常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用) 厂房办公室装修合同

常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）一、合同双方甲方：住宅区业主委员会（以下简称“业委会”）乙方：物业管理公司（以下简称“物业公司”）二、合同背景为了更好地管理和维护住宅区的公共设施和环境秩序，提高业主的生活质量和居住环境，甲乙双方达成以下合作意向，签订本委托合同。

三、合同内容1. 物业管理范围甲方将住宅区内的公共设施、绿化、道路、停车场、安全等事项委托给乙方进行管理和维护。

具体管理范围包括但不限于：（1）住宅区内的公共照明、供水、供电等基础设施的维护和维修；（2）住宅区内的绿化带、花坛、草坪等的养护和管理；（3）住宅区内的道路、人行道、车库等的清洁和维修；（4）住宅区内的安全巡逻、门禁管理、消防设施的维护等；（5）住宅区内的垃圾处理和环境卫生的管理；（6）其他与住宅区管理相关的事项。

2. 物业管理义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定住宅区的管理规章制度，并及时向业主公布和执行。

（2）乙方应派遣足够的管理人员和工作人员，保证住宅区的日常管理工作正常进行。

（3）乙方应对住宅区内的公共设施进行定期巡检、维修和保养，确保设施的正常运行。

（4）乙方应组织住宅区内的环境卫生清洁工作，保持住宅区的整洁和美观。

（5）乙方应建立健全的安全管理制度，加强住宅区的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。

（6）乙方应及时处理住宅区内的业主投诉和意见，保持与业主的良好沟通和合作关系。

3. 物业费用（1）甲方应按照物业公司的管理要求，按时缴纳物业管理费用。

（2）物业管理费用的具体标准和缴纳方式由双方协商确定，并在合同附件中详细列明。

（3）物业公司应按照约定的费用标准，提供相应的管理服务和维护工作。

4. 合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为五年。

合同期满前，双方如有变更或终止合作的意愿，应提前三个月书面通知对方。

5. 违约责任（1）任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

（2）如乙方未能按时提供合格的管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书合同双方甲方：【甲方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【甲方地址】，联系电话：【甲方联系电话】。

乙方：【乙方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，地址：【乙方地址】，联系电话：【乙方联系电话】。

合同目的甲乙双方经协商一致，按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，就甲方位于常州市市区住宅区的物业进行委托管理事宜，签订本合同。

为保障甲方物业的维护和管理，提高客户服务水平，促进甲方业务的发展。

合同内容1. 委托内容1.1 甲方委托乙方代为管理甲方物业，并对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。

1.2 乙方要根据甲方业主的要求和甲方管理的要求，提供物业服务。

1.3 乙方要协助甲方协调解决因甲方物业与其他业主或单位之间的关系引起的争端。

1.4 甲方应当为乙方提供必要的协助，配合乙方管理物业。

2.1 对甲方物业的日常管理、维护、保险等实行全面管理。

包括但不限于：2.1.1 物业设施的维护、修缮、改造。

2.1.2 设施保险的购买和索赔处理。

2.1.3 为业主提供方便、快捷、周到的物业服务。

2.2 给业主提供服务的范围为：2.2.1 业主的投诉、咨询的处理和回复。

2.2.2 社区安全管理和火灾防控等。

2.2.3 公共设施的管理和维护。

3. 服务标准3.1 服务标准应符合《物业服务质量评价标准》等相关法律法规。

3.2 乙方提供服务应当以客户的满意度为核心，保证服务质量。

4. 合同期限4.1 合同期限自合同签订之日起，在【合同期限】未届满之前终止。

4.2 合同期限届满后，甲乙双方如需继续合作，应重新签订新的合同。

4.3 甲方在合同期限届满前不得单方解除合同。

4.4 乙方在合同期限内如有重大违约行为，甲方有权终止合同。

5.1 乙方应每个月向甲方收取物业管理费，费用如下：【费用标准】5.2 乙方每月应编制财务报表，并在合同期限届满后向甲方提供清晰的财务报表。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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常州市市区住宅区物业管理委托合同书供物业委托管理用1. 前言本合同书是为了明确常州市市区住宅区（下称甲方）物业管理委托给物业管理公司（下称乙方）进行物业管理服务的相关事宜，保证甲、乙双方的合法权益，维护住户生活环境与质量，加强物业管理水平，实现共赢，签署并生效。

