浙江省云和县城市改造项目棚改一期概念规划设计方案征

棚户区改造实施方案范本棚户区改造实施方案范本1一、指导思想按照“实事求是，量力而行、尽力而为、如期完成”的总体要求，以解决民生、促进发展为目的，着力改善棚户区居民居住条件和生活环境，改造城市面貌，拉动房地产业，促进全市经济社会协调健康发展。

二、改造原则(一)统一领导，区域负责。

由市政府统一领导组织，各县(市)区政府负责本行政区域内棚户区改造实施工作，实行县(市)区长负责制。

(三)政府主导，多方筹资。

积极争取国家、省政策资金支持，充分调动政府、企业、银行、个人等各方积极性，多方筹措资金，确保棚户区改造顺利进行。

(四)以人为本，确保稳定。

充分尊重棚改居民自主选择安置方式，妥善解决好低收入群体住房困难问题，实现推进棚户区改造与维护社会稳定和谐发展。

三、任务目标xxxx年，实施棚户区改造项目22个，征收9252户，征收面积713963平方米，回迁安置13121户，回迁安置面积1009047平方米。

其中：(一)河东新城管委会：改造项目1个，征收712户，征收面积49640平方米，回迁安置961户，回迁安置面积85792平方米。

(二)白塔区：改造项目11个，征收3908户，征收面积319072平方米，回迁安置5358户，回迁安置面积456127平方米。

(三)太子河区：改造项目1个，征收353户，回迁安置706户，回迁安置面积53000平方米。

(四)宏伟区：改造项目4个，征收2158户，征收面积124279平方米，回迁安置2224户，回迁安置面积174220平方米。

(五)弓长岭区：改造项目1个，征收527户，征收面积58000平方米，回迁安置1054户，回迁安置面积59000平方米。

(六)xx县：改造项目1个，征收49户，征收面积6971平方米，回迁安置49户，回迁安置面积3908平方米。

(七)灯塔市：改造项目3个，征收1545户，征收面积156000平方米，回迁安置2769户，回迁安置面积177000平方米。

浙江省云和县城市改造项目（棚改一期）概念规划设计方案征集公告浙江省云和县住房和城乡建设局组织开展“浙江省云和县城市改造项目（棚改一期）概念规划设计方案”公开征集，欢迎具有本项目应征资格的应征人参加。

具体事宜公告如下：一、征集内容浙江省云和县城市改造项目（棚改一期）概念规划设计方案二、征集单位云和县住房和城乡建设局三、征集方式公开征集四、项目基本情况浙江省云和县城市改造项目（棚改一期）选址为云和县中心城区范围内6个区块，分别为水碓巷区块、江滨小学周边区块、南门区块、下前溪区块、农机站区块、大庆寺区块（一期），总用地面积38.54公顷（具体范围详见红线图）。

1.水碓巷区块：位于采真里景区水碓巷南侧，区块用地面积17.47公顷，本区块内都是砖混结构的私有住宅，现状环境卫生较“脏乱差”。

由于区块位于浮云溪沿岸，建筑场地风貌急需改善。

2.江滨小学周边区块：位于云和县江滨小学西侧，区块用地面积4.30公顷，区块内大多数建筑凌乱、密集、破旧，产权归属复杂，基本都是私有住宅，没有内部机动车道，一旦发生火灾，会产生严重后果。

区块位于浮云溪北侧沿岸，现状建筑风貌急需提升改善。

3.南门区块：西起南门路，东至新建路，区块用地面积5.85公顷，区块内基本为私有民房，场地内普遍存在搭建的行为，搭建的构筑物存在生产扰民、消防条件不足、质量不好等方面的安全隐患。

位于浮云溪以南沿线，现状建筑风貌急需提升改善。

4.下前溪区块：位于云和县体育场西侧，区块用地面积2.85公顷，现状区块内建筑密度较低，间杂闲置地、空置房及畜舍，布局自然无须，功能混杂，利用率低，土地资源浪费。

规划为童话商业服务街区，童话小镇北入口，是童话小镇形象入口标志。

5.农机站区块：位于浮云溪南岸中段区块，区块用地面积1.50公顷，较多为80年代老旧房，涉及农机站、电力公司、消防大队三个国有企业和政府部门。

6.大庆寺区块（一期）：位于中心城区东北侧（中山东路以北、公安路以东、仙宫大道以西），北靠山体，南临大街，区块用地面积6.57公顷，地块北高南低，现状大部分为农田。

