朗诗装饰实测实量培训(参考)

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某公司装饰实测实量操作指南

某公司装饰实测实量操作指南1 目的 (2)2 适用范围 (2)3 选点说明 (2)3.1 项目部 (2)3.2 公司层面 (2)4 名词解释 (2)5 抹灰工程 (2)5.1 表面平整度 (2)5.2 垂直度 (4)5.3 阴阳角方正 (5)5.4 房间开间和进深 (6)5.5 房间方正度 (6)5.6 门洞口尺寸 (7)5.7 房间净高 (7)6 涂饰工程 (8)6.1 表面平整度 (8)6.2 垂直度 (8)6.3 阴阳角方正 (8)7 饰面砖工程 (8)7.1 表面平整度 (8)7.2 垂直度 (8)7.3 阴阳角方正 (8)8 地面工程 (8)8.1 水泥混凝土平整度 (8)8.2 瓷砖地面平整度 (9)8.3 地面极差 (9)9 设备安装 (10)9.1 排水口坐标偏差 (10)9.2 同一室内面板标高差 (10)10 空鼓裂缝 (10)10.1 墙面空鼓 (10)10.2 墙体裂缝 (10)1 目的为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观、清晰反映装饰工程施工水平，在竣工达标验评评价体系中，体现竣工工程户内尺寸控制水平和实体质量情况，特制订本操作指南。

2 适用范围本细则适用于所有在建装饰工程。

3 选点说明3.1 项目部要求项目部对每个楼层每个测量点进行测量，覆盖率100%。

3.2 公司层面在工程竣工达标验评前，由电脑或项目部随机抽查不少于5户，且每栋楼不少于1户，对被抽查户型内每个测量点进行测量，计算总合格率作为本工程装饰实测实量得分；4 名词解释普通抹灰墙：指一般住宅工程常见的、不含任何门窗等预留洞口的标准层抹灰墙（或者类同）。

预留洞抹灰墙：指一般住宅工程常见的、含门窗等预留洞口的标准层抹灰墙体（或者类同）。

极差：一组数据中的最大数据与最小数据的差叫做该组数据的极差。

5 抹灰工程5.1 表面平整度5.1.1 测量对象：抹灰墙体5.1.2 合格标准：[0，4]mm5.1.3 测量工具：靠尺、塞尺5.1.4 测量方法5.1.4.1 普通抹灰墙（1）当抹灰墙长度L≥3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边顶部和墙根部测2尺平整度，在墙中间水平中间测量1尺平整度，墙根向上200mm测1尺平整度，如图1所示共测量4尺。

实测实量操作培训

【图形演示】
三、抹灰工程
3.6 房间开间/进深偏差（抹灰工程）
【合格标准】±10mm 【测量工具】 5米钢卷尺、激光测距仪【测量工具】（1）每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测
实量6个功能房间的12个实测区。（2）同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于 10mm时不合格。（3）所选2套房中的所有房间的开间/进深的实测区分别不满足6个时，需增加实测套房数。
【图形演示】
二、砌体工程
2.1 表面平整度（砌筑工程）【合格标准】 [0，8]mm 【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺【测量方法】（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测区。（2）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平测量，3次测量值均作为判断该实测指标合格率的3个计算点。（4）墙面有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜交测一次，作为新增实测指标合格率的1个计算点。
实测实量
砼结构、砌体、抹灰、门窗、防水工程
实测实量工具
一、砼结构工程
1.1 截面尺寸偏差
【合格标准】 [-5，8]mm 【测量工具】 5m刚卷尺【测量方法】以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，每个墙/柱从地面向上30cm 和 150cm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。【图形演示】

装修工程实测实量操作指引

装修工程实测实量操作指引1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据现场实际情况，在工作面较为完整的楼层内随意抽选1层进行实测实量检查。

检查部位为公共区域（包含卫生间）。

1.2.吊顶工程（吊顶水平度）1.2.1.指标说明：考虑实际测量的可操作性，选取3m范围内顶棚（吊顶）四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间极差的最大值作为实测指标，以综合反映区段内顶棚（吊顶）的平整程度。

1.2.2.合格标准：≤10mm；1.2.3.测量工具：激光扫平仪、塔尺1.2.4.测量方法和数据记录：（1）实测区：每3m作为1个实测区，累计实测实量8个实测区。

