下载文档原格式
郑州市房地产开发项目规费征收标准一览表序号收费项目收费单位现规定的收费标准备注1城市基础设施配套费建委住宅50元/m2商业70元/m22房屋拆迁管理费拆迁办7元/m23图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量监督费建工局框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m27人防易地建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m28新墙体材料发展基金墙改办8元/m29散装水泥专项基金建材局1.5元/m210城市档案管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m21万m2以下，0.5元/m211规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取12渣土外运费市容局1.5元/m213面积测绘费房产局市场处2.4元/m214燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m215供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2。
房屋管理类经营服务性收费公示内容发布日期：信息来源：序号收费项目计费单位收费标准收费范围收费依据（批准机关及文号）备注一房屋交易手续费1 、住房转让手续费平方米新建商品住房 3 元 /m2 ，经济适用住房减半计收；存量住房 6 元 /m2 。
新建商品住房和经济适用住房，由转让方承担；存量住房由转让双方各承担 50% 。
国家计委、建设部计价格[2002]121号；市物价局、财政局、地税局、房管局津价房地[2002]91 号2 、非住房转让手续费平方米18 元 /m2 转让双方各承担 50% 国家计委、建设部计价格[2002]121号；市物价局、财政局、房管局津价房地[2003]85 号3 、住房租赁手续费套100 元 / 套出租人国家计委、建设部计价格[2002]121号；市物价局、财政局、地税局、房管局津价房地[2002]91 号4 、非住房租赁手续费租期租金租期租金的 1% 由租赁双方各承担50%国家计委、建设部计价格[2002]121号；市物价局津价房地[2005]31 号二房地产档案证明费平方米20 平米（含 20 平米）以下收费 10 元；超过 20 平米部分，每平米加收 0.50 元，最高收费为 400 元。
服务对象市物价局津价费〔２００６〕３０２号三测绘收费1 、房产测绘费平方米住房 1.36 元 /m2 ，其他房屋 2 元 /m2 。
新建房屋由开发经营者交纳；存量房由委托人交纳国家测绘局国测财字[2002]3 号、市物价局津价房地[2003]71 号2 、房产全野外数据平方米 1 ： 1000 分幅图 0.3 元/m2 ，地籍图 0.25 元 /m2 ；委托人市物价局津价房地采集及成图收费1 ： 500 分幅图 0.35 元/m2 ，地籍图 0.3 元 /m2 ；[2003]573 号3 、房产平面控制测量收费点（公里）导线测量三等每点 3941.63元，四等每点 2262.1 元，一、二、三级每公里 2976.4 元；GPS 测量 C 级每点 6221.23元， D 级每点 5269.61 元，E 级每点 4683.79 元。
序号项目收费标准收费对象收费性质征收时序1土地登记费单位0.07-4万元/宗地，个人13-30元/宗地，证书工本费（个人普通证书5元/证、单位普通证书10元/证、国家特制证书20元/证、三资企业20元/证用地单位行政核发(换)土地使用证2城市基础设施配套费中心城区120元/m2.区80元/m2用地单位行政发<<建设工程规划许可证>>前3水土保持设施补偿费1.50/m2建设单位行政分段交或一次性交4水土流失防治费2.00/m2(没有水土保持方案或水土保持方案未经水行政主管部门批准的自然资源开发和生产建设等项目)建设单位行政分段交或一次性交5土地出让金见武汉市人民政府文件用地单位行政发《建设工程规划许可证》前6契税4%用地单位税费土地过户7耕地占用税1、人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，2元-10元/m2；2、人均耕地在1-2亩（含2亩）的地区，1.6元-8元/m2；3、人均耕地在2-3亩的地区，1.3元-6.5元/m2；4、人均耕地在3亩以上的地区，1元/m2用地单位税费办理征地手续时8土地增值税采用四级超率累进税率。
