物业管理公司消防安全管理制度

物业公司消防安全管理制度范文为了保障物业的消防安全，物业公司应制定并实施消防安全管理制度。

以下是一个示例：1. 法律法规遵守：- 物业公司必须严格遵守国家和地方的消防相关法律法规，如《消防法》、《建筑消防设施管理条例》等。

2. 消防组织机构：- 物业公司应设立消防安全专职岗位，负责推动和监督公司各项消防工作，包括消防设备的维护、培训和演练的组织等。

3. 消防设备的维护和保养：- 物业公司应定期检查和维护消防设备，确保其正常运行。

定期更换消防设备中的易损件，并保持设备的有效性。

4. 安全培训和演练：- 物业公司应定期组织员工参加消防知识和应急处理培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

- 物业公司还应定期组织消防演练，检验员工在火灾发生时的应急响应能力和消防设备的使用熟练程度。

5. 防火巡查和隐患整改：- 物业公司应定期进行防火巡查，及时发现和处理消防安全隐患。

隐患应及时整改，并记录整改情况。

6. 火灾事故的应急处置：- 物业公司应建立完善的火灾事故应急预案，明确各岗位的职责和应急处理流程。

- 物业公司应通过警钟、广播等设备及时警报火灾，并指导人员有序撤离，并配合消防部门进行扑救和灭火工作。

7. 消防安全监督检查：- 物业公司应主动配合相关行政部门进行消防安全监督检查，并对存在问题及时整改。

8. 整改和改进：- 物业公司应依据消防安全检查和事故教训，及时整改和改进消防安全管理制度，提升整体消防安全管理水平。

这些是一个物业公司消防安全管理制度的基本要点，具体的制度内容还要根据实际情况进行相应调整和完善。

物业公司消防安全管理制度范文（二）1. 总则1.1 为保障物业公司及其相关人员的生命财产安全，提高火灾事故应急救援能力，制定本消防安全管理制度。

1.2 本制度适用于物业公司全体员工及所有驻地单位和租户。

1.3 物业公司将承担对建筑物及其设施的消防安全管理责任，并建立相应的消防安全管理机构和人员职责。

物业公司消防安全管理制度第一章总则第一条为了保障物业公司和所管理物业的消防安全，预防和减少火灾事故的发生，确保人民群众的生命财产安全，制定本制度。

第二条本制度适用于物业公司和所管理物业范围内的建筑物、场所、设施等消防安全管理工作。

第二章组织第三条物业公司应当设立消防安全管理部门，负责物业消防安全管理工作。

第四条消防安全管理部门应当配备专职消防安全管理人员，并定期进行培训，提高其消防安全管理水平。

第五条物业公司应当建立健全消防安全管理工作机构，明确消防安全管理工作部门的职责和权限。

第三章工作职责第六条物业公司应当制定消防安全管理制度和消防安全应急预案，并向所管理物业的业主、住户等人员进行宣传和培训。

第七条物业公司应当加强对所管理物业的消防设施和设备的日常维护和检查，确保其正常工作。

第八条物业公司应当组织消防安全演练，定期进行消防安全检查和隐患排查，及时整改消防安全隐患。

第九条物业公司应当配备足够的消防设备和器材，并定期维护和检测，确保其正常工作。

第十条物业公司应当定期组织消防安全培训和演练，提升员工的消防安全意识和应急处理能力。

第十一条物业公司应当协助相关部门进行消防安全检查，配合工作，积极整改消防安全隐患。

第十二条物业公司应当定期向上级主管部门报送消防安全工作情况和相关报表，接受监督和检查。

第四章消防设备第十三条物业公司应当配备必要的消防设备，包括灭火器、消防水带、消防箱等。

第十四条消防设备应当符合国家消防法规定的标准，并定期进行维护和保养。

第十五条物业公司应当安装消防设备的使用说明，并指定专人负责维护和管理。

第十六条物业公司应当密切配合消防部门进行消防设备的检查和测试，确保其正常工作。

第十七条物业公司应当开展消防设备的使用培训和演练，提高员工对消防设备的使用能力。

第五章消防安全管理第十八条物业公司应当建立健全消防安全管理制度，明确工作职责和流程，并定期进行评估和改进。

第十九条物业公司应当定期进行消防安全演练和应急预案演练，提高员工的应急处理能力。

物业消防安全管理规定范文第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，提升城市化管理水平，根据《中华人民共和国消防法》和其他相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于所有物业管理单位，包括住宅小区、商业综合体、办公楼宇、公共场所等。

