【优质】物业业主答辩状-易修改word版 (12页)

物业费答辩状模板范文# 物业费答辩状。

答辩人：[姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号：[身份证号码]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[代码编号]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业费纠纷一案，提出答辩如下：一、关于物业服务质量问题。

被答辩人在起诉状中声称提供了优质的物业服务，然而事实并非如此。

就拿小区卫生来说吧，那简直就是“拆盲盒”。

有时候走进楼道，垃圾就像小山一样堆在墙角，散发着阵阵“迷人”的气味，不知道的还以为走进了垃圾处理站呢。

小区的绿化也是“随心所欲”，原本好好的草坪，现在变得像“癞痢头”一样，一块秃一块绿的，估计草儿们都想投诉物业没有好好照顾它们。

还有小区的安保，形同虚设。

有次我朋友来家里玩，门口的保安连问都不问一声，就这么大摇大摆地让陌生人进来了，这哪里是安保啊，简直就是迎宾嘛。

所以，在物业服务质量这么差的情况下，我觉得我不应该全额支付物业费。

二、关于物业费收费标准问题。

被答辩人要求按照每平方米[X]元的标准收取物业费，这个标准我觉得高得离谱。

我看周围其他小区，物业服务比咱们这儿好得多，人家的物业费还没这么贵呢。

我感觉咱们小区就像是住在“豪华酒店”的价格，享受着“路边小旅馆”的服务。

而且被答辩人也从来没有详细地向业主解释过这个收费标准是怎么定出来的，是根据什么服务内容、服务成本来计算的。

这就好比你去市场买菜，摊主随便说个价格，你就得付钱，哪有这样的道理呢？三、关于物业服务未履行告知义务。

小区里经常有些维修、改造之类的工程，但是被答辩人从来没有提前通知过业主。

比如说上次小区换水管，突然就停水了，我正洗着一半的头呢，就这么被晾在那儿，像个落汤鸡一样。

等我打电话问物业才知道在换水管，这要是提前通知一下，我也好有个准备啊。

这种不通知业主就进行各种操作的行为，让我们业主的生活受到了很大的影响，这也是我对支付物业费存在疑虑的原因之一。

物业费纠纷业主答辩状范文物业费纠纷业主答辩状怎么?下面是小编给大家整理收集的物业费纠纷业主答辩状，欢迎大家阅读与参考。

物业费纠纷业主答辩状1答辩人：***，男，**岁，住所地为长沙市雨花区***小区*区*栋***房。

答辩人就长沙市**物业管理有限公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下：一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。

原告主要存在以下违反物业管理协议的行为：1、原告开展管理经营活动时，损害业主的合法权益，获取不正当收益。

根据原告被告双方于20年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第1点约定“甲方……开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主物业使用人的合法权益，获取不正当收益。

事件一：被告于20年7月对房屋进行装修，在装修进场前到物业公司处办理了有关手续，交纳了装修保证金、公用设施使用维护补偿费、装修垃圾清运费。

被告于20年8月上旬按物业公司规定的标准在香樟路一不锈钢制站制了不锈钢防护窗，上午九点左右被告和安装人员运护窗进入小区时被保安堵住不准进入小区，同时被堵住的还有B区一位业主，保安不能告知理由，只说在外面做的不能进入安装。

10点左右，我和B区那位业主找到物业公司讨要说法，当时是*经理接待的，答复是要求我们每户交纳60元管理费才能进入，我们要求提供交费的依据，原告不能提供，并说如果是在洞井路边区6栋东头洞井路对面位置那家制店做的就不要收取，被告和另一位业主都不同意，B区那位业主打电话请来了政法频道的记者，要求物业公司就此事给出理由，物业公司不能给出合理的说法，但坚持让保安不让被告的护窗进入。

11时左右，正在僵持时，洞井路边那家不锈钢店的老板出现在物业公司，说只有在他那做的就不用交管理费，不在他那做的肯定装不了，当时另一位业主的老母亲在场，听到这时情绪非常激动，突然倒在地上。

