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中海苏州工业园区1号地块项目施工图设计要求总则一、目的为保证{中海苏州工业园区1号地块项目}施工图设计的顺利进行，保证设计成果达到方便、舒适的居住及物业管理与维修要求，减少施工过程中的返工与改动，特制定本任务书。
二、使用范围中海苏州工业园区1号地块项目的设计单位，在施工图设计中应参考本任务书，预防住宅设计中常见问题，满足我司通常做法的要求，提高住宅设计质量。
三、图纸要求1、工程名称：【中海苏州工业园区1号地块项目】（暂定名）；2、图纸规格：各专业图纸规格需做到统一；3、版面要求：各专业图纸中各种做法、标注清晰明确，不同种类的标注字体及大小需相对一致，其中包括图纸目录、图签部分、图纸的主要内容部分；4、各栋不同户型单元应有单元放大平面图，详细标注细部尺寸及做法；5、各栋即使有完全对称的单元，在平面图中也应全部表达。
四、内容说明1、本任务书主要表述了我司对于【中海苏州工业园区1号地块项目】各部分施工图设计的具体要求，只说明我司习惯使用的一些特定做法，一般常用做法不再详细说明，请各专业工程师在本项目的施工图设计阶段予以落实；2、建筑；结构、水电等专业发生矛盾时，以建筑专业为依据，进行各专业的相应调整。
，各专业工程师应认真阅读建筑部分任务书；3、本任务书与国家或地方现行规范有冲突时以现行规范为准。
五、其它施工图设计每周举行例会，讨论相应阶段图纸问题。
请设计院在会议前一天准备已有图纸，提出需讨论确定的问题。
一、室外总体1、室外标高不得有误，注意与周围道路与环境的工作关系，沿主干道场地地坪标高不低于3.12米，最高不高于3.5米，场地其它地坪标高不低于2.82米(待协商)；2、消防车紧急通道要结合周边景观设计，满足消防要求，不单独设明显标识；3、原则上不减少报建图的住宅栋数及面积，考虑地质情况优化方案；4、变电站(苏州可考虑干式变电箱)位置在总图中要综合考虑，结合3期开发顺序，同时得到当地供电部门及甲方认可，不能影响美观；5、小区若在下风口设置垃圾处理站，位置尽量隐蔽，按设备要求设置大小，配置给排水及电力设施；6、垃圾房应设置在单独通向道路的区域，要有专门供垃圾车进出的大门；7、小区住宅体量大，分期分批建设。
苏州甲类仓库施工方案1. 介绍本文档将详细介绍苏州甲类仓库的施工方案。
苏州甲类仓库是一个用于存储货物的专业仓库，按照国家标准建设，具备完善的设施和设备。
施工方案将包括项目背景、施工计划、施工流程、安全措施等内容。
2. 项目背景苏州甲类仓库项目位于苏州市某工业园区，总建筑面积约5000平方米。
仓库计划投入使用后将主要用于存放各类物资和货物，满足工业园区内企业的仓储需求。
3. 施工计划3.1 工期安排本项目的总工期为6个月，具体的工期安排如下：•第1个月：开展场地调研和测量，完成土地平整和基础建设•第2-4个月：进行主体结构施工和装修工程•第5个月：安装仓库设备和系统，进行测试和调试•第6个月：进行竣工验收和交付使用3.2 项目组织本项目将设立相应的项目组织机构，包括项目经理、施工队伍等。
项目经理将负责项目的整体规划和管理，施工队伍将负责具体的施工任务。
3.3 供应商协调在施工期间，我们将与多个供应商进行协调，包括材料供应商、设备供应商等，以确保工程进展顺利。
与供应商的协调将在施工计划中详细列出。
4. 施工流程以下是苏州甲类仓库施工的基本流程：1.场地调研和测量：了解场地现状，进行测量和土质测试等。
2.土地平整和基础建设：根据设计图纸进行土地平整和地基基础的建设。
3.主体结构施工：按照设计图纸进行主体结构的施工，包括梁柱、屋面等。
4.装修工程：进行仓库内部的装修工程，包括地面铺设、墙壁装修等。
5.设备安装与调试：安装仓库所需的设备，如货架、叉车等，并进行系统测试和调试。
6.竣工验收和交付使用：对项目进行竣工验收，确保仓库设施符合相关法规标准，并进行交付使用。
5. 安全措施为了确保施工过程的安全性，我们将采取以下措施：1.施工现场围栏设置：在施工现场周围设置围栏，确保人员和设备的安全。
2.安全教育和培训：对施工人员进行安全教育和培训，提高其安全意识和技能。
3.安全监控系统：安装安全监控系统，及时监测施工现场的安全情况。
项目方案设计指导书模板1 项目名称：2 设计依据2.1《规划设计要求》；2.2《规划设计要求》；2.3《宗地图》；2.4地区气象资料2.5《红线内大型树木定点测绘报告及相应照片和说明》2.6设计应符合消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火等国家有关法规、规范方面的要求；2.7 本设计任务书要求。
