成都某住宅项目施工组织设计

成都市某小区住宅水电施工组织设计一、项目背景小区是位于成都市区的一座住宅小区，总建筑面积为X平方米。

该小区由多栋住宅楼组成，包括地下车库楼层、地上住宅楼层和顶层。

二、项目目标1.确保住宅水电系统的正常运行和供电安全。

2.提供住宅居民的节能环保需求，提高居住舒适度和安全性。

3.保证工程质量和施工安全。

三、工作内容和组织结构1.水电设计师：负责进行整个住宅水电系统的设计，包括给水、排水、供电、照明、给排风等方面。

2.工程师：负责协助水电设计师进行施工图设计工作，配合其他施工工程。

3.施工队长：负责组织施工队伍，分配任务、协调工期和质量控制。

4.水电施工人员：负责具体的水电施工工作，按照设计要求进行安装和调试。

5.项目经理：负责整个水电施工项目的执行和进度控制，协调各方面资源。

四、工作流程1.方案确定：水电设计师根据小区的实际情况和要求进行方案设计，包括水电系统的走向、管道布置、电线敷设等。

3.施工准备：根据设计方案，准备所需的施工材料和工具设备，组织水电施工队伍。

4.施工过程：水电施工人员按照设计方案进行施工，包括管道敷设、电线布线、设备安装、接线等工作。

5.质量监控：工程师和项目经理负责对施工过程进行监控，确保施工质量符合要求。

6.安全管控：施工队长负责组织施工人员进行安全培训，做好安全防护工作。

7.竣工验收：施工完成后，由水电设计师、工程师和项目经理进行竣工验收，确保水电系统的运行安全和正常。

五、项目进度计划2.施工准备和施工过程：3个月3.质量监控和安全管控：全程进行4.竣工验收：1个月六、项目资源需求1.人力资源：水电设计师、工程师、施工队长、水电施工人员、项目经理等。

