拒绝买房八理由：等于无偿为银行等打工20年

建设银行银行产品手册（客户经理版）（共165，741字）中国建设银行2002年7月目录公司客户 .................................................................................................................................... 错误!未定义书签。

1. 流动资金贷款 (7)2. 固定资产贷款 (8)3. 人民币额度贷款 (9)4. 备用信用证担保贷款 (10)5. 法人汽车消费贷款 (11)6. 商业汇票贴现 (11)7. 买方信贷 (12)8. 出口信贷 (13)9. 进出口贸易融资 (14)10. 境外筹资转贷款 (15)11. 出口信贷转贷款 (16)12. 外国政府贷款转贷款 (17)13. 国际商业贷款转贷款 (18)14. 境外发债转贷款 (19)15. 境外筹资转贷款债务重组 (19)16. 项目融资 (20)17. 银团贷款 (21)18. 飞机融资 (22)19. 房地产开发类贷款 (23)21. 单位活期存款 (28)22. 单位定期存款 (28)23. 单位通知存款 (29)24. 单位协定存款 (30)25. 单位外汇存款 (30)26. 现金管理 (31)27. 银行汇票 (31)28. 现金支票 (33)29. 转账支票 (33)30. 银行本票 (34)31. 汇兑 (35)32. 存款证明 (36)33. 单位准贷记卡 (36)34. 专用卡 (38)35. 智能卡 (38)36. 外汇汇款 (40)37. 银行承兑汇票 (41)38. 商业承兑汇票 (43)39. 企业终端 (44)40. 网上企业银行 (44)41. 企业资金结算网络 (45)42. 彩票资金结算 (45)43. 代理期货结算 (46)44. 委托收款 (47)45. 托收承付 (48)47. 代发工资 (50)48. 代理分销 (51)49. 出口信用证 (51)50. 进口信用证 (53)51. 出口托收 (54)52. 进口代收 (55)53. 备用信用证 (55)54. 对外借款担保 (56)55. 保证 (57)56. 信贷证明 (60)57. 财务顾问 (61)58. 结售汇 (61)59. 债券承销 (62)60. 代客债券买卖 (63)61. 代客外汇债券买卖 (64)62. 代客外汇债务风险管理 (65)63. 代客外汇资金管理 (66)64. 代客外汇买卖 (67)65. 远期汇率合约 (68)66. 远期利率合约 (69)67. 货币利率调期 (70)68. 利率调期 (71)69. 利率期权 (72)70. 外汇期权 (73)71. 调期期权 (74)73. 委托资产托管 (75)74. 产业投资基金托管 (76)75. 封闭式证券投资基金托管 (77)76. 开放式证券投资基金托管 (78)77. 代理工程造价概预结算编制审核 (79)78. 代理编制工程标底 (80)79. 代理工程标底审核 (80)80. 工程造价鉴定 (80)81. 建设工程招标代理 (81)82. 工程建设监理 (81)83. 贷款抵押物评估 (81)84. 房地产价格评估 (82)85. 社会委托资产评估 (82)个人客户 (83)86. 个人住房贷款 (83)87. 个人再交易住房贷款 (85)88. 个人商业用房贷款 (86)89. 个人住房组合贷款 (86)90. 个人住房转让贷款 (87)91. 住房基金个人贷款 (88)92. 个人汽车消费贷款 (89)93. 个人住房装修贷款 (90)94. 个人耐用消费品贷款 (91)95. 个人消费额度贷款 (92)96. 个人存单和凭证式国债质押贷款 (93)98. 国家助学贷款 (95)99. 活期储蓄存款 (96)100. 定期储蓄存款 (96)101. 定活两便储蓄存款 (98)102. 外币储蓄存款 (99)103. 通知储蓄存款 (99)104. 本、外币一本通储蓄存款 (100)105. 保险储蓄 (101)106. 教育储蓄存款 (101)107. 约定转存 (102)108. 个人存款证明 (102)109. 个人理财 (103)110. 个人准贷记卡 (104)111. 储蓄卡 (106)112. 联名卡 (107)113. 银证转账 (109)114. 客户证券保证金服务 (109)115. 证券业务系统服务 (110)116. 个人电子汇款 (118)117. 外汇兑换 (120)118. 个人外汇买卖 (120)119. 外币旅行支票 (121)120. 凭证式国债 (122)121. 个人债券买卖 (123)122. 保管箱 (124)124. 自助银行 (125)125. 网上个人银行 (125)126. 手机银行 (126)政府服务和政策性业务 (126)127. 住房基金个人贷款 (126)128. 公积金个人住房委托贷款 (127)129. 住房基金单位贷款 (128)130. 委托贷款 (129)131. 单位住房基金委托贷款 (130)132. 住房基金个人帐户 (131)133. 住房基金专门帐户 (132)134. 住房委托贷款基金 (133)135. 代收税款 (134)136. 代理政府客户资金拨付及管理 (135)137. 代理归集政府客户资金 (136)金融机构客户 (137)138. 债券回购 (137)139. 同业拆放 (138)140. 股票质押贷款 (139)141. 外资金融机构人民币借款 (139)142. 外资金融机构票据转贴现 (140)143. 同业存款 (140)144. 外资金融机构存款 (141)145. 证券资金清算 (141)146. 代理外资银行签发银行汇票 (143)148. 代理政策性银行贷款资金结算 (144)149. 黄金交易资金清算 (144)150. 代理外资金融机构外汇清算 (145)151. 代理黄金进出口业务 (146)152. 代理非会员金融机构黄金交易业务 (146)153. 代销商业保险 (147)154. 代收保费 (148)155. 外币卡收单 (148)公司客户1. 流动资金贷款通俗介绍经国家工商行政管理机关核准登记的企事业法人、个体工商户、其他经济组织，在正常生产经营过程中因耗用或销售而储存各类存货、季节性物资储备等维持生产经营周转需要而发生资金紧缺情况时，可向银行申请流动资金贷款。