3宗地技术指标3.1 土地面积： m23.2 土地用途：商住用地3.3 建筑容积率：≤1.13.4 建筑覆盖率：≤30%3.5 小区绿地率：≥30%3.6 建筑退红线：各侧≥8米3.7 计入容积率的总建筑面积： m2⏹住宅建筑面积： m2⏹商业建筑面积： m2⏹其他建筑面积： m2其中，幼儿园（2所）： 9班建筑面积（用地面积）12班建筑面积（用地面积）物业管理用房建筑面积：（可分散布置）公厕建筑面积：(2所)文化活动站：老年人活动站：社区健康服务中心：社区管委会：邮政所：3.8 机动车停车设置标准：住宅：1车位/户商业：个车位4 项目及市场定位4.1项目定位结合外部高科技区域文化特征，强化“大教育”概念及“片区商业中心”概念，在内部为客户营造一种大型高档多层、低密度、休闲生活文化的精品社区的居住氛围。
4.2 市场定位4.3商业项目的主题建议：5 规划调整5.1 宗地规划调整方向5.1.1 开口位置：5.1.2 与城市关系：5.1.3 路网密度：5.1.4 建筑密度：5.1.5公建配套：5.1.6产品比例（建筑面积）：TOWNHOUSE+花园洋房：多层+小高层＝50％：50％这个原则不能变TOWNHOUSE：花园洋房＝5％：45％可以小幅度调整多层：小高层＝30％：20％可以小幅度调整5.2 宗地G03404—0006规划设计要求5.2.1 如规划确实需要，为配合商业建筑的氛围和造型，广场的形状可以作适当调整，但大致位置及面积应保持不变；5.2.2 与小区商业结合成为有机的结合体，并设有一定的主题，成为城市及小区入口的重要景观和标志。
苏州工业园区出口加工区B区3#标准厂房、监管仓库钢结构制作、安装施工组织设计编制：刘军发审核：华强批准：陈泓编制单位：苏州建设集团欣诚钢结构工程分公司编制日期：二00四年三月二十日第一章编制说明1.1 钢结构概况及主要施工内容：1.1.1 3#标准厂房屋面钢结构主要分四个区，分别为两个车间屋面和两个办公楼屋面。
钢结构施工内容主要为厂房、办公楼钢屋面及钢雨棚系统。
车间主结构为支承于砼柱上的H型钢简支梁，跨度为48M，设中柱，柱距为8000；钢梁与砼柱采用预埋锚栓固定，安装支座标高为10.500。
办公楼设有支承于砼屋面上的短钢柱，砼屋面标高为12.000；屋面钢梁为支承于钢柱上的H型钢圆弧型简支梁，跨度为32M（4*8000间距），柱距为8000；钢柱与砼柱采用预埋锚栓固定，钢梁与钢柱采用高强螺栓固定。
屋面围护系统做法为：不锈钢丝网+50厚铝箔保温棉+暗扣式压型彩钢板。
雨棚维护采用卡普龙板。
1.1.2监管仓库主结构为支承于砼柱上的H型钢简支梁，跨度为21M，设中柱，基本柱距为8300；钢梁与砼柱采用预埋锚栓固定，安装支座标高为8.450。
屋面围护系统做法为：不锈钢丝网+50厚铝箔保温棉+暗扣式压型彩钢板。
1.2编制依据：1.2.1苏州工业园区设计研究院提供的《B区标准厂房》设计图纸1.2.2《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20011.2.3《建筑钢结构焊接与验收规程》JGJ81-911.2.4《冷弯薄壁型钢结构技术规范》GB50018-20021.2.5《门式钢架轻型房屋钢结构技术规程》CECS102：981.2.6《高强度螺栓连接应用技术规范》JGJ82-911.2.7《钢结构设计规范》GBJ17-871.2.8《碳钢焊条》GB5117-851.2.9《碳素结构钢技术条件》GB700-881. 2. 10《低合金结构钢》GB1591-881. 2. 11《低合金钢焊条》GB5118-85第二章钢结构制作2.1施工准备2.1.1及时组织有关人员认真学习施工图纸，领会设计意图，组织图纸会审。
附件一：设计任务书环科园零碳公园项目方案及施工图设计任务书一、项目概况L设计范围项目位于环科园沿新长铁路两侧，设计范围北至龙池路以北，南至梅潼路以南，全长约3.6公里。
本项目总体投资估算约1.34亿元，设计总面积约30万平方米，其中配套建筑服务设施面积约1300平方米。
2、设计内容方案设计、初步设计、施工图设计及后续现场服务Q二、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》，（2019年4月修正）；2、《中华人民共和国建筑法》，（2019年4月修正）；3、《中华人民共和国环境保护法》，（2014年4月修正）；4、《城市绿地设计规范》，（GB50420-2007,2016年局部修订）；5、《城市绿地规划标准》，（GB/T51346-2019）；6、《城市绿地分类标准》，（CJJ/T85-2017）；7、《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；8、《江苏省城市绿地规划建设导则》（试行）；9、《宜兴市城市总体规划（2017-2035）》,（2018年批复）；10、《中国宜兴环保科技工业园潢潼区域控制性详细规划》；11、其它相关国家及行业现行标准、规范。
