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中国百姓买房十大“死穴”
佚名
【期刊名称】《农业知识》
【年(卷),期】2012(000)003
【摘要】作为普通老百姓，在抱怨的同时，是否真正认真反思过自己的买房理念出了问题呢？笔者根据5年来的第一线深入调查研究走访，渊查了一万多名全国各大城市的有买房欲望的普通居民，房地产企业的相关人士，
【总页数】4页(P50-53)
【作者】佚名
【作者单位】不详
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
【相关文献】
1.《提问2012——中国百姓关注的十大民生问题》 [J],
2.中国百姓蓝皮书生活质量十大焦点 [J], 唐钧;张时飞
3.中国百姓生活的十大变迁 [J], 焦典
4.2003,中国百姓十大焦点关注 [J], 田萍
5.2006中国百姓十大期盼 [J],
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点破十大死穴！让你轻松看清房地产的诸多迷局busyboy1.同一套住房，出现使用价值不断减小，而银行放贷不断增多的“X状态”。
“按揭击鼓传花”一定会被叫停。
我们的房市就像银行出百分70的赌资让大家来赌搏。
在二线的E市,陈大以假收入证明，用801号房做抵押，按揭20万，涨价后卖给王二。
王二、张三、李四、赵五……王十……如法炮制，还是这个801房，按揭金额呈现20万元、60万元、100万元、150万、200万元……500万元……的递增趋势。
银行不叫停“按揭击鼓传花”就会被套死。
张三以140万元买房，拟以160万元卖给李四。
“按揭击鼓传花”被叫停后，按真实的家庭收入来把关，压低评估标准，李四向张三买801房，只能按揭60万元，首付需要100万元。
李四钱不够，即使钱够了也还不起月供。
通货膨胀即将到来，月供可能增多到每年8万元。
成也萧何，败也萧何。
“按揭击鼓传花”中断了，“张三们”就套死了。
"2.到了房牛市后期，出现房价上涨需要更多的资金流入，而来自银行的主力资金却不断减少的“X状态”。
银行怕先死，总是先逃跑。
波浪理论表明，投资市场(股市、期市、房市)上涨时会超涨，之后会下跌一半左右去寻找价格支撑点。
一般的超涨可能回落0.382，中等的超涨可能回落0.5，特别的超涨可能回落0.618。
不久前，股市6124点跌到1664点，石油价147米元跌到33米元，你不知道吗?房价上涨主要靠银行按揭来支撑，来推动。
7年前，801房的市价只有25万元，目前小产权房就25万元，不要以为银行不知道801房的真实价值，不要以为你愿意炒到160万元就是160万元。
按揭资金占大头，炒得太高，银行会先死，基层不害怕的话，高层也会限制，他们不认同，你就炒不动。
上半年，银行放贷很积极。
到第四季度，银行不但减少放贷，而且要收回一些到期贷款。
中低位，按揭资金很安全，银行放贷很大方。
到高位，风险越来越大，一旦大跌，按揭会放大亏损，所以怕先死的银行不但减少放贷，而且要收回一些到期贷款。
88个精选穴，专穴专用！（高清配图）【只需500元费用】学习内容：乳腺增生症、皮肤病、前列腺病特色疗法、鼻炎、火针.美容针、特色美容技术！《点击查看详情》全身穴位众多，仅经穴就有360多个。
综观穴位主病，一穴只治一病者极少；而一病对应的最有效的穴位，却比比皆是。