第三条物业管理单位应当严格遵守国家有关消防安全的法律法规和规章制度，制定和执行消防安全管理制度，确保消防设备设施的正常使用和管理。

第四条物业管理单位应当建立健全消防安全管理组织机构，明确消防安全管理责任，加强人员培训和宣传教育，提高消防安全管理水平。

第五条物业消防安全管理应当坚持预防为主，综合治理的原则，强化消防安全防控体系，做好火灾事故预防与应急处置工作。

第二章机构设置及职责第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，明确消防安全管理的组织架构和职责。

第七条消防安全管理机构由物业管理单位的消防安全管理部门负责，下设消防安全监督检查、消防设备设施维护保养、消防演练和应急救援等职能部门。

第八条消防安全管理部门应当负责制定消防安全管理制度、消防设备设施的维护保养计划、安全培训和宣传教育计划等，指导物业管理单位的消防安全工作。

第九条消防安全监督检查部门应当负责定期对物业管理单位的消防设备设施进行检查，发现问题及时整改，并建立消防安全档案。

第十条消防设备设施维护保养部门应当负责消防设备设施的维护保养工作，并配备专业技术人员进行定期检测和维修，确保其正常运行。

第十一条消防演练和应急救援部门应当依据消防预案，组织开展消防演练和应急救援工作，提高应急能力和人员安全意识。

第三章消防设备设施管理第十二条物业管理单位应当配备符合国家标准的消防设备设施，并按照相关规定进行验收和备案登记。

第十三条物业管理单位应当制定消防设备设施的维护保养计划，并进行日常巡查和定期检测，及时发现和处理异常情况。

第十四条物业管理单位应当明确消防设备设施的使用管理规定，确保消防设备设施的畅通使用和有效发挥作用。

物业消防安全管理制度15篇物业消防安全管理制度篇1一、严禁损坏、挪用消防器材,禁止将消防水做民用。

二、严禁占用、堵塞小区内的任何消防通道、楼梯通道或其它安全疏散口,严禁损坏任何消防设备及防火开关。

三、小区内严禁携入和储存易燃、易爆及其它危险品。

四、各装修单位应严守防火规范,凡属危险作业应由管理处批准,严禁乱接、乱拉电线等违章行为的发生。

五、严禁将烟头及其它带火物品投向窗外。

最后离开离间前,检查并保证所有火源已熄灭,并把全部还在开动的电器关闭。

六、尽量避免让儿童、老人单独在家。

为保证安全,如有需要可与小区物业管理处联系。

七、各住户必须严格遵守消防管理制度,如有火灾发生应及时报警,并在保证安全的情况下协助灭火工作。

物业消防安全管理制度篇2第一章总则第一条为加强和规范本市住宅小区消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，根据《中华人民共和国消防法》、《湖北省消防条例》、《物业管理条例》、《湖北省消防责任规定》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)等法律法规及行业规范，结合住宅小区特点和实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于在本市住宅小区物业(含商住楼、综合楼的住宅部分)所实施的消防安全管理活动。

未实施物业管理的住宅管理单位可参照执行。

第三条本规定下列用语的含义：(一)本规定所称业主，是指房屋的所有权人；(二)本规定所称使用人，是指房屋的承租人或实际使用人；(三)本规定所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。

第四条住宅小区消防安全管理应遵守消防法律、法规、规章(以下统称消防法规)，严格贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，坚持政府领导、部门协同、单位负责、全民参与的工作原则，确保管理区域的消防安全。

第五条业主或物业使用人将建筑物或者场所提供给他人使用的，双方当事人应当在合同中明确各方的消防安全管理责任和消防设施、器材的设置、维护保养责任；未明确的，由建筑物或者场所的业主或物业使用人负责。

物业安全消防管理制度第一章总则第一条为了加强物业管理区域内的消防安全工作，预防和减少火灾事故，保护业主的人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，结合实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内的消防安全管理工作。

第三条物业管理企业（以下简称物业）应当依法履行消防安全管理职责，建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制，确保物业管理区域内的消防安全。

第四条消防安全管理应当遵循预防为主、防消结合的原则，实行科学管理、规范操作，提高消防安全管理水平。

第二章组织机构和职责第五条物业管理企业应当设立消防安全管理组织机构，明确消防安全管理职责，配备专（兼）职消防安全管理人员。

第六条消防安全管理组织机构的主要职责如下：（一）贯彻执行国家消防法律法规和消防安全管理制度；（二）制定物业管理区域内的消防安全制度和应急预案；（三）组织消防安全教育和培训；（四）定期进行消防安全巡查和检查；（五）及时消除火灾隐患；（六）组织消防安全演练；（七）协助有关部门进行火灾事故调查处理。

