商业地产招商计划书ppt

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《商业地产招商培训》课件

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02
商业地产项目分析
项目定位分析
目标客户群体
分析项目的目标客户群体，包括年龄、性别、职业、收入等方面的特征。
地理位置
评估项目所在地理位置的优势和劣势，如人流量、交通便利性、周边设施等。
竞争环境
分析项目所在区域的竞争对手，包括他们的定位、产品、价格等方面的比较。
项目投资分析
投资规模
评估项目的投资规模，包括土地成本、建设成本、运营成本等方面的预算。
投资回报率
投资风险
分析项目的投资风险，包括市场风险、政策风险、经营风险等方面的评估。
预测项目的投资回报率，包括租金收入、物业增值等方面的预期收益。
项目风险分析
市场风险
分析市场变化对项目的影响，如经济周期、消费需求等方面的变
审查对方资质在签订合同前，对对方的资质、信誉等方面进行充分调查和了解。确保对方具备履约能力，降低合同风险。
保护自身利益
在合同中设置合理的保护性条款，以维护自己的合法权益。例如，设置保证金、违约赔偿等条款。
谈判协商
在合同谈判过程中，与对方进行充分的沟通和协商。寻求双方利益的平衡点，达成互利共赢的合同条款。
倾听与回应
灵活变通
在谈判过程中，善于倾听对方的意见和建议。给予积极回应，展示关心和考虑对方的利益。
根据谈判情况，灵活调整策略和方案，以适应对方的反应和需求。
招商推广技巧
市场调研
深入了解目标客户群体的需求和偏好，以及竞争对手的情况，为制定有针对性的推广策略
提供依据。
创意包装
运用创新的思维和方法，对商业地产项目进行包装和宣传，吸引潜在客户的关注。
《商业地产招商培训》ppt课件

商铺招商的方案ppt课件

►餐饮区则利用位置较差的区域进行布置，既能与主题商业街进行功能分区，亦能提高商铺租金价值。
1-3栋商铺招商平面图
图纸修改建议
便利店、干洗店
餐饮区（茶餐厅、西餐厅）
一
线
品
牌花区卉（
油画
花草
国画）
二线品牌区（工艺品、布艺、地毯、家居饰品）
一线品牌区（陶瓷、玻璃器皿、布艺、地毯、家居饰品）
[南光城市花园商铺]
《招商方案》
领汇行商业地产顾问二00九年九月
声明
►本报告及方案含有深圳市领汇行房地产顾问公司独立创作的商业信息，未经本公司书面许可，禁止任何人以任何形式（包括但不限于全部或部分地泄露、复制、或散发）不当使用本报告中的信息。
报告目录
项目经营定位、业态分区及招商平面图目
招商推广策略
派单 ► 给各类的目标客户送去招商画册，既可以摸清商户想法，又可以和客户
建立良好的关系。条幅 ► 楼体布置招商信息条幅，每有一个品牌商家入驻就增加一块条幅。报纸广告 ► 媒体选择：深圳特区报、深圳商报、南方都市报综合运作； ► 广告形式：以硬广告形式发布促销广告，以及新闻广告形式报道精彩花絮。活动推广 ► 邀请文化产业政府领导、行业协会、知名商家代表亲临现场，增进投资信心。
4栋商铺业态组合平面图
中西式家居生活展示厅、名家书画展、艺术画廊（4栋二层）
古典家具馆、欧美风格家居（4栋首层）
报告目录
项目经营定位、业态分区及招商平面图目
招商策略录
招商推广策略
项目周边租金调查
项目周边的一楼临街商铺租金水平在100～150元/M2/月；越靠近南海大道商业中心（如海王等），租金越高的分布趋势；

商业地产项目策划书PPT

设计宽敞、通透的入口广场，吸引客流，提升项目形象。
中庭空间
设置中庭空间，作为项目核心活动区域，增强空间活力。
主力店空间
为主力店提供充足、独立的展示空间，提高品牌曝光度。
动线设计优化方案
主次动线明确
设置清晰的主次动线，引导客流有序流动，提高商铺可达性。
环形动线设计
采用环形动线设计，避免死角，使各商铺均享有良好昭示性。
开发成本
核算前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费等。
运营成本
核算物业管理费、营销推广费等。
税费及其他
核算相关税费及其他支出。
风险识别、评估及应对策略制定
市场风险
识别市场竞争、消费者需求变化等风险，制定应对策略。
政策风险
识别政策调整、法规变化等风险，制定应对策略。
资金风险
识别资金来源、资金流动性等风险，制定资金筹措和调度计划。
03 空间布局与动线设计
空间布局原则及策略
功能性原则
根据项目定位、业态规划及品牌落位，合理规划空间布局，确保各功能区域互不干扰且联系便捷。
灵活性原则
预留一定的空间调整余地，以适应市场变化和租户调整需求。
可持续性原则
关注绿色环保、节能减排，提高空间利用率，降低运营成本。

