深圳市土地使用权出让合同书范本(完整版)

深圳市土地使用权出让合同书范本土地使用权出让合同，即国有土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)就特定地块的土地使用权出让事宜所达成的、明确相互问权利义务关系的书面协议。

以下是小编为大家精心准备的：深圳市土地使用权出让合同书相关范本。

内容仅供参考，欢迎阅读!深圳市土地使用权出让合同书范本一一、本合同双方当事人出让方：_________(以下简称甲方)法定代表人：_________职务：_________地址：_________电话：_________受让方：(以下简称乙方)_________法定代表人：_________职务：_________地址：_________电话：_________二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。

三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。

地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_________，土地面积为_________平方米(见宗地图红线范围)的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。

本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。

五、本块土地的使用年期为_________年，从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

六、本块土地用途为：_________。

七、土地利用要求：(一)主体建筑物的性质：_________;(二)建设用地面积：_________平方米;(三)建筑覆盖率：≤_________%;(四)建筑容积率：≤_________;(五)总建筑面积_________平方米(地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率);(六)建筑高度：不超过_________米;(七)总体布局及建筑退红线要求：退红线要求：用地3-4边退红线距离≥_________米，用地4-5、5-1边退红线距离≥_________米，其余各边退红线距离≥_________米。

深圳土地使用权出让合同书3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有特定地块之土地使用权，乙方有意受让该地块，为明确双方权利与义务，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同。

第一条合同目的本合同旨在明确甲、乙双方关于土地使用权出让的相关权利与义务，以推动土地使用权合法、合规的转让和使用。

一、甲方同意将其所拥有的位于深圳市__________区（县）__________地块之土地使用权出让给乙方。

二、出让地块的基本情况：地块面积、位置、地形地貌、土地使用条件等详见本合同附件。

三、乙方受让后，须遵守国家法律法规和深圳市的相关政策规定，按照约定的用途合理使用土地。

第三条土地使用权出让期限一、土地使用权出让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。

二、在出让期限内，乙方享有土地的使用权、收益权及其他合法权益。

三、出让期限届满，乙方应依法办理土地使用权续期或归还土地等相关手续。

第四条土地使用权出让金及支付方式一、土地使用权出让金总额为人民币_____元（大写：_____元整）。

二、支付方式：乙方应在合同签订后_____日内支付出让金的_____%，余款在_____个月内付清。

三、如乙方未能按时支付出让金，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

第五条土地使用条件及限制一、乙方受让土地后，须按照约定的用途使用土地，未经甲方许可，不得擅自更改土地用途。

二、乙方应遵守国家环保政策，确保土地使用过程中符合环保要求。

三、乙方应按照深圳市城市规划要求，合法建设，不得违法搭建。

四、在土地使用权出让期限内，乙方不得将土地抵押、转让或出租给第三方，如需转让或出租，须经甲方同意并依法办理相关手续。

第六条违约责任一、如乙方未按本合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2024年深圳土地使用权出让合同书8篇篇1合同编号：【编号】签约日期：【签约日期】签约双方：出让方：【深圳市国土资源管理部门】以下简称甲方受让方：【公司或自然人名称】以下简称乙方鉴于甲方合法拥有深圳市特定区域的土地使用权，依法进行土地经营、开发管理、土地开发建设的服务与销售等活动，甲方同意向乙方出让该土地的使用权。