房屋买卖协议书简单版房屋买卖合同合同编号：甲方（出售方）：_____ 身份证号：_____ 住址：_____产权共有权人（或受托人）：身份证号：_____ 住址：_____乙方（买受方）：身份证号：_____住址：_____甲乙双方本着诚信、自愿、公平和互利的原则，经协商一致签订本合同并共同遵守。

第一条，甲方及产权共有人同意，自愿将合法拥有的，座落于南昌市区，室厅卫的房屋出售给乙方，乙方对甲方出售的房屋已做了详细了解并愿意购买。

第二条，甲方已取得该房的房屋产权证，房产证编号：发证时间：年房屋属房，用途：结构：房产证上载明的建筑面积：平方米，（□含有产权储藏间和车库，□另送无产权储藏间和车库：平方米）该房屋的相关资料以房管局档案为准。

第三条，甲方保证：对该房屋拥有完整的、合法的处分权，该房屋可以上市交易并能够将产权转移过户给乙方，同时负责缴清该出售前的契税和其它相关费用。

第四条，房屋固定装修应保持原状，房屋附属设施有：_____。

第五条，甲乙双方协定以上述房屋买卖价款（含装修和附属设施）为人民币（大写）。

第六条，甲乙双方同意自合同签定（或银行解押）之日起的个工作日内，共同赴南昌市房地产交易中心办理产权过户手续（即双方按妥手印后）按下列第种方式付款。

1、乙方将上述房款一次性付给甲方。

2、乙方办理银行按揭，乙方首付甲方人民币（大写）元，余款人民币（大写）元，通过银行□商业贷款□公积金贷款，支付给甲方。

第七条，若甲乙双方任何一方未在约定期限内办理上述手续，则对方可以解除合同，并追究违约方责任，若乙方要求房屋不过户，只需办理《公证委托书》则购房款在公证当日一次性向甲方支付，本次交易视为完成，公证后若有变故，由乙方自行解决。

