万达商业项目招商手册文案(doc 15页)

万达广场招商文案篇一：万达广场推介方案精准宣传高效推广——龙岩万达广场邮政宣传媒体服务方案为您服务，品牌先行龙岩市邮政函件局隶属于龙岩市邮政局，是中国邮政广告总公司分支机构，服务网络覆盖全国各地；经过十几年的稳步发展，邮政广告已成为龙岩广告业中极具美丽的强势媒体。

龙岩市邮政函件局将立足现实，展望威力，以“务实、创新、拼搏、超越”的精神，以“用户至上”的宗旨一如既往为广大客户服务。

一、需求分析龙岩万达广场项目是龙岩市“城市建设年”十二个重大城市建设项目之一，项目位于新罗区双龙片区，规划用地面积13万平方米，计划总投资50亿元，拟规划建设大型商场、五星级酒店、商业步行街、高档写字楼、星级影院和高端住宅为一体的城市综合体。

大连万达集团正式进驻龙岩，这将为龙岩中心城市的建设与发展注入新的动力。

当前正值龙岩市深入“城市建设年”活动的关键时期，万达城市广场落户龙岩，对于龙岩建设闽粤赣边区域性中心城市，促进服务业发展将发挥重要作用。

我们比较了解电视、报纸、杂志、电台等宣传媒体，这些“狂轰滥炸”式的宣传投入相当可观，效果却差强人意，调查表明，传统的媒体广告观众只能够记住其中不到20％的商品名称，更遑论商品的用途、特点等。

同时，对于真正的消费者来说，传统媒体广告的大量信息令人眼花缭乱，很难让人印象深刻。

因此，选择一种更加物美价廉的宣传推广方式，给消费者带来新的信息平台，同时又能避免相关竞争者的雷同宣传，才是企业“与时俱进、开拓创新”的明智选择。

使用邮政数据库商函的形式进行产品宣传和品牌推广的模式，就是一种精准、高效、优质的战略举措。

二、产品介绍、服务特色数据库商函具有针对性强、保密性好、效果持久、成本低廉等优点，邮政数据库对促进龙岩万达广场宣传的种种优势及采用有别于竞争对手的差异性营销方式的好处如下：1、数据库商函以邮简、信件、明信片为信息载体，而且是通过直邮的形式发送到客户手中，配合邮政数据库名址来做推广，这样一方面可以一对一地直接找到目标顾客，同时又可以将产品直接呈现在目标顾客面前，两者相辅相成，成功率显然要比其他媒体形式要高得多。

XX商场招商手册提案目录：●思路●策略●构架及文案◇前言◇形象篇◇地利篇◇环境篇◇回报篇◇实力篇【思路】招商手册的功能不仅仅是招商主体（XX）向招商客体（求租或购买者）单向传达招商信息的一个载体，而是为潜在投资者提供一个完美的投资解决方案，换句话说，就是如何解决投资人的投资信心问题，即如何让其眼睛发亮，如何打开投资者的心结的问题。