乙方经过市场调研和风险评估，决定受让该土地使用权，并在此明确双方权利和义务。

现甲乙双方就有关事宜达成如下协议：一、出让土地的位置及面积甲方同意将位于深圳市【具体位置】的土地使用权出让给乙方，土地面积为【具体面积】平方米。

土地的地理位置、四至界限详见附图。

该地块经深圳市人民政府批准规划用途为【规划用途】。

乙方确认已经充分了解该地块的相关规划信息，并自愿接受本合同的全部条款和条件。

二、土地使用权出让年限本合同的土地使用权出让年限为XX年，自【起始日期】至【终止日期】。

合同期满前，经双方协商一致可续签合同。

三、土地使用权出让价款及支付方式土地使用权出让价款总额为人民币【金额】元整（￥【金额】元）。

乙方应按照以下方式支付：（一）合同签订后XX日内支付定金人民币【金额】元整；（二）XXXX年XX月XX日前支付剩余款项人民币【金额】元整。

四、土地开发建设与使用要求乙方应依法进行土地开发建设和使用，严格按照规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

乙方应按照规定的建设期限完成建设任务，并遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规。

甲方有权对乙方的土地利用和建设活动进行监管。

五、双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 甲方有权按照合同约定收取土地使用权出让价款；2. 甲方应交付符合约定条件的土地；3. 甲方应协助乙方办理土地使用权登记等手续；4. 甲方应履行监管职责，确保乙方依法使用土地。

（二）乙方的权利和义务1. 乙方有权依法使用土地，并按照约定支付土地使用权出让价款；2. 乙方应按照规划用途使用土地，不得擅自改变土地用途；3. 乙方应按照规定的建设期限完成建设任务；4. 乙方应遵守国家有关环境保护、安全生产等方面的法律法规。

STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________乙方：____________________签订日期：____________________编号：YB-BH-018375深圳市土地使用权出让合同深圳市土地使用权出让合同书详细版一、本合同双方当事人出让方：______________________________（以下简称甲方）法定代表人：__________________________职务：________________________________地址：________________________________电话：________________________________受让方：______________________________（以下简称乙方）法定代表人：__________________________职务：________________________________地址：________________________________电话：________________________________二、根据国家有关法律、法规及深圳市的有关规定，订立本合同。

三、甲方向乙方出让土地的使用权，土地所有权属于国家。

地下自然资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。

四、本合同签订之日，甲方将地块编号为_________，土地面积为_________平方米（见宗地图红线范围）的土地使用权出让给乙方，乙方对该地块的现状无任何异议。

本合同签订后，则视为甲方已向乙方交付土地。

五、本块土地的使用年期为_______年，从_______年______月______日至_______年______月______日止。

六、本块土地用途为：____________________________________________。

深圳土地使用权出让合同书3篇篇1甲方（出让方）：______乙方（受让方）：______鉴于甲方拥有深圳市某区域的土地使用权，并有意将其出让给乙方进行合法开发和使用。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下土地使用权出让合同书。

一、出让土地的基本状况1. 位置：本出让地块位于深圳市______区/县______街道/乡镇。

2. 面积：出让土地面积为______平方米。

3. 土地用途：仅限于______用途（如住宅、商业、工业等）。

4. 土地规划指标：容积率、建筑密度、绿地率等规划指标应符合国家及地方相关标准。

二、土地使用权出让方式和期限1. 出让方式：通过招标、拍卖或挂牌等方式进行土地使用权出让。

2. 出让期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、土地出让价格及支付方式1. 土地出让价格：人民币______元/平方米，总价为人民币______元。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订后______日内支付定金人民币______元，并在______个月内支付完毕剩余款项。

四、土地开发建设与利用要求1. 乙方应按照规定的土地用途和规划指标进行开发建设和利用。

2. 乙方需依法办理相关审批手续，确保项目的合法性和合规性。

3. 乙方应保护生态环境，确保土地资源的可持续利用。

五、土地使用权转让、出租和抵押限制1. 在出让期限内，乙方不得擅自转让、出租或抵押本土地使用权。

2. 如需转让、出租或抵押，需提前向甲方提出申请，经甲方审核同意后方可进行。

六、违约责任和争议解决方式1. 若乙方未按合同约定支付土地出让价款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2. 若乙方未按规定的土地用途和规划指标进行开发建设和利用，甲方有权要求乙方整改并承担相应责任。

3. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构进行仲裁或向人民法院起诉。

深圳土地使用权出让合同书全文共3篇示例，供读者参考篇1深圳市土地使用权出让合同书甲方（出让方）：深圳市国土资源局乙方（承包方）：XXXX有限公司鉴于乙方承包甲方位于深圳市的土地使用权，为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿、诚信的原则，订立如下土地使用权出让合同：第一条土地基本情况1、出让土地位置：深圳市XXXX区XXXX街XX号2、出让土地面积：XXXX平方米3、土地用途：商业用地4、土地出让价格：XXXX元/平方米第二条土地使用期限1、出让土地使用期限自签订本合同之日起，至XX年X月X日止。

2、土地使用期限届满，若乙方需要继续使用该土地，需提前3个月向甲方办理续期手续，并缴纳土地使用费。

第三条土地使用方式1、乙方承包土地后，需按照所规划的商业用途进行开发和建设。

2、如需对土地使用权进行出租、转让或抵押，需经甲方同意并办理相关手续。

第四条土地使用权的保护1、乙方需妥善保管土地使用权证书，如有遗失或损坏，需向甲方申请重新办理。

2、禁止乙方私自转让或抵押土地使用权，一经发现将取消土地使用权。

第五条合同解除1、如乙方违反本合同规定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权单方解除本合同，并没收土地使用权。

2、本合同解除后，乙方需自行承担所造成的一切后果和损失。

第六条其他事项1、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

2、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：XX年X月X日本合同自双方盖章之日起生效。

（合同正文完）深圳市土地使用权出让合同书模板一、甲方：深圳市规划和自然资源局（出让方）二、乙方：×××有限公司（竞得方）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳市土地管理条例》等相关法律法规的规定，经甲方组织拍卖，乙方以竞得最高出价方式竞得深圳市（地块编号：XXXXX）地块的土地使用权。

为明确双方的权利和义务，特订立本合同：一、甲方将上述土地使用权出让给乙方，土地坐落于深圳市，土地总面积×××平方米，土地用途为商业用地。

深圳土地使用权出让合同书6篇篇1甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________鉴于甲方拥有对深圳市某区域土地的使用权，现同意将部分土地使用权出让给乙方使用，乙方同意接受该土地使用权出让，双方根据平等、自愿、有偿的原则，达成如下协议：一、土地使用权出让范围及面积甲方同意将位于深圳市的某区域土地使用权出让给乙方，出让土地的具体范围及面积详见本合同附图及附件。

本土地使用权出让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、土地使用权出让金及支付方式1. 乙方应支付的土地使用权出让金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2. 乙方应在合同签订之日起XX个月内支付完毕土地使用权出让金。

具体支付方式如下：（1）合同签订之日起XX个月内支付总金额的XX%；（2）余款在合同签订之日起XX年内支付完毕。

四、土地用途及规划限制1. 乙方受让土地使用权仅限于从事XXX项目。

2. 乙方在受让土地上从事的建设活动应符合深圳市城市规划及环保要求。

五、土地使用权转让与抵押限制1. 乙方在出让期限内不得将受让的土地使用权转让给第三方。

2. 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将受让土地设定抵押。

六、土地使用权回收1. 若乙方在出让期限内未按照合同约定支付土地使用权出让金或违反土地用途规划限制，甲方有权依法收回土地使用权。

2. 乙方在出让期限届满时，应无条件将土地使用权归还甲方。

七、违约责任1. 若甲方未能按合同约定交付土地，应支付乙方违约金并赔偿乙方损失。

2. 若乙方未能按合同约定支付土地使用权出让金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

八、合同的变更与解除1. 本合同的变更需经双方协商一致并书面确认。

2. 本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。

九、争议解决方式本合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2024年土地使用权出让合同格式范本本合同明确规定了土地使用权出让的相关条款，具体改写如下：一、本合同所涉土地使用权与指定房产使用范围内未出让的土地使用权，共同构成一个不可分割的整体，且均为公有性质。