2.材料和设备：管道、电线、配电箱、照明设备、电器设备等。

3.财务支持：资金用于购买材料和设备、支付人员工资等。

4.时间：根据工期计划合理安排工作进度。

七、项目风险控制1.施工期间可能出现突发情况，如供电中断、设备故障等，需准备备用方案。

目录1、编制说明及编制依据 (5)1.1编制依据 (5)1.2编制说明 (7)2、工程概况及特点 (8)2.1总述 (8)2.2现场概况 (8)2.3本次投标的施工目标 (9)2.3.1质量目标 (9)2.3.2工期目标 (9)2.3.3职业健康安全目标 (9)2.3.4环境目标 (10)2.4招标工程概况 (10)2.4.1建筑工程概况 (10)2.4.2结构工程概况 (12)2.4.3装饰装修工程概况 (13)2.4.4安装工程概况 (15)2.5本工程的重点及难点 (17)3、项目组织管理机构 (18)3.1项目经理及主要管理人员简介 (18)3.3管理机构职责划分 (18)3.3.1组织机构 (18)3.3.2项目岗位制度 (20)3.3.3机构运作保证措施 (23)3.3.4项目管理制度 (23)4、总平面布置 (24)4.1施工现场平面布置及说明 (24)4.1.1 现场平面布置原则 (24)4.1.2出入口及围墙布置 (24)4.1.3施工道路布置 (25)4.1.4 土建生产设施布置 (25)4.1.5安装生产设施 (26)4.1.6生活设施 (26)4.1.7办公设施 (27)4.2施工临时用水、用电 (27)4.2.1现场临水布置 (27)4.2.2现场临电布置 (28)4.2.3 施工排水 (30)4.2.4临时通讯设施 (30)5、施工进度计划及劳动力安排 (30)5.1.1施工段划分 (30)5.1.2 施工程序 (30)5.2总工期及进度计划安排 (31)5.2.1 总工期计划 (31)5.2.2 进度计划安排 (31)5.3工期保证措施 (32)5.3.1以完善的计划保证体系来保证 (32)5.3.2以人、财、物来保证 (33)5.3.3以合理的工序安排、严密的逻辑性计划，科学的穿插衔接来保证 (33)5.3.4以全面完整的施工技术工艺及措施来保证 (33)5.3.5以可靠的管理手段来保证 (34)5.4甲方分包计划安排 (36)5.4.1 甲方分包内容 (36)5.4.2 甲方分包计划安排 (36)5.5劳动力计划 (36)5.5.1劳动力组织 (36)5.5.2劳动力培训及教育 (37)5.5.3主要劳动力需用计划表 (38)5.6施工准备 (39)5.6.1施工准备程序 (39)5.6.2 技术准备 (40)5.6.3周转材料计划 (43)5.6.4安防用品计划 (44)6、施工机械设备 (45)6.1土方机械 (45)6.2垂直运输机械 (45)6.3钢筋加工设备 (45)6.4混凝土及砂浆施工机械 (45)6.5拟投入施工机械设备表 (46)7、工程施工方案及技术措施要求 (46)7.1施工测量 (46)7.1.1测量队伍、仪器 (46)7.1.2测量程序 (46)7.1.3平面控制网 (47)7.1.4高程引测传递 (48)7.1.5施工过程测量 (48)7.1.6沉降观测 (49)7.1.7现场方格网 (49)7.2土方工程 (50)7.2.1降水护壁 (50)7.2.2土方开挖 (50)7.2.3土方回填 (50)7.2.4安全措施 (51)7.3基础工程 (52)7.3.1深基坑防水施工 (52)7.3.2地下室结构施工 (55)7.4主体结构工程 (61)7.4.1施工程序 (61)7.4.2钢筋工程 (61)7.4.3模板工程 (73)7.4.4混凝土工程 (79)7.4.5砌体工程 (86)7.4.6脚手架工程 (91)7.5屋面防水工程 (97)7.5.1屋面防水 (97)7.5.2厨卫间防水 (101)7.6装饰保温工程 (103)7.6.1装饰工程 (103)7.6.2保温节能工程 (119)7.7安装工程 (124)8、工程质量保证措施 (160)8.1质量管理机构 (160)8.2施工准备质量控制 (165)8.3结构施工质量控制 (169)8.4装饰工程质量控制 (185)8.5防水工程质量控制 (189)8.6安装各分项质量控制措施 (195)8.7计量试验质量保证 (210)9、安全文明施工措施 (210)9.1安全保证措施 (210)9.1.1安全目标 (210)9.1.2组织管理措施 (210)9.1.3安全施工制度 (212)9.1.4安全生产技术措施 (215)9.2文明施工措施 (217)9.2.1文明施工管理制度 (217)9.2.2文明施工保证措施 (218)9.2.3消防保卫措施 (219)10、施工措施 (220)10.1相关单位协调配合措施 (220)10.1.1协作单位管理协调 (220)10.1.2安装消防配合措施 (221)10.1.3 业主监理设计配合 (223)10.2季节施工措施 (224)10.2.1雨季施工措施 (224)10.2.3高温条件下土建施工措施 (228)10.2.4自然条件影响下安装工程施工措施 (229)10.3成品保护措施 (230)11、工程技术档案、资料管理 (232)12、工程竣工后保修服务 (233)1、编制说明及编制依据1.1编制依据1、招标文件**（成都）有限公司，2007年3月，《**.**期1标段招标文件》。

成都某高层住宅施工组织设计一、工程概况本高层住宅项目位于成都市具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，地上楼层数层，地下楼层数层。

建筑高度为具体高度米，结构形式为结构类型。

该项目包括住宅单元、配套设施、停车场等功能区域。

周边交通便利，配套设施较为完善。

二、施工部署1、施工目标质量目标：确保工程质量达到国家验收标准的优良等级。

工期目标：计划在具体工期内完成全部施工任务。

安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故发生率控制在具体百分比以内。

2、施工组织机构成立项目经理部，下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门，明确各部门职责，确保施工管理的高效运行。