第八条，如甲方房屋系按揭房或抵押房，经甲乙双方协商选择□由甲方出资还清贷款□由乙方出资还清贷款（冲抵购房款），还贷前甲乙双方应到公证处办理委托公证书，公证费由□甲方，□乙方，支付。

第九条，甲方同意在收到□全部房款□首付款日内，通知乙方正式办理房屋交接手续，甲方应在交接前结清该房售前的水、电、煤气、物管等费用和迁出户口。

简易购房合同范本购买方（甲方）：_____地址：_____身份证号码：_____电话/BB机/手机：_____ 代理方（乙方）：_____ 地址：_____电话：_____传真：_____经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：一、甲方经过对_____（地区）_____（建筑面积_____m2，其中附属面积_____m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为____元/m2，实付房款（小写）____元，（大写）____元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。

三、签订本合同时，甲方即付认购金____元，并于____年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款____元。

否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。

四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为____元，还款期限为____年（以银行实际批核为准）。

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、若甲方不供房款超过____个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。

七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。

5%的手续费后二个工作日内退还甲方。

1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。

八、争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁;（2）依法向人民法院起诉。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。

适合新人看的职场故事5篇故事一：年终奖发放艺术每到年底，年终奖和跳槽就成了上班一族议论的热门话题。

一项导致离职原因的调查显示，薪酬列在影响离职因素的第六位，年终奖时于离职的影响更小，造成跳槽最主要的因素还是个人职业规划以及新的机遇。

年终奖被企业当作提高员工忠诚率的武器，同时也是年底检验雇佣双方诚信度的试金石。

外企薪酬结构基本分平时工资和年终奖。

年终奖一般是第十三个月工资，有些还有年终分红。

不过年终分红最多是一两个月的工资。

国内企业则不同，年终奖变数非常之大，从零到几十个月工资的都有。

外企之所以强调月薪而不是年薪，这是因为对应聘者而言，现实的月工资是最重要的薪酬考虑筹码。

年终奖则更侧重于年底福利，并不是薪酬的重要部分。

而国内企业。

老板们思考的问题往往有两个。

一是员工需要经受这样那样的考验，年终奖也往往如此。

如果一旦经受不住考验，半途走掉，那么年终奖也就此泡汤。

如果是通过了考验，又好歹熬到了年底，那么，经过这些时间，老板对员工的工作能力也算是有了谱，该给多少，年底论功行赏。

国内企业老板的这种做法也不见得是错的。

不过对员工而言，却往往像一场赌博。

任务完成的好不好。

要找若干借口不是什么难事，完成得好，往往也不见得是个人的功劳。

年终奖此时起的是一个平衡的重要作用。

而这种平衡感。

也只能是来自于老板的个人评估。

老板的第二个考量是，公司有多少利润。

公司利润在多变的市场往往也是很难预测的。

既然市场大环境如此，那么老板也得对这笔大开支心里有所准备。

年关对员工是乐事(因为拿年终奖)，对老板却是苦事(因为耍发年终奖)。

利润多就多发。

利润少就少发，这也是很容易理解的事情。

不过，也不见得人人都这么懂得互惠和诚信。

也有自己赚得盆满钵满，却对员工抠得很的老板。

小气大概是其中一个原因，但这种秉性很难改掉。

担心员工拿了奖金就走，恐怕是更重要的原因。

2月份该拿的年终奖，拖到4月5月的老板大有人在，他们的思考恐怕是这样：就算你现在走，至少你的年终奖该泡汤了吧?不过这样的算法恐怕过于直线，他们不知道就算这样节俭了年终奖，终究失去的还是员工的尊重。