专穴专用，今天就给大家带来超实用的88个救命穴超清晰对照图，赶紧收藏了！1、救命穴——人中人中：位于人体鼻唇沟的中点2、万能穴——合谷合谷穴：此穴在手背第1、2掌骨间，当第2掌骨桡侧的中点处，之所以成为万能穴，是因为它的作用十分多，临床上主要用于配合治疗头痛、发热、目赤肿痛、口眼歪斜、耳聋、经闭，滞产等病症。
3、长寿穴、强胃穴——足三里足三里：在小腿前外侧，当犊鼻下3寸，距胫骨前缘一横指（中指）。
4、消气穴——太冲太冲穴：位于位于足背侧，第一、二跖骨结合部之前凹陷处。
5、瘫痪穴、高血脂穴——环跳环跳：在臀外下部，当股骨大转子最凸点与骶管裂孔连线的外1/3与中1/3交点处。
6、腰痛穴——飞扬飞扬穴：位于小腿后外侧，外踝尖与跟腱水平连线之中点直上七寸，当腓骨后缘处。
7、疏筋穴——阳陵泉阳陵泉：在小腿外侧，当腓骨头前下方凹陷处。
8、健脾穴、肚胀穴——公孙公孙穴：位于人体的足内侧缘，当第一跖骨基底部的前下方。
9、补肾穴——太溪太溪穴：在足踝区，内踝尖与跟腱之间的凹陷处。
10、止痛、冠心血管穴、心肌梗塞穴、发热穴——膻中膻中：位于前正中线，平第4肋间，两乳头连线的中点，在胸骨体上。
11、补血穴、瘙痒、调节血液穴——血海血海：屈膝在大腿内侧，髌底内侧端上2寸，当股四头肌内侧头的隆起处。
12、止咳穴——尺泽尺泽穴：位于肘横纹中，肱二头肌腱桡侧凹陷处。
13、皮肤病穴、治痘穴——曲池曲池：屈肘成直角，在肘横纹外侧端与肱骨外上髁连线中点。
完全屈肘时，当肘横纹外侧端处。
14、消炎穴——商丘商丘穴：位于内踝前下方凹陷中，当舟骨结节与内踝尖连线的中点处。
15、耳鸣穴——少海少海：屈肘，当肘横纹内侧端与肱骨内上髁连线的中点处。
8 种名穴解读：
以下是8种名穴的解读：
1.涌泉穴：为肾经的井穴，比喻脉气从足底出来的情况。
取穴方法有两种：一是足底二、三趾趾缝纹头端与足跟联机的
前三分之一与后三分之二交点上；二是卷足，在足前部凹陷处取穴。
主治休克、高血压、精神分裂症、晕厥、下肢瘫痪等病症。
2.太溪穴：为足少阴肾经的原穴，经气从涌泉出来后，到这里已汇聚成大溪，所以称此名。
取穴时，足内侧，内踝后方，
在内踝尖与跟腱之间的凹陷处取穴。
此穴位慢性咽喉炎、足底痛、眩晕、失眠、牙痛等病症。
3.章门穴：为足厥阴肝经经穴，乃脾募穴；八会穴（脏会），足厥阴、少阳经交会穴。
4.巨阙穴：心经募穴，调节心脏功能找巨阙。
属任脉，心之募穴。
在上腹部，前正中线上，当脐中上6寸。
5.京门穴：别名气府、气俞。
属足少阳胆经，肾之募穴。
在侧腰部，章门后1.8寸，当第十二肋骨游离端的下方。
本
穴为肾之募穴，主治水道不利，为益肾利水之要穴，水液出入之门户，故名。
6.日月穴：胆经募穴：胆囊守护神为日月。
日月穴位于乳头直下，前正中线旁开4寸，第7肋间隙中。
现代常用于治
疗胆囊炎、肝炎、肋间神经痛等病症。
7.期门穴：属足厥阴肝经。
在胸部，当乳头直下，第六肋间隙前正中线旁开四寸。
8.丘墟穴：属足少阳胆经。
在足外侧部，当外踝前下缘的凹陷处取穴。
肚腹三里留，腰背委中求、头项寻列缺，面口合谷收。
在传统中医里面有“8个总穴”，临床中，很多疾病，只要打开它们，疾病就逃走了，因此很多中医经络师都喜欢应用这“8个总穴”。
下面我们一一来看一下这8个穴位。
古人还把它们归纳成治病的口诀：肚腹三里留，腰背委中求、头项寻列缺，面口合谷收、心胸取内关，小腹三阴谋、坐骨刺环跳、腿疼阳陵透。
第一个穴位,“ 肚腹三里留”也就是说凡是在“肚腹”这个部位所发生的任何病，像胃弱、胃寒、胃痛、胃痛风，西医讲的，胃下垂、胃痉挛这个部位，都要用足三里这个穴，足三里穴位在这个地方，人腿的膝盖、膝盖的半月板，半月板有凹陷，凹陷下面三寸，这个穴位叫足三里穴。
