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肥东普洛斯物流园区可研报告内部编号：（YUUT-TBBY-MMUT-URRUY-UOOY-DBUYI-0128）肥东普洛斯仓储设施有限公司普洛斯肥东物流园项目可行性研究报告安徽省工业工程设计院二零一三年一月目录第一章总论一、项目背景与概况1.项目提要（1）项目名称：普洛斯肥东物流园项目（2）项目性质：新建（3）项目承办单位：肥东普洛斯仓储设施有限公司（4）项目负责人：郑光斌（5）项目建设期：1年（6）建设地点：肥东县撮镇龙塘，东华路与枣树路（规划中）交叉口东南角，占地亩。
（7）项目建设规模：项目总占地面积㎡，约合亩。
建设6栋中转仓库及配套物业用房、设备用房、门卫等。
总建筑面积㎡，计容总建筑面积㎡，容积率，建筑密度%。
表1-1 项目总体技术指标一览表表1-2 项目建设内容及规模一览表（8）项目总投资及筹资方案本项目总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。
项目所需资金全部由建设单位自筹解决。
（9）项目财务分析项目实施后，年经营收入达万元。
税后内部收益率%（高于基准收益率6%），税后净现值万元（大于0）。
表1-3 财务评价指标汇总表2.承办单位概况该项目建设单位为肥东普洛斯仓储设施有限公司，是由普洛斯投资管理（中国）有限公司的关联公司（下称“普洛斯公司”）和合锻集团控股的安徽燊元投资开发有限公司在新加坡的合资公司在肥东成立的项目公司，普洛斯公司股份为70%、安徽燊元投资开发有限公司股份为30%。
（1）普洛斯公司简介普洛斯是亚洲最大的现代工业以及物流设施提供商与服务商，在中国及日本的28个城市拥有并管理着129个综合性园区的296个物业，形成了一个覆盖主要交通枢纽、工业园区和城市配送中心等战略接点的高效网络。
通过标准设施开发、定制开发、收购与回租等灵活的解决方案，普洛斯致力于为全球最具活力的制造商、零售商和第三方物流公司不断提高效率，达成战略拓展目标。
公司于2010年10月18日在新加坡证券交易所挂牌上市（股票代码：MCO）。
普洛斯物流园普洛斯在中国35个主要城市投资、建设并管理着185个物流园，基本形成了覆盖中国主要空港、海港、高速公路、加工基地和消费城市的物流配送网络。
公司已进入的城市包括北京、长春、长沙、常州、成都、重庆、大连、东莞、福州、大广州-佛山、大杭州、哈尔滨、合肥、淮安、大济南、廊坊、南京、南宁、南通、宁波、青岛、上海、沈阳、深圳、苏州、天津、温州、大武汉、芜湖、无锡、厦门、西安、扬州、郑州、珠海。
普洛斯哈南现代产业园项目概况普洛斯哈南现代产业园位于哈尔滨新建的国家级哈南工业园区内，哈南工业园位于哈尔滨南部靠近市区，哈南工业园计划兴建462平方公里，并将其发展为哈尔滨的副中心。
普洛斯哈南现代产业园总建筑面积91,000平方米。
普洛斯长春的经济开发区内，此经济开发区位于长春市的东北方向。
区内有很多国内外著名的汽车产业配套生产商以及三方物流企业。
因此，普洛斯长春物流园将依托于长春市的一汽大众汽车产业，着重发展以汽车制造以及配套零件制造、相应的三方物流和电子商务等为中心客户的市场。
同时，普洛斯也将给这些客户提供优质的硬件设施、专业的物流管理和良好的工作与物流仓储环境。
这些正是我们区别于一些当地物流仓储供应商的优势所在。
同时，我们要树立普洛斯园区的品牌效应，从众多当地的物流仓储供应商之中脱颖而出。
仓储面积为54,000平方米。
沈阳环普国际产业园地处沈阳经济开发区宝马新城核心区，一期总建筑面积可以提供290,000标准工业生产厂房。
沈阳环普国际产业园为企业提供高标准工业生产厂房及配套设施，园区客户所从事的行业主要集中在汽车零部件、机械加工、装备制造、等主导产业，为宝马整个产业链提供配套服务。
便捷交通•距离沈阳四环五公里；距离沈阳三环15公里•距离沈阳桃仙国际机场30公里•距离沈阳市中心35公里•距离营口港180公里普洛斯沈阳普菱物流园项目坐落于浑南新区，是沈阳市城市南扩的核心发展区域。
浑南新区，将是未来沈阳市新的城市和行政中心。
临港普洛斯国际物流园大面积厂房钢结构安装施工技术1、工程概况上海临港普洛斯国际物流同G地块物流仓库项目一期Gl建筑面积为52070m2，为单层多坡轻型钢结构，跨度为24。
8米，柱距为12米，檐口标高为10。
75米，有女儿墙,标高为12。
978。
G2建筑面积为2596m2，为单层单坡轻型钢结构建筑，跨度为24.5～32米,柱距为10。
181米米，低端檐口标高为7.71米，高端檐口为8。
64米，有女儿墙，标高为10.378主要结构类型为轻钢结构。
以上两栋厂房地脚锚栓材质为Q235，直径分为24MM ＼30MM两种.基础及部分结构为钢筋混凝土结构。
围护系统墙面为双层板，铺设保温棉。
外墙面采用RAL9010型墙板，内墙采用U900内衬板,屋面为局部双层板铺设保温棉，屋面板采用美建系统SS360D版型。
排水采用内天沟排水有组织排水，屋脊处设通长钢制通风气楼；本工程主体为单层钢结构厂房,结构系统为门式框架结构，钢柱与钢粱连接方式采用高强螺栓连接.2、工程的结构特点1.2.1本工程本工程主要H型钢柱、钢梁、檩条及其连接板材质为Q345B，材质符合《低合金钢结构GB/T1591-94》的规定;次梁、柱间支撑体系、屋盖支撑材质为Q235.B，普通螺栓、地脚锚栓及拉条采用Q235.A钢，应符合《碳素结构钢GB700-88》的规定。
若在抗震设防区且需符合：钢材抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.2,钢材应该具有明显的屈服台阶,且伸长率应大于20%的要求。
1.2.2高强度螺栓为10.9级,连接件表面采用喷砂处理（抗滑系数不低于0.5),符合《钢结构用高强度大六角头螺栓、大六角头螺母、垫圈技术条件GB/T123-91》的规定.普通螺栓为5.6级。
高强螺栓孔采用钻成孔。
1。
2。
3焊接材料:埋弧自动焊或半自动埋弧焊，焊丝为H08A，配合中锰型焊剂HJ33188，应符合《焊接用钢丝GB1300—77》的规定；手工焊条为E43××型用于Q235钢，符合《碳钢焊条Gb5117—95》的规定；E50××型用于Q345钢，应符合《低合金钢焊条GB/T5118—95》的规定。
普洛斯物流园上海分布图以及地点布局
普洛斯物流园上海详细分布图，让你能够非常清楚的看出，上海地区普洛斯物流园的分布，便于了解和寻找到正确的方向。