为此，在招商手册的构架和文案上，我们遵照并融合AIDA（注意→兴趣→欲望→购买）和FBI（卖点→利益→冲击）的营销方法，来进行组织和设计。

我们将这一过程分解为以下五个阶段：【策略】上述五个阶段是一个彼此关联的逻辑过程，同时每个阶段也是一个营销过程，也就是说服过程。

所以，我们在每个阶段所应提供的资源和内容一定力求饱满、充实、有说服力，因为每个细节都可能左右或影响投资者的兴趣和欲望。

同时在文案表现上应具有煽动性和鼓动力，这样才能使招商手册的功能发挥到极致。

基于以上思路，我们将每个阶段所应配置的资源和内容罗列如下：【架构与文案】※前言※◎目的：赋予XX时代广场以美好的联想，感受其与众不同的气质、品位与档次。

◎文案：巴黎的香榭丽舍，东京的银座，香港的铜罗弯，上海的淮海路，北京的西单———这些耳熟能详的名字，不仅代表着尊贵的地段，更代表着财富、地位、品位与荣耀。

“地段决定地位”这一商界永恒不悖的原理，告诉我们：CBD内的金铺盛宴，只为善于发现者而生。

商界繁华，哪里是值得您垂青的一片旺土，翻过此页，你就会找到答案。

※形象篇：新XX·新财源·新天地※◎目的：让潜在投资者感受一个全新的XX时代广场，给他们一个全新的感受和全新的视觉冲击。

◎文案：XX的追求——创衢州商业服务第一品牌XX的经营理念———提高品牌形象，打造时尚之都XX的经营方针———以商养商滚动发展XX的广告口号———以地段规模品位服务笑傲未来得XX者得天下※地利篇：无需争辩的商脉贵府※◎目的：让潜在投资者了解华信时代广场的区位、规模、硬件等概况，以及华信公司的实力，这是投资者获取信心的第一步。

招商手册文案欢迎来到XXX招商手册尊敬的投资者朋友：感谢您对XXX（公司名称）的关注与支持！本手册将为您详细解读我们的公司背景、发展战略、投资优势等重要信息，帮助您更好地了解我们的商业模式与价值，为您的投资决策提供全方位的参考与支持。

一、公司背景XXX（公司简介），成立于XX年月日，总部位于XXX（公司总部所在地）。

作为一家创新型的企业，我们专注于发展和运营XXX领域的业务。

借助先进的技术与创新的商业模式，我们在行业内快速崭露头角，赢得了良好的声誉与市场份额。

二、发展战略1. 市场定位：XXX（公司）坚持以用户需求为导向，积极追求技术创新与产品升级，致力于打造XXX市场的知名品牌和行业领军者。

2. 产品研发：我们拥有强大的研发团队与先进的生产设备，不断推出新颖、实用的产品，满足市场需求，并保持持续的技术创新与产品升级。

3. 渠道建设：XXX（公司）注重与经销商、代理商等合作伙伴的良好合作关系，建立稳定且高效的销售渠道，通过多种方式开展市场推广，拓展品牌知名度与市场份额。

4. 国际化布局：我们积极探索海外市场，在国际化布局方面取得了一定的突破与成果，并将继续加大海外市场的拓展力度，助力公司实现全球化发展。

三、投资优势1. 市场潜力：XXX行业市场前景广阔，市场规模不断扩大。

凭借消费升级与人们对生活品质要求的不断提高，XXX市场有着巨大的商机与投资潜力。

2. 产品优势：我们的产品具备独特的设计与出色的性能，能够满足消费者的需求，在市场中具有竞争力。

我们还持续研究和开发新产品，以保持市场竞争优势。

3. 品牌影响力：作为行业领先者，XXX（公司）已经建立了稳定的品牌形象和良好的口碑。

我们的品牌影响力将为您的投资提供可靠的支持。

4. 资金支持：我们具有强大的资金实力，为项目的资金需求提供有力保障，确保项目顺利进行，并获得良好的回报。

5. 专业团队：我们拥有一支充满激情、富有创新思维的团队，他们具备丰富的行业经验和专业知识，能够提供全方位的支持与合作。

万达招商策划书【机！(同上) 主题9：成功之道就是立即行动（万达产权旺铺全面热销90%）主题10：掌声越多，机会越少！（（万达产权旺铺即将售馨）招商广告案：主题1：世界巨子有的你也有！/ 火爆招引一线品牌！（诚邀知名品牌商，经销商，生产商进驻经营）主题2：名牌名店，抢租万达！（万达购物广场已进驻的品牌，招商情况）主题3：名店汇聚，领唱繁华！（万达购物广场通过招商进驻的品牌）主题4：万达购物广场即将盛大开业！（提前向市场预告开业的信息）报纸广告排期表：齐鲁晚报：本次报纸投放要求封底版，彩色半版。

齐鲁电视台30秒广告片：诉求一间好店铺百年摇钱树的投资概念同时体现名牌名店汇聚，万达领唱繁华，开业进入倒记时。

现场执行要点：{万达招商策划书}.1. 万达购物广场开业倒计时：名牌名店，全面加紧装修中开业的繁华场景即将出现。

2. 万达产权旺铺，现房热销中：旺铺销售没有期房的诸多潜在风险 3. 保留精华商铺，带租约发售：开发商提出保留的精华商铺，了解未售铺的进驻品牌及租价，投资回报立竿见影4. 投资商铺的市场风险是最低：股票、期货、债券相比，回报比其高，但投资安全，稳赚。