（2）测量方法及合格率计算：使用激光扫平仪，在测区内打出一条水平基准线。

同一顶棚（吊顶）内距天花线30CM位置处选取4个角点，以及测区几何中心位，分别测量出与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。

1.3.橱窗工程（安装牢固）1.3.1.指标说明：指橱窗工程安装质量及是否牢固；主要反映观感及安装质量。

1.3.2.合格标准：玻璃入槽深度和角码间距【0.10】㎜，胶垫长度允许正偏差；1.3.3.测量工具：卷尺；1.3.4.测量方法和数据记录：现场选取10扇橱窗，根据图纸确定玻璃入槽深度，胶垫长度及角码间距设计值，现场实测值与设计值进行对比，每个实测点为一个计算值。

1.4.橱窗工程（接缝高低差）1.4.1.指标说明：反映橱窗接缝相对高低差程度，反映橱窗安装后的观感质量。

1.4.2.合格标准：玻璃砖：【0，3】mm，玻璃板：【0，2】mm；1.4.3.测量工具：钢直尺、塞尺；1.5.测量方法和数据记录：用钢直尺和塞尺检查，每一面墙都可以作为1个实测区。

实测实量培训大纲20161230

实测工具------阴阳角尺
注意事项： 1. 方尺打开是指将方尺打开至270°左右 2. 注意打开的按动部位
7.1 实测工具------伸缩响鼓锤
伸缩响鼓锤（空鼓锤）：检查墙地砖、抹灰墙面、乳胶漆墙面、较高墙面的空鼓情况。
操作要点： 1. 将响鼓锤拉长，轻轻敲打（抹灰、涂饰在墙面滑动，辅以敲打）瓷砖及墙体表面，判定空鼓的面积或程度。
合格范围 [0，15]mm
测量工具激光扫平仪、塔尺、具有足够刚度的5米钢卷尺重点提示 1、测量时需四周摇动塔尺，读取数据最小的点，此时标明塔尺已经垂直楼面
5.楼板厚度偏差
示意图
（1）同一跨板作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。每个实测区在板跨中区域取1个样本点，所选2套房中实测区不足10个时，需增加实测套房数。
8 实测工具------塞片
塞片操作要点： 1. 塞片入间隙后不过松也不过紧（稍感拖滞）为止这时该片塞尺的厚即为被测间隙的大小。 2. 塞片薄而且易断，测量时动作要轻，插入间隙时不要太紧，更不得用力硬塞，以免
塞尺遭受弯曲和折断。
3. 使用时，应尽量减少与被测表面的磨擦，提高塞片的使用寿命和精度。
7.3 实测工具------小响鼓锤
大响鼓锤：锤头重25g。小响鼓锤：锤头重10g，。
小响鼓锤操作要点： 1. 小响鼓锤锤尖用来检测小块瓷砖的空鼓面积或程度。使用时将锤尖置于其面板或面砖的角部，左右来回退着向面板或面砖的中部轻轻滑动，边滑边听其声音来判断。 2. 小响鼓锤锤尖用来检测厚度在20mm以下的水泥砂浆找坡层、找平层、面层的空鼓面积或程度。使用时将锤头置于距其表面20~30mm的高度，轻轻敲击，通过敲击过程发出的声音来判断。
合格范围测量工具重点提示

