土地制度？（）A. 土地公有制B. 土地私有制C. 土地集体所有制D. 土地国有制答案：A2. 我国土地管理的基本原则是（）。

A. 统一管理、统一规划B. 分级管理、分类指导C. 统一管理、分级负责D. 分类管理、分级负责答案：C3. 下列哪种土地属于国有土地？（）A. 农村集体所有的土地B. 城市市区的土地C. 郊区集体所有的土地D. 农村个人所有的土地答案：B4. 土地使用权出让的最高年限为（）年。

A. 50B. 70C. 100D. 150答案：C5. 下列哪种情况下，可以收回国有土地使用权？（）A. 土地使用权人自愿放弃土地使用权B. 土地使用权人逾期不开发土地C. 土地使用权人违法使用土地D. 所有以上情况答案：D6. 下列哪种土地可以实行招标、拍卖、挂牌方式出让？（）A. 工业用地B. 商业用地C. 住宅用地D. 所有以上土地答案：D7. 以下哪种情况下，可以征收农村集体土地？（）A. 国家公共利益需要B. 城市建设需要C. 农业开发需要D. 环境保护需要答案：A8. 征收农村集体土地的补偿标准应当包括（）。

A. 土地补偿费B. 安置补助费C. 青苗补偿费D. 所有以上补偿答案：D9. 以下哪种土地不得转为建设用途？（）A. 基本农田B. 一般农田C. 林地D. 草地答案：A10. 下列哪种情况下，可以收回农民集体土地承包经营权？（）A. 农民自愿放弃土地承包经营权B. 农民违法使用土地C. 农民长期闲置土地D. 所有以上情况答案：D二、判断题（每题2分，共20分）1. 土地使用权出让合同自签订之日起生效。

（）答案：错误2. 土地使用权转让合同必须经过土地管理部门批准。

（）答案：错误3. 征收农村集体土地，应当给予农民适当的经济补偿。

（）答案：正确4. 农村集体土地可以自由买卖。

土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题(题库版)

土地管理基础与法规：土地管理基础知识考试试题（题库版）1、判断题格式条款与非格式条款不一致，应当采用格式条款。

()正确答案：错2、判断题证券公司办理经纪业务，可接受客户的全权委托而决定证券买卖、种类选择及数量、买卖（江南博哥）价格。

()正确答案：错3、判断题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过70年。

()。

正确答案：错参考解析：《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或者渔业生产的，经县级以上人民政府依法批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过50年。

4、单选在统计中，（）是说明总体单位特征的概念。

A.指标B.变异C.标志D.变量正确答案：C5、单选下列符合宅基地申请条件的是（）。

A.将宅基地出租而达不到居住标准的B.拥有两处宅基地C.回乡落户定居的离休、退休、退职干部D.确实需要分家、分居而又无宅基地的农户正确答案：D6、判断题以属于国有资产的房屋设定抵押权的，须报国有资产管理部门备案。

()正确答案：对7、单选股票或债券上市交易的公司，应当在每一会计年度结束之日起()个月内，向国务院证券监督管理机构和证券交易所提交年度报告。

A.1B.2C.3D.4正确答案：D8、判断题无论哪个国家和地区的股东，只要他们出资设立的公司注册地是中国，就是中国的公司，适用我国公司法的规定。

()正确答案：对9、单选下列关于土地的定义，表述不正确的是()。

A.土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体B.土地兼有自然和社会经济双重属性C.土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果D.土地的特性是随着时间发展变化的正确答案：C参考解析：土地是地球陆地表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体，它包括人类过去和现在的种种活动结果。

土地规划与利用试题答案

土地规划与利用试题答案一、选择题1. 土地规划的基本原则不包括以下哪一项？A. 可持续性原则B. 公平性原则C. 经济性原则D. 随机性原则答案：D2. 下列关于土地利用的描述，哪一项是错误的？A. 土地利用是指人类对土地进行开发、管理和保护的活动。

