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主标目录第一部分工程概况第一章工程概况第一节工程概况第二节现场条件第二章施工组织设计编制范围及依据第二部分现场部署准备及大临设施方案第一章施工总体顺序第二章施工准备工作第一节资源准备一主要劳动力计划二主要使用仪器第二节大型机械选择第三节施工现场准备一施工水源布置设计二施工电源布置设计第四节施工现场总平面布置第五章施工技术准备第六章本工程资金部署第一节资金使用原则及承诺第二节工程量申报流程第三节落实人工、材料、机械款计划一落实工程量的保障规定二工程款的申请流程第四节落实人、材、机款项的补救措施第三部分主要施工方案第一章钻孔灌注桩施工方案第二章土方施工方案第三章悬挑钢平台施工方案第四章基础结构施工方案第一节测量施工方案第二节基础承台模板施工方案第三节控制基础裂缝的技术措施第五章模板工程施工方案第一节内墙及梁板模板施工方案第二节模板工程质量保证措施第三节模板工程安全保证措施第四节外墙钢大模施工方案第五节外墙连梁底模和窗框边模的固定第六节电梯井筒子模施工方案第六章钢筋工程施工方案第一节钢筋绑扎连接施工方案第二节钢筋电渣压力焊连接施工方案第七章混凝土工程施工方案第一节混凝土泵车具体安排第二节混凝土浇捣技术要求第三节混凝土施工要求第八章砌体工程施工方案第一节砌体工程概述第二节砌筑前准备第三节施工方法第四节管线安装配合第五节产品保护第六节砌体工程安全措施第九章防水工程施工方案第一节钢筋碇结构层施工第二节卷材防水层施工第三节保温隔热层施工第四节细石栓防水层施工第五节地砖面层铺贴第六节地下防水工程方案第十章塔吊施工方案第一节概况第二节塔吊基础第三节塔机安装的实施第四节塔机爬升流程第五节塔吊安全措施第六节塔机安装安全技术交底第十一章施工电梯方案第一节工程概况第二节电梯安装第三节电梯安全技术措施第四部分进度管理第一章施工总体部署第二章进度计划第三章重要节点工期控制方案第四章水、电、气管网施工工期计划及要求：第五章工期控制保证第一节保证进度首要就是保障人、材、机械的供应第二节建立完善的计划保证体系第五部分质量计划第一章质量目标第一节项目质量方针第二节项目质量总目标第二章质量管理职体系第一节质量管理责任体系及人员优化第二节质量教育与技术交底保证措施第三节现场管理人员培训及持证上岗落实措施第四章质量体系第五章本工程重要部位、特殊过程的质量控制方案第一节重要部位、关键工序控制第二节特殊过程控制第三节土钉支护方案确定第四节降水施工方案第五节C50 混凝土施工方案第六节粱板柱墙不同标号砼节点的处理方案第五章基本工序、关键工艺、新型工法的初步方案第一节关键工艺施工初步方案第二节液压爬模工法施工方案第三节深基坑监测工法方案第六章质量目标考评及奖罚管理办法第一节质量管理组织第二节质量目标考评及奖罚管理内容第三节为实现质量目标所需注意的过程第七章质量通病的预防与人、材、机保障第一节组织人员保障措施第二节管理保障措施第三节合同管理保障措施第四节通病预防措施第八章物资采购管理第一节采购活动内容第二节米购产品的验证第三节物资保护与交付措施第九章质量档案真实、可控、可溯性保障措施第十章仪器设备控制及维护第一节检测、校准要求第二节仪器设备校准与检验第三节在用仪器设备装置的维护控制第六部分安全保证计划第一章安全目标与方针第二章安全保证体系第一节安全保障体系图第二节安全生产制度保证措施第三节主要安全保障人员责任及优化配置第三章安全健康教育与培训第四章安全生产措施费使用计划第一节安全生产使用计划第二节安全生产制度保证措施第五章本项目主要危险源辨识、评价及公示警示第一节危险源（危害）辨识与风险评价第二节环境因素评价：第六章邻近房屋、道路、管线的保护措施第七章现场防护设施的布局及防护用具的装备第一节现场防护设施布局第二节现场防护用品准备及装备方案第八章机械设备安全使用、备案、检测管理措施第九