朗诗地产在建项目精装修工程(施工过程)评估标准2016.1.11

10
0
0
每处扣0.5
10
测区范围内发现一处，按一个不合格点计算；
0
0
每处扣0.5
10
00每ຫໍສະໝຸດ 扣0.510测区范围内发现一处，按一个不合格点计算；
0
0
每处扣0.5
木基层
木饰面及软硬包基层
10
0
0
每处扣0.5
腻子观感质量
20
0
0
每处扣1
腻子、涂饰 ★涂饰观感质量、墙纸、金银箔工程
1、色差：目测明显色差、阴阳脸； 2、接缝：距墙1米目测，可见接缝； 3、工艺缺陷：对花图案不完整、变形，平整度差； ★墙纸、金银箔观感质 4、污染、划伤、破损；量 5、阴阳角、门窗口、开关面板及与不同材质交接处收口粗糙、开胶及胶体污染； 6、金银箔收口严禁打胶防水基层处理 1、室内防水基层不光滑、阴阳角处留灰，留浆； 2、室内防水基层R角、管根防水基层处理不光滑，存在砂眼，孔洞现象； 3、淋浴间翻边、卫生间门槛未按照公司构造节点要求设置 1、防水成膜存在气泡、夹渣、透底、脚印、粉化现象； 2、防水涂刷高度、范围未按照集团工艺工法标准要求、构造要求施工 1、未设置保护层进行下道工序施工； 2、在已完成的防水层上面进行二次开槽工作 1、水刀拼花拼缝未考虑拼花图案异型拼接，未进行拼花板块加强措施； 2、小于200mm宽的石材严禁现场拼接，且拼缝修补效果不能满足要求； 3、石材现场拼缝不对纹路，到场前未在加工厂里进行预排版及编号； 4、墙面石材如有凹槽，阴角收口未进行45度拼接对角处理（每块石材的切割角度稍小于45o ，以利于调整拼接），槽内未抛光 1、石材及瓷砖踢脚线未采用湿贴，或者直接粘贴于石膏板或木基层上； 2、石材湿贴时石材背面网格未铲除，墙、地面石材采用水泥砂浆灌浆安装时，石材背面须满刮大理石粘结剂； 3、石材铺贴前未进行进行六面防护处理； 4、卫生间、阳台、露台等部位地面未采用湿铺工艺，找坡不到位

实测实量培训ppt课件

300 300
第一尺第二尺
14
十、砌体外门窗洞口偏差
测量对象：砌筑墙测量标准：[0，15]mm 测量工具：卷尺，线锤
同一个砌体外门窗洞口选择连续5层，从最上面一层中心线放线锤到最下面一层，层层测量洞口边缘到线锤的距离，比较5个数值的大小。
15
十一、抹灰垂直度检查
测量对象：抹灰墙体测量标准：[0，4]mm（精装[0，3]) 测量工具：2m检测尺测量方法参照砼结构垂直度检测。
墙地面
斜顶砖范围第一尺
当墙体长度L＜1.5m，居中测一尺，如左图所示
下坎范围
L<1.5m
12
八、砌体平整度
测量对象：砌筑墙
测量标准：[0，8]mm
墙
测量工具：2m检测尺，楔形塞尺
地面
墙地面
第一尺
斜顶砖范围第二尺
下坎范围
1.5m≤L<3m
当砌筑墙体长度1.5m≤L＜3m时，利用2米靠尺及塞尺，按45°角斜放靠尺在墙边下坎上部和斜砖底部测2尺平整度，如上图所示共测量2尺。墙体长度＜1.5m不测量。
检测工具
激光扫平仪
2M检测尺
楔形塞尺
塔尺
阴阳角尺
激光测距仪
1
一、砼结构垂直度检查
测量对象：墙、柱测量标准：[0，8]mm 测量工具：2m检测尺
墙地面
300 第一尺
第二尺 300
1.5m≤L<3m
墙
300 第一尺
地面
第三尺 300 第二尺
L≥3m
当墙体长度L≥3m时，利用2米靠尺，离墙边300mm靠墙底测1尺，墙中间测1尺，另一边离墙边300mm靠墙顶测1尺。如上图

《住宅项目精装修工程实测实量操作指引》

住宅项目精装修工程实测实量操作指引目录1：涂饰工程1.1.基本原则 (3)1.2.墙面表面平整度（涂饰工程） (3)1.3.墙面垂直度（涂饰工程） (4)1.4.阴阳角方正（涂饰工程） (5)1.5.顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程） (5)2墙面饰面砖工程 (7)2.1基本原则 (7)2.2表面平整度（墙面饰面砖工程） (7)2.3垂直度（墙面饰面砖工程） (8)2．4 阴阳角方正（墙面饰面砖工程） (9)2.5接缝高低差（墙面饰面砖工程） (9)2.6空鼓（墙面饰面砖工程） (11)3地面饰面砖工程 (12)3.6基本原则 (12)3.7表面平整度（地面饰面砖工程） (12)3.8接缝高低差（地面饰面砖工程） (13)3.9空鼓（地面饰面砖工程） (13)4室内门安装工程 (14)4.1基本原则 (14)4.2门框正、侧面垂直度（室内门） (15)5铝合金（或塑钢）门窗安装工程 (15)5.1基本原则 (15)5.2型材拼缝宽度（铝合金门窗） (16)5.3型材拼缝高低差（铝合金-塑钢门窗） (16)6木地板安装工程 (17)6.1基本原则 (17)6.2表面平整度 (17)6.3地板接缝宽度（实木复合、实木地板） (18)6.4地板接缝高低差（实木复合、实木地板） (19)6.5地板水平度极差（强化复合、实木复合、实木地板、石材地面、瓷砖地面） (20)7 设备安装 (22)7.1 并列开关高低差 (23)7.2 同一水平底盒标高 (24)1.防渗漏工程 (22)1.1.基本原则 (22)1.2.卫生间涂膜厚度（防水工程） (22)1.3.卫生间附加防水层（防水工程） (23)第一篇涂饰工程1.1.基本原则1.1.1.实测前，根据同一标段内各楼栋进度随机选取处于装修涂饰阶段湿作业完工后5套房作为实测套房，尽量涵盖到各个户型。