第七条物业管理企业应当明确消防安全管理人员的职责，确保消防安全管理工作落实到位。

第三章消防安全教育和培训第八条物业管理企业应当定期组织消防安全教育和培训，提高员工和业主的消防安全意识。

第九条消防安全教育和培训内容主要包括：（一）国家消防法律法规和消防安全知识；（二）火灾预防措施和火灾扑救方法；（三）疏散逃生和自救互救技能；（四）消防安全设施的使用和维护。

第四章消防安全巡查和检查第十条物业管理企业应当定期进行消防安全巡查和检查，确保消防设施设备完好有效，火灾隐患及时消除。

第十一条消防安全巡查和检查的主要内容包括：（一）消防设施设备是否完好有效；（二）消防安全通道是否畅通；（三）用火、用电、用气是否符合消防安全要求；（四）易燃易爆危险物品的存储和管理是否合规；（五）火灾隐患的整改情况。

第十二条物业管理企业应当在巡查和检查中发现火灾隐患时，及时采取措施予以消除，并向业主通报火灾隐患整改情况。

物业消防安全管理制度内容【7篇】物业消防安全管理制度内容篇1一、消防规划与设计消防规划的内容1.安全布局。

2.消防给水。

计设与划规防消3.消防通道。

4.消防通信。

5.消防设备。

6.消防站点。

7.职责:实行严格管理,放置防火标志,制作防火档案,确立消防安全重点部位;严格履行每日防火巡查;对物业消防人员进行消防安全培训,对业主宣传消防安全知识;确定灭火和应急疏散方案。

消防设计须知1.布局设计注意消防安全的防火间距、消防通道、消防水源等。

2.考虑建筑的耐火等级及火灾危险性类别。

3.注意建筑防火防烟分区和建筑构造。

4.设置消防电梯和安全疏散路径。

5.完备消防给水和自动灭火系统。

6.注意消防电源及其配电装置。

7.设置应急广播和紧急指示标志。

8.设置火灾自动报警系统、应急照明灯。

9.注意建筑内部的防火设计。

10.配备建筑灭火器装置,建立并完善消防控制系统。

二、消防设备的管理1.保安员每天巡逻查看消防设备,一经发现有损坏现象,马上向直属上级报告。

2.保安部定期检查消火栓和消防器械,并组织相关技术人员定期对消防设备设施进行保养。

3.保安部每季度组织人员对消防设施进行全面检查,记录和保存检查结果,并将结果进行总结报告。

4.消控员也要对消防设备设施作严格的检查,发现问题立即汇报物业部予以解决。

5.消控员巡查时发现消防设备设施出现非正常现象,要填写“消防设备设施巡查表”,并及时进行汇报处理,或通知物业部。

6.消控员在对消防设施设备进行保养的基础上要爱护所有设备,保持设备的清洁度。

7.消防设施设备由消控专业人员操作使用,特殊情况外,其他人员不得随意动用。

8.保安员与消控员在日常的工作中,要及时发现隐患,并及时通知物业部进行处理或维修。

6.5.3不同物业的消防管理住宅物业1.确认机电设备、空调系统、供水系统、供电系统、电信系统、公用设施等处于良好的使用和工作状态中,经常进行维修和保养。

2.认真做好物业范围内的安全、警戒、消防等工作,建立完善和执行消防责任制度,加强消防队伍的管理等。

第一章总则第一条为加强物业管理区域内消防安全管理，保障业主和物业使用人的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生，根据《中华人民共和国消防法》、《消防监督检查规定》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有业主、物业使用人、物业服务企业和相关人员。

第三条物业服务企业应建立健全消防安全管理制度，加强消防安全管理，确保消防设施完好有效，提高消防安全意识。

第二章消防安全管理组织第四条成立物业管理区域消防安全领导小组，负责本制度的组织实施和监督。

第五条物业服务企业应设立消防安全管理岗位，明确消防安全管理人员职责。

第六条物业服务企业应定期对消防安全管理人员进行培训，提高其消防安全管理能力。

第三章消防安全宣传教育第七条物业服务企业应每年至少开展一次消防安全宣传教育活动，提高业主和物业使用人的消防安全意识。

第八条物业服务企业应通过宣传栏、公告、会议等形式，普及消防安全知识，提高业主和物业使用人的自防自救能力。

第九条物业服务企业应定期组织消防安全知识竞赛，激发业主和物业使用人学习消防知识的积极性。

第四章消防设施管理第十条物业服务企业应定期对消防设施进行检查、维护和保养，确保消防设施完好有效。

第十一条消防设施损坏、缺失的，应及时修复或更换，并做好记录。

第十二条物业服务企业应定期对消防通道、疏散指示标志、应急照明等进行检查，确保畅通无阻。

第五章防火巡查与检查第十三条物业服务企业应建立防火巡查制度，每日对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行巡查。