章施工现场临电及外电防护安全措施第十章危险性较大工程目录及审核措施第十一章办理意外伤害保险的落实措施第十二章恶劣作业条件人员、机械保障措施第一节低温施工人、材、机保障措施第二节雨期施工措施第三节高温季节施工措施第四节大雪天气施工措施第五节其它恶劣天气人、材、机管理措施第十三章安全考评及奖惩制度第七部分总承包管理体系及职责第一节总承包管理体系第二节总承包服务措施第三节对分承包商管理细则第四节总承包部的会议协调安排第八部分文明施工及工地标准化管理方案第一章文明施工保障措施第一节文明施工目标第二节文明施工管理体系第二章文明施工环境保护措施费的使用计划第三章文明施工要求及标准第一节文明施工要求第二节临时设施建设规划及建设标准第四章污染防治措施第一节污染防治管理措施：第二节针对污染的具体防治第五章渣土清运、卫生保洁措施第六章便民措施第七章安全保卫措施第八章防寒降温、文化娱乐、业余学校等关爱措施第九章文明施工考评及奖罚第九部分风险防范、应急救援机人员、物资保障措施第一部分工程概况第一章工程概况第一节工程概况施工组织设计编制范围及依据武汉华侨城生态住宅社区一期位于武昌中北路以南、新沟渠以西。
目录第一节工程概况 (2)1 .总体概况 (2)2 .设计概况 (2)3 .砌筑工程概况 (2)第二节编制依据 (3)1 .编制依据 (3)2 .设计文件 (3)第三节施工准备 (4)1 .技术准备 (4)2 .材料准备 (4)3 .机械准备 (5)4 .劳动力准备 (6)第四节施工工艺 (6)1 .工艺流程图 (6)2 .施工要点 (6)3 .构造设置 (18)4 .施工要求 (21)5 .墙体抹灰与装饰 (22)第五节质量标准 (22)1 .一般规定 (22)2 .主控工程 (23)3 .一般工程 (24)4 .具体保证措施 (26)5 .质量控制措施 (27)第六节平安文明施工 (28)第七节成品保护 (29)第一节工程概况1.总体概况中建大公馆工程K4地块总用地面积28154.0㎡，总建筑面积195151.0m2；包括1栋34~44层超高层住宅楼、1栋42F、3栋48F超高层住宅楼及2栋2F商业楼、假设干2F商业裙楼和1个2F整体地下室。
2.设计概况3.砌筑工程概况3.1砌体工程概况第二节编制依据2.设计文件3 图纸会审/第三节施工准备1.技术准备序号技术准备内容1(1)施工前组织工程部、商务部、质检部及技术人员对施工图纸进行审查，熟悉图纸设计要求和标准；并完成排砖图深化设计，并按设计要求和质量标准编制砌筑工程专项施工方案。
〔2〕施工前对作业班组进行技术交底，确保砌筑工程按方案要求进行。
〔3〕执行样板先行制度，提前编制样板引路方案，选定结构楼层作为砌筑实体样板实施层，砌筑样板作为后续砌筑施工、砌筑工程质量的检验标准。
2.材料准备本工程地上局部砌体施工采用砂加气精确砌块，规格为同墙厚模数。
顶部预留缝间隙为10-20mm，填塞泡沫棒再双面打发泡剂密封。
序号准备工作内容图示1 材料准备砂加气精确砌块同墙厚模数设立标志，留设通道，周边排水，下垫上盖专用配套材料专用粘接剂；聚合物水泥抗裂砂浆强度、安定性复验2 砌块排版现场排版图纸排版3 现场准备留置现场28天龄期后进行砌筑加工车间砌体集中切割，砌体管线开槽在加工车间进行按照施工总方案安排购进砂加气精确砌块，按现行国家标准?砌体根本力学性能试验方法标准?及出厂合格证进行验收；砌块运至现场，采用100×50木枋立放，上部设置15mm厚模板并与木方钉牢，分规格分等级堆放，并在堆垛上设立标志，标明品种、规格、强度等级，一般堆放高度不得超过2m，堆垛间留设通道。