三、设计要求1、设计理念零碳公园围绕环科园沿新长铁路两侧绿带开放空间景观建设，植入“创新零碳谷”的理念。
关注人的活动需求及城市特色亮点营造，激活周边地区品质提升与开放共享。
打造园区缤纷生境，突显园区景观特色。
沿铁路沿线布置滞尘降噪型植物群落，引进特色苗木，配套建设相关建筑、景观、绿化、亮化、市政等基础设施02、设计要求①规划衔接要求根据城市总体规划、控制性详细规划等上位规划，分析区域未来发展趋向，提出具有创新性的规划理念和总体构思。
②对现状充分研判的要求分析铁路及绿地景观的有利条件与制约因素，结合现状照片，对项目沿线建设用地现状、管网布局、桥洞管涵、沟渠、地形地貌、周边山水资源等方面进行分析，基于基地特征和资源禀赋判读发展价值。
③满足以人为本的要求仔细分析基地现状，遵循“以人为本”的原则，满足周边不同人群对生态、景观与使用功能的需求，主题明确，构思新颖，功能分区合理。
苏州工业园区100平方公里三维数据采集建模招标技术要求苏州工业园区测绘有限责任公司2011年10月14日1项目概述 (3)1.1项目范围与行政隶属 (3)1.1.1项目范围 (3)1.2工作量 (4)1.2.1区域划分 (4)1.2.2工作量 (4)2成果主要技术指标 (5)2.1数学基准 (5)2.2精度要求 (5)2.3技术要求 (6)2.3.1照片采集： (6)2.3.2模型制作 (6)2.3.3纹理制作 (6)2.3.4场景烘焙 (7)2.4命名要求 (7)2.4.1网格划分及命名 (7)2.4.2小区街道分块 (8)2.4.3模型命名及贴图命名规则 (9)2.4.4文件组织管理命名方式 (9)2.4.5尺寸及格式标准 (10)2.5入库要求 (10)3完成期限 (10)4成果提交 (11)4.1成果提交 (11)4.1.1文件成果 (11)4.1.2数据库成果 (12)4.1.3文字资料 (12)4.1.4其他资料 (12)1项目概述1.1项目范围与行政隶属1.1.1项目范围本次项目范围是由青丘浦河、吴淞江、星塘街、东方大道、独墅湖、黄天荡、东环路及娄江围合成的封闭区域。
项目范围示意图1.2 工作量1.2.1 区域划分图1 区域划分图1.2.2 工作量区域建筑单体总个数 已完成个数 待完成总个数 作业单位 作业面积 实验区实际工作面积工作量百分比 费用 总费用 区域一 5014 161 4853 待定 28.11 2.50 25.61 41.0%待定区域二 2452 0 2452 待定 11.90 0 11.90 20.7% 区域三 621 0 621 待定 11.89 011.89 5.3%区域四 2458 285 2173 待定 23.07 2.00 21.07 18.4% 区域五 1736 0 1736 待定 25.2825.28 14.6%合计 1228144611835100.25 4.50 95.75 100%2成果主要技术指标2.1数学基准建成的三维模型场景空间参照系必须采用二维地理信息公共服务平台所一致的平面坐标系统和高程系统。
苏州市建设局关于印发园区“中海国际社区199－1地块工程”初步设计抗震设防审查意见的通知文章属性•【制定机关】苏州市建设局•【公布日期】2008.07.08•【字号】苏建抗[2008]56号•【施行日期】2008.07.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】勘察设计正文苏州市建设局关于印发园区“中海国际社区199－1地块工程”初步设计抗震设防审查意见的通知（苏建抗〔2008〕56号）苏州工业园区规划建设局：根据《江苏省防震减灾条例》和《建设工程抗御地震灾害管理规定》（建设部令第38号）、《房屋建筑工程抗震设防管理规定》（建设部令第148号）等有关法律法规的规定，我局组织建筑、结构专业的有关专家，于2008年7月7日对你局转报的中海发展（苏州）有限公司“中海国际社区199－1地块工程”初步设计进行了抗震设防专项审查。
现将专家组审查意见印发给你们，请你局督促业主及设计企业按照专家组意见修改设计，确保该工程的抗震设计质量，相关资料报我局备案。
施工图设计完成后，送有一类资质的施工图审查机构，根据初步设计审查意见进行复核审查，并将有关抗震审查意见报我局审核。
二○○八年七月八日附件：园区“中海国际社区199－1地块工程”初步设计抗震设防审查意见受苏州市建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对园区“中海国际社区199－1地块工程”进行了抗震设防专项审查，审查意见如下：一、房屋角部1200高梁与一字型墙平面外相连，应考虑梁端弯矩对墙体平面外的影响。
9#、17#、18#、19#楼角部楼面大梁搁置在剪力墙平面外，宜作调整。