在这种情况下，物业公司的保安才默许被告和那位业主的护窗进行安装。

原告的这种行为耽误了被告的时间，给被告造了一定的经济和精神损害。

民事答辩状
答辩人：曾某某，男，年月日生，汉族，住邵阳市双清区****号，身份证号：****，电话：****。

被答辩人：长沙市某某物业管理有限公司，住所地：长沙市岳麓区****。

法定代表人：严**。

答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩如下：
一、答辩人不是本案适格的被告。

答辩人从来没有与被答辩人签订过任何物业服务合同；就算被答辩人与沁**御院小区开发商某某置业（湖南）发展有限公司、长沙市**春物业管理有限公司签订了《前期物业服务合同》和《补充协议》，办理了交接，也与答辩人无关；因为你们三方权利义务的概括转让，没有通知答辩人，答辩人对此不知情；因此你们之间的权利义务的约定，其效力不能及于合同之外的第三人即答辩人。

答辩人与某某置业（湖南）发展有限公司及长沙市沁园春物业管理有限公司签订的合同，其权利义务如果要转让给被答辩人，按照《合同法》第八十八条的规定，应该经答辩人的同意。

有鉴于此，你们三方的权利义务的转让，答辩人不知情更没有同意，因此对答辩人没有法律约束力，故被答辩人将答辩人列为被告，没有法律依据和事实依据。

二、答辩人与某某置业（湖南）发展有限公司及长沙市沁园春物业管理有限公司签订的合同，并没有约定要答辩人缴纳物业管理费。

因此，答辩人也无需缴纳物业管理费。

请法院查明以上事实，驳回被答辩人对答辩人的起诉。

此致
***人民法院
答辩人：
年月日。

答辩状答辩人：（姓名、性别、年龄、民族、住址或工作单位）被答辩人：（名称、住所地）尊敬的审判长：关于被答辩人提起的物业服务合同纠纷诉讼，答辩人经审阅被答辩人提供的诉讼证据材料，结合现行法律规定，提出如下答辩意见：一、原告诉讼主体不适格1. 被答辩人并非合同当事人，无权提起诉讼。

根据《中华人民共和国合同法》第二条规定，合同是由两个以上的民事主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

本案中，物业服务合同的当事人仅为答辩人与被答辩人，原告并非合同当事人。

2. 被答辩人不是独立法人，不能成为承担责任的法律主体。

根据《中华人民共和国公司法》第十四条规定，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。

被答辩人为分公司，不具有独立法人地位，对外不能成为承担责任的法律主体。

二、合同履行情况1. 答辩人已按照合同约定履行了自己的义务。

自合同签订以来，答辩人一直按照合同约定提供物业服务，包括但不限于房屋及设施设备的维护、绿化、环境卫生、保安、交通等项目。

2. 被答辩人未按照合同约定履行义务。

合同约定被答辩人应按时支付物业服务费，但被答辩人长期拖欠物业费，严重违约。

此外，被答辩人还应履行合同约定的其他义务，如配合答辩人进行设施设备维修等，但被答辩人未能履行。

三、原告主张的物业费不应由答辩人承担1. 开发商未将房屋交付给被答辩人，物业费应由建设单位承担。

根据《山东省物业服务收费管理办法》第十八条规定，因建设单位的原因未按时交付物业买受人的，物业公共服务费由建设单位交纳。

本案中，开发商至今未向被答辩人交付房屋，物业费应由开发商支付。

2. 原告未尽到合同约定的管理维护义务，无权向答辩人主张物业费。

合同约定被答辩人应履行管理维护义务，但原告的工作人员明确表示不知道涉案房屋已经由开发商卖给被答辩人的情况，在此期间，被答辩人的房屋外及车库均堆放大量建筑垃圾，说明原告未尽到管理维护义务。