普洛斯上海详细分布地点，你可以直接利用百度地图进行导航，找到你要去的普洛斯物流园。
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普洛斯外高桥物流园。
编号：SJPLS—FA01普洛斯长春产业园Ⅰ期工程土方开挖施工方案编制：审核：审批：中建三局建设工程股份有限公司二〇一三年九月十五日目录第一章总体概述 (1)一工程概况 (1)二编制依据 (1)三工程水文地质情况 (2)第二章施工部署 (3)一施工部署 (3)二劳动力计划 (4)三机械计划 (4)第三章土方开挖工程 (5)一总体工艺流程 (5)二开挖施工准备 (5)三开挖技术措施 (5)四雨期施工 (6)五排水施工 (6)六施工注意事项 (6)七质量检查 (6)八技术保证措施 (6)九质量保证措施 (7)第四章环保与文明施工 (8)一环保与文明措施 (8)第五章应急预案 (9)一土方坍塌的预防和监控措施 (9)二基坑土方坍塌现场应急措施 (9)第一章总体概述一工程概况本工程为普洛斯长春产业园I期项目，建设地点位于长春经济技术开发区新兴产业园区北区丙十二街.东至北区丙十二街，南至北区丙十路，西至北区丙十一街，北至北区二编制依据三工程水文地质情况1 地质条件1）工程地质第①层，耕表土，黑色,主要为粉质黏土，结构松散，含有植物根系，局部夹小碎石,含有机质。
层厚为0。
6～2。
5m。
第②层，粉质黏土，褐黄色,可塑偏硬状态，含铁锰结核，具铁质侵染，中压缩性，分布不连续,层厚为0~2。
3m。
第③层，粉质黏土，褐黄色，可塑状态,局部软塑，中压缩性，本次勘探所揭穿层厚为1.0~4.5m。
第④层，粉质黏土，褐黄色，可塑偏硬状态,中压缩性，层厚为0～3。
7m。
第⑤层，粉质黏土，褐黄色，可塑状态，中压缩性，层厚为0~7.8m.第⑤-1层,粉质黏土,褐黄色，可塑偏硬状态，饱和，中压缩性，分布不连续，层厚为0～4。
8m。
第⑥层，粉质黏土,褐黄色，可塑偏硬状态，饱和，中压缩性，本次勘探所揭穿最大层厚为5.1m.2 地下水文1)地下水的类型及埋藏分布特点场区地下水属于潜水类型,埋藏在黏性土中,主要接受大气降水入渗及地下水侧向径流等方式补给.本次勘察期间（2013年1月上旬）于钻孔内现场实测到的地下水初见水位比静止水位低0。
普洛斯（成都）高新区工业物流园项目施工方案1、编制依据1.1招标文件及施工合同1.2施工图纸1.3主要规程、规范1.4其他(1)建设部“关于建筑业进一步推广应用十项新技术的通知”。
(2)企业ISO9001-2000 质量体系管理文件和环境/职业健康安全管理体系文件。
(3)公司《施工技术手册》2、工程结构概况普洛斯（成都）高新区工业物流园项目位于成都市高新西区，成都市郫县红光镇红光路南侧，与成都保税物流中心隔红光路相对。
该工程建设单位为普洛斯（成都）高新区工业物流园开发有限公司，设计单位为信息产业电子第十一设计研究院，勘察单位为中机工程勘察设计研究院。
工程总用地面积51106.98m2，总建筑面积为28028.4 m2，由B-1，B-2，B-3三栋单层钢结构工业厂房，一栋2层的物业办公楼和一个门卫室组成。
普洛斯（成都）高新区工业物流园项目4#号物业办公楼水池为全现浇结构。
混凝土用量约450M33、施工准备3.1技术准备(1)组织施工技术人员在施工前认真学习技术规范、标准、工艺规程，熟悉图纸，了解设计意图，核对建筑和结构及土建与设备安装专业图纸之间的尺寸是否一致。
(2)编制模板施工方案，对施工队进行技术交底。
(3)对施工人员进行安全和技术培训，加强班组的技术素质。
3.2材料需用计划3.3机械需用计划3.4劳动力需用计划4、作业条件4.1临时用水、用电保证现场的用水、用电的线路安全畅通，各种机械设备运行完好。
4.2脚手架工程作业条件4.2.1各种进场的钢管、扣件均应出具产品质量合格证、质量检验报告。
旧钢管应检查表面的锈蚀深度、和钢管的变形程度，其偏差应满足规范的规定。
4.2.2各种钢管、扣件、跳板的进场数量应满足现场连续施工的条件。
4.2.3工长应根据施工规范、操作工艺及作业指导书的要求向施工班组作出详细的书面安全、技术交底，参加交底的施工人员应在交底书上签名。
4.3钢筋工程作业条件4.3.1钢筋原材料的品种、规格、数量必须符合设计图纸的要求。
普洛斯（金霞）B-1、C-1地块仓储物流中心建设项目施工组织设计广东省电白建筑集团有限公司二0一五年十月目录..1266999999955561347第一章工程概况1.1 工程概况1 建筑概况本工程总建筑面积为33281.79㎡。
其中B-1地块建筑面积14711.45,㎡，建筑基地面积13453.2㎡，生产面积12238.67㎡，非生产面积1025.05㎡，雨棚面积1447.73㎡。
C-1地块建筑面积18570.34㎡，建筑基地面积17755.6㎡，生产面积16271.82㎡，分拣区面积939.35㎡，物管用房面384.38㎡，设备房面积420.25㎡，雨棚面积467.39㎡。
本工程的建筑基本情况见表1.1-1。
表1.1-1 建筑工程概况2 结构概况本工程地基基础采用管桩基础，主体为门式刚架轻型房屋钢结构。
具体的情况见表1.1-2。
1.1-2 结构概况1.2 现场施工条件1 工程位于：长沙市开福区金霞经济开发区新港大道以东，彩霞路以北。
2 场地平整情况：现场三通一平基本完成。
3 水电情况：施工现场的临时用水、电已接通至现场边。
4 地质情况：业主已提供由湖南省建筑设计院勘察的地质勘察报告，但是通过对施工现场的勘察可知，现场的地质条件复杂，施工中需要根据工程的实际情况作出相应的施工措施。
1.3 编制依据、原则1.3.1 编制依据1 设计文件即湖南省建筑设计院设计的工程图纸及相关说明。
2 建设地区的调查资料：气象、地形、水文地质和地区其他条件(包括供水、供电、交通运输、通讯等)。