二、房间角部无竖向构件时，应按角窗构造处理。
三、顶部梁抬柱处应加强构造措施。
四、1#、5#、21#楼一梯三户蝶型单元开洞后形成楼板弱连接，除构造加强外，尚应按弹性楼板模型复核。
五、个别短肢墙轴压比接近或超过限值，应作调整。
六、注意荷载及计算参数取值的准确性。
结论：结构体系符合规范要求，按以上意见调整后基本通过初步设计抗震设防审查；调整后相关资料报市抗震办备案。
V09401苏州工业园区规划展示馆布展大纲（讨论稿）一、主题定位与建设目标：●定位于综合展现和推广提升园区形象的城市展览馆：规划与成就相结合，以规划建设的角度，展现园区开发建设15年来的成果。
展现园区现代化、国际化、信息化、创新型、生态型新城市的发展远景目标。
●成为学习借鉴园区城市发展理念、规划建设专业经验的重要载体。
●借鉴新加坡经验，让展厅成为参观园区的必到之处和重要的旅游景点，成为园区城市旅游的标志性项目之一。
体现人文气息和城市文化，亲和力，让外来者羡慕我们的城市。
●充满乐趣的全新体验之旅。
以互动体验展示的核心理念，让观众发现园区城市之美、体验城市细节、发现背后的精巧构思和创意、感受规划建设者们的智慧与努力。
二、展馆分区定义：三、展示大纲：A-1 第一展厅：序厅及园区总体概况展示区●观众在这一区域将完成对苏州工业园区基本情况的了解。
这也是整个展馆的必要前奏。
●展区中央设置园区记忆展区，作为首层布局核心，体现了园区对苏州文化的尊重。
●入口处设置总服务区等公共服务功能。
一、序厅：包括展厅形象及公共服务台、接待台、展厅导视及查询设施1. 展览指南2. 前言3. 中新两国国旗4. 邓小平、李光耀照片、语录5. 中新两国签约大幅图片、图片说明二、园区概况及发展成果展区1.园区足迹●园区大事记：时间线索图文展墙、内嵌媒体播放器循环播出各历史节点图片●历次理事会多媒体查询平台●组合式展柜，重要历史事件实物、文本等●领导题词实物2.领导关怀●组合式拼接屏幕墙，12块80英寸屏幕拼接显示领导图片、视频3.园区记忆（展区扩大）●园区1993：开发前水乡风情原貌，地理历史人文简介●创意怀旧空间：民居生活场景复原，搜集江南农村生活实物展品●多场景幻影成像系统“上项村的前世今生”——以上项村15年变迁为线索，展现园区开发建设带来的巨大变化。
4.新城崛起●SIP 1994规划手绘效果图●SIP 2010最新的现状全景照片●一组体现园区建设新貌的图片●新旧对比（地投影）●体现园区巨大变迁的创意造型5.辉煌成就：一组体现园区经济社会发展成就的展示。
苏州工业园区总部基地B-10-010203地块设计任务书苏州工业园区总部基地B-10-01/02/03地块设计任务书一、项目概况1、项目背景苏州工业园区企业总部基地总占地面积为1.5平方公里，总建筑面积约220万平方米。
功能上，基地以一带两环、一心多片的整体布局，规划有60多栋层次多样的总部楼宇，满足个性化总部办公需要。
环境上，以中央绿地公园、星湖街高架下公园、沿街绿地以及屋顶绿化，构筑特色生态系统；配套上，以创新支撑、商务配套为基础，引进具有特色性、主题性、参与性、娱乐性的商业服务项目，将打造成集总部办公、商务休闲、时尚文娱、交通集散等功能于一体的门户枢纽和总部经济集聚区。
本项目主要瞄准战略性新兴产业，特别是园区重点打造的生物医药、人工智能、纳米科技等三大新兴产业，引进高新技术领域有影响力的龙头企业，国内外大型企业投资总部、研发总部、结算中心、销售总部等职能型总部，大型制造业企业扩大整合的管理、销售总部，大型企业战略新兴产业总部、上海等一线城市溢出的创新型、成长型企业总部等。
兼顾最终实现人才、信息、资源和效益的充分汇聚，促进经济发展与科技创新的有机融合。
2、基地情况项目位于企业总部基地范围内，园区高铁站北，跨春路南、瑞丰路东、支一路西，由3个地块（B-10-01/02/03）组成，总占地面积约7.57万平方米，总建筑面积暂定约47.3万平米(地上约30.6万平米，地下总面积约16.7万平米，其中车库及配套用房15.4万，局部商业约1.3万平米，另有轨道8号线站点约2.1万平米已设计完成需设计配合)。
地块南侧为即将运营的轨道3号线及其站点，即将建设的轨道8号线站点位于02地块（与项目整体设计、建设），03地块东侧预留有轨道12号线线位及站点，3条线互为换乘。
地块北侧预留有市政与地块内地库连接的地下通道及市政管廊，另按园区高铁站线位调整远期规划，还将考虑南北向穿越至和路的地上、地下通道。