这个穴位就负责治疗肚腹所有的疾病。
1【足三里穴】位置：外膝眼下3寸，胫骨前嵴外侧一横指处。
主治：健脾和胃，扶正培元，疏风化湿，通经活络，益气健脑等。
适用于肠胃功能低下、久病体弱、胃痛腹痛、消化不良、便秘腹泻、呕吐、肠鸣、高血压、失眠、半身不遂等病症。
为养生长寿抗衰老的中药穴位，对美容、减肥亦有一定作用。
感觉：局部按压有酸胀麻感，有时可向下肢和足背发散第二个穴位,“ 腰背委中求”腰背这个部位的疾病，首先治疗者要考虑到委中穴，委中穴在什么地方呢?在这条腿，腿腘窝横纹线中间。
腰背这个部位有什么疾病，你像腰痛。
过去有句话讲:病人腰疼，大夫头疼。
腰疼的种类很多，很多病因能够造成腰疼，比方腱盘突出，肌肉拉伤，腰肌劳损，甚至是肾亏、肾虚寒，虚火或者是一些由内脏器官引起来的腰背方面的疼痛要都考虑这个穴位，委中穴，这是第二个穴位。
2【委中穴】位置：腘窝横纹正中线处。
主治：疏筋活络，袪风除湿，凉血泄热，强健腰膝。
适用于腰背疼痛、屈伸不利、项强、腰肌劳损、下肢瘫痹、半身不遂、膝关节炎、小便不利等病症。
感觉：局部按压有酸麻胀感，有时向腰部发散。
第三个穴位,“ 头项寻列缺”列缺穴在手腕横纹以上（尺骨陷中），在这个部位，所有头部的疾病头疼、头晕、眩晕呕吐等等，都可以用列缺穴来治疗。
绝密点穴术第一章人身四大秘穴解歌诀曰：人身四穴四大梁，青龙白虎前后藏。
按季对时穴受伤，就是神仙亦惊惶。
春夏青龙巳时醒，秋冬白虎惊戌时。
朝胸夜背须牢记，伤人出手武德留。
青龙受惊心即乱，面目青黄食无味，百药无效慢病亡。
白虎受伤人优险，寒热往来不得安。
病久伤肺终日咳，不入吾门死不知。
黄食无味，百药无效慢病亡。
白虎受伤人优险，寒热往来不得安。
病久伤肺终日咳，不入吾门死不知。
此四大穴乃人身最重要的穴位名曰青龙穴（左右各2穴），后边白虎（左右各2穴），此穴厉害在于若对时对位即以常人之力即可令人重伤而不知，等伤时已是久病入络，决不是一般医生及伤科跌打医生可以救治的。
如无本门单传秘方及独门外治技术手法，就是吃药按车计亦不可能断根痊愈的！厉不厉害！穴位位置：青龙穴在乳下三横处：白虎穴在肩胛骨下终点与脊柱连线的中点之处即是。
前后遥遥相对应，构成了死亡之方阵。
本穴受人点打拍抓，如有本门阴柔鹰爪劲之功底，则随时可以致人内伤而丝毫不知。
如无功底伤人则必对时对季节亦可重创敌人。
伤穴手法：（指无功底的一般人而言）青龙穴用锥子手（食指突出之拳法）或透骨拳击打。
（透骨拳用中之突出之拳法）即可。
白虎穴则用四指尖之力抽击或轻拍之即可。
吾门弟子看至此千万勿以为此两种方法如此简单而忽略，此两中手法乃任何点穴门派手法的不二法门，点穴的力道，绝不是明拳猛掌的伤人之法，点穴伤人实乃指尖之力，此绝非拳掌可以代替得了的。
切记！伤后出现的症状：青龙穴的部位比较敏感，轻力击打则有痛入心肺的感觉且痛感持久。
久治不愈或大意而不治（此穴受伤一般人都有可能自行缓解，即痛了一段时间后又不痛了）过一段时间可出现；无端心惊，胸闷、肋骨四周乱窜作痛，动则气喘，面上则可出现青黄之暗色。
重则饮食无味，饭量日少不会太在意，因此到发作之日实已中后期了，怎不难医呢！一般之感觉即：一到阴雨天、起风天则觉背部酸麻难忍，忽东忽西，腰酸无力，动则气喘咳嗽，喜睡觉而多梦等等。
重则病入膏肓、咳嗽痰中带血或吐血，极似中医之“肺痨之症”，缓慢在痛苦中死亡。
2015房价走势新消息买房勿被这十大思维套牢2015年房价走势仍然扑朔迷离。
在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。
几乎很少看到有异常冷静的市民。
