房屋交易、不动产登记申请表

不动产登记查册表产权人版和自然人不动产登记查册表是我国房地产管理领域的一项重要文件，对于产权人及自然人来说，具有很高的实用价值。

本文将从不动产登记查册表的背景、分类、内容、实用性和注意事项等方面进行详细解读，帮助大家更好地理解和使用这一文件。

一、不动产登记查册表的背景与意义不动产登记查册表起源于我国房地产市场的监管需求，旨在保障房屋产权人的合法权益，规范房地产市场秩序。

通过对不动产进行登记查册，可以清晰地了解房屋的权属状况，便于政府管理和公众查询。

不动产登记查册表分为产权人版和自然人版，分别针对不同类型的申请人。

二、不动产登记查册表的分类及适用对象1.产权人版：适用于企事业单位、个体工商户等法人主体，以及拥有多个不动产的产权人。

2.自然人版：适用于个人申请不动产登记、转让、抵押等业务。

三、不动产登记查册表的内容及填写要求1.表头：包括不动产登记查册表、版本号、登记机构名称等。

2.申请人信息：姓名、身份证号、联系地址、联系电话等。

3.不动产信息：包括不动产名称、坐落、面积、用途、权属状况等。

4.权利类型：如所有权、共有权、担保物权等。

5.权利范围：包括空间范围、时间范围等。

6.权利限制：如抵押、查封、租赁等。

7.申请事项：如不动产转移、抵押登记等。

8.附件：如有权属证明、测绘报告等。

填写时要求字迹清晰、内容真实、齐全，不得涂改。

四、不动产登记查册表的实用性和注意事项1.实用性：不动产登记查册表是办理不动产登记、交易、贷款等业务的必备文件，对于确保申请人合法权益具有重要作用。

2.注意事项：（1）填写时要仔细核对信息，确保真实、准确、完整。

（2）如有虚假陈述，可能导致登记无效，承担法律责任。

（3）不动产登记查册表一经出具，不得随意涂改，如有错误，需申请更正。

五、如何正确使用不动产登记查册表产权人版和自然人版1.根据自身身份和申请业务选择合适的版本。

2.仔细阅读表格说明，了解填写要求和注意事项。

3.真实、完整、准确地填写相关信息。

不动产权证申请书怎么写？ -不动产权证申请书的相关问题是非常重要的。

一般情况下，如果没有产权上的变化，原来的产权证依然是有效的，持证人也不用特意来换发新证。

很多地区的房产证不用再核发了，取而代之的就是不动产的登记证。

原有的房产证还有土地证等都要依法核发的各类不动产权证书，这些还是继续有效、权利也是不变的。

新版的不动产登记证书还有旧版的房产证和土地证证书在一段时间内仍然是并行有效的，等到需要进行房屋产权变更或者是买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记证。

不动产权证申请书还应该注意这些问题。

一般情况下，只要查询中发现房产还没有跟土地信息挂接的话，那么就要及时地向不动产登记部门进行申请登记工作。

目前的不动产登记中心正在加紧对土地信息测绘登记工作，一般来说，房产过户交易查询时尚未进行房产和土地数据信息的匹配，那么工作人员可以按照顺序上门服务。

相关区域内的百姓办理房产过户、抵押、继承等产权变更时，申请人是可以就近办理的。

怎么写房产证申请书？房产证申请书要写明申请的事项以及具体的数据均需要准确无误。

下面给出示例范文，仅供参考。

xx县建设局：我五户（xx、xxx、xxx、xxx、xxx）在xx县xx号宗地合建住宅楼，该宗地面积为xx平方米。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。

买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

如何写办理房产证的申请书？4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看（注意是可以不是必须）；领取房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。

5、登记不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。

6、发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

不动产登记申请书国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权海域使用权无居民海岛使用权土地承包经营权国有农用地使用权非承包集体林地使用权土地所有权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权其他首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记其他填写说明【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】根据申请登记的权利及登记的类型，填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称，根据规定可单方申请的，只填写登记申请人一方的相关内容。

例如：申请办理转移登记的，买方为权利人，卖方为义务人；申请办理变更登记的，只填写权利人内容。

【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。

港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。

外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【共有情况】填写共有份额。

单独所有的，填写100%；按份共有的，填写共有份额；共同共有的，填写共同共有。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。

涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

【证号】填写不动产权属证书或者登记证明的编号。

【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因，如**年新建，**年继承等。

【备注】填写登记申请人认为需要说明的其他有关事项。

1、办理变更登记的，应写明变更事项及内容。

2、权证未缴回的，应如实写明。

3、涉及房地产项目登记的，应注明项目登记，并写明“本次申请含建筑物区内全体业主共有房屋，详见《建筑物区内全体业主共有房屋清单》”。

不动产登记常见问题问答不动产登记是一座房屋，土地或其他不动产的所有权或有关权益的法定登记过程。

它对于买卖房屋和土地等不动产非常重要，因为它可以保障产权的合法性和明确权益的归属。

然而，尽管不动产登记的重要性，很多人对它还存在一些疑问。

下面是一些常见的问题和答案，希望能解决你的疑惑。

1.什么是不动产？不动产是指土地、建筑物以及与土地有关的其他自然物和地上附着物。

普通来说，房屋、公寓和土地都属于不动产。

2.不动产登记的目的是什么？不动产登记的目的是保证权益的合法性和明确所有权。

通过不动产登记，可以确认土地和建筑物的所有权，以及其他权益，比如抵押权、租赁权等。

3.不动产登记有什么好处？不动产登记的好处包括：-提供确权和确权的证据，保护产权的合法性和明确所有权；-方便买卖房屋和土地，加快交易的进行；-促进土地和建筑物的有效利用；-为贷款和抵押等交易提供保障。