2. 委托事项甲方通过本合同书将其所辖的物业项目进行委托管理，乙方应对该物业项目进行维护管理、停车场管理、安全防范、日常保洁、设备维修保养、绿化管理、公共设施监管等工作。

3. 管理范围甲方物业项目的管理范围包括但不限于以下部分：1.住宅楼栋及其周边设施（绿化带、游泳池、安全防范等）；2.停车场的管理；3.其他相关物业服务等。

4. 服务内容根据物业管理合同规定，乙方在承担甲方物业管理项目的基础上，应保证以下服务内容：1.日常设施的正常运转和维护保养；2.卫生保洁服务；3.安全防范服务；4.绿化养护服务；5.公共设施的监督管理。

5. 服务承诺为了保障甲方和业主的权益，乙方作如下承诺：1.保障项目安全：乙方应在物业项目范围内建立安全保卫工作机制，保障业主人身及财产安全。

2.环境卫生清洁：乙方应负责物业项目内公共区域、生活垃圾、运营渣土的及时清理，保持环境卫生整洁。

3.设施设备维护：乙方应负责物业项目范围内所有的设备设施的维护保养、定期检查，确保设施设备正常运转。

4.工作效率：乙方应保证工作效率，设立管理信息反馈机制，加强对苦情投诉的处理，提高业主满意度。

6. 岗位设置乙方根据物业管理工作的实际需要，将其工作人员分为以下岗位：1.管理人员：负责物业项目的管理、维护、协调等工作；2.保安人员：负责对物业项目的安全进行整体把控；3.清洁人员：负责物业项目内部及环境的清洁卫生工作。

7. 工作流程乙方在协调与甲方以及入住业主的前提下负责制定《住宅小区物业管理规定》等管理文件，在《物业管理服务合同》内定下双方约定的服务内容以及工作标准。

8. 媒体宣传乙方应负责与甲方及时开展内部宣传，充分宣传物业管理的重要性和管理经验，提高业主对服务的认知度与信任感。

2024年常州市市区住宅区物业管理委托合同书范本尊敬的业主：为了进一步优化常州市市区住宅区的物业管理服务，提高业主居住环境的舒适度和安全保障水平，促进社区和谐发展，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方协商一致，我们特编制了以下常州市市区住宅区物业管理委托合同书。

第一章总则第一条合同双方甲方：常州市市区住宅区物业管理公司（以下简称甲方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX营业执照号码：XXXXXXXXX乙方：住宅区业主委员会（以下简称乙方）地址：XXXXXX电话：XXXXXX第二条委托范围乙方委托甲方为住宅区提供物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：1. 小区公共设施的维护保养，如楼梯、电梯、门禁系统等；2. 垃圾处理、保洁服务以及小区绿化的养护；3. 建筑物的维修管理，包括屋顶、墙体、水电设施等；4. 维护小区的安全，包括安全巡逻、安全设施的维护等；5. 协调业主之间的纠纷，维护业主的合法权益；6. 其他与物业管理有关的合理要求。

第三条委托期限本合同自签署之日起生效，有效期为三年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

第四条资金管理甲方收取乙方所需款项，并按照约定进行经费的管理支配。

具体管理办法由乙方与甲方协商确定，并在合同中明确。

第五条工作时间甲方将根据小区的具体情况，制定合理的工作时间表，并告知乙方。

第二章权利与义务第六条甲方的权利与义务1. 甲方有权按照本合同的约定，提供物业管理服务，并推行物业管理政策；2. 甲方有权收取乙方所需款项，并按约定使用和管理乙方所缴纳的经费；3. 甲方应及时处理乙方的投诉，并对问题进行跟踪处理，确保问题得到解决；4. 甲方应对小区的设施设备进行维护和保养，定期检查设备运行状况，并及时发现问题并处理；5. 甲方应定期向乙方提供服务的情况报告，包括但不限于收支情况、维修情况等；6. 甲方应做好业主信息的管理工作，确保业主的隐私得到保护。