（附件1-3）按规划要求，地块内拟建2栋不高于80米的塔楼、1栋180米塔楼、1栋200米塔楼办及相应裙房、地库（约2000辆机动车），初步业态规划请见附件，控制性规划指标参附件（除容积率、建筑高度外，其他可根据方案进行优化，建议调整，03地块西南角下沉广场用地需结合建筑统一设计）3、整体定位（1）产业高地1)园区战略性新兴产业、创新型研发基地和区域型职能总部2)科技、研发、制造等行业优质企业培育发展平台3)创新型中小企业孵化器（2）服务平台1)公共服务平台：构建起完善政府公共服务平台2)商务服务平台：打造服务整个园区的配套服务平台（3）区域门户及交通核心1)在既有城市设计基础上，突出打造核心地块的门户形象2)整合高铁、轨道、区域交通资源，打造TOD开发模式的区域标杆4、建设目标本项目是苏州工业园区重要门户、大型铁路-轨道交通枢纽、战略新兴产业总部核心区域，具备完善的交通集散、研发、办公、商务配套、公共服务等功能。
ZSCN-A3-2地块办公、商业园区项目施工管理及技术要求目录1．总则 (6)2.概况 (7)2.1.项目全称 (7)2.2.项目地点 (7)2.3.开发基本方 (7)2.4.规划设计 (7)3.场地条件 (8)3.1.用地范围 (8)3.2.现状地形 (8)3.3.围挡 (8)3.4.出入口与道路 (8)3.5.临时水电雨污接驳点 (8)3.6.场地标段划分 (9)4.工作范围（包括但不限于以下内容） (9)4.1.施工内容（包括但不限于以下内容） (9)4.2同时负责办理工程开工及验收所需的各项手续并承担相应各项费用（包括但不限于）..........................................................错误！未定义书签。
5.施工总目标 (9)5.1.施工质量 (9)5.2.施工安全 (9)5.4.环境保护 (10)5.5.施工工期及罚则（该款中所提及的天数均为日历日） (10)6.施工场地布置 (13)6.1.文明标化工地要求 (13)6.2.场地总平面布置要求 (13)6.2.1.总平面布置原则 (13)6.2.2.总平面布置依据 (14)建筑设计总平面图、基础施工平面、建筑立面图； (14)施工组织总设计； (14)有关施工规范、规程及地区建设工程文明施工标准； (14)施工总平面具体布置及做法； (14)用地范围，水电接驳头位置； (14)6.3.场地安排总原则： (14)6.5.为业主、监理方提供（该部分费用须综合考虑在施工费报价下浮率或安全文明措施费中，不单独列项，不因此另外增加任何费用。
） (16)6.6.管控设备 (17)6.10.场地设施 (18)6.11.临时给水 (21)6.12.临时排水(污) (22)6.13.临时供电 (22)6.14.水电费用 (24)7.1.投标方组织机构设置总原则 (25)7.2.施工总承包管理制度 (29)7.3.物业化管理及专项要求（该部分费用须综合考虑在施工费报价下浮率或安全文明措施费中，不单独列项，不因此另外增加任何费用。
1目录TABLE OF CONTENTS 效果展示SHOW RESULTS前期分析PRE - ANALYSIS方案设计DESIGN DISPALY技术支持TECHNICAL SUPPORT效果展示SHOW RESULTS1效果图前期分析PRE - ANALYSIS2场地有什么优势本地块位于苏州园区CWD+BGD 城市主核心，属于片区优质商办属性用地，辐射园区湖东大板块，人口聚集度高，发展潜力较大。
中心体系规划“两主、三副、八心、多点”的中心体系结构。
“两主”即两个城市级中心，包括苏州市中央商务区（CBD）、苏州东部新城中央商业文化区（CWD）和白糖生态综合功能区。
“三副”即三个城市级副中心，即城铁综合商务区、月亮湾商务区和国际商务区。
“八心”即八个片区中心。
包括唯亭街道片区中心（3个）、娄葑街道片区中心（1个）、斜塘生活区中心、车坊生活区中心、科教创新区片区中心和胜浦生活区中心。
“多点”即邻里中心。
REGION ANYLYSIS区域分析C WD +B G D城市主核C B D 城市主核国际商务区副中心城铁综合商务区副中心月亮湾副中心阳澄湖国际旅游度假区唯亭片区娄葑片区中新合作区胜浦片区斜塘片区科教创新区斜塘片区独墅湖金鸡湖阳澄湖城市发展主轴城市级中心城市副中心城市发展次轴苏州工业园区“十三五”发展主要任务：1.城市建设运行方面，以“增强中心城市核心功能”为战略重点，实行“以人为本、建管并重”方针，建立国际一流水准的城市建设发展体系2.空间结构布局方面，以形成“产城融合、宜居宜业综合城市功能”为战略重点，全方位优化空间布局，建立区域多片协调的空间发展体系3.产业策略方面，随着园区定性的提升和产业进入门槛的提高，政府逐步重点扶持服务产业：辐射区域的生产性服务业和服务东部新城消费性服务业“十三五”发展任务城市建设以“增强中心城市核心功能”为战略重点，实行“以人为本、建管并重”方针，建立国际一流水准的城市建设发展体系TRAFFIC ANALYSIS交通分析1号线星湖街站附近，基地南侧为城市主干道苏州大道东，同时靠近两条城市主干道，北侧靠近沪宁高铁苏州园区站,仅为2km左右。