3 国家现行的(或决定采用的国际、国外)有关规范、标准：《中华人民共和国工程建设标准强制性条文》《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）《建筑结构荷载规范》（GB50009－2012）《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2011）《建设工程项目管理规范》（GB/T5326－2006）《工程测量规范》 GB50026-2007《预应力钢筋混凝土管桩施工技术规程》YBJ235-91《建筑桩基检测技术规范》JGB106-2003《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《工业建筑防腐蚀工程施工及验收规范》 GB50212-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-2011)《钢结构设计规范》（GB50017-2003）《建筑钢结构焊接规程》（JGJ81-2002)《建筑抗震设计接规程》（GB50011-2001）《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结果分级》（GB11345-91）《钢熔化焊对接接头射线照相和质量分级》（GB3323-87）《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》（GB8923）《钢结构高强螺栓连接的设计施工及验收规范》JGJ82-91《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-20014 类型相似或近似本标段项目的历史施工经验资料:我司承建过较多类似的工程项目，具有丰富的施工总承包管理经验。
齐河普洛斯物流园合同摘要：一、引言二、齐河普洛斯物流园简介1.地理位置2.规模与设施3.服务范围三、齐河普洛斯物流园合同内容1.合同主体2.合同期限3.租金及支付方式4.合同终止及违约责任四、齐河普洛斯物流园的优势1.交通便利2.产业集聚效应3.政策支持五、齐河普洛斯物流园的发展前景六、结论正文：一、引言齐河普洛斯物流园作为我国重要的物流园区之一，近年来吸引了众多企业的关注。
本文将对齐河普洛斯物流园的合同相关内容进行简要介绍，以帮助大家了解该物流园的合作模式及优势。
二、齐河普洛斯物流园简介齐河普洛斯物流园位于我国山东省齐河县，地处京津冀都市圈、长三角都市圈和中原经济区三大经济区的交汇处，地理位置优越。
凭借其独特的地理优势，该物流园已发展成为我国北方地区重要的物流枢纽。
物流园总占地面积达数千亩，拥有现代化的物流设施，如仓库、堆场、装卸平台等，可满足各类企业的物流需求。
同时，齐河普洛斯物流园还提供一系列增值服务，如运输代理、仓储管理、报关报检等，进一步降低客户物流成本，提高运营效率。
三、齐河普洛斯物流园合同内容1.合同主体：齐河普洛斯物流园合同主体包括甲方（齐河普洛斯物流园）和乙方（租赁企业）。
2.合同期限：根据双方约定，合同期限为几年。
在合同期限内，乙方有权使用甲方提供的物流设施。
3.租金及支付方式：租金为每平方米每月多少元，乙方需按季度支付租金。
此外，乙方还需支付一定的押金，合同期满后，如无违约情况，甲方将全额退还押金。
4.合同终止及违约责任：在合同期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
反之，如甲方违反合同约定，乙方也有权终止合同，并要求甲方承担违约责任。
四、齐河普洛斯物流园的优势1.交通便利：齐河普洛斯物流园周边交通网络发达，公路、铁路、水路等多种运输方式相互衔接，为企业提供了便捷的物流通道。
2.产业集聚效应：齐河普洛斯物流园内集聚了众多物流企业，形成了产业链上下游企业之间的互动和合作，有助于企业降低采购成本、提高市场竞争力。
普洛斯（金霞）B-1、C-1地块仓储物流中心建设项目施工组织设计广东省电白建筑集团有限公司二0一五年十月目录第一章工程概况 (3)1.1 工程概况 (3)1.2 现场施工条件 (4)1.3 编制依据、原则 (4)第二章机械设备投入计划 (6)2.1 主要施工机械 (6)2.2 保证机械设备供应的措施 (7)第三章施工平面布置和临时设施布置 (8)3.1 现状及总平面的布置原则 (8)3.1.1 施工现场的现状 (8)3.1.2 施工总平面布置的原则 (8)3.2 各施工阶段平面布置 (9)3.2.1 生活设施的平面布置 (9)3.2.2 办公设施的平面布置 (9)3.2.3 钢筋加工场等生产设施的平面布置 (10)3.2.4 工地临时道路等设施的平面布置 (10)3.2.5 临时用电的设计及平面布置 (10)3.2.6 临时现场供水设计及平面布置 (12)第四章主要施工方案及质量保证措施 (11)4.1 主要施工方案 (11)4.1.1 土方工程 (11)4.1.2 钢筋工程 (12)4.1.3 模板工程 (15)4.1.4 混凝土工程。
(15)4.1.5 砌体结构工程 (19)4.1.6 土建装饰装修工程 (20)4.1.7 钢结构埋件预埋施工技术 (22)4.1.8 外脚手架工程 (22)4.1.9 钢结构安装工程 (23)4.2 质量管理体系 (44)4.2.1 质量管理体系构架 (44)4.2.2 总体质量目标 (45)4.3 确保工程质量的技术要求和措施 (46)4.3.1 确保工程质量的技术要求 (46)4.3.2 确保工程质量的措施 (47)第五章施工进度计划和各阶段进度保证措施 (62)5.1 施工总工期计划 (62)5.1.1 总工期安排 (62)5.1.2 工期关键线路 (62)5.2 确保工期的技术、组织措施 (62)5.2.1 确保工期的组织管理措施 (63)5.2.2 确保工期的技术措施 (66)5.3 雨季施工措施 (66)5.3.1 雨季施工部位 (66)5.3.2 雨期施工措施 (66)5.4 施工进度计划表（附后） (67)第六章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决方案 (67)6.1 本标段项目实施的重点、难点分析 (67)6.2 关键施工技术、工艺分析 (69)6.2.1 土建工程关键施工技术、工艺分析 (69)6.3 重、难点解决方案 (69)6.3.1 施工测量技术 (69)6.3.2静压桩质量控制要点 (71)第七章总承包管理 (73)7.1 施工总承包管理的范围、内容和目标 (73)7.1.1 工程总承包管理方法 (73)7.1.2 总承包管理范围 (74)7.1.3 总承包管理内容 (74)7.2对分包队伍的管理和服务 (79)7.2.1 对分包队伍的管理和服务目标 (79)7.2.2 对分包队伍管理和服务的内容 (79)第八章安全文明施工措施 (85)8.1 安全文明施工管理目标 (85)8.1.1 总体目标 (85)8.1.2 安全文明施工目标分解 (84)8.2 确保安全的技术组织措施 (86)8.2.1 确保安全施工的技术组织措施 (91)8.2.2 消防保卫措施 (93)8.2.3 治安保卫措施 (92)8.2.4 紧急情况的应急预案 (94)8.3 确保文明施工的技术组织措施 (97)8.3.1 文明施工组织原则 (96)8.3.2 文明施工技术组织措施 (97)第一章工程概况1.1 工程概况1 建筑概况本工程总建筑面积为33281.79㎡。