那么，大家都经常有哪些错误的买房思维呢？跟着小编快来看吧！死穴之一：买涨不买跌记得笔者在2008年12月房地产跌声一片的时候，建议部分自住需求的市民可以适当考虑出手买房，有一部分买了，很高兴。
然而有的会员却认为房价还会继续跌，坚持再等等，然而等到2009年价格又上涨了20%的时候，急了，害怕自己不买别人会买了就没有了，会涨得更高，便不管多少价钱都匆匆忙忙地出手买房了，凭空冤枉多支付了十多万元甚至几十万元。
笔者认为：在房市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。
涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
解穴办法：当身边的人都在入市买房的时候，自己好不要去凑热闹。
因为凑热闹是要付出代价的。
在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在跌的时候买，在涨的时候卖。
只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
死穴之二：不研究国家政策，盲目入市经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。
而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。
这说明房价完全是在政府的掌控之中。
解穴办法：我想告诉大家（房价户型二手房租房）的秘诀就是：每天一定要看《新闻联播》，看报纸的头版新闻。
政策鼓励而且政策很松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。
因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。
死穴之三：攒够钱才买这是一个绝对的理念错误。
其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。
很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。
其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。
普通老百姓能够套到国家贷款的唯一机会就是房贷了，第一次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。
1.永远慢人一拍的人
看房的时候、这好那也好一到关键时候就默默唧唧、当断不断、犹犹豫豫、总是等机会过去了在懊悔的人。
2.永远相信专家的话的人
天天喊房价要跌的专家、其实一边在喊跌一边却在到处抄底、试问哪位专家不都是有好几套房子？如果房价靠中科院、靠那些整天就知道吹牛皮的专家能跌下来、那……那你相信么？
3.永远都不相信开发商和中介的人
这些人永远都以自己为中心、宁负天下人不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介、毕竟大家都是做生意为客户服务的、关键是你怎么去看怎么去对待！
4.永远都在等待房价跌倒谷底的人
这些人就跟炒股票一样、天天在等抄底、可是又有几个能知道房价的谷底在哪呢？
5.永远总想买套十全十美的房子
有些人往往口袋里钱不多、所以总想把钱用在刀刃上！实际上有见过十全十美的房子吗？想要天安门的位置、中央别墅区的环境、燕郊的价格、想想可能吗？再看了N多房子后终于觉得累了困了、明白房子原来不可能没有缺点的.
