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河北省建设厅关于推进全省房地产交易与权属登记规
范化管理工作的通知
文章属性
•【制定机关】河北省建设厅
•【公布日期】2008.03.14
•【字号】冀建房[2008]145号
•【施行日期】2008.03.14
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城乡建设综合规定
正文
河北省建设厅关于推进全省房地产交易与权属登记规范化管
理工作的通知
（冀建房〔2008〕145号）
各设区市住房保障和房产管理局、扩权县（市）房地产管理部门：近年来，全省各级房管部门认真推进房地产交易与权属登记管理规范化工作，对提高管理水平、增强服务意识、加强行风建设起到了积极作用。
目前，邯郸市房地产交易登记中心已经考核被认定为全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位，石家庄市、保定市、沧州市、廊坊市、承德市、衡水市、辛集市、大城县、安国县、清苑县、定兴县的房地产交易与权属登记机构经考核被认定为省房地产交易与权属登记规范化管理单位。
根据总体工作部署，2008年，省建设厅要求所有的设区市和扩权县（市）房地产交易与权属登记机构均要达到省房地产交易与权属登记规范化管理单位。
9月底前，原未达到省房地产交易与权属登记规范化管理单位的设区市、扩权县（市）房地产交易与权属登记机构要认真进行自考，出具自考报告并报省建设厅住宅与房地产处。
对自考合格的，省建设厅将组成考核组，于10月底前进行考核，对考核
合格并经公示后无异议的单位，认定为省规范化管理单位。
对考核（含自考）不合格的，将予通报批评。
二○○八年三月十四日。
开拓擎起广厦奋斗铸就辉煌
县房地产管理局，成立于1991年5月，是山东省房地产管理与权属登记规范化管理达标单位、省级文明单位，获省一级档案室和全省房地产拆迁管理规范化先进单位称号。
近年来，在县委、县政府的正确领导下，认真贯彻国家、省、市关于房地产建设的一系列方针政策，加快各项职能建设步伐，使房地产事业发生了翻天覆地的变化：房地产法律、法规日臻完善，切实做到有法可依、有法必依；房地产管理水平阔步前进，实现网络化、自动化管理；房地产开发蓬勃发展，规范有序的房地产开发市场，功能齐全的住宅小区，文明和谐的物业管理，迅猛发展的住房保障体系，日新月异的城市面貌来源于一个腾飞的房地产事业。
目前，房管局紧紧抓住我县大拆迁、大改造、大建设的机遇，趁势而上、实现了我县房地产开发大发展，住房保障全覆盖。
2004年建设完成全县第一个经济适用住房小区工矿新村，建筑面积4万㎡；2008年建设经济适用房小区泉河花园一期，建筑面积3.5万㎡。
2009年建设泉河花园二期经济适用房3万㎡，建设廉租住房1800㎡。
建设高标准商品房佛都花园小区3.1万㎡。
全县累计完成开发总量360
万㎡，其中完成保障性住房建设11.68万㎡，已解决我县1262余户低收入家庭住房困难问题。
房管局拥有全市一流的“房地产交易与权属登记一体化信息平台”，房地产管理实现了网络化、信息化、科学化、制度化、正规化，正逐步拓展村镇房屋登记制度，并取得了可喜的成绩，
扬帆远航正逢时，跨越发展在今朝，擎广厦、铸辉煌、为民生、得安居，汶上县房管局将继续坚持以人为本，锐意进取，不断创新，以饱满的热情，科学的态度，向着更高远的目标继续前进。
河南省住房和城乡建设厅关于公布规范性文件清理结
果的决定
文章属性
•【制定机关】河南省住房和城乡建设厅
•【公布日期】2010.12.31
•【字号】豫建[2010]306号
•【施行日期】2010.12.31
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】机关工作
正文
河南省住房和城乡建设厅关于公布规范性文件清理结果的决
定
（豫建〔2010〕306号）
各省辖市住房和城乡建设主管委（局）：
按照《河南省人民政府办公厅关于认真做好规章规范性文件清理工作的通知》（豫政办〔2010〕60号）要求，我厅对规范性文件进行了全面清理。
现将清理结果公布如下：
一、《河南省建设厅关于严格实施〈城市道路和建筑物无障碍设计规范〉的通知》等397件规范性文件继续有效。
二、《河南省城乡建设环境保护厅印发〈关于办理“选址意见书”、“建设用地规划许可证”和建设工程验（定）线时限的规定〉的通知》等36件规范性文件予以废止。
三、《河南省城乡建设环境保护厅关于印发〈河南省风景名胜区规划与审批实施意见〉的通知》等178件规范性文件宣布失效。