普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程施工组织设计天津住宅建设发展集团有限公司二OO七年三月目录1、综合说明2、工程概况3、施工布署4、施工组织5、计划开、竣工日期和施工进度计划6、工期保证措施7、施工过程中材料及设备等检验和试验要求8、基础工程施工方案及措施9、各分部分项工程主要施工方法及保证质量措施10、主要分部分项工程质量控制标准及控制措施11、地下管线及其他地上地下设施的保护、加固措施12、基础排水和防止沉降措施13、采用新技术、新工艺、专利技术14、施工用电专项方案15、非主体结构工程施工方法及质量保证措施16、施工中的协调管理17、各工序的协调措施18、冬、雨季施工措施19、施工安全保证措施20、现场文明施工措施21、施工现场环保措施22、施工现场维护措施23、工程交验后服务措施一、综合说明1.1 编制说明1.1.1编制原则建设单位发布的招标文件及答疑文件将作为我公司本次投标的重要则，我公司将积极按照招标文件及招标答疑文件的要求，进行本了工程施工组织设计大纲的编制。
1.1.2 编制依据普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程“施工组织设计”是根据工程招标文件、天津市轻工业设计院的设计图纸、国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。
阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及质量、安全、工期控制目标和保证措施。
我们将按我公司技术管理规定，将再进行设计交底和图纸会审、在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及特殊分部分项工程的施工方案（作业指导书）作为指导施工、规范施工行为的技术文件。
1.1.3 普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程采用的主要规程、规范1.1.4普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程采用1.1.5 普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程采用的主要法规二、工程概况2.1 建筑设计概况：普洛斯（天津）置业发展有限公司天津物流园二期工程工程位于天津泰达经济技术开发区第九大街以北、渤海路以西、京山铁路以东。
普洛斯仓储设施公司物流园项目建议书(代可研报告)(篇一：仓储物流园项目可行性研究报告仓储物流园项目可行性研究报告核心提示：仓储物流园项目投资环境分析，仓储物流园项目背景和发展概况，仓储物流园项目建设的必要性，仓储物流园行业竞争格局分析，仓储物流园行业财务指标分析参考，仓储物流园行业市场分析与建设规模，仓储物流园项目建设条件与选址方案，仓储物流园项目不确定性及风险分析，仓储物流园行业发展趋势分析提供国家发改委甲级资质专业编写：仓储物流园项目建议书仓储物流园项目申请报告仓储物流园项目环评报告仓储物流园项目商业计划书仓储物流园项目资金申请报告仓储物流园项目节能评估报告仓储物流园项目规划设计咨询仓储物流园项目可行性研究报告【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等【关键词】仓储物流园项目可行性研究报告、申请报告【交付方式】特快专递、E-mail【交付时间】2-3个工作日【报告格式】Word格式；PDF格式【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。
【报告说明】本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。
可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
可行性研究报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。
为了结论的需要，往往还需要加上一些附件，如试验数据、论证材料、计算图表、附图等，以增强可行性报告的说服力。
普洛斯物流仓库投资估算表本期项⽬投资总估算备注成本编码成本项⽬数量单位单价合计A2000000 项⽬建造成本A2100000⼟地间接费⽤合计110,739.28m2171.8919,034,856A2110000⼟地间接成本-建造费⽤⼩计110,739.28m2165.6018,338,533A2110100⼈防⼯程相关的建造费⽤A2110200绿化补偿相关的建造费⽤A2110300市政⽔接⼊/改造相关建造费⽤A2110400污⽔接⼊/改造相关建造费⽤A2110500⾬⽔接⼊/改造相关建造费⽤A2110600热⽔接⼊/改造相关建造费⽤A2110700燃⽓接⼊/改造相关建造费⽤A2110800供电开关站相关建造费⽤A2110900电缆接⼊/改造相关建造费⽤A2111000道路及开⼝接⼊/改造相关建造费⽤A2111100⼴告牌⼯作A2111200场地平整回填建造费⽤331.40亩50,000.0016,570,165A2111300建筑物地基处理建造费⽤221,046.00m28.001,768,368A2111400其它⼟地相关建造成本A2120000⼟地间接成本-政府费⽤⼩计110,739m2 6.29696,323 A2120100市政基础设施配套收费A2120200特殊的⼯程报建收费A2120300⼈防⼯程相关政府收费111,659.28m2 1.40156,323A2120400绿化补偿政府收费A2120500市政⽔接驳/增容/使⽤相关政府收费 1.00项50,000.0050,000A2120600污⽔接驳/增容/使⽤相关政府收费 1.00项30,000.0030,000A2120700⾬⽔接驳/增容/使⽤相关政府收费 