6.永远总是看而不买的人
这些人不是不想买、而是总想多看几套结果一看就不可收拾、房子总是越建越好、价格却也越升越高、好不容易选定了一套一问价格傻了、怎么和我当初看得价格差这么多呢？
7.永远觉得房价还会跌的人
天天在盼望房价下跌、最好是开发商把房子造好了倒贴给他、在等待奇迹会发生的梦中人！
8.永远在等攒够钱才买房
这是一个绝对错误的理念、很多老百姓每日精打细算、要攒够足够的钱才买房、有的甚至傻到去付全款、其实正是因为没钱才更要买房、否则每一年赚攒的钱只还不够补差价呢！。
董⽒奇⽳（⼀）治疗肩关节常⽤⽳道1、肾关⽳、⼈皇⽳，特效2、⼋关三⽳、⼋关四⽳3、三肩⽳4、三重⽳5、⾜千⾦⽳（或于⼗四经的条⼝⽳透向承⼭⽳）6、肩关节周围点刺放⾎，特效7、肩关节周围拔罐，特效8、偏肩⽳（治疗肩）、失枕⽳（治疗后颈）9、针刺对侧的侧三⾥⽳、侧下三⾥⽳、四花中⽳、四花外⽳，深刺有效（3、⼨），也可配合对侧的⽕主⽳、阳陵泉⽳10、使⽤董⽒左右对应针法，针刺对侧⼿臂11、使⽤董⽒上下对应针法，针刺同侧⼤腿根部（⼆）肩关节扭伤1、针偏肩⽳，配中⽩⽳，效果卓著。
2、针灵⾻⽳、⼤⽩⽳，配下⽩⽳，特效。
3、针下三皇⽳，特效。
4、针上营⽳、下营⽳，特效。
5、针四肢⽳，效果佳。
6、针重⼦⽳、重仙⽳，配灵⾻⽳、⼤⽩⽳、上⽩⽳。
7、通⼼⽳、通灵⽳、通天⽳、通关⽳，取其中⼆⽳，加配四肢⽳。
8、⾦前⽳，配天皇⽳。
9、针刺对侧的侧三⾥⽳、侧下三⾥⽳、四花中⽳、四花外⽳，深刺有效（3⼨），也可配合对侧的⽕主⽳、阳陵泉⽳10、使⽤董⽒左右对应针法，针刺对侧⼿臂11、使⽤董⽒上下对应针法，针刺同侧⼤腿根部（三）肩凝症（含肩痛）1、⽤三棱针点刺出⾎上俞⽳、下俞⽳、双奇⽳、委中⽳、三灵⽳、三权⽳、三弼⽳、正阳⼀、正阳⼆、正阳三⽳，特效。
2、针⼈皇⽳，配肾关⽳，⽴愈。
3、针中九⾥⽳，效果卓著。
4、针肩中⽳，配李⽩⽳、上曲⽳，效果佳。
5、针三肩⽳，特效。
6、病位放⾎，针肩灵⽳。
7、针刺对侧的侧三⾥⽳、侧下三⾥⽳、四花中⽳、四花外⽳，深刺有效（3⼨），也可配合对侧的⽕主⽳、阳陵泉⽳8、使⽤董⽒左右对应针法，针刺对侧⼿臂9、使⽤董⽒上下对应针法，针刺同侧⼤腿根部（四）五⼗肩（肩不能举）1、针⼈皇⽳，配肾关⽳，特效。
2、针三重⽳，配⾜千⾦⽳，效果卓著。
3、针⼋关三、⼋关四⽳，奇效。
4、针灵⾻⽳、⼤⽩⽳配中⽩⽳，效果显著。
5、针四花⽳，有效。
6、针肩中⽳、建中⽳。
7、针三肩⽳、偏肩⽳、⽕星上、⽕星下⽳。
8、先在病位放⾎，并配合针肩灵⽳、肾关⽳、下泉⽳、中泉⽳、上泉⽳。
绝对经典——【攻克】国人当下买房“买不起、买不动、买不了”的八大“穴口”！文/ 离岸资产配置专家——victor 刘磊国人喜欢买房,不仅仅是为了自住,更是为了投资。
在目前中国楼市扑朔迷离的市场信息充斥之下，国人的购房方向、动机、目的等都开始模糊不清了。
当国内买不动（限贷）、买不了（限购）、买不起（价格太高）得情况下，开始全球抢购，大有买下全世界房地产之势。
但事实上，喜欢购房的、多金的国人并不擅长房产投资，看似在过去15年中国地产商业化的历程中赚得盆满钵满；殊不知，这不是因为充分了解自己、分析了市场规律、懂得了投资策略和方法而获得了财富的积累，充其量是在中国过去10年货币以15%超发的阶段搭了市场的顺风车而已；中国房地产市场上，买了房的人无不企盼房价永远上涨，好似房价必须和应该就是上涨的，如果下跌，不是埋怨政府、就是抱怨政策，再不就是怨发展商降价而打砸售楼部；没买的人群无不盼望大跌，寄希望于这个市场的价格崩溃从而进行抄底。