第十四条物业服务企业应每月对消防设施、消防通道、疏散指示标志等进行全面检查，发现问题及时整改。

第十五条物业服务企业应定期对易燃易爆物品、电气线路等进行检查，确保安全。

第六章火灾事故处理第十六条发生火灾事故时，物业服务企业应立即启动应急预案，组织人员扑救火灾，同时报警并通知相关部门。

第十七条物业服务企业应协助公安消防机关调查火灾原因，配合做好火灾事故调查工作。

物业消防管理制度范本1. 简介物业消防管理制度是为了保障物业安全、防范火灾事故的发生而制定的具体规定和措施。

本制度旨在加强物业消防安全管理，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，确保物业建筑和设施的消防安全。

2. 法律依据物业消防管理制度制定的依据是国家相关法律法规以及《消防法》、《建筑法》等相关条例。

3. 总体目标本制度的总体目标是：确保物业建筑和设施的消防安全，提高全体居民的消防意识和自防自救能力，预防和减少火灾事故的发生，并及时发现、报告、扑灭火灾，最大限度地保护人民群众的生命财产安全。

4. 管理责任4.1 物业消防管理属于物业公司的经营职责，公司设立消防管理部门，负责物业消防安全的组织和管理工作。

4.2 消防管理部门负责制定消防安全管理制度、消防演练计划，并组织实施。

4.3 每个居民都有消防安全的责任，应积极配合物业消防管理部门的工作，不得妨碍和阻挠消防安全工作的开展。

5. 安全措施5.1 每个住宅单元应配备一套完整的消防设施，如灭火器、消防水带等，并定期进行检查和维护。

5.2 物业公司应建立完善的消防设备维护管理制度，保证消防设备的正常运行。

5.3 居民应定期参加消防安全知识培训，提高自身的消防意识和自防自救能力。

6. 消防巡查6.1 物业公司设立消防巡查小组，定期对物业各个区域进行巡查，及时发现和处理消防安全隐患。

6.2 巡查内容包括消防通道是否畅通、消防设备是否完好、易燃物品是否存放妥善等。

7. 应急预案7.1 物业公司应制定完善的火灾应急预案，包括火灾报警、疏散逃生、火灾扑灭等方面的措施和步骤。

7.2 每个住宅单元都应明确火灾应急疏散通道、集合地点等。

7.3 物业消防管理部门应定期组织进行火灾应急演练，提高居民的应急反应能力。

8. 灭火设备维护8.1 物业公司应定期对灭火设备进行维护、检修，确保其正常运行。

8.2 居民不得私自拆除、损坏、移动灭火设备。

9. 宣传教育9.1 物业公司应定期组织消防安全知识宣传活动，提高全体居民的消防意识。

物业消防安全管理制度【16篇】（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业消防安全管理制度一、总则第一条为了加强物业消防安全管理，预防火灾事故的发生，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内的一切单位和个人。

第三条物业管理公司应当依法履行消防安全管理职责，建立健全消防安全制度，加强消防设施设备的维护保养，提高物业服务区域内全体人员的消防安全意识。

第四条物业管理区域内，任何单位和个人都有维护消防安全、保护消防设施设备的义务，发现火灾隐患或者其他违反消防安全的行为，应当及时向物业管理公司报告。

第五条物业管理公司应当建立消防安全责任制，明确各级管理人员和员工的消防安全职责，确保消防安全工作的落实。

二、消防安全组织机构及职责第六条物业管理公司应当设立消防安全管理组织机构，负责物业服务区域内消防安全工作的组织、协调、指导和监督。

第七条消防安全管理组织机构的职责：（一）制定和实施消防安全管理制度；（二）组织消防安全教育和培训；（三）组织消防设施设备的维护保养和检测；（四）组织消防安全检查，整改火灾隐患；（五）组织消防演练和应急疏散；（六）制定和实施火灾应急预案；（七）协助公安消防部门开展消防工作；（八）其他与消防安全有关的职责。

三、消防安全教育和培训第八条物业管理公司应当定期组织消防安全教育和培训，提高全体员工的消防安全意识和火灾应急处理能力。

第九条消防安全教育和培训的内容包括：（一）消防法规和消防安全知识；（二）火灾报警、扑救和疏散逃生方法；（三）消防设施设备的操作使用方法；（四）火灾应急预案的制定和实施；（五）其他与消防安全相关的知识。