5. 济南万达高价铺与其它项目比：我们的高价，但其它项目没有与我们竞争的优势，沃尔玛、红星美凯龙、必胜客、东南亚美食广场四大主力店是其它项目没有的。

6. 价格防杀技巧：注意客户蓄意大幅度杀价，销售员心态不要急，销售员统一折扣不得报出超越折扣价，第一次洽谈不要报底限折扣，实质洽谈价格必须见到定金，带租约的商铺要用进驻的品牌/租价制约客户杀价，体现全济南唯一有四大主力店同场经营的珍稀商铺，体现全济南唯一有专业商业管理公司的SHOPPING主题购物广场，销售员在谈价格时要注意演戏“制造一铺有多个欲购户”突出带租约的商铺回报立竿见影，体现万达商铺所剩无几机会越来越少，商场开业未售商铺将全面涨价。

北侧6个商铺销售方法：由于目前没有租约不要求强推要有章法，可根据美食广场建造来塑造悬念目前公司会根据美食广场的进驻来定，如客户有强烈的意向可代客户向公司请示（但注意销售员只可报表价）7. 辅助手段：要求加快济南万达购物广场内外场的商业氛围包装、用开业的美梦制造更多的市场悬念，从而加快销售和招商。

商业招商手册范本共7页(不合格产品定义：如脱胶、皮子开裂、严重褶皱等外观或功能暇癖)七、采购指标1.在双方洽谈初期，甲方可以———折价格向乙方提供不多于——双产品样品。

供乙方试用及体验产品效果。

双方签订正式合作合同后，此笔款项可返还。

乙方首批进货额不低于————元，年度总进货额不低于————元。

每季度末，乙方应就下一季度的合同产品数量向甲方作出无约束力的预测(乙方应尽最大努力确保预测的准确性)。

此预测的准确性将作为甲方对乙方进行年终评审的重要指标。

甲方根据乙方的市场容量对乙方年度销售额作出无约束力的指导建议。

2.甲方在每季季末会对有可能无法达成采购指标的经销商进行沟通。

经销商必须在沟通之后5个工作日内提供采购指标完成计划表。

如甲方经全权酌情后认为，经销商所提交计划不适合在合理的时间内完成采购指标，除非经销商提出令甲方满意的补救措施，否则甲方有权终止双方合作协议。

八、价格和条件1.甲方向乙方提供的产品供货价为产品零售价的————折。

2.由于市场不可确定的因素，甲方有权对产品的零售价格进行调整。

在零售价进行调整时，价格调整当日市场所有此款产品的零售价格同步进行调整。

产品的供货价在价格调整日之后随之调整，价格调整前的已发货产品供货价不变。

九、甲方的责任1.广告资料：甲方应按实际成本向乙方提供荷花仙子品牌价目表、广告宣传用的小册子及其他有关荷花仙子品牌箱包推销的辅助资料。

2.支付推销：甲方应尽力支持乙方开展荷花仙子品牌箱包的推销。

3.转介客户：除本协议另有规定外，如其他客户直接向甲方询价或订购，甲方应将该客户转介乙方联系。

4.价格：甲方提供乙方的荷花仙子品牌箱包价格资料，应尽可能保持稳定，如有变动应及时通知乙方，以利推销。

5.保证：甲方担保凡根据本协议出售的荷花仙子品牌箱包如经证实在出售时质量低劣，并经甲方认可，则甲方应予免费修复或调换。

但此项免费修复或调换的保证，以荷花仙子品牌箱包在出售后未经变更或未经不正确地使用为限。

招商手册文案设计要素：简约大气将时尚、品位融会贯通封面一***广场logo**·**百货/超市/酒店/娱乐休闲/高档住宅封面二***广场就是**中心封面三前言财富时代，国际同步实力浙商巨资打造中国精致商业缔造者2014年最具投资价值楼盘鼎级资源配套规格之高首屈一指选址**核心商圈千载难逢的机会，正在您身边等待您的睿智把握！P1/P2活力旅游城市，财富时代高速起航**—**之都，千年古城，**故乡，为城市文化氛围浓厚、千年古城独特魅力与现代化城市风韵交相辉映的全国文化名县和国内外知名的文化旅游城市，被**省政府列为省八大重点旅游区之一，每年吸引着近50万国内外游客前来观光、旅游。