4.如何进行不动产登记？在中国，不动产登记的程序由国土资源主管部门负责。

一般来说，不动产登记需要提供相关的申请表格和必要的证明文件，比如房屋所有权证、土地使用权证等。

需要缴纳一定的登记费用。

5.房屋买卖时需要进行不动产登记吗？是的，房屋买卖必须进行不动产登记。

只有完成不动产登记，买方才能获得房屋的合法所有权。

6.是否有特殊情况下不需要进行不动产登记？在一些特殊情况下，可能不需要进行不动产登记，比如继承或赠与等。

具体情况需要根据法律的规定和实际情况来决定。

7.不动产登记的费用是多少？不动产登记的费用因国家和地区而异。

一般来说，不动产登记的费用包括登记费、证明费等。

费用的具体数额可以咨询当地的不动产登记机构。

8.不动产登记需要多长时间？不动产登记的时间因国家和地区而异。

一般来说，不动产登记的时间在几个工作日到几个月之间。

9.不动产登记后，是否还需要进行其他手续？不动产登记后，可能还需要进行其他手续，比如办理房屋抵押登记、租赁登记等。

具体情况需要根据实际情况来决定。

表5:深圳市不动产登记申请表（通用表）
填写说明：
1、申请人姓名（名称）、证件类别及号码需与有效的法定证明文件一致。

2、不动产信息填写：已颁发不动产权属证书（登记证明）的，按其记载的相应内容
填写；未颁发不动产权属证书（登记证明）的，不动产坐落（名称），按合同或批准文件记
载的坐落名称填写。

3、填写事项内容栏时，请先确定申请事项是“权利登记”还是“其他登记”。

（1）申请“权利登记”的，同时勾选权利类型和登记类型。

例如：你将自己名下的一套房屋过户给他人：先勾选“口 "房地产”，再勾选“□/转移登记”。

申请最高额抵押权确定登记的，请先勾选“財最高额抵押权”，再勾选“財确定登记”；申请在建建筑物抵
押权转建筑物抵押权登记的，请先勾选“口 "一般抵押权”或“□"最高额抵押权”，再勾选“□/变更登记”。

(2)申请“其他登记”的，按实际申请办理的内容勾选或填写具体事项。

房屋交易、不动产登记申请表
登记类型（）转移登记（）变更登记
（）抵押权登记
房屋类型
（）商品房（）普通存量房
( )保障用房
房屋坐落
权证编号（商品房合同编号）
权
利
人（
受让方）姓名（单位名称）
共有方式（）共同共有（）按份共有（）单独所有（）其他所占份额
交易份额
住所地联系电话
代理人姓名联系电话
义务
人（
出让方）姓名（单位名称）
所占份额
住所地联系电话代理人姓名联系电话
抵押权
抵押方式（）一般抵押（）最高额抵押
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确定期间）
抵押担保范围
申请分别持证（）是（）否
备注
本人承诺：本申请系申请人真实意思的表示，并对所填写的上述内容认真核对无误，申请人对申请书及申请材料真实性负责，如有不实，愿承担一切经济及法律责任。

申请人（签章）：申请人（签章）：
代理人（签章）：代理人（签章）：
年月日年月日。

国土资源部、住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------国土资源部住房城乡建设部关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知国土资发〔2017〕108号各省、自治区、直辖市国土资源主管部门、住房城乡建设厅（建委、房地局）：为全面落实国务院领导批示精神，加强部门衔接，解决不动产登记“中梗阻”问题，切实做到便民利民，根据《不动产登记暂行条例》及其实施细则、《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》（中央编办发[2013]134号）、《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》（国土资发[2015]90号）等法规规章政策，现就房屋交易与不动产登记衔接有关问题通知如下。

一、关于资料移交共享（一）不动产统一登记制度实施前已经形成的房屋登记纸质资料要移交至不动产登记机构，确实难以拆分移交的，应复制移交，复制移交的资料应与原件一致，并于年底前全面复制移交到位。

（二）为避免重复建设，保证房屋交易与不动产登记使用电子数据的一致性，房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构，并于9月底前全面完成。

二、关于交易登记业务衔接对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方，要按照“进一个门、跑一次路”的原则，实现房屋交易与不动产登记的有效衔接，切实做到便民利民。

（一）一个窗口受理。

两部门进驻同一个服务大厅，设置同一个受理窗口，将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。

（二）部门并行办理。

收件后，相关资料分送两部门并行业务办理，不动产登记机构依法办理不动产登记业务。

福州市不动产登记和房屋交易申请表（抵押权首次登记）
填写说明：1、抵押当事人认真填写并核对抵押登记申请表内容，因登记申请表内容与主债权合同、抵押合同不一致而产生的信贷风险和法律责任，由抵押当事人承担。

2、如有疑问可致电本地不动产登记机构询问。

联系电话：8
福州市不动产登记和房屋交易申请表（抵押权首次登记）
填写说明：1、抵押当事人认真填写并核对抵押登记申请表内容，因登记申请表内容与主债权合同、抵押合同不一致而产生的信贷风险和法律责任，由抵押当事人承担。

2、如有疑问可致电本地不动产登记机构询问。

联系电话：8。