【案例】：小王对小刘说：如果你考上研究生，我就嫁给你。

后来小刘果然考上了研究生，向小王求婚，但小王拒绝了。

小刘可以追究小王的违约责任吗？提示：不可以。

因为这是涉及人身的合同，合同法不予调整，婚姻有婚姻法调整。

婚姻法对于婚姻的基本原则就是婚姻自由。

某服装厂和某百货公司签订了一份服装买卖合同，将300套全毛西服卖给百货公司，价款每套300元。

1月1日百货公司携款自提，但双方合同中并未约定违约责任，也没有争议的解决方式。

该买卖合同是否成立？提示：合同成立。

因为合同主要权利义务的条款都已确立，违约责任和争议条款可以通过补充和补正的方式将合同完善，合同仍然成立并有效，协商不成可以按照法律规定加以确定。

某建筑工程队同某个体户签订了买卖河沙的合同，约定个体户每天要为工程队提供河沙10车，每车河沙价格300元。

但合同签订后在履行时，工程队主张运送河沙的车是重型载重自卸卡车，而个体户认为运送河沙的车是自家的小板车。

此案如何处理？提示：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。

第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

甲公司给乙公司发出一份要约，要约于2月17日到达乙公司的传达室，但恰逢春节长假，乙公司无人上班，直到2月25日信件才被转到乙公司经理手中。

该要约何时生效？提示：2月17日生效。

要约到达受要约人时生效。

到达指的是要约到达了受要约人及其代理人可以控制的区域范围内，而不是受要约人实际看到与否。

甲建筑公司向乙水泥厂发出要约，称：“公司急需1号水泥100吨，300元/吨。

十万火急，请务必于3天内发货。

”乙水泥厂遂组织生产发货，第2天甲建筑公司发函表示撤销前一天的要约，可否？提示：不可撤销。

有下列情形之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了准备工作。

安置房合同转让协议(通用8篇)安置房合同转让协议篇1甲方：身份证号：乙方：身份证号：甲乙双方基于客观真实的情况，协商一致，共同做出以下约定，达成如下协议，双方共同遵守：1、甲方同意将防城港供电局职工团购房(明珠园)一栋一单元号98.24平米房屋指标(下称指标)一套转让给乙方，转让费人民币叁万元整(30000元整)。

2、甲方已与________年____月____日以甲方名义交纳团购房报名款叁万元整(30000元整)，故该报名款和转让费共陆万元整(60000元整)由乙方于-11-____日之前支付到甲方的X帐号后，相关的权利属于乙方。

3、甲方与乙方签订此《购房指标转让协议》，在乙方与开发商签订《商品房买卖合同》前，甲乙双方均认可用甲方名义交纳所有购房相关费用，全部由乙方支付，乙方是实际出资人与房屋团购指标享有人。

4、在签订《商品房买卖合同》前甲方有义务协助乙方办理交款手续。

5、争议的解决方式：1)双方友好协商。

2)诉至房产所在地的人民法院。

6、违约责任：1)甲方违约：甲方退还乙方所付所有费用，赔偿乙方损失贰拾万元整(00元整)2)乙方违约：乙方所付所有费用归甲方所有。

7、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

8、本协议自________年1____月____日起生效。

甲方：乙方：____日期：____日期安置房合同转让协议篇2转让方：(甲方)受让方：(乙方)甲方现将位于和小区的一套安置房房产转让给乙方，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产一事签订以下合同，以共同遵守。

一、甲方安置房属国有林场危旧房改造项目，由县政府统一安置分配给甲方在县城庙门祥和小区的房产，房号为2楼一单元402室，主房屋面积为120.66平方米(含公摊面积)，配储藏室23.95平方米(含公摊面积)，现尚未办理产权证。