1.00项30,000.0030,000A2120800热⽔接驳/增容/使⽤相关政府收费A2120900燃⽓接驳/增容/使⽤相关政府收费A2121000供电接驳/增容/使⽤相关政府收费 1.00项400,000.00400,000A2121100道路及开⼝接驳/使⽤相关政府收费 1.00项30,000.0030,000A2121200其它⼟地相关政府收费A2200000项⽬公摊费⽤合计110,739.28m2381.0742,199,520A2210000项⽬公摊开办及⾏政费⽤⼩计110,739m255.466,141,261 A2210100项⽬开办费⽤111,659.28m220.002,233,186 A2210200项⽬⾏政许可费⽤111,659.28m230.003,349,778A2210300项⽬保函/保险等费⽤111,659.28m2 5.00558,296A2210400项⽬总体管理/协调/配合费⽤m2A2210500措施费m2A2220000项⽬公摊设施及管线费⽤⼩计110,739m2299.1733,130,260 A2220100公⽤绿化⼯程30,154.00m240.001,206,160 A2220200公⽤道路⼯程34,511.00m2200.006,902,200A2220300公⽤装卸区⼯程26,280.00m2200.005,256,000备注成本编码成本项⽬数量单位单价合计本期项⽬投资总估算A2220400公⽤停车场⼯程A2220500公⽤围墙⼯程1,431.00m700.001,001,700A2220600公⽤⼤门⼯程 2.00no.80,000.00160,000A2220700公⽤标志/标牌/划线110,739.28m2 2.00221,479A2220800公⽤给排⽔管⽹系统110,739.28m235.003,875,875A2220900公⽤消防及管⽹系统110,739.28m245.004,983,268A2221000公⽤供电及电缆系统110,739.28m260.006,644,357A2221100公⽤⽹络及电话系统110,739.28m2 3.00332,218A2221200公⽤室外照明系统系统110,739.28m28.00885,914A2221300公⽤备⽤发电机系统110,739.28m212.001,328,871A2221400公⽤机电系统-设备A2221500其它公⽤建造费⽤110,739.28m2 3.00332,218A2230000项⽬公⽤建筑建造费⽤110,739m226.442,928,000 A2230100公⽤设备/技术⽤房建造费⽤600.00m22,500.001,500,000A2230200公⽤物业楼建造费⽤200.00m22,000.00400,000A2230300公⽤卫⽣间建造费⽤A2230400公⽤门卫室建造费⽤120.00m21,900.00228,000A2230500公⽤消防⽔池建造费⽤ 1.00no.800,000.00800,000A2230600其它公⽤设施建造费⽤(润滑油防泄漏围堰）A2300000仓库建造成本合计110,739.28m21,192.81132,091,265A2310000仓库A-1建造费⽤⼩计10,660m21,191.2712,698,423 A2330100A-1⼟建⼯程10,659.59m2420.004,477,028A2330200A-1钢结构⼯程10,659.59m2410.004,370,432 A2330300A-1装修⼯程10,659.59m2105.001,119,257 A2330400A-1给排⽔⼯程10,659.59m210.00106,596 A2330500A-1电⽓⼯程10,659.59m280.00852,767 A2330600A-1暖通⼯程10,659.59m210.00106,596 A2330700A-1消防⼯程（包含防⽕涂料）10,659.59m2130.001,385,747 A2330800A-1设备⼯程1.00no.280,000.00280,000A2310000仓库A-2建造费⽤⼩计16,144m21,191.0219,227,842 A2350100A-2⼟建⼯程16,144.07m2420.006,780,510A2350200A-2钢结构⼯程16,144.07m2410.006,619,069 A2350300A-2装修⼯程16,144.07m2105.001,695,127 A2350400A-2给排⽔⼯程16,144.07m210.00161,441 A2350500A-2电⽓⼯程16,144.07m280.001,291,526 A2350600A-2暖通⼯程16,144.07m210.00161,441 A2350700A-2消防⼯程（包含防⽕涂料）16,144.07m2130.002,098,729 A2350800A-2设备⼯程1.00no.420,000.00420,00026.02A2310000仓库A-3建造费⽤⼩计16,144m21,191.0219,227,842 A2310100A-3⼟建⼯程16,144.07m2420.006,780,510 A2310200A-3钢结构⼯程16,144.07m2410.006,619,069本期项⽬投资总估算备注成本编码成本项⽬数量单位单价合计A2310300A-3装修⼯程16,144.07m2105.001,695,127A2310400A-3给排⽔⼯程16,144.07m210.00161,441A2310500A-3电⽓⼯程16,144.07m280.001,291,526A2310600A-3暖通⼯程16,144.07m210.00161,441A2310700A-3消防⼯程16,144.07m2130.002,098,729A2310800A-3设备⼯程 1.00no.420,000.00420,000A2310000仓库A-4建造费⽤⼩计16,144m21,191.0219,227,842 A2310100A-4⼟建⼯程16,144.07m2420.006,780,510 A2310200A-4钢结构⼯程16,144.07m2410.006,619,069A2310300A-4装修⼯程16,144.07m2105.001,695,127A2310400A-4给排⽔⼯程16,144.07m210.00161,441A2310500A-4电⽓⼯程16,144.07m280.001,291,526A2310600A-4暖通⼯程16,144.07m210.00161,441A2310700A-4消防⼯程16,144.07m2130.002,098,729A2310800A-4设备⼯程 