B. 土地利用的目的是提高土地的生产效率和生态价值。

C. 土地利用必须遵循自然规律，不能随意改变土地的原有状态。

D. 土地利用的类型包括农业、工业、住宅、商业等多种用途。

答案：C3. 土地规划的主要目的是什么？A. 保障国家安全B. 促进社会经济发展C. 保护和改善生态环境D. 所有以上目的答案：D4. 在土地利用总体规划中，以下哪一项不属于土地利用总体规划的主要内容？A. 土地资源的调查与评价B. 土地需求的预测与分析C. 土地利用的结构与布局D. 土地价格的调控政策答案：D5. 土地利用总体规划的实施主体通常是：A. 土地所有者B. 土地使用者C. 政府部门D. 私营企业答案：C二、填空题1. 土地规划的核心目标是实现土地资源的__________和__________。

答案：合理利用有效保护2. 土地利用总体规划应当根据国家经济社会发展的需要，结合__________和__________的实际情况进行编制。

答案：自然资源社会经济3. 土地利用总体规划应当遵循__________、__________、__________的原则。

答案：科学合理公平公正可持续发展4. 在土地利用过程中，应当优先保障__________用地和__________用地。

答案：农业公共设施5. 土地利用总体规划的修订应当根据__________和__________的变化进行。

答案：社会经济发展土地资源状况三、简答题1. 简述土地规划的重要性。

答案：土地规划对于合理利用土地资源、促进区域经济发展、保护生态环境、实现社会经济可持续发展具有重要意义。

通过科学的土地规划，可以优化土地利用结构，提高土地利用效率，保障粮食安全，同时也有助于解决城市化进程中的土地问题，实现土地资源的合理配置和有效管理。

土管专业能力测试题及答案

土管专业能力测试题及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 土地管理法规定，土地使用权可以进行转让，但以下哪项不属于土地使用权转让的条件？A. 土地使用权人同意B. 土地用途符合规划要求C. 土地使用权期限未满D. 土地未被抵押答案：D2. 根据土地管理法，下列哪些行为属于非法占用土地？A. 擅自改变土地用途B. 擅自占用耕地C. 擅自占用未利用地D. 所有上述行为答案：D3. 土地利用总体规划的编制原则不包括以下哪项？A. 保护耕地B. 节约用地C. 鼓励土地闲置D. 促进土地资源合理利用答案：C4. 土地征收的程序中，以下哪项不是必须进行的？A. 土地现状调查B. 征地公告C. 征地补偿方案制定D. 土地使用权人自愿放弃土地答案：D5. 土地使用权出让合同的签订，以下哪项不是合同内容？A. 土地位置B. 土地用途C. 土地使用权出让年限D. 土地使用权人的婚姻状况答案：D6. 土地登记的程序包括以下哪些步骤？A. 申请登记B. 审核登记C. 公告登记D. 所有上述步骤答案：D7. 土地利用现状调查的内容包括以下哪些方面？A. 土地所有权B. 土地使用权C. 土地利用类型D. 所有上述内容答案：D8. 土地整治的目的是以下哪项？A. 提高土地利用率B. 改善土地生态环境C. 促进土地资源的可持续利用D. 所有上述目的答案：D9. 土地管理信息系统的主要功能不包括以下哪项？A. 土地信息的收集B. 土地信息的存储C. 土地信息的发布D. 土地信息的销毁答案：D10. 土地评估的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 合法性原则C. 随意性原则D. 公正性原则答案：C二、判断题（每题1分，共10分）1. 土地使用权可以无限制地转让。

（错误）2. 土地管理法规定，土地使用权人有权对土地进行开发、利用和经营。

（正确）3. 土地征收必须给予土地使用权人合理的补偿。

（正确）4. 土地使用权出让合同一经签订，即具有法律效力。

《土地管理法》考试试题及答案解析

《土地管理法》考试试题及答案解析一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项是我国土地管理的根本大法？A. 《中华人民共和国土地管理法》B. 《中华人民共和国城市房地产管理法》C. 《中华人民共和国农村土地承包法》D. 《中华人民共和国土地管理法实施条例》答案：A解析：《中华人民共和国土地管理法》是我国土地管理的根本大法，它规定了土地管理的基本原则、制度和政策，是土地管理工作的法律依据。

2. 下列哪项属于土地管理法的调整对象？A. 土地使用权转让B. 土地所有权变更C. 土地征收D. 土地使用权抵押答案：C解析：土地管理法的调整对象主要包括土地的权属、利用、保护和土地市场等方面，土地征收属于土地管理法的调整对象。