3、施工顺序基础工程：包括土方开挖、基础施工等。

主体结构：按照从下到上的顺序进行施工。

装饰装修：在主体结构完成后进行内外墙的装饰装修。

设备安装：与主体结构和装饰装修施工交叉进行。

三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审。

编制施工组织设计和专项施工方案。

做好技术交底工作。

2、现场准备平整施工场地，修筑临时道路和排水设施。

搭建临时办公和生活设施。

布置施工用水、用电线路。

3、物资准备根据施工进度计划，编制材料、构配件和设备的采购计划。

组织物资进场，并进行检验和验收。

4、劳动力准备根据施工进度计划，确定各阶段所需的劳动力数量。

组织劳动力进场，并进行培训和安全教育。

四、主要分部分项工程施工方法1、基础工程土方开挖：采用机械开挖为主，人工配合为辅的方式，确保开挖尺寸和标高符合设计要求。

基础施工：包括钢筋混凝土基础、地下室防水等施工内容，严格按照施工规范和设计要求进行施工。

2、主体结构工程钢筋工程：钢筋的加工、连接和安装应符合设计和规范要求，保证钢筋的位置和间距准确。

模板工程：采用组合式钢模板或木模板，确保模板的强度、刚度和稳定性，保证混凝土的成型质量。

混凝土工程：采用商品混凝土，通过泵送的方式进行浇筑，严格控制混凝土的配合比和坍落度，加强混凝土的振捣和养护。

第一章：编制总说明一、本施工组织设计按照施工设计文件及现行施工规范的要求进行编制。

在人员、机械、材料等资源调配，质量要求，进度安排，施工方法，环保要求等方面进行统一的部署。

二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。

三、本施工组织设计的编制，公司高度重视和大力支持，由公司总工程师组织生产技术科、质检安全科、项目经理、项目技术负责人、内业技术、质量安全员等有关人员，共同研究、商讨、编制。

根据本工程特点，力求施工组织设计重点突出，实施性强。

四、本施工组织设计凡未注明计量单位均为“mm”。

第一节编制依据1、建设单位对施工的要求，施工合同中的有关规定。

2、业主提供的总平面布置图。

3、本工程的施工图纸。

4、工程施工文件。

5、国家现行施工质量验收规范、规程等。

6、为实现本工程的管理目标配置的资源。

第二节编制重点一、总承包单位同各专业施工单位，以及业主分包单位的配合、协调，沟通能否协调圆满，关系到本工程的各项目标能否实现，因此总承包的综合管理作为本工程的重点管理内容。

二、本工程工期非常紧迫，场地较狭窄，很大部分时间又是和同片区的施工单位同时施工，如何经济有效的对现场平面进行优化管理，是本工程重点。

三、本工程的轴线，标高应严格控制，制定切实可行的高层施工方案。

第三节采用的施工规范、规程及标准一、土建工程采用的施工规范、规程及标准（一）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（二）《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）（三）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）（四）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（五）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）（六）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）（七）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）（八）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）（九）《工程测量规范》（GB50026-93）（十）《工程测量成果检查验收和质量评定标准》（YB9008-98）（十四）《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）（十五）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）（十六）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）（十七）《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）（十八）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）（二十）《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3-2002）（二十一）《高层民用建筑钢结构技术规程》（JGJ99-98）（二十六）《工程建设施工现场焊接目视检验规范》（CECS71:94）（二十七）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）（二十八）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）（二十九）《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）（三十）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）（三十一）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）（三十二）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）（三十三）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）（三十四）《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）（三十五）《建筑用砂》（GB/T14684-2001）（三十六）《建筑用卵石、碎石》（GB/T14685-2001）（三十七）《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》（JGJ/T136-2001）（三十八）《砌体砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）（三十九）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）（四十）《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2001）（四十一）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）（四十二）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T 121-99）（四十三）《城市建设档案著录规范》（GB/T50235-2001）（四十四）《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）（四十五）《中华人民共和国建筑法》（四十六）《中华人民共和国安全生产法》（四十七）《建设工程安全生产管理条例》（四十八）《安全生产许可证条例》（四十九）《建设工程质量管理条例》（五十）《成都市房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理暂行标准》（五十一）《成都市建设工程高（大）模板施工安全管理暂行规定》第二章工程概况第一节工程设计及现有情况说明本工程建设单位为成都****建设投资有限公司，建设地点位于成都市双流县****镇、**镇。