四、消防设施设备的维护保养第十条物业管理公司应当建立健全消防设施设备的维护保养制度，确保消防设施设备完好有效。

第十一条消防设施设备的维护保养应当由专业人员进行，并按照国家和地方的相关规定进行。

第十二条物业管理公司应当定期对消防设施设备进行检查、检测，确保其正常运行。

物业消防安全管理制度一、总则为了加强物业区域的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主、租户和物业使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，结合本物业的实际情况，特制定本消防安全管理制度。

二、消防安全责任（一）物业企业的消防安全责任1、建立健全消防安全管理制度，明确各级消防安全责任人，落实消防安全职责。

2、制定并实施消防安全工作计划，定期组织消防安全检查和整改火灾隐患。

3、保障消防设施、器材的完好有效，确保疏散通道、安全出口、消防车通道的畅通。

4、组织开展消防安全宣传教育和培训，提高业主、租户和物业使用人的消防安全意识和自防自救能力。

5、制定火灾应急预案，定期组织演练，提高应对火灾的能力。

（二）业主、租户和物业使用人的消防安全责任1、遵守消防安全法律法规和物业的消防安全管理制度。

2、爱护消防设施、器材，不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材。

3、不占用、堵塞疏散通道、安全出口、消防车通道。

4、不违规用火、用电、用气，不乱拉乱接电线。

5、积极参加物业组织的消防安全培训和演练，提高自身的消防安全意识和自防自救能力。

三、消防设施、器材管理（一）消防设施、器材的配置1、物业区域应按照国家有关标准和规定，配置消防设施、器材，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓、灭火器等。

2、消防设施、器材的配置应符合物业的实际情况和火灾危险性，满足灭火和疏散的需要。

（二）消防设施、器材的维护保养1、物业企业应定期对消防设施、器材进行维护保养，确保其完好有效。

2、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施应委托具有资质的消防技术服务机构进行维护保养。

3、消火栓、灭火器等消防器材应定期检查、维修、换药，发现损坏、失效的应及时更换。

（三）消防设施、器材的标识1、消防设施、器材应设置明显的标识，标明其名称、用途、使用方法等。

2、疏散通道、安全出口、消防车通道应设置明显的标识和指示标志，引导人员疏散和车辆通行。

物业消防安全管理工作制度（精选10篇）物业消防安全管理工作制度（篇1）一、贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

按照“谁主管，谁负责”的原则，立足自防自救，防患于未然，把消防工作切实到实处。

二、消防系统的维修保养必须委托有组织的专业队伍进行。

三、发生火警立即疏散被困人员,并立即打“119”求救，派人到路口接消防队到达现场，同时组织自救，使用有效的消防器，把火灾扑灭于萌芽状态。

四、高层建筑周围的消防车道不得堵塞和占用，楼梯、走道和安全出口等部位应当保持畅通，不得擅自封闭和堆放杂物，存放自行车。

五、不得把带有火种的杂物倒入垃圾桶，严禁在垃圾桶旁烧垃圾、废纸。

六、遵守电器安全使用规定，不得超负荷用电，严禁安装不合格的保险丝，确需加大用电负荷，必须向上级部门申请，经批准后方可增容。

七、严禁用金属构件或其它金属物体搭接作回路线，更不准将导线搭接在气焊设备、煤气管道、油罐等易燃易爆危险物品的管道或设备上。

八、高层建筑的室内装修材料，不得随意降低耐火等级，用于天花吊顶、间墙、保温以及消声的材料，必须是非燃或难燃材料，天花吊项内部电线必须外套难燃管。

九、消防设施、器材严禁挪作他用，严禁损坏、丢失，如发现破烂或鼠害应立即报告。

十、每星期检查一次消防箱、水带、水枪、卷盘、破碎按钮、警铃，必须齐全完好。

消防箱玻璃如有破烂，立即更换。

十一、消防通道灯必须完好，灯泡烧坏及时更换。

十二、消防箱前面及消防通道严禁堆放杂物。

十三、1211灭火器必须齐全完好，份量不够或过期，必须加足、更换。

十四、地下室及天面水池水量必须保持充足。

十五、电梯机房、发电机房要落实通风冷却措施，油箱必须密封完好。

十六、每季度进行一次消防系统试验：⑴首层消防中心控制柜和地下室消防泵都处于自动控制状态;⑵试验消防栓系统;⑶试验写字楼自动喷淋系统;⑷试验写字楼烟感报警系统。

十七、烧焊作业动火前必须实行“八不”、“四要”、“一清”。

“八不”是指：⑴防火灭火措施不落实不动火;⑵周围的易燃杂物未清除不动火;⑶附近难以移动的易燃结构未采取安全措施不动火;⑷凡盛装过油类等易燃液体的容器管道，未经洗刷干净，排除残存的物质不动火;⑸凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险的容器或管道不动火;⑹凡存储有易燃易爆物品的车间、仓库和场所，未经排除易燃易爆危险的不准动火;⑺在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全措施的`不动火;⑻未经配有相应灭火器材的不动火。