城市地位的全面提升、旅游经济的带动，构成了**城市发展的强大动力。

在经济迅猛发展之时，城市人口规模和消费能力也不断增长，**呈现出惊人的商业发展态势。

P3/P4城市向北发展格局，助推城北新区经济与消费攀升在**新一轮城市规划中，提出了“东扩北展”的城市发展方向，“东扩”是跨越京九铁路向东依托凤祥工业园区发展新工业园区；“北扩”是跨越黄河路依托谷山路向北发展新的行政文化生活区，这一战略决定了**的城北新区板块将会是最具发展潜力的商业区域。

聚焦城北新区，城市新中心之上的璀璨明珠“城市向北发展，财富向北聚集”的建设构想明确城市重点向北发展城北新区，城市向北进，谋略新扩张，**有史以来规模最大，规格最高的开发战略吹响号角，开启了城市经济腾飞的创世新篇。

***广场隶属城北新区，位于**主城区北侧，为集行政、居住、教育等于一体的行政新版块，周边百万平米社区万和城、富润城、云顶公馆、七号大院等成熟社区鳞次栉比，在项目1公里范围内形成了数十万人的固定消费群体，其蕴藏的巨大的消费潜力势不可挡。

P5/P6国际级首席城市广场，**全新商业中心诞生位于**未来的城市新中心的***广场，雄踞谷山路与黄河路交叉口，紧邻行政区，靠近老商圈，傲居新老城区第一交界，总占地约50余亩，总建筑面积约10.5万平方，总投资额超6亿元，项目预计开发周期为2年，计划2016年初整体开业。

招商手册文案封面：1、新福泰广场盛大招商2、政府重点形象工程巨资打造德兴人的“万达广场”封底：招商热线及项目示意图第一P、第二P:政府重点扶持为您保驾护航巨资全方位打造新福泰广场德兴市政府重点形象工程，斥资200万以上打造外广场亮化工程、绿化工程、优化停车服务。

打造德兴最大的商业休闲文化、娱乐广场（约1500平米）。

1、银城南路主干道加宽，打造城市交通枢纽流畅的路线。

2、对新福泰广场外立面的亮化工程改造，丰富德兴人们的夜生活，提升城市城市形象，提高德兴人的城市品味。

3、LED显视屏可按时段开播，支持内、外商家广告推广，烘托广场氛围。

4、减少广场中间绿化空间，打造外广场活动无阻碍空间，城管部门报批开通绿色通道，支持开展积极、健康向上的户外营销活动。

新业主新规划新发展把握新福泰广场全新商机陪你一起挣第一桶金原福泰广场的各种风波对经营带来重重干扰，现由业主重新收回产权托管，成立业主委员会全盘接管，齐力打造全新福泰广场，聘请专业团队全权管理，让您后续经营服务无干扰。

第三P、第四P:新商机正在崛起草根翻身的好机会个性化时代，伴随自我意识的兴起、自主能力的提高，年轻人已成为时尚消费主力。

目前德兴零售市场皆以大众定位，还没有一处满足年轻人个性购物需求的消费地场，巨大的消费能力难以释放。

新福泰广场科学规划，入驻条件低，打造定位为青春富有活力的体验式消费中心。

市政府8月份正式搬迁至新建设的综合办公楼区，同时增设多条公交路线途经新福泰广场。

在未来，新福泰广场将结合青年人消费需求，不断调整业态结构，集成商业资源，引领青春购物，使新福泰广场成为时尚消费的策源地、亮耀铜都的商业新星。

德兴席成熟商业组合无法复制的城市中心小投资大回报赚钱有道新福泰广场自主力店及百货相继开业以来，成熟的商业环境，周边主干道店铺不断增加，保证了作为中心点的新福泰广场巨大的人流和商品购买力，近20家主力店能容纳德兴30多万不同层次的消费群体，浓郁的商业氛围使这里成为德兴黄金铺位。