成都某高层住宅施工组织设计完整版关键信息项：1、工程名称：成都某高层住宅2、工程地点：成都市具体地点3、建设单位：单位名称4、施工单位：单位名称5、监理单位：单位名称6、设计单位：单位名称7、工程规模：建筑面积、层数等具体规模8、施工工期：开始时间结束时间11 工程概况111 本高层住宅工程位于成都市具体地点，总建筑面积为具体面积平方米，地上层数层，地下层数层。

112 结构形式为结构类型，基础形式为基础类型。

113 该工程包括住宅、配套商业及地下停车场等功能区域。

12 施工部署121 施工组织机构的设置，明确项目经理、技术负责人、施工员等各岗位的职责。

122 施工任务的划分，将工程划分为若干个施工区域，分别安排施工队伍。

123 施工顺序的安排，遵循先地下后地上、先主体后装修的原则。

13 施工准备131 技术准备，熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和施工方案。

132 现场准备，平整场地，搭建临时设施，接通水电线路。

133 材料准备，根据施工进度计划，组织材料的采购、运输和储存。

134 劳动力准备，根据施工需要，组织各工种劳动力进场，并进行培训和安全教育。

14 主要施工方法141 基础工程施工方法，包括土方开挖、基础钢筋混凝土施工等。

142 主体结构施工方法，包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程等。

143 砌体工程施工方法，包括砌块的砌筑工艺、质量要求等。

144 装饰装修工程施工方法，包括内外墙抹灰、地面工程、门窗工程等。

145 屋面工程施工方法，包括防水层的施工、保温层的施工等。

15 施工进度计划151 制定总进度计划，明确各阶段的开始时间和完成时间。

152 编制月进度计划和周进度计划，对总进度计划进行细化和分解。

153 采取有效的进度控制措施，如定期召开进度协调会、加强施工调度等，确保工程按时完成。

16 质量保证措施161 建立质量管理体系，明确质量管理目标和质量控制要点。

162 加强原材料和构配件的质量控制，实行进场检验和见证取样制度。

编制说明第一部分土建工程一、编制依据1.信息产业电子**设计研究院有限公司提供的施工蓝图，设计号2004-05设***。

2.现场具体施工条件。

3.我公司的雄厚的技术实力、精良的机械设备装备情况和健全的管理制度。

4.国家关于工程施工和验收的法律法规。

1415.土木工程岩土勘察报告。

6.国家和行业现行的施工验收规范：《工程测量规范》（GB50026—93）；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）；《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—91）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）《高层建筑箱形与筏板基础技术规范》（JGJ6-99）《高层建筑混凝土结构技术规范》（JGJ3-2002）《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10-95）《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-2002）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）《地下防水工程技术规范》（GB50108-2001）《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）《屋面工程质量验收规范》（GB850207－2002）《建筑装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-96）《焊工技术考核规程》（D2161—81）《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范》（JGJ95—2003）《建筑玻璃技术规范》（GB50210-2001）《塑铝门窗安装及验收规范》（JGJ103—96）《组合钢模板技术规范》（GB50214-2001）《建筑安装工程质量检验评定标准》（GBJ300—304）《建筑机械工程施工安全检查标准》（JGJ59—99）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）《塔式起重机安全规程》（GB5144—85）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—2001）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328—2001）；7.地方和企业现行的施工工艺及工法。

名目一、工程概况及特点工程名称：某小区C区安置房工程〔C4标段〕建设单位：成都某区投资设计单位：四川省城镇建设设计院建设地点：成都某区某小区结构类型：砖混结构建筑面积：19587m2要求工程质量标准：合格综合得分达85分要求工期：日历天数为210天某小区C区安置房工程〔C4标段〕，包括16#、17#、18#、19#、20#、21#楼。