1.00no.420,000.00420,000A2310000仓库A-5建造费⽤⼩计16,144m21,191.0219,227,842 A2310100A-5⼟建⼯程16,144.07m2420.006,780,510 A2310200A-5钢结构⼯程16,144.07m2410.006,619,069A2310300A-5装修⼯程16,144.07m2105.001,695,127A2310400A-5给排⽔⼯程16,144.07m210.00161,441A2310500A-5电⽓⼯程16,144.07m280.001,291,526A2310600A-5暖通⼯程16,144.07m210.00161,441A2310700A-5消防⼯程16,144.07m2130.002,098,729A2310800A-5设备⼯程 1.00no.420,000.00420,000A2310000仓库A-6建造费⽤⼩计7,834m21,200.749,406,972 A2310100A-6⼟建⼯程7,834.31m2420.003,290,410A2310200A-6钢结构⼯程7,834.31m2410.003,212,067A2310300A-6装修⼯程7,834.31m2105.00822,603A2310400A-6给排⽔⼯程7,834.31m210.0078,343A2310500A-6电⽓⼯程7,834.31m280.00626,745A2310600A-6暖通⼯程7,834.31m210.0078,343A2310700A-6消防⼯程7,834.31m2130.001,018,460A2310800A-6设备⼯程 1.00no.280,000.00280,000A2310000仓库A-7建造费⽤⼩计16,144m21,191.0219,227,842 A2310100A-7⼟建⼯程16,144.07m2420.006,780,510 A2310200A-7钢结构⼯程16,144.07m2410.006,619,069A2310300A-7装修⼯程16,144.07m2105.001,695,127A2310400A-7给排⽔⼯程16,144.07m210.00161,441A2310500A-7电⽓⼯程16,144.07m280.001,291,526A2310600A-7暖通⼯程16,144.07m210.00161,441A2310700A-7消防⼯程16,144.07m2130.002,098,729A2310800A-7设备⼯程 1.00no.420,000.00420,000A2310000仓库A-8建造费⽤⼩计11,525m21,201.4413,846,660 A2310100A-8⼟建⼯程11,525.03m2420.004,840,513本期项⽬投资总估算备注成本编码成本项⽬数量单位单价合计A2310200A-8钢结构⼯程11,525.03m2410.004,725,262A2310300A-8装修⼯程11,525.03m2105.001,210,128A2310400A-8给排⽔⼯程11,525.03m210.00115,250A2310500A-8电⽓⼯程11,525.03m280.00922,002A2310600A-8暖通⼯程11,525.03m210.00115,250A2310700A-8消防⼯程11,525.03m2130.001,498,254A2310800A-8设备⼯程 1.00no.420,000.00420,000A2500000项⽬建造软成本合计110,739.28m242.054,656,624A2510000设计/咨询/管理费⼩计110,739m231.663,505,608 A2510100⼯程设计费111,659.28m216.001,786,549A2510200强电设计费A2510300绿化设计费A2510400钢结构设计费A2510500施⼯图审查费111,659.28m2 1.50167,489A2510600消防性能评估费A2510700可⾏性研究费A2510800环境评估费A2510900监理咨询费111,659.28m210.001,116,593A2511000造价咨询费111,659.28m2 3.00334,978A2511100其它设计/咨询/管理费 1.00no.100,000.00100,000A2520000地质/地形/测量费⼩计110,739m210.391,151,016 A2520100地质勘探费201,029.00m2 5.001,005,145A2520200地形测量费110,739.28m2 1.00110,739A2520300定桩及红线定界费8.00no.1,600.0012,800A2520400竣⼯测量费111,659.28m20.2022,332A2520500其它地质/地形/测量费A2530000第三⽅检测费⼩计110,739m2A2530000第三⽅检测费（请列明细）A2900000建造不可预见费合计110,739.28m2A2910000建造不可预见费A.本期项⽬投资总估算⼩计197,982,265B.不可预见费(B=A*6.0%)11,878,936C.本期项⽬投资总估算合计(C=A+B)209,861,201D.出租⾯积110,739E.单⽅造价(E=C/D)1,895F.前期分摊⾄本期的建造成本⼩计(本项未包括在C项中）G.前期分摊⾄本期的建造成本单⽅造价(G=F/D)。
临港普洛斯国际物流园物业管理系统方案签约定稿在当今全球化的经济格局下，物流行业的发展日益迅速，而高效、智能化的物业管理系统对于物流园的正常运营和持续发展起着至关重要的作用。
临港普洛斯国际物流园作为行业内的佼佼者，为了进一步提升园区的管理水平和服务质量，经过深入的调研和精心的策划，最终确定了一套全新的物业管理系统方案，并成功完成签约。
一、项目背景临港普洛斯国际物流园位于具体地理位置，占地面积广阔，拥有众多的仓库、运输设施和配套服务区域。
随着业务的不断拓展和客户需求的日益增长，原有的物业管理模式逐渐显露出效率低下、信息不畅通等问题，无法满足园区现代化管理的需求。