四、请求法院依法驳回原告的诉讼请求综上所述，答辩人认为原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。

业主答辩状格式范文# 业主答辩状。

答辩人：[业主姓名]，男/女，[民族]，[出生年月日]生，住[住址]，身份证号：[身份证号码]联系方式：[联系电话]被答辩人：[对方姓名或单位名称]答辩人就[具体案件名称，如与物业的纠纷等]一案，提出答辩如下：一、关于[被答辩人提出的第一个观点或诉求]被答辩人说[阐述被答辩人的具体说法]，这可真是有点冤枉我这个小业主啦。

就好比是硬要给我扣上一顶不合适的大帽子。

实际情况是[详细说明事实情况]。

比如说吧，被答辩人说我没有按时交物业费是因为我故意拖欠，可实际上是[解释真正原因，如物业之前维修没做好，一直拖着没解决问题等]。

这就像我去饭馆吃饭，菜里有头发，饭馆还不打算处理，那我能痛快地付饭钱吗？当然不能啊。

所以，被答辩人在这个问题上对我的指责是完全站不住脚的。

二、再说说[被答辩人提出的第二个观点或诉求]被答辩人还声称[被答辩人的第二个说法]，这简直就是在无中生有嘛。

我就像一个被冤枉的小绵羊，莫名其妙地被指责。

事实上[讲述事实真相]。

举个例子，被答辩人说我违反了小区的某项规定，乱搭乱建。

可我那哪是乱搭乱建呀，我只是[合理的解释，如为了防止雨水倒灌，做了一个小的排水设施，而且是在不影响小区整体规划和邻居的情况下]。

这就像我在自己家院子里种了一棵小树苗，为了不让雨水把小树苗冲倒，我围了一圈小栅栏，结果被人说成是乱占地，这多不合理呀。

三、对于[被答辩人提出的其他观点或诉求（如有）]如果被答辩人还有其他的说法，那也都是不符合事实的。

我一直都是一个本本分分的业主，在这个小区里就想安安稳稳地过日子。

被答辩人这么做，就像是在平静的湖水里搅混水，没什么道理。

被答辩人的所有诉求或者指责都是没有事实依据的，希望[受理该案件的部门，如法院、仲裁机构等]能够明察秋毫，还我这个小业主一个公道。

答辩人(签名)：[业主姓名][日期]。

物业纠纷答辩状范本最新整理版法庭尊敬的法官：我是被告方，对原告方提出的诉讼请求提出如下答辩状，敬请贵庭审慎考虑：一、关于事实的答辩1.\t原告方指称我方未按照协议提供物业服务，导致其权益受损。