招标编号：XX-2021-001一、招标项目名称XX市XX项目概念性设计方案二、招标人XX市XX项目指挥部三、项目概况1. 项目背景随着我国城市化进程的加快，XX市作为一座历史悠久的城市，正面临着前所未有的发展机遇。

为提升城市形象，优化城市布局，提高居民生活质量，我市决定启动XX项目。

该项目位于XX区，占地面积约XX平方公里，总投资约XX亿元。

2. 项目目标本项目旨在打造一个集历史文化、现代都市、生态宜居、休闲娱乐为一体的综合性区域，成为展示XX市现代化建设成果的窗口。

3. 项目内容本项目主要包括以下内容：（1）历史文化展示区：恢复和重建历史文化遗产，展示XX市丰富的历史文化底蕴。

（2）现代都市生活区：建设高品质住宅、商业、办公等设施，满足居民生活需求。

（3）生态宜居区：打造绿色生态景观，提高居民生活环境质量。

（4）休闲娱乐区：建设文化广场、主题公园、休闲娱乐设施等，丰富居民文化生活。

四、招标内容1. 招标范围：XX项目概念性设计方案。

2. 招标要求：（1）设计单位须具备国家一级城市规划设计资质。

（2）设计团队须具备丰富的设计经验，有成功案例。

（3）设计方案应充分体现XX市的历史文化特色，符合现代都市发展趋势。

（4）设计方案应注重生态保护，体现可持续发展理念。

（5）设计方案应充分考虑居民需求，提供舒适、便捷的生活环境。

五、投标文件要求1. 投标文件应包括以下内容：（1）企业简介及资质证明。

（2）设计团队介绍及设计经验。

（3）项目设计方案，包括规划布局、建筑设计、景观设计、交通组织等。

（4）项目实施计划及进度安排。

（5）项目投资估算及资金筹措方案。

（6）其他相关资料。

2. 投标文件应按照招标文件的要求编制，并装订成册。

六、招标时间及地点1. 招标时间：自招标公告发布之日起至2021年X月X日。

2. 投标截止时间：2021年X月X日X时X分。

3. 投标地点：XX市XX项目指挥部。

七、招标方式本次招标采用公开招标方式。

浙江省人民政府关于云和县域总体规划的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 浙江省人民政府关于云和县域总体规划的批复（浙政函〔2014〕47号）丽水市人民政府：你市《关于要求审批〈云和县域总体规划（2006-2020）〉的请示》（丽政〔2013〕1号）悉。

经研究，现批复如下：一、原则同意《云和县域总体规划（2006-2020）》（以下简称《总体规划》）。

二、《总体规划》实施要坚持走新型城市化道路，加快转变经济发展方式，努力提升城乡规划建设管理水平，不断增强综合竞争力，彰显“老云和、新童话、真山水”特色，将云和县建设成为浙西南生态经济示范区、山水生态休闲旅游城市。

三、合理确定城乡建设规模。

《总体规划》的规划范围为云和县全部行政区域，其中中心城区规划区面积102平方公里。

2020年县域规划人口规模15万人、城镇规划人口规模11万人、中心城区规划人口规模8.5万人，县域城乡规划建设用地范围和县域城乡建设用地规模分别控制在17.54平方公里和14.62平方公里以内，中心城区规划建设用地范围控制在10平方公里以内。

四、优化城乡空间布局。

要按照县域空间发展战略，加快构筑“一心、三带、三区”的城乡发展空间结构。

按照向南拓展为主，兼顾向东、向西发展的中心城区用地发展方向，加快完善中心城区用地布局，构建“一轴、三区”的城市空间格局。

五、加强县域空间管制。

严格落实适建区、限建区、禁建区、已建区和“蓝线”“绿线”“紫线”“黄线”的空间管制措施，切实加强对风景名胜区、水源保护区、生态保护区等重要区域和历史文化资源的保护。