相邻各方需秉持合作精神，并视情况为对方提供必要之便利条件。

二、关于土地使用权的出让年限，特此确定为____年，自____之日起开始计算。

三、房产使用范围内的土地，依据原批准文件界定为____用地。

乙方需严格遵循国家既定用途、城市规划及建设要求使用土地。

若乙方意图变更土地用途，必须先获得甲方书面同意，随后调整土地使用权出让金，重新签订土地使用权出让合同，并完成变更登记手续。

四、乙方需依据本合同规定，向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费，以及在向第三方转让时产生的土地增值费（税）。

五、本合同项下的土地使用权出让金，单价为每平方米____元人民币，总计____元人民币。

双方签字后____日内，乙方需以现金支票或现金方式，向甲方支付占出让金总额____%的定金，共计____元人民币。

余款应在合同签字后____日内（或乙方出售房产后____日内）付清。

若乙方逾期未支付全部款项，甲方保留解除合同并请求违约赔偿的权利。

（注：另设条款规定，如乙方选择出租或抵押房产，可依据特定条件以租金或抵押收益抵交出让金。

）六、乙方在全额支付土地使用权出让金后____日内，需办理土地使用权变更登记手续，换取土地使用证，从而正式取得土地使用权。

七、乙方承诺自____年起，每年按时缴纳土地使用费，具体缴纳时间为当年____月____日，费用标准为每年每平方米____元人民币。

八、除非合同另有规定，乙方应在合同规定的付款日或之前，将所有应付款项汇入甲方指定的银行账户（银行名称：银行_____分行，账户号：）。

若甲方银行账户信息发生变更，应在变更后____日内书面通知乙方。

因甲方未及时通知变更信息导致的付款延误，乙方不承担违约责任。

九、乙方依据本合同取得的土地使用权，可根据国家相关法律法规进行转让、出租或抵押。

2024年深圳土地使用权出让合同书6篇篇1甲方（出让方）：______乙方（受让方）：______鉴于甲方拥有深圳市某区域的土地使用权，并有意出让该土地使用权给乙方进行开发和使用，双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，就土地使用权出让事宜达成如下协议：一、出让土地基本情况1. 土地位置：详细地址。

2. 土地面积：具体面积数值。

3. 土地用途：______（如住宅用地、商业用地等）。

4. 土地规划条件：遵循的城市规划和土地使用条件。

二、土地使用权出让方式及期限1. 出让方式：本协议采用协议出让方式。

2. 出让期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

三、土地使用权出让金及支付方式1. 出让金总额：人民币______元。

2. 支付方式：在合同签订后______日内一次性支付完毕。

四、土地使用权的权利和义务1. 乙方权利：有权在约定范围内使用土地，进行合法合规的开发利用，享有土地增值带来的收益等。

2. 乙方义务：支付土地使用权出让金；按照城市规划条件进行开发使用；保护土地资源，不得进行违法违规活动等。

3. 甲方权利与义务：确保土地权属清晰；协助乙方办理相关土地使用手续；监督乙方土地使用情况等。

五、土地使用权转让、出租和抵押的限制条件1. 土地使用权转让：需提前书面申请并得到甲方同意。

2. 土地使用权出租：出租期限不得超过本合同的有效期限。

3. 土地使用权抵押：需通知甲方并办理抵押登记手续。

六、违约责任及争议解决方式1. 任何一方未能履行本合同约定的义务，均视为违约，需承担相应的违约责任。

2. 若因本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

七、合同的变更与解除1. 合同变更：双方协商一致可变更本合同。

2. 合同解除：出现法定或约定事由，双方可提前解除合同。

八、其他约定事项1. 土地使用期间，甲方对土地保留监管权，确保土地使用符合法律法规和城市规划要求。

深圳土地使用权出让合同书6篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有深圳市某区域土地的使用权，现决定依法进行土地使用权出让；乙方有意受让该土地使用权，进行合法合规的开发建设。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则一、合同背景及目的本合同旨在明确甲乙双方关于土地使用权出让的相关权利义务，确保双方合法权益得到保障。