事实上，我方按照约定提供了物业服务，并且尽到了相应的义务。

我方提交了相关的证据材料，证明我方积极履行了合同义务。

2.\t原告方声称我方未及时维修物业设施，给其生活造成了困扰。

根据我方的相关记录，我们及时响应了原告方的维修请求，且在合理的时间内维修了物业设施。

原告方的陈述与实际情况存在明显差异。

3.\t原告方指控我方违规调整物业服务费用，并要求退还部分费用。

根据我方的财务记录，物业服务费用的调整是基于市场情况变动以及相关费用的实际情况进行的，并未违反约定。

我方有充分的理由拒绝原告方的要求。

二、关于法律适用的答辩1.\t根据《中华人民共和国合同法》第四章第五十八条的规定，我方已经尽到了相应的合同义务，不存在违约行为。

原告方的诉讼请求缺乏法律依据。

2.\t根据《物权法》第十条的规定，物业服务费用的调整是合理合法的。

我方并未违反任何法律法规，原告方的诉求不应予以支持。

三、关于争议的答辩1.\t原告方在起诉前并未充分与我方沟通，直接提起诉讼，违反了解决纠纷的基本原则。

双方应当以协商解决纠纷为前提，若原告方愿意重新与我方协商解决纷争，我方将积极配合。

2.\t原告方的诉讼请求过于主观，缺乏实质性的证据支持，诉讼请求应予驳回。

基于上述情况，我方恳请贵庭审慎考虑，并判决驳回原告方的诉讼请求。

我方愿意在合法的范围内履行合同义务，并积极配合解决纠纷的协商。

谢谢。

被告人（单位）：日期：。

物业纠纷答辩状范本
在物业管理过程中，不可避免地会出现各种纠纷情况。

当你被物业
公司或其他业主提出指控并召开调解会议时，你需要做出答辩以维护
自己的权益。

接下来，我将为你提供一份物业纠纷答辩状范本，帮助
你有效地应对这种情况。

尊敬的物业服务公司/业主委员会：
我是（你的姓名），现居住在（你的住址），是该小区的业主之一。

我在此回应您提出的关于物业纠纷的指控，并就此作出如下答辩：
一、就指控内容逐一澄清：
1.关于XX问题（具体描述）：针对您提出的关于XX问题的指控，我想强调我并没有违反相关规定，或者是存在误解。

事实是（详细描
述事件经过及证据支持）。

2.关于YY问题（具体描述）：关于YY问题的指控，我要澄清的是……（详细描述事件经过及证据支持）。

二、合法合理的要求：
根据相关法规和我作为业主的权益，我对物业公司提出以下要求：
1.要求提供更多的证据支持指控，以明确事实真相；
2.要求对事件进行公正客观的调查处理，并保障我的合法权益；
3.要求在调解会议中提供更多说明及解释机会，以便更好地沟通与解决纠纷。

三、希望能够妥善解决：
我对该小区的和谐与稳定发展非常重视，希望能够通过建设性的沟通和合作，解决任何纠纷与分歧。

我愿意积极配合物业公司或业主委员会的工作，共同维护小区的和谐氛围。

最后，希望能够借助调解会议的机会，听取双方意见，澄清事实，找到解决问题的最佳途径。

以上为我的答辩状，恳请各位能够审慎对待，并依法公正地处理此事。

谢谢！
此致
敬礼
（你的姓名）
（日期）。

物业服务合同答辩状范文# 物业服务合同纠纷答辩状。

答辩人：[物业服务公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]被答辩人：[业主姓名]地址：[业主居住地址]因被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，现答辩人提出答辩如下：一、关于被答辩人提出的服务质量问题。