关键节点空间打造
入口广场
01
专业团队组建
招募具有商业地产运营经验和专业背景的核心团队，确保高效、专业的
运营管理。
02
团队培训
定期组织内部培训、分享会等活动，提升团队专业素养和服务意识。
03
绩效考核与激励
设立明确的绩效考核标准，实施奖惩制度，激励团队积极投入工作。
规范化管理制度建设

房地产商招商方案ppt

步行街有两种类型:
一是旧城市原有的中心商业街通过交通管理或改造而成的步行街; 二是旧城市的新区或新城市的中心区，按人车分流原则设计的步行街。
旧城市的中心商业街,往往吸引大量车流和人流,就地居住的人口少,流动人口多，交通量大，道路拥挤,车辆交通和步行活动混杂，环境质量下降。把这类街区改造。
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05 招商进度、质量、费用统一控制
房地产商业招商计划 ppt汇报人：策划部汇报时间：XX年XX月
Conte
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商业房地产项目招商ppt免费下载招商引资策划书ppt范文
（一）统一宣传口径
商业房地产项目招商ppt免费下载招商引资策划书中心——
01
»
（一）统一宣传口径
顺应新一轮开发趋势应运而生
»
01 招商阶段划分、招商目标和时间安排 1.2 招商目标由于步行街的商家是需要不断调整、优化的，原则上讲，招商工作不是招满了就结束了但为了明确方向，特定目标如下：
1.2.1 截止到2019年12月，基本完成步行街主力店、次主力店（大商铺）的招商，完成小商铺80%。 1.2.2 截止到2020年3月，基本完成招商任务。 1.2.3 截止到2020年6月底，商家开始入场装修，为开街做准备。力争9月底，确保10月份一定开街。
会计（1人） »
第23页
02 招商人员的招聘和培训，打造一支精悍的招商团队 2.2 团队培训商业地产招商ppt模板项目招商引资策划ppt范文
■ 突出专业商品特点，经营专业商品的在特色商业街里能够占到50%； ■ 突出民族和民俗特色； ■ 具有休闲、风情特点； ■ 茶业一条街，装饰布一条街； ■ 电器一条街，散落在各地的很多美食酒吧一条街等。
传统商业步行街街是历史上形成的，在城市中心区和城市区域中心的商业街步行街。它是城市的名片，体现城市繁荣，具有独特性和不可再生性，旅游资源、文化资源、商业资源是其核心力竞争力所在。

房地产商场商铺商业地产项目招商招租策划方案PPT授课课件

忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
区人口211.54万人。2014年GDP总量3417.88亿元。忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
项目所在地简介
4
汉东大世界
位于海东省中部京州市，长江入海口北岸，是我国首批对外开忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。
放的14个沿城市之一。全市总面积 8544平方公里，占汉东省忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。十二分之一。2010年年末全市户籍人口762.92万人，其中市
位于“华中第一名店”。
汉东大世界处于京州市最具商业忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。价值的两条商业街即南大街与人民路的交汇处，置身全市最繁华的十字街商业中心的东南侧。高端消费云集、地理位置优越，地下广场的修建使得汉东大世界的核心商圈黄金地段的位置优势更加凸显。
忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。忙碌的一天的人们以各自的方式奔向那个让人休憩被人们赋予了太多温情的地方——家。而我却朝着与家相反的方向，也因此看到了在两点一线的惯常中不一样的'画面，至今不肯忘怀。

商业地产招商管理(完整版)PPT

招商谈判要掌握的知己
一个好的招商人的基本功和入门之道，其中包括了三点：通变勤
1、通，自我的包装——如知识面、形象、举止、社交礼仪、谈吐、修养等起码的要素应当具备；
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2、变，基本功的锻炼 ——思维能力的锻炼，谈觉得最重要的是反应和应变能
力，这是招商人最重要的第一素质能力，其次还要具有
二、商业项目招商的过程中要注意重点
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1、招商人员要清楚商业项目的开发的方向，知道自己在做什么样的一个项目，项目出来会达到什么样的状况。
2、有针对性的进行项目商户资源的储备 3、招商前作好工作人员的前期培训，统一招商口径，避免
在招商过程中由于工作人员的说法不一致导致户的流失。
良好的分析能力和心理状态；
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3、勤，资源的积累
——招商最大的技巧和窍门其实就在这里，熟悉你的客户资源和行业的特性，说得容易做起来难，要求靠腿、手、嘴、脑层层推进广泛的收集和整理信息，没有捷径、没有去芜留精，全靠厚积而薄发，成为有心人，这是招商人最重要的第二素质能力
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一、商业地产商业招商谈判技巧
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招商是商业零售业也好、流通业也好、还是现在热门的商业地产也好很重要的市场运营环节之一。
商业招商行为其实是现代商业营销的一种具体表现形式，它跟广义营销行为是一脉相承的，所谓的招商技巧就是广义营销的方式技巧。
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一、商业地产商业招商谈判技巧二、商业项目招商的过程中要注意重点三、商业地产招商要点四、商业地产招商谈判多种渠道选择五、商业地产招商谈判策划的作用六、商业地产招商谈判技巧七、商业地产招商谈判重点八、如何组建强有力的招商队伍九、招商部具体工作业务流程规范十、招商部招商管理细节与规范要求十一、商业地产招商分析十二、案例分析市中心及社区型商业地产规划十三、商业地产招商时要知道的九项定位十四、商业地产招商时如何看待主力店的影响十五、什么是商业地产招商策划十六、商业地产招商计划十七、商业地产招商与开业十八、商业地产招商成功的基本原则