二、土地使用权出让范围及面积本次出让的土地位于深圳市______，土地面积为______平方米。

具体以规划红线图为准。

第二章土地使用权出让条件一、出让方式本次土地使用权出让采用协议出让方式。

二、出让期限土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式1. 土地使用权出让金总额为人民币______元。

2. 乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；（2）______年内支付完毕余款。

四、土地使用性质及规划条件土地用途为______，具体规划条件详见附件。

第三章双方权利义务一、甲方权利义务1. 甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金。

2. 甲方应依法办理土地使用权出让的相关手续。

3. 甲方应保证出让土地的使用权权属清晰，无争议。

二、乙方权利义务1. 乙方有权在符合规划条件的前提下，对受让土地进行合法合规的开发建设。

2. 乙方应按照本合同约定支付土地使用权出让金。

3. 乙方应依法办理相关建设手续，确保建设项目合法合规。

4. 乙方应合理使用土地，保护土地资源，不得擅自改变土地用途。

第四章违约责任及争议解决一、违约责任如任一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

二、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

转让合同深圳市土地使用权出让合同书合同双方：出让方（甲方）：深圳市土地资源局受让方（乙方）：深圳市某某公司鉴于甲方拥有该土地的使用权，并愿意将该土地转让给乙方；乙方希望购买该土地并获得相应的使用权。

在双方经过友好协商后，达成以下协议：一、土地基本信息甲方同意将其位于深圳市某某区的一块土地，地块编号为XXXXX，土地编号为XXXXXX，总面积XXXX平方米，现有建筑总面积XXXX平方米的土地使用权转让给乙方。

二、土地出让条件1.土地用途为商业建设用地。

2.未来乙方在该土地上的建设计划必须符合市规划条件，甲方批准后方可进行建设。

3.土地使用期限为70年。

4.转让价格为XXXXXX元。

三、交易方式1.乙方需在转让协议签订后5个工作日内支付土地转让费用。

2.甲方按照约定将相应的土地使用权证书交付乙方。

四、土地使用期限管理及其规定1.良好利用土地，必须按照土地使用计划所规定的土地使用年限使用土地。

如果发生不良情况，必须更换土地使用方式。

乙方在土地使用期内，应严格遵守国家的土地用途管理规定，不得随意改变土地用途。

2.在使用土地过程中，乙方必须按照规定按时地上交地使用费等各项费用。

如果乙方未及时交纳费用，甲方有权停止其使用权，并有权将土地使用权转让给其他符合要求的单位或个人；3.乙方有义务保护好土地和地下设施并保障土地的稳定使用。

如果发现损坏，乙方应立即采取所有必要的措施加以修复；五、合同终止规定1.发生以下任一情形，双方同意终止本协议：土地被政府征收、土地出让手续经政府核准解除、土地抵押或转让、租赁不属于建设用地、乙方未在规定时间内缴纳土地使用费等各种费用等情况；2.在本协议到期前，双方确认无任何纠纷后，协议自动终止。

六、协议争议解决方式本协议的任何争议，双方应通过友好协商方式处理，如无法达成协议，应向协议签订地的当地人民法院提起诉讼。

七、协议生效及效力本协议自双方签字盖章之日起生效。

本协议为双方认可的法律文件，具有合法效力。

深圳土地使用权出让合同书3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1深圳市土地使用权出让合同书甲方：深圳市国有土地使用权出让方（以下简称“出让方”）乙方：（以下简称为“承让方”）根据《中华人民共和国土地管理法》和《深圳市土地管理条例》的相关规定，双方就甲方向乙方出让土地使用权事宜达成如下协议：第一条出让土地基本情况1. 出让方将其持有的_____公顷土地使用权出让给乙方，土地坐落于广东省深圳市_____区_______街道，土地用途为_____用地。

