物业消防管理制度

物业消防管理制度范文第一章总则第一条目的与依据为了加强物业消防管理，提高物业消防安全意识，防止火灾事故发生，保障业主和员工的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，制定本制度。

第二条适用范围本制度适用于物业管理公司的各项消防管理工作，并向所有相关人员进行宣贯、执行和监督。

第三条定义1. 物业管理公司：指从事物业管理服务的公司或组织。

2. 相关人员：指住户、职工、租户、物业管理人员和其他与物业管理有关的人员。

第二章总体要求第四条基本原则1. 安全第一，预防为主。

2. 分工负责，层级管理。

3. 积极宣传，加强培训，提高消防意识和知识。

4. 定期检查，发现问题及时整改。

5. 配备合格消防设施，确保消防设备完好有效。

第五条组织结构1. 设立消防管理部门，负责物业消防工作的组织、协调和监督。

2. 配备专业消防人员，负责消防设备的维护、检修和管理等工作。

3. 建立一线消防队伍，负责日常巡查、定期演练和应急处置等工作。

第三章工作职责第六条物业管理公司的职责1. 负责申报消防审查、领取防火验收合格证。

2. 建立消防档案，记录消防设备检查、维护和维修情况。

3. 制定消防预案，定期组织演练。

4. 组织开展消防宣传教育活动，提高业主和员工的消防安全意识。

5. 定期检查消防设施设备的完好情况，发现问题及时整改。

6. 对消防设备进行定期维护和检修，确保其正常运行和有效性。

7. 协调处理消防设备的报废、更新和维修等事宜。

8. 做好消防工作记录，及时上报消防部门。

第七条一线消防队伍的职责1. 负责日常巡查，发现消防设备损坏、堵塞和遗留火源等问题，及时上报。

2. 定期进行消防演练，提高灭火和应急逃生能力。

3. 组织住户和员工参加消防安全培训。

4. 配合物业管理公司进行消防设备检查和维护，确保设备完好有效。

第四章安全措施第八条消防设施设备1. 配备独立的火灾自动报警系统，确保快速报警。

2. 配备灭火器、灭火器具和自动灭火设备等，保障火灾初期扑灭。

物业消防安全管理制度及管理方案范文一、物业消防安全管理制度及管理方案的重要性在现代社会，随着城市化进程的加快，物业管理已经成为了城市居民生活的重要组成部分。

而物业消防安全作为物业管理的重要内容，关系到广大业主和居民的生命财产安全。

因此，制定一套完善的物业消防安全管理制度及管理方案，对于提高物业消防安全水平，保障人民群众的生命财产安全具有重要意义。

二、物业消防安全管理制度及管理方案的内容1.1 消防安全组织管理(1)明确消防安全责任人，设立消防安全管理部门，配备专职或兼职的消防安全管理人员。

(2)制定消防安全责任制，明确各级管理人员在消防安全工作中的职责和义务。

(3)加强消防安全培训，提高员工的消防安全意识和技能。

1.2 消防设施设备管理(1)按照国家有关标准和规定，配置消防设施设备，确保设施设备的完好、有效。

(2)定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。

(3)加强消防设施设备的使用和管理，防止损坏、占用、挪用等现象的发生。

1.3 消防安全巡查制度(1)建立消防安全巡查制度，明确巡查的时间、地点、内容和要求。

(2)加强对重点区域、重点部位的巡查力度，及时发现并消除火灾隐患。

(3)对巡查中发现的问题，要及时整改，确保消防安全工作的落实。

2.1 火灾隐患排查与整改(1)定期开展火灾隐患排查工作，对发现的火灾隐患要立即整改。

(2)加强对火灾隐患的跟踪督办，确保整改工作的顺利进行。

(3)对整改不力的单位和个人，要依法依规追究责任。

2.2 火灾应急预案与演练(1)制定火灾应急预案，明确火灾发生时的应急处置程序和措施。

(2)定期组织火灾应急演练，提高员工和业主的火灾应急能力。

(3)加强与消防部门的沟通协作，确保火灾应急预案的有效实施。

2.3 消防安全宣传与教育(1)加大消防安全宣传力度，提高广大员工和业主的消防安全意识。

(2)利用各种媒体和形式，开展消防安全教育活动。

(3)加强对特殊人群的消防安全教育，提高他们的自我保护能力。

物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。

第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。

第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。

第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。

第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。

第二章组织机构第七条物业管理机构应当设立消防安全管理部门，设置专职消防安全管理人员。

消防安全管理人员应具备相关消防技能证书。

第八条物业管理机构应成立消防安全管理委员会，制定物业消防安全管理的工作计划和年度预算。

消防安全管理委员会由物业管理机构主要负责人、业主代表和相关部门代表组成。

第九条业主委员会应当设立消防安全委员会，负责监督物业管理机构的消防安全工作。

消防安全委员会由业主代表、物业管理机构代表和相关部门代表组成。

第十条物业管理机构和业主委员会应定期组织召开消防安全工作会议，研究解决物业消防安全管理中存在的问题。

第三章消防设施设备管理第十一条物业管理机构应按照规定，配备必要的消防设施设备，确保其正常运行。

第十二条物业管理机构应明确消防设施设备的管理责任人，定期组织消防设施设备的检查、维修和测试。

第十三条物业管理机构和住户应保持消防通道、疏散通道和消防设施的畅通，并定期进行检查和清理。

第十四条物业管理机构和住户应严禁在消防通道、疏散通道、消防车通行道等影响消防安全的地方堆放杂物和障碍物。

第四章消防安全培训第十五条物业管理机构应对从业人员进行消防安全培训，确保其具备基本的消防安全知识和应急处理能力。

物业公司消防安全管理制度范文为了保障物业的消防安全，物业公司应制定并实施消防安全管理制度。

以下是一个示例：1. 法律法规遵守：- 物业公司必须严格遵守国家和地方的消防相关法律法规，如《消防法》、《建筑消防设施管理条例》等。