其室内安装共有如下的分部工程：1．管道工程：室内外给排水及雨水管道。

2．电气工程：配电系统、动力、照明系统、防雷接地；电视、、网络等弱电工程。

本工程在设计上功能齐全，设计布局合理，同时在系统设计中采纳了较先进的技术及材料。

为了顺利完本钞票工程，要求各专业工种间紧密配合，交叉施工，本着工程的特点和具体条件，科学地确定施工程序、工艺流程，合理使用各种资源，把各单位、各部门、各时期的关系有机协调起来，使施工治理建立在科学合理的根底上，优良、低耗、高速、平安地完成某小区C区安置房工程〔C4标段〕。

二、要紧经济技术指标〔一〕工期210天；〔二〕落低本钞票指标1%；〔三〕施工机械完好率90%，施工机械利用率为80%。

〔四〕文明工地，符合文明工地十二条标准要求；三、施工组织治理机构与部署〔一〕施工组织保证体系某小区C区安置房工程〔C4标段〕，公司决定采取工程法施工治理模式，工程经理由施工经验丰富、业务技术水平较高的人员组成，在公司统一领导下开展各项施工工作，工程治理体系如以以如下面图：〔三〕机具安排四、施工配合施工配合是施工的重要环节，这项工作应纳进工程部日常性治理工作之中，从施工预备时期开始就予以高度重视，防止在施工过程中出现配合脱节的现象。

施工配合的内容包括以下几个环节：〔一〕与建设、监理单位配合1.与建设单位、监理单位维持紧密配合，在他们的指导下开展工作。

2.参加建设单位组织的施工进度方案协调会和其他有关的业务会议，与监理单位维持紧密联系，认真听取他们的意见，先进工程部工作。

施工组织设计第一章工程概况 (1)第一节工程概况 (1)第二节安装工程概况 (2)第二章施工部署 (2)第一节施工管理目标 (2)第二节工期目标及进度计划 (2)第三节工期提前保证措施 (2)第四节施工总平面布置 (2)第一小节现场平面布置原则 (2)第二小节总平面布置 (2)第三小节现场临时用水、用电设计 (2)第五节主要施工机械配备或选择 (2)第六节劳动力计划表 (2)第七节施工组织机构 (2)第四章基础施工方案 (2)第一节土石方施工方案 (2)第二节砼桩基础施工方案 (2)第五章主体结构施工方案 (2)第一节砼施工缝 (2)第二节混凝土工程施工方法 (2)第三节砖砌体施工 (2)第六章安装施工方案 (2)第一节给排水工程 (2)第二节电气工程 (2)第七章装饰施工方案 (2)第八章防水施工方案 (2)第一节屋面防水 (2)第二节卫生间、厨房、阳台防水 (2)第三节外墙防水 (2)第四节卷材防水施工要点 (2)第九章分部分项质量控制措施 (2)第一节质量控制体系及保证措施 (2)第二节脚手架支撑质量控制 (2)第三节基础、主体工程质量控制 (2)第四节装饰阶段施工质量控制措施 (2)第五节防水工程质量控制 (2)第六节安装工程保证措施 (2)第七节分项工程检验、隐蔽验收 (2)第十章安全施工措施 (2)第十一章文明施工措施 (2)第十二章环境保护措施 (2)第三节防止大气污染措施 (2)第十三章减少扰民噪音措施 (2)第十四章治安保卫措施 (2)第十五章施工技术措施及技术措施费用 (2)第十六章夜间施工及冬雨季施工措施 (2)第一节夜间施工措施 (2)第二节雨季施工的措施 (2)第三节冬期施工的措施 (2)第十七章地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施 (2)第十八章针对本项目工程特点提出的合理建议 (2)第十九章附图表 (2)（1）拟投入本标段的主要施工设备表 (2)（2）拟配备本标段的试验及检测仪器设备表 (2)（3）劳动力计划表 (2)（4）计划开、竣工日期和施工进度网络图 (2)（5）施工总平面图 (2)（6）临时用地表 (2)第一章工程概况第一节工程概况一、概述本工程为成都市xx小区,包括8#、9#、10#共3个单项工程。