东湖中央文化区K4地块二期工程标准层模板专项施工方案编制：审核：审批：中建八局中央文化旅游区项目经理部2016年7月18日第一章编制依据 (1)第二章工程概况 (2)2.1工程主要情况 (2)2.2设计简介 (2)2.3墙柱简介 (2)第三章施工安排 (5)3.1工程施工目标 (5)3.1.1 工期目标 (5)3.1.2 质量目标 (5)3.1.3 安全目标 (5)第四章施工准备与资源配置计划 (5)4.1施工准备 (5)4.1.1 技术准备 (5)4.1.2 现场准备 (5)4.1.3 主要工程材料 (6)4.1.4 工程施工主要周转材料和施工机具配置计划 (7)第五章施工方法及工艺要求 (9)5.1施工工艺 (9)5.1.1 支撑架主要参数 (9)5.1.2 支撑架主要参数 (10)5.1.3模板组拼 (12)5.1.4模板定位 (12)5.1.5支撑体系搭设 (13)5.2模板支撑体系设计、支撑方法及模板演算 (14)5.2.1标准层楼板模板支撑 (14)5.2.2标准层梁模板支撑 (30)5.2.3墙模板支撑 (65)5.2.4柱模板支撑 (74)5.2.5 梁侧模： (86)5.2.6剪力墙门窗洞口模板、预留洞口模板设计 (97)5.3模板拆除 (99)5.3.1 模板拆除原则 (99)5.3.2墙模板拆除 (100)5.3.3楼板模板拆除 (101)第六章质量标准及技术控制措施 (101)6.1进场材料的质量标准 (101)6.3模板工程质量控制 (109)6.4 质量通病及预防措施 (109)6.5 材料节约措施 (110)6.6 成品保护 (111)第七章安全、文明施工、环境与职业健康措施 (112)第八章应急救援预案 (114)8.1应急救援预案的目的 (114)8.2预案的适用围 (115)8.3应急救援指挥机构的设置 (115)8.3.1 指挥机构的设置和职责 (115)8.3.2 项目应急救援小组及应急救援报警和联络方式 (116)8.4应急救援抢险队伍人员、物资设备 (117)8.5事故处理程序 (118)8.6教育、训练 (118)8.7互相协议 (119)8.8应急救援措施 (119)8.9架体搭设安全事故预防措施 (122)第一章编制依据《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规》JGJ 130-2011；《混凝土结构工程施工质量验收规》GB 50204-2015；《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013；《钢筋混凝土高层建筑结构技术与施工规程》；《建筑施工模板安全技术规》JGJ162-2008；《建筑施工高处作业安全技术规》（JGJ80-91）；《施工现场临时用电安全技术规》（JGJ46-2005）；《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）；《建筑结构荷载规》（GB50009-2012）；《建设工程安全生产管理条例》；关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知建质[2009]87号文；本工程施工图纸和本工程施工组织设计等；第二章工程概况2.1 工程主要情况2.2 设计简介本工程3层以上为标准层，层高3150，板厚100、120、150，采用扣件模板式支撑体系，与外防护脚手架分开，梁及墙柱截面尺寸见下表：1）、柱截面尺寸简介：200*400、400*400、500*500、400*600、600*600、500*1500、500*1600、500*2000。
![[汉阳]城市综合体规划方案汇报图文并茂95页](https://img.taocdn.com/s1/m/c3e91746647d27284b7351d7.png)
江苏建华建设有限公司武汉中央文化区K5地块汉街万达广场结构加固改造自评报告江苏建华建设有限公司二〇一三年一月九号一、前言1、本报告是武汉中央文化旅游区K5地块汉街万达广场结构加固改造工程施工质量自评报告。