户数最多的房型为必选。

1.1.2.对于已完成二遍面漆的户内，为防止测量工具破坏墙面，造成观感质量下降，可不实测墙面空鼓。

朗诗地产-实测实量指引

百分百实测要求（施工单位）1、要求乙方成立专职实测实量小组，专门从事实测实量工作。

其中必须由项目技术负责人兼任组长。

2、技术负责人必须具备熟练的实测实量工作能力。

其必须负责：2.1、参与朗诗地产成都公司组织的实测实量专业学习，组织实测人员进行实测实量并做好记录，每周及时将所测数据上传朗诗集团工程管理软件；2.2、每周定期向甲方及监理文件汇报实测实量数据；2.3、组织项目实测人员讨论实测实量工作方法，进行技术指导；2.4、参与每季度的第三方检查，学习相关工作经验；2.5、就监理百分百实测所发现的问题及自身百分百实测所发现的问题及时进行问题分析及现场预控。

3、乙方需按要求配置足够的实测人员，其中土建总包或精装总包需按项目地上建筑面积四舍五入，每5万平米配置不是少于一位专职实测实量人员，其他分包单位需至少配置一名专职或兼职实测实量负责人员（乙方具体到位人数，可按现场实际进度，在不影响百分百实测工作进度情况下，陆续配置到位）。

实测人员需负责：3.1、在技术负责人的组织下进行现场实测实量工作；3.2、如实的记录实测实量数据，及时完善实测实量表格；3.3、参与每季度的第三方检查，学习相关工作经验。

4、实测实量小组负责项目从开工至竣工交付所有的实测实量工作。

按照项目的实际进度100%（百分百实测点位按实测指引进行，没有指引的参考类似项目的指引按甲方要求进行）完成，并按时上传数据到项目工程软件里。

乙方应考虑后期我司实测实量制度的调整（增加幅度不超过总量的百分之五），并按要求完成。

5、乙方百分百实测实量在项目竣工交付前必须全部完成；6、实测实量工作制度：6.1、真实性制度：实测实量的数据必须保证真实性，数据完全符合现场实际的工程质量，保证操作的真实性。

6.2、及时性制度：监理百分百实测实量必须在实测工作面具备后一周内完成实测并上传数据（部分特殊项，如空鼓，按甲方要求时间进入实测）；6.3、汇报制度：测量完成后，第一时间汇报技术负责人及项目经理，每周定期汇报甲方现场工程部，分析数据并给出建议；6.4、规范化制度：实测实量操作必须规范，数据的填报和表格规范化，必须符合甲方的操作指引。

实测实量专项培训

主体结构篇-垂直度测量指引
合格标准：【0，8】mm （1）剪力墙：任取长边墙的一面作为 1 个实测区（2）当墙长度＜ 3 米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约 30cm 位置，一尺靠砼顶板位置测 1 次，二尺靠地面位置测 1 次，共计2个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。（3）当墙长度＞ 3 米时，除（2）中规定两尺外，在墙长度中间位置高度方向居中测 1尺，累计3个计算点。砼墙体洞口一侧为垂直度必测部位。（4）砼柱：任选砼柱四面中的两面，分别在顶板和下部各测 1 次垂直度，累计2个计算点
抹灰工程篇-空鼓、裂缝测量指引
合格标准：无裂缝、空鼓
所选户型内每一面墙作为1个实测区。每一面墙体全检。1个实测区取1个实测值。1个实测值作为1个合格率计算点。
BOSCH
主要功能：测量阴阳角的方正度
主要功能：测量开间、进深尺寸
6、钢卷尺主要功能：①测量结构的截面尺寸
②测量物体的高度等 7、30m钢卷尺
主要功能：测量大长度距离 8、空鼓锤
主要功能：测量粉刷、地坪是否空鼓
9、楼板厚度测试仪主要功能：监测楼板厚度 10、线锤
主要功能：检查模板垂直度
10、激光扫平仪
每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。客\餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。同一功能房间内的3或4 个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
抹灰工程篇-地面水平度测量指引
主体结构篇-平整度测量指引
合格标准：【0，8】mm （1）剪力墙/暗柱：选取长边墙，任选长边墙两面中的一面作为 1 个实测区。（2）墙长＜3 米，同一面墙 4 个角（顶部及根部）中取左上及右下 2 个角。按 45 度角斜放靠尺，累计测 2 个计算点。跨洞口部位必测。（3）墙长度大于＞3米，除按角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量 1 次表面平整度，累计3个计算点。跨洞口部位必测。