物业消防安全管理制度及流程（15篇）物业消防安全管理制度及流程精选篇1(一)全面开展防火巡查。

住宅小区物业管理部门要建立健全消防安全管理制度，明确消防管理人员，落实日常消防安全管理，加强对小区内消防通道的日常巡查检查，及时消除火灾隐患，确保消防通道尤其是消防车通道，以及相关安全出口保持畅通。

消防车通道上若需设置石墩或其他障碍物，应设置可移动式，紧急情况下可迅速移除。

(二)严格落实法律责任。

《消防法》第二十八条规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道。

单位违法，可依据《消防法》第六十条处五千元以上五万元以下罚款;个人违法，处警告或者五百元以下罚款，若经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用有违法行为人承担。

《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第二十七条规定：高层建筑的消防车通道应当按照规定设置明显标志，并加强日常管理。

划定、设置停车泊位、设施时，不得妨碍消防车通行。

不得在消防车通道出入口设置固定隔离桩等设施。

有关单位和个人违反规定的，可依据《江苏省高层建筑消防安全管理规定》第五十二条责令限期改正，逾期不改正的，严格按照法律法规加以处罚。

(三)加强消防通道管理。

住宅小区物业管理部门和小区业主要自觉增强安全意识，学习消防常识，加强日常检查，共同维护小区消防通道的.正常秩序，确保消防通道，尤其是消防车通道时刻保持畅通，切实维护自身权益及小区公共消防安全，全力保障自身生命财产安全。

(四)积极开展宣传演练。

住宅小区物业管理部门要成立专门的保安防火应急队伍，经常性开展消防常识及消防技能的培训和宣传;小区业主委员会和所有业主要积极配合物业管理部门成立义务防火巡查队伍，每个单元设置一名“楼道长”，每幢建筑设置一名“消防网格员”，定期联合开展防火巡查、及时消除潜在的火灾隐患，并做好检查记录;物业管理部门要联合小区业主积极开展日常消防疏散演练，切实提高家庭防火水平以及小区整体防火自救能力。

物业消防安全管理制度及流程精选篇2一、24小时值班制度1、安全管理员分早(7：00—19：00)、晚(19：00—第二天7：00)三班两运转，实行24小时全天候值班制度。

物业消防安全管理规定第一章总则第一条为了确保物业消防安全工作的顺利进行，根据《消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规定。

第二条本规定适用于物业管理机构、业主委员会、住户等在物业管理范围内从事消防安全管理的所有人员和单位。

第三条物业消防安全管理应坚持预防为主、综合治理的原则，确保消防设施设备的正常运行和人员的安全。

第四条物业消防安全管理的目标是降低火灾发生的概率，减少火灾造成的损失，保护人民生命财产安全。

第五条物业消防安全管理应依法履行职责，将消防安全纳入日常管理，建立完善的管理制度和操作规程，组织开展各项消防安全工作。

第六条物业消防安全管理应注重宣传教育，加强消防知识的普及，提高住户和从业人员的消防安全意识和自防自救能力。

第二章组织机构第七条物业管理机构应当设立消防安全管理部门，设置专职消防安全管理人员。

消防安全管理人员应具备相关消防技能证书。

第八条物业管理机构应成立消防安全管理委员会，制定物业消防安全管理的工作计划和年度预算。

消防安全管理委员会由物业管理机构主要负责人、业主代表和相关部门代表组成。

第九条业主委员会应当设立消防安全委员会，负责监督物业管理机构的消防安全工作。

消防安全委员会由业主代表、物业管理机构代表和相关部门代表组成。

第十条物业管理机构和业主委员会应定期组织召开消防安全工作会议，研究解决物业消防安全管理中存在的问题。

第三章消防设施设备管理第十一条物业管理机构应按照规定，配备必要的消防设施设备，确保其正常运行。

第十二条物业管理机构应明确消防设施设备的管理责任人，定期组织消防设施设备的检查、维修和测试。

第十三条物业管理机构和住户应保持消防通道、疏散通道和消防设施的畅通，并定期进行检查和清理。

第十四条物业管理机构和住户应严禁在消防通道、疏散通道、消防车通行道等影响消防安全的地方堆放杂物和障碍物。

第四章消防安全培训第十五条物业管理机构应对从业人员进行消防安全培训，确保其具备基本的消防安全知识和应急处理能力。

物业消防安全管理制度第一章总则第一条为了加强物业消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保护人民生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和相关法律法规，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理范围内的建筑物和场所，包括商业综合体、住宅小区、写字楼、工业园区等。