初步建造设计任务书项目名称：设计阶段：文件编号：编制时间：目录一、项目概况 (2)二、设计范围简介 (2)三、设计条件 (2)四、设计依据 (3)五、设计要点 (3)六、设计成果要求 (4)七、投资控制要求 (6)八、协调与配合 (6)九、设计进度安排 (6)十、联系方式 (6)附件 (7)一、项目概况㈠ 经 批准 (立项批文号： 号) ，由 负责对 项目进行规划建设。
㈡ 项目名称： 。
㈢ 地块概况：。
(包括区域位置、周边市政配套、地形地貌等)㈣ 四至关系： 。
(详见电子文件地形图) 二、设计范围简介㈠ 设计阶段：规划设计、方案设计、扩初设计、施工图设计全过程。
(可以根据实际调整) ㈡ 设计内容：1. 本设计包括建造、结构、给排水、电气、消防、人防、暖通、燃气、智能系统、综合布线等专业的设计、室外工程(不包括环境景观设计)等全部设计内容和各设计阶段 设计概算编制。
2. 按设计任务书要求制作模型及完成设计任务书中成果要求规定的其他内容。
㈢ 设计规模:本项目工程由 等组成，总建造面积暂定 平方米， 主要构成暂定为 ：住宅： 平方米；会所： 平方米； 商业： 平方米；地下车库： 平方米。
三、设计条件 ㈠ 用地位置:以西， 以北， 以东(详见电子文件地形图)。
㈡ 土地面积:总征地面积： 其中：建设用地面积：绿化带代征：道路代征：㎡，㎡(以上面积以政府最终批复为准)。
㈢ 地块性质： 用地。
㈣ 地块概况：(包括区域位置、周边市政配套、地块地形地貌等)。
㎡； ㎡；㈤相关经济技术指标建造覆盖率：；绿化率：；容积率：。
㈥机动车停车配套标准： (按照国家与地方有关的规范、法规及城市规划准则及策划要求)。
停车方式：。
(如：地面/架空层＋半地下或者地下等几种方式结合考虑，同时地下停车要结合人防工程一起考虑，并尽量控制地下室面积)。
㈦建造退界要求：建造后退红线距离详见政府批文(规划设计要点)，不得建设围墙，并符合有关规范要求。
苏州园区mo用地标准Suzhou Industrial Park (SIP) in China is known for its innovative approach to developing and managing industrial land. 苏州工业园区以其创新的土地开发与管理方式而闻名。
With a focus on sustainability and environmental responsibility, SIP has set high standards for the use of industrial land. 园区注重可持续发展和环保责任，为工业用地的利用设定了高标准。
One of the key requirements for land use in SIP is the integration of green spaces and sustainable infrastructure. 园区土地使用的一个关键要求是整合绿色空间和可持续基础设施。
Developers and businesses are encouraged to incorporate eco-friendly practices in their projects to promote a harmonious relationship between industry and nature. 鼓励开发商和企业在其项目中采用环保实践，以促进工业与自然之间的和谐关系。
In addition to environmental considerations, SIP also prioritizes economic development and technological innovation in land use planning. 除了环境考虑外，园区还优先考虑土地规划中的经济发展和技术创新。
苏州工业园区总部基地B-10-01/02/03地块设计任务书一、项目概况1、项目背景苏州工业园区企业总部基地总占地面积为1.5平方公里，总建筑面积约220万平方米。
功能上，基地以一带两环、一心多片的整体布局，规划有60多栋层次多样的总部楼宇，满足个性化总部办公需要。
环境上，以中央绿地公园、星湖街高架下公园、沿街绿地以及屋顶绿化，构筑特色生态系统；配套上，以创新支撑、商务配套为基础，引进具有特色性、主题性、参与性、娱乐性的商业服务项目，将打造成集总部办公、商务休闲、时尚文娱、交通集散等功能于一体的门户枢纽和总部经济集聚区。
本项目主要瞄准战略性新兴产业，特别是园区重点打造的生物医药、人工智能、纳米科技等三大新兴产业，引进高新技术领域有影响力的龙头企业，国内外大型企业投资总部、研发总部、结算中心、销售总部等职能型总部，大型制造业企业扩大整合的管理、销售总部，大型企业战略新兴产业总部、上海等一线城市溢出的创新型、成长型企业总部等。