2. 消防组织机构：- 物业公司应设立消防安全专职岗位，负责推动和监督公司各项消防工作，包括消防设备的维护、培训和演练的组织等。

3. 消防设备的维护和保养：- 物业公司应定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。

定期更换消防设备中的易损件，并保持设备的有效性。

4. 安全培训和演练：- 物业公司应定期组织员工参加消防知识和应急处理培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

- 物业公司还应定期组织消防演练，检验员工在火灾发生时的应急响应能力和消防设备的使用熟练程度。

5. 防火巡查和隐患整改：- 物业公司应定期进行防火巡查，及时发现和处理消防安全隐患。

隐患应及时整改，并记录整改情况。

6. 火灾事故的应急处置：- 物业公司应建立完善的火灾事故应急预案，明确各岗位的职责和应急处理流程。

- 物业公司应通过警钟、广播等设备及时警报火灾，并指导人员有序撤离，并配合消防部门进行扑救和灭火工作。

7. 消防安全监督检查：- 物业公司应主动配合相关行政部门进行消防安全监督检查，并对存在问题及时整改。

8. 整改和改进：- 物业公司应依据消防安全检查和事故教训，及时整改和改进消防安全管理制度，提升整体消防安全管理水平。

这些是一个物业公司消防安全管理制度的基本要点，具体的制度内容还要根据实际情况进行相应调整和完善。

物业公司消防安全管理制度范文（二）1. 总则1.1 为保障物业公司及其相关人员的生命财产安全，提高火灾事故应急救援能力，制定本消防安全管理制度。

1.2 本制度适用于物业公司全体员工及所有驻地单位和租户。

1.3 物业公司将承担对建筑物及其设施的消防安全管理责任，并建立相应的消防安全管理机构和人员职责。

物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。

第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。

第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。

第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。

第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。

第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。

第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。

第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。

第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。

第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。

第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。

第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。

第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。

第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。

第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。

第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。

第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。

物业消防安全管理制度15篇物业消防安全管理制度篇1一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。

二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。

三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。

四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。

五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。

最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。

六、尽量避免让儿童、老人单独在家。

为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。

七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作。

物业消防安全管理制度篇2第一章总则第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。

未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。

第三条本规定下列用语的含义：(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。

第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。

第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。

物业的消防管理制度第一章绪论第一条为了加强物业消防工作，确保住户生命财产安全，根据国家消防法律法规及《物业管理条例》，制定本制度。

第二条物业消防管理制度适用于所有由物业管理的建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公及公共设施等。

