业主委员会选举办法

业主委员会选举办法五篇篇一：业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国宪法、选举法、物业管理条例和国家及地方其他相关法律法规，制定本办法。

第二条业主委员会的选举由上一届业主委员会主持。

第一届业主委员会的选举依照相关规定成立首次业主大会筹备组，指导、监督业主委员会的选举工作。

筹备组由5名成员组成，其中社区工作站或社区居民委员会、建设单位代表各一名、业主代表三名。

第二章产权登记第三条首次业主大会的业主投票权按照业主拥有的产权面积确定，按每10平方米为一个投票权，不足10平方米的按四舍五入计算。

每一投票人在一次选举中只有一次投票权。

第四条投票前须进行业主产权登记，并确认业主身份，形成业主投票权清册；业主投票权清册须在投票前公示。

第五条业主登记产权时需出示房产证或购房合同。

筹备组应当在确认业主身份后发放业主委员会选举证。

选举证应当写明业主姓名、性别、住址、有效的联系方式及拥有的投票权数等基本内容。

业主收到选举证须签收。

选举证用于业主大会事务中核实业主身份和领取选票。

第三章业主委员会候选人的产生和选举第六条首届业主委员会设委员九名，其中主任一名，副主任二名。

主任、副主任在全体委员中选举产生。

第七条业主委员会委员候选人由筹备组推荐，10名以上业主也可以联名推荐一名候选人。

每名业主只能推荐一名候选人。

业主联名推荐的，应在筹备组规定的时间内完成，逾期推荐的无效。

第八条业主委员会委员条件业主委员会委员应当是本物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）模范履行业主义务，未欠交物业管理服务费、专项维修基（资）金等；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有必要的工作时间和一定组织能力；（六）本人及直系亲属未在本物业管理区域的物业管理企业及其关联单位内任职；（七）业主大会确定的其他条件。

第九条业主大会筹备组应对候选人进行资格审查，经审查合格的候选人应当向全体业主公开个人的基本资料。

业主委员会选举办法一、背景介绍业主委员会是由业主自愿组成的，负责对小区内的共同事务进行管理和决策的机构。

为了确保业主的权益得到充分保障，制定一套科学合理的业主委员会选举办法显得尤为重要。

本文将从选举程序、候选人资格及选举结果公示等方面，探讨业主委员会选举办法的相关内容。

二、选举程序为了确保选举的公平公正，以下是业主委员会选举的程序：1.确定选举机构：业主大会应提前确定选举机构，由大会选举产生的监管委员和社区居民代表组成。

选举机构应由业主亲自监督，确保选举活动的公平性。

2.选举程序公告：选举程序应提前公告，公告内容包括选举时间、地点、程序和相关要求等信息。

3.候选人提名：任何符合要求的业主都有资格成为候选人，候选人须向选举机构提出书面申请，并在规定时间内上交相关材料。

4.选民登记：选民名单应提前确定，并在选举活动中进行公示，以确保选民资格的准确性和公正性。

5.选举投票：选民应对候选人进行投票，票数将直接影响候选人的当选结果。

为了方便选民投票，选举活动可以采用线下或线上平台进行。

6.选举结果确定：选举机构应当在票数统计完毕后，公开宣布当选候选人的名单，并在小区范围内进行公示。

三、候选人资格为了保证委员会的管理水平和形象，对候选人的资格有一定要求。

以下是一些常见的候选人资格要求：1.业主身份：候选人必须是小区的合法业主，并能提供有效的产权证明材料。

2.品德行为：候选人应遵纪守法，没有严重违法犯罪记录。

3.专业素质：候选人应具备相关管理经验和能力，能够有效地推动小区内的事务。

4.业主承诺：候选人应对自己的当选有明确的计划和负责的承诺，并在选举过程中向选民进行相应的宣传。

四、选举结果公示选举结果的公示对于确保选举的公开透明至关重要。

以下是一些常见的选举结果公示方式：1.公示时间：选举结果应在选举活动结束后的短期内进行公示，确保业主及时了解选举结果。

2.公示地点：选举结果应在小区内的醒目位置进行公示，以便业主随时查询。

(完整版)业主委员会选举办法(示范文本)（完整版）业主委员会选举办法（示范文本）第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》的相关规定，为保障业主权益，维护良好的社区生活秩序，制定本《业主委员会选举办法》（以下简称“选举办法”）。