实测实量检查培训

接近施工楼层，已拆除并清理模板的楼层；正在施工楼层正在施工或完成不久的楼层正在施工或完成不久的屋面正在施工或完成不久的楼层全系统任意抽取
砌体、抹灰
屋面及防水装饰机电工程
*
质量检查办法
质量检查及评分实测实量根据合格率及超误差极限值比例（测量值爆表也定义为超误差极限
值）进行评分，每项的质量合格标准（见检查表格）基本参照国家
100分25深基坑工程50026人工挖孔桩50027模板支撑系统100028塔吊50029流动式起重机作业500210施工电梯500211吊篮500212卸料平台500213生活区管理50012监理单位1000010000监理安全管理行为得分a总包安全管理行为得分b10000现场安全管理状态得分c1000013施工单位10000第六部分检查报告检查报告各排名指标计算方法进度质量安全质量安全进度质量安全进度质量安全基础阶段201010301020主体结构阶段101010202525二次结构阶段101010203020粗装修阶段15105303010竣工交付阶段1020020500标段进度得分100标段质量得分100标段安全得分100监理综合得分25252525基础阶段201010301020主体结构阶段151015202020二次结构阶段151510202515粗装修阶段15105303010竣工交付阶段1020020500标段总包综合得业主项目部综合得分施工阶段排名指标业主项目部标段总包管理行为管理状态标段管理状态管理行为监理单位检查报告bv将对每个被检查的标段出一个报告报告以图片和文字相结合的形式
标准及部分参照华润高品质要求；误差极限值定义为合格标准误差的2倍，按照施工误差超过极限值的检测点数量占总测量点的比例进行评分，每一个项目的评分为：（测点合格率—超过误差极限值百分比*50%）*100；这样做的目的是鼓励施工单位要避免出现严重的大面积施工质量问题；