第三条物业消防安全管理工作由物业管理公司负责组织实施。

第四条物业管理公司应当配备专职消防安全管理人员，负责组织、管理和实施物业消防安全管理工作。

第五条物业管理公司应当建立完善的消防安全管理制度和应急预案，定期组织消防演练和培训，确保物业的消防安全工作处于良好状态。

第二章组织机构第六条物业管理公司应当设立消防安全管理部门，配备专业的消防安全管理人员，负责制定和组织实施消防安全管理制度。

第七条消防安全管理部门应当定期进行消防安全检查和隐患排查，督促整改消防安全隐患。

第八条物业管理公司应当成立应急预案工作小组，定期组织应急演练，提高应急处置能力。

第九条物业管理公司应当建立健全消防安全培训机制，对物业人员进行消防安全知识培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

第三章消防设施管理第十条物业管理公司应当配备完善的消防设施，包括火灾报警系统、消防水源、灭火器材等，并定期进行维护和检查。

第十一条物业管理公司应当委托具有消防设施维护资质的单位进行定期维护和检查，并建立健全消防设施档案。

第十二条对于消防设施的保养和使用，物业管理公司应当制定详细的管理制度和操作规程，定期进行员工培训。

第十三条物业管理公司应当建立消防设施使用台账，对消防设施的维护和使用情况进行记录，做到一月一次检查，一季一次维护。

第四章建筑安全管理第十四条物业管理公司应当加强建筑物的消防安全管理，加强消防通道、疏散通道的维护和管理。

第十五条对于易燃易爆物品的存放，物业管理公司应当建立专门的存放场所，并配备专人进行管理和监控。

第十六条建筑物应当配备适量的自救器材，并定期进行维护和更换。

第十七条建筑物的消防通道应当保持畅通，不得设置障碍物，保证疏散通道畅通。

第一章总则第一条为了加强物业管理区域内消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主和物业使用人的人身财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业、业主和物业使用人。

第三条本制度由物业管理公司负责组织实施，全体业主和物业使用人应共同遵守。

第二章消防安全管理职责第四条物业管理公司消防安全管理职责：1. 制定和完善消防安全管理制度，明确消防安全责任；2. 定期对物业管理区域内的消防设施、设备进行检查、维护和保养；3. 对业主和物业使用人进行消防安全教育和培训；4. 组织开展消防安全检查，及时消除火灾隐患；5. 配合消防部门开展火灾事故的调查和处理。

第五条业主和物业使用人消防安全管理职责：1. 遵守消防安全法律法规，自觉维护消防安全；2. 不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；3. 不占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；4. 不在公共区域堆放易燃易爆物品；5. 发现火灾隐患及时向物业管理公司报告。

第三章消防设施与设备管理第六条物业管理公司应确保消防设施、设备完好有效，定期进行以下工作：1. 对消防设施、设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行；2. 对消防水源进行检查，确保消防用水充足；3. 对消防通道、疏散指示标志进行检查，确保其完好无损；4. 对消防报警系统进行检查，确保其能够及时报警。

第七条业主和物业使用人不得擅自改动消防设施、设备，如有需要，应经物业管理公司同意并报消防部门备案。

第四章消防安全教育与培训第八条物业管理公司应定期组织消防安全教育和培训，内容包括：1. 消防安全法律法规知识；2. 消防设施、设备的使用方法；3. 火灾预防、扑救和疏散逃生技能；4. 火灾事故案例分析。

第九条业主和物业使用人应积极参加消防安全教育和培训，提高消防安全意识和自救能力。

第五章消防安全检查与隐患整改第十条物业管理公司应定期开展消防安全检查，对发现的问题及时整改，确保消防安全。

物业消防安全管理制度是指物业管理公司或者物业管理部门为了确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，制定和执行的一套管理规定和措施。