上述废止、宣布失效的规范性文件，自本决定发布之日起不再执行。
附件：1．河南省住房和城乡建设厅现行有效的规范性文件目录（397件，截止2010年6月30日）
2．河南省住房和城乡建设厅决定废止的规范性文件目录（36件）
3．河南省住房和城乡建设厅决定宣布失效的规范性文件目录（178件）
二〇一〇年十二月三十一日附件1
河南省住房和城乡建设厅现行有效的规范性文件目录。
山西省建设厅关于对各市房地产交易与权属登记规范
化管理工作进行验收的通知
文章属性
•【制定机关】山西省建设厅
•【公布日期】2007.11.02
•【字号】晋建房函字[2007]425号
•【施行日期】2007.11.02
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
山西省建设厅关于对各市房地产交易与权属登记规范化管理
工作进行验收的通知
（晋建房函字[2007]425号）
各市建设局、房地产管理局：
按照我厅《房地产交易与权属登记规范化管理实施规划》（晋建房字[2006]260号）的要求，今年年底，11个设区城市的房地产交易与权属登记机构应达到房地产交易与权属登记规范化管理标准。
经研究，决定对各市房地产交易与权属登记规范化管理工作进行验收。
现就有关事项通知如下：
一、验收时间：2007年11月至年底。
二、验收标准：《关于印发＜房地产交易与权属登记规范化管理考核标准＞和＜房地产交易与权属登记规范化管理考核办法＞的通知》（晋建房字[2003]37号）。
三、验收方法：由省建设厅组织部分城市房地产交易与权属管理方面的专家，采取听取汇报、现场抽检等方式实地验收。
验收完成后，验收结果全省通报。
请各城市做好验收准备，并于2007年10月底前将验收申请及验收时间安排报省建设厅房地产业处。
山西省建设厅
二ＯＯ七年十一月二日。
住房和城乡建设部关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知文章属性•【制定机关】住房和城乡建设部•【公布日期】2008.05.06•【文号】建住房[2008]84号•【施行日期】2008.05.06•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文住房和城乡建设部关于印发《房屋登记簿管理试行办法》的通知（建住房[2008]84号）各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：为了规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，我部制定了《房屋登记簿管理试行办法》，现印发给你们，请贯彻执行。
执行中的重要情况，请及时告我部住宅与房地产业司。
中华人民共和国住房和城乡建设部二〇〇八年五月六日房屋登记簿管理试行办法第一条为规范房屋登记簿管理，保障房屋交易安全，保护房屋权利人及相关当事人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部颁布的《房屋登记办法》（建设部令第168号），制定本办法。
第二条房屋登记簿（以下简称“登记簿”）是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构（以下简称“登记机构”）制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。
第三条登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸介质。
鼓励有条件的地方建立电子介质的登记簿。
登记簿采用电子介质的，应能够转化为唯一、确定的纸介质形式；采用纸介质的，应采用活页等方便增页和编订的方式编制，注明目录和页码。
第四条登记簿有关内容发生改变的，应通过增加新的页面、界面和内容体现，不得直接在原内容上删改。
第五条房屋登记簿应按照房屋基本单元建立。
房屋基本单元应有唯一的编号。
房屋分割、合并时应重新编号。
第六条建筑区划内依法属于业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房，应在房屋初始登记时单独记载，建立登记簿，并与建筑区划内房屋基本单元的登记簿形成关联。
第七条登记簿的内容应包括房屋基本状况、房屋权利状况以及其他状况部分。