2、本报告编写条件：以我公司对该项目的自检合格资料为基础，在我公司提出了验收申请报告后，根据监理工程师日常巡视、旁站、见证取样试验、平行检查、复查、资料审核等方式所掌握的情况，结合我们对该子部分的预检情况进行编写。
二、工程概况：武汉中央文化区K5地块汉街万达广场未钢筋混凝土框架结构，位于武昌公正路与沙湖路交汇处，场地自然标高为25.21-21.96m，相对高差为3.25m.本工程由六层上部结构和二层地下室组成，底层层高为6.7m，二层层高为6.0m，三层以上层为 5.4m。
建筑总高度为34.3m。
标准柱网尺寸为8.4mX8.4m，建筑物长度为218.636m，宽度一侧为84.0m，另一侧为119.20m。
本工程地下一层为超市和机械停车库，层高为5.7m，地下二层为车库及部分设备用房，层高为5.1m，地下二层有两条车道与邻近建筑J3相连，地下一层有人行通道与J3相连。
该楼因使用功能的改变需进行改造加固。
三、质量评估依据：1、业主提供的相关设计图纸文件；2、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）3、《建筑结构荷载规范》（GB50009-1999）(2006年版)4、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）5、《建筑抗震设计规范》（GB50017-2003）(2008年版)6、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）7、《建筑抗震加固设计规范》（JGJ116-2009）8、《混凝土结构加固设计规范》（GB50367-2006）9、《混凝土结构后锚固技术规程》（JGJ145-2004）10、《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81-2002）11、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规范》(CECS146-2003)四、施工内容：区域划分：主体结构轴线（1-A~1-N/1-1~2-12）内为我单位作业面，附各分区划分图一期加固施工作业面：(一)梁、板、柱加固1、一区三层、四层（1-K~1-N/1-1~1-3）梁板拆除重新浇筑；2、负一层至三层标高12.620m处扩大截面柱加固；3、三、四层三区（1-A~1-G/1-1~2-7）扩大截面梁；4、二层三区（1-A~1-E/1-1~1-3）梁底粘钢；5、二层五区（1-K~1-M/1-9~1-10）楼板碳纤维加固；6、二层四、五区（1-A~1-H/1-4~1-10）预应力梁包钢,共三根；7、三、四层三区（1-A~1-D/1-1~2-8）楼板粘钢；8、四层一至四区（1-A~1-N/1-1~1-10）预应力加固；9、负一层标高12.620m处扩大截面柱钢马甲加固，每个节点都加固；10、13#楼梯（1-D~1-E/1-1~1-3）拆除新建；二期加固施工作业面：1、三、四层北中庭圆弧拆改2、7区二、三、四层（1-15~1-17/1-M~1-K）扶梯拆改3、4区一、二、三、四层（1-7~1-10/1-J~1-M）扶梯拆改五、施工现场质量管理体系运作情况:（一）施工准备：1、组织技术人员了解设计图纸及业主意图，进行图纸会审；2、搭设临时设施，解决施工用水、用电；3、向施工员及班组进行安全教育和质量技术交底，交代安全的重要性和技术要求及质量控制的重点；4、组织材料、设备、人员进场；与业主和总承包方进行协调，解决施工重点，避免冲突和发生矛盾；（二）施工顺序：1、资源准备—现场布置—施工生产—竣工资料的收集、整理—组织工程竣工验收；2、由于本工程施工内容多，为合理安排施工，采用流水作业。