购物广场招商函##2005年11月10日目录一、前言二、项目简介1. 经济环境2. 项目简介3. 地段优势三、政策支持四、招商承诺五、联系方式六、附件（规划图）一、前言##近年来经济形势一路走好，人民生活水平和购买力在鲁西南“济、兖、邹、曲”四市中，紧随济宁之后。

在城乡居民收入水平不断提高和消费需求转型升级的影响下，居民购房、购车、通讯服务、旅游、教育等消费趋向成熟，随着产品选择面的不断丰富，居民消费需求将由被动型逐步向主动型转变2007年，##城市建设面积将达到35平方公里，城市人口达到40万。

##正迎来黄金发展期。

现##诚邀商业航母中国百盛集团一起，共创非凡之宏图伟业。

二、项目简介1.经济环境目前，##的商业正处于发展阶段，其特点是：以传统百货和批发市场为主，业态单一，服务层次较低，主要是以中低档的商品销售为主；服务消费群杂乱而较不明晰，缺乏对购物环境、服务等高层次的关注，尤其是大型高档的多功能的综合性消费商业场所缺乏。

随着城市居民收入水平的不断提高，居民家庭消费正逐步从传统的基本生活消费向发展型和享受型消费转变，尤其是倡导购物之外的休闲体验功能急需整合和加强，同时，从居民消费来看，均呈高增长的趋势。

也就是说，##一个新的消费群正在由原来的零星散乱演变成集中有规律的购物消费特征，即以整个家庭购物为特征的家庭型消费正在形成。

2.项目简介●名家倾心之作新迪金街·缤纷购物广场北临太平路，南通平阳路。

本项目由##开发，福建鑫旺实业有限公司投资，广州凌峻房地产策划机构进行策划与运营。

强大的实力与丰富的房地产运营经验，铸造##商业地产空前之杰作。

●大手笔的建筑规模新迪金街·缤纷购物广场总占地面积60亩。

一期拳头产品：缤纷购物广场四层商业巨无霸，总占地面积25000平方米，为##首个全室内景观步行街。

集。

商业步行街 （招商手册）招商手册目录1、———-———-———-—-—--—-—-—-—--—----—-—---—------——--———-—--———--——-——---招商目的2、———-———-—-——-—----——-————-——-———--—-————--—-—-———-————-—------------项目介绍3、--—-—------—--—-—-———-———-—-—-———-—-——--—----—-—-—--—---———-—---————功能定位4、-———--—-----——-————-—-———-————-—--——-———------—--—--—--——-——--——-———项目优势5、—----—-———---—-—-—-----—-—-—-——-————-—-——--—————------——--—-----平面效果图6、--————-—-—-------———-———-—----——-——----———--——-—————-———-—--——————-招商原则7、---—---------———————---——-——-—-—---——-—---——--—-——-——-—----—-——-——--招商对象8、—---——--——-——-—--—-—--——-————-—-—-——---—----—---—----——-—-—------———招商要求9、———---———--—--————--——-————-——-—----———--—-—-——--————-----—--—--—---优惠政策10、--—-———--—-—---—-—-—--————---—-——-———------—---------——--—-—-—-—-——--合作方式11、—---—---—-—-—--—-—————-——————————-—-—-—--—-—--—-—-—--—-———---—-———-—-招商流程一、招商目的XXX商业步行街是以休闲娱乐为主,即餐饮、娱乐、休闲、购物的体验式动感主题街区。

某商业城招商手册某商业城招商手册第一章：商业城概述某商业城位于大都市的中心地带，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的综合性商业城市。