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【测量工具】目测，5米钢卷尺、游标卡尺【图形演示】
六、设备安装工程
10.4 砌体墙电线管暗埋（设备安装）【合格标准】
• 线槽形式：砌体墙面电线管应采用预留、预埋或机械开槽与开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向电管线应随墙体砌筑埋设在小砌块孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实； • 线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋20mm，墙槽宽度≤ｄｎ＋６０mm，墙槽用水泥砂浆填补密实。空心砌块外墙水平沟槽长度大于３９０ｍｍ。
10.3 砌体墙面给水管暗埋（设备安装）【合格标准】
• 线槽形式：采用预留、预埋或机械开槽和开洞，严禁人工打凿；墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砌体墙平；小型空心砌块墙体的竖向管线应随墙体砌筑埋设在孔洞内，并在安装完后用水泥砂浆或细石砼灌实。 • 线槽尺寸：砌体墙槽深度≤ｄｎ＋10ｍｍ，槽宽≤ｄｎ＋６０mm；空心砌块外墙水平沟槽长度大于３９０ｍｍ。
【测量工具】 2米靠尺【图形演示】
七、墙面饰面工程
6.2.3 阴阳角方正（墙面饰面砖工程）【合格标准】瓷砖墙面[0，3]mm；石材墙面[0，2]mm；木材墙面[0，1.5]mm 【测量工具】阴阳角尺【图形演示】 6.2.4 接缝高低差（墙面饰面砖工程）【合格标准】瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面[0，0.5]mm 【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片【图形演示】
【图形演示】
四、涂饰工程
5.2.4 顶棚（吊顶）水平度极差（涂饰工程）【合格标准】 [0，10]mm 【图形演示】
【测量工具】激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）
四、涂饰工程
5.2.5 阴阳角直线度（涂饰工程）【合格标准】 [0，3]mm
【测量工具】激光扫平仪、卷尺
七、墙面饰面工程
6.1、选取原则：1个标段 → 2-套房
6.2、图例演示墙面饰面工程实测内容 6.2.1 表面平整度（墙面饰面砖工程）【合格标准】瓷砖墙面[0，3]mm；光面石材墙面[0，2]mm；木质墙面[0，1]mm 【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺【图形演示】
七、墙面饰面工程
6.2.2 垂直度（墙面饰面砖工程）【合格标准】瓷砖墙面[0，2]mm；石材墙面[0，2]mm；木材墙面[0，1.5]mm（墙面饰面砖工程）
七、墙面饰面工程
6.2.5 裂缝/空鼓（墙面饰面砖工程）【合格标准】饰面砖墙面无裂缝、空鼓
【测量工具】目测、空鼓锤
【图形演示】
七、墙面饰面工程
6.2.6 饰面砖拼缝宽（墙面饰面砖工程）【合格标准】瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面[0，0.1]mm
【测量工具】钢塞片
【测量方法和数据记录】
九、室内门安装工程
7.2.2 门扇与地面留缝宽度（室内门）【合格标准】 [5，8]mm 【测量工具】楔形塞尺【图形演示】
九、室内门安装工程
7.2.3 门扇与地面留缝宽度（厨卫门）【合格标准】 [8，12]mm 【测量工具】楔形塞尺【图形演示】
九、室内门安装工程
7.2.4 门扇与侧边框留缝宽度（室内门）【合格标准】 [2，4]mm 【测量工具】楔形塞尺【测量方法】（1）分别测量一樘门门框的两边与侧边框留缝宽度，共有2个实测值。其中数值较大的，作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2）所选2套房中门框正、侧面垂直度（室内门）的实测区不能满足6个时，需增加实测套房数。
四、涂饰工程
5.2.2 墙面垂直度（涂饰工程）【合格标准】腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm 【测量工具】 2米靠尺【图形演示】
5.2.3 阴阳角方正（涂饰工程）【合格标准】腻子已打磨或已上面漆为[0，3]mm；腻子未打磨为[0，4]mm
【测量工具】阴阳角尺
【图形演示】
四、涂饰工程
5.2.6 裂缝/空鼓（涂饰工程）【合格标准】涂饰墙面无裂缝、空鼓
【测量工具】目测、空鼓锤
【图形演示】
五、防水工程
五、防水工程
4.1、选取原则：1个标段 → 2-套房 4.2、图例演示防水工程实测内容 4.2.1 卫生间涂膜厚度（防水工程）【合格标准】卫生间地面、墙面（非附加层部分）防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜防水层平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。【测量工具】游标卡尺、5m卷尺
【测量工具】目测【图形演示】
十、铝合金（或塑钢）门窗安装工程
8.2.6 边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗）【合格标准】