第二章选举程序第二条业主委员会选举应符合公开、公平、公正的原则，确保选举结果的合法性和代表性。

第三条小区业主委员会的选举应当在小区建立时进行，每届任期为三年。

第四条业主委员会的选举需经业主大会通过。

业主大会可分为现场投票形式和网络投票形式两种形式，视具体情况而定。

第五条业主委员会选举采用候选人提名、公示、投票、计票等环节。

第三章候选人提名第六条业主委员会候选人可以由自荐或他人推荐。

第七条自荐候选人应向物业管理处提交书面申请，并提供个人简历、资格证明等相关材料。

第八条推荐候选人应由三名以上业主联名推荐，并提交推荐信及相关材料。

第四章公示与筛选第九条物业管理处应在收到候选人申请材料后，公示候选人名单及其相关材料，公示期不少于三天。

第十条业主可对候选人提出异议，物业管理处应当认真查核并进行调查核实。

第十一条经过公示期和调查核实，排除不合适候选人，确定正式候选人名单。

第五章投票与计票第十二条业主委员会选举可采取现场投票方式或网络投票方式进行。

第十三条现场投票时，物业管理处应当提前五天通知业主大会时间、地点、候选人名单等相关信息。

第十四条现场投票时，业主应携带有效的身份证件和业主证明，按照候选人名单进行投票。

第十五条网络投票时，物业管理处应提供安全可靠的投票平台，并确保业主的身份真实性和投票结果的准确性。

第十六条网络投票截止后，物业管理处应及时进行数据统计和计票工作，并生成计票报告。

第六章选举结果第十七条选举结果应在投票结束后的五天内公布，并告知业主大会。

第十八条选举结果具有法律效力，新一届业主委员会成立。

第七章附则第十九条如发生选举纠纷，业主可向社区居委会或相关部门申诉，由其进行调解和处理。

嘉名小区首届业主委员会选举办法引言嘉名小区作为一个正在建设中的住宅小区，为了更好地管理和服务业主群体，决定成立首届业主委员会。

本文档旨在详细规定嘉名小区首届业主委员会选举办法，确保选举公正、透明，并提供指导和流程说明。

1. 选举时间和地点1.1 选举时间： - 选举活动将在嘉名小区所有业主都入住后的30天内举行。

- 具体选举日期将提前公告，以方便业主做好准备。

1.2 选举地点： - 选举地点将在嘉名小区内指定一个公共场地进行。

2. 选举资格2.1 参选资格： - 所有嘉名小区的业主都有权利参选业主委员会。

- 业主需要持有产权证明，并且在选举前已经办理了房产登记手续。

2.2 选民资格： - 所有在嘉名小区内合法居住的业主都有选举权。

- 租户、家属以及其他非业主成员不具备选举权。

3. 选举程序3.1 公告： - 在选举前，业主委员会将发布选举公告，公告内容应包含选举日期、选举地点、选举资格等信息。

- 选举公告将通过小区内公告栏、物业管理系统等途径进行宣传。

3.2 提名候选人： - 业主可以自荐或由其他业主提名为候选人。

- 业主需要填写候选人提名表，并在规定时间内将其提交给业主委员会。

3.3 候选人资格审核： - 业主委员会将对提名候选人资格进行审核。

- 候选人需要满足选举资格，并提供相关证明文件作为支持材料。

3.4 候选人宣传： - 审核通过的候选人可以进行宣传活动，包括制作竞选宣传资料、发放传单等。

- 宣传期限不能超过选举日期之前的7个工作日。

3.5 投票： - 在选举日期当天，投票点将设在选举地点。

- 每个业主只有一张选票，并且只能投票给一位候选人。

3.6 计票和结果公示： - 由业主委员会指定的选举工作人员进行计票工作。

- 计票结果将第一时间公示在选举现场，并在选举结束后公布在小区内公告栏上。

3.7 处理异议： - 任何对选举结果有异议的业主可以向业主委员会提出书面申诉。

- 业主委员会将组织调查并及时给予答复。

业主委员会选举办法第一篇：业主委员会选举办法业主委员会选举办法第一章总则第一条根据我国国务院《物业管理条例》、住建部《业主大会和业主委员会指导规则》和、《湖北省物业服务和管理条例》《武汉市物业管理条例》、《武汉业主大会及业主委员会指导规则》等有关法律法规，制定本办法。

第二条根据《武汉市物业管理条例》第二十二条规定“筹备组由业主和街道办事处、乡(镇)人民政府、开发建设单位派员组成，其中业主所占比例不得低于筹备组总人数的三分之二。

筹备组组长由街道办事处、乡(镇)人民政府派员担任。

”第二章投票权数第三条业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定专有部分面积和建筑物总面积：(一)专有部分面积按照不动产登记簿记载的面积计算；尚未进行登记的，暂按测绘机构的实测面积计算；尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算；(二)建筑物总面积，按照前项的统计总和计算。

业主大会确定业主投票权数，可以按照下列方法认定业主人数和总人数：(一)业主人数按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。