2. 土地使用期限为_____年，自_____至_____，届时土地使用权到期，乙方须予以交还。

第二条土地出让条件1. 乙方完成土地出让金的支付后，方可领取土地使用权证书。

2. 乙方不得私自转让、出租土地使用权，不得擅自改变土地用途。

3. 乙方应当按照规定对土地进行合理开发利用，维护土地的生态环境。

4. 乙方应当按照国土资源部门的相关规定购买土地整理、规划和使用费等相关费用。

第三条土地使用权转让1. 乙方在土地使用期限内需转让土地使用权的，应当提前向出让方书面申请，并经出让方同意后方可进行。

2. 转让土地使用权所产生的过渡费用由乙方承担。

第四条违约责任1. 乙方未按照约定支付土地使用金的，应当支付相应违约金，按照逾期支付金额的_____%计算。

2. 乙方未按照约定使用土地或擅自改变土地用途的，应当支付相应违约金，按照土地总价的_____%计算。

3. 出让方如果未按照约定按时交付土地使用权证书的，应当支付相应违约金，按照土地总价的_____%计算。

第五条其他约定1. 本合同经双方签字盖章生效，有效期自_____至_____。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____日期：_____以上为深圳市土地使用权出让合同书，如有违约，需承担相应法律责任。

希望双方严格遵守合同条款，共同维护土地资源的合理利用和保护。

深圳土地使用权出让合同书7篇篇1合同编号：[编号]甲方（出让方）：[政府机构名称]乙方（受让方）：[公司名称]鉴于甲方拥有深圳市某区域的土地使用权，并有意出让该土地使用权给乙方用于开发；乙方有意受让该土地使用权，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、出让土地使用权的基本情况1. 土地位置：[详细描述土地的位置]。

2. 土地面积：[详细面积，以平方米为单位]。

3. 土地用途：[详细描述土地用途，如住宅、商业、工业等]。

4. 土地规划条件：[详细描述土地的使用限制和规划要求]。

二、土地使用权出让的方式和期限1. 出让方式：[描述出让方式，如招标、拍卖等]。

2. 出让期限：[详细描述出让的起始和结束日期]。

3. 土地使用权的期限：[详细描述使用权的期限]。

三、土地使用权出让金的支付1. 出让金的数额：[详细描述出让金的总额]。

2. 支付方式和期限：[详细描述支付方式，如一次性支付或分期支付，并明确支付期限]。

3. 逾期支付的违约责任：[明确乙方逾期支付时的违约责任和处罚措施]。

四、土地使用权的使用和开发1. 乙方应按规定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2. 乙方应按要求开发土地，确保土地的合理利用。

3. 乙方应遵守国家的法律法规，以及深圳市的土地管理规定。

五、土地使用权的转让和抵押1. 乙方在取得土地使用权后，可依法进行转让，但应提前向甲方报备。

2. 乙方可将土地使用权进行抵押，但不影响本合同的履行。

六、合同的变更和终止1. 双方可经协商一致，变更或补充本合同。

2. 合同期限届满，土地使用权归还甲方。

如乙方需继续使用，应提前与甲方协商续期。

3. 出现下列情况之一，甲方可提前收回土地使用权：（1）乙方未按合同约定使用或开发土地；（2）乙方存在违法违规行为；（3）其他需要提前收回土地使用权的情形。

七、违约责任1. 双方应遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2. 违约金的数额和支付方式由双方协商确定。

2024版深圳市土地使用权出让合同书一、合同双方基本信息甲方（出让方）：名称：深圳市土地储备中心地址：深圳市区路号法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、合同标的1. 土地位置：深圳市区地块2. 土地面积：_______平方米3. 土地用途：_______4. 土地使用权性质：国有建设用地使用权三、合同价款1. 土地出让金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2. 乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付土地出让金。

