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年金
在若干期内每期等额付款或收款，称为年金。每期等额付款或收款 的终值，称为年金终值；每期等额付款或收款的现值，称为年金现值。 如果在每期期末付款或收款，则称为普通年金。在计算复利的情况下， 若用R表示每期付款或收款额，则普通年金的终值与现值可计算如下：
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由于非流动负债的偿还期限较长且金额较大，未来的现金流出量（ 未来支付的利息与本金）与其现值之间的差额较大，因而从理论上 讲，非流动负债宜按其现值入账，不宜按其未来应偿付金额入账。 由于非流动负债的利息额往往较大，因而利息的确认与计量，对于 如实反映反映企业的财务状况与经营成果，便显得十分重要。才外， 非流动负债的利息既可能是分期支付，也可能于到期还本时一次支 付。因而非流动负债的应付未付利息本身既可能是流动负债，也 可能是非流动负债。
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9、出售一栋办公用房，原价15000000 元，已提折旧11000000元，出售所得收 入9550000元，清理费用支出60000元， 房屋已清理完毕，收支均通过银行存款 支付。
编制会计分录，核算企业应交的增值税。
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第九章 非流动负债
学习目标
本章介绍非流动负债的会计确认、计量、 记录与报告的基本原理。
非流动负债的期限长，而且一般金额较大，因而利息是一项很重要 的因素。利息的计算方法有单利和复利两种。
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12单Leabharlann 和复利单利是指在涉及两个或两个以上的计息期的情况下，各期的利息均 只按最初的本金计算，所生利息不加入本金重复以后期间的利息。 计算公式如下：
单 利 利 息 ＝ 本 金 利 率 计 息 期 数 本 利 和 ＝ 本 金 （ 1 ＋ 利 率 计 息 期 数 ）