从海外房地产市场的成熟演变和个人房地产财富的变迁历史分析来看，不管是国内的多产者还是无产者，他们的投资心智都是残缺的、片面的、非成熟的；一旦遭遇市场危机和风险，多产者变成无产者，而无产者变得更加一无所有。
为了在未来房市变化莫测的市场中保持一份清醒和警觉，为了在市场跌宕起伏中与套利和转嫁风险为目的的发展商斗智斗勇，我总结了国人在与其资本博弈中，经常走入的“死胡同”、“死穴”与大家分享；不管您是购房在国内，还是投资于海外房地产，都可以做为放之四海而皆准的分析方法和判断依据。
“死穴”之一：太看重于发展商的宣传攻势和手段“超低首付”、“核心区位”、“地标建筑”……现如今地产商的宣传口号让消费者“雾里看花”不清不楚。
在国内，购房人获取购买房屋信息的渠道来源于发展商楼盘的各种铺天盖地广告宣传；而要进行海外房地产投资的时候，如果依然延续这种习惯，很可能落入开发商精心编织的销售“陷阱”和“旋涡”当中。
我作为一名房产投资财商教育的传播者和践行者，提醒对于依然沉迷于国内楼市的投资者，对于品牌发展商的销售说辞“言听计从”，甚至毫无招架之能力；貌似发展商都是解放军保护老百姓似的；而从海外成熟的投资者的经验来看：发展商与购房者仅在房价的上涨周期是和和气气的“好伙伴”—发展商吃肉的时候，购房者跟着喝点儿汤而已；而市场一旦进入调整和震荡周期、甚至下跌周期来临的时候，发展商总能提前预知市场转向的信号,提前通过促销、降价、团购、另类优惠等等方式把风险转嫁给购房者；当购房者以为得到实惠而欢天喜地的时刻，恰恰是发展商把资金套现获利离场、市场风险转嫁给消费者之时。
解“穴”办法是什么呢？针对自住购房客：千万不要盲从，特别是目前国内楼市扑朔迷离之际，不要被表面的新房成交价格所迷惑；一定从自身的可负担能力、可支配收入的真实情况来衡量自己的偿还能力，千万不要为了买房而买房；从海外楼市的发展历程来看，自住房本身并非是财富的载体，超过自身负荷的贷款购房不仅仅没有幸福感可言，相反却可能透支了用于子女教育、生活品质改善的必要消费支出；居者有其屋的概念并非一定住到自己购买的房子里，租房也是购房条件满足之前的一个不错的选择。
对于房产投资者而言，特别是市场拐点即将临近之时，不是仅听市场看多派的一面之词；而是跳出中国楼市的纷杂现象，分析和总结其他国家在市场拐点之前的种种市场表象做为分析中国房产市场的判断依据；根据国际公认的市场泡沫指数指标，如租售比、收入比进行横向比较；同时分析贷款利率、租金回报率、CPI、失业率、人口增长率等与房价变化的关系来推演中国楼市的发展趋势和方向。
另外一点，密切关注二手楼市的交易活跃度、银行的放贷力度、货币政策等变化，也能对房产投资市场的走势作出自己的判断。
与其听发展商自吹自擂，不如靠自己的市场分析来做决断。
“死穴”之二：仅认价格，不识价值。
俗话说：一分价格一分货！说的是价值和价格是呈正比关系的，看似简单的道理在赚钱思维影响下就变得扭曲了，总希望自己是那个淘金成功的那个人。
国内目前的舆论导向对立分明：看多派一直看多，看空派坚持看跌；而很多购房者恰恰被以发展商为利益核心的看涨思潮所左右；换句话说，只要市场上还有人说房价继续上涨，就会做为他们坚持购房的唯一理由。
当温州房价拦腰斩，当鄂尔多斯鬼城频现，当杭州等地频频降价消息满天飞舞的时候，很多国人把这样的现象当作底部入场的时机来对待呢。