3. 下列哪种土地属于国家所有？A. 农村集体所有的土地B. 城市居民住宅用地C. 国有企业用地D. 集体企业用地答案：B解析：根据《土地管理法》规定，城市居民住宅用地属于国家所有，其余选项属于集体所有。

4. 下列哪种情况下，可以收回国有土地使用权？A. 土地使用者未按期支付土地出让金B. 土地使用者未按规划用途使用土地C. 土地使用者破产D. 土地使用者死亡答案：B解析：根据《土地管理法》规定，土地使用者未按规划用途使用土地的情况下，可以收回国有土地使用权。

5. 下列哪项不属于土地用途管制的内容？A. 土地利用总体规划B. 土地利用年度计划C. 土地用途变更审批D. 土地使用权抵押答案：D解析：土地用途管制主要包括土地利用总体规划、土地利用年度计划和土地用途变更审批等内容，土地使用权抵押不属于土地用途管制的内容。

二、判断题（每题2分，共20分）6. 《土地管理法》规定，农村集体所有的土地可以依法转让、出租、抵押。

（错误）答案：错误解析：根据《土地管理法》规定，农村集体所有的土地可以依法转让、出租，但不得抵押。

7. 土地征收必须经过国务院批准。

（正确）答案：正确解析：根据《土地管理法》规定，土地征收必须经过国务院批准。

公共土地资源管理与利用考核试卷

A.土地承包经营权可以依法流转
B.土地承包经营权可以依法继承
C.土地承包经营权不得买卖
D.土地承包经营权可以出租
二、多选题（本题共20小题，每小题1分，共20分，在每小题给出的选项中，至少有一项是符合题目要求的）
1.土地资源管理的基本原则包括哪些？（）
A.保护耕地
B.合理利用
C.节约集约用地
D.公平分配
C.《中华人民共和国物权法》
D.《中华人民共和国城市规划法》
9.以下哪个不属于土地整理的目的？（）
A.提高土地利用效率
B.优化土地资源配置
C.促进土地流转
D.增加土地面积
10.下列哪项不是土地储备的目的？（）
A.保障土地供应
B.优化土地结构
C.平抑土地价格
D.增加财政收入
11.以下哪个不是土地市场体系的一部分？（）
D.土地确权可以不进行登记
23.以下哪个不是土地资源管理的目标？（）
A.保障国家粮食安全
B.促进土地节约集约利用
C.提高土地利用效益
D.增加土地储备规模
24.下列关于土地征收补偿，表述正确的是：（）
A.征收土地应当给予合理的补偿
B.征收土地的补偿费用应当一次性支付
C.征收土地的补偿费用可以不支付
D.征收土地的补偿费用可以分期支付
3.土地征收补偿费用中，安置补助费仅针对被征收土地上的农民。（）
4.土地储备机构可以进行房地产开发。（）
5.土地整理可以提高土地利用效率，但不会改变土地所有权。（）
6.土地使用权出让市场是土地市场体系中的核心部分。（）
7.土地承包经营权流转必须经过集体经济组织同意。（）
8.土地资源管理的法律手段包括行政处罚、行政强制措施和行政裁决。（）

土地管理基础知识试题

土地管理基础知识试题精品文档土地管理基础知识试题（1）一、判断题(共10题，题号1-10，请判断各题说法正确或错误，并将答题卡相同题号对应的符号涂黑，正确涂“√”，错误涂“×”。

每题1分，共10分。

判断错误每题倒扣1分，最多扣至判断题总分为0)1．农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

()答案：√解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。

2．1987年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

() 答案：×解析：1990年，颁布了《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，城镇土地有偿使用走上法制化的轨道。

3．粗放型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用方式。

()答案：×解析：粗放型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。

集约型土地利用方式，是指依靠增加物质和劳动投人来提高土地收益的利用方式。

4．对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是大于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常小于l：1万。

() 答案：×解析：对于土地利用总体规划，规划图的比例尺大多是小于1：1万的；而对于土地利用详细规划和专项规划，布局调整大多是在大比例尺上进行，其比例尺通常大于l：1万。

5．农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。

()答案：×剖析：《土地办理法》第62条第2款规定：乡村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量利用原有的宅基地和村内空闲用地。