目录第一章总那么 (6)第二章工程概况 (10)一、建筑概况 (10)二、构造概况 (10)三、水施概况 (11)四、电气施工概况 (11)第三章施工组织机构及管理措施 (13)第一节施工组织机构 (13)第二节公司技术、质量控制体系 (17)第三节施工组织机构的运行机制 (22)第四章施工部署 (25)第一节工程指导思想及奋斗目的 (25)第二节施工总体安排 (25)第三节新技术新工艺推广 (26)第五章工程重、难点 (29)一、文明施工与环境保护 (29)二、与分包单位的配合 (29)三、混凝土施工量大 (29)四、建筑高度高 (29)五、地下室柱网尺寸较大 (29)六、砌体工程 (30)七、防水要求高 (30)八、门窗工程 (30)九、外墙保温、装饰 (30)十、土建与安装的配合 (30)第六章施工进度方案 (32)第一节工期目的 (32)第二节施工进度方案网络 (32)第三节保证措施 (32) (33)6.2作好施工技术准备，确保工程施工顺利施工 (33) (34) (35) (35) (36) (36) (37)6.9总包管理和与业主、监理、设计的协调配合措施 (37) (37)第七章施工总平面布置 (38)第八章施工准备及资源方案 (42)第一节概述 (42)第二节“人〞一劳动力准备及安排 (43)第三节“机〞一主要施工机械配置 (43)第四节“料〞一主要材料及周转材料方案 (43)第五节“环〞一施工现场准备 (44)第六节“法〞一技术准备 (45)第九章测量、根底及地下室施工 (46)第一节定位放线 (46)第二节根底及地下室施工方案 (51)第十章主体构造施工方案 (54)第一节总体安排及施工原那么 (54)第二节钢筋工程 (54)第三节模板工程 (57)第四节砼工程 (64)第五节砌体工程施工 (72)第六节脚手架及支撑搭设方案 (74)第十一章防水施工方案 (78)第一节屋面防水工程 (78)第二节卫生间防水 (81)第十二章装饰工程施工方案 (83)第一节装饰工程总体安排原那么 (83)第二节室内装修工程 (83)第三节室外装修 (87)第四节门窗工程 (94)第五节油漆工程 (95)第十三章安装工程施工方案 (98)一、安装施工方法 (98)〔一〕强电工程作法 (98)〔二〕弱电工程作法 (101)〔三〕给排水管道安装 (102)〔四〕通风管道安装 (109)二针对性施工措施 (110)〔一〕材料设备检验措施 (110)〔二〕给水排水工程与现浇钢筋砼工程配合施工措施. 111 〔三〕强、弱电工程与现浇钢筋砼工程配合施工措施. 112 〔四〕新材料和新技术—给水管施工措施 (113)〔五〕给水排水管道通水措施 (115)〔六〕成果保护措施 (116)第十四章机械设备装备 (117)第十五章劳动力方案安排 (122)第十六章土建与安装、装饰施工配合措施 (125)第一节土建与安装施工穿插配合措施 (125)第二节土建与装饰施工穿插配合措施 (131)第十七章质量控制及保证措施 (135)第一节质量管理机构的建立及有效运行 (135)一、工程质量管理体系 (136)二、工程质量管理小组 (136)三、工程质量管理系统 (136)四、工程质量监视体系 (137)五、工程质量检验体系 (139)第二节施工准备阶段的质量控制 (141)一、技术准备 (141)二、施工原材料的质量控制 (143)第三节施工过程中的质量控制 (144)一、构造施工过程中的质量控制 (144)二、装饰施工过程中的质量控制措施 (146)三、防水工程施工过程中的质量控制 (148)四、安装施工过程中的质量控制措施 (149)第四节根底、主体各分项工程的质量控制措施 (150)一、施工测量质量控制措施 (150)二、基坑回填土的质量控制措施 (151)三、钢筋工程的质量控制 (154)四、模板工程的质量保证措施 (155)五、砼工程质量保证措施及对策表 (157)六、砌筑工程的质量保证措施 (161)七、楼梯楞角暗埋钢筋保护的措施 (163)八、穿楼板管道周围支模质量控制措施 (164)九、隐蔽验收及技术复核方案 (164)第五节装饰工程各分项工程的质量控制措施 (168)一、施工组织措施 (168)二、房间编码和装修做法数据库管理系统 (168)三、装饰工程技术控制措施 (169)四、装饰工程与土建工程配合措施 (178)第六节安装工程质量控制措施 (178)一、安装质量控制管理措施 (178)二、给水排水工程安装质量控制技术措施 (179)三、强电工程安装质量控制技术措施 (183)四、弱电工程安装质量控制技术措施 (189)第七节防水工程质量控制措施 (190)一、屋面工程质量控制措施 (190)二、楼面防水层质量控制措施 (193)第八节计量及试验保证质量技术措施 (197)第九节成品保护措施 (197)一、管理制度 (197)二、保证质量技术措施 (198)三、穿插作业保护措施 (198)第十节重要部位的保证质量技术措施 (199)一、防止室内楼地面在门口处不规那么开裂的措施 (199)二、卫生间、厨师间、污物间穿墙管处瓷砖套割的措施199三、卫生间、厨房间、污物间防水、防渗措施 (199)四、卫生间、厨房间、污物间排水坡度控制措施 (200)五、楼梯楞角暗埋钢筋的工艺 (201)第十八章平安文明施工措施 (202)第一节施工平安保证措施 (202)第二节文明施工措施 (212)第十九章季节性及夜间施工措施 (219)第一章总那么一次性验收合格，且综合评分到达85以上。