该制度主要包括以下内容：1. 组织架构：明确物业管理公司或者物业管理部门的组织架构，确定消防安全管理职责和人员配备。

2. 火灾风险评估：对建筑物、小区或者其他场所进行火灾风险评估，确定火灾风险等级，制定相应的消防安全防护措施。

3. 消防设施管理：对建筑物、小区或者其他场所的消防设施进行管理，包括消防水源、消防器材、消防通道、疏散通道等的维护和检修。

4. 消防培训和演练：组织相关人员进行消防安全意识培训和消防演练，提高员工和居民的火灾应急处理能力。

5. 消防巡查和监督：定期进行消防设施巡查和隐患排查，发现问题及时整改，确保消防设施的有效运行。

6. 火灾预防宣传：通过宣传教育活动，提高员工和居民的火灾防范意识，减少火灾事故的发生。

7. 火灾应急响应：制定火灾应急预案，明确火灾报警、疏散、救援等每个环节的责任和措施。

8. 火灾事故报告和调查：对火灾事故进行报告和调查，分析原因，总结经验教训，完善消防安全管理制度。

9. 公众参与和责任落实：鼓励居民积极参与消防安全管理，明确各方责任，落实防火安全的主体责任。

物业消防安全管理制度的制定和执行，可以确保建筑物、小区或者其他场所的消防安全，保护人员生命财产安全，减少火灾事故的发生。

同时，也有助于提升物业管理公司或者物业管理部门的专业化水平，提高服务质量，增强用户的信任和满意度。

物业消防安全管理制度（2）是为了确保物业内的人员和财产安全而制定的一系列规章制度。

物业消防安全是指对物业内的火灾和其他灾害进行预防、控制和管理的工作，可以提高物业内的安全性和可靠性。

制定物业消防安全管理制度的目的是为了加强对物业内火灾和其他灾害的预防和控制，提高员工和业主的防灾意识和自救能力，保护人员和财产安全。

下面是物业消防安全管理制度的内容：一、背景介绍1. 登记目的和必要性2. 适用范围和对象3. 目标和原则4. 责任和义务二、组织架构1. 物业消防安全管理组织机构2. 职责和权限3. 部门职责分工三、消防设施和装备管理1. 消防设施管理要求2. 消防装备管理要求3. 消防通道和疏散途径管理4. 消防器材的维护保养四、消防培训和演练1. 消防培训计划制定和执行2. 消防知识普及和宣传3. 灭火器使用培训和演练4. 灭火器材检查和替换五、监督检查和记录1. 消防安全自查和整改2. 消防设施和装备的定期检查和维护3. 消防安全巡查和巡视4. 火场和事故调查和分析六、应急预案和应急响应1. 应急预案的制定和更新2. 应急响应组织和指挥3. 应急演练和演练记录4. 应急处置和事后处理七、消防安全宣传和教育1. 公共宣传和教育活动2. 定期消防安全会议3. 安全知识培训和讲座4. 常规消防安全检查和整改八、制度执行和监督1. 领导责任和示范2. 部门责任和配合3. 员工责任和培训4. 监督和评价机制以上是物业消防安全管理制度的基本内容，通过制定和执行这些规章制度，可以有效加强物业的消防安全管理工作，保障员工和业主的安全和财产。

物业消防安全管理制度第一章总则第一条为加强物业管理区域的消防安全管理，预防和减少火灾事故的发生，保障业主和使用人的生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及有关法律法规的规定，结合物业管理实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理区域内的一切单位和个人。

第三条物业管理公司应当依照法律法规和本制度的规定，建立健全消防安全管理制度，明确各级管理人员和员工的消防安全职责，加强消防安全宣传教育培训，落实各项消防安全措施。

第二章消防安全管理组织机构第四条物业管理公司应当成立消防安全管理组织机构，负责制定和实施物业管理区域的消防安全管理工作计划，组织消防设施设备的维护管理，开展消防安全检查和火灾事故的应急处理等工作。

第五条消防安全管理组织机构应当由物业管理公司负责人担任组长，物业项目经理、维修技术人员、保安人员等组成，明确各成员的职责分工。

第三章消防安全责任第六条物业管理公司应当明确各级管理人员和员工的消防安全职责，签订消防安全责任书，确保消防安全责任落实到位。

第七条物业管理公司应当定期对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。

第八条物业管理公司应当建立健全消防安全检查制度，定期对物业管理区域内的消防设施设备、消防通道、疏散通道等进行检查，确保消防设施设备正常运行，消防通道畅通。

第九条物业管理公司应当建立健全火灾事故应急预案，定期组织火灾事故应急演练，提高火灾事故应急处理能力。

第四章消防设施设备管理第十条物业管理公司应当建立健全消防设施设备维护管理制度，定期对消防设施设备进行维护保养，确保消防设施设备正常运行。

第十一条物业管理公司应当设置明显的消防设施设备标识，定期对消防设施设备进行检查，确保消防设施设备正常运行。

第十二条物业管理公司应当设置专人对消防设施设备进行维护管理，确保消防设施设备正常运行。

第五章消防安全宣传教育培训第十三条物业管理公司应当建立健全消防安全宣传教育培训制度，定期对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处理能力。