施工组织设计目录第一章工程总体概述说明及编制依据1.1工程总体概述1.2编制依据1.3编制说明第二章确保工期的技术组织措施2.1施工进度计划安排表2.2保证措施第三章与总承包配合措施3.1与建设单位的协调配合3.2与监理单位的协调配合3.3与设计单位的协调配合3.4公共关系协调与处理3.5工程竣工3.6工程保修第四章劳动力及机械投入计划4.1本工程项目管理机构配备情况辅助说明4.2拟投入本工程的主要施工设备表4.3拟投入本工程劳动力计划表第五章确保工程质量技术组织措施5.1确保工程质量技术组织措施5.2苗木成活的保证措施5.3草坪铺设的质量保证措施5.4车库顶绿化质量保证措施5.5整体绿化效果的保证措施第六章本工程项目在施工过程中所采取的成品保护措施6.1现场成品保护措施6.2保修项目及保修期第七章主要工程施工工艺技术7.1测量放线7.2园林土方工程7.3绿化种植工艺技术7.4绿化给排水管道安装第八章确保安全生产的技术组织措施第九章确保文明施工的技术组织措施第十章投标人认为需要编制的其他注意事项第一章工程总体概述说明及编制依据1.1工程总体概述工程情况概要：工程名称：武汉中央文化旅游区楚河北侧滨河软景工程工程概况：武汉中央文化旅游区项目新建地上建筑面积约130万㎡，其中公共建筑地上建筑面积约105万㎡，包括“汉街”、大型商业综合体（万达广场）、高级酒店、剧院、甲级写字楼、底层商铺及配套小学、幼儿园等；住宅部分地上建筑面积约49.2万㎡，全部为超高层豪宅。
目前招标地块为汉街地块。
汉街地块用地面积8.71公顷，分为J2、J3、J4三个地块，其中J2为商铺、大型酒楼，建筑面积约7.5万平方米，J3为商铺，建筑面积约5.4万平方米，J4为商铺、大型酒楼，建筑面积约7.4万平方米。
工程性质：公建等工程地点：武汉市武昌区，项目用地范围东临水果湖，西抵沙湖，南至公正路、中山北路、白鹭街，北至乐业路。
招标工程范围：武汉中央文化旅游区楚河北侧滨河树木种植、养护及土方工程。
武汉中央文化旅游区汉街J3李白广场大戏台工程设计说明：一、工程概况1.1、工程名称：武汉中央文化旅游区汉街J3李白广场大戏台工程1.2、建设单位：广州市园林建筑工程公司1.3、建设位置：汉街J3地块4#楼西山墙二、设计依据：2.1国家、工程所在地区现行的有关工程与建筑设计的各类规范、规定及标准。
2.2本工程的方案评审意见。
三、设计内容、范围：本次设计内容为（1）汉街J3地块4#楼西山墙戏台设计、制作及安装全部工作内容，包括但不限于：1)戏台地台地反梁立面外砌青砖及青砖踏步；地台上口阶沿石铺装；地圈梁内钢结构架空，上铺厚度40mm厚防腐木条形地板。
2)戏台钢结构立柱外包花岗岩石柱础，外饰装饰图案浮雕，浮雕深度20mm，规格板厚80mm，外包尺寸750*750*1800。
3)戏台钢结构支撑架外包木结构，梁、柱、枋材质为樟子松；雕刻材质为椴木。
4)戏台钢结构支撑架上方均为古建筑大木结构，材料为樟子松，主屋架为五檩歇山，次屋架为歇山单坡。
5)戏台屋面铺设30mm厚木望板；水泥砂浆带丝网找平；卷材防水层铺设；铺2#底瓦及配套筒瓦。
6)钢结构屋架上铺设60*60@250木椽；铺设30mm厚木望板；水泥砂浆带丝网找平；卷材防水层铺设；铺2#底瓦及配套筒瓦。
7)屋脊主要采用60mm厚度青方砖手工雕刻深度25mm图案及戏曲人物浮雕。
8)戏台内LED上方满吊彩绘平顶（古建称藻井），9)LED背面设备间木结构隔断及门扇制作安装。
10)LED设备间青砖地面。
11)LED设备间吊隔温彩钢板平顶。
12)木结构油漆及屋面瓦桐油涂刷。
13）木材须做防腐、防虫处理。
（2）戏台工程中下列工作内容，由业主方指定其他队伍完成：1)汉街+0.00以下地下室加固设计及施工。
2)汉街+0.00以上戏台地台制作钢筋砼地面反圈梁。
3)戏台主框架钢结构支撑架及钢屋架。
（3）戏台设计方案须完全达到业主的要求。