目录第一章工程概况第二章施工总体部署第三章施工准备工作第四章施工现场平面布置第五章施工进度计划及保证措施第六章基础施工方案第七章主体施工方案第八章防水工程施工方案第九章装饰工程施工方案第十章室外雨污工程施工方案第十一章质量保证措施第十二章劳动力计划第十三章施工机具配备第十四章安全文明措施第十五章材料管理第十六章季节性施工措施第十七章环境保护措施第十八章档案管理措施第十九章总包协调配合措施第一章工程概况一、工程概述1、工程内容概述1）现场状况：本工程位于成都市XXX区南部新区，北为林荫大道，东临XX路，西为XX 路，交通方便，目前场地已平整，现场由发包方提供630KVA的配电所。

2）本次招标的工程范围：本工程施工内容包括设计图纸包含的基础、主体、防水、安装预留预埋、部分装修以及室外道路（1A及1B间的20m道路）、排水管沟、排污管沟、园林（硬景部分）等工程。

3）发包方指定的专业分包范围：强弱电、消防、给排水、空调、水景系统等安装工程和铝合金、玻璃制品安装、室外石材安装、园林绿化（软绿化）等为发包方指定进行专业分包的工程，不属于本次招标的范围，但要承担总包责任。

4）由其他独立施工单位执行的工程内容：地质勘探、电梯安装、燃气安装、10KV供配电系统机电供应和安装、1B外道路工程等，这些工程承担配合责任。

2、住宅工程量概述3、施工内容及施工方法概述二、工程施工特点难点1、本工程场地面积大、栋号多，对于现场物和交通布置、设备布置以及施工队伍安排提出了相应的要求，现场布置和施工队伍部署是本工程施工组织最大的难点，由此导致了工期、安全和环境管理增加了难度。

2、现场条件有限制：除现场围墙和场地平整具备外，现场临时道路、临时供水、供电条件尚不具备或不完全具备，需要与相关市政部门办理有关手续；施工区不允许安排生活、办公，生活区和办公区，需要另阻场地安排生活区和办公区，并有可能需要办理临时用地许可。

3、体量较大，社会影响也相应较大，因此需要将本工程作为公司的重点工程加以对待，要求企业凭借其综合实力对项目经理部给予充分的支持，包括配备强有力的项目班子和管理机构，在资金、设备、材料等方面给予充分支持；4、建筑类型多：类型多样对施工技术和班组安排都提出了很高的要求。