二、本合同中所述房屋为县政府分配给甲方的安置房，是甲方的家庭共同财产。

该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。

【原始材料】亲爱的儿子：有些话我不知道怎么开口，就选择了用最原始的方法跟你说说妈的心里话。

从你出生到现在，你26岁，这26年，妈妈一直都很幸福。

你的降临，给妈妈的生活带来了无限的快乐。

但最近，我们之间好像出现了一些问题。

你说你身边的人都买了房，你说你后面找女朋友需要一套房，你说现在房价一直在涨，亚运会前肯定不会亏，于是你告诉妈妈说你想在萧山城区买套房。

可是，在我看来，26岁的你需要独自承担一些事情，而不是像小时候的你一样，只要哭一下，说一声，就能得到自己想要的。

在我看来，你还是赖在我们的怀里，像个孩子一样。

妈妈为什么拒绝你，妈妈只是希望你能明白：你终归要自己飞翔的，而我和你爸爸只是你坚强的后盾，而不是永远顶在前面的那个。

妈妈希望，你能通过自己的努力得到自己想要的。

无论是房子，还是梦想，你终究是要一个人走向未知的未来。

你的妈妈2018年7月25日【素材提炼】近日，浙江杭州有位母亲给想要父母帮他买套房的孩子写了封拒绝信。

在他妈妈看来，房子如同自己的未来，需要自己去争取，孩子应该独立。

在信中有几句话让人思考：妈妈为什么拒绝你，妈妈只是希望你能明白：你终归是要自己飞翔的，而我和你爸爸只是你坚强的后盾，而不是永远顶在前面的那个。

【话题提炼与观点】■第一类，站在儿子角度：1、独立（我的命运我做主；求人不如求己）；2、自力更生（奋斗的人生最美丽）；3、机会（给自己压力就是给自己动力）；4、压力（压力就是动力）。

■第二类，站在母亲角度：1、助力（授之以鱼不如授之以渔）；2、教育（教会生活高于帮助生活）；3、帮助（帮身不如帮心）；4、远见（父母当为子计深远）。

【观点碰撞】●观点1 ：如今90后压力大父母应该帮衬点。

孩子希望在生活压力面前得到父母的一些帮助，使之在走上社会的时候更加如虎添翼。

年轻人到了即将结婚的年纪，但是自己没有钱没有车没有房，但是目前结婚恰恰最需要的是自己目前所没有的，这不禁让很多年轻人开始急躁，于是他们不得不将自己的主意打向了自己的父母，他们感觉父母给自己买房子天经地义，他们认为父母就要一辈子为他们付出。

2023年初级银行从业资格之初级个人贷款自我检测试卷B卷附答案单选题（共100题）1、个人经营类贷款可实行的担保方式不包括（）。

A.抵押B.质押C.保证D.履约保证保险【答案】 D2、借款人变更还款方式，需要满足的条件不包括（）。

A.借款人收入水平、工作单位未发生变化B.向银行提交还款方式变更申请书C.借款人的贷款账户中没有拖欠本息及其他费用D.借款人在变更还款方式前应归还当期的贷款本息【答案】 A3、下列关于一次还本付息法的说法中，错误的是（）。

A.利随本清B.又称期末清偿法C.一般适用于期限在1年以上的贷款D.个人经营类贷款中的流动资金贷款往往采用到期一次还本付息法【答案】 C4、以下不属于个人征信系统所搜集的个人基本信息的是()A.个人身份B.配偶身份C.兴趣爱好D.居住信息【答案】 C5、关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是（）。

A.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同B.采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保D.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险【答案】 C6、国家助学贷款的原则不包括（）。

A.财政贴息B.风险补偿C.信用发放D.风险预测【答案】 D7、借款人要求提前还款的，应提前（）个工作日向贷款银行提出申请。

A.3B.5C.10D.30【答案】 D8、个人经营贷款采用保证担保方式的贷款期限不得超过( )年：A.2B.1C.5D.3【答案】 B9、（）是指提供银行服务和方便客户使用银行服务的各种手段，即银行产品和服务从银行流转到客户手中所经过的流通途径。

A.银行调研渠道B.银行评估渠道C.银行定位渠道D.银行营销渠道【答案】 D10、商业助学贷款的利率按中国人民银行规定的利率政策执行，原则上()。

A.上浮不超过5%B.上浮不超过10%C.上浮不超过20%D.不上浮【答案】 D11、下列哪种合同，不可以采用留置的担保形式?（）A.买卖合同B.保管合同C.加工承揽合同D.运输合同【答案】 A12、个人征信查询系统内容中居住信息不包括（）。