因此，引入一套先进的物业管理系统成为了当务之急。
二、需求分析为了确保新的物业管理系统能够切实解决园区面临的问题，我们对临港普洛斯国际物流园的需求进行了全面而深入的分析。
1、设施管理园区内的各类设施，如仓库、道路、水电设备等，需要进行精细化的管理，包括设备的维护计划、维修记录、折旧计算等。
2、租赁管理准确记录园区内仓库和场地的租赁信息，包括租赁合同的签订、租金的收取、租赁期限的管理等，同时能够及时提醒续租和退租等事项。
3、安全管理加强园区的安全监控，实现门禁系统、视频监控系统的集成管理，对人员和车辆的进出进行严格管控，确保园区的安全。
4、能耗管理实时监测园区内的水电能耗情况，分析能耗数据，制定节能措施，降低运营成本。
5、客户服务管理建立高效的客户服务平台，及时处理客户的投诉和建议，提升客户满意度。
三、系统方案设计基于上述需求分析，我们为临港普洛斯国际物流园设计了一套功能强大、易于操作的物业管理系统方案。
1、系统架构采用基于云计算的架构，确保系统的稳定性和可扩展性。
通过互联网，园区管理人员可以随时随地访问系统，进行管理操作。
2、功能模块（1）设施管理模块实现对园区设施的全生命周期管理，从设施的采购、安装到日常维护、报废，都有详细的记录和流程控制。
目录第一章、编制依据------------------------------------------------------------------------------------------------ 1第二章、工程概况------------------------------------------------------------------------------------------------ 2一、工程概况 (2)二、高支模工程概况 (2)三、高支模施工总体要求 (3)四、高支模体系方案选择 (3)五、施工平面布置 (4)第三章、施工准备------------------------------------------------------------------------------------------------ 5一、技术准备 (5)二、材料设备与劳动力准备 (5)第四章、施工工艺技术 ---------------------------------------------------------------------------------------- 10一、技术参数 (10)二、高支模工艺流程 (15)三、高支模架的构造要求及措施 (16)四、高支模架搭设及模板安装 (19)五、高支模模板的拆除 (21)六、混凝土浇筑总体要求 (23)第五章、监测监控----------------------------------------------------------------------------------------------- 24一、监测控制 (24)二、监测点设置 (24)三、仪器设备配置 (24)四、监测说明 (24)五、监测频率 (25)第六章、支模施工的安全管理 ------------------------------------------------------------------------------- 26一、高支模系统施工管理机构 (26)二、高支模的安全管理措施 (26)第七章、安全文明施工措施 ---------------------------------------------------------------------------------- 28一、高支模系统施工管理机构 (28)二、预防高空坠落事故的安全技术措施 (28)三、文明施工措施 (29)第八章、应急预案----------------------------------------------------------------------------------------------- 30A、应急救援机构 (31)二、应急救援机构职责 (31)三、应急救援工作程序 (32)四、应急救援措施 (33)第九章高支模计算书 (38)第十章、附图--------------------------------------------------------------------------------------------------- 127第一章、编制依据1、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版)2、《混凝土结构设计规范》GB50010-20103、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011年版）4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20015、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20116、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20057、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-20088、《建筑施工安全检查标准》JGJ59--20119、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80--9110、危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质[2009]87号文）11、建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则（建质[2009]254号文）12、河南省建设工程重大危险源管理办法（豫建[2006]27号文）13、本工程施工图纸14、本工程施工组织设计第二章、工程概况一、工程概况各责任主体名称工程基本情况二、高支模工程概况《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》（建质[2009]254号文）所称高大模板支撑系统是指建设工程施工现场水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，或施工总荷载大于15kN/m2，或集中线荷载大于20kN/m的模板支撑系统，《河南省建设工程重大危险源管理办法》（建安〔2006〕27号文）将其列为建设工程重大危险源。