因此并非“只能”。

6．因为土地利用权划拨的特性是无偿无限期利用，以是支付了土地征用补偿、安置等费用的土地不属于划拨土地。

() .精品文档答案：×剖析：划拨土地利用权包孕土地利用者交纳拆迁安置、补偿费用(如城市的存量土地或集体土地)和无偿取得(如国有的荒山、沙漠、滩涂等)两种形式。

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土地利用管理试题(判断题) (一)判断题来源： 1．土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。() 来源： 2．因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。() 3．二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。() 4．土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。() 5．土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。() 6．国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。() 7．国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。() 8．在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。() 9．招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。() 10．土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。() 11．土地使用权出租期限由当事人双方协商确定。() 12．土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。()来源： 13．国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。() 14．国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定以土地估价机构的评估结果为依据。() 15．国有企业改组为国有独资企业的必须保留划拨用地。() 16．土地使用权出让合同签订后，土地用途不可改变。() 17．土地市场是有形的土地及其产权关系和无形的信息、咨询服务等的统一体。() 18．土地的自然供给弹性很小，土地的经济供给弹性却很大。() 19．土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的土地价格不受供求关系的影响。() 20．土地市场的管理者主要通过行政手段、价格、税收、信贷、利率等经济杠杆进行土地的市场管理。() 21．国有土地有偿使用制度是指取得国有土地使用权必须支付土地出让金。() 22．加强土地市场交易信息管理，作为培育和规范土地市场的重大举措，是土地市场成熟与否的重要标志。() 23．破产企业的土地使用权出让金应首先安置破产企业职工。() 来源： 24．国有企业改造或改组为国有独资企业的，其保留划拨用地方式的期限不少于5年。() 25．租赁土地上的房屋等建筑物、构筑物可以依法抵押，抵押权实现时，土地租赁合同同时转让。() 。 26．从事土地估价业务的土地估价师经国家统一考试取得《土地估价师资格证书》后就能持证从业。() 27．出租人在出让期限内转让土地使用权的，须事先通知承租人，在同等条件下，人民政府具有优先购买权。() 28．国有企业兼并国有企业或非国有企业以及国有企业合并，兼并或合并后的企业是国有工业生产企业的必须保留划拨土地使用权。() 29．国有企业改革处置划拨土地使用权时，其地价评估结果和土地使用权处置方案应当报有批准权的人民政府予以确认和审批。() 30．土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按基准地价的一定比例收取。() 31．土地使用权转让，原拥有土地使用权的一方为出让人，接受土地使用权的一方为受让人。() 来源： 32．闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后、，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。() 33．在城市规划区范围内，以出让等有偿使用方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工的，一律无偿收回其土地使用权。() 34．土地有偿使用费30％上缴中央财政，70 %上缴地方财政。() 35．商业、旅游、娱乐、豪华住宅等经营性用地在土地用途受严格限制，仅少数单位或个人可能有受让意向的，可以采取邀请招标方式出让土地。() 36．土地使用权抵押，只签订合同但未经登记的不受法律保护。() 37．土地使用权转让价格明显低于市场价格时，市、县人民政府具有优先购买权。() 38．抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。() 39．建设用地是指已建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。() 40．农业建设用地是指直接或间接用于农业生产需要或规定用于农业生产配套的工程用地。() 来源： 41．建设用地管理，是指国家为了调整建设用地关系，合理组织建设用地利用而采取的行政、法律、经济和工程的综合性措施。() 42．