有句话是这样说的：上帝要让你灭亡，就先让你疯狂！目前逆市入场的国人可能就属于这种情况了吧。
当然，仁者见仁，智者见智，我们拭目以待！解“穴”办法是什么呢？无论是买房还是其他投资，都不能只看价格，如果仅是看见低价就抄底的话，即使是便宜买来的“白菜”，也很有可能会烂在手里，而高价买来的“钻石”，永远有升值的潜力。
死“穴”之三—仅认位置，不识趋势。
当新闻媒体采访国内房产投资者的成功格言是什么？大家都不约而同地说：地点、地点、还是地点！笔者做为房产投资财商教育的实践者和教育者，与失败的地产商及投资者交流他们失败的原因的时候，他们不约而同地说：现金流、现金流、还是现金流！成熟房产市场的购房者与我们国人的差别在哪里呢？中国地产商业化发展的15年走完了发达国家50年，甚至更长时间所走过的历程，财富倒是积累了，而投资人的心智却没有发展成熟。
看到了吗？差就差在没有经历过房地产市场的跌宕起伏的周期洗礼。
而不经历风雨不代表未来没有风雨，2014年开始的中国楼市已经山雨欲来风满楼了，现在为好位置的价格付出，很可能就是市场的最高点。
趋势已经不再，交易和套现市场崩塌、资金开始撤离，空有一个好位置又有何意义呢？如何解“穴”呢？未来10年，甚至更长时间，是房产财富重新洗牌和分配的阶段，您及您身边所认识的人的房产资源将被“掠夺”，大部分人将从从前富有走向平庸，甚至破产的边缘。
美国目前1.4%的人掌握着国家84%的财富的事实更进一步印证了这一点，恰恰体现的最真实的经济定律：利益不可均占原则。
作为国内尚未职业化和系统化的地产投资者们，拿什么样的策略来应对未来风云变幻的房产市场呢，切莫再被最佳位置类似的销售词语“忽悠”了！一步资本踏空不算什么，而由于误读信息和缺乏地产投资分析，盲目投资造成“青山”不再，就再也无法翻身了！死“穴”之四—仅认产品，不识市场。
很多开发商与房产投资者在市场中是利益的博弈者，由于国人的惯性思维和传统认知的桎梏及开发商财大气粗、铺天盖地做广告和宣传，普通投资者被这些表面营销手段长期蒙蔽，只要是开发商宣传力度大的，销售人员说好的项目，就会深信不疑。
而一旦市场转向，由于信息的不对称，房产商可能把痛苦和懊恼都抛给了普通投资者。
解“穴”办法是什么呢? 购房者需要谨记的不是短期新房成交价格是否上升（新房价格上升与否不能代表房价的未来走势，相反应该参考二手房市的成交中位价格的走势和市场活跃度），而是要关注支持该价格的真实要素，如真正首次购房需求是否在增加、居民可支配收入确实提升与否、收入比和租售比等要素是否趋向合理等等；可能房价即使在各项远超安全标示的指标下依然坚挺，仍然上涨，但这并不意味着某些专业人士的分析方法错误和所列举事实失真，更不意味着房价未来还会长期上涨；相反，一旦引导房价上涨趋势的要素不存在了，那悬在高位的房价就失去了支撑，大厦将倾就将成为必然，市场的趋势比产品本身重要百倍。
“死穴”之五——买涨不买跌在房地产市场上，买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌。
有句大话西游式的说辞甚是贴切：“曾经有一套北京四环内的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等房价上涨的时候才追悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。