平坝县房管局房地产交易与权属登记规范化管理工作情况汇报各位领导、各位专家：平坝县房管局成立于1997年8月，内设机构8个，即办公室、资金管理办公室、公房管理办公室、产权监理办公室、交易评估事务所、安居工程发展中心、房屋安全鉴定办公室和物业管理公司。
房管局成立前，我县的房地产交易与权属登记工作尚处在等待规范和完善阶段。
房管局成立后，高度重视规范房地产交易与权属登记管理工作，于1998年3月组织全体干部职工上街设立咨询台，向群众宣传房地产交易与权属登记相关法律、法规，并将宣传资料录入磁带广范进行播放，自此后，每年都要向各单位及乡镇发送宣传资料。
今年3月25日，我局全体干部职工再次上街举行了大规模的房地产交易法律、法规知识宣传活动，使房产方面的法律、法规家喻户晓。
随着《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》的出台实施，我局的房地产交易与权属登记规范化管理工作也逐步走向规范和完善。
现将我局房地产交易与权属登记规范化管理工作情况汇报如下：一、健全内部管理制度，规范服务行为健全的内部管理制度，规范的服务行为是完善房地产交易与权属登记办件质量的重要保证机制。
为此，我局建立和完善各项规章制度50个，制定了《考勤奖惩制度》、《精神文明建设制度》、《干部职工行为规范守则》、《工作人员廉洁自律若干规定》、《办证工作制度》、《岗位责任制度》以及《守问负责制》等，规范了职工的言行，提高了服务水平；同时层层签订目标责任书，责任到人，目标到人，层层把关，人人有责；制定了《错案责任追究制度》，对责任有追究，处理有办法，使我局自成立以来，未发生任何责任事故。
1998年在地区建设局目标考评中获二奖；1999年在地区建设局目标考评中获一等奖，同年被县委、县政府评为先进单位；2000年在全市房改工作评比中获一等奖，在市建设局目标考评中获二等奖；2002年被县委、县政府评为县级文明单位；2004年被市委、市政府评为2001-2003年度市级文明单位。
房地产管理局房地产交易与权属登记规
范化管理成果显著
基本实现管理“五化”：一是业务受理简洁化，就是要让前来办事的人员提交尽量少的资料、走最少的窗口、找最少的人、签最少的字，一次性办理申报的业务；二是内部管理制度化，就是要建立健全科学的管理制度，用制度来管理业务、管理员工、管理内部事务，克服工作的随意性；三是业务办理程序化，就是业务受理、审批各环节按照即定的流程顺序进行业务流程管理，各环节之间既做到联系紧密，又做到责任清楚，既要争取进限最短，又要保证业务办理不出纰漏；四是对外服务优质化。
首先，要保证办理的质量，对所经办的业务必须科学合法，对所缮发的权证各栏目必须准确无误、标准规范，做到权属证书与实际状况相符、档案资料与实际状况相符、档案资料与权属证书相符。
其次，要提供尽可能多的便民服务，包括信息发布、提供全方位的查询等等。
最后，要营造良好的办公环境，推行热情服务承诺，倡导服务型的单位。
五是办公一体化。
就是要推行电脑无纸化办公，实现一个窗口收件，一条龙办理，一个窗口收费，一套资料内部传递。
几年来，房产局统一要求，结合实际，在新的管理思路、新的管理模式、有效的管理措施促使下，经过不懈努力，房地产交易中心已经做到了统一收件受理，统一收费，一条龙办公，运用电脑把各个办事环节有机结合，减少手续和程序，不断完善和规范了内部管理制度，基本达到管理制度化、业务简洁化、审批程序化、办公一体化的要求。
一是落实好“首问负责制”、做到“一次性告知”、推行“少说不能办，多说怎么办，帮助尽快办”的工作方式。
要求工作人员多想办法、多动脑筋最大限度的方便群众，进一步简洁手续，各种表格尽量简化明了，科学易填，能合并的合并，能精减的精减，能不要的不要；二是创新服务模式，开通咨询电话，帮助解答在办理房产证过程中涉及到的法律、政策方面的问题；三是建立约束机制，定期不定期的开展业务办理质量检查。
对不符合规定要求的及时给予处理。
建立业务督查制度，全年抽检不少于150件，对办件错误及时依法纠正。
开展房地产交易与权属登记市场调查，送法律，法规知识上门，同时从不同角度听取群众对房地产交易与权属登记管理工作
的意见和要求，了解群众要求什么，需要什么，不断改进我们的工作作风，切实解决群众急需解决的难题；四是建立激励机制，落实好国家在稳定房价上涨方面的政策，切实确保群众利益，把相关优惠政策落到实处，促使房屋交易市场进一步活跃；五是加大基础建设，使房地产交易与权属登记应用软件进一步改进、完善管理措施、管理方式；六是督促和
鼓励干部职工通过自学和专业培训等多种途径提高业务水平和工作能力，长期坚持教育、培训制度，促使管理人员专业知识结构合理。
以此推动房地产交易和权属登记管理工作进一步规范化。