建设用地的有偿使用原则是指取得国有土地使用权必须按照法律规定支付一定的土地使用权出让金。() 43．征用土地的批准权限为国务院、省级人民政府两级审批权限。() 44．安置补助费视具体情况既可以支付给个人，又可以支付给安置单位。() 45．农村村民每户只能拥有一处住宅，但由于继承等原因形成的多处住宅则可以自行处理，即买卖、翻建等不受限制。() 46．土地补偿费由农村集体经济组织或村民委员会管理，但征用农业承包户的土地，则将土地补偿费支付给土地承包经营者。() 47．学校、医院、图书馆等公益事业用地可以由县级以上人民政府依法批准划拨。() 48．新增建设用地是指新近某一时点以后由尚未开发的生地转为熟地的建设用地。() 4 9．建设用地具有土地利用逆转相对困难性特征，所以不要轻易将建设用地转为农业用地。() 50．建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地转为建设用地。() 。51．征地补偿费应在土地征用批准后3个月内支付给被征地单位农民。() 52．任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。() 53．城市基础设施用地和公益事业用地必须按划拨方式供地。() 54．划拨土地使用权的收回由县级以上人民政府批准。() 55．临街的土地对商业来说是很好的区位，而对居住用地来说则未必是优越的位置，所以说，建设用地的区位选择非常重要。() 56．以划拨方式取得的土地使用权不得单独抵押。() 57．由于划拨土地使用权不需缴纳国有土地有偿使用费，当国家因公共利益需要使用该划拨土地时，对原土地使用者不予补偿。() 58．划拨土地使用者必须严格按照《国有土地使用证》和《建设用地批准书》中规定的划拨土地面积、土地用途、土地使用条件和使用期限等内容来使用土地，不得擅自改变。() 59．闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权后，超过规定的期限未动工开发建设的土地。() 60．征地行为必须向社会公开，接受社会监督。() 61．开发投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满半年的属于闲置用地。() 62．乡(镇)村公共设施建设可以使用本集体或其他集体经济组织的土地。() 63．划拨土地是指国家将国有土地使用权无偿交给建设用地单位使用。() 64．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地通过划拨方式取得。() 65．所谓调整建设用地关系是指建设用地权属的确立与变更，以及理顺和协调在解决建设用地的分配和再分配过程中，所产生的各种关系。() 66．建设用地的监督，是国家对土地的开发和再开发以及合理利用的控制、指导和监督。() 67．国家建设确实需要由农用地转为建设用地、改变土地用途，应当首先通过程序对土地利用总体规划进行修改，否则不能批准转为建设用地。() 68．国务院批准的建设项目只需占用国有未利用土地的，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订供地方案。() 69．依法改变土地用途的，必须持有批准文件，进行土地变更登记。( ) 70．国家因公共利益需要使用划拨土地而收回划拨土地使用权，应对原土地使用者给予适当的补偿。() 71．农村村民建住宅使用其他集体经济组织的土地是不允许的，但城镇居民可以使用集体土地。() 72．乡镇企业建设用地既可以使用本集体经济组织的土地，也可以申请使用国有建设用地。() 73．乡(镇)村公共设施和公益事业建设只能使用本集体所有的土地。() 74．农村集体建设占地应与农村土地整理挂钩，严格控制占用耕地。() 75．村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。() 76．建设用地区位的优劣可以随着周围环境和土地用途的改变而改变，这就是土地区位的相对性。() 77．建设用地权属的确立与变更是指国有土地使用权的确立和变更。() 78．一般来说，农业用地转为建设用地较为容易，但建设用地转为农业用地较难，因此，国家严格控制农用地和建设用地的相互转换。() 79．征用承包期限在xx年以上的农业承包户的土地，土地补偿费支付给土地承包经营者。() 80．未经市、县人民政府土地行政主管部门批准并办理土地使用权出让手续，未交付土地使用权出让金的划拨土地使用权不得转让、出租、抵押。() 81．有批准权的人民政府根据国务院的规定，决定可以不办理土地使用权出让手续，但转让方未按照国务院的规定将转让房地产所获得的土地收益上缴国家或做其他处理的，不得转让。。参考答案与难点解析 (一)判断题 1．× 2.√ 3．√ 4．√ 5．× 6．√ 7．X 8.X 9.x 10．X11．X 12．√13．X 14．X15．X 16．X 17.×18.× 19．X20．X 21．X 22．√23．√24．X 25．√26.X 27.× 28．X 29．×30．×31．X32．X 33．×34．√35.×36.√ 37．√ 38．√39．X 40．X 41．√ 42．x43．√44.√45.x 46．X 47．√48．X 49．×50．X51．X 52．X 53.×54.× 55．√ 56．√57．×58．×59．X 60．√61．X62.√63.× 64．X 65．√66．X67．√68．√ 69．√70．√71.X72.√ 73．X 74．√75．√76．√77．×78．×79.×80.√81.√ 难点解析 1．土地市场的地域性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。 5．不完全处分权。 17．土地市场是有形的土地和无形权益、信息、咨询服务等的统