常州市市区住宅区物业管理委托合同书甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：第一条合同的目的与范围1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。

具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。

1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。

第二条合同的期限本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。

第三条乙方的权利和义务3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。

3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。

3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。

第四条甲方的权利和义务4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。

4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

第五条费用的支付方式和标准5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。

5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。

第六条保证和违约责任6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。

6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

常州市市区住宅区物业管理委托协议（供物业委托管理用）（精选3篇）常州市市区住宅区物业管理委托协议（供物业委托管理用）篇1 常州市市区住宅区物业管理委托（供物业委托管理用）甲方：（物业管理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方）甲、乙双方根据常政发[1994]107号文颁发的《常州市市区住宅区物业管理暂行办法》要求，议定以下条款共同信守。

一、房屋管理（一）乙方根据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方管理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托管理费。

（二）上述房屋由甲方实行统一的专业化管理。

二、房屋修缮（一）甲方负责乙方委托房屋共用部位及设施的维修及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。

（二）托管房屋室内自用部位的正常零修若委托甲方负责，费用由购房人自理。

三、托管费用（一）根据市政府文件关于"建立房屋共用部位设施维护基金"的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）元、元，作为房屋委托管理费。

乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方"房屋共用部位设施维护基金"账户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。

（二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值部分中开支。

遇有中、大、修以上项目，若上述基金增值部分不足时，不足部分由乙方按实分摊。

（三）甲方对托管房屋共用部位设施提供及时的维修、养护。

若因甲方维修不及时等原因造成不良后果的，由甲方承担责任。

四、其它（一）为了便于托管房屋的管理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。

（三）其它约定：备注：（一）本合同在签订后到"房屋共用部位设施维护基金"到位之日起生效。

常州市市区住宅区物业管理委托合同样书5篇篇1委托方：常州市XX小区业主委员会受托方：常州市XX物业管理有限公司一、合同双方的权利和义务（一）委托方的权利和义务1. 委托方有权要求受托方提供资质范围内的物业管理服务。

2. 委托方有权要求受托方在合同期限内按照约定标准进行服务。

3. 委托方有权对受托方的工作进行监督，并提出合理建议和意见。

4. 委托方应支付相应的物业管理费用，确保受托方的正常运营。

5. 委托方应协助受托方开展工作，提供必要的支持和配合。

（二）受托方的权利和义务1. 受托方有权要求委托方支付约定的物业管理费用。

2. 受托方有权要求委托方提供必要的支持和配合，以便更好地完成物业管理服务。

3. 受托方应按照约定的标准和质量提供服务，确保小区的安全、整洁和有序。

4. 受托方应及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。

5. 受托方应遵守相关法律法规和委托方的规定，不得从事违法活动。

二、物业管理服务的内容和标准1. 房屋维修：受托方应对小区内的房屋进行定期维修和保养，确保房屋结构安全、设施完好。

2. 公共设施管理：受托方应对小区内的公共设施进行维护和管理，保持设施的完好和正常运行。

3. 绿化养护：受托方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、浇水等养护工作，营造宜居环境。

4. 保洁服务：受托方应定期对小区内的公共区域进行清扫和保洁，保持环境整洁。

5. 安保服务：受托方应提供专业的安保服务，确保小区内的安全秩序。

6. 客户服务：受托方应提供优质的客户服务，及时处理业主的投诉和意见，并积极改进工作。

7. 应急处理：受托方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理，并保障业主的生命财产安全。

8. 专项维修资金管理：受托方应按规定管理专项维修资金，确保资金的安全和合理使用。

9. 档案资料管理：受托方应对物业管理相关档案资料进行妥善保管和管理。

10. 其他服务：受托方应根据业主需求和委托方的要求，提供其他必要的物业管理服务。

常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)常州市物业管理委托合同(A)(供物业委托管理用)合同编号：一、甲方与乙方之间的关系1. 甲方为常州市的一家物业管理公司，具有合法的执业资质，并有能力提供物业管理服务。