建设单位或个人税费工程竣工房地产行业行政事业性收费及经营服务性收费项9城市规划咨询费1.建设用地规划论证咨询费0.5元/m22.建设工程规划报建方案论证咨询费1.2元 /m23.管线工程规划论证咨询费1500元/km建设单位服务报建前10土地交易服务费1.以招标、拍卖、持牌方式出让国有土地使用权、探矿权和采矿权、或委托转让国有土地使用权转让代理收费。
采用成交额(万元)累进费率(%)2.土地使用权抵押代理费3.咨询服务费4.出具普通书面报告5.技术难度大,情况复杂的书面咨询服务建设单位服务报建前11地籍档案资料信息咨询服务费1、查询费：查询土地登记有关资料，每宗次100元；查询其他有关地籍档案资料每卷次150元；2、证明费：200元/份；3、复印资料费：宗地图10元/张，其他图件60元/张，对利用数据库提供的图件100元/张。
房地产收费项目表发布时间: 2006-8-04 05:24 作者: mepu 来源:字体: 小中大| 上一篇下一篇| 打印【题注】各区、县物价局：按市人民政府沪府发（1998）19号《关于促进本市住宅产业健康发展的若干意见》的规定，我局于去年7月以沪价格房（1998）第196号文件，开始实行《上海市建设项目交费登记卡》制度。
为了便于核对各相关部门对房地产开发单位的收费是否合乎规定，加强对收费的监管，及时纠正多收费乱收费的现象，现印发《房地产开发阶段的收费项目汇总表》以下简称《汇总表》。
近一、二年来，依据国家有关规定，市政府、市减负办以及市财政局、市物价局等部门陆续取消或调整了若干项目收费，以减轻企业负担，有利于控制房地产开发成本、适当降低房价。
收入本《汇总表》的，系现行的涉及本市房地产开发阶段的各项合法收费，包括基金、行政事业性收费、经营性收费、保证金以及补偿标准，但不包括应通过招投标确定的工程造价（定额标准）。
因受篇幅限制，各项收费的具体标准、收取范围以及减免规定等，应以所提示的该文号文件为依据。
请接本通知后，将所附《汇总表》发给实行《上海市建设项目交费登记卡》的各房地产开发单位。
专此通知附：房地产开发阶段的收费项目汇总表上海市物价局一九九九年六月二十三日房地产开发阶段的收费项目汇总表开发用地、补偿------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 序号收费项目依据文号收费标准执收单位备注1 土地使用权出让金沪府发（96）59号参照基准地价市、区县土地部门协议、招标、拍卖等沪房地资（97）615号参照土地使用费（视用途、地段）方式内销六类用地2 土地垦复基金沪财农（95）46号1万元／亩市、县土地部门3 菜地建设基金沪农委（93）172号1.8－3万元／亩市、县土地部门4 土地补偿费沪价房（98）139号粮棉地5200、蔬菜地8800元／亩起市、区征地事务部5 青苗补偿费沪价房（98）139号粮棉地900、蔬菜地1600元／亩起市、区征地事务部6 地上地下附着物补偿沪土发（90）70号按《国家建设征地财物补偿标准》市、区征地事务部7 征地包干管理费沪府发（87）58号土地补偿等费用总额的2％市、区征地事务部8 征地包干不可预见费沪府发（97）8号土地补偿等费用总额的2％市、区征地事务部9 征地劳动力安置补助费市府（94）62号令按不同安置方式确定劳动部门10 征地养老安置费沪劳保关发（99）26号签订养老安置协议养老机构11 征地农业人口安置管理费市府（94）62号令劳动力安置费用总额的1.4％劳动部门12 征地安置不可预见费市府（94）62号令劳动力安置费用总额的1.4％劳动部门13 征用占用林地补偿费沪府（98）1号按《实施办法》具体规定林业局14 拆除私房补偿费沪建研（92）1281号《上海房屋估价暂行标准》被拆除房屋业主15 拆除公房补偿费沪建研（92）1015号按协商签订的补偿协议被拆除房屋业主16 动迁货币化安置费沪建房（98）1056号四级地段3000元／平方米应安置居民17 房屋拆迁安置补助费沪房地拆（95）398号补助费、奖励费、设施移装费等应安置居民18 