商业项目招商方案金融地产业务创业计划书PPT

✓ 二级标题 ✓ 二级标题
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一个成功的企业必须拥有着科学的管理理念，良好的资金运作模式，有竞争意识和合作精神的管理团队，优秀而独特的企业文化。还有最易缺乏的企业素质----锐意进取的决心和勇气！
一个成功的企业必须拥有着科学的管理理念，良好的资金运作模式，有竞争意识和合作精神的管理团队，优秀而独特的企业文化。还有最易缺乏的企业素质 ---- 锐意进取的决心和勇气！
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适用于项目报告丨创业比赛丨招商方案丨商业计划丨地产业务等
通用地产项目招商方案商业计划书
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演讲人丘皮特
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某商业地产项目招商方案.pptx

湖、大鹏、南澳、癸涌十镇，总面积940.9平方公里，是深圳市面积最大的区级单位。总人口171万，是深圳开发最晚、可开发土地资源最丰富的一个区。龙岗交通条件十分优越，深惠公路、深汕公路纵贯全区。广深铁路布吉站、平湖站就在区内。龙岗镇主要分为龙岗新城中心区和旧城中心区，合称龙岗中心城。龙岗镇是龙岗区委、区政府所在地。全镇130平方公里，总人口26万。深惠、深汕一级公路和深惠、深汕、机荷高速公路贯穿而过。龙岗镇至罗湖海关、平湖编组站、盐田港、深圳机场仅半个小时车程。是广东省珠江三角洲重点工业卫星镇、广东省乡镇企业百强镇、国家卫生镇。现已建起了21个工业区，兴办了各类企业1050家，均来自香港、台湾、日本、韩国等多个国家和地区。电子、轻工、纺织、商贸、旅游服务业和房地产业已形成经济规模。
第六部分整合推广策略
一、商场命名二、商场推广主题三、招商推广策略四、招商画册要点及文案五、招商、销售推广时间进度安排
第一部分商场基本情况
一、本项目地段概述
1、地理位置：项目位于中心城深惠公路双龙立交桥旁，每天有30多条公交线路往返
深圳市区，数十条线路通往全国各地。
二、龙岗老中心城人口与商业情况 1、龙岗老中心城人口状况龙岗老中心城人口调查第一商圈（旧城区约2公里内）市场人口基数统计
（据不完全统计）
同乐派出所管辖区域
名称同乐村
宝龙工业区同乐工业区
黄屋村三和村下井新村龙苑新村东一村新塘村东二村东三村桥背村洪围新村洪围工业区
人防区面积1080平方米。（设备、人防区和停车场的数据需要发展商再核实）
4、项目配套设施：
全方位现代化商业设施，多部扶梯、货梯、电梯完全满足现代商城购物、休闲的多种需要。

商业房地产招商手册商场商铺招商融资计划书PPT模板

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类别 2
类别 3
类别 4
系列 1
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商业地产招商工作计划PPT

07
CATALOGUE
总结回顾与展望未来
本次招商工作成果总结回顾
招商项目数量及质量
成功引进多个知名品牌和企业，提升商场整体品质和形象。
租赁面积及租金收入
实现租赁面积和租金收入的双增长，为商场带来稳定收益。
客户满意度
获得众多客户的好评和认可，提升商场口碑和竞争力。
经验教训分享及改进方向探讨
精准定位与市场调研
02
CATALOGUE
招商策略制定
目标客户群体分析
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确定目标客户群体
根据商业地产的定位和规划，明确目标客户群体，包括行业类型、企业规模、品牌实力等。
客户需求分析
深入了解目标客户的需求和偏好，包括租金预算、租赁期限、物业设施等，为招商策略制定提供依据。
客户群体细分
针对不同行业、不同规模的企业，进行客户群体细分，制定相应的招商策略和推广方案。
在招商前需深入调研市场需求和竞争态势，精准定位商场形象和业态组合。
强化品牌组合与差异化竞争
积极引进知名品牌和特色商户，打造独特的商业氛围和购物体验。
提升客户服务与运营管理
加强客户服务团队建设，提高服务质量和效率；同时优化运营管理流程，降低运营成本。
未来发展趋势预测及应对策略
数字化与智能化发展
积极应用大数据、人工智能等先进技术，提升商场数字化和智能化水平，提高运营效率和客户满意度。
通过电话、邮件或社交媒体等方式与潜在客户建立初步联系，了解其需求和意向。
深入沟通
安排面对面会议或线上会议，与潜在客户进行深入沟通，详细介绍商业地产项目，解答疑问，并了解其具体需求和合作意向。
合作意向书签订及后续服务提供
合作意向书起草