# （一）整体回应。

被答辩人说我们物业服务质量差，就像说厨师做的菜不好吃，但又不具体说哪道菜不对味一样。

我们物业服务涉及方方面面，不能一竿子打翻一船人呀。

# （二）具体反驳。

1. 环境卫生方面。

被答辩人说小区垃圾清理不及时，可我们的保洁人员每天都是按照规定的时间和路线进行打扫和垃圾清运的。

偶尔可能会有一些特殊情况，比如垃圾车坏了或者遇到极端天气，但这都是极少数的情况。

就像人偶尔也会生病不能按时上班一样，不能因为这么几次意外就否定我们整体的努力。

而且大多数时候，小区的环境还是整洁干净的，花坛里的花花草草也都修剪得整整齐齐，这可都是我们物业的功劳。

2. 安保工作方面。

被答辩人觉得小区不安全，说保安不尽职。

我们的保安可是24小时轮流值班的，每天都要巡逻好多遍。

也许被答辩人没有看到保安在默默守护小区的安全。

我们还安装了监控摄像头，这些摄像头就像无数双眼睛一样盯着小区的各个角落。

虽然不能保证完全杜绝所有安全隐患，但我们已经尽了最大的努力。

再说了，保安大哥们有时候还要帮忙处理一些邻里之间的小纠纷，他们的工作可不止是站在门口站岗那么简单。

二、关于物业费的收取。

# （一）收费依据。

我们收取物业费是有根有据的，这可不是我们乱定的价格。

在物业服务合同里白纸黑字写得清清楚楚，我们提供哪些服务，按照什么标准收费。

这个合同可是双方自愿签订的，就像我们去市场买菜，谈好了价格，一手交钱一手交货一样公平合理。

# （二）服务与收费的对等性。

被答辩人觉得物业费贵，可是他没有看到我们为了提供这些服务所付出的成本。

我们要给员工发工资，购买清洁用品、维修设备，还有小区的公共设施维护等等，这些都需要钱。

关于物业起诉业主的答辩状
尊敬的法院：
首先，我代表被告业主 XXX，对原告物业起诉的诉讼行为提出如
下答辩：
一、关于物业起诉的事实
原告主张我未按时缴纳物业管理费用，并且拒绝接受物业服务，经
多次催告未果，不得已才向法院提起诉讼。

但事实并非如此，我作为
业主始终按时足额缴纳了物业管理费用，并且从未拒绝接受物业服务。

起诉的事实基础并不成立。

二、关于物业服务质量
对于原告声称的物业服务质量问题，我认为存在一定偏差。

物业公
司并没有提供应有的服务，例如对小区环境的维护和保洁工作不到位，对设施设备的维护也存在疏漏。

在这种情况下，作为业主我有权拒绝
支付物业管理费用，因为我没有得到相应的服务。

三、关于物业起诉的解决建议
鉴于上述事实，我希望法院能够公正审理本案，并对物业公司提供
的服务质量进行独立评估。

若物业服务质量不符合标准，我请求法院
能够取消原告的起诉请求，并保证我的合法权益不受损害。

最后，我希望法院能够依法判决，保障我作为业主的合法权益。

谢谢！
此致
XXX（被告业主签名）。

物业起诉业主答辩状模板范文# 民事答辩状。

答辩人：[业主姓名]，男/女，[民族]，[具体年月日]出生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]被答辩人：[物业公司名称]，住所地：[公司注册地址]，统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[负责人姓名]，职务：[具体职务]答辩人就被答辩人诉答辩人物业服务合同纠纷一案，提出答辩如下：一、关于被答辩人所说的欠费事实，我得说道说道。

# （一）服务不到位才是欠费的根源。

被答辩人上来就说我欠费，可他们咋不先看看自己的服务呢？咱这小区啊，那卫生打扫得就跟猫洗脸似的，敷衍了事。

楼道里经常是灰尘扑扑的，垃圾也不能及时清理，就像个被遗忘的角落。

还有那小区的绿化，本来说好的绿草如茵，现在呢？杂草丛生，都快赶上小丛林了。

保安呢？形同虚设，陌生人进进出出就跟逛自家后花园似的，一点安全感都没有。

就这服务水平，我交物业费就像把钱扔水里，连个响都听不到，我能心甘情愿地交吗？# （二）服务与收费标准不匹配。

被答辩人收物业费的时候可不含糊，那价格定得还挺高。

可是按照他们提供的服务来看，这就好比我花了五星级酒店的钱，却住了个小招待所。

我仔细研究过物业服务合同，里面约定的服务内容可丰富了，什么24小时贴心服务啦，设施设备精心维护啦。

但实际情况呢？小区的电梯隔三差五就出故障，灯坏了也没人修，健身器材都锈迹斑斑了，感觉都快散架了。

这明显就是服务大打折扣，我按照原来的标准缴费，那不是冤大头吗？二、被答辩人在履行合同过程中的一些做法，真让我这个业主很“受伤”# （一）沟通态度恶劣。

我也不是一开始就不想交物业费的，之前也尝试和物业沟通这些问题。

可是他们的态度那叫一个差，就像我欠了他们八辈子钱似的。

每次去找他们，工作人员不是推诿责任，就是对我冷言冷语，根本就没有解决问题的诚意。

我感觉自己不是业主，倒像是个来求他们办事的，这种被忽视、被不尊重的感觉，实在是让我对交物业费更加抵触。

# （二）维修不及时造成损失。