兼顾最终实现人才、信息、资源和效益的充分汇聚，促进经济发展与科技创新的有机融合。
2、基地情况项目位于企业总部基地范围内，园区高铁站北，跨春路南、瑞丰路东、支一路西，由3个地块（B-10-01/02/03）组成，总占地面积约7.57万平方米，总建筑面积暂定约47.3万平米(地上约30.6万平米，地下总面积约16.7万平米，其中车库及配套用房15.4万，局部商业约1.3万平米，另有轨道8号线站点约2.1万平米已设计完成需设计配合)。
地块南侧为即将运营的轨道3号线及其站点，即将建设的轨道8号线站点位于02地块（与项目整体设计、建设），03地块东侧预留有轨道12号线线位及站点，3条线互为换乘。
地块北侧预留有市政与地块内地库连接的地下通道及市政管廊，另按园区高铁站线位调整远期规划，还将考虑南北向穿越至和路的地上、地下通道。
（附件1-3）按规划要求，地块内拟建2栋不高于80米的塔楼、1栋180米塔楼、1栋200米塔楼办及相应裙房、地库（约2000辆机动车），初步业态规划请见附件，控制性规划指标参附件（除容积率、建筑高度外，其他可根据方案进行优化，建议调整，03地块西南角下沉广场用地需结合建筑统一设计）3、整体定位（1）产业高地1)园区战略性新兴产业、创新型研发基地和区域型职能总部2)科技、研发、制造等行业优质企业培育发展平台3)创新型中小企业孵化器（2）服务平台1)公共服务平台：构建起完善政府公共服务平台2)商务服务平台：打造服务整个园区的配套服务平台（3）区域门户及交通核心1)在既有城市设计基础上，突出打造核心地块的门户形象2)整合高铁、轨道、区域交通资源，打造TOD开发模式的区域标杆4、建设目标本项目是苏州工业园区重要门户、大型铁路-轨道交通枢纽、战略新兴产业总部核心区域，具备完善的交通集散、研发、办公、商务配套、公共服务等功能。
建设成本预计35亿元人民币，计划2024年投入运营。
其中，与轨道及市政配合建设项目：1)项目02地块内8号线站点约2.1万平米已由专业单位设计，甲方代建，需整体协调设计方案，与01、03地块地下室统一开发，地下三层，于2022年4月前完成轨道区域地下一次结构的交付；2)地块周边规划有两条地下通道，由其他单位实施，需对接设计并提供配合；3)涉及其他区域内规划市政、景观工程的设计配合、协调；（02地块地面景观已由其他公司设计，周边市政道路及道路下设施正在设计、建设之中）二、工作依据1、本项目的设计依据如下所示：（按项目实际进度分期提供）（1）建设项目立项批复及规划类文件；（2）招标文件；（3）甲方提供的各类定位、标准、导则相关文件；（4）建设用地红线图；（5）施工现场及周边道路的市政设施基础资料（供水、供电、供气位置及周边道路标高）；（6）本项目工程地质勘察报告；（7）现有轨道、市政工程、景观、城市设计相关成果及资料；（8）中华人民共和国的有关国家、行业及江苏省的地方标准及规范；（9）双方约定的或者经中国行政主管部门批准采用的国际上同类工程的设计规范及惯例；（10）乙方应仔细阅读甲方提供的技术资料，并进行现场踏勘。
如果发现甲方提供的资料或现场情况有误或有疑问，应及时以书面形式向甲方提出。
乙方须以上述文件为依据，并按合同的约定提供设计服务。
若乙方欲进行超出设计内容或与设计依据相悖的处理或变更时，应事先向甲方提出书面申请，甲方须在收到上述申请后的10个工作日内给予答复（同意、不同意或等待），甲方答复同意后乙方才能作出相应的处理或变更；三、工作内容及工作阶段1、工作内容：（1）三个地块内全专业（包含不限于交通、建筑、结构、综合机电及装修机电、消防、幕墙、内装、景观、绿建、PC装配、泛光照明、燃气、人防、智能化、停车场管理、标识、基坑及围护、租户二次装修配合等）设计总体协调及外围市政配套工程（轨道、市政、景观、构筑物、铁路等）综合设计的配合管理，包括不限于：1)配合甲方进行专业顾问的招募，并在经甲方授权前提下，对顾问的工作进度、质量、成果进行综合管控及评估；2)负责与外围市政配套工程设计的对接、协调、成果确认；3)编制项目整体设计计划并对进度进行控制，满足甲方建设要求；4)确定全专业设计团队的组织架构、工作分担、职责界面、工作流程，并督导执行；5)制定项目设计大纲及各业态统一设计标准、制图标准、图纸深度标准；6)甲方要求的各类设计成果比对、效果图、设计类模型；7)建立和运营设计会议体制，召集、主持、记录会议内容；8)创建信息共享及管理平台，对各类设计成果、报批报建手续、变更、现场巡检等成果进行收集归档；9)组织、完成甲方要求的各类月报、专题汇报、阶段汇报；10)组织相关设计单位、设计分包顾问履行各类现场工程配合；11)设计成果的定向输出、图纸的制作，满足甲方相关部门的图纸资料需求；12)配合甲方进行各类报审工作；13)提供必要的材料封样，负责设计样板的本地化及品牌选择，协助甲方组织设计人员完成各类