六、加快推进城乡基础设施和公共服务设施建设。

棚改三年行动计划实施方案随着城市化进程的加快，我国城市棚户区改造工作已经成为一项重要的民生工程。

为了加快推进棚改工作，提高城市居民的居住条件和生活质量，制定并实施棚改三年行动计划成为当务之急。

本方案旨在明确棚改工作的目标任务、实施步骤和保障措施，确保棚改工作有序、高效地进行。

一、目标任务1. 棚改范围明确：在全国范围内，明确棚改范围，确定优先改造区域，确保改造工作有序进行。

2. 改造规划落实：制定并落实棚改规划，确保改造项目的合理性和可行性，满足居民的实际需求。

3. 改造质量保障：加强工程质量监管，确保改造工程质量达到国家标准，提高居民居住条件。

4. 完善配套设施：加大对改造后的棚户区配套设施建设力度，提高居民生活品质。

5. 健全管理机制：建立健全棚改管理机制，加强对棚户区改造工作的监督和评估，确保工作顺利进行。

二、实施步骤1. 组织架构健全：建立由政府主导、多部门参与的棚改工作领导小组，明确各部门职责，形成合力推进棚改工作。

2. 规划编制落实：各地根据实际情况，制定棚改规划，并明确改造项目的实施计划和时间表。

3. 资金保障到位：加大对棚改工作的资金投入，确保改造资金到位，保障改造工作的顺利进行。

4. 加强宣传引导：通过多种形式宣传棚改政策和成果，引导居民理解和支持棚改工作，凝聚改造共识。

5. 加大监督力度：建立健全棚改工作的监督机制，加大对改造工程质量和进度的监督力度，确保改造工作按时按质完成。

6. 加强配套设施建设：加大对改造后的棚户区配套设施建设力度，提高居民生活品质，改善城市环境。

三、保障措施1. 资金保障：加大对棚改工作的资金投入，确保改造资金到位，保障改造工作的顺利进行。

2. 安置政策完善：完善居民安置政策，确保居民在棚改过程中的合法权益得到保障。

3. 管理机制健全：建立健全棚改管理机制，加强对棚户区改造工作的监督和评估，确保工作顺利进行。

4. 宣传引导加强：加大对棚改政策和成果的宣传力度，引导居民理解和支持棚改工作，凝聚改造共识。

《云和县绿地系统规划（2011—2025）》规划文本主要内容第一章总则第一条：为了指导云和县城市绿化建设项目，加强全县绿化工作的规划管理，根据《城市绿地系统规划编制纲要（试行）》、《城市绿地系统分类标准》、《浙江省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《浙江生态省建设规划纲要》、《金衢丽地区生产力布局与产业带发展规划》、《丽水市生态文明建设纲要（2008~2020）》、《云和县城城市总体规划（2004-2025）》、《云和城市绿地系统规划（2004~2025）（讨论稿）》和国家、省、市、相关法律法规及技术标准，结合云和县的实际情况，制定本规划。

第二条：本规划是城市总体规划的组成部分，是全县绿地系统规划的总指引。

在规划期限内，凡在规划范围内进行的与绿地相关的规划及建设活动，均应符合本规划的规定。

第三条：本规划的解释权归云和县建设局所有，如需调整，必须经过云和县建设局审议，云和县人民政府批准，并报省、市建设主管部门备案。

第四条：本规划包含三个层次的规划范围：第一层次为城市建成区用地范围，面积6.1 km2；第二层次为城市规划建设用地范围，包括城市近郊及因发展需要所划定的规划控制区域，面积7.4 km2；第三个层次为县域范围，包括中心城区及周围乡镇、农田、山林等，面积22 km2。

第五条：规划指导思想与原则1．因地制宜，实现景观“斑块——廊道——基质”理论在山区绿化建设中的应用云和县地处浙西南山区，以山林为主，城区绿化面积狭小，建设难度大，用地紧张。

因此，合理规划景观空间结构，能够使斑块、廊道、基质等景观要素的数量及其空间分布合理，使信息流、物质流与能量流畅通，使景观符合生态学原理，适合人聚居。

2．生态优先，全面贯彻生物多样性理论在城市绿化建设中的应用在城市绿地系统规划建设中，应以景观生态学原理为指导，以树种多样性为主要体现方式，注重树种多样性的维持和拓展，保证不同规模、不同类型的绿地配置形式，追求景观的多元化、物种的多元化，有效提高城市绿地系统的生物多样性。

云和县下前溪区块房票使用实施细则（征求意见稿）为加快推进云和县城市改造（棚改）工作，进一步完善房屋征收安置方式，更好地改善居民住房条件，加快新型城镇化建设。

根据《云和县人民政府关于城市改造（棚改）下前溪区块项目房屋征收的决定》（云政发〔2018〕35号）、《云和县城市改造（棚改）项目房屋征收推行“房票”的实施办法》（云政发〔2019〕11号），结合工作实际，制定本实施细则。