第三条物业消防管理制度是物业管理公司与住户、消防部门之间的合作协议，目的在于建立健全的消防管理制度，保障物业内的消防安全。

第四条物业管理公司应当配备专职消防管理人员，负责制定和执行消防管理制度，并定期对物业内的消防设备进行维护和检测，确保其正常运行。

第五条住户应当按照规定使用和维护物业内的消防设备，保持通道畅通，不得私自改动消防设备和设施，不得在楼道、楼梯间等公共场所乱堆放杂物。

第六条物业管理公司应当定期组织消防演练和培训，提高住户的消防意识和应急处理能力。

第七条物业管理公司应当与当地消防部门建立密切联系，定期进行消防安全检查，及时整改存在的安全隐患。

第八条物业管理公司应当加强对外来施工单位的监督管理，确保施工过程中符合消防安全要求。

第二章消防设备管理第九条物业管理公司应当配备消防设备，包括灭火器、消防栓、烟感、报警器等，并定期对这些设备进行维护和检测。

第十条住户应当按照规定对自己的房间内的消防设备进行日常检查，确保其正常使用。

第十一条物业管理公司应当明确消防设备的使用方法，并对住户进行培训教育，提高他们的应急处理能力。

第十二条物业管理公司应当建立消防设备档案，记录每个设备的检测、维护情况，确保设备的有效性。

第十三条物业管理公司应当配备专业的消防人员，负责对消防设备的检测维护，及时处理设备故障。

第三章灭火和疏散第十四条物业管理公司应当制定详细的灭火和疏散计划，包括各种灭火器材的位置、使用方法、疏散通道等。

第十五条住户应当了解物业内的灭火和疏散计划，严格按照计划执行，不得随意冒险。

第十六条物业管理公司应当定期组织灭火演练和疏散演练，提高住户的应急处理能力。

第十七条物业管理公司应当建立住户疏散信息系统，及时通知住户有关火灾等紧急情况。

物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本下面是我整理的物业小区消防安全管理制度3篇小区消防安全管理制度范本，供大家参阅。