但建设单位尚未出售和虽己出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按一人计算；(二)总人数按照前项的统计总和计算。

根据小区业主大会议事规则中约定车库、附属于住宅套房，不单独拥有投票权。

第四条投票前须确认业主身份，形成业主投票权清册；符合业主投票权清册的业主方可投票。

第三章业主委员会委员候选人的产生和选举第五条业主委员会的组成根据物业规模、物权份额、委员的代表性和广泛性等因素，确定业主委员会委员候选人名单(参照住建部《业主大会和业主委员会指导规则》第十四条)，小区业主委员会暂定由x人组成(xx区域x名委员，xx区域x名委员，xx区域x名委员)，在xx区域业主共同决议不进行推选的情况下，名额可以由别的xX区域进行推选。

第六条小区业主委员会委员候选人的产生及确定根据“业主委员会委员、候补委员实行差额选举，差额选举比例不得低于20％。

第一关于业主委员会选举办法公示（精选5篇）第一篇：第一关于业主委员会选举办法公示小区首届（换届）业主委员会选举办法（示范文本）为维护全体业主的合法权益，保证本小区业主委员会选举过程中的公平、公正、公开，根据国务院《物业管理条例》及建设部《业主大会及业主委员会指导规则》、《重庆市物业管理条例》等物业法律法规规章的规定，制定本办法。

第一章大会形式业主大会：由各楼栋的全体业参加业主大会，进行实名制投票选举产生业主委员会或集体讨论。

第二章业主委员会候选人一、业委会委员应符合下列条件业主委员会由业主大会会议选举产生，由于5至11人单数组成。

业主委员会委员应当是物业管理区域的业主，并符合下列条件：1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；2、具备履行职务的健康条件和文化水平；3、按期履行缴纳物业服务费、物业专项维修资金、无乱搭建等行为的业主；4、热心公益事业,具备一定组织能力,责任心强，有社会公信力；5、本人、配偶以及直系亲属未在为本物业管理区域提供服务的物业服务企业内工作或兼职的；6、具备必要的工作时间, 业主委员会主任或副主任原则上只在一个物业管理区域内担任；7、无挪用、侵占公有财产行为；8、遵守法律、法规,未参加过违法组织；二、业委会委员候选人产生办法1、业主委员候选人产生方式：（1）自荐或推荐报名；（2）业主委员会委员候选人由筹备组提名推荐；；（3）也可由三十名以上业主联名推荐候选人一名。