工程设计说明：一：各要素基本要求1．台基：2．柱础：3．木架：4.屋面：屋面做法及屋面节点索引见工程做法及建筑施工图中所注其固定不得破坏防水材料，座瓦砂浆强度应考虑维修换瓦方便，遵循“座得信，揭得下”原则,采用M4.0石灰砂浆5.油漆：5.1油漆工程的基屋含水率：混凝土和抹灰不得大于8%；木材含水率不大于12%，不小于5%，防火处理应满足0.6h的耐火极限。
中央文化区P-3,K-4a地块
建筑设计说明
三、项目概况
1、用地概况：中央文化区项目总用地约120公顷，由沿河文化商业街、大型商业综合体（万达广场）、高级酒店、剧院、甲级写字楼、超高层湖景豪宅、底层商铺及配套小学、幼儿园等功能组成。
2、项目位置：中央文化区项目位于市武昌区，P-3，K-4a用地围东至中北路，西邻P-2b地块，南邻中北领秀，北至乐业路。
3、建设规模：本次设计容为P-3，K-4a地块员工公寓，办公，底商及展示中心，占地面积约11289.2平方米，容积率为3.79，总建筑面积48210.06平方米。
五、总平面设计
1、区域城市设计原则：
中央文化区P-3，K-4a项目注重项目本身的独特区位，建筑形象追求完整协调，营造具有整体文化特色和历史文脉的城市空间环境。
2、规划理念：
1)利用地形的不规则性，合理安排办公、商业及员工公寓的关系。
2)立面细节采用不规则排列方式，简洁大气，韵律感十足。
3)有效利用空间，降低建设成本，提高投资效益。
3、总平面布置
1)本地块由办公、员工公寓及底层商业组成。
2)通过日照、朝向、视线的综合分析，采用合理的布局方式，使各个单体都能
得到开阔的视野和良好的日照条件。
4、交通组织：
本地块位于中北路与乐业路交界处，各自在恰当位置设置主次要出入口，并考虑和商业空间的有效结合以及商铺的集中经济效益和考虑人车分流设计。
同时，将道路设计与广场空间、绿地空间及建筑空间相结合，共同塑造户外空间景观。
并且将道路设计与基地景观设计相结合，强调轴线与秩序，共同创造良好的外部空间景观。
地块道路结合地下停车库，尽可能减少对中心绿化环境与步行系统的影响，达到局部人车分流的目的。
5、日照与朝向：
考虑到周边现状，基本不影响周边建筑的日照采光要求。
6、景观绿化：
地块绿化以整体绿化率最大化为原则，绿化以地面植被为主，提供良好的步行环境。
通过对大片绿地的利用，可以进行相对高大树木的种植，创造富有空间层次感的园林环境。
各景观节点自成一景，景点由次要道路和步行游憩系统串通，形成草地、硬地和小品等。
六、立面设计
建筑立面的设计原则是特点鲜明、协调统一。
底层局部商业采用Art-deco建筑风格，采用简洁的竖向线条结合局部收分的手法。
展示中心采用现代手法，简洁大气。
项目整体感强烈，轮廓清晰，注重文化和艺术涵的表达，及对品质感的极致追求。
立面上运用真石漆、玻璃及金属等多种材料的组合，强调真实的对比，体量之间的穿插，从而创造出丰富有机的建筑立面。
空调机位百叶作为立面设计的元素之一，有机的结合到建筑立面设计中间，使其成为建筑立面的一个重要组成部分。
七、剖面设计
底商室外高差为0.15米，高层员工公寓及办公楼室外高差0.6米，展示中心室外高差0.25米。
高层员工公寓高为3.3米，高层办公楼层高为3.6米，展示中心高为5.4米，商铺层高首层为4.5米，二层为4.0米。
地下室层高满足相应停车高度要求。
八、建筑消防设计
1、基地每栋高层建筑四周或沿长边设消防通道，消防登高场地与消防道路和消防登高面相结合，并可以与直通室外的疏散楼梯和消防电梯相通，登高场地均为硬质地面。
2、楼梯为防烟楼梯间，消防电梯合用前室面积大于6平方米。
消防电梯和疏散楼梯在首层可直通室外，楼梯梯段净宽大于1.1米。
3、底商楼梯间设置和疏散距离均满足关于小型商业用房的消防具体规定。
4、地下室设自动喷淋。
地下停车库防火分区按不大于 4000平米设一个防火分区，非机动停车库防火分区按不大于500平米分设一个防火分区，设备用房防火分区单独设置，具体地下室各层防火分区详见地下室防火分区图。