• 窗框与洞口间无缠绕保护膜，临时固定木楔需取出； • 门窗框底边及两侧边上翻150高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧边可采用发泡胶或干硬性水泥砂浆塞缝；填缝须密实； • 超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中；严禁固化后用刀片切割。
（1）每一功能房间饰面砖地面都可以作为1个实测区，累计实测实量12个实测点。（2）在每一饰面砖墙面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。用0.1mm钢塞片插入饰面砖之间的缝隙。如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（3）所选2套房不能满足饰面砖拼缝宽的6个实测区时，需增加实测套房数
【测量工具】目测、5米钢卷尺
【图形演示】
五、防水工程
4.2.5 卫生间地漏（防水工程）【合格标准】沉箱式卫生间必须在降板最低处设侧墙式地漏。侧墙式地漏底边低于进水口底部的高度不小于15mm；垂直式地漏可以与地面完成面（装修房或毛坯房）齐平。【测量工具】目测、5米钢卷尺【图形演示】
十、铝合金（或塑钢）门窗安装工程
8.2.4 门窗框固定（铝合金－塑钢窗）
【合格标准】角部固定片距门窗洞口四个角不大于200MM；中间各固定片中心距离不下于400MM；以1.5mm厚的镀锌板裁制，采用金属膨胀螺栓或射钉固定，应根据预留混凝土块位置，按对称顺序安装。【测量工具】目测、5米尺【图形演示】
八、地面饰面砖工程
6.3、选取原则：1个标段 → 2-4套房
6.4、图例演示地面饰面砖工程实测内容 6.4.1 表面平整度（地面饰面砖工程）【合格标准瓷砖地面[0，2]mm；石材地面[0，1]mm 【测量工具】 2米靠尺、楔形塞尺【图形演示】
八、地面饰面砖工程
6.4.2 接缝高低差（地面饰面砖工程）【合格标准】 [0，0.5]mm 【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片【图形演示】
六、设备安装工程
10.1 同一室内底盒标高差（设备安装）【合格标准】 [0，10]mm 【测量工具】激光扫平仪、5米钢卷尺【图形演示】 10.2 并列面板高度偏差（设备安装）【合格标准】 [0，0.5]mm 【测量工具】钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、塞尺【图形演示】
六、设备安装工程
五、防水工程
4.2.2 外门窗框涂膜厚度（防水工程）【合格标准】防水涂膜成膜良好，无分层。涂膜平均厚度应符合设计，最小厚度大于设计厚度８０％。【测量工具】游标卡尺【图形演示】
五、防水工程
4.2.3 卫生间附加防水层（防水工程）【合格标准】
• 设置部位：卫生间的侧排口、落水口、管道周边、阴阳角、烟道反坎、管井反坎、门框底等部位须设防水附加层。防水附加层材料与防水层相同； • 设置尺寸：防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加层四周上返高度超过地面完成面 300mm，过门框向外延伸200mm。 • 涂膜厚度：切片厚度不小于设计厚度的150％。
十、铝合金（或塑钢）门窗安装工程
8.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房
8.2、图例演示铝合金（或塑钢）门窗安装工程实测内容 8.2.1 型材拼缝宽度（铝合金门窗）【合格标准】指铝合金门框型材拼接缝隙大小，反映观感质量和渗漏风险【测量工具】钢塞片【图形演示】
十、铝合金（或塑钢）门窗安装工程
【测量工具】目测，5米钢卷尺、游标卡尺【图形演示】
六、设备安装工程
10.5 留排水座便预管孔距偏差（设备安装）【合格标准】 [0，15]mm 【测量工具】5米钢卷尺【图形演示】
墙体（灰饼面、抹灰面或装饰完成面）
预留排水管
第一尺
六、设备安装工程
10.6 柜体内下水管道凸出柜体长度（设备安装）【合格标准】 [50，80]mm 【测量工具】卷尺【测量方法】使用卷尺直接测量出柜体内下水管道凸出柜体的长度。若凸出长度在50-80mm之间，则该点合格，若不在区间内则计不合格。
十、铝合金（或塑钢）门窗安装工程
8.2.5 边框外表面防水层（铝合金－塑钢窗）【合格标准】
• 采用JS防水涂料Ⅰ型产品；洞口外侧四周分多遍涂刷JS防水，防水必须压门窗框不小于5mm且涂刷到过门窗洞阳角50mm处 • 墙身为砌体时应先抹底层灰，对洞口四周粉刷收头，不能直接在砌块上涂刷JS防水；底灰不得空鼓、裂缝；涂膜无分层、起泡、裂缝现象。
八、地面饰面砖工程
6.4.3 裂缝/空鼓（地面饰面砖工程）【合格标准】饰面砖地面无裂缝、空鼓（单块砖边角局部空鼓，且每自然间不超过总数5％可不计）【测量工具】目测、空鼓锤【图形演示】
九、室内门安装工程
7.1、选取原则：1个标段 → 2-4套房
7.2、图例演示室内门安装工程实测内容 7.2.1 门框正、侧面垂直度（室内门）2 【合格标准】 [0，4]mm 【测量工具】 2M靠尺【图形演示】
【测量工具】游标卡尺，卷尺
【图形演程）【合格标准】
• 空调板、雨蓬板、凸窗上部、卫生间和厨房周边后砌墙根部等部位须设置砼反坎；厚度同墙厚，高度不小于200mm； • 沉箱式卫生间烟道和管井根部设置两道反坎，底部反坎宽200MM，高与装饰面层基层平，上部反坎宽不小于50MM，高出装饰完成面不小于100MM； • 非沉箱式卫生间烟道和管井根部设置一道砼反坎，宽不小于50mm，高出楼地面完成面不小于100mm； • 如砼反坎未与主体结构砼一起浇注，则底部须凿毛。