2、候选人报名时应提供包括本人姓名、性别、年龄、学历、单位、简历等在内的个人材料及有关证明（身份证、产权证）提交筹备组。

3、由筹备组根据相关法律法规、规章，从推荐和自愿报名人员中筛选出本届业主委员会候选人，一般不超过业主委员会委员的人数150%。

三、候选人报名时间、地点报名时间：请于年月日至****年**月**日前到筹备组报名登记（在大会筹备组领取报名表格），报名表格请于月日交大会筹备组。

报名地点：第三章投票和选举1、投票权总数:实行一户（按产权证计算）一票，计户数为户。

业主委员会选举办法为了规范小区业主委员会的选举工作，保障业主的合法权益，根据国家相关法律法规和小区的实际情况，制定本选举办法。

一、选举原则1、公平、公正、公开原则选举工作应在全体业主的监督下进行，确保选举过程和结果的公平、公正、公开，充分体现业主的意愿。

2、民主原则尊重业主的民主权利，让业主充分参与选举，表达自己的意见和选择。

3、合法合规原则选举工作应严格遵守国家法律法规和小区的管理规约，确保选举程序合法、有效。

二、业主委员会委员候选人的产生1、候选人资格（1）为本小区业主，具有完全民事行为能力。

（2）遵守国家法律法规和小区管理规约，按时缴纳物业管理费等相关费用，无不良信用记录。

（3）热心公益事业，责任心强，具有一定的组织能力和协调能力，能够公正、公平地处理小区事务。

（4）身体健康，有足够的时间和精力履行职责。

2、候选人产生方式（1）业主自荐符合候选人资格的业主可以自行向筹备组报名自荐。

（2）业主联名推荐＿____名以上业主可以联名推荐符合候选人资格的业主。

3、筹备组对候选人进行资格审查，确定候选人名单，并在小区内公示。

三、选举投票1、投票权的确定业主按照房屋所有权证或不动产权证记载的面积和户数计算投票权。

2、投票方式（1）现场投票在指定的时间和地点，业主凭有效身份证明进行现场投票。

（2）书面委托投票业主因特殊原因不能亲自参加投票的，可以书面委托他人代为投票。

受托人应持委托人的书面委托书、委托人及受托人有效身份证明进行投票。

3、投票时间选举投票时间为_____天，具体时间为_____至_____。

4、投票地点在小区内设置_____个投票点，方便业主投票。

5、选票的发放和回收（1）筹备组在投票前将选票发放给业主。

（2）业主在规定的时间内将填好的选票投入投票箱。

（3）投票结束后，由筹备组组织人员进行选票的回收和统计。

四、计票和唱票1、计票和唱票工作在选举投票结束后进行，由筹备组组织实施，并邀请街道办事处、社区居民委员会的代表以及业主代表进行监督。

业主委员会选举办法（一）明确业主委员会成员条件业主委员会成员应当由70周岁以下，身体健康、知法守法、热心公益、责任心强、公正廉洁，具有社会公信力和一定组织能力的业主担任。

凡有违法搭建、擅自改变物业使用性质、拒交物业服务费和维修资金、违规出租房屋等情形的业主，不得担任业主委员会成员。

（二）业主大会会议表决票的送达方式业主大会会议采用书面征求意见形式，选票、表决票主要采取当面领取或送达的方式，并由业主签收。

如需采取按照业主提供的联系地址、通讯方式发送，或者投入物业所在地的该户业主信报箱、房屋内的方式送达的，应当由物业管理区域内两人以上的业主或者居民委员会的工作人员证明，并在物业管理区域内公告送达情况。

（三）选举准备工作筹备组在业主委员会选举前做好下列选举准备工作：1、公布选举的时间、地点，在投票日期7日前，采取直接送达或者邮寄送达等方式将选票送达业主，并保存送达凭证；2、确定监票、计票、唱票及其他选举工作人员（监票、计票、唱票人员由非业主委员会委员候选人的居委会人员或居委会指定人员担任）；3、准备票箱和选票。

（四）业主委员会选举业主委员会的选举应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加；业主委员会委员的当选应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（以下简称“面积、人数双过半”）。

业主委员会选举时，经面积、人数双过半同意的候选人超过应选名额时，以得票多的当选；面积、人数得票数不同时，以人数票排名在前的当选；面积、人数得票数均相同，不能确定当选人时，由召集人对得票数相等的被选举人再次投票，以得票多的当选。

业主委员会选举时，经面积、人数双过半的被选举人少于应选名额时，由筹备组组织未投票业主、计为废票业主再次投票，票数累计加入原投票数。

投票结束后，采取公开验票方式，由唱票、计票人员在监票人员的监督下，认真核对，计算票数，当场公布投票结果，并由唱票、计票和监票人作出记录。

业主委员会选举办法(适用版)为了保障选举的公正和公开，本章节规定了投票和选举的相关事项。

第一条投票的方式业主代表大会的投票方式为无记名投票，每个业主代表有一票。

第二条选举程序一）、进行候选人陈述和提问环节，候选人自我陈述，并接受业主代表的提问。

二）、进行投票环节，业主代表进行无记名投票，选举产生业主委员会成员。

三）、计票环节，由选举小组进行计票，并公布选举结果。

第三条选举结果的公示选举结果应在业主代表大会结束后即时公示，并在小区内公示7日。

第四条选举产生的业主委员会成员应当遵守法律法规，严格执行业主大会决议，维护业主的合法权益，促进小区和谐稳定发展。

以上是xxxx业主委员会选举办法的相关内容，希望能够为业主们提供参考和帮助，确保选举过程的公正和公开。

第四条规定每位业主代表具有一票投票权，其投票权是其所代表物业区域内业主投票权的总和。

第五条规定本次选举采用记名投票方式，投票人需要在选票上填写自己所代表的楼层（物业）并签名（盖章）。

第六条规定业主代表可以选举选票上的候选人，也可以选举其他业主。

第七条规定同一张选票重复选举同一候选人的，该候选人仅作得一票计算；未选任何候选人的选票为有效选票，视为弃权；选票上所选人数少于本届业主委员会委员人数的，选票有效。

选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的，选票无效票。

第八条规定业主代表委托他人行使投票权的，选票应附带业主代表授权委托书等有关的书面证明。

第九条规定本次选举采用投票箱投票方式，业主代表现场表决并进行现场统计汇总。

未参与表决的业主代表，其投票权数计入已表决的多数票。

第十条规定业主代表应积极、主动出席业主代表大会并进行公、唱票，选举业主委员会委员。

大会召开时，由社区委员会代表监督。

第十一条根据具体情况，本次选举采取差额推选的办法，业主委员会委员候选人15名，业主委员会委员候选人与业主委员会人数的差额为4名。

第四章规定业主委员会选举委员11名、候补委员4名，其中主任一名，副主任三名。