供货商
在设计-招标-施工模式(DBB)的基础 上,业主再聘请单独的项目咨询机构,为 其提供全过程或阶段性的服务,一般有, 项目策划、设计管理、施工管理等服务项 目。
2 设计-招标-施工模式(DBB)分析
设计-招标-施工模式(DBB)
定义与适用范围
定义
必须实行设计-招标-建造的模式进行项目的建设, 每个阶段必须完成后才可以进行下一个阶段,不 能并行实行,立项后,进行设计方案的提出,根 据建设方的招标需求进行招标,将项目交给可以 满足条件的优秀团队,招标成功后业主与施工方 进行合同的签订,完毕后进行项目的建造。
建立工作体系:绘制项目管理工作体系图和项目管理工作体系流程图。 工程质量管理:要重点审查设计单位的施工图纸,从结构安全、使用功能、各专业协调配合
等各方面认真检查,避免由于设计原因出现影响工程质量的问题。同时加强对建筑材料、设 备质量和施工质量的监督检查,确保工程实体质量达到项目目标要求。
实现功能需求:主控方案设计过程,实现业主项目功能需求,匹配档次定位,并对方案设计 成果的质量负责。
施工单位
供货单位
其他单位
分
供
包
货
商
单
位
设计-招标-施工模式(DBB)即 由业主方委派业主项目管理团队, 负责项目实施全过程的管理,对设 计单位、施工单位、供货单位以及 其他承包单位分别签订合同。
前言
项目管理服务模式(PM模式)组织关系
业主
业主项目管 理团队
咨询机构
设计单位
施工单位
供货单位
其他单位
分
DBB模式管理重点
• 项目设计-招投标-建造的周期较长; • 管理和协调工作量大、较复杂; • 业主投入人力物力较大,前期投入较高; • 总造价不易控制,图纸不能按时交付,变更时容易引起较多的索赔; • 出现质量事故时设计和施工双方易互相推诿责任。