商业地产商业招商策划书

商业地产商业招商策划书目录商业招商概括 (1)招商策略 (3)大型商业物业招商策略 (3)本案场分析（飞洲国际广场） (7)优势 (8)弱势 (9)机遇 (9)本案招商策划方案 (9)一、招商原则 (9)二、招商策略 (9)三、品牌形象定位 (9)四、实施方案（分割出租） (10)五、商场布局 (10)六、人员配备计划： (11)七、招商人员岗位职责 (11)八、商场租金预测 (13)周边租金调查 (13)本公司推荐方案 (17)后续：商场招商管理 (18)招商管理原则 (18)商业招商概括/zzzt/ksy.asp完好的执行方案和进行招商的实际操作是招商成功的关键所在，而这一过程的一些细节问题不容忽视。

第一是招商队伍的组建及招商人才的培训。

由于招商具有“三快三省”（“三快”即快速回笼资金、快速组建市场网络、快速将产品送抵终端；“三省”是指对招商的生产厂家来讲，节省人力，节省物力和财力，节省时间和精力。

）的特点，其中“三省”中就有一条是节约人力。

因为极大程度上动用了代理商的人力资源，招商的企业在人员上自然缓解了大量压力。

不是说招商的企业就不需要引进人才，进行队伍建设。

相反的，由于企业招商工作繁杂、细琐，不仅需要招商人员有丰富的经验，更要有敬业精神和团结协作的态度。

企业要想长期的发展，通过招商培养和锻炼队伍更应是企业发展的重中之重。

制定非常好的招商策略，而在招商实施中没有很好的执行、甚至走样，那么一切都前功尽弃，一个富有热情、精干、强大的招商队伍是招商的工作的关键。

第一步是招商的组织框架和岗位职责的确定，主要是对人才个体的技能的锁定和对团队的整体规划。

从长远发展角度看，招商应配备以下几方面人才：1、招商经理1人，需对本项目所在行业的市场营销有实际操作经验（尤其要擅长招商运作），懂企划，善管理，具出色谈判技巧和人格魅力。

2、大区招商经理若干，分别负责项目招商大区的工作：大区经理应具备一定的招商运作经验，长于说服、鼓励性的谈判，具团队合作精神、服从意识和大局观念。

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前言
表的综合描述说明。
CONTE NTS
目录
01 02 03 04 05
我们是谁
WHO ARE WE
我们要做什么
WHAT TO DO
我们怎么做
HOW TO DO IT
未来发展
FUTURE
财务与融资
FINANCE
0 1 我们是谁
Professional Commercial Project PlanProfessional Commercial Project PlanProfessional Commercial Project PlanProfessional Commercial Project PlanProfessional Commercial Project PlanProfessional Commercial Project PlanProfessional
7
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2014.3.15 公司总市值超 10亿
2016.1.15 公司公开融资计划上市
2016.5.1 公司将计划进军房地产
2017.1.10 公司将开发首个工业区
十年史诗历程
十年风云典范
十年见证实力
5
MORE THAN TEMPLATE
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2020
商业计划书框架完整
框架完整 | 商业计划书 | 创业融资计划书 | 项目投资
Professional Commercial Project PlanProfessional Commercial Project PlanProfessional Commercial Project PlanProfessional Commercial Project Plan
02
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04
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输入公司名称
汇报人：设计师
首先感谢您在百忙之中审阅我，当您打开这个文件时，您将开
始对我的能力进行评估，对我的经历进行阅读；希望当您关闭这个胶片时，我能够契合您的要求，加入一个新的家庭，共同奋斗！或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。在此录入上述图表的综合描述说明，在此录入上述图表的综合描述说明。在此录入上述图表的综合描述说明，在此录入上述图表的综合描述说明，在此录入上述图表的综合描述说明，在此录入上述图
01
公司介绍 |
COMPANY INTRODUCTION
公司简介
右键点击图片选择设置图片格式可直接替换图片。您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
2005.9.10 公司成立
2007.5.19 公司公开募股成立全资公司
2009.8.29 公司收购七点公司
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6
MORE THAN TEMPLATE
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2013
20142015201620172018
2019
2020
2021
2022
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