商业城拥有现代化的建筑风格、丰富多样的商户以及先进的设施设备。

商业城的目标是为消费者提供便捷、舒适的购物环境，并提供丰富的商品和服务选择。

第二章：商业城特点1.区位优势商业城位于城市的繁华地段，周边人口密集且经济活跃。

临近主要交通枢纽，交通便利，人流量大，是理想的商业投资地点。

2.超大规模商业城的总建筑面积超过100万平方米，拥有近千家商户，涵盖各行各业，满足消费者各种需求。

3.多样化业态商业城内拥有各类商铺，包括大型超市、时尚品牌、电影院、儿童游乐区、餐饮中心等，确保消费者能够一站式满足各种需求。

4.先进的设施设备商业城配备了现代化的安保系统、智能停车系统、无线网络等设施，为商户和消费者提供舒适、安全的环境。

5.高效的管理团队商业城拥有一支经验丰富、高度专业化的管理团队，能够为商户提供全方位的支持和服务。

第三章：招商政策1.租金优惠商业城为新进驻的商户提供租金优惠政策，以降低其进入商业城的初期经济压力。

租金优惠的具体幅度将根据商户的业态和规模进行评估。

2.运营支持商业城的管理团队将为所有商户提供全方位的运营支持，包括市场调研、产品推广、品牌建设等。

商业城还将不定期举办促销活动和主题推广活动，吸引更多的消费者。

3.定向招商商业城将积极寻求具有潜力的品牌，进行定向招商。

商业城将根据市场需求和经营情况，有针对性地引进新的业态和品牌，以增加商业城的吸引力。

4.合作共赢商业城重视与商户之间的长期合作关系，希望能够与商户携手共同发展。

商业城管理团队将尽力为商户提供最好的服务，为商户的经营成功创造条件。

第四章：商业城品牌形象商业城重视品牌形象的建设，通过市场推广和品牌建设活动，打造具有影响力的商业城品牌。

商业城将不断提升服务品质，优化消费者体验，树立良好的社会形象。

第五章：商业城合作案例商业城与知名品牌合作案例：- A品牌旗舰店- B餐饮连锁店- C专业电器店等合作案例的成功证明了商业城对品牌的吸引力和影响力，商业城将继续积极寻求与知名品牌的合作机会。

《招商手册》文案框架第一部分：国际万达·百年企业第二部分：泰州万达广场·泰州城市新名片第三部分: 泰州万达广场·时尚之城引领泰州主力店介绍楼层主题室内步行街第四部分：商业管理团队万达财富故事封面：泰州万达广场招商手册P2：一座万达广场·点亮城市·美好生活P3 : 过度页：泰州项目效果图P4 :国际万达·百年企业万达广场在中国大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，企业资产达到1000亿元，年销售额600亿元，年纳税50亿元，万达集团在全国50多个城市投资项目，已在全国开业27个万达广场、8家五星级酒店、400块电影银屏、11家连锁百货P5 : 2010年 15处项目 15城共同绽放（15城项目效果图）P6 : 泰州万达广场·泰州城市新名片 (项目区位图)财富泰州：2009年，泰州GDP达1651亿元，江苏省排名第五；城镇居民个人可支配收入19143元，人均消费支出12163元，海陵区人均GDP达到36588元。

发展泰州：泰州市江苏交通新枢纽，为运河与长江交汇的“黄金十字通道”；长江南北联动发展的枢纽、滨江生态宜居旅游城市，泰州药城为中国唯一的国家级医药高新区，其势日益凸显引领和带动作用。

幸福泰州：崛起中的泰州城注重城市建设和环境改善，居民的幸福指数高，消费能力强。

人文泰州：北宋”安定先生”胡瑗、元末“水浒”施耐庵、清代“八怪”郑板桥、近代“梅派”梅兰芳，烟雨江南，人文荟萃，这是一座有着2100年历史的人文古城。

P7：泰州万达广场·泰州城市新名片（项目位置图）辐射人口：38万总体面积：近42周边中高端人口：60000人巨额投资——30亿巨额投资，泰州市唯一航母级商业设施；名品荟萃——17万平米大商业，国内外知名品牌云集荟萃；人群集中——城市商圈日均客流10万人，5公里之内23个住宅社区；精准定位——距离市委、市政府等党政机关办公场所不到一公里，涵盖政府、金融、律师、医生、媒体等高端品牌消费主流群体；消费体验——400米长步行街是泰州最长的一条室内步行街；路网发到-----3路、8路、11路、12路、15路、18路、19路、20路、28路、 301路、115路、118路等十二条城市主要公交路线均经过这里，是泰州交通最便捷地段。