第一条房票的适用范围本细则所称的房票，特指“定向住宅房票”。

房票安置适用于云和县城市改造（棚改）下前溪区块房屋征收项目，适用对象为该项目征收住宅用途房屋被征收人。

第二条购买房票程序（一）提出申请被征收人在收到货币补偿款之日起45日内，持房屋征收补偿协议书、被征收人身份证、房屋腾空验收合格证明的原件和复印件到云和县城市建设投资集团有限公司（以下简称“城投公司”）提交购买房票申请；逾期未提出申请的视为放弃购买房票权利，城投公司不再受理。

（二）签约被征收人与城投公司签订《定向房票协议书》。

（三）交款《定向房票协议书》签订完成后7日内，被征收人将房票款汇入到城投公司指定的账户;逾期未汇入的视为放弃购买房票权利，城投公司不再受理。

（四）换取房票被征收人持银行汇款单或现金缴款单原件到城投公司换取房票。

第三条选房报名房票持有人在接到选房报名通知后5日内持《定向房票》到城投公司办理选房报名手续，选择多套商品房的，选户型时应从大户型到小户型，确定户型和套数。

逾期未提出申请的视为放弃选房权利，城投公司不再受理。

报名户型数量超该户型总数量时，按抽签确定该户型的抽签资格，未抽到该户型抽签资格的房票持有人将重新选择其他户型。

第四条选房程序住宅商品房抽签方式：按报名户型分批次依次进行抽签；每批次通过两轮抽签方式，抽取确定住宅商品房房号。

1.第一步房票持有人根据报名户型进行现场签到，以签到的顺序依次抽取顺序签。

2.第二步房票持有人按所抽取的顺序签根据报名户型抽取幢号、房号、车位号。

某旧城改造项目规划设计方案说明第一篇：某旧城改造项目规划设计方案说明某旧城改造项目规划设计方案说明一、工程概况本项目位于富阳城区北入口，在入城口城标大转盘的东南侧。

地块北临大桥路，南至光明路，东临北渠，西为迎宾路。

总用地66038㎡，为城市综合用地。

二、设计依据1、某规划设计所勘测红线图电子版。

2、建设单位关于富阳市迎宾路旧城改造项目规划设计策划及设计委托任务书。

3、迎宾路旧城改造项目（电力城）方案专家意见汇合（2004年4月2日）。

4、迎宾路旧城改造项目情况汇报会纪要（2005年4月22日）（附件一）。

5、省规划设计院提供的《富阳迎宾路城市设计》控制性详规。

三、规划设计理念地块位于迎宾路东侧，作为迎宾路改造工程的首个项目，我们根据省规院的《富阳迎宾路城市设计》的分析，“迎宾路段处于富阳城区与受降之间，能为郊区化提供商务办公、商业、金融等配套服务的合适区域”。

经过对地块进行了仔细地现场踏勘、有关技术资料收集和系统分析，本着“以人为本”的设计理念，合理地布局地块内商务功能、居住功能和商业功能，来完善城市的功能与空间关系，改善城市形象。

四、规划目的区域整合，功能提升，交通改善，景观改造。

五、现状分析目前地块上主要有富阳供电局及其他单位企业厂房建筑、零星住宅、堆场等，布局凌乱，建筑陈旧，因此市政府及有关领导专门成立迎宾路旧城改造领导小组办公室，负责对项目的实施。

从城市总体布局看，该地块位于将要改造的迎宾路的南端，富阳城区北部，有较好的基础条件，是迎宾路改造的重点区域，该地块的开发有利于推动富阳城区北扩，扩大城市建设空间。

从交通区位看，该地块位于富阳北部的入城口，交通区位较好，是杭州进入富阳城区的大门。

从自然景观看，东有舒姑坪和北渠，西为城市发展区的，是具有人工与自然过渡之利的场所。

六、功能定位根据富阳市迎宾路地段的城市控制性详细规划，保留地块内变配电所和市供电局大楼，其余建筑全部拆除，并对变配电所和市供电局大楼进行改造，将室外变改为室内变。

