业主委员会换届选举程序流程图

小区选举业主委员流程
1.建设单位或业主委员会应在选举日15日以前向全体业主送达选票。

2.选票以产权人为单位，一个产权人一张选票;产权共有的，共有人共用一张选票。

3.建设单位或业主委员会应按每一位候选人申请候选人登记的时间顺序安排各候选人向业主大会作不超过5分钟的竞选演说。

4.各候选人做完竞选演说后，建设单位或业主委员会应及时提请业主大会对该候选人进行投票。

5.因故不能举行业主大会的，建设单位应在选举日15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告;业主委员会应在任期届满15日以前发出受理候选人登记申请和申请候选人登记期限的公告。

6.所得赞成票在前名的候选人当选为业主委员会委员。

小区全体业主：为确保则下进行，根据《省物业管理条例》、《市物业管理条例》，现将业主大会筹备组报名条件及有关事项公告如下：一、业主大会筹备组报名条件1、本小区房屋产权人、产权共有人、购房合同上购房者；2、热心公益事业、责任心强、公正廉洁、具有一定的组织能力；3、遵守国家法律、法规；4、具有一定文化水平，身体健康；5、具备必要工作时间；6、遵守小区管理规约、履行按时交纳物业服务费、缴存专项维修资金等业主义务。

二、报名方式凡符合以上条件的业主均可通过自荐或推荐的方式报名。

自荐报名的可持房产证（或商品房合同）、件及原印件向报名。

三、报名时间：年月日至年月日四、报名地址：联系人：联系：紫荆名流业主委员会二〇一六年月日根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市物业管理条例》等相关规定，在本建筑区划中按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐产生名符合相应条件的业主参加业主委员会换届筹备组工作。

特此推荐。

推荐业主（签名）：幢单元（座）楼层户门号物业类型：（住宅、商业、办公、工业等）年月日附件三：业主委员会换届筹备组成员的的公告（第号）根据国务院《物业管理条例》、《省物业管理条例》、《市物业管理条例》、等相关规定，经业主按物业类型、楼层、单元、幢等为单位推荐及自荐名符合相应条件的业主，按被推荐人所得推荐票多少排序，最终产生出名业主作为（建筑区划名称）业主委员会换届筹备组成员。

现将本建筑区划分业主委员会换届筹备组成员和工作责任及推选结果公告如下：一、业主委员会换届筹备组成员：筹备组中的业主成员被提名为候选人的，其在筹备组中的工作自行终止。

由此造成筹备组工作人员缺额需要补充的，由筹备组从推选结果中依次递补。

二、业主委员会换届筹备组工作职责（一）确定召开业主大会会议的形式、时间、地点和容；（二）确定是否修改管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则；（三）确认业主身份和核计业主人数、专有部分面积；（四）制定业主委员会选举工作实施方案；（五）确定业主委员会候选人条件和选举办法；（六）组织产生新一届业主委员会候选人；特此公告。

业主委员会换届选举程序指引一、成立业主委员会换届筹备组（一）筹备组成员的条件和人数业主委员会换届选举的筹备组由原业主委员会委员、业主代表和居民（村）委员会组成。

换届选举的筹备小组由七至十五名成员组成，成员人数为单数。

居民（村）委员会代表担任筹备小组组长，组织协调业主大会的筹备工作。

（二）筹备组的成立程序1.申请和倡议原业主委员会应当向居民（村）委员会提交关于成立业主委员会委员换届选举筹备组的申请和关于成立业主委员会委员换届选举筹备组的提案，居民（村）委员会应当在提案上盖章，确认同意设立。

2.公示经居民（村委会）确认成立业主委员会委员换届选举筹备小组的议案，在社区张贴并公示7天，通知全体业主成立业主委员会委员换届选举筹备小组和召开业主大会会议3.公示期内业主自荐在《关于成立业主委员会委员换届选举筹备小组的建议》的宣传期间，推荐参加筹备小组的业主填写《业主委员会换届选举筹备小组成员自我推荐表》，并将表格送交居民委员会或建议书中指定的业主。

4．筹备组的产生关于成立业主委员会委员换届选举筹备小组的提案公示期满后，居民（村）委员会收到业主自荐表且不超过规定人数的业主代表的，这些自荐业主将成为筹备小组成员。

业主代表人数超过规定人数的，由居民（村）委员会组成1会议将召集所有自赞助方选举筹备小组成员。

其中，自荐业主如为原业主委员会委员，可直接成为业主委员会委员换届选举筹备小组成员。

业主为法人或者其他组织，委托其工作人员参加筹备组的，应当书面委托。

筹备组的业主代表也可以由街道办事处（镇人民政府）和街道（村）人民委员会直接推荐。

筹建小组成员名单和简历应当自成立之日起7日内在物业管理区域的显著位置公布。

5.筹备组的确立筹备组应当填写《业主委员会委员换届选举筹备组备案表》，报物业所在地居民（村）人民委员会和街道办事处（镇人民政府）备案，连同有关成立业主委员会委员换届选举筹备小组的建议、筹备小组成员的自我推荐表格，以及筹备小组成员的名单和简历。

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第二届业委会选举流程(一)
第二届业委会选举流程
选举准备阶段
•组织选举小组
•制定选举计划
•公示选举公告
•选拔和培训选举工作人员
候选人报名阶段
•设立报名点
•提供候选人资格审核
•候选人递交申请
•完成材料审核
•公示通过的候选人名单
宣传阶段
•制作选举宣传品
•宣传候选人资料和竞选纲领
•在小区内张贴宣传海报•举办候选人宣讲会
•制作候选人宣传视频
投票阶段
•设立投票站点
•安排工作人员登记选民•发放选民身份证
•选民投票
•对投票进行实时统计
•公示投票结果
•处理投诉和异议
结果公布和履职
•经过计票确认选举结果•公示当选候选人名单
•选举工作组监督候选人就职•业委会成立会议召开
•当选候选人履行职责
•业委会成员宣誓就职
选举监督和总结
•听取选举工作组汇报
•负责对选举过程进行监督
•制定选举总结报告
•梳理选举中存在的问题
•提出改进措施
通过以上流程，可以确保业委会选举的公正性和透明度，让小区居民参与选举的过程，更加了解候选人的才能和竞选纲领。

同时，选举工作组的监督和总结也有助于不断改进选举制度，提高选举的效率和质量。

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