本方案为普洛斯（郑州）物流园B区项目B1、B2、B3、B4、B5仓库构架部位高支模专项施工方案，其特性均符合《建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则》（建质[2009]254号文）所称高大模板支撑系统之条件。
高支模层结构情况见下：施工中满堂架搭设时，相连的区域满堂架同步搭设，且连成整体外，以达到所有高支模区域连成整体的效果。
B1、B2、B3、B4、B5区域高支模层结构情况三、高支模施工总体要求为满足工程施工需要，高支模体系必须有足够的强度、刚度和稳定性，以便承受新浇筑混凝土荷载和施工荷载，达到模板体系不破坏、不变形、不倾斜和不摇晃，保证各构件形状、尺寸和位置符合设计要求；高支模设计方案还应考虑施工搭拆方便及确保施工安全。
四、高支模体系方案选择1、高支模设计方案力求做到结构要安全可靠，造价要经济合理。
2、在规定的条件下和规定的使用期限内，能够充分满足预期的安全性和耐久性。
3、选用材料时，力求做到常见通用、可周转利用及便于保养维修。
4、结构选型时，力求做到受力明确，构造措施到位，搭拆方便，便于检查验收。
5、符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等现行规范的要求。
根据以上原则，同时结合本工程的实际情况，综合考虑以往的施工经验，高支模体系采用满堂扣件式钢管支架；为保证高支模体系的整体稳定性，本工程框架柱与梁板混凝土分二次浇筑，先浇筑框架柱，后浇筑梁板。
五、施工平面布置本高支模工程施工现场平面同施工组织设计施工现场平面布置。
第三章、施工准备一、技术准备1、模板支架搭设方式应符合设计方案要求，并通过相关部门验收。
2、严格落实班组自检、互检、交接检制度，确保模板安装质量。
3、对结构复杂部分要放大样，绘制模板施工图。
4、施工前组织人员培训，学习各种规范和操作规程；编制各部位施工和安全技术交底；提交并审核各部位材料计划和进场时间；安排机械进场就位和调试；做好各部位的安全防护措施。
二、材料设备与劳动力准备1、钢材的选用(1)钢材应符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T 700和《低合金高强度结构钢》GB/T 1591的规定。
(2)钢管应符合现行国家标准《直缝电焊钢管》GB/T 13793或《低压流体输送用焊接钢管》GB/T 3092中规定的Q235普通钢管的要求，并应符合现行国家标准《碳素结构钢》GB/T 700中Q235A级钢的规定。
不得使用有严重锈蚀、弯曲、压扁及裂纹的钢管。
(3)每根钢管的最大质量不应大于25kg，采用Ф48×3.0的钢管。
（4）新钢管的尺寸和表面质量应符合下列规定：1)应有产品质量合格证；2）应有质量检验报告，钢管材质检验方法应符合现行国家标准《金属拉伸试验方法》GB/T 228的有关规定；3)钢管表面应平直光滑，不应有裂缝、结疤、分层、错位、硬弯、毛刺、压痕和深的划道；4)钢管外径、壁厚、断面等的偏差，应符合现行规范《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011的规定；5）钢管必须涂有防锈漆。
（5）旧钢管的检查在符合新钢管规定的同时还应符合下列规定：1）表面锈蚀深度应符合现行规范《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-2011的规定。
锈蚀检查应每年一次。
检查时，应在锈蚀严重的钢管中抽取三根，在每根锈蚀严重的部位横向截断取样检查，当锈蚀深度超过规定值时不得使用；2）钢管弯曲变形应符合现行规范《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ 130-2011的规定；3）钢管上严禁打孔。
（6）钢铸件应符合现行国家标准《一般工程用铸造碳钢件》GB/T 11352中规定的ZG 200-420、ZG 230-450、ZG 270-500和ZG 310-570号钢的要求。
（7）钢管扣件应符合现行国家标准《钢管脚手架扣件》GB 15831的规定。
（8）扣件的验收应符合下列规定，新扣件应有生产许可证、法定检测单位的测试报告和产品质量合格证；高支模使用的钢管扣件必须现场抽样送检。
1）旧扣件使用前应进行质量检查，有裂缝、变形的严禁使用，出现滑丝的螺栓必须更换；2）新、旧扣件均应进行防锈处理；3）支架采用的扣件，在螺栓拧紧扭力矩达65N·m时，不得发生破坏。
（9）连接用的焊条应符合现行国家标准《碳钢焊条》GB/T 5117或《低合金钢焊条》GB/T 5118中的规定。
（10）连接用的普通螺栓应符合现行国家标准《六角头螺栓C级》GB/T 5780和《六角头螺栓》GB/T 5782。
2、木材的选用（1）模板结构或构件的树种应根据各地区实际情况选择质量好的材料，不得使用有腐朽、霉变、虫蛀、折裂、枯节的木材。
（2）模板结构应根据受力种类或用途选用相应的木材材质等级。
木材材质标准应符合现行国家标准《木结构设计规范》GB 50005的规定。
（3）用于模板体系的原木、方木和板材要符合现行国家标准《木结构设计规范》GB 50005的规定，不得利用商品材的等级标准替代。
（4）主要承重构件应选用针叶材；重要的木质连接件应采用细密、直纹、无节和无其他缺陷的耐腐蚀的硬质阔叶材。
（5）进场方木规格为40mm×80mm。
3、竹、木胶合模板板材的选用（1）胶胶合模板板材表面应平整光滑，具有防水、耐磨、耐酸碱的保护膜，并应有保温性良好、易脱模和可两面使用等特点。
板材厚度18mm，并应符合现行国家标准《混凝土模板用胶合板》ZBB 70006的规定。
（2）各层板的原材含水率不应大于15%，且同一胶合模板各层原材间的含水率差别不应大于5%。
（3）胶合模板应采用耐水胶，其胶合强度不应低于木材或竹材顺纹抗剪和横纹抗拉的强度，并应符合环境保护的要求。
（4）进场的胶合模板除应具有出厂质量合格证外，还应保证外观尺寸合格。
（5）进场模板规格为915mm×1830mm×18mm。
4、周转材料准备做好钢管、模板、方木等周转材料的备料工作，分批分期进场主要材料投入计划表5、机具准备根据施工机具需用量计划，做好机械的租赁和购买计划，并做好进场使用前的检验、保养工作，确保运转正常。