2. 乙方为委托甲方管理其位于常州市的物业，包括但不限于商业综合体、住宅小区等。

二、物业管理内容1. 甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于：定期巡视和维护物业设施管理人员的招聘、培训和管理物业费的收取与管理绿化、环境卫生的维护安全防范措施的制定和执行社区活动的组织与管理2. 甲方应确保提供的物业管理服务符合相关法律法规的要求，并承担相应的责任。

三、合同期限1. 合同期限为三年，自合同签署之日起生效。

2. 若甲方或乙方有变更合作意愿，至少提前三个月书面通知对方。

四、费用和支付方式1. 乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理费用。

费用金额由双方协商确定，并在合同附件中明确列明。

2. 乙方应按照合同约定的支付周期支付费用，逾期支付费用的，应按照约定支付逾期费用。

3. 支付方式：银行转账/现金支付。

五、违约责任及解除合同1. 若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若一方严重违约或连续违约三次以上，对方有权解除合同，并可以追究违约方的法律责任。

六、保密条款1. 双方应对合同执行过程中涉及到的商业秘密、用户信息和相关资料保密。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露合同内容及执行情况。

七、争议解决1. 双方在合同履行过程中如发生任何争议，应通过友好协商解决。

2. 若协商解决不成，可提交给所在地的仲裁机构进行仲裁。

八、其他事项1. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，合同双方共同遵守。

合同签署人：甲方（常州市物业管理公司）：__________________________乙方（委托方）：__________________________日期：__________________________。

常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)常州市市区住宅区物业管理委托合同(供物业委托管理用)一、合同的缔结本合同由双方当事人共同订立，双方当事人是委托人（下称甲方）和物业管理公司（下称乙方）。

二、合同的背景为了更好地管理和维护常州市市区住宅区的物业，甲方决定委托乙方进行物业管理工作。

三、合同的有效期本合同有效期为两年，自合同签署之日起至合同履行完毕或终止之日止。

四、乙方的职责与义务1. 乙方应按照相关法律法规和合同规定，对甲方委托的住宅区物业进行全面管理和维护。

2. 乙方负责住宅区的安全、环境、设施等各项管理工作，并定期向甲方汇报管理情况。

3. 乙方应组织维修、保养住宅区的公共设施，确保其正常运行。

4. 乙方应建立健全住宅区的安全管理制度，保障住宅区居民的人身和财产安全。

5. 乙方有权根据实际情况制定住宅区的管理规章制度，并向甲方提供相关管理咨询和意见。

五、甲方的权利与义务1. 甲方应向乙方提供住宅区的相关信息和资料，并配合乙方开展各项管理工作。

2. 甲方有权监督和检查乙方的管理工作，并对乙方的工作提出合理化建议和要求。

3. 甲方应按时支付乙方的管理服务费，并保证账款的及时结清。

4. 甲方应遵守住宅区的管理规章制度，不得干扰和妨碍乙方的管理工作。

六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照双方达成的管理服务费标准，定期向乙方支付管理服务费。

2. 管理服务费的支付方式由双方协商确定，可以通过银行转账、现金支付等方式进行。

七、合同的终止与解除1. 在合同有效期届满前，任何一方均不得擅自终止和解除本合同，除非出现不可抗力等特殊情况。

2. 若一方违反本合同的约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同，并可以要求违约方承担相应的经济赔偿责任。

八、争议的解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国相关法律法规。

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成时，可以向相关司法机构寻求解决。

九、合同的其他事项本合同未尽事宜，双方可根据实际情况进行补充约定，补充约定应以书面形式进行。