物业小区消防安全管理制度1一、目的：保障物业公司所管理区域内的的公共安全和预防火灾的发生，为业主和使用人的工作、生活提供安全舒适的环境。

二、范围：适用于物业公司安全消防管理工作。

三、消防主管职责（一）、领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。

（二）、组织制定、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。

（三）、组织防火安全检查，整改火险隐患。

（四）、对员工进行消防宣传教育。

（五）、组织、领导义务消防队开展消防工作。

组织对消防设施器材的管理。

（六）、组织制订紧急状态下的疏散方案。

（七）、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。

（八）、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

四、工作程序：（一）、安全宣传1、收集有关法律、法规、条例、案例，找出辖区安全防范弱点和存在的问题。

2、结合辖区安全防范实际，编拟宣传材料。

3、每季度组织一次全面的消防安全检查。

4、如有具体针对性的材料，应及时分发到甲方。

5、具有典型意义的案件材料，应及时分发到甲方。

6、关于辖区安全防范管理的规章制度、管理规定，应及时分发到甲方。

（二）、安全检查1、消防设施设备每月检查一次。

2、每次检查形成文字记录。

3、实行统一登记、逐级负责、专人管理制度。

4、消防器材由保安统一编号、定位、使用、保养，每月检查一次。

5、每天必须检查指挥中心是否能正常运行，各报警探头是否损坏，报警模块板能否和监控中心联通。

6、紧急疏散通道、消防指示灯是否正常运行。

7、消防设施配备是否齐全。

8、消防标识是否清晰完好。

（三）、消火栓的检查1、消火栓每月检查一次，检查是否有水，压力是否正常。

2、栓体情况：消火栓是否被埋压、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遗失。

3、开关情况：消火栓是否能快速打开，正常输水。

4、标识牌：是否遗失、干净。

物业消防安全管理制度内容【7篇】物业消防安全管理制度内容篇1一、消防规划与设计消防规划的内容1.安全布局。

2.消防给水。

计设与划规防消3.消防通道。

4.消防通信。

5.消防设备。

6.消防站点。

7.职责:实行严格管理,放置防火标志,制作防火档案,确立消防安全重点部位;严格履行每日防火巡查;对物业消防人员进行消防安全培训,对业主宣传消防安全知识;确定灭火和应急疏散方案。

消防设计须知1.布局设计注意消防安全的防火间距、消防通道、消防水源等。

2.考虑建筑的耐火等级及火灾危险性类别。

3.注意建筑防火防烟分区和建筑构造。

4.设置消防电梯和安全疏散路径。

5.完备消防给水和自动灭火系统。

6.注意消防电源及其配电装置。

7.设置应急广播和紧急指示标志。

8.设置火灾自动报警系统、应急照明灯。

9.注意建筑内部的防火设计。

10.配备建筑灭火器装置,建立并完善消防控制系统。

二、消防设备的管理1.保安员每天巡逻查看消防设备,一经发现有损坏现象,马上向直属上级报告。

2.保安部定期检查消火栓和消防器械,并组织相关技术人员定期对消防设备设施进行保养。

3.保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查,记录和保存检查结果,并将结果进行总结报告。

4.消控员也要对消防设备设施作严格的检查,发现问题立即汇报物业部予以解决。

5.消控员巡查时发现消防设备设施出现非正常现象,要填写“消防设备设施巡查表”,并及时进行汇报处理,或通知物业部。

6.消控员在对消防设施设备进行保养的基础上要爱护所有设备,保持设备的清洁度。

7.消防设施设备由消控专业人员操作使用,特殊情况外,其他人员不得随意动用。

8.保安员与消控员在日常的工作中,要及时发现隐患,并及时通知物业部进行处理或维修。

6.5.3不同物业的消防管理住宅物业1.确认机电设备、空调系统、供水系统、供电系统、电信系统、公用设施等处于良好的使用和工作状态中,经常进行维修和保养。

2.认真做好物业范围内的安全、警戒、消防等工作,建立完善和执行消防责任制度,加强消防队伍的管理等。

第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关人员。

第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全管理，确保消防设施完好有效，提高消防安全意识。

第二章消防安全管理组织第四条成立物业管理区域消防安全领导小组，负责本制度的组织实施和监督。

第五条物业服务企业应设立消防安全管理岗位，明确消防安全管理人员职责。

第六条物业服务企业应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全管理能力。

第三章消防安全宣传教育第七条物业服务企业应每年至少开展一次消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。

第八条物业服务企业应通过宣传栏、公告、会议等形式，普及消防安全知识，提高业主和物业使用人的自防自救能力。

第九条物业服务企业应定期组织消防安全知识竞赛，激发业主和物业使用人学习消防知识的积极性。

第四章消防设施管理第十条物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。

第十一条消防设施损坏、缺失的，应及时修复或更换，并做好记录。

第十二条物业服务企业应定期对消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行检查，确保畅通无阻。

第五章防火巡查与检查第十三条物业服务企业应建立防火巡查制度，每日对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行巡查。

第十四条物业服务企业应每月对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行全面检查，发现问题及时整改。

第十五条物业服务企业应定期对易燃易爆物品、电气线路等进行检查，确保安全。

第六章火灾事故处理第十六条发生火灾事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，同时报警并通知相关部门。

第十七条物业服务企业应协助公安消防机关调查火灾原因，配合做好火灾事故调查工作。