房屋拆迁管理费沪建研（95）426号按补偿安置费用0.2－0.5％市、区拆迁处-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------设计勘测、申请开工-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------序号收费项目依据文号收费标准执收单位备注19 规划设计（93）价费字168号按委托项目收费设计院20 规划测绘沪价涉（92）230号按委托项目收费测绘院21 档案利用费沪价行（96）132号保护、复印、证明、查阅、咨询等档案馆按委托项目收费22 人口资料查询并打印沪价费（94）78号查询4元／人次、打印报表20元／张公安警署23 申请建设工程规划许可证沪府发（85）28号执照费按土建、水电设备工程造价0.1％市、区规划局审照手续费按执照费的50％市、区规划局24 拨地钉桩费及界桩成本沪价房（98）352号1304元／件（四个桩），10－20元／根房地测绘中心、所25 临时用电电费保证金沪电力用字（93）564号按核准的装接容量，每千瓦50元电力部门26 供气设施拆除费沪价经（98）237号150元／户煤气公司27 绿地补偿费沪府发（96）6号按所缺绿地面积3000－5000元／平方市、区绿化管理处28 绿化建设保证金沪府发（96）7号区50－90元，县40元／平方园林局、林业局29 人防工程拆除补偿费沪价费（95）118号按被拆工程面积3500元／平方市、区民防办30 人防工程建设费沪价房（96）179号按地面建筑面积60元／平方市、区民防办已结建的无需缴纳沪价房（98）211号31 住宅建设配套费沪价房（98）175号363.75元／平方市、区民防办32 工程设计招投标管理费沪府发（88）69号按工程总投资额的0.02％市招标办33 工程施工招投标管理费沪府发（88）50号按中标价招标单位付0.04％，中标单位市、区县招标办付0.02％34 建设工程招投标业务代理费沪建城（88）551号按委托服务项目收费有资质的代理机构35 建设工程交易管理中心服务费沪价行（98）162号信息、交易服务、场地租赁等费用交易中心、分中心36 建筑工程质量监督费沪建委（95）580号按建安工作量（直接费）0.15％，已实市工程质量监督站沪价行（96）333号施监理的为0.1％。
湖南省住房城乡建设系统行政事业性收费管理办法第一章总则下同）行为，禁止乱收费，促进城市建设事业的健康有序发展，根据入征收管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市道路管理条例》、《城市绿化条例》，以及国家发改委、财政部发改价格［200 8]924号等文件的有关规定,结合我省实际，制定本办法。
法。
乡建设行政主管部门或其职能部门依法行使行政管理职能，进行行政管理活动,依据法律、行政法规为政府筹集建设资金或对管理活动中有关费用进行补偿所收取的行政事业性收费。
包括房地产、城建城管、考务等收费。
第二章房地产收费律法令对房地产进行登记和在其他管理中收取的行政事业性收费，主要用于弥补管理工作所需要经费的不足。
包括房屋所有权登记、房屋安全鉴定、白蚁预防等收费。
第五条房地产系统收费的工作内容、收费标准、收费对象与范围。
一、城市房屋安全鉴定费。
城市房屋安全鉴定费是指房屋安全鉴定机构依房屋所有人或使用人申请进行安全鉴定时收取的行政事业性收费，用于组织专家对房屋进行安全技术鉴定、撰写安全鉴定报告、出具危险房屋证明等房屋安全鉴定各项工作的费用开支。
收费对象为房屋安全鉴定申请人。
二、房屋所有权登记费。
（一）房屋所有权登记费是指房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时向房屋登记申请人收取的行政事业性收费。
房屋登记费用于受理房屋权属登记申请，填写和管理房屋登记簿和房屋档案，进行登记询问和实地察看，组织和进行房屋基础测绘，建立房地产市场信息系统，调解权属纠纷，处理信访，协助房产方面地方税收征管等各项工作的经费开支。
此项收费分为住宅登记和非住宅登记收费。
(二)房屋所有权登记收费说明事项：1、房屋按基本单元进行登记，每基本单元为一件.（1）住房:成套住房，以套为基本单元；非成套住房,按权利人意愿以幢、层、间固定界限部分之一为基本单元。
(2)非住房:按权利人意愿以幢、层、间固定界限部分之一为基本单元.2、居民自用车库、杂屋按住房进行登记,以户室号为基本单元。