如果可以给我一个时间重来的机会，我会倾其所有买下更多套房”。
而时间荏苒、无法倒转；正是这样曾经的痛苦经历，让很多国人前赴后继的加入了购房大军。
而房价上涨的始作俑者恰恰是购房者本身，这是多么讽刺意味的结局呢？在房地产市场中永远没有真正意义上的“顶”和“底”，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少！！！涨就是未来某个时间结点下跌的开始，而跌就是涨到一定位置的必然铺垫。
解“穴”办法有没有呢？答案是肯定的。
当身边的人都在入市买房的时候，自己最好不要去凑热闹。
因为凑热闹是要付出代价的。
在别人恐慌的时候，自己一定要贪婪，在价格跌到发展商破产、高位套牢者准备跳楼之际的时候买，只有这样，才不会白白浪费自己的血汗钱。
与其冒险“死”，不如现金为王的“活”着。
“死穴”之六：度假式、养老式和旅游式忽悠式购房这样的购房故事还在每天上演着，特别是以海滨区域的景观房、度假房为主。
海南购房7日游；乳山半岛—春暖花开、远离雾霾；诸如此类的宣传短信、微信造势比比皆是；养老地产—海景如画—远离雾霾成为国内诸多发展商在限购、限贷的调控政策下，销售房产的“口号”，连雾霾天气都成为了促销成交的手段之一。
在海景房、景观房宣传单漫天飞舞、狂轰滥炸的覆盖下，很多一线城市，特别是北京、上海等地的投资者按捺不住对“海景—好天气”的诱惑出手了，据统计，青岛周边地区海景公寓的30%都销售给北京的客户了。
从海外成熟房地产投资者的经验来看，旅游地产、养老地产早就已经是“历史垃圾堆”的销售名词了；不会为发展商这种“请君入瓮”的销售说辞所迷惑；在资本博弈的房产投资市场中，发展商是处于消费者和投资者的对立面上的。
所以，在房产市场趋势不明朗，房价调整和下跌周期中，即使是大家公认的海景房也不会幸免。
解“穴”办法是什么呢？如果是为了自住，先把周边的美景、海景、美食放一边，千万别本末倒置，丢西瓜捡芝麻；在就业机会和商业环境没有提升之前，稀缺的不是海景，而是常驻人口，特别是真正刚性需求的人口——那些真正打算为了改善生活环境，来海滨之地居住生活的家庭。
因此，海景固然会让人心动，价格低廉也可以让人慷慨解囊，但实实在在的购物便利、交通出行通畅、孩子教育无忧、就业和收入有保障才是最被居住者看中的——海景虽美，但还不够完美。
如果是为了投资，不要被发展商雇人排队购房的长龙景色所迷惑，不看一手交易看二手市场的活跃程度最重要。
而实际情况是：在沿海地区、边缘地区、旅游景点地区的二手房交易市场严重缺失，让众多国内投资海景房的投资人资本变成了钢筋水泥堆砌而成的“死”资产：一手楼盘还剩一大堆呢，二手房的套现更加遥遥无期。
特别是没有人口持续增长支撑的，产业没有升级而无法吸引就业的小城区，就更无法承受市场的残酷考验和洗礼，不管是不是海景房，还是豪宅，都拗不过市场的最终选择。
“死穴”之七—年限70年的“致命缺陷”不就是70年嘛，好像离我们的想象还有很远，而实际上的时间距离却离我们很近。
中国目前的《物权法》规定土地使用权年限是70年，很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算，甚至很多人以为这70年是从自己拿到房产证那天开始计算，其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算起。