2024年度县棚户区拆迁改造计划摘要：近年来，县城棚户区问题日益凸显，给城市发展和居民生活带来了极大的不便和隐患。

为了改善城市居住环境，提高居民的生活品质，县委、县政府决定在2024年度开展棚户区拆迁改造工作。

本计划旨在规划合理、有序地推进拆迁改造工作，为城市发展和居民生活做出积极贡献。

一、背景分析随着城市化进程的加速，县城人口不断增加，棚户区问题日益凸显。

诸如老旧、破烂、危险、脏乱等问题给城市发展和居民生活带来极大的不便和隐患。

为了改善城市居住环境，提高居民的生活品质，县委、县政府决定在2024年度开展棚户区拆迁改造工作。

二、目标设定1. 拆除所有老旧危险的棚户区住房，确保居民安全。

2. 建设新的住房，提供良好的居住环境。

3. 完善基础设施，提升公共服务水平。

4. 保障拆迁户的合法权益，提供合理的安置条件。

三、工作内容1. 建立拆迁改造工作领导小组，明确分工，协调推进工作。

2. 制定详细的拆迁改造规划，确保工作有序推进。

3. 开展拆迁工作，逐步拆除老旧的棚户区住房。

4. 建设新的住房，涵盖经济适用房、商品房和公租房等多种形式。

5. 修建基础设施，如道路、供水、供电、燃气等，提升生活便利性。

6. 完善公共服务设施，如学校、医院、超市等，提高居民生活质量。

7. 组织专业机构对拆迁户进行评估和安置，确保合理、公正的安置方案。

8. 加强宣传工作，提高居民的认可度和支持度。

四、工作实施1. 人员组成：拆迁改造工作领导小组由县委、县政府领导和相关部门负责人组成，下设具体的工作小组。

2. 时间安排：拆迁改造工作将根据规划，分阶段、有序进行，确保工作质量和进度。

3. 资金保障：拆迁改造工作所需资金将由县财政提供，确保资金充足。

4. 协调合作：各部门要密切合作，共同推进拆迁改造工作，确保工作顺利进行。

五、预期效果1. 拆除老旧的棚户区住房，提供安全的居住环境。

2. 建设新的住房，提供舒适、宽敞的居住条件。

3. 改善基础设施，提高居民的生活便利性。

房屋征收工作实施方案一、指导思想以科学发展观为统领，以构建和谐社会和加快经济发展为指导，坚持依法征收，以人为本的原则，采取市场、法律和行政相结合的办法，由市政府统一___实施，部门分工负责，社会广泛参与，确保征收工作顺利完成，为工程建设创建良好环境二、基本原则（一）坚持依法征收的原则。

严格执行国家、自治区、兴安盟现行房屋征收管理相关法律、法规、政策，积极推进征收管理规范化。

所有征收项目严格执行申领房屋征收许可证、选定评估机构、市场化评估、签订补偿安置协议等程序。

对达不成协议的，按照相关规定严格执行听证、行政裁决等程序。

（二）坚持公开征收的原则。

坚持公开透明，将征收补偿政策、补偿标准、补偿安置方案、评估单位及负责人、评估结果、补偿安置结果、被征收困难户、签约进展情况等情况在征收现场进行公示，主动接受社会监督，切实规范征收行为，维护当事人的合法权益。

（三）坚持和谐征收的原则，坚持以人为本，将平安征收、和谐征收的理念贯穿征收工作始终。

充分听取被征收户对征收安置工作的基本要求，了解他们的思想动态（范本）和心理诉求，耐心倾听他们的意见和建议，切实帮助他们解决实际困难，努力解决矛盾，保证征收工作平稳、有序推进。

三、开展方式（一）在负责区内公布监督___电话，并由李宏伟同志受理群众___、信访等工作，并负责为拆迁户开导、解释。

（二）开展下户工作时，采取由两人一组或多人一组同时开展下户，并保证每组下户人员每天不少于___小时。

（三）开展下户工作时，必须有专人进行现场记录，并保证记录的准确性、真实性。

（四）开展入户顺序，采取由“先易后难、反复深入”的工作方法有效开。

（五）对于入户笔录、周督察情况报告等上报材料由办公室成员白凡同志负责，并保证其上报的准确性及真实性。

四、成立房屋征收工作小组根据市房屋征收工作领导小组工作要求，我办特成立阿尔山市___办房屋征收工作小组，由本办刘贵柱主任任组长，办公室成员任组员，具体如下：阿尔山市___办成立房屋征收工作小组组长：刘贵柱（主任）组员：刘一鹏___李宏伟白凡阿尔山市___办年___月___日房屋征收工作实施方案（2）第一章引言1.1 项目背景近年来，随着城市化进程的推进和经济发展的快速增长，各地面临着迫切的土地资源需求和城市更新改造的压力。