四、履行期限1. 本合同自双方签订之日起生效。

2. 乙方应在合同生效后_______个工作日内支付全部土地出让金。

3. 甲方应在乙方支付全部土地出让金后_______个工作日内，为乙方办理土地使用权证。

五、履行地点1. 土地交付地点：深圳市区地块现场。

2. 土地使用权证办理地点：深圳市土地储备中心。

六、履行方式1. 甲方负责将合同约定的土地使用权交付给乙方。

2. 乙方按照合同约定的用途和条件使用土地，并承担相应的法律责任。

七、违约责任1. 甲方违约责任：（1）甲方未按约定交付土地使用权的，应支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%；（2）甲方未能按时办理土地使用权证的，应支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。

2. 乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付土地出让金的，应支付违约金，违约金为未支付部分的_______%；（2）乙方未按约定用途使用土地的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的_______%。

八、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定1. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

土地使用权出让合同样本出让方（甲方）：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____受让方（乙方）：_____地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____法定代表人：_____ 职务：_____第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让（出租;抵押），须签订土地使用权出让合同。

乙方因出售（出租;抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。

双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条_____房产使用土地位于_____，总用地面积为_____.其位置与四至范围如本合同附图所示。

附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文件），具有合法的土地使用权。

第三条乙方出售（出租;抵押）_____整栋房产;甲方出让土地的面积为_____房产总用地面积，即____平方米。

_____或：_____乙方出售（出租;抵押）_____整栋房产;甲方出让土地的面积为____平方米，为_____房产总建筑面积的____%;甲方出让土地的面积为_____房产总用地面积的____%;即____平方米。

本合同项下出让的土地使用权与_____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。

第四条土使用权出让的年限为____年，自____起算。

第五条_____房产使用范围内的土地，按原批准文件为_____用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。

第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。

第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____人民币。

深圳市土地使用权出让合同书范本通用版一、甲方：（出让方）深圳市国土资源局住所：深圳市福田区中心二路123号法定代表人：XXX联系电话：XXX乙方：（受让方）XXX公司住所：深圳市XXX区XXX街道XXX号法定代表人：XXX联系电话：XXX鉴于甲方是深圳市国土资源局，具有土地使用权出让的资格和权限；鉴于乙方是一家合法注册的公司，具有进行土地使用的需要和资金实力；根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，经友好协商达成如下协议：第一条土地使用权出让的基本情况1.1 乙方通过公开竞拍方式，以竞得的方式取得位于深圳市XXX区XXX街道XXX号的土地使用权，土地面积为XXX平方米，使用年限为XXX年。

1.2 土地用途为商业用地，具体用途为XXX。

1.3 土地出让价格为人民币XXX万元整（大写：XXX万元整），乙方应在签订本合同之日起XXX个工作日内一次性支付全部款项。

第二条合同的履行方式2.1 乙方应在签订本合同之日起XXX个工作日内，办理土地使用权登记手续，并向甲方支付土地出让价格。

2.2 乙方应按照国家有关法律法规和规划要求，按时、按质、按量完成土地规划、建设和使用。

2.3 乙方应按照约定的时间，向甲方提交土地使用情况和相关报表，接受甲方的监督和检查。

第三条土地使用权的转让和抵押3.1 乙方在取得土地使用权后，不得将土地使用权转让给第三方。

3.2 乙方如需将土地使用权进行抵押，应事先向甲方提出申请，并提供相应的抵押材料。

3.3 乙方应保证土地使用权不受到任何形式的侵犯，如发生侵权行为，乙方应承担相应的法律责任。

第四条合同的解除和违约责任4.1 乙方如未按照约定时间支付土地出让价格，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。

4.2 乙方如未按照约定时间办理土地使用权登记手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。

4.3 乙方如未按照约定时间、按质、按量完成土地规划、建设和使用，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。

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