5、防烟楼梯间及前室为乙级防火门，封闭楼梯间为乙级防火门，防火墙的防火门为甲级防火门，管井检查门为丙级防火门，设备用房为甲级防火门，地下室楼梯间，在首层采用耐火极限不低于2.00h的隔墙与其它部位隔开并直通室外，隔墙上的开门为不低于乙级的防火门，所有防火门均开向疏散方向。
九、无障碍设计
为了满足无障碍设计要求且体现人性化设计，所有建筑出入口均设有轮椅坡道和扶手，侯梯厅和电梯轿箱的设计尺寸满足无防碍设施规规定；商业部分出入口和也满足无障碍设计要求。
十、建筑环保节能设计：
为努力创建一栋绿色环保节能建筑，使之在建筑的全寿命周期，最大限度的节能、节地、节水、节材，保护环境、减少污染、节约能源，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，成为与自然和谐共生的建筑，为此我们在设计中采取了以下一些措施：
1、节地与室外环境：
1)项目选址在已开发成熟的城市地段，充分利用城市已开发资源；地下室不设
室外用消防水池，室外消火栓直接从市政管网取水平；不设应急发电机房，市政提供来自不同区域的两路供电。
2)建筑用地适度密集，土地集约化利用，充分发挥了周边的配套公建设施的作
用。
3)场地交通组织合理，各组团四周布置商业街。
4)高效利用地下空间，设计了两层地下室，布置人防、设备用房、地下停车库、
自行车库，根据各自不同的使用功能及对层高的要求，相互利用交错布置，提高了建筑空间的使用率。
5)室外绿化选择种植乡土植物，少维护、耐候性强，减少日常维护费用。
室也
广泛种植盆栽植物，改善居住环境。
同时采用生态绿地、屋顶绿化、空中体绿化等多种形式，对乔木、灌木、攀缘植物、盆栽植物进行合理配置，构成
多层次的复合生态结构，起到遮阳、降低能耗的作用。
6)地面停车采用透水地面，使雨水能回收再利用，结合绿化为车辆遮荫。
2、节能与能源利用：
1)总图设计时，合理考虑建筑朝向和楼距，视线和景观；裙房采暖房间居中，
可减少热能的损失；此布局有利于冬季日照并避开冬季主导风向，夏季利于自然通风。
2)提高建筑维护结构的保温隔热性能：本方案按夏热冬冷地区的热工参数时行
设计。
员工公寓，办公楼及底商外墙部分采用200厚加气混凝土砌块，外贴30厚挤塑聚苯乙烯泡沫隔板；户墙采用轻质隔墙，展示中心幕墙为双层中空Low-e玻璃，框料均采用断热铝合金型材。
屋顶保温隔热层采用40厚挤塑苯乙烯泡沫隔热板。
冷桥处包50厚岩棉保温。
3)平面设计时合理的布置设备用房，使设备尽量在高效区工作，减少管线的长
度和交叉也就减少了能耗。
4)设备采用用能调控和计量系统。
5)商业、餐饮等功能空调、水电设备共用，根据用能负荷动态变化，采用合理
的调控措施，错开使用尖峰值，充分的利用峰谷，达到节能。
6)考虑对太阳能及风能进行一定的利用。
3、节水与水资源利用：
1)采用节水系统、节水器具和设备。
避免管网漏损，空调冷却水采用循环水处
理系统。
2)采用雨水、污水分流系统，有利于污水处理和雨水的回收再利用。
3)对雨水进行收集处理用以绿化灌溉及景观用水。
4)总图高程设计时，合理的考虑地表水的走向，降低地表径流，增加雨水的渗
透量。
4、节材与材料资源：
1)主楼采用框架核心简洁结构形式，核心简平面紧凑，空间完整，使用率高，
满足结构抗震要求，施工方便，节省钢材。
2)建筑体型方正，造型要素简约。
3)设计时均考虑了模数协调原则，减少了施工废料。
4)外墙保温材料选用的是蓄能低、耐久性好节能建材。
5)充分利用自然光，分组设计一般照明和局部照明，采用高效节能原光源、灯
具、器件。
6)土建设计时充分考虑装修工程，避免二次装修时不必要的拆除造成的浪费。
7)室装修材料均选用绿色环保建材。
8)尽量采用本地生产的建筑材料。
5、环保设计
垃圾通过货梯（兼消防电梯）送至地下室垃圾收集间分类暂时存放，夜间从地下室运出。
厨房设隔油池。