型的方案样板、材料样板、定料样板、工程样板的提供、复核、审定工作；14)设计各阶段同步成本测算；15)回复并落实甲方指定顾问的优化、审查意见及建议；16)甲方要求的设计配合出差；（2）用地红线内地下、地上、空中的整体规划及设计，设计内容包括不限于：1)建筑设计；2)结构设计；（含基坑及围护、PC构件）3)人防设计；（包含人防平战转换预案）4)机电设计；（招标技术规格书由甲方另聘顾问完成）5)弱电智能化设计；6)泛光照明设计；7)幕墙设计配合；（方案及招标文件、施工图由甲方另聘顾问完成）8)内装设计配合；9)景观设计配合；10)停车场管理设计配合；11)标识设计配合；12)租户二次装修配合；13)室外总图设计，包括高程、管线综合等；14)市政工程设计的协调及配合；（轨道、市政、景观、构筑物、铁路等）15)建设程序相关的政府、政策专项设计及评审（包括交通、环保、防灾、消防、装配式、建筑节能设计等）；16)保证本项目取得二星绿色建筑评价标识的绿建咨询服务工作;2、后期根据甲方需要，乙方需要为幕墙、内装、智能化、人防、变配电等专业设计提供图纸审核、出图等服务工作。
乙方的工作内容包括方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、招标阶段、现场施工阶段、设计后服务阶段等。
（各分项阶段工作内容补充另详附件）（1）方案设计阶段1)乙方应承担合约内方案相关工作，并配合甲方聘请的设计顾问（如有）完成方案设计，并整合总包范围内各分项的专业方案，对方案设计涉及规范性、政策性的方面应进行综合统筹，使方案符合规范要求并具备可实施性；2)乙方应根据甲方要求，协助甲方完成相关政府部门、公用事业部门的咨询及报审工作，文件编制深度达到政府审批方案报批要求，并提供乙方图签、盖章；3)乙方负责完成规划报批文本的编制工作，并提供政府部门进行建筑容积率预测、日照分析预测的相关资料，文件编制达到政府审方案报批要求4)乙方协助甲方提交交评（如有）、环评（如有）、地质勘探要求、地安评要求等资料；5)与甲方及甲方指定的运营、物管单位联系沟通，确定机电系统方案及设计阶段标准和参数、主要机电用房的落位；（2）初步设计阶段1)乙方应承担合约内初设相关工作，并配合甲方聘请的设计顾问（如有）完成初步设计，满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）深度要求及甲方提出的其他要求，并对项目范围内各分项工作初步设计成果的完整性、设计深度以及规范和标准的应用情况进行整合、复核、优化，确保初步设计与施工图设计能够顺利衔接；2)乙方应根据甲方要求，协助甲方完成相关政府部门、公用事业部门的咨询及报审工作，文件编制深度达到政府审批方案报批要求，并提供乙方图签、盖章；3)甲方要求的各类设计配合；4)乙方应负责完成项目整体结构初步设计并完成结构抗震审查计文件编制，解决相关技术问题，并通过结构抗震审查（含超限），文件编制深度达到政府审批要求；5)进一步与甲方及甲方指定的运营、物管单位联系沟通，确定机电系统初步设计阶段的标准和参数，确定设备用房、垂直管井及有关设备的机电要求，确保初步设计中包含所有的机电要求。
（3）施工图设计阶段1)乙方应完成合约约定的项目的各类施工图设计，深度满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）施工图设计要求外，还需满足招标及施工深度要求及甲方确认的深度控制要求。
2)乙方应协助甲方、设计顾问完成相关政府部门、公用事业部门的咨询及报审工作，文件编制深度达到政府审批要求，并提供乙方图签、盖章。
3)乙方应完成总包范围内的各分项专业施工图设计及前面所提及的施工图工作配合，整合各分项设计的边界信息，分阶段、有重点的落实各类施工图设计计划，协助甲方其通过政府有关部门审查；4)除主体结构设计内容外，结构专业设计还需包含如下内容：钢结构雨篷，钢结构屋顶构架，电梯支撑及构架，幕墙需要主体结构提供的支撑构架，擦窗机、机电设备基础及支架、广告牌、logo支撑结构等。
由其他专业提资，引起相关结构正在进行或已经完成的，结构专业需对主体结构进行复核并出具变更；5)配合甲方的工程施工需要，乙方应按甲方的施工要求分阶段出施工图和招标图纸。
6)统筹总包范围内不同专业间由于不同单位、不同设计周期造成的设计差别，由于其它专业设计（包括但不限于幕墙、景观、交通、围护、标识、轨道设施等）所引起的施工图调整设计，应免费为其它专业设计提供技术支持与服务，协助其通过政府有关部门审查保证整体设计、分项设计、阶段设计的同步性、一致性；（4）招标阶段1)乙方应提供与招标有关的详尽的图纸和技术规格书（机电类由甲方另找顾问落实）等资料，以确保招标单位在投标和施工阶段所作的改动在最小限度内，乙方的施工图和说明应符合政府审批部门的规范和要求。
